專業(yè)某大型上市房地產(chǎn)集團(tuán)公司運(yùn)營報告月度報告46P

1、月（季）度運(yùn)營會議組織要求n 組織部門：投資運(yùn)營部組織部門：投資運(yùn)營部n 主持人：投資運(yùn)營部負(fù)責(zé)人（或其指定專業(yè)人員）主持人：投資運(yùn)營部負(fù)責(zé)人（或其指定專業(yè)人員）n 匯報順序：投資運(yùn)營部匯報順序：投資運(yùn)營部城市公司城市公司其他大區(qū)部門其他大區(qū)部門總經(jīng)理決策總經(jīng)理決策行動清單行動清單n 會議提示：會議提示：1 1、各部門專題匯報僅對必要專業(yè)問題進(jìn)行說明，已提交投資運(yùn)營部的部門、各部門專題匯報僅對必要專業(yè)問題進(jìn)行說明，已提交投資運(yùn)營部的部門工作情況不再累述工作情況不再累述2 2、對未盡事項，由參會代表負(fù)責(zé)解釋。必要時，會后補(bǔ)充書面材料至投資、對未盡事項，由參會代表負(fù)責(zé)解釋。必要時，會后補(bǔ)充書面材料

2、至投資運(yùn)營部匯總。運(yùn)營部匯總。 XX XX月份運(yùn)營會議議程安排月份運(yùn)營會議議程安排n 一、一、XXXX月大區(qū)總部運(yùn)營情況匯報月大區(qū)總部運(yùn)營情況匯報投資運(yùn)營部（投資運(yùn)營部（XXXX分鐘）分鐘）n 二、城市公司月度工作匯報二、城市公司月度工作匯報城市公司負(fù)責(zé)人（城市公司負(fù)責(zé)人（XXXX分鐘）分鐘） 1 1、XXXX城市公司城市公司 2 2、XXXX城市公司城市公司 n 各部門專題匯報各部門專題匯報XXXX部、部、XXXX部部 、 （共（共XXXX分鐘）分鐘）n 總經(jīng)理決策發(fā)言總經(jīng)理決策發(fā)言n 確定行動清單確定行動清單XX置地江蘇2014年XX月份運(yùn)營情況匯報4目錄一一 市場動態(tài)市場動態(tài)二 經(jīng)營動態(tài)

3、三 項目開發(fā) 四 重要工作 市場動態(tài)當(dāng)月市場變化情況n 大區(qū)范圍內(nèi)土地市場動態(tài)跟蹤分析n 土地供應(yīng)匯總表n 供應(yīng)量變動分析市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備當(dāng)月市場變化情況n 區(qū)域市場政策與經(jīng)濟(jì)形勢分析n 政策變化n 經(jīng)濟(jì)形勢市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備當(dāng)月市場變化情況n 競爭對手分析n 主要競爭對手動態(tài)概述n 潛在競爭對手情況市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備目標(biāo)城市動態(tài)n 目標(biāo)城市土地市場動態(tài)n 發(fā)展前景展望市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備當(dāng)月市場變化情況n 進(jìn)入新市場的可行性概述n 介入策略概述市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重

4、點項目跟蹤土地儲備當(dāng)月重點項目狀況n 項目情況介紹n 獲取方式市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備重點項目狀況n 項目SWOT分析n 跟進(jìn)策略市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備土地儲備n 儲備策略實施情況n 月度小結(jié)市場動態(tài)市場變化目標(biāo)城市動態(tài)重點項目跟蹤土地儲備1313目錄目錄一 市場動態(tài)二二 經(jīng)營動態(tài)經(jīng)營動態(tài)三 項目開發(fā) 四 重要工作 14經(jīng)營動態(tài)大區(qū)本月銷售情況大區(qū)本月銷售情況（注：采用全部項目月度銷售業(yè)績排列圖表現(xiàn)方式）（注：采用全部項目月度銷售業(yè)績排列圖表現(xiàn)方式）n9月份四期開盤，簽約額有較大提升；截止9月份，TIC項目實現(xiàn)的簽約面積5.9萬方、金額6.1億

