土地勘測定界培訓(xùn)- 標(biāo)題ppt課件

1、鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界業(yè)務(wù)培訓(xùn)土地勘測定界業(yè)務(wù)培訓(xùn)鹽城市星月測繪鹽城市星月測繪20212021年年2 2月月鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的概念土地勘測定界的概念 土地勘測定界的概念：是指根據(jù)土地征用、劃撥、土地勘測定界的概念：是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)整理復(fù)出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)整理復(fù)墾等任務(wù)的需求，實(shí)地界定工程用地范圍、測定界址墾等任務(wù)的需求，實(shí)地界定工程用地范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)效力位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)效力性任務(wù)。性任務(wù)。 鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界任務(wù)

2、的意義土地勘測定界任務(wù)的意義 土地勘測定界任務(wù)的意義：保證用地審查，運(yùn)用地審批任務(wù)更加科學(xué)、制度、規(guī)范，健全用地的準(zhǔn)土地勘測定界任務(wù)的意義：保證用地審查，運(yùn)用地審批任務(wù)更加科學(xué)、制度、規(guī)范，健全用地的準(zhǔn)入制度，使工程用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)厲控制非農(nóng)建立占用耕地，保證耕地維護(hù)制度。入制度，使工程用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)厲控制非農(nóng)建立占用耕地，保證耕地維護(hù)制度。工程的初步設(shè)計(jì)論證至審查報(bào)批時(shí)，需求勘測定界。工程的初步設(shè)計(jì)論證至審查報(bào)批時(shí)，需求勘測定界。工程工程立項(xiàng)立項(xiàng)預(yù)審預(yù)審工程可行性論證工程可行性論證初步設(shè)計(jì)論證初步設(shè)計(jì)論證審查報(bào)審查報(bào)批批獲得建立用獲得建立用地同意書地同意書勘測定

3、界勘測定界鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的技術(shù)根據(jù)土地勘測定界的技術(shù)根據(jù) 土地勘測定界的技術(shù)根據(jù)：土地勘測定界的技術(shù)根據(jù)：、試行及過渡試行及過渡期適用等。期適用等。 鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的特點(diǎn)土地勘測定界的特點(diǎn) 勘測定界任務(wù)除具有普通地籍管理任務(wù)的特點(diǎn)外，根據(jù)其任務(wù)內(nèi)容、任勘測定界任務(wù)除具有普通地籍管理任務(wù)的特點(diǎn)外，根據(jù)其任務(wù)內(nèi)容、任務(wù)性質(zhì)還具有如下一些特點(diǎn)：務(wù)性質(zhì)還具有如下一些特點(diǎn)： 1. 綜合性：土地勘測定界任務(wù)兼有地籍調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查以及放樣綜合性：土地勘測定界任務(wù)兼有地籍調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查以及放樣丈量三者的內(nèi)容。丈量三者的內(nèi)容。 2. 專門性：是一項(xiàng)專門為用

4、地審批效力而衍生出來的特殊性技術(shù)任務(wù)。專門性：是一項(xiàng)專門為用地審批效力而衍生出來的特殊性技術(shù)任務(wù)。 3. 準(zhǔn)確性：土地勘測定界成果直接效力于用地審批任務(wù)，同時(shí)也效力于土準(zhǔn)確性：土地勘測定界成果直接效力于用地審批任務(wù)，同時(shí)也效力于土地管理的其他任務(wù)，其準(zhǔn)確性應(yīng)與土地管理，特別是地籍管理的任務(wù)要求相地管理的其他任務(wù)，其準(zhǔn)確性應(yīng)與土地管理，特別是地籍管理的任務(wù)要求相銜接。外業(yè)嚴(yán)厲按照銜接。外業(yè)嚴(yán)厲按照要求進(jìn)展；內(nèi)業(yè)采用先要求進(jìn)展；內(nèi)業(yè)采用先進(jìn)的科學(xué)手段，實(shí)時(shí)自檢、互檢，從而到達(dá)最終成果的準(zhǔn)確性。進(jìn)的科學(xué)手段，實(shí)時(shí)自檢、互檢，從而到達(dá)最終成果的準(zhǔn)確性。 鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的特點(diǎn)土地勘測

