上海萬科全裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)

1、全裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)土 建 部 分1、內(nèi)墻面、頂棚1.1表面平整清潔，無明顯裂縫、爆灰、色差；1.2陰陽角方正順直，空調(diào)管出墻洞卡套、電氣開關(guān)插座面板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；1.3墻體與門套交接處無開裂；裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。2、地板、踢腳線2.1表面平整清潔，縫隙均勻，無明顯色差、劃痕、碰傷；2.2與基層結(jié)合牢固，無松動(dòng)；2.3踢腳線高度一致。3、進(jìn)戶門、房間門3.1門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；3.2表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；3.3框的正、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏差小于3mm，框與扇

2、，扇與扇接縫寬度為1.52.5 mm，高低差小于2 mm；3.4門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸安裝齊全，無遺漏，位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。4、鋁合金門窗4.1門窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；4.2門窗開啟靈活，無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象；五金配件齊全，位置正確；4.3門窗框扇表面外觀潔凈，無明顯劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象；4.4玻璃表面潔凈，無明顯劃痕、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水汽，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢；4.5硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。5、陽臺(tái)5.1地面坡度正確，不倒泛水，無積水，無滲漏；5.2地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差

3、3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm；5.3欄桿安裝牢固，表面無明顯劃痕、碰傷、色差、污染；5.4欄桿玻璃無缺角、破損，表面無明顯劃痕，安裝位置正確，高低一致；5.5墻面、頂棚涂料無明顯色差、裂縫；5.6雨水立管清潔無污染；陽臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。6、衛(wèi)生間、廚房間6.1墻面瓷磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損；6.2表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm；6.3地面地磚表面平整、潔凈、色澤一致，無空鼓、裂痕和缺損，坡度準(zhǔn)確，不倒泛水，無積水，無滲漏；6.4表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差

4、2mm，接縫高低差允許偏差0.5 mm；6.5頂棚吊頂表面潔凈、色澤一致，無翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致；6.6燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；6.7衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈，無污染、破損，使用正常；6.8櫥柜表面潔凈，配件齊全，安裝牢固，柜門無翹曲、變形，抽屜和柜門開關(guān)靈活、回位正確。7、樓梯欄桿、踏步7.1樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣、毛刺等；7.2踏步地磚無空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm，接縫直線度允許偏差2mm，接縫高低差允許偏差0.5mm。8、外墻8.1墻面平整，無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，細(xì)砂批嵌均勻無接口，表面無明

5、顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；8.2涂料均勻，無色差，無接痕，無污染；8.3窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；8.4窗臺(tái)泛水排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，兩邊粉刷相等，整齊一致；8.5陽臺(tái)粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細(xì)砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮；8.6上下陽臺(tái)進(jìn)出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；8.7外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實(shí)，無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正。9、屋面9.1屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊、脫焊現(xiàn)象；9.2屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝部位防水卷材鋪貼

6、密實(shí)，無孔洞、裂口、裂縫；天溝排水通暢，無明顯積水；9.3整個(gè)屋面48小時(shí)盛水無滲漏。給排水、電氣部分1、給水管1.1給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；1.2水表安裝位置正確、平整；1.3試壓檢驗(yàn)無滲漏。2、排水管2.1潔具排水口留位準(zhǔn)確；廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.51cm，陽臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面0.5 cm；2.2檢查口位置正確，清掃方便；2.3灌水試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。3、雨落管3.1按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一；3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m；3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；3.4雨落管口與排水

7、明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線；3.5所有管道不堵不漏，排水通暢。4、煤氣管4.1管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)；4.2試壓檢驗(yàn)無泄漏。5、配電箱、柜5.1配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密。（相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線）6、開關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密；6.2開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm；每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm；面板的垂直度允許偏差0.5mm；6.3通電測(cè)試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動(dòng)作可靠。安防系統(tǒng)

8、部分各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門檢驗(yàn)合格證明。1、可視對(duì)講系統(tǒng)1.1能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無雜音干擾；1.2室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開鎖功能正常；1.3圖象清晰，無雜波。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2.1圖象清晰，無雜波；（能看清人員樣貌、車牌號(hào)）2.2能隨意觀察任意圖象；2.3各種錄像功能正常；2.4圖象再現(xiàn)功能正常，不能失幀；2.5同報(bào)警聯(lián)動(dòng)正常；2.6各監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置布局合理，和環(huán)境協(xié)調(diào)。3、電子巡更系統(tǒng)3.1巡更器牢固可靠，適應(yīng)各種惡劣環(huán)境；3.2巡更點(diǎn)安設(shè)牢固、比較隱蔽；3.3巡更管理軟件編寫和更改工作正常；3.4信息存取和打印工作正常。室外總體部分1、室外排水工程1.1窨井布置符合設(shè)計(jì)要求，管口四周封閉緊密，粉刷符合要求；1.2各窨井蓋完整無缺，無翹裂、斷裂、變形，易于開啟并作好防腐處理；1.3管道系統(tǒng)作閉水試驗(yàn)和沖水試驗(yàn)，系統(tǒng)無外泄，排水通暢；1.4方型窨井應(yīng)與道路平行，不得斜置。2、行車道路2.1混凝土路面應(yīng)無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷，接縫高差不得大于2mm；2.2混凝土路面的縱縫、橫縫必須沿全長(zhǎng)作通，縱縫和橫縫必須貫通；允許偏差：縱縫20m長(zhǎng)度內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm；2.3路面的平整度符