交房標準模板

1、交房標準 1、 主體結構： 現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構。 2、 外墻： 采用外墻外保溫。飾面采用質(zhì)感涂料，局部外墻面磚、金屬飾面板。 3、 單元入口大堂： o 地面：石材。 o 墻面：復合石材及局部造型裝飾墻面。 o 頂面：石膏板吊頂，乳膠漆飾面 4、公共電梯廳： o 地面：高檔?；u，局部石材。 o 地磚品牌：東鵬或同檔次品牌。 o 墻面：高檔?；u o 墻磚品牌：東鵬或同檔次品牌。 o 頂面：石膏板吊頂，乳膠漆飾面。 o 電梯門套：石材套口。 5 、電梯：日立無機房電梯。 6、 公共樓梯間： o 地面：水泥壓光。 o 墻面：乳膠漆。 o 頂棚：乳膠漆。 o 欄桿：鋼制欄桿扶手。 二、戶內(nèi)部分

2、 1 、入戶門： o 戶門： 木質(zhì)甲級防火門 o 門鎖：“威必馳”(VBH) o 小院入戶門：鋼制防盜門 2 、外門窗：鋁合金斷橋隔熱型材、中空玻璃。開啟窗扇設紗扇。 3 、戶內(nèi)門： o 臥室、書房：實木貼皮復合木門。 o 廚房、衛(wèi)生間、家政陽臺及茶室：實木貼皮復合木門鑲嵌玻璃 4 、地面： o 客廳：石材 o 餐廳及復式西廚：石材 o 衛(wèi)生間：石材 o 廚房：“冠軍”或同檔次地磚。 o 家政陽臺：“冠軍”或同檔次地磚。 5 、墻面： o 客廳、餐廳：進口壁紙，石材踢腳，客廳局部造型裝飾墻面。 o 廚房：冠軍或同檔次墻磚，局部拉絲不銹鋼裝飾面。 o 衛(wèi)生間：冠軍或同檔次墻磚、局部石材造型裝飾墻

3、面。 o 臥室：進口壁紙，實木貼皮復合踢腳。 o 家政陽臺：ICI乳膠漆飾面。局部冠軍或同檔次墻磚。 6 、頂棚： o 廚房：石膏板吊頂、ICI防水乳膠漆飾面。 o 衛(wèi)生間：石膏板吊頂、ICI防水乳膠漆飾面。 o 臥室：ICI乳膠漆飾面，石膏角線。 o 書房：ICI乳膠漆飾面，石膏角線。 o 客廳：石膏板造型吊頂、ICI乳膠漆飾面。 o 餐廳：石膏板造型吊頂、ICI乳膠漆飾面。 o 家政陽臺：ICI乳膠漆飾面 7 、廚房設備： o 櫥柜： “漢森”櫥柜、配套水槽、龍頭。 o 燃氣灶：“方太”或同檔次。 o 抽油煙機：“方太”或同檔次。 o 冰箱：“海爾”嵌入式或同檔次。復式戶型為“海爾”或同檔

4、次非嵌入式雙開門冰箱。 o 消毒柜：“方太”或同檔次。 8 、衛(wèi)生間： o 洗手盆：“樂家”或同檔次。 o 主衛(wèi)浴缸：“樂家”或同檔次。 o 坐便器：“樂家”或同檔次。 o 淋浴房：“朗俊”或同檔次。 o 龍頭：“科勒”或同檔次 o 花灑：“科勒”或同檔次 o 主衛(wèi)浴霸：“名族”浴霸或同檔次。 9 、家政陽臺： o 壁掛爐：“菲斯曼”或“威能”或同檔次。 o 拖布池：“四維”或同檔次。 10 、開敞陽臺（僅限于有開敞陽臺的戶型）： o 地面：防滑地磚。 o 墻面：質(zhì)感涂料。 o 頂棚：乳膠漆飾面。 o 電氣：普通白熾燈泡。 o 欄桿：鋼欄桿、安全玻璃或混凝土欄板。 11 、露臺（僅限于有露臺的

