物業(yè)服務(wù)成本計(jì)算表_第1頁
物業(yè)服務(wù)成本計(jì)算表_第2頁
物業(yè)服務(wù)成本計(jì)算表_第3頁
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文檔簡介

物業(yè)服務(wù)成本計(jì)算表在與業(yè)主委員會(huì)洽談服務(wù)合同時(shí)，服務(wù)價(jià)格是一個(gè)敏感又費(fèi)腦筋的事。在經(jīng)營中，我們編制了一套服務(wù)成本計(jì)算表，收到了很好的效 果。不妨一試。式樣如下：物業(yè)小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目預(yù)算表物業(yè)名稱：建筑面積：居住戶數(shù)：物業(yè)地點(diǎn)：綠化面積：代收代繳：服務(wù)區(qū)域：辦公面積：車管方式：服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目議定標(biāo)準(zhǔn)金額備注一、服務(wù)人員工資、福利、加班費(fèi)、服裝費(fèi)1、工資:a、保安b、門衛(wèi)c、清潔d、花木e、水電維修f、收費(fèi)員g、車輛管理員h、司梯員(電梯操作)i 、小區(qū)綜合管理人員2、福利 :a、福利基金b、工會(huì)經(jīng)費(fèi)c、教育經(jīng)費(fèi)d、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(1) 工傷保險(xiǎn)費(fèi)(2) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(3) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)(4) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3、加班費(fèi) :a、雙休日：月均工資按每月22個(gè)工作日計(jì)算。b、節(jié)日夜間巡邏加班費(fèi)c、日常夜間巡邏加班費(fèi)4、服裝費(fèi) ： 每人每年 2 套,二、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng) (30 元以上材料費(fèi)用 由甲方另行支付 )1、公共部位的土建零修費(fèi)a、樓梯梯板、扶手維修費(fèi)b、娛樂健身設(shè)施維修費(fèi)c、車棚、車庫維修費(fèi)d、建筑小品維護(hù)費(fèi)e、水池清潔維護(hù)費(fèi)2、供水設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)a、電費(fèi)b、維修保養(yǎng)費(fèi)3、排水管道堵塞滲漏維修費(fèi)4、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)5、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)6、公共照明費(fèi) （ 包括走廊的照明、路燈、裝飾燈費(fèi)

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