5、；其中9月份實現(xiàn)簽約面積3.2萬方、金額3.0億。銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理1515銷售情況銷售情況集團(tuán)內(nèi)排名集團(tuán)內(nèi)排名銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)序號序號公司公司9 9月份簽約額月份簽約額累計簽約額累計簽約額累計占集團(tuán)份額累計占集團(tuán)份額1010年預(yù)計簽約年預(yù)計簽約預(yù)算完成率預(yù)算完成率在售項目個數(shù)在售項目個數(shù)1成都公司6.89 35.13 25.01%39.65 88.59%4 2大連公司4.03 15.85 11.28%11.33 139.88%2 3寧波公司3.51 13.61 9.69%20.25 67.22%2 4福州公司2.57 11.94 8.50%10.40

6、 114.81%1 5重慶公司2.04 10.51 7.48%9.37 112.15%1 6上海公司2.92 9.67 6.88%40.40 23.93%2 7合肥公司0.82 9.44 6.72%9.41 100.29%2 8沈陽公司1.53 7.64 5.44%10.90 70.10%2 9武漢公司1.02 7.34 5.23%16.54 44.37%1 10長沙公司1.66 6.82 4.86%7.18 95.03%1 1111無錫公司無錫公司2.99 2.99 6.16 6.16 4.39%4.39%30.21 30.21 20.39%20.39%1 1 12北京公司0.49 3.10

7、 2.21%37.02 8.37%3 13蘇州公司0.26 1.74 1.24%4.75 36.67%1 14杭州公司1.06 1.06 0.75%1.19 88.80%1 15深圳公司0.00 0.46 0.33%7.95 5.79%1 16天津公司0.00 0.00 0.00%1.05 0.00%0 合計合計31.79 31.79 140.47 140.47 100.00%100.00%257.60 257.60 54.53%54.53%0 0 1616資金管理資金管理現(xiàn)金流現(xiàn)金流銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)n目前，現(xiàn)金流入主要依賴于TIC項目的銷售回款，至年底尚有5.8億元

8、回款任務(wù)；n從預(yù)測數(shù) 看，年底前尚需補(bǔ)充約11億，主要用于支付地價款；第一季度第一季度 第二季度第二季度7 7月份月份8 8月份月份9 9月份月份第三季度第三季度1-91-9月份月份全年全年累計發(fā)生占累計發(fā)生占全年預(yù)測全年預(yù)測實際實際實際實際實際實際實際實際實際實際實際實際實際實際預(yù)測預(yù)測經(jīng)營性現(xiàn)金流入經(jīng)營性現(xiàn)金流入10,81510,3574,2192,9321389621,04742,219100,000100,00042.2%其中：TIC售樓收款10,83510,3574,2182,9321375520,90542,097100,000100,00042.1%除地價外經(jīng)營性流出小計除地價外

9、經(jīng)營性流出小計18,89214,1798,7339,250885026,83359,90476,48976,48978.3%其中：無錫天璽建安支出20647307707272,2272,4379,6339,63325.3%無錫TIC建安支出11,8805,9662,9043,385488711,17629,02240,70040,70071.3%南京天璽建安支出00000001,1971,1970.0%常州CIC建安支出1,4201285261,6812312,4383,9863,6083,608110.5%除地價外經(jīng)營性現(xiàn)金流除地價外經(jīng)營性現(xiàn)金流-8,077-8,077-3,822-3,82

10、2-4,514-4,514-6,318-6,31850455045-5,787-5,787-17,686-17,68623,51123,511無錫天璽地價支出無錫天璽地價支出03,3002100213,32112,89412,89425.8%無錫無錫TICTIC地價支出地價支出5,8380035603566,1947,0007,00088.5%南京天璽地價支出南京天璽地價支出66,6000006660066,600133,200228,660228,66058.3%常州常州CICCIC地價支出地價支出033,00040,000962040,96273,96273,96973,969100.0%

