錢江電子商務(wù)園項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告

1、錢江電子商務(wù)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可研報(bào)告可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書XX工程咨詢目錄第一章 總 論 錯(cuò)誤！未定義書簽1.1 項(xiàng)目概要 錯(cuò). 誤！未定義書簽1.2 報(bào)告編制依據(jù) 錯(cuò). 誤！未定義書簽1.3 研究結(jié)論及建議 錯(cuò). 誤！未定義書簽第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景與由來(lái)2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .錯(cuò). 誤！未定義書簽錯(cuò). 誤！未定義書簽錯(cuò)誤！未定義書簽第三章 市場(chǎng)分析3.1 市場(chǎng)分析3.2 市場(chǎng)營(yíng)銷錯(cuò). 誤！未定義書簽錯(cuò). 誤！未定義書簽第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽4.1 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀 錯(cuò). 誤！未定義書簽4.2 項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 錯(cuò). 誤！

2、未定義書簽4.3 存在的問(wèn)題和對(duì)策 錯(cuò). 誤！未定義書簽第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽5.1 建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.2 項(xiàng)目建設(shè)布局 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.4 生產(chǎn)技術(shù)方案 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.5 教育科研培訓(xùn)中心建設(shè) 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.6 加工廠房庫(kù)房及輔助設(shè)施建設(shè) 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.7 配套工程 錯(cuò). 誤！未定義書簽錯(cuò)誤！未定義書簽第六章 節(jié)能節(jié)水6.1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 錯(cuò). 誤！未定義書簽6.2 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 錯(cuò). 誤！未定義書簽6.3 節(jié)能措施和效果分析 錯(cuò). 誤！未定義書簽6.4

3、節(jié)水措施和效果分析 錯(cuò). 誤！未定義書簽第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防措施 錯(cuò)誤！未定義書簽7.1 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 錯(cuò). 誤！未定義書簽7.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 錯(cuò). 誤！未定義書簽7.3 消防 錯(cuò). 誤！未定義書簽第八章 投資估算、資金來(lái)源和進(jìn)度安排 錯(cuò)誤！未定義書簽8.1 投資估算及編制說(shuō)明 錯(cuò). 誤！未定義書簽8.3 進(jìn)度安排 錯(cuò). 誤！未定義書簽4第九章 項(xiàng)目組織管理 .9.1 組織機(jī)構(gòu) 9.2 項(xiàng)目管理 9.3. 資金保障措施 9.4 科技保障措施 9.5 項(xiàng)目管理保障措施 第十章 效益分析 錯(cuò)誤！未定義書簽 錯(cuò). 誤！未定義書簽 錯(cuò). 誤！未定義書簽 .錯(cuò). 誤！未定義書簽 .

4、錯(cuò). 誤！未定義書簽 .錯(cuò). 誤！未定義書簽 錯(cuò)誤！未定義書簽10.1 經(jīng)濟(jì)效益分析10.2 社會(huì)效益分析10.3 生態(tài)效益分析錯(cuò). 誤！未定義書簽錯(cuò). 誤！未定義書簽錯(cuò). 誤！未定義書簽第十一章 綜合評(píng)價(jià)錯(cuò)誤！未定義書簽11.1 研究結(jié)論11.2 建議 .錯(cuò). 誤！未定義書簽 錯(cuò). 誤！未定義書簽第一章 總論1.1 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：錢江電子商務(wù)園項(xiàng)目2、承辦單位：杭州遠(yuǎn)景控股有限公司3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：杭州市錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4、法定代表人：林傳貌項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：林傳貌5、建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目在杭州市錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新征用地 37407 平方米（合計(jì)約 56.1105 畝），其中工業(yè)用地 30637

5、平方米（合 45.9555 畝），綜合用 地 6770 平方米（合 10.15 畝），建設(shè)錢江電子商務(wù)園。園內(nèi)總建設(shè)面 積99116吊，其中電子商務(wù)大樓32796.23m2，非生產(chǎn)性工業(yè)用房11988吊，高端智能物流倉(cāng)儲(chǔ) 18146.1m2，倉(cāng)庫(kù)25796.2m2，地下建筑2面積 10389.41m2。6、項(xiàng)目總投資： 25938萬(wàn)元。7、資金籌措：商請(qǐng)金融部門貸款 15000萬(wàn)元，其他由企業(yè)投資 者按各自投資比例自籌。&經(jīng)營(yíng)范圍：電子商務(wù)服務(wù)中心、B2B網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)以及高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)物流。9、建設(shè)期： 2 年。10、財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)：項(xiàng)目建成后，由財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)得，項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 25.77%，稅

6、后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 22.91%，投資回收期 6.01 年( 含2 年建設(shè)期 ) 。1.2 項(xiàng)目開發(fā)背景近年來(lái)， 我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展迅速， 廣泛地滲透到社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活各 個(gè)領(lǐng)域，成為企業(yè)開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、提高流通效率的新渠道，消費(fèi)者 面臨消費(fèi)的新選擇，也成為我們政府部門拉動(dòng)內(nèi)需、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要抓手。我國(guó)電子商務(wù)的交易規(guī)模 06 年邁上萬(wàn)億臺(tái)階達(dá)到 1.5 萬(wàn)億，07 年以來(lái)年均增長(zhǎng)率超過(guò) 30%， 2010年達(dá)到 4.55 萬(wàn)億， 2011 年已經(jīng)接 近 6 萬(wàn)億，相當(dāng)于全國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值的 12.5%。網(wǎng)絡(luò)零售增長(zhǎng)更加迅 速，07年 542億，達(dá)到這個(gè)數(shù)字基本花了十年的時(shí)間。但是，從

7、542 億到 2010年的 5230 億只花了三年的時(shí)間， 每年都是翻番的增長(zhǎng)， 三 年基本增長(zhǎng) 10 倍。 2011年已經(jīng)超過(guò) 7500億，相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零 售總額的 4%。像北京的京東商城銷售額 2010年 102 億，連續(xù)七年增 長(zhǎng)百分之百。其他的網(wǎng)上商店比如凡客成本、 1 號(hào)店、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)等等都 有非常突出的表現(xiàn)。同時(shí)，電子商務(wù)的快速發(fā)展，成為穩(wěn)定增長(zhǎng)方式的重要?jiǎng)恿?。?jù) 有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明， 2011年，我國(guó)電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)突破 15 萬(wàn)家， 電子商務(wù)服務(wù)業(yè)收入已經(jīng)超過(guò) 1200 億，電子支付認(rèn)證服務(wù)逐步推快， 最近五年，中國(guó)第三方電子商務(wù)支付總額增長(zhǎng)速度將近 60 倍， 2011 年已經(jīng)

8、達(dá)到 2.16 萬(wàn)億，目前電子商務(wù)第三方電子支付企業(yè)已經(jīng)達(dá)到101家。電子證書增長(zhǎng)2.3倍，到去年底已經(jīng)突破3700萬(wàn)家。目前 我國(guó)快遞企業(yè)已經(jīng)近萬(wàn)家，取得快遞業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)資格證書的已經(jīng)超過(guò) 8000家，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到6.4萬(wàn)處，從業(yè)人員超過(guò)70萬(wàn)，快遞業(yè)務(wù)連 續(xù)五年增長(zhǎng)超過(guò)27%其中50%勺業(yè)務(wù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)零售配送的需求。據(jù) 億邦動(dòng)力網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，具有盈利能力的行業(yè)B2B網(wǎng)站達(dá)到5700多家。1.3承辦單位概況杭州遠(yuǎn)景控股有限公司，注冊(cè)資本金 8000萬(wàn)，由林傳貌（北京 強(qiáng)力實(shí)業(yè)有限公司）投資 2000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本25%林正柱投資 1600萬(wàn)元，占投資比例20%林加來(lái)（溫州僑興紙業(yè)有限公司）投資 16

