框架結(jié)構(gòu)填充墻體防治裂縫和滲漏的技術(shù)措施

1、框架結(jié)構(gòu)填充墻體防治裂縫和滲漏的技術(shù)措施 隨著建筑節(jié)能工作的不斷深入以及墻體材料的革新，各種輕質(zhì)砌體等新型墻體材料得到廣 泛使用，致使墻體裂縫滲漏問(wèn)題較多，針對(duì)當(dāng)前施工情況，有必要對(duì)新型墻體材料的特性 進(jìn)行研究分析，并采取技術(shù)措施加以防治，確保工程質(zhì)量。一、裂縫形式1水平裂縫：主要出現(xiàn)在框架梁與砌體交接處，屋面東西山墻更為普遍。 2豎向裂縫：主要出現(xiàn)在砌體與框架柱或剪力墻交接處，窗臺(tái)下部砌體也可能出現(xiàn)豎 向裂縫。3沿管槽方向裂縫。4沿窗角 45裂縫。5不規(guī)則裂縫：主要是墻面抹灰裂縫。二、產(chǎn)生裂縫和滲漏的原因分析（一）填充墻產(chǎn)生裂縫的原因1. 填充墻是一種多孔輕質(zhì)材料，孔隙率高達(dá)70%80%,填

2、充墻自身收縮而產(chǎn)生的裂 縫，主要是材料吸濕膨脹、干燥收縮，加上溫度變化，在墻體內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)力和變形，當(dāng)應(yīng)力 和變形超過(guò)了砌體和砂漿所允許的應(yīng)力和變形,就會(huì)引起開(kāi)裂。這種裂縫比較規(guī)則,都在 柱邊和梁底出現(xiàn)。造成收縮裂縫的原因有兩點(diǎn)：一是砌筑時(shí)的砂漿具有流動(dòng)性,在重力作 用下,墻體會(huì)不斷沉實(shí)引起收縮；二是墻體的砌筑砂漿凝結(jié)硬化時(shí)會(huì)產(chǎn)生收縮,這種收縮 時(shí)間較長(zhǎng),但砌筑完一個(gè)月左右將基本收縮完成。2. 溫度變化產(chǎn)生的裂縫。這主要是填充墻和鋼筋混凝土的線(xiàn)膨脹系數(shù)不一樣,使得溫 度變化時(shí)兩種材料的收縮量也不一樣,導(dǎo)致在墻體內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)力,當(dāng)應(yīng)力超過(guò)抹灰砂漿的抗 拉強(qiáng)度時(shí),造成墻體的開(kāi)裂。砌體基層與抹灰砂漿之間,由

3、于材料不同,線(xiàn)膨脹系數(shù)也就 不同,也會(huì)因溫度變化產(chǎn)生剪應(yīng)力。當(dāng)剪應(yīng)力過(guò)大時(shí),墻面就會(huì)產(chǎn)生開(kāi)裂、空鼓。這就造 成了在兩種材料結(jié)合處的裂縫,這種裂縫也是比較規(guī)則的。由于溫度變化比較頻繁,墻面 出現(xiàn)裂縫后難以根治,只能通過(guò)治理控制其裂縫寬度,使之成為無(wú)害裂縫。3. 砌體材料干、濕不穩(wěn)定性產(chǎn)生的裂縫。從我們施工的許多工程中發(fā)現(xiàn),有不少填充 墻的砌體材料都存在濕脹、干縮的現(xiàn)象,這就會(huì)造成粉刷后的墻面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。砌體 在砌筑過(guò)程及完成后都會(huì)形成沉縮變形,它包括砌體在自重作用下產(chǎn)生的砂漿塑性變形, 也包括墻體材料和砂漿的干燥收縮。沉縮變形在抹灰砂漿內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力,當(dāng)拉應(yīng)力大于抹 灰砂漿的抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)引起

