創(chuàng)建優(yōu)質工程方案

1、 陜西有色建設有限公司 結構示范工程創(chuàng)優(yōu)方案 大興公園府邸建設項目結構示范工程創(chuàng)優(yōu)方案 編制： 審核： 批準： 陜西有色建設有限公司大興公園府邸項目部2014年6月1日目 錄1、工程概況21.1、工程簡介21.2、工程目標132、工程質量創(chuàng)優(yōu)標準132.1、建筑工程質量創(chuàng)優(yōu)標準132.2、結構工程質量創(chuàng)優(yōu)標準182.3、電氣設備安裝工程質量創(chuàng)優(yōu)標準252.4、建筑設備安裝工程質量創(chuàng)優(yōu)標準273、工程質量創(chuàng)優(yōu)措施293.1、建立質量創(chuàng)優(yōu)管理體系293.2、建立質量創(chuàng)優(yōu)管理制度303.3、明確創(chuàng)優(yōu)重點和要點343.4、質量創(chuàng)優(yōu)組織及其職責363.5、工程質量創(chuàng)優(yōu)保證措施443.6、工程質量創(chuàng)優(yōu)程序

2、化管理483.7、分項工程質量創(chuàng)優(yōu)預控程序523.8、工程施工監(jiān)控管理體系573.9、進行過程控制，堅持一次成優(yōu)583.10、新技術運用593.11、施工總承包管理604、材料投入計劃及質量保證措施614.1、材料采購、供應計劃614.2、材料質量控制措施615、勞動力、機械配備計劃及保證措施62工程創(chuàng)優(yōu)方案1、工程概況1.1、工程簡介建設單位：西安申豐房地產開發(fā)有限公司 設計單位：陜西恒瑞建筑設計工程有限公司 勘察單位：中國有色金屬工業(yè)西安勘察設計研究院 施工單位：陜西有色建設有限公司 監(jiān)理單位：陜西恒瑞項目管理有限公司大興公園府邸建設項目工程效果圖本工程項目為大興公園府邸建設項目，由7個單

3、位工程組成，分別為1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓和4#住宅樓、5#綜合樓、6#幼兒園、地下車庫，總建筑面積為198047.32，其中地上建筑面積為159386.24，地下建筑面積為38661.08。一）建筑工程概況序號項目 內容1 建筑面積 總建筑面積（）198047占地面積()22935.44 樓號 面積（）1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓地庫及（6#樓）建筑面積44238.0441143.7317353.1628705.2737450.6125536.6（2106.86）地下建筑面積2508.603579.731020.292503.762339.70地上建筑面積41729.443756

4、4.016332.8726201.5135110.91（2106.86）標準層建筑面積1240.211099.59486.81109.131022.362建筑層數 樓號層數1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓地庫及（6#樓）地上3434322228（3）地下2222223建筑層高地下部分層高（m）1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓地庫及（6#樓）地下一層3.83.83.64.25.55.5地下二層3.63.63.6（4.2）3.64.84.8地上部分（m）首層2.9(4.8)2.9（3.8）5.12.9（5.1）5.12-4層2.9(4.5)2.92.9（4.2）4.2+4.54.5+4.3標準層2.9

5、2.92.92.93.34建筑高程樓號1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓0.000絕對高程（m）398.9398.6398.6398.6398.2398.0室內外高差（m）-0.2(-0.9)-0.3（-0.9）-0.3（-0.9）-0.3（-0.9）-0.2+0.3基底標高（m）筏板底-11.1-10.8-10.8-10.8-12.4檐口高度（m）10010092.766.80100.111.1建筑總高（m）105.6105.699.870.80105.613.45建筑平面樓號1#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓橫軸線編號1-11-442-12-603-13-244-14-485-15-5

6、6-16-6橫軸距離（mm）697506935037900751503550039500縱軸線編號1-A1-R2-A2-U3-A3-L4-A4-H5-A5-D6-A6-D縱軸距離（mm）2840024300172001830029400230006建筑防火防火門局部區(qū)域斷火7外墻保溫1#、5#樓外墻外貼55厚復合型特種防火酚醛板（A級）；2#、4#樓外貼75厚EPS板（B1級），商業(yè)外墻貼55厚EPS板（B1級）8外裝飾商業(yè)外墻石材墻面（有保溫）外墻外墻真實漆墻面門窗工程住宅內：木門（塑鋼）；住宅外窗：塑鋼；商業(yè)外門窗：塑鋼；防火門窗：鋼制；百葉窗：鋁合金屋面工程屋面A（上人屋面）:鋪地磚；屋

7、面B（不上人屋面）細石混凝土屋面；屋面C（雨篷及屋面構架）30厚1:2.5水泥砂漿；屋面D（坡屋面）彩色水泥瓦屋面主入口商業(yè)為花崗巖面層；住宅入口為地磚面層9室內裝飾頂棚工程排煙、送風機房、水泵房、換熱站、電梯機房：板底保溫（吸聲）頂棚；交配電室、配電間、發(fā)電機房、地下車庫：板底抹水泥砂漿頂棚；其余為乳膠漆頂棚地面工程門廳、住宅大堂、電梯廳、公共走道、陽臺、廚房間、衛(wèi)生間、住宅室內所有地面、商業(yè)所有地面：地磚地面；住宅樓梯間、電梯機房、屋頂水箱間、排煙機房、送風機房、水泵房、換熱站、配電室、交配電室、發(fā)電機房：水泥砂漿地面；地下車庫：混凝土地面內墻裝飾住宅廚房、商業(yè)衛(wèi)生間、住宅衛(wèi)生間：釉面磚（