5、戶型）： o 地面：防滑地磚。 o 欄桿：鋼欄桿、安全玻璃或混凝土欄板。塞上驕子”14#樓交房標準： 1、外墻：保溫飾面一體化裝飾；2、內(nèi)墻：水泥砂漿抹灰壓光，批白色膩子；3、頂棚：混凝土現(xiàn)澆樓板，白色膩子；4、地面：混凝土毛地面；5、門窗：進戶門為鋼制保溫門，窗為斷橋式鋁合金中空玻璃平開窗；6、廚房：外罩水泥砂漿打底；7、衛(wèi)生間：地面做防水層，墻面外罩水泥砂漿打底；8、陽 臺：全封閉；9、電梯：有；10、電 氣：天然氣入戶；11、其 他：預留電話線路，寬帶入戶，水、電、氣分戶控制，可視對講門鈴，電炊，集中供暖，分戶控制?！叭向溩印?5#樓交房標準：1、外墻：保溫飾面一體化裝飾；2、內(nèi)墻：刷

6、涂料或貼壁紙； 3、頂棚：混凝土現(xiàn)澆樓板，刷涂料；4、地面：復合木地板；5、門窗：進戶門為鋼制保溫門，窗為斷橋式鋁合金中空玻璃平開窗；6、廚房：貼瓷磚，廚柜，電炊；7、衛(wèi)生間：地面做防水層，貼瓷磚，面盆，坐便，沐浴器；8、陽臺：全封閉；9、電梯：有；10、其他：預留電話線路，寬帶入戶，水、電、氣分戶控制，太陽能供熱水，集中供暖。外墻：外墻面磚及局部高級外墻涂料，外墻做保溫； 內(nèi)墻：臥室、客廳、餐廳內(nèi)墻面混合砂漿拉毛，廚房墻面為水泥砂漿拉毛，儲藏室墻面為混合砂漿拉毛； 頂棚：頂棚膩子； 地面：地面為水泥砂漿找平； 門窗：進戶門為防盜門，室內(nèi)門業(yè)主自理。外墻窗框為塑鋼窗； 廚房：地面為水泥砂漿找平

7、； 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間水泥砂漿找平及防水，每戶安裝坐式馬桶一個，其他潔具由業(yè)主自理； 儲藏室：儲藏室地面為水泥砂漿抹面，天棚為膩子，門為鐵門； 供暖：地暖，衛(wèi)生間為暖氣片； 其他：每戶單獨安裝水表、電表、煤氣表； 電話網(wǎng)絡線、閉路電視線入戶，可視對講系統(tǒng)。交房標準結 構：剪力墻結構，抗震設防烈度7度。 層 高：標準層2.9米，1-6號樓地下室2.7米，7-8號樓地下室3.3米。外 墻：1-4層為花崗巖，4層以上粘貼外墻磚。內(nèi) 墻：膩子找平不粉刷。廚 衛(wèi)：基層處理，預留墻磚面層，預留衛(wèi)生潔具、洗衣機位置（暗廚衛(wèi)預留排風口）。門 窗：進戶門高級防盜門，其它內(nèi)門只留啞口，外窗為高檔塑鋼中空玻璃；陽臺為落

8、地窗，內(nèi)設鐵藝護欄；地下室的儲藏間為鐵制門。地 面：為用戶裝修預留3面層。電 梯：每單元設兩部電梯，雙電源供電，可直達地下室，轎箱內(nèi)設監(jiān)控系統(tǒng)。地下車庫：自行車停車位、機動車停車位，與相應樓座地下室聯(lián)通。供 電：分戶計量，6KW/戶，地下室用電連接本戶住宅配電系統(tǒng)。 采 暖：地板輻射采暖，市政管網(wǎng)集中供熱，分戶控制。 給 水：市政供水，分戶計量。 排 水：高級PVC管材，一層衛(wèi)生間單獨設排水系統(tǒng)。燃氣系統(tǒng)：煤氣入戶。智能系統(tǒng)：中央集控分戶可視對講系統(tǒng)、周界紅外線防護系統(tǒng)、小區(qū)入口監(jiān)控系統(tǒng)、地下車庫監(jiān)控系統(tǒng)、可視探頭監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡讀卡器等智能安防。消防系統(tǒng)：消火栓、感溫感煙探頭、消火栓按鈕、警