11、地價支付合計地價支付合計72,43872,43836,30036,30040,02140,0211,3181,3186660066600107,939107,939216,677216,677315,878315,8781717資金管理資金管理現(xiàn)金流出計劃的準(zhǔn)確率現(xiàn)金流出計劃的準(zhǔn)確率n資金計劃實施3個月來誤差率逐月下降，但依然較高 ；n無錫天璽和常州CIC9月份的誤差率低于置地要求的10%； n目前，總體誤差率距離置地要求的10%還有較大距離 。銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)項目項目7 7月份月份8 8月份月份9 9月份月份合計合計誤差率誤差率誤差額誤差額誤差率誤差率誤差額誤差額誤

12、差率誤差率誤差額誤差額誤差率誤差率誤差額誤差額南京天璽項目29.64%-12334.98%-21921.50%-15428.23%-496無錫TIC項目36.77%-232215.97%-89766.17%249836.40%-731無錫天璽項目104.72%193244.52%-8378.90%11157.92%1206常州CIC項目-28.06%-8649.28%-6124.76%925南通能達(dá)項目-揚(yáng)州蔣王項目-徐州銅山項目-合計57.04%30.88%26.46%36.83%1818資金管理資金管理建安支出的準(zhǔn)確率建安支出的準(zhǔn)確率n9月份的平均誤差率為45.84%，第三季度的平均誤差率

13、為27.53%；n常州第三季度的平均誤差值接近于置地要求基本值（10%）； n相比于7、8月份，9月份計劃多報現(xiàn)象得到了一些改善。 銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)項目項目7 7月份月份8 8月份月份9 9月份月份合計合計誤差率誤差率誤差額誤差額誤差率誤差率誤差額誤差額誤差率誤差率誤差額誤差額誤差率誤差率誤差額誤差額南京天璽項目-190-19無錫TIC項目38.70%-183217.70%-72793.31%235943.23%-200無錫天璽項目34.90%-39133.10%-38115.29%-13128.85%-903常州CIC項目-8.70%-14726.92%4910.5

14、2%-98南通能達(dá)項目-揚(yáng)州蔣王項目-徐州銅山項目-合計36.80%19.80%45.84%27.53%1919費(fèi)用支出費(fèi)用支出-本月投資計劃完成情況表本月投資計劃完成情況表銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)2020費(fèi)用支出費(fèi)用支出-在開發(fā)項目的本月費(fèi)用支出情況在開發(fā)項目的本月費(fèi)用支出情況銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)2121成本與利潤成本與利潤本月成本支出分析本月成本支出分析銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)2222成本與利潤成本與利潤本月利潤情況本月利潤情況銷售情況成本與利潤費(fèi)用支出資金管理經(jīng)營動態(tài)2323目錄目錄一 市場動態(tài)二 經(jīng)營動態(tài)三三 項目開發(fā)項目開發(fā)

15、四 重要工作 新項目情況n 本月新增項目匯總表（如果有）項目開發(fā)2525一期一標(biāo)10月9日已開工1-11-21-33期期2期期1-41-54期期1期期1-6南通能達(dá)項目項目開發(fā)2626計劃回顧計劃回顧上月未完成節(jié)點跟蹤上月未完成節(jié)點跟蹤n前期未完成節(jié)點跟蹤前期未完成節(jié)點跟蹤計劃回顧本月計劃項目開發(fā)序號序號項目項目 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間實際完成時間實際完成時間備注備注1無錫天璽示范區(qū)軟裝定樣平臺技術(shù)管理部2014年8月31日未完成預(yù)計近幾天完成2無錫天璽一期取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證無錫公司2014年8月20日2014年9月7日外立面更改導(dǎo)致規(guī)劃局不認(rèn)可，