8、陶瓷磚）防水墻面；排煙機房、送風機房、水泵房、換熱站：穿孔復合吸音板墻面；交配電室、配電間、發(fā)電機房、地下車庫、管井、風井：水泥砂漿涂料；其余為乳膠漆墻面10防水地下室地下室底板、外墻、交配電室、配電室、發(fā)電室：4厚SBS聚酯胎型卷材熱熔條粘；在交配電室、配電室、發(fā)電室范圍內的地下室底板底面、外墻外側面、地下室頂板頂面增設一道4厚SBS聚酯胎型卷材 屋面屋面A、屋面B：2厚合成高分子防水涂膜一道+1.2厚合成高分子防水卷材一道；屋面D：1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜一道+3厚自粘性聚酯胎型SBS改性瀝青防水卷材一道；屋面E：3+3厚聚酯胎型SBS改性瀝青防水卷材熱熔滿鋪粘廚房、衛(wèi)生間1.5厚合成

9、高分子涂膜一道2） 結構工程概況序號項目內 容1結構形式基礎筏板基礎主體現澆筋混凝土剪力墻結構，商鋪、5#樓、6#樓為框架結構屋蓋全現澆鋼筋砼平屋面2地基地基土層承載力180KPa3土質水位基底土質情況雜填層;在392.64395.84m；黃土狀土：在386.38387.42m;中粗砂：在388.33390.34m；黃土：在377.84381.80m地下水位實測場地地下水位埋深為9.1010.30m,相應高程為385.88386.92m地下潛水地下水屬潛水類型地下水水質場地地下水對建材腐蝕性評價：對鋼筋混凝土結構中的鋼筋具有微腐蝕性4地下防水本工程地下防水等級為二級，二道設防。其中圍護結構采用

10、防水混凝土，其抗?jié)B等級不低于P6.地下室內的配電室防水等級為一級，局部增設防水層一道；砼自防水：地下室基礎底板，地下室外墻，地下室頂板砼抗?jié)B等級為0.6Mpa,水池砼滲等級為0.8Mpa，樁頭防水采用1.0水泥基滲透結晶型防水涂料一道5砼強度等級地下基礎墊層C15防水保護層C20構造柱、圈梁、過梁等構件C20基礎C40；5#樓基礎為C50地上1#樓：基礎7層墻、框架柱，地下一層一層梁板為C40；821層墻、221層梁板為C35；以上其余為C302#樓：基礎4層框架柱及剪力墻、負一層一層梁板為C40；516層剪力墻為C35;617層梁板為C35；以上其余為C303#樓：基礎地下一層框架柱及剪力墻

11、、地下一層一層梁板均為C40；122層框架柱及剪力墻、222層梁板均為C35；23層以上均為C304#樓：基礎地下一層框架柱及剪力墻、地下一層一層梁板均為C40；16層框架柱及剪力墻和27層梁板均為C35；7層以上框架柱及剪力墻和8層以上梁板均為C305#樓：基礎2層框架柱及剪力墻為C55；313層框架柱及剪力墻為C50；1323層框架柱及剪力墻為C45；24層以上框架柱及剪力墻為C40；地下一層24層梁板為C40；25層以上梁板為C356抗震等級抗震設防烈度8度抗震等級1#樓、2#樓、3#樓、5#樓為一級。4#樓、為二級7鋼筋類別一級6、8、10三級6、8、10、12、14、16、18、20

12、、22、258鋼筋接頭豎向接頭：鋼筋20為機械連接；18、16、14電渣壓力焊；鋼筋12綁扎連接水平接頭：鋼筋20為機械連接；18、16、閃光對焊；鋼筋14綁扎連接9結構斷面尺寸基礎底板厚度500、600外墻厚度300、內墻厚度地下：500、350、300、250、200柱斷面尺寸600600、700700、10001000樓板厚度100、120、110；地下室200、120、10樓梯坡道結構形式樓梯結構為全現澆板式單跑樓梯坡道結構形式全現澆鋼筋砼有梁板坡11人防設置防空地下室抗力等級：核6級、常6級1.1.2 安裝工程簡介本建筑物安裝工程包括給排水采暖工程、電氣工程、通風空調工程及智能建筑工

13、程。1、生活給水系統(tǒng)、生活污水、廢水系統(tǒng)、開放陽臺雨水、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水、自噴給水系統(tǒng)及滅火器配置： 水源： 由小區(qū)北側市政道路向小區(qū)引入一條DN200給水管（J），給水干管進入小區(qū)后在基地內形成環(huán)狀給水管網?；貎拳h(huán)狀給水管網供應地下車庫地面沖洗等用水，全區(qū)低區(qū)生活用水（J1），并由環(huán)網上分出一路DN150給水進入地下室，向消防貯水池及生活水箱補水。給水引入口處分設商業(yè)用水表供商業(yè)的經營服務用水，并提供生活水泵房生活水箱補水。市政水壓約為0.30MPa。 給排水及消防系統(tǒng)：a、 生活給水系統(tǒng)：生活給水最高日用水總量為1293.3m/d，最大時用水146.75m/h。項目5#樓地下

14、二層設住宅部分的生活、全區(qū)消防合用水泵房，水泵房內設專用生活水箱供應住宅中高區(qū)生活用水，中高區(qū)最高日用水量609m/d，水箱總容量V取最高日用水量的20%：取125m。生活水箱設在5號樓地下一層，生活水箱內存儲酒店、公寓、辦公生活用水。水箱總容量V取該部分最高日用水量的25%：取50m。生活給水系統(tǒng)按建筑高度劃分為低區(qū)（J1）、中區(qū)（J2）、高區(qū)（J3）三個給水分區(qū)（豎向分區(qū)見各單體建筑水施），低區(qū)生活供水由市政管網提供，生活給水中區(qū)、高區(qū)由變頻調速泵組(水箱水泵供水系統(tǒng))分別自水箱吸水、加壓供給各樓住宅生活用水。5#樓具體分區(qū)見5#樓單體水施。商業(yè)用水（Jo）直接由市政供給。戶內供水壓力控制