9、鈴等消防聯(lián)動系統(tǒng)；地下車庫設有消防噴淋系統(tǒng)。其 它：寬帶、電話、有線電視接口入戶；每層均設有樓層指示燈及疏散指示燈。一、結構：全現(xiàn)澆框架-剪力墻結構。六度抗震設防。 二、公用范圍外墻：高級墻磚及墻漆，設置空調(diào)外機位。單元入口：首層電梯前室、大堂處、地面為高級地磚或花崗石貼面，墻面為高級面磚。電梯：選用品牌電梯。信箱：首層單元入口處，每戶設專用信箱。三、住宅內(nèi)部門：進戶門為高級子母防盜門，宅內(nèi)只留門洞。窗：采用優(yōu)質(zhì)塑鋼窗。樓地面：現(xiàn)澆鋼筋砼樓面和砼地面收光或拉毛。墻面：水泥砂漿抹面。天棚：水泥砂漿抹面。陽臺：生活陽臺設鐵花欄桿或鋼欄桿，其余為鋼扶手玻璃欄板或鐵花欄桿。廚房：預留排煙及下水接口，地

10、面作防水處理。 衛(wèi)生間：預留下水接口，作防水處理。四、安防及智能化系統(tǒng)1、室內(nèi)設可視對講、煤氣泄漏、報警系統(tǒng)、緊急求助按鈕、門磁防盜系統(tǒng)。2、小區(qū)設閉路監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)。3、小區(qū)部分設背景音樂系統(tǒng)。1、結構：全現(xiàn)澆框架。六度抗震設防。2、外墻：高級墻磚或部分墻漆，設置空調(diào)主機位。3、內(nèi)墻：水泥砂漿抹面。4、頂棚：水泥砂漿抹面。5、地面：水泥砂漿瓜米石地面找平。6、門：全玻門或不銹鋼條卷閘門，廁所僅留門洞。7、衛(wèi)生間：預留下水接口，作防水處理。8、水電：接市政管網(wǎng)，安裝入戶。1 外墻：優(yōu)質(zhì)外墻磚及高級外墻涂料。2 內(nèi)墻：住宅內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰面層。3 頂棚：水泥砂漿抹灰面層。4 地面：室內(nèi)為瓜

11、米石找平層。5 門窗：入戶門為防火防盜子母門，陽臺門為塑鋼門，窗戶采用塑鋼窗，室內(nèi)門為門洞。6 廚房：頂棚為水泥砂漿抹灰面層，地面做柔性防水層，預留、預埋排水管道，設排煙道。7 衛(wèi)生間：墻頂棚為水泥砂漿抹灰面層，地面做柔性防水層，預留、預埋排水管道。8 陽臺：瓜米石找平層。9 電梯：中外合資高檔電梯。10 結構：全現(xiàn)澆薄壁框架結構，三級六度抗震設計。11 公共部份：公共入戶門廳（電梯前室）、入戶通道按星級標準裝飾，公共 消防樓梯采用瓜米石面層，墻面和頂棚做乳膠漆。12 供電：接市政電網(wǎng)，雙回路供電，并另備消防應急電源，供電線路入戶， 戶外集中計量，標準層10A-40A，躍層15A-60A單相電

12、表。13 供水：接市政設施管網(wǎng)，結合二次加壓供水，每戶內(nèi)留接口一個，一戶一表，戶外集中計量。14 供氣：供氣管線接至靠近廚房處，戶外集中計量。15 閉路電視：閉路線入戶。16 通訊：每戶兩部電話線接口入戶，寬帶網(wǎng)接口入戶。17 郵電：每棟樓單元門處設專用信箱。18 保安系統(tǒng)：周界安全防范自動化監(jiān)控管理，住宅內(nèi)安設門磁，緊急報警按鈕，樓宇可視對講系統(tǒng)，煤氣泄漏自動報警，公共部份設火災自動報警，入戶門廳和電梯內(nèi)視電視監(jiān)控。19 消防：符合國家消防安全的有關標準和要求、配備足夠的消防設備。20 空調(diào)位：每戶設有統(tǒng)一空調(diào)位。21 地下停車場：設有地下停車場，實行統(tǒng)一物業(yè)管理。建筑裝修標準 結 構 短肢

