北京市房屋出租委托代理合同范本

1、北京市房屋出租委托代理合同范本委托人甲方 ：證件類型及編號： 租賃代理機構 乙方 ： 備案證明編號： 依據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如 下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區(qū)縣 街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑面積 平方米。 二 房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 / 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人 公有住房承租人、購房人 姓 名或名稱： ，房屋 是 / 否已設定抵押 出租房屋信息登記表 見附件一 。第二條房屋租賃用

2、途租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數不得多于 人。 第三條 出租代理權限及期限一乙方出租代理權限為：口 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的 洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手 續(xù); 代甲方向承租人收取租金 ; 代甲方向稅務部門繳納稅費 ; 監(jiān)督 承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務 ； 。( 二) 出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理 期限可延長 (日 / 月) 。( 三 ) 甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方，?房屋交割清單?見附 件二。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金(一)租金標準：

3、 元/( 月/ 季/ 半年/ 年 ) ，租金總計：人民 幣元整(¥:)。( 二 ) 租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶，賬號為 ; 乙方在 銀行開 設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金 并按約定劃入甲方賬戶。( 三 ) 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期 : ， ， 。第五條 傭金及相關效勞費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關 費用約定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方 (是 / 否) 向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(¥： ) 。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由 乙方或承租方承當的費用、租金及違

4、約賠償責任外，剩余局部應如數 返還乙方。第七條 其他費用出租委托代理期限內，甲方不承當與房屋有關的以下費用 ：(1) 水費(2) 電費(3) 費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物 業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網費(11) 車位費 (12) 室內 設施維修費 13 其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用 均由甲方承當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應 根據相關繳費憑據返還相應費用。第八條 房屋及附屬設施的維護一出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任： 甲方負責 ; 乙方負責 。 二 甲方 是 /

5、 否 允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添 置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條 轉委托出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部 分轉委托給他人。第十條 合同的解除一經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。二出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自 行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人平安、健康的。3、不承當約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：1、未按約定劃付租金達 日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的 5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。6、放任承租方的上述行為的。 五其他法定的合同解除情形。第十一條 違約責任 一 出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。 二 甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違 約金。 三 乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違 約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前 述行為導致甲方被有關行政機關處分的，