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文檔簡介

1、2016 購房者需要繳納的稅費(fèi)種類及比例隨著 2016 年 2 月 22 日二手房交易稅費(fèi)新規(guī) 在全國正式實(shí)施， 購房稅費(fèi)繳納有了新變化， 但是依然有不少朋友對于新實(shí)施的政策不是很了解， 下面鏈家網(wǎng)就為大家詳細(xì)講解一下 2016 購房者需要繳納的稅費(fèi)種類及比例。契稅契稅稅率：交易價格的3%。契稅相關(guān)規(guī)定：(1) 首套房：面積小于等于 90 ，契稅稅率 1%;面積大于 90 ，契稅稅率減半，為 1.5%;(2) 二套房：面積小于等于 90 ，契稅稅率 1%;面積大于 90 ，契稅稅率為 2%;(3) 三套房及以上套數(shù)：契稅為 3%，不減免。印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅， 交易印花稅為交

2、易額的萬分之五， 權(quán)證印花稅為 5 元 / 本。印花稅相關(guān)規(guī)定：(1) 非住宅：交易印花稅 =地稅局評估價或網(wǎng)簽價 ( 取價高者 ) 0.05%，權(quán)證印花稅 5 元/ 本;(2) 住宅 ( 含普通、非普通 ) ：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅 5 元/ 本。注：從 2009 年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。交易手續(xù)費(fèi)二手房交易手續(xù)費(fèi) =房屋面積 2.5 元/ 平方米。登記費(fèi)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80 元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋所有權(quán)證工本費(fèi)和土地使用權(quán)證工本費(fèi)。測繪費(fèi)面積 75 平米以下 200 元， 75 平米以上 144 平米以下 300 元， 144 平米以上400 元。一般，房改房都是需要測繪， 商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。評估費(fèi)評估費(fèi) =交易房屋評估價 0.1%。以上便是有關(guān)房屋買賣稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定， 買賣雙方需要注意， 在二手房交易過程中，各種費(fèi)用收取對象都有規(guī)定。 如果在買賣合同中規(guī)定費(fèi)用繳納對象， 則按照雙方簽訂的合同進(jìn)行稅

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