13、剪力墻，一梯二戶板式小高層電梯公寓，七度抗震設防。 外 墻 高檔面磚，局部金屬構件裝飾，陽臺欄桿為金屬構件玻璃欄板。 室外露臺 地面為水泥砂漿面刮糙，外墻貼面磚，頂棚為白色乳膠漆。 室 內(nèi) 墻 廳及臥室的墻面和頂棚為混合砂漿抹面。 室內(nèi)地面 廳及臥室的地面為水泥砂漿地面刮糙。 門 窗 10002100mm鋼制防盜或防火入戶門，戶內(nèi)各功能間留門洞，彩色鋁合金全玻推拉陽臺門；彩色鋁合金低臺飄窗或落地窗。 廚 衛(wèi) 管線到位、預留接口,地面防水處理,墻、地面水泥砂漿抹面刮糙。 公共部位 封閉式單元門廳；門廳、電梯廳地面首層為高檔石材，其它層為防滑地磚；墻面乳膠漆；鋼質(zhì)樓梯欄桿、木扶手；地下室豆石地坪，

14、墻面、天棚刷白色涂料。 配置標準 電 源 城市電網(wǎng)和自備發(fā)電機雙電源，每戶五回路。每戶用電量為：100M2 以下6kw；100140M28kw；140M2以上11kw。一戶一表。 電 視 每戶在客廳和臥室均預留光纖電視接口。 電 話 雙線路入戶；客廳、主臥室各設二處接口并交叉串聯(lián)，主衛(wèi)設一個與客廳電話串聯(lián)的接口；次臥室均設與客廳電話串聯(lián)的接口。 給 水 城市自來水供水系統(tǒng)加自動變頻恒壓裝置。 天 燃 氣 每戶天燃氣安裝到位。 智能系統(tǒng) 4芯10/100M單模室外光纖和超五類雙絞線，高速寬帶上網(wǎng)，每戶設一數(shù)據(jù)點接二個信息終端，設小區(qū)局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)；配置家庭多媒體管理箱，內(nèi)置弱電配電箱、語音、有線電視

15、單元板和保安/監(jiān)控接線模塊。水表和氣表遠程計量。 安防系統(tǒng) 小區(qū)出入口、單元門出入口設一卡通門禁系統(tǒng)；地下停車場設一卡通管理系統(tǒng)；周界設紅外線防范報警系統(tǒng)；重要位置設閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)。 電 梯 德國“蒂森”電梯。1、室外 樓體外觀：外墻采用水泥沙漿墻面刷高級外墻涂料，其中一層貼仿石外觀。 樓梯間：樓梯間踏步為水泥壓光地面，鐵欄桿木扶手。 陽臺：南陽臺尚有上、下水，全封閉；部分戶型尚有景觀小陽臺。 2、室內(nèi)裝飾 門：對講單元門，入戶門為高檔防盜門，內(nèi)門為普通木門。 窗：高檔塑鋼窗。 墻面天棚：內(nèi)墻面，天棚刷內(nèi)墻膩子刮白。 地面：客廳及臥室等地面為水泥壓光地面，躍

16、層或復工結構樓梯為鐵欄桿木扶手。 廚房：地面為防滑地面磚，墻面瓷磚到頂。 衛(wèi)生間：地面為防滑地面磚，墻面瓷磚到頂。 3、電路設計 強電：電表一戶一表，滿足68KW。 弱電：設置電話接口，配有有線電視接口及寬帶網(wǎng)接口。 空調(diào)：設置空調(diào)插座并預留管孔，在外墻統(tǒng)一設置室外機放置平臺。 4、水、暖、天然氣 天然氣：管道入戶至表前。 暖：溫泉水供熱。 水：溫泉水入戶。一、裙房采用大柱網(wǎng)全現(xiàn)澆框架結構，商場樓面荷載設計為 3.5KN/M2 。 二、裙房外墻采用花崗巖、仿石面磚和外墻涂料相結合。三、裙房層面為大空間布置，地面為防滑地磚，墻面，柱面為乳膠漆刷白，窗為大玻璃櫥窗和鋁合金窗。四、樓梯為臺階地磚，圓