16、經(jīng)反復(fù)協(xié)商已經(jīng)溝通好3無錫TIC六期二標(biāo)樁基單位確定平臺成本管理部2014年8月15日預(yù)計10月30日4無錫TIC六期二標(biāo)基礎(chǔ)開工無錫公司2014年8月30日預(yù)計10月30日樁基單位尚未確定，無法開工5無錫TIC六期一標(biāo)結(jié)構(gòu)出0.000無錫公司2014年8月30日2014年9月20日后根據(jù)相關(guān)政策要求抗拔樁改為灌注樁，導(dǎo)致滯后2727計劃回顧計劃回顧未完成節(jié)點統(tǒng)計未完成節(jié)點統(tǒng)計n9 9月份里程碑計劃未完成節(jié)點月份里程碑計劃未完成節(jié)點計劃回顧本月計劃項目開發(fā)序號序號項目項目 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間實際完成時間實際完成時間備注備注1無錫TIC六期二標(biāo)土方單

17、位確定平臺成本管理部2014年9月15日未完成基礎(chǔ)尚未開工，影響后續(xù)節(jié)點2無錫天璽示范區(qū)軟裝定標(biāo)平臺技術(shù)管理部2014年9月30日未完成軟裝定樣延后，暫未定標(biāo)3無錫天璽二期精裝修全套施工圖平臺技術(shù)管理部2014年9月30日未完成2828計劃回顧計劃回顧未完成節(jié)點統(tǒng)計未完成節(jié)點統(tǒng)計n第三季度平臺設(shè)計材料定樣季度計劃未完成節(jié)點第三季度平臺設(shè)計材料定樣季度計劃未完成節(jié)點計劃回顧本月計劃項目開發(fā)序號序號項目項目 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間實際完成時間實際完成時間備注備注1南通能達(dá)項目一期A區(qū)高層施工圖平臺技術(shù)管理部2014年9月30日未完成目前只有部分樁位圖2南通

18、能達(dá)項目一期會所石材、門窗定樣平臺技術(shù)管理部2014年9月17日未完成石材現(xiàn)場施工節(jié)點深化正在設(shè)計部確認(rèn)中，門窗9月25日拿到圖紙2929計劃回顧計劃回顧節(jié)點完成率節(jié)點完成率n節(jié)點計劃完成率節(jié)點計劃完成率計劃回顧本月計劃項目開發(fā)序號序號項目項目9 9月節(jié)點總數(shù)月節(jié)點總數(shù)未完成個數(shù)未完成個數(shù)累計節(jié)點總數(shù)累計節(jié)點總數(shù)累計未完成總數(shù)累計未完成總數(shù)累計完成率累計完成率1 1南京天璽項目南京天璽項目6 60 08 80 0100%100%2 2無錫無錫TICTIC項目項目2 21 112125 558%58%3 3無錫天璽項目無錫天璽項目7 72 222226 673%73%4 4常州常州CICCIC項

19、目項目8 80 029290 0100%100%5 5南通能達(dá)項目南通能達(dá)項目- - - - - -6 6揚(yáng)州蔣王項目揚(yáng)州蔣王項目- - - - - -7 7徐州銅山項目徐州銅山項目- - - - - -合計合計23233 37171111185%85%3030本月計劃本月計劃南京天璽項目南京天璽項目計劃回顧本月計劃n1010月份節(jié)點計劃月份節(jié)點計劃項目開發(fā)序號序號 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間備注備注1示范區(qū)景觀擴(kuò)初平臺技術(shù)管理部2014年10月30日2一期成本概算平臺成本部2014年10月10日3一期、二期規(guī)劃建筑方案審批南京公司2014年10月15日4

20、一期、二期景觀方案平臺技術(shù)管理部2014年10月15日5一期樁基單位確定平臺成本管理部2014年10月20日6一期、二期土地證南京公司2014年10月30日3131本月計劃本月計劃無錫無錫TICTIC項目項目計劃回顧本月計劃n1010月份節(jié)點計劃月份節(jié)點計劃項目開發(fā)序號序號 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間備注備注1六期一標(biāo)、二標(biāo)景觀擴(kuò)初平臺技術(shù)管理部2014年10月30日2六期二標(biāo)總包單位確定平臺成本管理部2014年10月30日3232本月計劃本月計劃無錫天璽項目無錫天璽項目計劃回顧本月計劃n1010月份節(jié)點計劃月份節(jié)點計劃項目開發(fā)序號序號 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)