9、00萬(wàn)元，占投資比例20%王同委（溫州福龍電腦織嘜有限公司） 投資1600萬(wàn)元，占投資比例20%及王海波（上海摩根投資有限公司） 投資1200萬(wàn)元，占投資比例15%共同出資籌辦，主要經(jīng)營(yíng)范圍包 括：電子商務(wù)及相關(guān)實(shí)業(yè)投資。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表1-1。表1-1 :主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1工程建筑主要指標(biāo)1.1用地面積畝56.1137407m21.1.1工業(yè)用地畝45.9630637吊1.1.2綜合用地畝10.156770 m21.2建筑面積M1991161.2.1工業(yè)用地建筑面積M255930.30序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注其中智能倉(cāng)儲(chǔ)車間M?1

10、8146.1倉(cāng)庫(kù)M?25796.2非生產(chǎn)性工業(yè)用房M?1198811層1.2.2商業(yè)地上建筑面積M?32796.23其中電子商務(wù)大廈M?32796.2323層123地下建筑面積M?10389.411層1.3容積率1.3.1工業(yè)用地1.821.3.2綜合用地4.841.4建筑密度%1.4.1工業(yè)用地%291.4.2綜合用地%30.741.5綠化率%152項(xiàng)目定員人2003總投資億元259383.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元24621含建設(shè)期利息3.3流動(dòng)資產(chǎn)投資萬(wàn)元13174資金籌措4.1企業(yè)自籌萬(wàn)元10398包括流動(dòng)資金4.2銀行貸款萬(wàn)元15540含建設(shè)期利息5主要財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo)5.1營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元1410

11、9.87平均5.2稅金及附加萬(wàn)元776.04平均5.3年利潤(rùn)總額萬(wàn)元9926.54平均5.4所得稅萬(wàn)元3527.47平均6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（全投資）6.1稅后內(nèi)部收益率%23.146.2稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元12166ic=13%6.3稅后投資回收期年6.01含建設(shè)期2年6.4投資利潤(rùn)率%38.277財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（資本金）7.1內(nèi)部收益率%28.427.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元13353.31ic=13%序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注7.3投資回收期年6.13含建設(shè)期2年18第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)、 產(chǎn)品和技術(shù)， 符合國(guó)家發(fā) 改委第 9 號(hào)令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)

12、目錄（ 2011年本）“鼓勵(lì)類 ”第二 十八條信息產(chǎn)業(yè) 37 款：“電子商務(wù)和電子政務(wù)系統(tǒng)開發(fā)與應(yīng)用服務(wù) ”。2005 年國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見后， 我國(guó)電子商務(wù)開始以前所未有的速度發(fā)展， 發(fā)展電子商務(wù)在積極應(yīng)對(duì) 金融危機(jī)，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造、助力中小企業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)內(nèi)需和就業(yè) 等方面的作用日益凸顯。2009 年“電子商務(wù)發(fā)展政策論壇 ”在杭州舉行，共同探討我國(guó)電子 商務(wù)發(fā)展中遇到的政策瓶頸以及需要哪方面的扶持政策， 顯示國(guó)家重 視推進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展是必然的。2009 年商務(wù)部發(fā)布關(guān)于加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展的意見 ， 成為 2010 年中國(guó)電子商務(wù)快速上升的催化劑。 2010 年

13、電子商務(wù)快速 上升還源于行業(yè)合力與企業(yè)的積極努力，也是中國(guó)電子商務(wù)發(fā)展 10 年的一個(gè)必然結(jié)果。同時(shí) “積極發(fā)展電子商務(wù) ”也列入了溫家寶總理 2010年政府工作報(bào)告，政府的政策導(dǎo)向和支持必然是電子商務(wù)發(fā) 展的加速引擎。2010年 4月，在廣州舉行的 “電子商務(wù)助力外貿(mào)增長(zhǎng)高層論壇暨 部分省市區(qū)域電子商務(wù)平臺(tái)啟動(dòng)儀式 ”上，商務(wù)部副部長(zhǎng)蔣耀平表示 商務(wù)部將繼續(xù)加大推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度： 著重加強(qiáng)電子 商務(wù)理論、規(guī)劃、 管理等方面的研究，加大對(duì)電子商務(wù)發(fā)展的政策支 持；并鼓勵(lì)電子商務(wù)模式創(chuàng)新， 扶持和規(guī)范第三方電子商務(wù)平臺(tái)和行 業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)， 加大對(duì)網(wǎng)上展會(huì)的支持力度； 扶持和規(guī)

14、范面向 消費(fèi)者的電子商務(wù)應(yīng)用， 鼓勵(lì)傳統(tǒng)流通企業(yè)開展電子商務(wù)應(yīng)用， 提升 傳統(tǒng)市場(chǎng)流通體系信息化水平； 積極參與國(guó)際電子商務(wù)重要規(guī)則的制 訂，開展跨國(guó)家、 跨地區(qū)的電子商務(wù)交流活動(dòng)；多渠道多形式開展電 子商務(wù)應(yīng)用的宣傳培訓(xùn)活動(dòng)， 使電子商務(wù)真正成為商貿(mào)流通現(xiàn)代化的 重要手段之一。根據(jù)電子商務(wù) “十二五”規(guī)劃初稿， “十二五”期間，電子商務(wù) 將被列入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 作為新一代信息技術(shù)的分 支將是下一階段信息化建設(shè)的重心， 電子商務(wù)的應(yīng)用領(lǐng)域也將進(jìn)一步 拓寬。浙江省作為較早推動(dòng)電子商務(wù)發(fā)展的省份之一， 在行業(yè)網(wǎng)站、 網(wǎng) 上購(gòu)物、 中小企業(yè)應(yīng)用和電子商務(wù)中介等方面作了積極探索， 其電

15、子 商務(wù)的快速發(fā)展不僅得益于浙江良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)， 也離不開領(lǐng)導(dǎo)的重 視和政策扶持。早在 2004 年，浙江省就制定了“浙江省電子商務(wù)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃” ， 明確了電子商務(wù)發(fā)展重點(diǎn)；今年又發(fā)布了浙江省電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)“十 二五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)全省電子商務(wù)的發(fā)展。2006 年，制定了浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā) 展的意見，明確從財(cái)政、金融、稅收以及人才培養(yǎng)等方面著手，加 大電子商務(wù)的扶持力度。 對(duì)列為重點(diǎn)培育的電子商務(wù)企業(yè)， 在房產(chǎn)稅、 城鄉(xiāng)土地建設(shè)稅和水利建設(shè)基金等方面給予見面優(yōu)惠。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家、 省及地方相關(guān)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的。2.2 符合杭州市相關(guān)政策導(dǎo)向杭州是“中國(guó)電子商務(wù)之都