17、管欄桿，墻面、頂面為乳膠漆。五、衛(wèi)生間按圖紙施工，防滑地磚，墻磚貼至頂。六、裙房配備三菱電梯，其中客梯壹臺，自動扶梯二臺，貨梯壹臺。七、按消防規(guī)定配置消火栓系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)和防火門等設施。八、水、電、煤氣按設計圖標準。九、供電至分層配電房。十、提供直線電話，光纜進線。 十一、設置移動通訊直放系統(tǒng)。樓梯間 地面：防滑地磚 墻面：普通乳膠漆 欄桿：仿鐵藝、硬木扶手 外墻 高級涂料（如匯麗、奧貝、多樂土等） 預留空調(diào)機位和管道線過墻孔 室內(nèi) 墻（頂）面：高級乳膠漆（如立邦、多樂土、奧貝等） 地面：復合木地板（如歐典、匯麗、力威等） 廚房（吧區(qū)） 墻面：對應櫥柜部分是面磚，其余為高級乳膠漆

18、 地面：復合木地板（如歐典、匯麗、力威等） 洗滌盆、防火臺板、底柜裝修到位 廁 墻面：墻面磚 頂棚：鋁扣板 地面：防滑地板磚 坐便器：中檔品牌坐便器（如惠達、唐山順利、美標等） 水龍頭：安裝到位 門 單元門 電子對講防盜門 入戶門 單扇防盜門 智能化及通信 室內(nèi)預留網(wǎng)絡接口；電話、閉路電視室內(nèi)預留接口 水 新型環(huán)保管道鋪設到位 電 管線鋪設到位（暗埋） 開關、插座安裝到位（品牌如飛雕、TCL松本、泰力等） 燈具：白熾燈泡安裝到位 窗 塑鋼雙玻（品牌如中財、實達等） 閣樓 墻（頂）面：高級乳膠漆（如立邦、多樂土、奧貝等） 地面：復合木地板（如歐典、匯麗、力威等） 圍欄：圓鋼、硬木扶手1、外墻：德

19、國“礦牌”外墻專用涂料。2、內(nèi)墻、頂棚：ICI牌或礦牌內(nèi)墻涂料。3、地面：客廳、餐廳、臥室鋪設“SMI”牌或“福滿地”牌實木復合地板。4、門：入戶門為“美心”牌或“盼盼”牌防盜門； 戶內(nèi)門 為“福盈門”牌或“美森耐”牌白色模壓門； 出陽臺門為鋁合金玻璃門。5、窗：鋁合金窗。6、廚房：地面鋪設“冠軍”或“羅馬”牌防滑地磚； 墻面貼“冠軍”或“羅馬”牌瓷磚； 配“大誠” 牌組合式櫥柜； 配“華帝”牌燃氣灶； 配“華帝”牌抽油煙機； 中外合資美國品牌 “摩恩”不銹鋼水槽、龍頭。7、衛(wèi)生間：地面鋪設“冠軍” 或“羅馬”牌防滑地磚； 墻面貼“冠軍” 或“羅馬”牌瓷磚； 天花板為“華獅龍”牌鋁扣板吊頂；

20、洗臉盆、座便器或蹲便器為中外合資美國品牌“美標”牌； 主衛(wèi)浴缸為中外合資 “美標” 牌； 公衛(wèi)、單衛(wèi)沐浴間為高級鋼化玻璃隔斷； 配中外合資 “摩恩” 牌單柄冷熱水混合式龍頭、花灑； 配浴室鏡、不銹鋼毛巾桿、不銹鋼浴巾架、不銹鋼手紙盒； 安裝排氣扇。8、陽臺：ICI牌或礦牌涂料。地面鋪設“佳陶美”防滑地磚。9、窗臺板：國產(chǎn)大理石。10、天然氣：天然氣供氣點安裝至廚房（住戶需向燃氣公司交納相關費用后申請開潼）。11、供水：戶內(nèi)設IC卡水表，冷水管接通至廚衛(wèi)、熱水管預埋至廚衛(wèi)。12、供電： 接至戶內(nèi)插座及照明電源、開關位；13、開關面板：國產(chǎn)品牌開關面板。14、空調(diào)系統(tǒng)：主客廳贈送空調(diào)冷暖柜機，10