21、鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間備注備注1一期、二期景觀擴(kuò)初平臺技術(shù)管理部2014年10月15日3333本月計劃本月計劃常州常州CICCIC項目項目計劃回顧本月計劃n1010月份節(jié)點計劃月份節(jié)點計劃項目開發(fā)序號序號 標(biāo)段標(biāo)段關(guān)鍵節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點責(zé)任部門責(zé)任部門計劃完成時間計劃完成時間備注備注1一期取得取得建筑規(guī)劃許可證常州公司2014年10月25日2二期概念設(shè)計平臺技術(shù)管理部2014年10月15日3434目錄目錄一 市場動態(tài)二 經(jīng)營動態(tài)三 項目開發(fā) 四四 重要工作重要工作 3535上季度工作任務(wù)回顧上季度工作任務(wù)回顧-1-1（季度工作會議用季度工作會議用）n2014第三季度未完成工作

22、回顧工作回顧工作計劃項目拓展重要工作編號責(zé)任部門工作計劃時間節(jié)點完成標(biāo)準(zhǔn)完成時間備注1 1南通公司南通公司南通待供應(yīng)商業(yè)用地梳理2014年9月30日書面材料上報項發(fā)南通在找商業(yè)用地，還在梳理2 2南通公司南通公司項目實施計劃含28關(guān)鍵節(jié)點和示范區(qū)節(jié)點2014年9月20日書面提交電子稿已交，由于我部門覺得計劃過于松散，溝通后南通仍在修改，故沒有簽字版。3 3平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的研究2014年9月10日確定研究方向和專業(yè)負(fù)責(zé)人完成初綱，10月組建團(tuán)隊4 4平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部景觀設(shè)計啟動2014年9月30日城市負(fù)責(zé)人驗證未完成景觀由于單位沒有確定5 5平臺技術(shù)管理部

23、平臺技術(shù)管理部 南通項目A區(qū)高層施工圖2014年9月30日城市負(fù)責(zé)人驗證未完成A區(qū)高層施工圖由于試樁有問題在修改圖紙，故沒有確定3636上季度工作任務(wù)回顧上季度工作任務(wù)回顧-2-2（季度會議用）（季度會議用）n2014第三季度未完成工作回顧工作回顧工作計劃項目拓展重要工作編號責(zé)任部門工作計劃時間節(jié)點完成標(biāo)準(zhǔn)完成時間備注6 6平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部南通項目示范區(qū)景觀施工圖完成2014年9月30日城市負(fù)責(zé)人驗證未完成單位確定較晚，未能完成。7 7平臺營銷管理部平臺營銷管理部全省市場研究合作公司招標(biāo)2014年9月30日招標(biāo)完成并通過公司確認(rèn)延期調(diào)整至10月22日8 8平臺商業(yè)部平臺商業(yè)部組織制

24、定常州CIC商業(yè)的節(jié)點計劃2014年9月15日計劃經(jīng)公司確認(rèn)已完成，待確認(rèn)9 9人事行政部人事行政部內(nèi)部滿意度問卷的據(jù)實調(diào)整2014年9月30日經(jīng)平臺各部門專業(yè)確認(rèn)未完成10月15日前完成10人事行政部人事行政部制定季度績效考核辦法2014年8月30日正式頒布未完成11人事行政部人事行政部完成定崗定編工作2014年9月30日經(jīng)公司確認(rèn)定稿未完成待總部管控方案出臺后再進(jìn)行12人事行政部人事行政部人事行政管理制度梳理2014年9月30日效果驗證未完成4季度完成3737上月工作任務(wù)回顧上月工作任務(wù)回顧-1-1n2014第三季度未完成工作回顧工作回顧工作計劃項目拓展重要工作編號責(zé)任部門工作計劃時間節(jié)點