4、開(kāi)裂。產(chǎn)生這種裂縫的原因是墻體粉刷前要充分澆水濕潤(rùn), 這時(shí)的墻體含水率較高,體積略有膨脹。粉刷結(jié)束后,墻體內(nèi)的水分才開(kāi)始逐漸往外排析, 隨著水分的不斷排析與蒸發(fā),墻體就會(huì)逐漸干燥和收縮,當(dāng)墻體的收縮量達(dá)到一定程度后, 就會(huì)將墻面的粉刷層拉裂。4. 設(shè)計(jì)者重視強(qiáng)度設(shè)計(jì)而忽略抗裂措施。長(zhǎng)期以來(lái),人們對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的各種裂縫習(xí)以為常,設(shè)計(jì)者一般在強(qiáng)度方面作必要的計(jì)算后,針對(duì)構(gòu)造措施,絕大部分引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或 標(biāo)準(zhǔn)圖集,很少單獨(dú)提出有關(guān)防裂要求和措施,更沒(méi)有對(duì)這些措施的可行性進(jìn)行調(diào)查或總 結(jié)。設(shè)計(jì)者對(duì)新型材料砌塊應(yīng)用不熟悉,設(shè)計(jì)單位對(duì)新型材料砌體的性能和新標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用 尚在認(rèn)識(shí)探索之中,因此或多或少存在設(shè)計(jì)缺

5、陷。主要有：（ 1 ）非承重砼砌體墻是后砌填充圍護(hù)結(jié)構(gòu),當(dāng)墻體尺寸與砌體規(guī)格不配套時(shí),難以用砌體完全填滿(mǎn),造成砌體與砼框架 結(jié)構(gòu)的梁板柱連接部位孔隙過(guò)大容易開(kāi)裂； （2）門(mén)窗洞及預(yù)留洞邊等部位是應(yīng)力集中區(qū), 未采取有效的拉結(jié)加強(qiáng)措施時(shí),會(huì)由于撞擊振動(dòng)而開(kāi)裂；（3）墻厚過(guò)小及砌筑砂漿強(qiáng)度過(guò)低,使墻體剛度不足也容易開(kāi)裂； （4）墻面開(kāi)洞安裝管線(xiàn)或吊掛重物均能引起墻體變形開(kāi)裂；（ 5）與水接觸墻面未考慮防排水及及泛水和滴水等構(gòu)造措施使墻體滲漏。5施工單位缺少培訓(xùn)和實(shí)踐，施工方法、工具、砂漿等都沿用了粘土磚的做法，對(duì)砌 筑高度、濕度控制缺乏經(jīng)驗(yàn)，加上施工過(guò)程中水平灰縫、豎縫不飽滿(mǎn)，減弱了墻體抗拉抗 剪

6、的能力以及工人砌筑水平的不穩(wěn)定都導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。（二）填充墻產(chǎn)生滲水的原因 1干燥收縮值是制品在干燥氣候條件下體積收縮變化。若干燥收縮值大，砌筑墻體后， 墻體在氣候干濕變化過(guò)程中因體積收縮而容易導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，影響墻體強(qiáng)度和耐久性能。 灰砂磚、各種混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、大多數(shù)輕質(zhì)墻板以及泡沫混凝土砌塊， 干縮值依次增大。對(duì)于干縮已趨穩(wěn)定的普通混凝土砌塊砌體，如再次被浸濕后，會(huì)再次發(fā) 生干縮，通常稱(chēng)為第二干縮。第二干縮的收縮率為第一干縮的80%左右。另一種因干縮產(chǎn)生墻體裂縫的原因是當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)砌筑時(shí)，材料一般都較濕，其后由于氣候條件或使用條件而逐 漸干燥，膠體水分排出而隨之收縮。當(dāng)磚或砌體砌

7、成墻后，體積變化受到砂漿和其他構(gòu)件 的約束，墻體干燥時(shí)磚便收縮。2砌體材料、砌筑砂漿和黏土磚的抗重力滲透性能相差很大，尤其是黏土磚與陶?？?心小型砌塊，在重力滲透作用下，遠(yuǎn)不如混凝土小型砌塊抗?jié)B性能。而在實(shí)際應(yīng)用中，抗 滲性能試驗(yàn)證明最差的粘土磚，卻不容易出現(xiàn)滲漏。顯然，引起外墻滲漏的直接原因并非 來(lái)自墻體材料自身的抗?jié)B指標(biāo)高低。只有當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)貫穿裂縫時(shí)，外墻背面才會(huì)出現(xiàn) 濕斑。通過(guò)連續(xù) 20 小時(shí)的毛細(xì)滲透試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲斑出現(xiàn)較嚴(yán)重，黏土磚外墻出現(xiàn)彌散性滲 斑，小型空心砌塊出現(xiàn)條狀（灰縫）滲斑。而現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)外墻有貫穿裂縫，首先考慮的是 毛細(xì)滲透原因。3由于空心砌塊塊體較高和孔洞的存在，導(dǎo)致