21、平方米（含10平方米）以上的臥室贈送空調(diào)冷暖掛機。15、弱電系統(tǒng)：戶內(nèi)設置弱電過戶箱，預留兩路電話、一路主點、一路副點，共用一個號碼；一路有線電視，一路寬帶。 電話接至客廳、書房（如無書房，接至主臥），穿線到位并安裝面板。 寬帶接至書房（或多功能房），穿線到位并安裝面板，如無書房，接至客廳。16、智能化系統(tǒng)：安裝黑白可視對講機； 主臥安裝緊急求助報警按鈕； 廚房安裝燃氣泄漏報警探頭； 首層、二層、頂層的鋁合金玻璃門窗安裝窗磁或紅外線探頭。17、電梯：中外合資“奧的斯”牌電梯。入住標準結構：磚混外檐：混水墻，面磚裝飾墻面，部分彩色涂料墻面。屋頂：保溫，隔熱坡屋頂。臥室、起居室：地面為麻面，墻面、

22、頂棚為水泥沙漿麻面交活；公衛(wèi)內(nèi)設淋浴噴頭位置，主臥衛(wèi)生間設浴盆位置及管道。陽臺：北側陽臺全部為塑鋼門窗封閉陽臺。露臺：露臺做上人屋面、細石混凝土麻面交活（地面鋪室外地磚）。門：分戶門為三防門，戶內(nèi)預留埡口。外檐門窗：外檐窗為塑鋼窗，浮法玻璃；首層外檐窗均加鐵藝防盜護欄。層高：2.85米?？盏驒C位：預留空調(diào)板，預留空調(diào)眼、冷凝水排水管。公共部分：首層入棟門為防盜對講門，入口處設信報箱；入口處臺階及樓梯踢面為防滑面磚，踢腳為面磚踢腳；樓梯護欄為鐵藝護欄，木扶手；內(nèi)墻面及頂棚刷乳膠漆。設施配套 供水系統(tǒng)：給水、排水接口位置預留到位，水表出戶，一戶一表。供電系統(tǒng)：一戶一表，主臥，次臥，起居廳預留空調(diào)插

23、座。燃氣系統(tǒng)：市政管道天然氣。暖氣系統(tǒng)：集中供熱、一戶一系統(tǒng)、分戶計量。通訊系統(tǒng)：主臥室、起居室預留電話、INTERNET端子（寬帶網(wǎng)絡）接口。電視系統(tǒng)：主臥室、起居室預留有線電視插座。社區(qū)智能化樓宇對講，小區(qū)24小時電子巡更。小區(qū)周邊監(jiān)控系統(tǒng)。主入口設有電子公告牌。中心廣場布置背景音樂及公共廣播系統(tǒng)。寫字樓交房標準，可以分為標準寫字樓裝修和全裝修兩種。 主力分割面積在100-150平方米（純辦公性質(zhì)）的項目一般采取寫字樓標準裝修，即吊頂、墻壁使用高檔涂料以及智能化布線等，但地面或有使用地毯，或有水泥地標準交房。主力分割面積在100平方米以下（公寓+辦公）的項目一般采取全裝修標準，即在標準裝修