16、” ，大力發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，是杭州 市深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀， 促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、 提升城市核心競(jìng)爭(zhēng) 力的戰(zhàn)略選擇，是構(gòu)建以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)為核心的市域現(xiàn)代產(chǎn) 業(yè)體系的重要組成部分。 為積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)， 進(jìn)一步發(fā)揮電子 商務(wù)在杭州市保就業(yè)、拓市場(chǎng)、促轉(zhuǎn)型的重要作用，杭州市政府從以 下幾方面加大對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的扶持范圍和力度： 一、創(chuàng)新網(wǎng)上創(chuàng)業(yè) 就業(yè)認(rèn)定辦法；二、實(shí)行鼓勵(lì)網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)就業(yè)的扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策；三、加 大網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)就業(yè)場(chǎng)所保障力度； 四、鼓勵(lì)電子商務(wù)企業(yè)拓寬就業(yè)渠道； 五、支持企業(yè)發(fā)展網(wǎng)上虛擬經(jīng)營(yíng)； 六、拓寬杭產(chǎn)品網(wǎng)上銷售渠道； 七、 扶持電子商務(wù)龍頭骨干企業(yè)；八、培育電子商務(wù)服務(wù)平

17、臺(tái)；九、完善 電子商務(wù)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；十、 運(yùn)用電子商務(wù)提升傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展水平；十 一、加強(qiáng)電子商務(wù)配套支撐體系建設(shè)；十二、加強(qiáng)電子商務(wù)人才引進(jìn) 和應(yīng)用能力培訓(xùn)；十三、完善電子商務(wù)統(tǒng)計(jì)和績(jī)效評(píng)估體系；十四、 營(yíng)造電子商務(wù)發(fā)展的良好環(huán)境等。2.3 有利于整合資源促進(jìn)企業(yè)發(fā)展壯大本項(xiàng)目將新建電子商務(wù)綜合大樓、 高端智能物流倉(cāng)儲(chǔ)車間、 倉(cāng)庫(kù) 及標(biāo)準(zhǔn)廠房，同時(shí)創(chuàng)建一一B2B電子商務(wù)平臺(tái)，即集有形的園區(qū)、無(wú) 形的商務(wù)平臺(tái)以及產(chǎn)品生產(chǎn)為一體的綜合性電子商務(wù)中心， 有利于項(xiàng) 目承辦單位整合各類資源，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高資源利用效率， 把規(guī)模做大，從而促進(jìn)企業(yè)發(fā)展壯大。項(xiàng)目實(shí)施并成功招商后，將吸 引幾百家大型電子

18、商務(wù)企業(yè)入駐園區(qū)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額達(dá) 30 億， 增加當(dāng)?shù)刎?cái)政收入 2.5 億元，效益非常明顯。第三章市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)3.1市場(chǎng)現(xiàn)狀分析2008年，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)前期延續(xù)了 2007年電子商務(wù)持續(xù)高 速增值的勢(shì)頭，后期則受全球金融危機(jī)和發(fā)展瓶頸影響，交易額增長(zhǎng)放緩。但總體來(lái)說(shuō)，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展仍在穩(wěn)步前行。2008年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)交易額達(dá)到 24000億元，同比增值達(dá)到41.2%, 其中B2B市場(chǎng)仍是總交易額的構(gòu)成主體，C2C基本維持現(xiàn)狀，B2C將 提速發(fā)展；2008年6月中國(guó)網(wǎng)上購(gòu)物人數(shù)達(dá)到6329萬(wàn)人，網(wǎng)上支付 人數(shù)達(dá)到5697萬(wàn)人，增長(zhǎng)率分別為25唏口 22.5%。中國(guó)電子商務(wù)市

19、場(chǎng) 發(fā)展前景依舊樂觀。億元圖3-1 : 2004-2008年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)交易額及增長(zhǎng)從電子商務(wù)的三種業(yè)務(wù)模式來(lái)看，B2B依然是電子商務(wù)市場(chǎng)的主旋律，B2B交易額占中國(guó)電子商務(wù)總體交易額的89.5%,達(dá)到21480億元；而B2C交易額占整體交易額的7.4%，達(dá)到1776億元；C2C交易額占3.1%,達(dá)到744億元。整體業(yè)務(wù)格局的最大變化在于 B2C市場(chǎng)份額進(jìn)一步擴(kuò)大。圖3-2 : 2008年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)三種業(yè)務(wù)格局具體分析三種業(yè)務(wù)模式所處的細(xì)分市場(chǎng)，B2B市場(chǎng)中阿里巴巴仍占據(jù)市場(chǎng)霸主地位，中國(guó)制造網(wǎng)和網(wǎng)盛旗下的中國(guó)化工網(wǎng)、 生意寶增長(zhǎng)迅速，垂直B2B平臺(tái)體現(xiàn)了巨大發(fā)展動(dòng)力。其他中國(guó)化二網(wǎng)

20、 1冊(cè)1%中國(guó)制誥9%阿里巴巴51%環(huán)球資源圖3-3 : 2008年中國(guó)B2B電子商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)品牌格局蘭蘭其他55%10%東京商城9%卓越北斗手機(jī)網(wǎng)6%凡客3% 陀8%易趣 芬他淘寶B2C市場(chǎng)中，1776億元的市場(chǎng)規(guī)模中，第三方平臺(tái)交易額達(dá)到124.7億元，其中當(dāng)當(dāng)、卓越仍保持了原有發(fā)展動(dòng)力，京東商城迅速 崛起，其他垂直市場(chǎng)B2C平臺(tái)也發(fā)展快速。2%七影谷 攜程L%圖3-4: 2008年中國(guó)B2C網(wǎng)上銷售平臺(tái)品牌格局C2C市場(chǎng)中，格局與07年相比變化不大，淘寶仍然是市場(chǎng)霸主, 拍拍則憑借龐大的用戶資源站穩(wěn)了第二的交椅。圖3-5 : 2008年中國(guó)C2C電子商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)品牌結(jié)構(gòu)3.2 市場(chǎng)特點(diǎn)分

21、析雖然中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模的增長(zhǎng)仍維持在一個(gè)較高的水平， 但 市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)的放緩仍是不爭(zhēng)事實(shí)， 這一現(xiàn)象不僅是全球金融危機(jī)所 致，同時(shí)市場(chǎng)也存在其他發(fā)展瓶頸，亟待突破：一是資金投入不足的 問(wèn)題，政府已經(jīng)逐步認(rèn)識(shí)到電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)對(duì)中小企業(yè)度過(guò)經(jīng) 濟(jì)寒冬作用巨大， 且通過(guò)改善政策環(huán)境和引導(dǎo)予以扶持， 但政府財(cái)政 投入畢竟有限； 二是支撐服務(wù)體系不健全的問(wèn)題， 從目前的電子商務(wù) 平臺(tái)來(lái)看， 大多數(shù)平臺(tái)只做到了能完成貿(mào)易過(guò)程中的特定服務(wù)， 比如 廠商介紹、產(chǎn)品展示，而對(duì)交易前的業(yè)務(wù)協(xié)同、交易后的支付和物流 等功能性環(huán)節(jié)缺乏關(guān)注，貿(mào)易的全流程服務(wù)更無(wú)從實(shí)現(xiàn)。面對(duì)以上嚴(yán)峻的市場(chǎng)問(wèn)題， 2008 年中