8、水平及豎向灰縫砂漿飽滿(mǎn)度達(dá)不到要求， 從而減弱了墻體抗剪、抗拉和抗變形能力，引起墻體開(kāi)裂。使用傳統(tǒng)的砌筑砂漿，而不使 用專(zhuān)用砌筑砂漿，導(dǎo)致砌體之間黏結(jié)不牢，墻體抗拉、抗剪強(qiáng)度降低，從而引起墻體開(kāi)裂。 基層質(zhì)量不過(guò)關(guān)，直接影響了面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離 析、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。供水管道滲漏或下水管道堵塞使墻體長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)，又未做抗 滲處理或抗?jié)B處理不當(dāng)。三、防治墻體裂縫和滲漏技術(shù)措施（一）混凝土工程 保證混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、混凝土配合比及坍落度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，控制貫穿裂縫； 施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫；要及時(shí)有措施地對(duì)外墻進(jìn)行養(yǎng)護(hù)， 確?；炷帘砻?/p>

9、無(wú)裂縫；不在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留置施工縫，新老混凝土結(jié)合必須將底部殘 渣清掃干凈；嚴(yán)格控制軸線(xiàn)，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結(jié)構(gòu) 上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，且要求外低內(nèi)高。（二）砌體措施 1嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，應(yīng)根據(jù)墻體的部位、氣溫、風(fēng)壓等條件分別控制，日砌筑 高度一般不宜大于1.4m，雨天施工日砌筑高度不宜超過(guò)1.2m。應(yīng)分三次砌筑，第一次砌1.4m 以下、第二次砌 1.4 米以上，第三次砌至接近梁、板底約 300mm 高的墻體，至少應(yīng) 間隔7d,待下部砌塊墻體變形穩(wěn)定后再砌筑。最上一層采用混凝土實(shí)心磚斜砌擠緊，應(yīng)留 有關(guān)3080mm的空隙處應(yīng)待間隔 7d后用摻

10、膨脹劑細(xì)石混凝土和砂漿填實(shí)或梁底與填充 墻接縫處宜灌注入高性能 PU 發(fā)泡填縫劑固結(jié)，保證砼和砂漿強(qiáng)度以及灰縫飽滿(mǎn)，填縫密 實(shí)。2采用的砌筑砂漿或抹灰砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求外，還應(yīng)有良好的工作性能（包括稠度、流動(dòng)性、保水性、和易性，分層度）砂漿稠度應(yīng)控制在6090mm，基礎(chǔ)墻體必須采用水泥砂漿砌筑，地坪以上的墻體采用水泥混合砂漿。3砌體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。對(duì)不能同時(shí)砌筑的應(yīng)留成斜槎，斜槎水平 投影長(zhǎng)度不小于高度的三分之二。應(yīng)隨鋪隨砌，錯(cuò)縫砌筑，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度 宜為812mm,水平灰縫飽滿(mǎn)度不低于 90%，豎向灰縫飽滿(mǎn)度不低于 80%，并做勾縫處理， 凹進(jìn)墻面2mm。