24、之后外加衛(wèi)生間裝修。一般在衛(wèi)生間內(nèi)采用較為高檔的國內(nèi)外知名品牌潔具，如TOTO、伊奈等，還有部分項目配置了淋浴房。該類項目裝修標準在800-1500元/平方米。 純辦公性質(zhì)的項目基本都安裝了中央空調(diào)，品牌集中在YORK、TRANE和三洋此類國內(nèi)較為高檔的品牌；公寓+辦公型的項目則較少為業(yè)主安裝好空調(diào)；電梯基本都配置了三菱、OTIS等進口品牌電梯，但是電梯基本上不分高、低區(qū)域設置。 ziliao1 (2009-9-24 11:45:06)適用范圍：1號樓：A、B、C、D、E、F；2號樓：A、B、C、D、E、F；3號樓3-A、B、C、D。一、結構：全現(xiàn)澆框架-剪力墻結構。六度抗震設防。二、公用范圍

25、外墻：高級墻磚及墻漆，設置空調(diào)外機位。單元入口：首層電梯前室、大堂處、地面為高級地磚或花崗石貼面，墻面為高級面磚。電梯：選用品牌電梯。信箱：首層單元入口處，每戶設專用信箱。三、住宅內(nèi)部門：進戶門為高級子母防盜門，宅內(nèi)只留門洞。窗：采用優(yōu)質(zhì)塑鋼窗。樓地面：現(xiàn)澆鋼筋砼樓面和砼地面收光或拉毛。墻面：水泥砂漿抹面。天棚：水泥砂漿抹面。陽臺：生活陽臺設鐵花欄桿或鋼欄桿，其余為鋼扶手玻璃欄板或鐵花欄桿。廚房：預留排煙及下水接口，地面作防水處理。 衛(wèi)生間：預留下水接口，作防水處理。四、安防及智能化系統(tǒng)1、室內(nèi)設可視對講、煤氣泄漏、報警系統(tǒng)、緊急求助按鈕、門磁防盜系統(tǒng)。2、小區(qū)設閉路監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)。3、小

26、區(qū)部分設背景音樂系統(tǒng)。 “金砂水岸”項目商鋪交房標準1、結構：全現(xiàn)澆框架。六度抗震設防。2、外墻：高級墻磚或部分墻漆，設置空調(diào)主機位。3、內(nèi)墻：水泥砂漿抹面。4、頂棚：水泥砂漿抹面。5、地面：水泥砂漿瓜米石地面找平。6、門：全玻門或不銹鋼條卷閘門，廁所僅留門洞。7、衛(wèi)生間：預留下水接口，作防水處理。8、水電：接市政管網(wǎng)，安裝入戶。 ziliao1 (2009-9-24 11:45:34)一、 建筑類型：結構：全框架結構，全現(xiàn)澆樓板，層高3米，按抗震七度設防。二、裝修標準：外墻：高級外墻磚；窗：鋁合金窗、白玻；門：進戶高級防盜門，戶內(nèi)只留門洞；梯間：水泥砂漿豆石地面；內(nèi)墻：水泥砂漿抹平；地面：砂

27、漿找平層；廚房、衛(wèi)生間：給、排水上下水管到位，給水為日松牌PP-R管，無毒無銹、不腐蝕、使用壽命長。下水位PVC塑料管。三、 安裝：水、電、氣三表分戶計量，電表容量20KVA-（4KW）電話線入戶預留接口：閉路電視線入戶預留接口。四、 室外：樓面庭園式綠化，休閑設施配套。 ziliao1 (2009-9-24 11:46:37)一、公共部分： 1、外墻：優(yōu)質(zhì)墻磚及高級外墻涂料（或石頭漆）。 2、樓梯：花崗巖貼面，黑色石材踢角線，墻及頂部為雙飛粉。 二、室內(nèi)部分： 1、客廳、臥室、餐廳的墻面及頂面：雙飛粉；地面：水泥石屑地坪。 2、廚房、衛(wèi)生間墻面：飾面磚；頂面：扣板吊頂；地面：地磚。 3、門：

