新版電梯維保合同模板范本

1、新版電梯維保合同模板范本附件1wf2014-01安徽省電梯維保合同安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視局安徽省工商行政管理局制定說明1、本合同為示范文本，推舉合同雙方自愿選擇用法，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的前提下，對本合同的條款進(jìn)展協(xié)商修改。2、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道。3、用法單位，即電梯用法管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個人。4、維保單位，是指獲得相應(yīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從事電梯維保效勞的單位。5、日常維保，是指對電梯進(jìn)展檢查和清潔、光滑、調(diào)整、更換易損件等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、光滑不包括部件的解體，調(diào)整

2、和更換易損件不應(yīng)轉(zhuǎn)變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。6、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)工程所需的現(xiàn)場工作時間；不包括在現(xiàn)場維保時，發(fā)覺電梯存在問題時需要通過增加維保工程內(nèi)容予以解決的時間。7、本合同不含電梯重大修理、改造工程，如需重大修理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務(wù)院特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定。安徽省電梯維保合同用法單位甲方維保單位乙方為貫徹“平安生產(chǎn)，預(yù)防為主的方針，保障電梯平安運(yùn)行，防止事故發(fā)生，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備平安法、特種設(shè)備平安監(jiān)察條例、電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章tsg t5001-2009等規(guī)定，遵循公平、

3、自愿、公正和老實信譽(yù)的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表中列明的電梯供應(yīng)維保和緊急救援效勞單位。保養(yǎng)工程應(yīng)掩蓋電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)工程和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特別保養(yǎng)工程，以及與電梯平安運(yùn)行相關(guān)的其他工程。其次條乙方供應(yīng)維保效勞的方式：清包：只供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，不供應(yīng)任何免費(fèi)電梯零部件；半包：供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)供應(yīng)單價在人民幣元以下含本數(shù)電梯零部件；全包：供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)供應(yīng)大局部電梯零部件。效勞方式為清包或半包的，乙方應(yīng)供應(yīng)本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和修理所需零部件的價格和人

4、工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和修理工作的費(fèi)用需甲方另行支付。第三條維保期限本合同商定維保期限自年月日起至年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條維保費(fèi)用共臺電梯，合同期維保費(fèi)：總計人民幣元，大寫：。第五條結(jié)算1、甲方按月季半年年支付維保費(fèi)，詳細(xì)支付時間和金額為：2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按月季半年年支付，支付時間為當(dāng)次維保完畢后的十個工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金支票匯到乙方指定帳戶第六條甲方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)視檢查乙方按照合同商定施行維保方案的狀況，監(jiān)視經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)迫性標(biāo)

5、準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)視電梯平安性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯供應(yīng)維保效勞人員的持證上崗狀況，有權(quán)回絕無證人員開展維?；顒?。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場平安管理，對不服從現(xiàn)場平安管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)視檢驗與定期檢驗外，有權(quán)托付特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對乙方根據(jù)合同商定施行維保工作的狀況進(jìn)展評定。二義務(wù)1、建立電梯平安運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實到位。2、根據(jù)合同商定按期支付維保和零部件款。3、裝備持有電梯平安管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時準(zhǔn)時通知乙方。催促電

6、梯平安管理人員根據(jù)電梯用法檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格根據(jù)電梯鑰匙用法管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進(jìn)展管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員用法。4、催促電梯平安管理人員現(xiàn)場監(jiān)視檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異樣狀況時應(yīng)當(dāng)馬上停頓用法，并做好相關(guān)平安防護(hù)措施。在電梯的日常用法時間內(nèi)，確保值班人員牢靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，準(zhǔn)時通知乙方搶修，并具體記錄相關(guān)工作的詳細(xì)時間。6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身損害等。每年至少

7、一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)平安牢靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、為乙方供應(yīng)維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方供應(yīng)的平安防護(hù)措施到位，避開無關(guān)人員進(jìn)入。9、實行有效措施監(jiān)控電梯用法狀況，主動主動開展文明乘梯宣揚(yáng)活動，準(zhǔn)時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書面答應(yīng)不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)仔細(xì)審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。12、在電梯用法標(biāo)記所標(biāo)注

8、的下次檢驗日期屆滿前個月，向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。13、電梯因不行抗拒因素如戰(zhàn)斗、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等所造成設(shè)備損壞、喪失的，自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)要求甲方供應(yīng)維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)實行停梯措施及阻擋冒險作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)回絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求。二義務(wù)1、乙方施行維保后的電梯應(yīng)符合平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方供應(yīng)24小時的緊急救援效勞，乙方維保負(fù)責(zé)人: 。聯(lián)絡(luò)電話: 。 24小時緊急救援效勞熱線電話：。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)

9、趕赴現(xiàn)場施行緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場施行搶修。3、依據(jù)電梯的用法狀況和設(shè)備情況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，供應(yīng)全年保養(yǎng)方案和各項定期保養(yǎng)方案的詳細(xì)施行進(jìn)度表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同商定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)方案，應(yīng)提早日通知甲方并經(jīng)甲方同意前方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日；4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。為有效施行保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)支配熟識所維保電梯原理、構(gòu)造、性能、平安要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并催促其嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)品工藝要求、平安及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展維保。5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場平安管理，落實現(xiàn)場平安防護(hù)措

10、施，保證作業(yè)平安。需要平安監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。6、現(xiàn)場需實行停梯措施時，應(yīng)馬上通知甲方并準(zhǔn)時組織搶修。7、依據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯用法管理的合理化建議。8、幫助甲方建立健全平安管理制度、平安技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，協(xié)作甲方開展應(yīng)急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條其他商定1、乙方已于年月日對本合同商定的電梯進(jìn)展了具體的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方供應(yīng)本合同商定內(nèi)容以外效勞的

11、，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、平安保障需求、駐場作業(yè)效勞、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行商定。3、維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的根據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。修理與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。4、依據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方商定非用法緣由導(dǎo)致的電梯困人故障次數(shù)每月每臺電梯不超過次。第九條違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對方造成挺直損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無法連續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知對方，并擔(dān)當(dāng)因合同解除而給對方造成的挺直經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方無正值理由未根據(jù)商定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無正

12、值理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤局部費(fèi)用的違約金。超過雙方商定期限日時，本合同自動終止，賠償事項按照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、甲方違背商定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、除維保工作不到位外，因電梯用法管理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件喪失的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6、假設(shè)未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)當(dāng)更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7、乙方違背商定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場平安管理落實現(xiàn)場平安防護(hù)措施，或需要平安監(jiān)護(hù)的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間缺乏，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。8、乙方維保工作不符合合

13、同商定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件喪失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部民事責(zé)任。10、乙方修理時需要更換電梯配件，甲方賜予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導(dǎo)致電梯檢驗不合格的，乙方不擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)檢費(fèi)用。第十條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。二任何一方違約導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，根據(jù)以下第種方式解決任選一種：一依法向人民法院起訴；二提交仲裁委員會仲裁。第十二條附那么本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)