5、定界的特點(diǎn) 4. 及時(shí)性：工程用地勘測定界在一定程度上制約著工程進(jìn)展速度，這就及時(shí)性：工程用地勘測定界在一定程度上制約著工程進(jìn)展速度，這就要求勘測定界人員準(zhǔn)確、及時(shí)地提交勘測定界成果，提高審批效率。要求勘測定界人員準(zhǔn)確、及時(shí)地提交勘測定界成果，提高審批效率。 5. 法律性：土地勘測定界的成果對(duì)用地審批、土地登記等具有一定的法法律性：土地勘測定界的成果對(duì)用地審批、土地登記等具有一定的法律性。律性。 鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的原那么土地勘測定界的原那么 1、符合法律的原那么；符合相關(guān)的法律規(guī)定、符合法律的原那么；符合相關(guān)的法律規(guī)定2、符合實(shí)事求是的原那么；現(xiàn)狀結(jié)合土地利用現(xiàn)狀、符合實(shí)事求

6、是的原那么；現(xiàn)狀結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖圖3、符合地籍信息管理的原那么；圖、表、數(shù)據(jù)的一、符合地籍信息管理的原那么；圖、表、數(shù)據(jù)的一致致4、符合充分運(yùn)用地籍資料的原那么；提高任務(wù)效率、符合充分運(yùn)用地籍資料的原那么；提高任務(wù)效率5、符合有效檢核的原那么。、符合有效檢核的原那么。 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的任務(wù)流程土地勘測定界的任務(wù)流程接接受受委委托托儀器設(shè)備儀器設(shè)備預(yù)備預(yù)備搜集圖件及搜集圖件及勘測資料勘測資料現(xiàn)場現(xiàn)場踏勘踏勘制定制定技術(shù)技術(shù)方案方案外外業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)查查外外業(yè)業(yè)丈丈量量權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查地類調(diào)查地類調(diào)查平面控制平面控制丈量丈量放樣丈量放樣丈量內(nèi)業(yè)面積量

7、內(nèi)業(yè)面積量算匯總算匯總編繪勘測定編繪勘測定界圖、撰寫界圖、撰寫勘測定界報(bào)勘測定界報(bào)告告檢檢查查驗(yàn)驗(yàn)收收提提交交成成果果預(yù)備任務(wù)預(yù)備任務(wù) 成果檢查成果檢查驗(yàn)收、歸檔驗(yàn)收、歸檔內(nèi)業(yè)任務(wù)內(nèi)業(yè)任務(wù)外業(yè)任務(wù)外業(yè)任務(wù)鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界義務(wù)的受理土地勘測定界義務(wù)的受理 一、簽署土地勘測定界委托書一、簽署土地勘測定界委托書 二、需求的資料二、需求的資料 1、規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃紅線圖 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 3、其他權(quán)源資料土地證書、征地批文等、其他權(quán)源資料土地證書、征地批文等鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的外業(yè)調(diào)查土地勘測定界的外業(yè)調(diào)查 土地勘測定界外業(yè)調(diào)查是勘測定界中的根底性任土地

8、勘測定界外業(yè)調(diào)查是勘測定界中的根底性任務(wù)，其任務(wù)內(nèi)容類似于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，但其調(diào)務(wù)，其任務(wù)內(nèi)容類似于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，但其調(diào)查范圍和成果要求又不同于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)查范圍和成果要求又不同于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容，同時(shí)土地勘測定界外業(yè)調(diào)查又兼有地籍調(diào)查的容，同時(shí)土地勘測定界外業(yè)調(diào)查又兼有地籍調(diào)查的內(nèi)容，綜合思索，將土地勘測定界外業(yè)調(diào)查分為權(quán)內(nèi)容，綜合思索，將土地勘測定界外業(yè)調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查。屬調(diào)查和地類調(diào)查。鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的權(quán)屬調(diào)查土地勘測定界的權(quán)屬調(diào)查 土地勘測定界中的權(quán)屬調(diào)查是對(duì)用地范圍內(nèi)土地土地勘測定界中的權(quán)屬調(diào)查是對(duì)用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源