28、分戶門采用優(yōu)質(zhì)復合防盜門；窗：白色塑鋼（塑鋁）窗。 4、水電：水、電均為戶外抄表；廚、衛(wèi)配有相應開關及插座；廚、衛(wèi)設冷、熱水。 5、洗（曬）衣陽臺設洗衣機專用水嘴及地漏。 6、給排水管道：給水選用PPR熱熔聚乙烯管，室內(nèi)暗敷；排水選用UPVC管。 三、配套設施： 1、公共衛(wèi)生間：配置洗臉盆、浴盆、座式大便器等淋浴設施。 2、電器配置：照明開關板、插座板、電視接口、電話接口、戶內(nèi)開關箱全部安裝到位，燈具為吊線白熾燈,樓梯間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、花園廳為扁圓吸頂燈。 3、電話：平錯戶設有二個電話接口；錯躍（或躍）設有三個電話接口。 4、有限電視：平錯戶設有二個電話接口；錯躍（或躍）設有三個電話接口

29、。 5、太陽能：采用太陽能供熱系統(tǒng)。 6、單元可視對講系統(tǒng)：各戶均設可視對講系統(tǒng)。 7、煤氣：各戶廚房設煤氣管道，掛表安裝到位,煤氣計量采用IC卡。 8、供水：采用昆明市自來水管網(wǎng)，小區(qū)變頻衡壓提供水源。 9、高速寬帶網(wǎng)系統(tǒng)：各戶均設高速寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。 10、周界防衛(wèi)系統(tǒng)：小區(qū)周界設紅外對射與中央閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)相結合的周界防衛(wèi)系統(tǒng)，中心機房監(jiān)控紅外線探測器。 11、電子巡更系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)保安24小時電子巡更系統(tǒng)。 12、一卡通：小區(qū)內(nèi)部人員，車輛出入管理系統(tǒng)。 13、門禁系統(tǒng)：小區(qū)設置主入口門禁系統(tǒng)。 14、單元防盜門：各單元設置單元防盜門及可視對講門鈴系統(tǒng)。 15、區(qū)內(nèi)其他設施：小區(qū)內(nèi)設有娛樂

30、設施、休閑桌椅、綠化、小橋、流水、亭廊、噴泉、照明等。 ziliao1 (2009-9-24 11:46:55)大成名園裝修標準：1、衛(wèi)生間及廚房：地面貼300300高級釉面磚，墻面貼高級釉面磚，墻磚分為上磚、腰線及下磚組成,上磚及下磚尺寸為330250，腰線尺寸為33080，衛(wèi)生間頂部為300300鋁合金扣板吊頂，公共衛(wèi)生間潔具采用深圳TAITAO潔具（以下均同），主衛(wèi)生間預留給水及排水接口，潔具由業(yè)主個性化發(fā)揮。2、 樓地面均為水泥石屑地坪。墻面為雙飛粉飾面。3、 分戶門為上海基田高級防盜門。4、 空中私家花園設有防水層及排水口。5、 洗曬陽臺地面為300300高級釉面磚。6、 廚房及露臺

31、為廣東新發(fā)白色光面噴涂鋁合金(以下均同)推拉門。臥室及廚房為鋁合金平開窗（凸窗）,客廳為鋁合金落地大玻平開窗，衛(wèi)生間為鋁合金平開高窗。7、 商鋪地面為花崗巖貼面，黑色石材踢腳線及走邊，墻面雙飛粉，衛(wèi)生間設蹲式大便器及立柱面盆。商鋪采用大白玻及玻璃地彈門，設有不銹鋼電動防盜欄柵。8、 樓梯間為花崗巖貼面，黑色石材踢腳線及走邊。樓梯間扶手為實木扶手。9、室外裝修：外墻采用高級涂料與墻磚相結合，建筑水平線條、豎向線條、空中私家花園、洗曬陽臺及女兒墻線條均采用白色涂料，豎向隔板均為藍色涂料，底層部分采用黃色高級拉花涂料。商鋪外立面為花崗巖貼面。10、地上私家獨立車庫設有施普雷特高級彩板遙控車庫防盜門，地面為水泥石屑地坪，墻面為雙飛粉。 ziliao1 (2009-9-24 11:51:11)一、 結構部分結構體系：按照中華人民共和國最新的國家標準進行結構設計，采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，外墻為實體填充墻，內(nèi)墻為實體和輕質(zhì)隔墻。設計抗震設防烈度：8.5度。 基礎：現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎和鋼筋混凝土基礎梁。屋面：