22、國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)做出了一 定的適應(yīng)性調(diào)整，并反映為 2008 年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的主要發(fā)展特 點(diǎn)：八、（1）政府加強(qiáng)引導(dǎo)性投資的注入解決資金不足問(wèn)題 2008 年政府加強(qiáng)了在電子商務(wù)領(lǐng)域的引導(dǎo)性投資，用以改善中 國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的投資環(huán)境，政府通過(guò)將投資收益返還社會(huì)投資人、 支持社會(huì)投資回購(gòu)政府所持股份等政策， 將大量資金引入電子商務(wù)的 發(fā)展。 2008 年底，依托“十一五”國(guó)家科技支撐計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目“現(xiàn) 代服務(wù)業(yè)服務(wù)交互支撐平臺(tái)”構(gòu)建的“正佳網(wǎng)”在廣州正式開業(yè)，充 分說(shuō)明國(guó)家對(duì)電子商務(wù)發(fā)展的扶持力度已經(jīng)達(dá)到一個(gè)新的高度， 市場(chǎng) 發(fā)展的資金問(wèn)題逐步得到緩解。（ 2）企業(yè)與政府合力完善電子商務(wù)支撐體系

23、在電子商務(wù)支撐體系建設(shè)方面， 支付體系已經(jīng)具備了一定發(fā)展基 礎(chǔ)，支付寶、財(cái)付通等網(wǎng)上支付服務(wù)商已經(jīng)具備了一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)， 同時(shí)為進(jìn)一步改善網(wǎng)上支付市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境，繼續(xù)擴(kuò)大市場(chǎng)占有率， 企業(yè)具有主動(dòng)聯(lián)合政府或金融機(jī)構(gòu)完善支付體系的意愿， 其中完善網(wǎng) 上支付信用體系工作成為 2008年的主旋律。 2008年 1月 17日，第 三方支付平臺(tái)支付寶與中國(guó)建設(shè)銀聯(lián)合推出了的支付寶賣家信貸服 務(wù)，符合信貸要求的淘寶網(wǎng)賣家將可獲得最高十萬(wàn)元的個(gè)人小額信 貸，國(guó)內(nèi)首次推出這種信貸模式， 在很大程度上加強(qiáng)了第三方支付公 司的信譽(yù)保障。(3)政府主導(dǎo)物流電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)的整合與構(gòu)建 與企業(yè)主動(dòng)建設(shè)網(wǎng)上支付體系不同

24、， 物流體系的完善需要政府的 大力推動(dòng)。 通過(guò)整合全省甚至全國(guó)的物流資源， 建立物流公共信息平 臺(tái)成為目前一個(gè)時(shí)期的首要任務(wù)。 目前中國(guó)已經(jīng)具備了中國(guó)物流交易 中心、廈門物流公共信息平臺(tái)等一批市級(jí)物流平臺(tái)，但從信息質(zhì)量、 功能服務(wù)等方面看都需要進(jìn)一步提升。在此背景下， 2008 年國(guó)家將 蘇州工業(yè)園區(qū)綜合保稅區(qū)現(xiàn)代物流公共信息平臺(tái)， 列為國(guó)家區(qū)域性現(xiàn) 代物流公共信息平臺(tái)建設(shè)試點(diǎn)， 利用政策優(yōu)勢(shì)和硬件建設(shè)、 軟件服務(wù) 優(yōu)勢(shì)，建設(shè)中國(guó)國(guó)際電子產(chǎn)品交易基地。(4)電子商務(wù)保持投資吸引力，B2C成風(fēng)投新寵2008 年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)除在擴(kuò)大資金來(lái)源、支撐體系建設(shè)方 面有所成就外， 不可避免的需要面臨全

25、球金融危機(jī)所帶來(lái)的影響， 但 隨著中國(guó)電子商務(wù)與行業(yè)發(fā)展結(jié)合的更廣、 更深，充分利用電子商務(wù)B2C手段已經(jīng)成為中國(guó)行業(yè)企業(yè)在度過(guò)經(jīng)濟(jì)寒冬中的重要選擇。因此，2008 年投資機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的關(guān)注度不降反升，其中 B2C 行業(yè)無(wú)論在投資案例數(shù)量還是在投資金額上都呈快速增值趨勢(shì)。 母嬰 用品、 IT 數(shù)碼產(chǎn)品、珠寶、建材等一大批傳統(tǒng)行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域開始進(jìn) 入B2C市場(chǎng)，并獲得VC持續(xù)關(guān)注。年內(nèi)，凡客、麥考林分別獲得2000 萬(wàn)美兀和8000萬(wàn)美兀的資本注入。可見 B2C已經(jīng)成為推動(dòng)中國(guó)電子 商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的重要細(xì)分市場(chǎng)。3.3 市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)展望未來(lái)，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)將在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到越發(fā)重

26、要的作用。 預(yù)計(jì) 2011 年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到 68274億兀，從市場(chǎng)格局看， B2B市場(chǎng)占整體市場(chǎng)89.3%, B2C比例明顯提高，達(dá)到 7.3%, C2C市 場(chǎng)交易額則達(dá)到 3.4%。(1) B2B仍有發(fā)展?jié)摿Γ珺2C#提速增長(zhǎng) 從整體市場(chǎng)及細(xì)分市場(chǎng)的發(fā)展看, 2009 年中國(guó)電子商務(wù)交易額 將達(dá)到 34278億兀,增長(zhǎng)率保持在 40%以上。未來(lái) 10 年,中國(guó)將有 70%的貿(mào)易額將通過(guò)電子交易完成。中國(guó)B2B電子商務(wù)市場(chǎng)交易規(guī)模 增長(zhǎng)潛力巨大。此外,由于電子商務(wù)向行業(yè)的滲透將更加深入,加之 B2C市場(chǎng)對(duì)投資者的吸引力加強(qiáng)，B2C市場(chǎng)的份額將在2009年呈現(xiàn)明 顯的擴(kuò)大趨勢(shì)，其中IT數(shù)碼、家

27、居建材領(lǐng)域B2C市場(chǎng)將成為未來(lái)幾 年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的熱點(diǎn)領(lǐng)域。( 2)保險(xiǎn)、旅游、批發(fā)零售行業(yè)電子商務(wù)市場(chǎng)份額將擴(kuò)大從行業(yè)應(yīng)用角度看，鑒于 2008 年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，國(guó)民的保險(xiǎn)意識(shí) 將進(jìn)一步加強(qiáng)，而方便快捷的保險(xiǎn)電子商務(wù)將成為保險(xiǎn)客戶的首選， 因此未來(lái)保險(xiǎn)電子商務(wù)仍將快速發(fā)展；同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，各 省市將加強(qiáng)對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的重視， 從而提升本地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能力， 在旅游 產(chǎn)業(yè)二次創(chuàng)業(yè)的要求下， 旅游電子商務(wù)將成為未來(lái)各地著重發(fā)展的業(yè) 務(wù)；此外，賽迪顧問(wèn)認(rèn)為中國(guó)國(guó)民消費(fèi)能力在未來(lái)不會(huì)有太大波動(dòng)， 當(dāng)市場(chǎng)物價(jià)逐步增高， 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)所提供的低價(jià)格產(chǎn)品將更加受到消費(fèi) 者青睞，隨著網(wǎng)民網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上支付

