建設(shè)工程施工索賠課件

1、建設(shè)工程施工索賠1第八章第八章 建設(shè)工程施工索賠建設(shè)工程施工索賠建設(shè)工程施工索賠2“建設(shè)工程施工索賠建設(shè)工程施工索賠”主要內(nèi)容及學(xué)習(xí)要求主要內(nèi)容及學(xué)習(xí)要求 教學(xué)內(nèi)容教學(xué)內(nèi)容 1、概述、概述 2、施工索賠的處理、施工索賠的處理 3、施工索賠的計(jì)算、施工索賠的計(jì)算 4、施工索賠的解決、施工索賠的解決 教學(xué)要求教學(xué)要求 掌握索賠的程序和方法；熟悉索賠的原因、分類、證據(jù)及收集；掌握索賠的該連及計(jì)算。建設(shè)工程施工索賠3建設(shè)工程施工索賠概述建設(shè)工程施工索賠概述 索賠的概念索賠的概念 指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)法律、法規(guī)、合同及慣例的規(guī)定，合同一方由于非本方的原因發(fā)生了實(shí)際損失，而向?qū)Ψ教岢龅慕o予補(bǔ)償或者賠償

2、的要求。 索賠的本質(zhì)索賠的本質(zhì) 建立在雙方合作基礎(chǔ)上的一種經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償行為。建設(shè)工程施工索賠4建設(shè)工程施工索賠概述建設(shè)工程施工索賠概述 索賠的原因索賠的原因 業(yè)主違約 合同文件缺陷 設(shè)計(jì)、地質(zhì)資料不準(zhǔn)確或者錯(cuò)誤 計(jì)劃不周或者不當(dāng)?shù)闹噶?不利的自然災(zāi)害或者不可抗力因素建設(shè)工程施工索賠5 索賠的作用索賠的作用 保障合同的正確實(shí)施，維護(hù)市場(chǎng)正常秩序 落實(shí)及調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)權(quán)關(guān)系的有效手段 法律賦予合同當(dāng)事人的權(quán)利 有助于我國(guó)建筑業(yè)的從業(yè)人員更快熟悉國(guó)際慣例建設(shè)工程施工索賠6 索賠的分類索賠的分類 按照索賠的要求分按照索賠的要求分： 工期索賠、費(fèi)用索賠 按照干擾事件的性質(zhì)分：按照干擾事件的性質(zhì)分： 工

3、期拖延、不可預(yù)見(jiàn)外部條件、工程變更、工程終止、其他 按照索賠的起因分：按照索賠的起因分： 業(yè)主違約、合同錯(cuò)誤、合同變更、工程環(huán)境文化、不可抗力 按索賠處理方式分：按索賠處理方式分： 單項(xiàng)索賠、總索賠建設(shè)工程施工索賠72、施工索賠的處理 索賠處理的程序索賠處理的程序 內(nèi)部處理階段內(nèi)部處理階段 干擾事件的監(jiān)測(cè)原因分析證據(jù)收集損失調(diào)查起草索賠報(bào)告遞交索賠報(bào)告 解決階段解決階段 遞交索賠報(bào)告被索賠方的調(diào)查確認(rèn)雙方的協(xié)商談判確認(rèn)（或者仲裁、訴訟確定）建設(shè)工程施工索賠8 證據(jù)證據(jù) 合同文件、設(shè)計(jì)文件及計(jì)劃 來(lái)往信件及會(huì)談紀(jì)要 施工進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際施工記錄 施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件 工程照片 氣候報(bào)告 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及鑒

4、定報(bào)告 市場(chǎng)行情資料 會(huì)計(jì)核算資料建設(shè)工程施工索賠93、索賠的計(jì)算、索賠的計(jì)算 工期索賠的計(jì)算工期索賠的計(jì)算 目的：目的：判斷時(shí)間的發(fā)生對(duì)工期的影響 方法：方法：網(wǎng)絡(luò)分析法、增加工作的比例分析法 費(fèi)用索賠的計(jì)算費(fèi)用索賠的計(jì)算 原則：原則：按照合同規(guī)定及實(shí)際損失核算 類型：類型：工期拖延引起的；工程變更引起的；加速施工引起的；其他情況（合同是中斷、中止）建設(shè)工程施工索賠104、索賠的解決方法、索賠的解決方法 和解和解 調(diào)解調(diào)解 裁決裁決 仲裁仲裁建設(shè)工程施工索賠11建設(shè)工程施工索賠12建設(shè)工程施工索賠13案例(一) 背景: 某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的3000平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套圖紙，經(jīng)

5、過(guò)參加投標(biāo)并獲得中標(biāo)。該施工單位的(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項(xiàng)目的合同。合同工期為1年。甲方在乙方進(jìn)去施工現(xiàn)場(chǎng)后因資金緊缺，無(wú)法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口答應(yīng)。工程按照共同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方延遲交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是乙方當(dāng)時(shí)答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題: 該工程施工合同的變更形式是否妥當(dāng)?此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范如何處理?建設(shè)工程施工索賠14 案例一： 工程施工合同的變更采用口頭形式是不妥當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)采用書面形式，如一方事后不承認(rèn)則很可能對(duì)另一方不利，即使訴諸法律也因無(wú)證據(jù)而不會(huì)予以支持； 本案中暫停施工和驗(yàn)收質(zhì)量引起的延期事實(shí)雙方均予承認(rèn)，但對(duì)口頭約定有出入。因甲方原因的暫停施工，甲方認(rèn)為乙方同意不順延工期不合乎常理又無(wú)證據(jù)支持，因此應(yīng)當(dāng)順延工期一個(gè)月并補(bǔ)償乙方因暫停施工產(chǎn)生的