9、及土地權(quán)益所及的位置、權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及土地權(quán)益所及的位置、界址等情況的調(diào)查。調(diào)查成果經(jīng)土地運(yùn)用者認(rèn)定，界址等情況的調(diào)查。調(diào)查成果經(jīng)土地運(yùn)用者認(rèn)定，可以為地籍丈量、權(quán)屬審核和土地登記發(fā)證提供具可以為地籍丈量、權(quán)屬審核和土地登記發(fā)證提供具有法律效能的文書憑證。界址調(diào)查是土地權(quán)屬調(diào)查有法律效能的文書憑證。界址調(diào)查是土地權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵，權(quán)屬調(diào)查是土地勘測定界外業(yè)調(diào)查的中心，的關(guān)鍵，權(quán)屬調(diào)查是土地勘測定界外業(yè)調(diào)查的中心，它直接關(guān)系到外業(yè)丈量權(quán)屬界址樁的放樣及內(nèi)業(yè)面它直接關(guān)系到外業(yè)丈量權(quán)屬界址樁的放樣及內(nèi)業(yè)面積量算任務(wù)的質(zhì)量。積量算任務(wù)的質(zhì)量。鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的權(quán)屬調(diào)查土地勘測定

10、界的權(quán)屬調(diào)查 權(quán)權(quán)屬屬調(diào)調(diào)查查權(quán)屬情況調(diào)查權(quán)屬情況調(diào)查用地界限調(diào)查用地界限調(diào)查權(quán)屬來源調(diào)查權(quán)屬來源調(diào)查權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查 土地勘測定界權(quán)土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包屬性質(zhì)調(diào)查主要包括國有土地運(yùn)用權(quán)括國有土地運(yùn)用權(quán)和集體土地一切權(quán)和集體土地一切權(quán)及集體土地建立用及集體土地建立用地運(yùn)用權(quán)的調(diào)查。地運(yùn)用權(quán)的調(diào)查。 土地勘測定界權(quán)屬土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要是針來源調(diào)查主要是針對(duì)國有土地運(yùn)用權(quán)對(duì)國有土地運(yùn)用權(quán)的權(quán)屬來源調(diào)查，的權(quán)屬來源調(diào)查，即國有土地上單位即國有土地上單位用地的來源。其主用地的來源。其主要內(nèi)容：一是調(diào)查要內(nèi)容：一是調(diào)查該土地的獲得方式該土地的獲得方式 ( 征用、劃撥、出讓、征

11、用、劃撥、出讓、代征、租賃等代征、租賃等 ) ，作，作為填寫勘測定界表為填寫勘測定界表的根據(jù)；二是經(jīng)過的根據(jù)；二是經(jīng)過調(diào)查該土地的來源，調(diào)查該土地的來源，確定該國有土地的確定該國有土地的實(shí)踐運(yùn)用者。實(shí)踐運(yùn)用者。 界限指界址點(diǎn)界限指界址點(diǎn) ( 即拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)角即拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)角點(diǎn)點(diǎn) ) 及其間的銜接直線，即界址及其間的銜接直線，即界址線線 ( 包括權(quán)屬界限和行政界限包括權(quán)屬界限和行政界限 ) 。調(diào)查區(qū)域內(nèi)的界址線在城鎮(zhèn)中多調(diào)查區(qū)域內(nèi)的界址線在城鎮(zhèn)中多以界址點(diǎn)的銜接直線為界；在非以界址點(diǎn)的銜接直線為界；在非城鎮(zhèn)中多以曲線形地物城鎮(zhèn)中多以曲線形地物 ( 如河岸、如河岸、溝渠中線、道路中線等溝渠中線、道路中線等

12、 ) 為界。為界。鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界的地類調(diào)查土地勘測定界的地類調(diào)查 地類調(diào)查應(yīng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的根底上，按地類調(diào)查應(yīng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的根底上，按照照及及的要求，以接受勘測定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)的要求，以接受勘測定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)點(diǎn)，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其點(diǎn)，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各地類界限測繪或轉(zhuǎn)繪在任務(wù)底圖上，并標(biāo)附近的各地類界限測繪或轉(zhuǎn)繪在任務(wù)底圖上，并標(biāo)注三級(jí)地類編號(hào)。在地類調(diào)查的同時(shí)，實(shí)地調(diào)繪根注三級(jí)地類編號(hào)。在地類調(diào)查的同時(shí)，實(shí)地調(diào)繪根本農(nóng)田界限和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍界限。本農(nóng)田界限和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍界限。鹽城市星月測繪有限公司土地