15、在0.20MPa以下，各區(qū)超壓部位給水在分戶水表前設支管減壓閥。b、 住宅生活熱水系統(tǒng)：采用局部供水系統(tǒng)，每戶分別設燃氣式熱水器(戶內預留熱水器機位，不提供熱水器)。c、 生活污、廢水排水系統(tǒng)：污水排水采用加強型內螺旋消音管排水單立管伸頂通氣系統(tǒng)。生活污水、生活廢水合流排出。地下室衛(wèi)生間等非自流排水均采用污水池、潛水泵提升排至室外管網。地下車庫沖洗水、汽車道出入口雨水、消防電梯排水均設集水池、潛水泵提升排至室外管網。d、 雨水排水及空調冷凝水排水：高層建筑屋面雨水排水及空調冷凝水排水采用外排水方式均見建施圖。場地雨水設計見水施室外管網設計。e、 消火栓給水系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)設計用水量：不小于

16、30L/s。 在地下室設消防水池，儲存3小時室外消防用水，并設室外消防泵及消火栓以方便消防車取水。室內消火栓系統(tǒng)設計用水量：設計用水量不小于40L/s。消防延續(xù)時間為3小時。在5#樓地下二層消防泵房內設總容積為945m 室內外消防、自噴合用消防水池。室內消火栓系統(tǒng)設給水泵二臺（一用一備），臨時高壓制供水。在5#樓屋頂設18m 一體化增壓穩(wěn)壓給水設備，維持平時系統(tǒng)壓力并提供初期滅火用水量，水箱高度至最不利消火栓位的靜壓7m。消火栓給水豎向分高低兩區(qū)，地下車庫及所有商業(yè)裙房（住宅6層及以下）消火栓給水為Xo低區(qū)（由高區(qū)消防環(huán)網上減壓供給），住宅7層及7層以上的所有住宅部分為X高區(qū)。消火栓口出水壓力

17、大于0.5MPa采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。消防泵由各消火栓處按鈕遙控，訊號返回消防中心及消防柜，環(huán)網上統(tǒng)一設置消防水泵接合器，水泵接合器的流量按每個15L/s計算。f、 自動噴水滅火系統(tǒng)：裙房商業(yè)、地下汽車庫、5#樓等均設置自動噴水滅火系統(tǒng)，按中等危險級級設計，噴水強度8L/min.m2，作用面積160 m2。臨時高壓制供水。設計用水量不小于30L/s。消防延續(xù)時間1小時。高位水箱、消防水池與室內消火栓系統(tǒng)合用。設置自噴給水泵兩臺（一用一備），自噴給水泵由報警閥上壓力開關自動啟泵或由消防中心手動遠控啟停。據建筑劃分的防火分區(qū)分別設水流指示器及信號閥。水流指示器向消防中心報警并可聯動開啟自噴泵。向報

18、警閥供水管環(huán)狀供水，并與高位消防水箱和水泵接合器相連接。配水管動壓由減壓孔板控制在0.40MPa以下。g、 室外消火栓及消防水泵接合器：高低區(qū)消火栓環(huán)網上統(tǒng)一設置消防水泵接合器，流量按每個15L/s計算，高區(qū)、低區(qū)消火栓以及自噴系統(tǒng)分別設置3套DN150水泵接合器（每套兩組布置），具體位置及數量見地庫及相應單體水施。水泵接合器安裝參見國標99S203(25頁)，型號為SQX150-A型。室外消火栓由水泵房內消防水池、室外消防水泵、消防管網等組成，火警時，由消防控制室模塊自動（手動）控制啟動室外消防水泵，使管網內壓力達到規(guī)范要求流量和壓力，以滿足火災時消防車在室外消火栓取水。同時將市政生活給水管

19、網通過倒流防止器與室外消火栓管網連通，形成市政給水與水泵+水池儲水聯合供水。場地設置5套室外消火栓（不含場地四周市政消火栓數量）,室外消火栓安裝參見13S201（15頁）,為地上式支管淺裝型。h、 氣體滅火系統(tǒng)：所有高低壓變配電室、配電機房、弱電機房等均采用全淹沒氣體滅火系統(tǒng)，設備選用AS600 S型氣溶膠預制滅火系統(tǒng)。i、 滅火器配置： 每個消防柜下及屋頂電梯機房設MF/ABC4型（4Kg）磷酸銨鹽滅火器2具。高低壓變配電室、配電機房、弱電機房等處設MTT50型推車式滅火器12臺。2、 電氣系統(tǒng)、智能系統(tǒng) 配電系統(tǒng)：a、 負荷分級：一級負荷-消防負荷,走道、樓梯間、電梯前室照明、客梯、潛污泵

20、等，其余為三級負荷。b、 負荷容量：設備容量-照明電源每單元三路，各400kW；動力電源每單元一路，各120kW。c、 供電電源：電源電壓-380/220V ；電源引入方式 ：由小區(qū)變電所采用電力電纜多回路 經橋架引來。d、 備用電源：（1）電源容量：每單元一路，各150kw；（2）電源供電范圍：備用電源只保證一、二級負荷用電；（3）電源類型：市電-電壓380/220V，當正常電源斷電時，由柴油發(fā)電機提供應急備用電源。 電力、照明系統(tǒng)：a、 配電系統(tǒng)：（1）電力、照明電源由本小區(qū)變電所引來，電壓采用380/220V，照明使用電壓220V；（2）配電方式見配電干線系統(tǒng)圖；（3）消防設備采用兩路電

21、源供電，在末端配電箱處自動切換。b、 照明：（1）照度標準:公共走道50LX，樓梯間30LX，電梯廳75LX，配電間200LX，門廳100LX，電梯機房150LX，商鋪300LX；（2）照明分支線路，每回路均單獨設置中性線，不得共用；（3）應急照明：1）樓梯間、消防電梯間及前室、合用前室、疏散走道 等設疏散應急照明，其地面最低照度不低于 5LX。持續(xù)時間大于30分鐘；2）在疏散走道和安全出口處設燈光疏散指示標志。(0.5LX)。c、 設備及安裝：（1）由設備配套的控制柜，其控制方案、啟動方式等應滿足設計要求；（2）暗裝配電箱應配合土建預留洞口；（3）設備間，地下室，豎井內配電設備均采用明裝；（