25、完成標(biāo)準(zhǔn)完成時間備注1 1南通公司南通公司南通待供應(yīng)商業(yè)用地梳理2014年9月30日書面材料上報項發(fā)南通在找商業(yè)用地，還在梳理2 2南通公司南通公司項目實施計劃含28關(guān)鍵節(jié)點和示范區(qū)節(jié)點2014年9月20日書面提交電子稿已交，由于我部門覺得計劃過于松散，溝通后南通仍在修改，故沒有簽字版。3 3平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的研究2014年9月10日確定研究方向和專業(yè)負(fù)責(zé)人完成初綱，10月組建團(tuán)隊4 4平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部景觀設(shè)計啟動2014年9月30日城市負(fù)責(zé)人驗證未完成景觀由于單位沒有確定5 5平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部 南通項目A區(qū)高層施工圖2014年9月30日城市負(fù)

26、責(zé)人驗證未完成A區(qū)高層施工圖由于試樁有問題在修改圖紙，故沒有確定3838上月工作任務(wù)回顧上月工作任務(wù)回顧-2-2n2014第三季度未完成工作回顧工作回顧工作計劃項目拓展重要工作編號責(zé)任部門工作計劃時間節(jié)點完成標(biāo)準(zhǔn)完成時間備注1 1南通公司南通公司南通待供應(yīng)商業(yè)用地梳理2014年9月30日書面材料上報項發(fā)南通在找商業(yè)用地，還在梳理2 2南通公司南通公司項目實施計劃含28關(guān)鍵節(jié)點和示范區(qū)節(jié)點2014年9月20日書面提交電子稿已交，由于我部門覺得計劃過于松散，溝通后南通仍在修改，故沒有簽字版。3 3平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的研究2014年9月10日確定研究方向和專業(yè)負(fù)責(zé)人完成初綱，

27、10月組建團(tuán)隊4 4平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部景觀設(shè)計啟動2014年9月30日城市負(fù)責(zé)人驗證未完成景觀由于單位沒有確定5 5平臺技術(shù)管理部平臺技術(shù)管理部 南通項目A區(qū)高層施工圖2014年9月30日城市負(fù)責(zé)人驗證未完成A區(qū)高層施工圖由于試樁有問題在修改圖紙，故沒有確定 本月工作計劃市場動態(tài)工作回顧工作計劃項目拓展項目拓展n 難點克服經(jīng)驗n 拓展月度小結(jié)市場動態(tài)工作回顧工作計劃項目拓展4141項目拓展項目拓展XXXX月份土地市場月份土地市場工作回顧工作計劃項目拓展重要工作n南京南京n總成交面積790745.3平方米，均價1740萬元/畝。均價拉高的主要原因是“南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司（中

28、冶）”以“2000萬元/畝”的單價、200.34億元的總價”取得南京市下關(guān)區(qū)濱江江邊路兩幅地塊 ，兩幅地塊占地667544平方米，占據(jù)了絕大多數(shù)的土地出讓量。n無錫無錫n總成交面積437025平方米，均價261.68萬元/畝，無明顯亮點。n徐州徐州n總成交面積163837平方米，均價307.44萬元/畝，以商業(yè)居多，無明顯亮點。n常州常州n總成交面積276843.7平方米，均價398萬元/畝，值得注意的是保利地產(chǎn)以63000萬元拿下位于鐘樓區(qū)政府旁邊的CX-030303地塊，單價434萬元/畝，溢價120.3%，正式進(jìn)軍常州。此地塊先期政府也向我公司推介過，因周邊市場表現(xiàn)不佳而放棄。n南通南通n總成交面積182761.77平方米，均價432萬元/畝，主要是市中心土地出讓拉高地價，南通土地市場目前高位運(yùn)行。n揚(yáng)州揚(yáng)州n9月無經(jīng)營性地塊成交。4242項目拓展項目拓展三季度拓展任務(wù)完成情況（季度會議用）三季度拓展任務(wù)完成情況（季度會議用）工作回顧工作計劃項目拓展重要工作n一、各城市公司總體任務(wù)完成情況一、各城市公司總體任務(wù)完成情況n在三季度工作任務(wù)單中，對每個城