28、以及物流服務(wù)的健全，直接面 向個(gè)人消費(fèi)者的批發(fā)零售業(yè)電子商務(wù)將會(huì)面臨最佳的發(fā)展機(jī)遇。（3）物流平臺(tái)將逐步崛起，支付市場(chǎng)面臨洗牌 從電子商務(wù)市場(chǎng)支撐體系建設(shè)看，一方面 2009 年物流公共信息 平臺(tái)在政府的持續(xù)推動(dòng)下將有巨大發(fā)展， 平臺(tái)信息服務(wù)能力將顯著提 升，同時(shí)更多的電子商務(wù)服務(wù)商會(huì)加入物流體系建設(shè)的行列中。 另一 方面，網(wǎng)上支付服務(wù)商將在未來(lái) 2年經(jīng)歷二次篩選， 資金短缺以及技 術(shù)、商業(yè)模式、 信用體系等環(huán)節(jié)不健全的服務(wù)商將面臨被市場(chǎng)淘汰的 危險(xiǎn)。綜上所述， 中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)， 而政府和企業(yè)的 通力合作是抓住機(jī)遇并贏得挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)。 在此基礎(chǔ)上， 中國(guó)電子商務(wù) 市場(chǎng)將一步步向發(fā)

29、達(dá)國(guó)家電子商務(wù)水平接近， 在成為全球網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)中 心的道路上穩(wěn)步前行第四章 工藝流程及設(shè)備4.1 B2B 電子商務(wù)平臺(tái)4.1.1 工藝流程B2B是企業(yè)與企業(yè)之間通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行產(chǎn)品、 服務(wù)及信息的交換。 通俗的說(shuō)法是指進(jìn)行電子商務(wù)交易的供需雙方都是商家（ 或企業(yè)、公司） ，它們使用了 Internet 的技術(shù)或各種商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)， 完成商務(wù)交 易的過(guò)程。這些過(guò)程包括：發(fā)布供求信息，訂貨及確認(rèn)訂貨，支付過(guò) 程及票據(jù)的簽發(fā)、傳送和接收，確定配送方案并監(jiān)控配送過(guò)程等。如圖 4-1 所示，企業(yè) A 通過(guò) Internet 選定一家提供商務(wù)服務(wù)的 電于商務(wù)系統(tǒng) （或自身商務(wù)購(gòu)物系統(tǒng) ） ，根據(jù)其自身需要提出商

30、務(wù)業(yè)務(wù) 請(qǐng)求，將請(qǐng)求信息通過(guò) Internet 發(fā)送給此電子商務(wù)系統(tǒng) ; 電子商務(wù)系 統(tǒng)根據(jù)企業(yè)A提出的商務(wù)業(yè)務(wù)請(qǐng)求尋找合適的交易企業(yè) B,并將請(qǐng)求 信息通過(guò)In ternet發(fā)送給企業(yè)B,企業(yè)B得到企業(yè)A的請(qǐng)求信息后， 經(jīng)過(guò)分析處理其相應(yīng)交易請(qǐng)求，并將相應(yīng)信息發(fā)送給電子商務(wù)系統(tǒng) ; 收到企業(yè)B的交易請(qǐng)求后，電子商務(wù)系統(tǒng)開始處理交易信息，并要求 交易雙方提供各自銀行賬戶信息。得到交易雙方的銀行賬戶信息后， 需對(duì)交易雙方進(jìn)行身份認(rèn)證， 將認(rèn)證合格的銀行賬戶信息通過(guò)支付網(wǎng) 關(guān)發(fā)送給交易雙方的開戶銀行，完成銀行轉(zhuǎn)賬 ; 將轉(zhuǎn)賬后的信息通過(guò) 電子商務(wù)系統(tǒng)發(fā)送給交易企業(yè)，并聯(lián)合工商、稅務(wù)等協(xié)同單位，最后

31、 委托運(yùn)輸配送公司來(lái)完成配送工作。19圖4-1 : B2B購(gòu)物系統(tǒng)流程圖4.1.2新增設(shè)備表4-1 :項(xiàng)目新增主要國(guó)產(chǎn)設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量（臺(tái) / 套）單價(jià)（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）1電腦1000.5502電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)軟件及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備115015034589合計(jì)2004.2高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)物流高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)物流是現(xiàn)代物流管理向供應(yīng)鏈管理轉(zhuǎn)變過(guò)程中產(chǎn)生的新的物流形態(tài)，它是處于供應(yīng)鏈高端的物流活動(dòng)，它具有高科 技含量、高附加價(jià)值、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力、高輻射力和低資源消耗、低環(huán) 境污染特征，并且符合世界物流發(fā)展的主要方向，即：物流內(nèi)涵的向 外拓展、物流工程的上下延伸、物流覆蓋面的不斷擴(kuò)大以及物流管理 的日益專業(yè)化、

32、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化。421高端物流形態(tài)創(chuàng)新在世界經(jīng)濟(jì)格局變化的影響下，物流需求正從低端向高端發(fā)展，使物流也從傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)與運(yùn)輸變?yōu)橐孕畔⒒癁橹饕卣鞯默F(xiàn)代物流業(yè)。在各級(jí)政府政策的引導(dǎo)和推動(dòng)下，中國(guó)物流業(yè)基本完成 了從傳 統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變，為提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與質(zhì)量，正在向 滿足供應(yīng)鏈一體化發(fā)展需要的更高級(jí)形態(tài)轉(zhuǎn)變。1、物流運(yùn)作模式創(chuàng)新物流運(yùn)作模式在供應(yīng)鏈的高端領(lǐng)域不斷創(chuàng)新， 出現(xiàn)了多種物流衍 生模式，即：以物流服務(wù)與其他行業(yè)服務(wù)結(jié)合在一起的綜合性服務(wù)品 種。表4-3 :物流運(yùn)作模式創(chuàng)新物流衍生模式運(yùn)作模式物流服務(wù)與銀行業(yè)務(wù)嫁接（金融物流）資產(chǎn)流通模式：代理米購(gòu)、資金配套。資金流通模式：信用擔(dān)

33、保；倉(cāng)單質(zhì)押；買房信貸；授信融資； 反向擔(dān)保。承運(yùn)單物權(quán)模式：出口承運(yùn)單；綜合運(yùn)作模式，先參股銀行， 后與服務(wù)對(duì)象一對(duì)一結(jié)算。物流服務(wù)與法律事務(wù)嫁接在途貨權(quán)遇到損失的賠償?shù)确墒聞?wù)父由物流公司完成。物理服務(wù)與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)嫁接貨物在途保險(xiǎn)的申報(bào)和獲賠交由物流公司，且由物流公司為擔(dān)保人。物流服務(wù)與生產(chǎn)企業(yè)嫁接將0C管理、看板管理遷移至物流運(yùn)作環(huán)節(jié)，物流企業(yè)駐廠服 務(wù)。物流服務(wù)與電子商務(wù)嫁接利用電子商務(wù)手段整合供應(yīng)鏈，使整個(gè)鏈條上的主體結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。物流衍生模式運(yùn)作模式物流服務(wù)與商貿(mào)業(yè)務(wù)嫁接聯(lián)合銷售；市場(chǎng)導(dǎo)入；產(chǎn)銷滲透。2、物流服務(wù)創(chuàng)新表4-4 :物流服務(wù)創(chuàng)新物流服務(wù)表現(xiàn)形式供應(yīng)鏈管理下的 VMI模式；

