商品房認(rèn)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)范本通用

1、編號(hào)：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議出賣人： 買受人： 簽訂日期： 年 月日出賣人：法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼：通訊地址：買受人：【本人】【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】姓名： 國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 通訊地址：【法定代理人】【委托代理人】： 國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【】：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 通訊地址：第一條銷售依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：，商品房預(yù)售許可證號(hào)為：。第二條商品房基本情況1、 買受人所認(rèn)購(gòu)的商品房系岀賣人開(kāi)發(fā)的位于珠海市 號(hào)星河藍(lán)灣棟號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房”）。2、 該商品房的用途為住宅，建

2、筑面積 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。3、 該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“商品房買賣合 同”）附件二（毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)）第三條商品房?jī)r(jià)款與付款方式1、 該商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟 _ 佰拾元整（小寫(xiě)：Y ），該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi) 元/平方米。2、 定金：買受人須于簽訂本協(xié)議的同時(shí)向?qū)缳u人支付人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：¥）的購(gòu)房定金。3、 買受人同意按下列第 種方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：壹：一次性付款于年月日前，支付% 的購(gòu)房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣 仟 佰拾萬(wàn)仟 _ 佰拾元整（小寫(xiě)：¥ 元，含定金 萬(wàn)元）

3、。貳：按揭貸款付款按揭首期款（的購(gòu)房?jī)r(jià)款）人民幣 仟佰拾萬(wàn)仟佰_拾元整（小寫(xiě)：¥ 元整，含定金 萬(wàn)元）于 年月 日前一次性付清。余款人民幣 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾_元整（小寫(xiě)：¥元整）由買受人以銀行按揭貸款支付，且須于年月_日前辦結(jié)按揭貸款手續(xù)（以銀行批準(zhǔn)后岀賣人收到銀行岀具的書(shū)面通知的時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。注：按揭首期款及按揭貸款數(shù)額最終以銀行審批為準(zhǔn)4、買受人以按揭貸款方式付款的，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前自行向按揭銀行咨詢貸款條件、提岀貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，通過(guò)銀行的初步審核。如因買受人原因在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能通過(guò)按揭銀行最終審批的（以銀行批準(zhǔn)后出賣人收到銀行出具的書(shū)面通知的時(shí)間為準(zhǔn)

4、），出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，或要求買受人按本條第5項(xiàng)的約定變更付款方式。若岀賣人解除本協(xié)議的，已收定金不予返還；若本協(xié)議繼續(xù)履行而按揭貸款付款方式不變的，買受人應(yīng)按照本條第7項(xiàng)關(guān)于逾期付款的違約金比例向出賣人支付逾期辦結(jié)按揭貸款手續(xù)的違約金。5、本協(xié)議簽訂后，若按揭付款的買受人未能在約定時(shí)限內(nèi)通過(guò)按揭銀行最終審批的，經(jīng)岀賣人同意，買受人可在該時(shí)限屆滿之日起七日內(nèi)按一次性付款方式與岀賣人變更本協(xié)議（成交價(jià)不作調(diào)整），并同時(shí)付清剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款，否則，岀賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并不予返還已收取的定6、若買受人委托第三方（代付方）代為支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，代付方須注明代買受人（姓名）支付 購(gòu)房?jī)r(jià)款及商品房房號(hào)，如因

5、買受人或代付方或銀行的原因?qū)е聦缳u人無(wú)法確認(rèn)付款的，視為 買受人未支付相應(yīng)款項(xiàng)。7、若買受人未按上述約定期限付清相應(yīng)款項(xiàng)，則每逾期一日，買受人應(yīng)按欠付金額的萬(wàn)分之一向?qū)缳u人支付違約金，逾期超過(guò)30日的，岀賣人有權(quán)解除本協(xié)議、追究買受人的違約責(zé)任（不予返還定金或向買受人追索違約金）。第四條 簽訂商品房買賣合同1、 買受人應(yīng)在付清以下相應(yīng)款項(xiàng)之日起 日內(nèi)與岀賣人簽訂商品房買賣合同：約定的付款 方式為一次性付款的，買受人已按約定期限付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款；約定的付款方式為按揭貸款付款的，買受人已按約定期限付清按揭首期款并辦結(jié)按揭貸款手續(xù)。2、 如該商品房因正在辦理確權(quán)手續(xù)而無(wú)法通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽的，

6、買受人應(yīng)在確權(quán)登記 完成該商品房具備現(xiàn)房銷售條件， 且付清以下相應(yīng)款項(xiàng)之日起 日內(nèi)與岀賣人依本協(xié)議約定 的內(nèi)容按現(xiàn)房買賣方式直接簽訂商品房買賣合同：約定的付款方式為一次性付款的，買受人已按約定期限付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款；約定的付款方式為按揭貸款付款的，買受人已按約定期限付清 按揭首期款并辦結(jié)按揭貸款手續(xù)。3、因買受人原因逾期未與岀賣人簽訂商品房買賣合同的，視為買受人根本違約，岀賣人有權(quán)解除本協(xié)議、另行處置該商品房，并不予返還已收取的定金。4、 因?qū)缳u人原因?qū)е沦I賣合同未能簽訂，或?qū)缳u人無(wú)法定或約定事由擅自將該商品房另行岀賣 給第三方的，岀賣人應(yīng)當(dāng)向買受人雙倍返還已收取的定金。第五條通訊聯(lián)系雙方在此確

7、認(rèn)其通訊地址及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無(wú)誤。如一方需變更本協(xié)議記載的地址及聯(lián)系方式， 須以書(shū)面方式及時(shí)通知另一方，否則由此導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任，均由過(guò)錯(cuò)方自行承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決 因本協(xié)議的訂立、解釋及履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一 方可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，雙方一致同意和本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議適用 中華人民共和國(guó)法律。與訴訟相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定 費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第七條特別聲明買受人聲明：簽訂本協(xié)議前，買受人已全面、充分了解本協(xié)議項(xiàng)下商品房的全部情況，對(duì)其不 持任何異議；已詳細(xì)閱讀 項(xiàng)目擬使用的商品房買賣合同文本（含附件）、業(yè)主（臨時(shí)）公約、 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議以及其它相關(guān)的物業(yè)管理文件，同時(shí)對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)所公示的商品房預(yù)售許可證、岀賣人的資質(zhì)證書(shū)、岀賣人的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及其它所有的公示 資料已有充分了解，對(duì)其內(nèi)容不持異議。第八條 雙方確認(rèn)本協(xié)議于 年月日簽訂，自簽訂之日起生效