11、墻體灰縫應(yīng)橫平豎直，保證灰縫飽滿(mǎn)。4臨時(shí)洞口邊補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)用混凝土多孔磚填砌密實(shí),使用的砂漿應(yīng)提高一個(gè)等級(jí),宜用 微膨脹砂漿填滿(mǎn),洞口四周按框架結(jié)構(gòu)與非承重墻交接處的辦法處理。5施工中對(duì)墻體構(gòu)造柱邊的予留挑眼應(yīng)提前予留,不得在剛砌筑的墻體上開(kāi)洞剔槽, 更不得擾動(dòng)剛砌筑好的墻體,如發(fā)現(xiàn)擾動(dòng)開(kāi)裂的砌體應(yīng)及時(shí)處理。6砌筑時(shí)應(yīng)控制砌體的含水率,一般情況下混凝土多孔磚、小型空心砌塊、加氣砌塊 砌筑不得澆水；在施工期間氣候異常炎熱干燥時(shí),可在砌筑前稍加噴水濕潤(rùn)。7. 小于240mm的獨(dú)立磚垛應(yīng)采用實(shí)心磚或空心磚內(nèi)灌滿(mǎn)C15混凝土砌筑，并有加強(qiáng) 措施。上料口、過(guò)人洞封堵時(shí),頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。8.

12、 門(mén)窗洞兩邊 200mm 范圍內(nèi)的砌塊墻體宜采用不低于 MU10.0 混凝土實(shí)心磚砌筑, 如采用空心砌塊,砌塊孔洞應(yīng)用不低于 C20 的細(xì)石混凝土填實(shí)。9. 線(xiàn)管預(yù)埋密集的墻體（如住宅樓梯間墻） ,應(yīng)在墻體砌筑時(shí)預(yù)先留出線(xiàn)槽,并沿墻 高每 20cm 加設(shè)拉接鋼筋,在管線(xiàn)預(yù)埋完畢后用 C20 細(xì)石混凝土澆灌填實(shí),不得在砌塊墻 體砌筑完畢后切割鑿打線(xiàn)槽。10. 砌筑完成后,要堅(jiān)持灑水養(yǎng)護(hù),以減少砂漿的干燥收縮。（三）構(gòu)造措施1. 砌塊填充墻體應(yīng)與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)，拉結(jié)筋間距應(yīng)w500mm并根據(jù)砌 體的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整,并應(yīng)滿(mǎn)足建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50011-2001）（2008 版）要求及

13、設(shè) 計(jì)要求。2. 砌筑墻體的長(zhǎng)度大于 4m 時(shí),宜加設(shè)構(gòu)造柱。當(dāng)墻高超過(guò) 4m 時(shí),應(yīng)在墻體半高處 設(shè)置與柱連接且沿墻貫通的現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁。3. 外縱墻端開(kāi)間窗邊應(yīng)設(shè)置防裂構(gòu)造柱,構(gòu)造柱斷面不小于240*120 毫米,混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,內(nèi)縱墻兩端開(kāi)間沿墻體高度50cm設(shè)置混凝土配筋板帶，出屋面閣樓砌體應(yīng)在中部設(shè)通長(zhǎng)拉接加強(qiáng)筋。4. 墻體內(nèi)的拉接筋應(yīng)平直,和砌筑砂漿有效握裹,端頭帶90 度彎勾,嚴(yán)禁鋼筋隨意 彎折,拉接筋不得位于砌體的空洞上方。5外墻宜設(shè)通長(zhǎng)現(xiàn)澆窗臺(tái)板，內(nèi)墻設(shè)通長(zhǎng)過(guò)梁板，板厚宜為60100m m,內(nèi)配268mm通長(zhǎng)鋼筋，并與框架柱之間拉結(jié)起來(lái)，用C20混凝土澆搗。這

14、樣做既能防止窗角開(kāi)裂,又能把窗下墻封閉起來(lái)形成墻梁,不但增強(qiáng)了填充墻的抗震性能,同時(shí)也增強(qiáng)了 建筑物的整體剛度,對(duì)協(xié)調(diào)不均勻沉降也有一定的幫助作用。6.廚房、衛(wèi)生間底部應(yīng)設(shè)置高度 200mm ,寬度同墻厚,強(qiáng)度不低于 C20 混凝土止水 帶,并在有水部位設(shè)防水層。（四）門(mén)窗措施1. 門(mén)窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作,確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸；門(mén)窗安裝采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 180伽,框邊處不大于500mm。固定方法如下：（1）砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定； （2）磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定,并不得固定在磚縫處。2. 進(jìn)行