34、利用RFID GPS等技術(shù)創(chuàng)新通關(guān)模式，形成“文件通關(guān)在前，實(shí)物通關(guān)服務(wù)流程創(chuàng)新在后”；拿集裝箱當(dāng)“倉(cāng)庫(kù)”，變“先存后拼”為“先拼后存”；MILK RUN.服務(wù)項(xiàng)目創(chuàng)新冷鏈物流；展會(huì)物流；特種物流；應(yīng)急物流；大型物流。服務(wù)方式創(chuàng)新物流企業(yè)參與用戶企業(yè)的物流管理活動(dòng)，形成一體化供應(yīng)鏈管理。服務(wù)內(nèi)容升級(jí)第三方物流發(fā)展到第四方物流：由物流功能性服務(wù)上升到供應(yīng)鏈管理。服務(wù)理念提升綠色物流、環(huán)保物流。服務(wù)網(wǎng)絡(luò)突破網(wǎng)絡(luò)形態(tài)的優(yōu)化、創(chuàng)新。服務(wù)技術(shù)創(chuàng)新GPS RFID EPC物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；物流仿真技術(shù)；物流信息共享技術(shù)。47第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案5.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件5.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)錢江電子商務(wù)園

35、項(xiàng)目座落在杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)， 位于余杭區(qū)千 年古鎮(zhèn)塘棲鎮(zhèn)的東南角，北臨京杭大運(yùn)河，西靠 09 省道，南接 320 國(guó)道，屬于中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大、人口密度最高、市場(chǎng) 發(fā)育最完善的經(jīng)濟(jì)核心區(qū)長(zhǎng)三角南翼，杭州灣產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū) 塊，毗鄰國(guó)際大都市上海。可廣泛輻射杭、勇、滬、寧等大城市及華 東、華中的廣闊腹地。 杭州錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是杭州市政府直屬的開發(fā) 區(qū)，總規(guī)劃面積 23.8 平方公里，首期啟動(dòng) 2.91 平方公里。錢江經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投入、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率管理，是 杭州接規(guī)上海最前沿的投資創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。將成為杭州和“長(zhǎng)三角”經(jīng)濟(jì) 圈中最重要的生態(tài)型現(xiàn)代工業(yè)新區(qū)。 在工業(yè)

36、用地日益緊張的今天， 土 地資源成為新區(qū)無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)。5.1.2 項(xiàng)目建設(shè)條件(1) 自然條件杭州位于浙江省東北部， 離上海 180 余公里，是我國(guó)著名的七大 古都之一， 也是國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城。 從 秦朝設(shè)縣治以來(lái)，杭州已有 2200 多年歷史。五代吳越和南宋王朝都 曾在這里定都。杭州作為浙江省的省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)和文化的 中心。杭州，自然神秀，山水旖旎，素有“人間天堂”之美譽(yù)。左環(huán) 西湖、富春江新安江兩個(gè)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)；右抱千島湖、大奇山、 午潮山、富春江四個(gè)國(guó)家森林公園和天目山、 清涼峰兩個(gè)國(guó)家自然保 護(hù)區(qū)。之江國(guó)家旅游度假區(qū)亦如明珠般點(diǎn)綴其間。 生態(tài)資源

37、得天獨(dú)厚， 尤以“國(guó)家生態(tài)建設(shè)示范區(qū)” 臨安為最。峭壁奇峰、 美蔭幽谷； 這里， 清泉碧潭、瀑布飛瀨；這里，翠竹修篁、山野清風(fēng)，宛若臵身于獨(dú)具 江南魅力的“世外桃源” 。氣候溫暖濕潤(rùn)，四季分明，年平均氣溫為 16.2 C,年平均降雨量1500毫米。杭州的地形多種多樣，其中丘陵、山地占總面積的 66%，大多分 布在西南部，海拔一般在 500 米以下；平原占總面積的 26%，分布在 東部地區(qū)，海拔一般在 3-10米；江、河、湖、占總面積的 8%，因此 有“七山一水二分田”之說(shuō)。開發(fā)區(qū)屬于亞熱帶南緣季風(fēng)氣候區(qū)，年 平均氣溫 16.2 度，年降雨量 1 200 1 300毫米，系平原水網(wǎng)地帶。開 發(fā)區(qū)

38、坐擁西湖景區(qū)延伸帶， 周圍有寶貴的塘棲天然濕地、 具規(guī)模的原 生枇杷圓、超山風(fēng)景名勝，與大杭州中心城市群互動(dòng)、交融。(2) 配套設(shè)施條件 開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備發(fā)達(dá)。本項(xiàng)目交通條件較好，陸上西接 09 國(guó)道，南臨 320 國(guó)道，滬杭、杭寧高速縱橫交錯(cuò)，規(guī)劃“二縱三橫” 園區(qū)主干道 23公里，距華東地區(qū)最大的鐵路編組站喬司站約 9 公里。 水運(yùn)北依京杭大運(yùn)河，南臨錢塘江。距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 2 小時(shí)車程， 據(jù)蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 35公里。由此可見，水、陸、空交通運(yùn)輸均十分便捷。供排水、 電力、通訊等配套設(shè)施可充分依托既有和規(guī)劃建設(shè)中 的基礎(chǔ)設(shè)施。生產(chǎn)、生活用水由城市給水管口接入；產(chǎn)生的生活污水 經(jīng)化糞池處

39、理后排入城市污水管網(wǎng)至城市污水處理廠進(jìn)行處理排放； 用電由附近變電所直接以 10 千伏電源供電，完全可以滿足本項(xiàng)目需 要。5.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項(xiàng)目是集電子商務(wù)大樓、 平臺(tái)建設(shè)和維護(hù)、 高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)物 流以及電子商務(wù)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售為一體的綜合性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，需配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，健全軟、硬件設(shè) 備等條件。本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：（ 1）于 杭州市錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新征工業(yè)用地 45.96 畝，建設(shè)錢 江電子商務(wù)園。園內(nèi)新建倉(cāng)儲(chǔ)、廠房等建筑，建筑總面積為55930.3m2，其中高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)物流 18146.1m2;倉(cāng)庫(kù) 25796.2m2,用于出租給入駐的

40、電子商務(wù)企業(yè)；工業(yè)辦公樓 11988吊，用出租給電子商務(wù)企業(yè)，便于其生產(chǎn)加工。（2）于杭州市錢江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新征商業(yè)土地 10.15 畝，建設(shè)電 子商務(wù)綜合大樓，建筑面積為32796.23卅，包括6000平方 米商鋪和 26796.23 平方米寫字樓;（3）創(chuàng)建一個(gè)B2B電子商務(wù)平臺(tái)；5.3建設(shè)工期和進(jìn)度安排本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期為2年，于2011年12月始至2013年12月止。 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程主要包括項(xiàng)目可研報(bào)告的審批、工程方案的設(shè)計(jì)及審 批、土建施工、設(shè)備的購(gòu)臵、安裝和調(diào)試、員工的培訓(xùn)和試生產(chǎn)等等。 具體進(jìn)度安排如下表。表5-1 :項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表序號(hào)時(shí)間（季度）階段201220131234123