13、勘測定界的地類調(diào)查土地勘測定界的地類調(diào)查 實(shí)地調(diào)繪是指根據(jù)實(shí)地調(diào)繪是指根據(jù)試行，利試行，利用土地利用現(xiàn)狀圖、航片、地形圖或地籍圖上的地用土地利用現(xiàn)狀圖、航片、地形圖或地籍圖上的地類界限，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)類界限，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各地類界限測繪或轉(zhuǎn)繪在任務(wù)底圖上，及其附近的各地類界限測繪或轉(zhuǎn)繪在任務(wù)底圖上，標(biāo)注三級(jí)地類編號(hào)，核實(shí)現(xiàn)狀地類與土地利用現(xiàn)狀標(biāo)注三級(jí)地類編號(hào)，核實(shí)現(xiàn)狀地類與土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖上標(biāo)注的地類一致性，與實(shí)地不一致的，在調(diào)查圖上標(biāo)注的地類一致性，與實(shí)地不一致的，在勘測定界技術(shù)報(bào)告及面積量算表中注明實(shí)踐操作勘測定界技術(shù)報(bào)告及面積量算表

14、中注明實(shí)踐操作時(shí)是以土地利用現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)繪用地范圍時(shí)是以土地利用現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)繪用地范圍內(nèi)的根本農(nóng)田界限和農(nóng)用地轉(zhuǎn)有范圍界限并標(biāo)注在內(nèi)的根本農(nóng)田界限和農(nóng)用地轉(zhuǎn)有范圍界限并標(biāo)注在任務(wù)底圖上。任務(wù)底圖上。鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界外業(yè)丈量土地勘測定界外業(yè)丈量 外外業(yè)業(yè)測測量量平面控制丈量平面控制丈量界址點(diǎn)丈量界址點(diǎn)丈量界址點(diǎn)放樣界址點(diǎn)放樣1、坐標(biāo)系統(tǒng)采用、坐標(biāo)系統(tǒng)采用1954年北京坐標(biāo)年北京坐標(biāo)系，與土地利用現(xiàn)狀圖坐標(biāo)系統(tǒng)系，與土地利用現(xiàn)狀圖坐標(biāo)系統(tǒng)堅(jiān)持一致；堅(jiān)持一致；2、利用、利用GPS布設(shè)控制點(diǎn)，布設(shè)控制點(diǎn)，GPS 點(diǎn)點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在視野開闊處，要避的點(diǎn)位應(yīng)選在視野開闊處，要避

15、開高壓電線、變電站、電視臺(tái)等開高壓電線、變電站、電視臺(tái)等設(shè)備，減少電磁波的干擾；設(shè)備，減少電磁波的干擾；3、對(duì)勘測定界范圍內(nèi)的地物進(jìn)展丈、對(duì)勘測定界范圍內(nèi)的地物進(jìn)展丈量，堅(jiān)持圖與實(shí)地一致。量，堅(jiān)持圖與實(shí)地一致。 利用利用RTK或全站儀將或全站儀將土地勘測定界的坐標(biāo)土地勘測定界的坐標(biāo)成果實(shí)地放樣，并埋成果實(shí)地放樣，并埋設(shè)界址樁或做漆標(biāo)。設(shè)界址樁或做漆標(biāo)。 界址樁埋設(shè)后需按解析界址樁埋設(shè)后需按解析法重新按法重新按進(jìn)展界址進(jìn)展界址點(diǎn)丈量，保證界址點(diǎn)放點(diǎn)丈量，保證界址點(diǎn)放樣的可靠性。樣的可靠性。這兩項(xiàng)這兩項(xiàng)要求在土地勘測要求在土地勘測定界的過程中進(jìn)展，但實(shí)踐操作定界的過程中進(jìn)展，但實(shí)踐操作中是在土地勘