15、抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)的檢測(cè),門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑連續(xù)施打,一次成型,充填飽滿(mǎn),溢出門(mén)窗框外發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi), 防止發(fā)泡劑外膜破損。門(mén)窗框外側(cè)留5伽寬的打膠槽口，貼美紋紙，打密封膠做到表面光滑,無(wú)雜物、氣泡。密封膠采用中性硅酮密封膠。3門(mén)窗洞口四角(400mm X 500mm)范圍內(nèi)用涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布加強(qiáng)。窗臺(tái) 應(yīng)加設(shè)現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土壓頂，門(mén)窗洞口上方應(yīng)采用鋼筋混凝土過(guò)梁，壓頂和過(guò)梁入 墻長(zhǎng)度不小于250mm ,或錨入柱內(nèi)；壓頂和過(guò)梁的高度應(yīng)符合砌塊的模數(shù)。4首層和頂層窗臺(tái)下一皮磚的灰縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置26的通長(zhǎng)拉接加強(qiáng)筋。外窗窗臺(tái)應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土，鋼筋

16、錨入砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不小于250mm，混凝土厚度不小于 60mm，強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,并且與窗臺(tái)下部設(shè)置間距不大于500mm的暗柱，高度為150mm左右，厚度同墻厚。(五) 裝飾裝修措施1. 在不同材料交接處，應(yīng)采用寬度300mm。用1mm鋼板網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各種基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。2. 在預(yù)埋暗線(xiàn)、暗管等的孔槽間隙，應(yīng)先用砂漿分層填實(shí)，并沿縫長(zhǎng)方向用聚丙烯纖 維防裂砂漿粘貼涂塑耐堿玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)，每側(cè)寬度不小于 250 毫米，嚴(yán)禁水平方向開(kāi)槽。 在門(mén)窗、各種箱盒側(cè)壁應(yīng)分層填實(shí)抹嚴(yán)，為避免框體側(cè)壁與砌體交接處空鼓、裂縫，應(yīng)在 框體周?chē)舫錾顬?7mm

17、、寬為 5mm 的縫隙，以便嵌縫打膠。3. 應(yīng)嚴(yán)格控制粉刷時(shí)間，只有待填充墻砌筑一個(gè)月后，才能粉刷，這樣就不會(huì)因墻體 收縮而引起粉刷層的開(kāi)裂。4. 內(nèi)、外墻粉刷前應(yīng)將砌體墻面的灰縫、孔洞、鑿槽填補(bǔ)密實(shí)、整平，清除浮灰并提前1天澆水濕潤(rùn)，天氣炎熱干燥時(shí)可在操作前12h適度噴水。砼結(jié)構(gòu)和加氣砌塊采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。5. 抹灰前沿縫長(zhǎng)方向應(yīng)先抹一道寬度為 300mm 、厚度為 10mm 的聚丙烯纖維防裂砂 漿找平層(1 : 1 : 6水泥混合砂漿摻入抗裂纖維，摻量為 1.0kg/m3 ),再將寬度為250mm 的涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布均勻壓入砂漿面層中。6. 用于抹灰的抗裂

18、砂漿中的聚丙烯纖維長(zhǎng)度一般為1012m m,宜采用三葉型或 Y型, 使用時(shí)計(jì)量應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確。7. 窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨篷和腰線(xiàn)等處粉刷的排水坡度不低于2%；對(duì)于外墻、衛(wèi)生 間等有防水要求的部位應(yīng)涂刷防水劑和界面處理劑,提高表面強(qiáng)度,改變吸水率高的現(xiàn)狀。 施工時(shí)拌均勻后涂刷。8. 外墻粉刷使用含泥量低于2%,細(xì)度模數(shù)不小于 2.5 的中粗砂。外墻用水泥砂漿, 內(nèi)墻用水泥砂漿或水泥混合砂漿,抹灰后應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)不少于 7 天。9. 外層涂料粉刷層與外墻面磚設(shè)置分格縫,面磚勾縫用人工勾縫條抽壓出漿至密實(shí),且平面一致。外墻涂料層選用吸附力強(qiáng)、耐侯性好、耐洗刷的彈性涂料,沖水干凈后1 天在表面噴防水劑,使表面形成一層防水保護(hù)膜。百年大計(jì)、質(zhì)量第一,質(zhì)量是建設(shè)工