22、4）采用高效光源和燈具，照明燈具的功率因數均不應低于0.9，如不能滿足要求，則應加裝補償電容器。d、 線路及敷設：（1）電力、照明配電干線采用YJV-1KV交聯聚乙烯電力電纜；照明主干線先采用YJV-1KV交聯聚乙烯電力電纜，豎井內采用預分支電纜，其它支干線采用YJV-1KV 或ZR-YJV-1KV交聯聚乙烯電力電纜及BV-450/750V聚乙烯絕緣導線。所有電纜均為低煙無鹵耐火阻燃型；（2）電力、照明分支配線除圖中注明外，均采用2.5mm (或4mm )導線穿管暗敷，未注明根數的線路導線均為三根；（3）消防用電設備的配電線路均暗敷在不燃燒結構體內，且保護層厚度不小于30mm。采用金屬管明敷設

23、處，在其上涂防火涂料保護（采用SF超薄型防火涂料，耐火時限不小于2小時）；（4）配電間（豎井）內線路均為明敷，所有孔洞待電氣設備安裝完成后用防火堵料GG無機防火堵料封堵；（5）穿管布線要求：1）穿管布線明敷時，其固定點間距不應大于下列數值：穿管公稱直徑（mm）1520其最大間距（m）為1.0，公稱直徑（mm）2532其最大間距（m）為1.5；3）穿管布線的管路較長或有彎時，宜適當加裝拉線盒，兩個拉線點之間的距離應符合以下要求：對無彎的管路，不超過30m；兩個拉線點之間有一個彎時，不超過20m；兩個拉線點之間有兩個彎時，不超過15m；兩個拉線點之間有三個彎時，不超過8m；當加裝拉線盒有困難時，也

24、可適當加大管徑。e、 電纜橋架布線要求：1）電纜橋架水平敷設時，其支撐點間距不宜大于1.5m。垂直敷設時，其固定點間距不大于2m；2）電纜橋架內的電纜應在下列部位進行固定：垂直敷設時，電纜的上端及每隔1.52m處；水平敷設時，電纜的首、尾兩端、轉彎及每隔510m處；大于45傾斜敷設時，電纜的上端及每隔2m處；3）電纜橋架內的電纜應在首端、尾端、轉彎及每隔50m處，設電纜編號、型號及起、止點標記；4）鋼制電纜橋架直線段長度超過30m時，宜設置伸縮節(jié)。電纜橋架跨越建筑物變形縫處，應設置補償裝置；5）金屬電纜橋架及其支架和引入或引出電纜的金屬導管應可靠接地，全長應不少于2處與接地干線（PE）相連；6

25、）電纜橋架在穿過防火墻及防火樓板時，應采取防火隔離措施。f、 導線顏色：樓內導線顏色選擇應統(tǒng)一。接地線（PE），黃綠雙色相間導線；中性線（N），淺藍色導線；相線（L），A相：黃色，B相：綠色，C相：紅色。 防雷、接地及安全系統(tǒng)：a、 建筑物防雷：（1）本工程按第三類防雷建筑物設計。年預計雷擊次數0.03；（2）在屋面沿女兒墻明敷10鍍鋅園鋼避雷帶作為接閃器，屋面避雷網格不大于 20m20m 或24mx16m，利用結構柱內主筋（不少于二根）作為引下線，接地極利用建筑物基礎內鋼筋，作為防雷裝置的鋼筋之間的連接均應焊接；（3）架空和直接埋地的電纜、金屬管道在進出建筑物處應就近與防雷接地裝置相連；（4

26、）為防止側擊雷，建筑物的鋼構架及混凝土的鋼筋應互相連接，結構圈梁中的鋼筋也連接成閉合回路，并同防雷裝置連接；（5）安裝在屋面上的金屬物體（如排氣管、排風管、呼吸閥等），及垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均應與防雷裝置可靠連接；（6）在引下線距地面0.5米處設測試連接板供測試用，建筑物周邊引下線在室外地坪下0.8m米 處，應設有設接地連接板；（7）利用樁基，承臺及地基梁內的鋼筋作為接地體，要求所有地基梁內的二根主筋均應焊接成網格并與防雷引下線焊接；（8）所有人工防雷裝置鐵件均應作熱鍍鋅處理。b、 為防止建筑物遭受雷擊情況下引起的感應過電壓，在低壓配電系統(tǒng)設電涌保護器。c、 接地：（1）配

27、電系統(tǒng)的接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)。所有電源進線處均做PEN重復接地,配電回路設專用保護線（PE線），凡正常不帶電而絕緣損壞時可能帶電的電氣設備的金屬外殼，金屬支架等物體均應與PE線可靠聯接；（2）本工程采用聯合接地系統(tǒng)，防雷接地，系統(tǒng)接地等均與總等電位端子板連接；（3）接地電阻不應大于1歐，當實測不能滿足要求時，利用外接接地板，加設人工接地極；（4）總等電位聯結應將保護干線、接地干線、各種公用設施的金屬管道（如上、下水，熱力、燃氣等管道），建筑物金屬結構，鋼筋混凝土基礎鋼筋等可靠連接；（5）設有洗浴設備的衛(wèi)生間作局部等電位聯結，等電位端子箱下端距地0.3米，將衛(wèi)生間內金屬管道及聯接件、PE