41、412345678項(xiàng)目可研報(bào)告審批工程設(shè)計(jì)及審批土建施工電子商務(wù)企業(yè)招商設(shè)備購(gòu)臵、安裝、調(diào)試B2B平臺(tái)建設(shè)員工培訓(xùn)項(xiàng)目竣工、驗(yàn)收、投產(chǎn)第六章 公用工程6.1 給、排水6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍1、 設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ15-1988；（2） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ13-1986；（3） 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50203-1988；（4） 建筑滅火器配臵設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ40-1990；（5） 生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GBJ5749-1985；（6） 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GBJ8978-1996； （7）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。2、 設(shè)計(jì)范圍（1）生活給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（2）消防給水

42、系統(tǒng)設(shè)計(jì)（詳見消防篇） ；（3）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。6.1.2 給水項(xiàng)目的主要用水是生活用水和消防用水。 從南公河路和興國(guó)路市政道路上的市政給水管網(wǎng)分別引進(jìn)一條DN150進(jìn)水管，供水壓力大于0.25MPa以滿足全園區(qū)的生產(chǎn)、生活和消防要求。園區(qū)內(nèi)設(shè)室外消 火栓，綜合樓每只出水量 40L/s ，室外消火栓用水量 30 L/s ；車間、 倉(cāng)庫(kù)及辦公樓設(shè)室內(nèi)消火栓， 每只出水量 20L/s, 室外消火栓 20 L/s ， 自動(dòng)噴水系統(tǒng) 28 L/s 。1、生活給水設(shè)計(jì)生活用水量辦公按50L/人天；商業(yè)6L/平方米天，園區(qū)廠房 50 L/人天計(jì)，綠化、道路2L/平方米次，最高日用水量約為 350 噸。生活用

43、水采用分區(qū)供水辦公樓 1-3 層，工業(yè)用房 1-4 層由市政給 水管網(wǎng)直壓供水，其他樓層采用加壓供水。2、給水消防設(shè)計(jì)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ，綜 合樓、工業(yè)用房及地下車庫(kù)等均設(shè)臵室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、 自動(dòng)噴水 滅火系統(tǒng)， 并配臵手提式干粉滅火器。 綜合樓消防用水一次滅火用水 量約 856立方米；工業(yè)用房一次滅火用水量約 532立方米。（ 1）室外消火栓 室外消火栓由市政管網(wǎng)直壓供水， 室外給水管網(wǎng)圍繞建筑物成環(huán) 狀布臵，消火栓布臵按間距不大于 120M保護(hù)半徑不超過(guò)150M進(jìn)行 設(shè)計(jì)，并滿足消防用水量要求。（2）室內(nèi)消火栓地塊內(nèi)各用房室內(nèi)消防給水系統(tǒng)分別獨(dú)立設(shè)臵，

44、各部分的室內(nèi)消 火栓給水系統(tǒng)均由消防儲(chǔ)水池、 水泵、管網(wǎng)、消火栓及屋頂水箱組成。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在屋頂設(shè)18斥的消防水箱，滿足火災(zāi)初期的消防 用水。在水泵房?jī)?nèi)設(shè)二臺(tái)消防主泵（Q=20L/S, H=552M 用一備）， 消防管道成環(huán)狀布臵， 豎向采用減壓閥分區(qū)。 為確保最高幾層的消防 水壓，在高層屋頂設(shè)臵一臺(tái) GH-1200氣壓罐及二臺(tái)80DLX立式補(bǔ)壓泵 進(jìn)行初期消防加壓， 一旦地下室消防泵及噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)后， 氣壓罐穩(wěn)壓 裝臵立即停止工作。 室外設(shè)二只消防水泵接合器， 以供消防車前來(lái)施 救。室內(nèi)消火栓的布臵保證同層任何一點(diǎn)有二只水槍的充實(shí)水柱同 時(shí)到達(dá)，且充實(shí)水柱不小于10M屋頂設(shè)試驗(yàn)用消火栓。栓

45、口壓力超 過(guò) 0.5Mpa 的幾層采用減壓型消火栓。消火栓給水泵可由消防箱內(nèi)按鈕直接啟動(dòng)， 也可由消控中心遠(yuǎn)距 離啟動(dòng)或在消防泵房?jī)?nèi)直接啟動(dòng)。（ 3）自噴給水系統(tǒng)綜合樓、 工業(yè)用房各樓內(nèi)各設(shè)一套室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)， 由消防儲(chǔ) 水池、水泵、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、噴頭等組成。系統(tǒng)均按中H級(jí)危險(xiǎn) 級(jí)設(shè)計(jì)，每個(gè)報(bào)警閥控制噴頭數(shù)小于 800個(gè)，噴頭動(dòng)作溫度為68 C （廚房93C）,每個(gè)系統(tǒng)設(shè)有二套DN10（消防水泵接合器。6.1.3 排水本項(xiàng)目采用雨、污分流制的排水系統(tǒng)，園區(qū)需新建雨、污排水管 網(wǎng)。雨水及潔凈廢水經(jīng)園區(qū)雨水排水管網(wǎng)匯總后排入市政雨水管網(wǎng)。 生活污水經(jīng)地埋式無(wú)動(dòng)力水處理裝臵處理、 食堂含油污水

46、經(jīng)隔油池處 理后與生產(chǎn)污水一起排入園區(qū)污水處理站，經(jīng)集中處理達(dá)標(biāo)后排放。本項(xiàng)目污水最高日排放量為 350噸，生活污水經(jīng)地埋式生化處理后達(dá)6.2 電氣6.2.1 電源本工程變電所采用10KV電源進(jìn)線。6.2.2 項(xiàng)目負(fù)荷本工程綜合樓消控室、主要通道照明、應(yīng)急照明、電梯、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾、安防用電、障礙照明、生活泵等為一級(jí)負(fù)荷，一般空 調(diào)動(dòng)力用電為三級(jí)負(fù)荷。地下車庫(kù)應(yīng)急照明、污水泵、消防風(fēng)機(jī)、消防水泵、防火卷簾、 機(jī)械停車設(shè)備等負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，一般動(dòng)力為三級(jí)負(fù)荷。高層廠房（二類高層）主要通道照明、應(yīng)急照明、電梯為二級(jí)負(fù) 荷，一般空調(diào)動(dòng)力用電三級(jí)負(fù)荷。多層廠房為三級(jí)負(fù)荷。經(jīng)計(jì)算，綜合地塊計(jì)算負(fù)荷約

47、為 2000KW工業(yè)用地計(jì)算負(fù)荷約為4000KW。6.2.3 供配電系統(tǒng)本工程設(shè)1座10KV開閉所，開閉所從上級(jí)變電站引入二路獨(dú)立 10KV供電電源。按區(qū)域內(nèi)設(shè)6座變配電所，高壓采用兩段單母線接 線，不舍母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)。6.2.4 低壓配電系統(tǒng)動(dòng)力：從變配電室至各普通負(fù)荷采用樹干式供電。從變配電室至消防水泵噴淋水泵及正壓風(fēng)機(jī)電梯等消防負(fù)荷采用放射式分別從二 段母線引至，在末端采用雙電源自動(dòng)切換方式供電。照明：本工程普通照明采用樹干式供電，在井道內(nèi)采用母干線敷 設(shè)。應(yīng)急照明采用兩回電源從兩段低壓母線引出， 在強(qiáng)電井內(nèi)采用樹 干式供電，在相關(guān)層才藝歐諾個(gè)雙電源切換方式供電。6.4.5 照明本工程照度

