漳州市榮昌花園小區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)分析

1、漳州市榮昌花園小區(qū)規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)分析11旅游管理 符漢超1112000641圖1：榮呂花園在漳州中心區(qū)的位置榮昌花園小區(qū)位于福建省漳州市水仙大街的北側(cè)。在該小區(qū)建設(shè)開(kāi)始時(shí)，漳州市正在調(diào) 整總體規(guī)劃，城市重心東移，建設(shè)新的中心區(qū)是本次總體規(guī)劃的主要議題之一。按照總體規(guī) 劃的安排，該小區(qū)的東部將作為新的行政中心。小區(qū)紅線內(nèi)用地共17. 52公頃。區(qū)內(nèi)場(chǎng)地比 較低洼，河湖水塘占地共2. 75公頃。一、規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)初所面臨的問(wèn)題：作為小城市新中心區(qū)中的居住地，本小區(qū)的開(kāi)發(fā)面臨諸多復(fù)雜的問(wèn)題：首先，由于區(qū)位 優(yōu)越，地價(jià)高，該小區(qū)的容積率不可能太低，而當(dāng)?shù)厝说馁?gòu)買(mǎi)力與氣候條件卻不支持高層住 宅的發(fā)展；其次，

2、屮心區(qū)附近的沿街商業(yè)機(jī)會(huì)不容忽視；第三，其南側(cè)的水仙大街作為貫穿 城市的東西向主干道，沿街建筑必須體現(xiàn)現(xiàn)代新區(qū)的形象；同時(shí)，其西部的客運(yùn)川心站作為 對(duì)外交通設(shè)施，在給新中心區(qū)帯來(lái)活力的同吋，也給本小區(qū)的環(huán)境塑造帶來(lái)了挑戰(zhàn)。還有, 本小區(qū)占用村莊用地中的居民必須就地安置，而如此區(qū)位又必須安排一些高端的住宅。小區(qū) 采用商業(yè)開(kāi)發(fā)的模式，開(kāi)發(fā)商是本地的民營(yíng)企業(yè)家，這更為木小區(qū)的設(shè)計(jì)定下了現(xiàn)實(shí)主義的 基調(diào)?？傊撔^(qū)兼顧諸多需要的現(xiàn)實(shí)訴求使它從一開(kāi)始就不可能奢望體現(xiàn)純粹的設(shè)計(jì)理念 或者單純的形式美。新圖例沿水仙大進(jìn) 的審級(jí)公建區(qū)&水系 其服3市及公務(wù)帶場(chǎng)安賈區(qū)打靜 通開(kāi)發(fā)區(qū)z 何的界訊so冋遷

3、安x中檔住宅區(qū)高檔住宅區(qū)低密度住宅區(qū)圖2：多樣化的開(kāi)發(fā)定位與功能分區(qū)二、小區(qū)規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)分析1、不同的住宅檔次與分區(qū)讓不同收入的人居住在一起，一直是規(guī)劃師的理想，但在實(shí)施過(guò)程中卻面臨兩難：由于 二者對(duì)公共空間的消費(fèi)能力不同，直接的混居在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下幾乎無(wú)法實(shí)施，同時(shí)將二者 并置還可能因?yàn)閷?duì)比過(guò)于鮮明而激化社會(huì)矛盾。有趣的是，為了在短期內(nèi)收回投資，在有限 的本地市場(chǎng)壓力下，開(kāi)發(fā)商力圖吸引更多檔次的住戶(hù)，同時(shí)乂承擔(dān)著拆遷安置的任務(wù)，這使 得我們有了一次兼顧理想與現(xiàn)實(shí)的機(jī)會(huì)。為此，該小區(qū)采用了明確的分區(qū)與統(tǒng)一漸變的建筑形式這種折衷的設(shè)計(jì)手段：首先，弱 化安置房與普通開(kāi)發(fā)區(qū)在壞境形態(tài)上的分界線；其

4、次，安置房與中檔住宅的建筑造型也基本 相同，整個(gè)小區(qū)雖然包含了多種檔次的住宅，但在整體環(huán)境上務(wù)求統(tǒng)一，盡量減少安置居民 的心理落差，為小區(qū)的開(kāi)發(fā)與管理尋求更穩(wěn)定的社會(huì)基礎(chǔ)。同吋，即使今后這個(gè)住宅區(qū)由于新中心的影響，出現(xiàn)高端化的傾向，只要在綠化、路網(wǎng) 方面進(jìn)行微調(diào)，仍然可以成為一個(gè)完整的居住小區(qū)。榮昌花園小區(qū)的安置區(qū)布置在地塊西部，靠近客運(yùn)中心站和市場(chǎng)，可以為當(dāng)?shù)鼐用裉峁?更多就業(yè)機(jī)會(huì)。2、出入口的設(shè)置考慮到不同居民的生活需要和對(duì)物業(yè)管理的承受能力，該小區(qū)釆取開(kāi)放的道路模式，以 利于將周邊街道的商業(yè)機(jī)會(huì)引入住宅區(qū)內(nèi)部，幫助解決就業(yè)問(wèn)題，而在商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行封閉 式的管理模式，只集中設(shè)置兩個(gè)出入口。圖3：榮鬥花園總平面圖3、水系與景觀塑造由于小區(qū)地勢(shì)低洼，為減少土方工程量，創(chuàng)造有特色的景觀環(huán)境，在設(shè)計(jì)屮保留基地內(nèi) 半壞狀的主要河流。這樣，區(qū)內(nèi)水體對(duì)與東側(cè)水渠和南部原有水系保持聯(lián)系，利用水的自然 流動(dòng)保持水體清潔。將水系保留在商業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)一側(cè)而不是兩區(qū)z間，一方面可以使濱水環(huán)境發(fā)揮更大的經(jīng)濟(jì)效 益；另一方面其日常維護(hù)的成本可以由居民承擔(dān)，維護(hù)質(zhì)量也有所保證，畢竟作為整個(gè)城市 水網(wǎng)中的一段，保持水體清潔十分重