28、線、地板內鋼筋與端子板連接。做法見國標02D501-2P16；（6）電氣豎井，電梯井道、水暖井內，從底部至頂端，明敷一根接地鍍鋅扁鋼（-404）供接地用，其上、下端均與接地裝置連接。 有線電視系統(tǒng)：a、 本工程有線電視系統(tǒng)采用分支分配系統(tǒng)，系統(tǒng)信號引至戶內多媒體箱。b、 系統(tǒng)設計：（1）系統(tǒng)前端信號由小區(qū)弱電機房引入，電視信號采用2芯多模光纖由小區(qū)弱電機房經地庫橋架引來，至配電間內前端設備箱；（2）信號分配采用分配分支方式，用戶終端模擬電平設計要求為644dB，系統(tǒng)載噪比不得低于43dB；（3）本設計僅為系統(tǒng)管線的予埋。前端設備及器件的型號規(guī)格，由承包商按規(guī)范要求配置，并負責系統(tǒng)的調試和開通。

29、設備用電由公共配電箱單獨回路引出。c、 設備安裝：（1）前端箱、分配、分支器箱在豎井內掛墻明裝；（2）電視插座均為暗裝，距地0.3米。d、 線路規(guī)格及敷設：（1）干線選用SYKV-75-7同軸電纜在電氣豎井線槽敷設；出豎井采用SYKV-75-5穿PC20管板內暗敷至戶內多媒體箱；（2）由戶內多媒體箱引至出線口支線均采用SYKV-75-5同軸電纜，穿PVC管暗敷。e、 同軸電纜屏蔽層、各放大器及分支分配器的金屬外殼應進行可靠連接，并在前端箱處進行接地。 通信系統(tǒng)（電話、網絡）FTTH：a、 本工程通信系統(tǒng)采用光纖入戶設計，用于支持建筑物內語音、數據和圖文信息的傳輸，按基本配置設計；b、 系統(tǒng)設計

30、：本樓進線光纜采用室外鎧裝光纜，經弱電電纜溝至本樓配電小間光纜交接箱（含分光器），經由分光器分配后再引至電井內光分纖箱再經弱電橋架分配至各個用戶弱電信息箱；c、 設備安裝：（1）光分纖箱在電氣豎井內掛墻明裝。網絡交換機電源由公共照明雙電源箱內回路引出；（2）電話、信息插座暗裝，安裝高度：距地0.3米。d、 線路及敷設：（1）通信干線采用室外鎧裝光纜；（2）通信支線采用2芯室內皮線光纜（G.657A），穿管沿地暗敷。 對講系統(tǒng)：本建筑設計可視對講系統(tǒng)，系統(tǒng)干線采用超五類八芯非屏蔽雙絞線（即4UTP）通訊總線，電氣豎井內穿管敷設，支線由分配器引至戶內機線路采用4UTP線穿管PC20板內、墻內暗設；

31、樓層分支器電氣豎井內掛墻明裝，戶內機掛墻安裝，安裝高度距地1.5米，可視對講系統(tǒng)電源由豎井內插座回路提供。 火災報警系統(tǒng)：a、 本工程根據類別、使用性質、火災危險性、疏散及撲救難度，其火災自動報警系統(tǒng)的保護對象等級為一級；b、 系統(tǒng)設計：采用集中型報警聯動控制系統(tǒng)。系統(tǒng)配置消防中心設計時結合總體定。系統(tǒng)通過點型火災探測器和手動報警按鈕相結合的方式進行火災自動報警，并對消火栓、消防電梯、正壓送風等系統(tǒng)進行監(jiān)控；c、 聯動控制要求：（1）非消防電源：火災情況下，消防中心通過分勵脫扣（在變電所）切斷相關部位非消防電源，并接通警報裝置；（2）電梯：火災情況下，聯動各電梯強制歸底層，并接收其反饋信號；（

32、3）室內消火栓系統(tǒng)：火災情況下，通過消火栓按鈕動作信號，直接啟動消防水泵，并顯示其工作、故障狀態(tài)，在消防控制室設有手動直接控制消防泵的裝置；（4）加壓送風系統(tǒng)：火災情況下，聯動打開加壓送風機，并顯示其工作、故障狀態(tài)，在消防控制室設有手動直接控制加壓風機的裝置；（5）應急照明點亮聯動：火災情況下，因消防中心強制切斷非消防電源，故應急照明燈具自動轉為蓄電池供電模式，自動點亮，即實現聯動。d、 線路選擇及敷設：火災報警線管全部采用SC鋼管預埋，明敷線管外刷防火涂料，不能采用線槽或PVC線管。 （1）控制、電源、聯動總線：ZR-BV-22.5mm2；（2）消火栓信號線：ZR-KVV-4*1.5mm2；

33、（3）電話線：（RVS-（21.0）；（4）由機房至豎井的水平線路、豎井內集中線路沿槽式橋架敷設，在其上涂防火涂料保護（采用SF超薄型防火涂料，耐火時限不小于2小時）。e、 設備安裝：（1）火災報警控制器安裝見消防設計；探測器吸頂安裝；手動報警按鈕、電話塞孔、聲光報警器墻上暗裝；控制、監(jiān)視模塊配合所控對象設置安裝；（2）點式探測器至墻壁、梁邊水平距離不應小于0.5米；至空調送風口邊的水平距離不應小于1.5米，并接近回風口安裝；至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應小于0.5米；周圍0.5米內，不應有遮擋物。f、 所有消防聯動控制電源，均采用直流24V。 電氣節(jié)能措施：a、 合理確定供電半徑： 將變電

34、所設置在負荷中心，可以減少低壓配電線路長度，降低線路損耗；b、 選用高效節(jié)能光源及照明燈具： 選用具有較高反射比反射罩的高效燈具，優(yōu)先選用開啟式直接照明燈具，公共用房照明光源選用三基色熒光燈，走道、樓梯間、衛(wèi)生間采用緊湊型熒光燈光源。采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器；c、 走廊及樓梯間等場所選用聲光控延時自熄燈具；d、 實行多項分級計量，便于能耗考核；e、 合理確定燈具控制方式：小開間房間燈具單燈控制，大開間燈具沿平行于窗的方向分區(qū)控制；f、 合理確定照度值，優(yōu)化設計方案，控制照明功率密度值小于建筑照明設計標準規(guī)定之目標值。3、暖通工程本工程住宅部分低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)、全樓防排煙系統(tǒng)設計

