辦公場(chǎng)所房屋租賃合同

1、辦公場(chǎng)所房屋租賃合同 依據(jù)房屋租賃條例中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米。 第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)，乙方必須另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、 費(fèi)、停車費(fèi)。 第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。 第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。 第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并確保符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲

2、方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 第六條甲方確保第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證實(shí)乙方辦理工商執(zhí)照用 第七條乙方確保在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好屬正常損耗的除外。 第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞

3、或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采用有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行修理；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)從房租中扣除。 第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費(fèi)由乙方承當(dāng)。 第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因必須要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就

4、此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 一發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 二政府決定征用出租房屋所在土地面必須拆掉出租房屋； 三乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 四甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。 第十三條因以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： 一未通過甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； 二乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 三未通過甲方書面同意及

5、有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修； 第十四條因以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償： 一甲方延遲交付出租房屋十日以上； 二甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途持續(xù)使用出租房屋； 三甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承當(dāng)修理責(zé)任或不支付修理費(fèi)用，致使乙方無法持續(xù)租用的； 四未通過乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元大寫。 第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方必須持續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方必須將出租房屋持續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