48、標(biāo)準(zhǔn)選用國(guó)家民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。照明光源根據(jù)國(guó)家節(jié)能要求選用高效、低耗節(jié)能燈。設(shè)有普通照明、事故照明、 疏散照明。疏散照明燈具采用自帶電源的應(yīng)急燈照明。6.2.4 防雷與接地本項(xiàng)目按三類防雷建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目保護(hù)接地采用 TN-C-S 系統(tǒng)，保護(hù)接地、防雷接地、工作 接地共用基礎(chǔ)鋼筋接地體，要求接地電阻不得大于 1 歐姆。6.3 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92 ；（2）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-2000；（3） 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50198-94（4）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

49、規(guī)范GB/T50311-2000；（5） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94（ 2000年版）；（6） 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50343-2004。2、設(shè)計(jì)范圍通訊系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。6.3.2 通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程采用支持語(yǔ)言通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)五類綜合布線系統(tǒng)。6.3.3 電話系統(tǒng)本系統(tǒng)將為整個(gè)大樓建立一套為所有語(yǔ)音、 數(shù)據(jù)及圖像等信號(hào)傳 輸，并具有高速、靈活、可擴(kuò)展的模塊化介質(zhì)通路。系統(tǒng)主要服務(wù)于 電話通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 系統(tǒng)主干線采用光纜和銅纜， 水平布線 采用非屏蔽六類UTP類，插座采用RJ45型。6.3.4 安全防范系統(tǒng)本工程內(nèi)設(shè)臵綜合式安

50、全防范系統(tǒng)。 設(shè)有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)， 電 子巡更系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)，以加強(qiáng)大樓的安全保衛(wèi)和管理工作。6.3.5 防雷及接地系統(tǒng)所有通信、廣播、電視、計(jì)算機(jī)等系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)臵雷電防護(hù)措施。在低壓總開關(guān)處設(shè)50KA的浪涌過(guò)電壓保護(hù)，在供弱電設(shè)備的低壓 饋線側(cè)設(shè)20KA的浪涌過(guò)電壓保護(hù)，電壓保護(hù)水平 V1.5KA，另在監(jiān) 控設(shè)備、廣播設(shè)備等處設(shè)信號(hào)浪涌保護(hù)器。弱電設(shè)備接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)， 接地電阻水大于 1 歐姆，在弱 電控制中心裝等電位端子板。6.3.6 線路敷設(shè)弱電系統(tǒng)線路均敷設(shè)在線槽中，或采用金屬鋼管暗敷設(shè)的方式。6.3.7 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本項(xiàng)目在車間和倉(cāng)庫(kù)設(shè)臵火災(zāi)探測(cè)器及報(bào)警按鈕。在傳達(dá)室設(shè)臵

51、消防控制室，內(nèi)設(shè)區(qū)域報(bào)警控制器。有確認(rèn)的火災(zāi)時(shí)，根據(jù)火情、消 防控制室發(fā)出信號(hào)， 并切斷相關(guān)區(qū)域內(nèi)的非消防用電設(shè)備電源。 通過(guò) 直線電話向公安消防部門報(bào)警。6.4 壓縮空氣供應(yīng)本項(xiàng)目投入生產(chǎn)時(shí)，焊接、加工、清洗和裝配等在生產(chǎn)過(guò)程中都 需要應(yīng)用壓縮空氣。 根據(jù)項(xiàng)目對(duì)壓縮空氣需用量及壓力要求， 壓縮空 氣的需求總?cè)萘考s為5m3/min。本項(xiàng)目將新增2臺(tái)排氣量為3m3/min 的螺桿式空氣壓縮機(jī)，總?cè)萘窟_(dá)6m3/mi n。分別在相應(yīng)的生產(chǎn)車間建立相應(yīng)的0.6MPa壓縮空氣配氣系統(tǒng)，同時(shí)配套冷凍干燥器及過(guò)濾器、貯罐等。第七章 環(huán)境保護(hù)、消防、勞動(dòng)安全和節(jié)能7.1 環(huán)境保護(hù)7.1.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)

52、狀項(xiàng)目所在地區(qū)域杭州市錢江開發(fā)區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀如下： 環(huán)境空氣： O2、SO2 均能達(dá)到空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)， 大氣環(huán)境質(zhì)量良 好。地面水：地面水為 III 類水質(zhì)，符合功能區(qū)要求。聲環(huán)境： 各測(cè)點(diǎn)噪聲現(xiàn)狀無(wú)論是晝間還是夜間， 都在區(qū)域噪聲控 制之內(nèi)。生態(tài)環(huán)境：項(xiàng)目擬建廠址現(xiàn)為平地，植被覆蓋率一般。7.1.2 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)原則環(huán)境保護(hù)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：(1) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3095-1996) ；(2) 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3838-2002)；(3) 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB8978-1996) ；(4) 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB16297-1996)；(5) 鍋爐大

53、氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) (GB13271-2001)；(6) 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-1993) ；(7) 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn) ( GB12348-1990)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的設(shè)計(jì)原則：貫徹執(zhí)行國(guó)家及主管部門制定的有關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格防 止污染及其它危害，認(rèn)真、及時(shí)對(duì)項(xiàng)目有關(guān)污染源進(jìn)行綜合治理。(1) 堅(jiān)持將防治污染和其它公害的設(shè)備、設(shè)施，與主體工程同時(shí) 設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則；(2) 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在項(xiàng)目中積極選用 節(jié)能、低噪聲、先進(jìn)、高效的生產(chǎn)設(shè)備以及已配備了吸塵裝臵的生產(chǎn) 設(shè)備，將工業(yè)污染減少到最低限度。(3) 環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)

54、先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行，對(duì)處 理后的污染物，應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方的規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。(4) 不斷提高綜合利用和回收技術(shù)，在污染治理和綜合回收過(guò)程 中，盡量避免二次污染。7.1.3 主要污染物及治理措施1、廢氣及治理措施 該項(xiàng)目是電子商務(wù)貿(mào)易及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，無(wú)廢氣排放。2、廢水及處理措施項(xiàng)目的工藝廢水量很少， 主要為職工食堂清洗工藝廢水， 經(jīng)過(guò)濾， 浮油排除裝臵， 去除清洗液中的固體雜質(zhì)和液面浮油， 從而使清洗液 能夠重復(fù)使用，不排放清洗液。乳化液則采用循環(huán)使用，需要排放時(shí) 收集到貯槽，定期運(yùn)到廢液處理系統(tǒng)進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放。項(xiàng)目所產(chǎn) 生的廢水主要為生活廢水和污水。生活廢水主要為園區(qū)內(nèi)各企業(yè)員工日常洗手等排出的洗滌廢水。生活污水為衛(wèi)生設(shè)施沖洗所產(chǎn)生。 生活廢水、生活污水的日排放量約 為40M。生活廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水合流后經(jīng)地埋式生化處 理池處理后可達(dá)到排放。3、固體廢棄物及治理措施（1）工藝廢棄物及治理措施工藝廢棄物來(lái)自電子商務(wù)物流過(guò)程所產(chǎn)生的