35、、商業(yè)部分及電梯機房通風設計、建筑節(jié)能設計及人防人員掩蔽通風。 采暖系統(tǒng)：a、 采暖系統(tǒng)分高、低兩個區(qū)，高區(qū)為十八三十四層，低區(qū)為一層十七層，定壓按各區(qū)分別定壓（詳換熱站設計），以滿足系統(tǒng)安全運行。系統(tǒng)為下供下回異程式雙立管系統(tǒng)；在建筑物每個熱力入口處均設有熱計量小室并設有入口調壓和熱計量裝置，；入戶計量裝置均設于各層戶用管井內；b、 系統(tǒng)排氣：每個采暖系統(tǒng)供、回水管最高點均設有DN20立式鑄銅自動排氣閥； 空調系統(tǒng)：a、 住宅空調采用分體空調，預留電源插座及室內外機位置；b、 商業(yè)部分空調另行設計。 通風、防排煙系統(tǒng)：a、 地下二層地下一層儲藏用房（僅用于存放丙2類以下物品），每層為一個防火

36、分區(qū)。內走道及儲藏用房按防火分區(qū)分別設有排風兼排煙系統(tǒng)（PY-12、PF-12），排風量按3次/h換氣次數計算，排煙量按最大防煙分區(qū)面積每平米不小于120m3/h計算；并設有送補風系統(tǒng)（BF-12、SF-12），送風量按不小于排風量的80%計算，補風量按不小于排煙量的50%計算;b、 地下一層配電間設有排風系統(tǒng)（PF-4、SF-3），排風量按5次/h換氣次數計算；c、 地上商業(yè)每層為一個防火分區(qū)，設有集中機械排煙兼平時排風系統(tǒng)（PF-3、SF-3），自然補風。系統(tǒng)排煙量按最大防煙分區(qū)面積每平米不小于120m3/h計算，平時排風量按2次/小時計算；d、 本樓住宅、商業(yè)防煙樓梯間均按地上、地下段設

37、有正壓送風系統(tǒng)，住宅樓梯樓層大于32層分段設置，在17層頂板處分隔，并設置自垂百葉送風口，合用前室設有正壓送風系統(tǒng)，并逐層設置常閉型多葉送風口；e、 本樓地上居住部分衛(wèi)生間和廚房設有土建排風和排煙豎井，并采取支管防回流和豎井防泄漏措施；f、 電梯機房設有機械排風系統(tǒng)，排風量按12次/小時計算。 通風、消防控制系統(tǒng)a、 合用前室逐層設置常閉型多葉送風口?；馂臅r由消防控制中心控制開啟所對應的正壓送風機，前室送風口開啟著火層及其相鄰上層。樓梯間地上段每兩層設置一個自垂百葉，地下段每層設置一個自垂百葉?；馂臅r，由消防中心控制開啟各自所對應的加壓風機，進行加壓送風。加壓送風設置于屋頂和地下一、二層。地下

38、一、二層正壓送風管道應采用防火風管，正壓送風機用防火板包裹；b、 地下室排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)均設有280常閉排煙風口、煙感及平時用70防火風口。平時280排煙口常閉，70防火風口常開，火災時由該防煙分區(qū)內的煙感報警發(fā)出信號，經消防控制中心控制開啟著火區(qū)內的280常閉排煙風口，同時控制關閉平時排風的防火風口并且開啟排煙風機并連鎖關閉平時排風機。當煙溫超過280時，設于排煙機入口處的排煙防火閥熔斷關閉，并且連鎖排煙機關閉；c、 地下一層配電室采用氣溶膠滅火方式。當滅火裝置開啟時，同時連鎖設置于配電間內的排風機以及排風管上的電動風閥關閉；當火災熄滅時，開啟配電間內的排風機以及相對應的電動風閥，將殘余氣

39、體排出，需在配電間外設置控制開關。（該氣溶膠為無毒無爆炸危險的氣溶膠）d、 商業(yè)排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)均設有280常閉排煙風口和煙感及平時用70防火風口，平時，280排煙口常閉，70防火風口常開，火災時由該防煙分區(qū)內的煙感報警發(fā)出信號，經消防控制中心控制開啟著火區(qū)內的280常閉排煙風口，同時開啟排煙風機并聯鎖關閉平時排風機，用于平時排風的防火風口70控制關閉，當煙溫超過280時，設于排煙機入口處的排煙防火閥熔斷關閉，并且連鎖排煙機關閉。1.2、工程目標1、質量目標：創(chuàng)結構示范優(yōu)質工程。2、安全文明目標：確保西安市建筑安全文明施工標化工地。3、環(huán)境保護目標：使本工程成為環(huán)保型建筑，滿足國家標準要求，

40、一次性通過室內空氣質量檢測，成為既滿足建筑設計風格又滿足建筑物使用功能的衛(wèi)生、環(huán)保建筑。2、工程質量創(chuàng)優(yōu)標準2.1、建筑工程質量創(chuàng)優(yōu)標準一、屋面工程質量創(chuàng)優(yōu)標準符合屋面工程質量驗收規(guī)范(GB 50207-2012)和工程建設標準強制性條文（2013年），并符合以下規(guī)定：1、防水層材料、鋪設、搭接，壓接、坡度和上卷收頭高度及構造做法符合規(guī)定。防水層與基層粘貼牢固、結合嚴密、無滑移、無空鼓、無滲漏。屋面、陽臺、雨蓬排水口留置等安裝符合設計要求，排水暢通，無翹邊、倒泛水、積水等現象。2、女兒墻內側及頂部抹灰不空裂。屋面排氣管、孔留置的高度、位置，符合上人屋面的規(guī)定。3、屋面排水的坡度、排水孔和伸縮縫

