年造價(jià)報(bào)告師《案例分析》考點(diǎn)報(bào)告變更.doc

1、2021年造價(jià)工程師?案例分析?考點(diǎn)：工程2021 年造價(jià)工程師?案例分析?考點(diǎn)：工程變更( 1) 工程變更的范圍按標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 (2007年版)中的通用合同條款， 工 程 變更的范圍和內(nèi)容包括：1) 取消合同屮任何一項(xiàng)工作， 但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā) 包人或其他人實(shí)施。2) 改變合同屮任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特征。3) 改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。4) 改變合同屮任何一項(xiàng)丄作的施丄時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的 施 工工藝或順序。5) 為完成工程需要追加的額外工作。(2) 工程變更工期的申請(qǐng)工程變更發(fā)生后， 承包商應(yīng)在 14天內(nèi)提出工期及費(fèi)用的增 加 工程變更引起的工期增加，如超過(guò)了該工作

2、的總時(shí)差，超出 局部 可向業(yè)主申請(qǐng)工期的順延。3) 工程變更價(jià)格的處理原那么 工程變更發(fā)生后， 承包商應(yīng)在 14 天內(nèi)提出工期及費(fèi)用的增 加。 如果施工過(guò)程中出現(xiàn)工程變更價(jià)款問(wèn)題時(shí)，變更價(jià)款調(diào)整方 法如下 2021 計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單工程或其工程數(shù)量發(fā)生 變化時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定調(diào)整：1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程工程的， 應(yīng)采用 該工程的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單工程的工程數(shù)量發(fā)生變 化，且工程量偏差超過(guò) 15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。 當(dāng)工程量增加 15% 以 上時(shí)，增加局部的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低； 當(dāng)工程量減少 15% 以上時(shí)，減少后剩余局部的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予

3、調(diào)高。2已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng) 目 的，可在合理范圍內(nèi)參照類似工程的單價(jià)。3已標(biāo)價(jià)工程量清單屮沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程 項(xiàng) 目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)那么和計(jì)價(jià)方法、 工 程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更 工程工程的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。其中：招標(biāo)工程報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L= 1屮標(biāo)價(jià) /招標(biāo)控制價(jià) X 100%非招標(biāo)工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L= 1報(bào)價(jià)值 / 施工圖預(yù) 算 X100%4工程變更引起施工方案改變， 并使措施工程發(fā)生變化的 , 一般平安文明施工費(fèi)可按實(shí)際發(fā)生變化的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；單價(jià)措 施費(fèi)應(yīng)按上述 1、2 、3原那么進(jìn)

4、行調(diào)整；按總價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施工程調(diào)整， 但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià) 浮 動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 計(jì) 算。5 ) 如果工程變更工程出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜 合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單工程的綜合 單 價(jià)偏差超過(guò) 15%,那么工程變更工程的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照以下規(guī)定調(diào)整： 當(dāng) P0 該類工程的綜合單價(jià) = P1X (1-L) X (1-15%) 當(dāng) POP1 X (1 + 15%)該類工程的綜合單價(jià) = P1X (1 + 15%)其中：P0 為承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)P1 為招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單工程

5、的綜合單價(jià)L 為承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率2021年造價(jià)工程師?案例分析?考點(diǎn)：工程變更價(jià)格處理知識(shí)點(diǎn)：工程變更價(jià)格處理工程變更發(fā)生后，承包商應(yīng)在 14 天內(nèi)提出工期及費(fèi)用的增 加。如果施工過(guò)程屮出現(xiàn)工程變更價(jià)款問(wèn)題時(shí)， 變更價(jià)款調(diào)整方 法 如下：因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單工程或其工程數(shù)量發(fā)生 變化時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定調(diào)整：1) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程工程的， 應(yīng)采用 該工程的單價(jià) ; 但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單工程的工程數(shù)量發(fā)生變 化，且工程量偏差超過(guò) 15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。 當(dāng)工程量增加 15% 以 上時(shí)，增加局部的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低 ; 當(dāng)工程量減少 15% 以上時(shí)，減少后剩余局部

6、的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。2) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目 的，可在合理范圍內(nèi)參照類似工程的單價(jià)。3) 已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng) 目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)那么和計(jì)價(jià)方法、 工 程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更 工程工程的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。其中：招標(biāo)工程報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L= (I屮標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))X 100% 非招標(biāo)工程承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L=(l 報(bào)價(jià)值 / 施工圖預(yù)算)X100%4) 工程變更引起施工方案改變， 并使措施工程發(fā)生變化的 , - 般平安文明施工費(fèi)可按實(shí)際發(fā)生變化的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整 ; 單價(jià)措 施 費(fèi)應(yīng)按上述 1)、2)、3)原那么進(jìn)行調(diào)整；5) 如果工程變更工程出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜 合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單工程的綜合 單 價(jià)偏差超過(guò) 1 5%,那么工程變更工程的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照以下規(guī)定調(diào)整： 當(dāng) P0該類工程的綜合單價(jià)二 Pl X(1-L)X(l-15