土地租賃合同范本-最新版本

1、土地租賃合同范本出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、 甲方將位于市路號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、 構(gòu)筑物、 附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)， 如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意， 否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜， 但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，

2、 所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、 附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)， 由乙方辦理， 甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、 乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的， 由乙方承擔責任 ,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10 日內(nèi)

3、，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)， 交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、 將屬于自己的設(shè)備騰清， 并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為 年，從 年月日至 年月日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式， 年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、 在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任

4、。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲 方 （ 蓋 章 ） 乙 方 （ 蓋 章 或 簽 字 ）年月 日年月 日 附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。農(nóng)村土地租賃合同范本第一條合同雙方當事人1、甲方：等 村 位農(nóng)戶（以下簡稱甲方）委托代理人1:（村委會主任或村民組長），具體委托權(quán)限參見授權(quán)委托書1；委托代理人2:（流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中產(chǎn)生的代表），具體委托權(quán)限參見授權(quán)委托書 2;委托代理人3:（擔任法律援助義務(wù)的律師，此代理人為可選代理人），具體委托權(quán)限

5、參見授權(quán)委托書 32、乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：第二條法規(guī)依據(jù)根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)及政策規(guī)定， 為充分合理開發(fā)利用土地資源， 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村， 甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂 立本合同。第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營（其中：耕地 畝，林地（山地）畝、水面 畝）。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準；如經(jīng)甲、 乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以

6、實地測繪面積為準。2、流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外，僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合同雙方約入E. o3、流轉(zhuǎn)期限：（1）耕地（含旱土）年，自 年 月 日至 年月一日止；（以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限）（2）林地（山地）年，自 年 月 日至 年月一日止；（以農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限）（3）水面 年，自 年 月 日至 年 月I第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式；流轉(zhuǎn)價款按出租土地承包經(jīng)營 權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算：（1）耕地（含旱土）：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1：合同簽訂后第一

7、年，按每畝 元/年的標準計算，之后每一年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2:按每年每畝 公斤（某種實物） 的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。（2）林地（山地）：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算，之后每一年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2:按每年每畝 公斤（某種實物） 的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。林地（山地）流轉(zhuǎn)前，雙方約定地上林木處理方式 最新范本，供參考!(3)水面：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第

8、 種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝 元/年的標準計算，之后每一年遞增一次，遞增率為 %。價款計算方式2:按每年每畝 公斤(某種實物) 的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算， 如 無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。水面流轉(zhuǎn)前，雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式 三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由委托代理人2收取弁分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。四、出租土地的交付時間及要求： 甲方在簽訂合同弁收取第 一年土地租金之日起 日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方 使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后

9、 日內(nèi)，在耕地確保 水放得進、排得出、便于耕種為原則的前提下，將流轉(zhuǎn)土地承包 經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（ 1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反規(guī) 定使用土地用于非農(nóng)建設(shè)等行為；（ 2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利；（ 3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行 正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（ 4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償；（ 5 ）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（ 1 ）依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；（ 2 ） 依法保護和合理利用土地， 不得改變土地

10、的農(nóng)業(yè)用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施， 不得給土地地力造成永久性損害。 保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用；（ 3 ）按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項；（ 4 ）土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同；（ 5 ）合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前一年，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項 , 并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 合同期滿， 乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外， 應(yīng)按來修去丟的原則， 無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢；如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有

11、優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)；（ 6 ）乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定；（ 7 ）若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有；（ 8 ）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家征收土地等）使合同無法履行的；6、 甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 或以其他

12、形式使用或占用流轉(zhuǎn) 給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責任；第七條 違約責任1 、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任；2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3 個月，乙方有權(quán)終止合同；因乙方原因， 逾期 3 個月未進場的， 甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任；3、乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同；5、由于第三方（農(nóng)民）原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次

13、請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。第八條 其 他1、 合同爭議解決的方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的 ,可以向縣人民法院起訴。2、國家補貼到農(nóng)戶“一卡通”的資金由甲方享有；如遇國家重大政策性調(diào)整，按國家政策實施；3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任；4、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)；5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力；6、本合同中的甲方系參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶戶主，經(jīng)過授權(quán)委托書 1 （見附件）指定的委托代理人1 與乙方共同簽訂。7、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同