41、做法符合設計要求，縱橫縫順直均勻，嵌縫合格無污染。二、外裝修工程質量創(chuàng)優(yōu)標準符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范和工程建設標準強制性條文（2013年），并符合以下規(guī)定：1、砌體墻面整潔，色澤和諧。灰縫橫平豎直、寬度均勻，勾縫光滑密實、深淺一致，沒有瞎縫、假縫、透縫。墻體無剔鑿、無修補、無裂縫、無滲漏。 2、外墻花崗巖干掛安裝時，施工做法及其質量符合現行規(guī)范。飾面板的安裝牢固可靠，表面平整、潔凈、無泛堿，拼縫均勻，橫平豎直，嵌縫密實、棱角順直、無裂縫、無破損。拼縫處理和色澤符合設計要求。3、外窗臺、窗套、縱橫裝飾腰線、臺階踏步、勒腳、散水和伸縮、沉降縫等部位的抹灰層與基層之間必須粘結牢固，面層光滑、

42、平整、潔凈，邊角整齊、色澤一致、無空裂。外窗臺無倒泛水，臺階踏步高、寬度和散水的坡度、寬度、強度及其伸縮縫嵌縫做法符合要求。4、室外給、排水管道安裝工程，符合專業(yè)驗收規(guī)范和設計要求。檐口、陽臺、雨蓬等有排水或引水要求的部位，做滴水槽，滴水槽順直整齊，位置適宜，槽的寬度、深度均大于10mm，槽端距墻面宜大于20mm，且在同一建筑物的端距一致。5、雨水落斗、管的承插、連接、管箍固定方法正確、安裝牢固，出水口與地面距離、彎度符合要求，排水暢通。 三、門窗安裝工程質量創(chuàng)優(yōu)標準產品材料質量、規(guī)格、尺寸和抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏等性能，符合規(guī)范和設計及工程建設標準強制性條文（2013年）要求，并符合以下

43、規(guī)定：1、門窗框安裝位置準確、牢固，門窗框與墻體間縫隙按投計要求材料填嵌飽滿：外門窗框與墻體間隙填充保溫材料。表面采用密封膠壓縫，打膠粘結牢固、均勻順直、寬厚一致，表面平整、光滑，接頭或拐角處平滑。2、門窗扇安裝牢固、合頁位置準確、附件齊全、緊固鏍釘平臥。開關靈活穩(wěn)定、關閉嚴密、縫隙均勻，無回彈、無阻滯、無倒翹。門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無劃痕，無碰傷，無污染，無銹蝕。3、玻璃品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等符合設計要求。安裝牢固、不得有裂紋、損傷和松動。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數量確保玻璃安裝牢固。密封條、密封膠與玻璃及其槽口接觸緊密、牢固、平整。帶密封的玻璃壓條，其密

44、封條與玻璃必須全部貼緊。鑲釘木壓條緊貼玻璃、壓條連接緊密，裁口、割角平齊。采用膩子的性能合格，玻璃底灰鋪勻擠實壓平，膩子填抹飽滿、與裁口平齊、粘結牢固，不得外露卡子或釘帽。4、木門窗框與墻體安裝連接必須牢固。在磚砌體上安裝嚴禁用射釘固定。采用預埋木磚時，該木磚必須經防腐處理。膠合板門、纖維板門的上、下冒頭各鉆兩個以上的透氣孔，且透氣通暢。門窗框、扇裁口、割角拼縫嚴密平整，油漆、膩子、打磨工序到位。表面潔凈、光滑、平整、色澤一致，無刨痕、戧茬、錘印，漆膜光亮均勻、無透底、無流墜、無刷痕。5、鋁合金門窗的型材壁厚、防腐和密封處理等符合要求。推拉窗扇必須有防脫落措施。橡膠密封條或毛氈密封條安裝位置準

45、確、牢固、接頭嚴密，無斷條、錯臺。窗下框有暢通的排水孔。6、門窗套、窗簾盒、壁櫥、扶手、護欄等，所用材料質量性能和制作、安裝的造型、規(guī)格、尺寸、顏色及安裝位置等，符合規(guī)范和設計要求。必須安裝牢固。表面平整、潔凈、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致、美觀。不得有裂縫、變形、翹曲、損壞、油漆無透底、透銹、流墜等。 7、各種門窗安裝的留縫限值和允許偏差值，符合專業(yè)規(guī)范和設計要求。 四、幕墻工程質量創(chuàng)優(yōu)標準所用各種材料、五金配件、構件、組件的品種、規(guī)格質量、能和安裝質量及幕墻的抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏、平面變形等性能，符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、玻璃幕墻工程質量檢驗標準、工程建設標準強制性條文

46、（2013年）和設計要求。 五、室內地面工程的墊層、找平層質量創(chuàng)優(yōu)標準符合建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范和工程建設標準強制性條文（2013年），并符合以下要求：l、現澆混凝土樓板或地面，均原漿一次抹面，找平、壓光，不得采用鋪水泥砂漿層二次抹面。且面層平整、光滑、潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂等質量缺陷。2、地磚鋪設地面，其基層、結合層等工藝做法符合規(guī)范及設計要求。表面平整潔凈，縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲、無磨痕。3、木地板工程，其木格柵、墊木、毛地板等的選材、含水率、防腐、防蛀處理和鋪設方法，符合規(guī)范及設計要求。接縫對齊，釘孔嚴密、接

47、頭錯開、縫隙寬度均勻一致，面層磨光，表面光滑潔凈，無明顯刨痕、毛刺。4、踢腳板表面潔凈、高度一致、結合牢固、厚度一致。樓梯踏步和臺階，表面平整、齒角整齊、防滑條順直牢固，無缺楞掉角，踏步高、寬尺寸偏差符合要求。 5、地漏、立管、套管、陰陽角部位和衛(wèi)生潔具根部，均不得有滲漏及其痕跡，地面不得倒泛水。 6、室內墻面、頂面、門窗洞口、地下室、廚房、廁浴間等，均不得有滲漏(含地面積水)、洇水及其痕跡。六、吊頂工程質量創(chuàng)優(yōu)標準暗龍骨吊頂工程所用材料及構造做法，符合規(guī)范及設計要求。并按規(guī)定對吊頂內管道設備安裝、吊桿、龍骨安裝等項目通過隱蔽工程驗收合格。1、龍骨經過防腐、防火處理。金屬吊桿、龍骨及鋼埋件、型