16、測定界完成之后進(jìn)中是在土地勘測定界完成之后進(jìn)行的。行的。鹽城市星月測繪有限公司土地勘測定界內(nèi)業(yè)處置土地勘測定界內(nèi)業(yè)處置 1、量算內(nèi)容包括：工程用地的總面積；、量算內(nèi)容包括：工程用地的總面積；工程占用集體土地、國有土地的面工程占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建立用地、未利積和占用農(nóng)用地、建立用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、根本農(nóng)田的面積；劃撥中占耕地、根本農(nóng)田的面積；劃撥土地的數(shù)量；出讓土地的數(shù)量；代土地的數(shù)量；出讓土地的數(shù)量；代征土地面積和其中占耕地、根本農(nóng)征土地面積和其中占耕地、根本農(nóng)田的面積；暫時(shí)用地面積；規(guī)劃道田的面積；暫時(shí)用地面

17、積；規(guī)劃道路面積；同時(shí)還要把占用他項(xiàng)權(quán)益路面積；同時(shí)還要把占用他項(xiàng)權(quán)益的集體土地或國有土地的面積量算的集體土地或國有土地的面積量算出來，以便為土地登記提供數(shù)據(jù)。出來，以便為土地登記提供數(shù)據(jù)。2、量算的方法：采用計(jì)算機(jī)解析法。、量算的方法：采用計(jì)算機(jī)解析法。3、匯總要求：為堅(jiān)持資料及數(shù)據(jù)的一、匯總要求：為堅(jiān)持資料及數(shù)據(jù)的一致性、科學(xué)性和適用性，面積單位致性、科學(xué)性和適用性，面積單位及土地分類及填表格式必需全國一及土地分類及填表格式必需全國一致。致。1、勘界圖要素包括：用地界限、界址點(diǎn)、勘界圖要素包括：用地界限、界址點(diǎn)、用地總面積用地總面積 ( 大型工程用地，因土地大型工程用地，因土地勘測定界圖分

18、幅較多，可以不標(biāo)注用勘測定界圖分幅較多，可以不標(biāo)注用地總面積地總面積 ) ；用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位；用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位稱號(hào)及地類符號(hào)或稱號(hào)；用地范圍內(nèi)稱號(hào)及地類符號(hào)或稱號(hào)；用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積；占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積；用地范圍內(nèi)的行政界限、各權(quán)屬單位用地范圍內(nèi)的行政界限、各權(quán)屬單位的界址線、根本農(nóng)田界限、地類界限；的界址線、根本農(nóng)田界限、地類界限；地上物、文字注記、數(shù)學(xué)要素等地上物、文字注記、數(shù)學(xué)要素等 。2、勘界圖制造要求：比例尺不小于、勘界圖制造要求：比例尺不小于1：2000(大型工程可不小于大型工程可不小于1：10000)；堅(jiān)持現(xiàn)勢性，與實(shí)地不一致的要進(jìn)展

19、堅(jiān)持現(xiàn)勢性，與實(shí)地不一致的要進(jìn)展補(bǔ)測；界址點(diǎn)編號(hào)由左上角開場，按補(bǔ)測；界址點(diǎn)編號(hào)由左上角開場，按順時(shí)針編號(hào)；界址點(diǎn)間的間隔最長不順時(shí)針編號(hào)；界址點(diǎn)間的間隔最長不超越超越150米，大型工程可以延伸。界米，大型工程可以延伸。界址確定以規(guī)劃紅線圖的文字闡明為準(zhǔn)。址確定以規(guī)劃紅線圖的文字闡明為準(zhǔn)。 內(nèi)內(nèi)業(yè)業(yè)處處理理面積量算和匯總面積量算和匯總勘測定界圖制造勘測定界圖制造用地范圍圖制造用地范圍圖制造編寫勘界報(bào)告編寫勘界報(bào)告 為滿足建立用地審批的需求，勘測定界為滿足建立用地審批的需求，勘測定界圖編制完成后，應(yīng)根據(jù)勘測定界圖，將圖編制完成后，應(yīng)根據(jù)勘測定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于用地范圍展繪到比例尺不小于 1 ： 10 000 的土地利用現(xiàn)狀圖上，制造土