物業(yè)工程維修部年5月份工作總結(jié)6月份工作計(jì)劃

1、本文格式為word版，下載可任意編輯物業(yè)工程維修部年5月份工作總結(jié)6月份工作計(jì)劃 物業(yè)工程維修部2021年5月份工作總結(jié)及6月份工作計(jì)劃 各位領(lǐng)導(dǎo)各位同志大家好： 我代表工程維修部做2021.5工作總結(jié)及6月分計(jì)劃的匯報(bào)。 我工程維修部自2021年4月30日至2021年5月25日共接到各種報(bào)修單526項(xiàng)，其中上月遺留61項(xiàng)，本月接單465項(xiàng)，截止到2021年5月25日，我部共完成上單報(bào)修項(xiàng)目399項(xiàng)，未上維修單的項(xiàng)目200余項(xiàng)。 我部現(xiàn)有各種保修單76項(xiàng)，其中打承辦簽的溫經(jīng)理處17項(xiàng)，維修班正在維修的項(xiàng)目9項(xiàng)，裝修驗(yàn)收單17項(xiàng)，報(bào)修后長(zhǎng)期沒人或業(yè)主沒有時(shí)間的9項(xiàng)，需地產(chǎn)配合的3項(xiàng)，其余是各施工

2、隊(duì)伍沒有來領(lǐng)取的。 加強(qiáng)對(duì)維修部員工的培訓(xùn)，使員工有工作地責(zé)任感和責(zé)任心，禮貌待人，以理待人，熱情周到的為業(yè)主服務(wù)，未公司的持續(xù)發(fā)展和快速發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。認(rèn)真做好維修人員的本職工作，具體工作安排如下： 1、完成裝修完成業(yè)主的驗(yàn)收工作，以確定是否返還裝修押金（裝修驗(yàn)收以及退還押金款流程沒能及時(shí)作出） 2、聯(lián)通公司和廣播電視局電費(fèi)的通知和收交工作，已繳費(fèi)。 3、對(duì)熱力公司及三里大隊(duì)的電費(fèi)的催繳工作正在進(jìn)行中，（因兩單位不配合以及本人沒有及時(shí)跟進(jìn)） 4、指揮物業(yè)值班人員和秩序維護(hù)員找到犯罪嫌疑人一名，經(jīng)向公安機(jī)關(guān)確認(rèn)，該人為小偷慣犯。 5、對(duì)小區(qū)入住戶的調(diào)查，數(shù)據(jù)不確定。因本人沒能領(lǐng)會(huì)相關(guān)精神，

3、造成業(yè)主回訪時(shí)業(yè)主家中沒人，使回訪完成很低。 6、對(duì)*二期及別墅商業(yè)街進(jìn)行了第一次介入工作，查處相關(guān)問題三項(xiàng)： *空調(diào)機(jī)位處沒有冷凝水管 *綠化用水及相關(guān)設(shè)備問題 *雨水距地面500mm處應(yīng)使用鋼管 *因我對(duì)前期介入的重要性認(rèn)識(shí)不夠，沒能組織相關(guān)人員好好學(xué)習(xí)，問題查找的不多。 7、*小區(qū)一期外墻體，雨水管，和各種井蓋相關(guān)問題的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果都已經(jīng)報(bào)送到溫經(jīng)理處。 8、對(duì)*一期一層進(jìn)行清掃兩次，監(jiān)督不到位，應(yīng)一次性完成。 9、對(duì)路緣石進(jìn)行修復(fù)長(zhǎng)度約200米。 10、對(duì)面包磚路面進(jìn)行修復(fù)150平方米。 11、對(duì)小區(qū)內(nèi)未硬化路面進(jìn)行平整三次，合計(jì)350平方米左右。 12、對(duì)*小區(qū)內(nèi)高低供電設(shè)備的保養(yǎng)

4、維護(hù)。因沒有和人力行政部溝通好，使工作延后一周。 13、電力抄表工作，5#箱變損耗1.5%，3#箱變損耗5.2%，因我個(gè)人記錯(cuò)日期，險(xiǎn)些錯(cuò)過同步時(shí)間，3#箱變損耗過大正在查找原因。 14、加強(qiáng)對(duì)維修加班人員理論知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)法律法規(guī)的培訓(xùn)，如：住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法，物權(quán)法，房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等。 15、加強(qiáng)對(duì)維修班人員管理，對(duì)溫經(jīng)理提出的維修班相關(guān)問題著項(xiàng)落實(shí)。 16、做好巡查記錄和交接班記錄和其他各種記錄工作。 6月份重點(diǎn)工作計(jì)劃有以下幾點(diǎn)： 1、要求相關(guān)部門盡快把維修人員招聘到位 2、盡快把維修工具購(gòu)買配發(fā)到位 3、加強(qiáng)對(duì)員工的持續(xù)培訓(xùn)工作 4、對(duì)小區(qū)的路面和路緣石進(jìn)行修復(fù) 5、積極做好二期介入工作 6、加強(qiáng)對(duì)外單位的電費(fèi)收取工作 7、積極做好6月份接收18#19#樓的準(zhǔn)備工作 8、其他未近事項(xiàng)具體工作安排在日度和月度計(jì)劃中體現(xiàn)。 最后，本部門所不足之處，希望各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們多多批評(píng)指正和提出寶貴的建議，使我部門在