48、鋼吊掛件，經過表面防腐(防銹)處理。2、飾面材料表面，潔凈、色澤一致、搭接(交接)平整、吻合，壓條縱橫平直、寬窄一致，拼縫嚴密、安裝牢固。不得有翹曲、裂紋、缺損、劃痕、擦傷、錘印、釘孔。不得有變形、松動。3、飾面板上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置合理、牢固、美觀，與飾面板交接吻合、嚴密。重型燈具、電扇、音像等重物不得直接安裝在吊頂龍骨上。填充吸聲材料有防散落措施。七、輕質隔墻工程質量創(chuàng)優(yōu)標準板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻璃隔墻工程等，所用材料、規(guī)格、性能(隔聲、隔熱、阻燃、防潮等)和安裝質量、符合規(guī)范及設計要求。1、各種隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻體的連接，均牢固、墻位準

49、確、垂直平整。隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊角整齊。填充材料密實，嵌縫順直平整。無脫層，翹曲、斷裂、缺邊、掉角?；顒痈魤ν评椒€(wěn)、靈活、安全，推拉無噪聲。玻璃隔墻膠墊安裝正確，勾縫密實平整、順直，深淺一致。2、隔墻表面平整光滑、潔凈、色澤一致，接縫均勻平整，圖案線條清晰美觀。無裂痕、脫皮、粉化、劃痕等缺陷。八、油漆涂料涂飾工程質量創(chuàng)優(yōu)標準所用油漆、涂料、膩子等材料的品種、型號、顏色、性能和施工基層處理及其涂飾方法，符合規(guī)范和設計要求。涂層表面涂飾均勻，粘結牢固，平整、光澤、潔凈，分色線順直清晰，顏色均勻一致，不漏涂、起皮、透底、反銹。涂料涂飾不泛堿、咬色、掉粉、點狀疏密均勻、無流墜

50、、疙瘩，無砂眼、刷紋。油漆涂飾光滑、光亮、柔和，無刷紋、流墜、裹棱、皺皮，不透釘眼、刨痕、膩子痕跡。各種涂飾均不得污染墻面或其它飾物。九、鋼結構的防腐和防火質量創(chuàng)優(yōu)標準涂料、涂裝工程質量，符合現行專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。防火涂裝不得有誤涂、漏涂，涂層閉合無脫落、空鼓、明顯凹陷，并不得有粉化、松散和浮漿等外觀缺陷。十、建筑材料(含結構、裝飾材料)釋放的有害氣體、放射性比活度的限量和室內環(huán)境質量，符合有關現行規(guī)范的規(guī)定。建筑工程室內環(huán)境污染物濃度限量 污染物II類民用建筑工程氡（Bq/m3）400游離甲醛（mg/m3）0.12苯（mg/m3）0.09氨（mg/m3）0.5總揮發(fā)性有機物TVOC（mg/m3

51、）0.6十一、外裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法，符合有關專業(yè)規(guī)范，并符合以下規(guī)定。外裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法項次項目允許偏差值（mm）檢查方法國家規(guī)范標準創(chuàng)優(yōu)標準1墻面平整度（層）432m靠尺、塞尺垂直度（層）432m托線板、尺量2陰陽角垂直度（層）43方正（層）43方尺、塞尺3分格條（槽）平直度43拉線、尺量4墻裙、勒角上口平直度43尺量5飾面磚粘結強度0.40MPa0.45MPa面磚拉拔檢測報告十二、內裝修裝飾工程質量允許偏差符合有關專業(yè)規(guī)范，并符合以下規(guī)定。內裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法項次項目允許偏差值（mm）檢查方法國家規(guī)范標準創(chuàng)優(yōu)標準1普通裝修墻面、頂面平整度（

52、高級）43（2）2m靠尺、塞尺2墻面、陰陽角垂直度432m托線板、尺量3陰陽角方正32方尺、塞尺4分格線（縫）平直度42拉線、尺量5飾面板（磚）裝貼表面平整度322m靠尺、塞尺接縫平直度21拉線、尺量接縫平整度0.50.5鋼板尺、塞尺接縫寬度（縱、橫縫）10.5鋼尺上、下接口平直11拉線、尺量陰陽角方正32方尺、塞尺6地面木、塑地面平整度212m靠尺、塞尺板塊鋪設地面平整度2板塊縫格平直度21拉線5m、尺量接縫高低差10.5鋼直尺、塞尺7欄桿扶手護欄垂直度、高度32吊線、尺量欄桿間距33尺量扶手直線度42拉線、尺量2.2、結構工程質量創(chuàng)優(yōu)標準一、模板工程質量創(chuàng)優(yōu)標準1、模板制作，保證規(guī)格尺寸準

53、確，棱、角平直光潔，面層平整，拼縫嚴密。新制作的模板進行檢查驗收和試組裝，并按規(guī)格類型編號標識。鋼模板及其支架、零部件有防銹蝕措施。2、模板安裝，依據施工方案確保模板的位置線、軸線、標高、垂直度、結構構件尺寸、門窗、孔洞位置等符合設計要求?？缍鹊扔诨虼笥?m的粱板模板按設計要求起拱，起拱高度宜為跨度的1/1000至3/1000。起拱線要順直，不得有折線。3、高層結構工程，采取分層分段支模方法，模板的豎向支架、支柱底部支承在土層地基時，基土必須堅實，并鋪設墊板；雨期施工有排水和防基土沉陷措施，冬期施工有防基土凍漲或融陷措施。底部支承在下層樓板頂面時，鋪設墊板。4、模板安裝拼縫嚴密平整，不漏漿、不錯臺、不跑模，不漲模、不變形。封