建湖匯文初中教育集團物業(yè)

1、 建湖縣匯文實驗初中教育集團物業(yè)服務項目招 標 文 件 采 購 單 位： 建湖縣匯文實驗初中教育集團 （蓋章） 采購代理機構(gòu)： 鹽城騰訊工程項目管理有限公司 （蓋章） 二一七年十二月目 錄第一章 招標公告3 第二章 投標人須知5一、投標人須知前附表5二、總則6 三、招標文件7四、投標文件8 五、開標12 六、評標13 七、定標16第三章 招標內(nèi)容及要求18第四章 評標辦法及評分標準23 第五章 合同主要條款25第六章 投標文件及格式29第一部分 招標公告一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，鹽城騰訊工程項目管理有限公司受建湖縣匯文實驗初中教育集團的委托，對建湖縣匯文實驗初中教育集團物業(yè)服務項目進行公

2、開招標，歡迎自愿參加并具有相應資質(zhì)和實力的單位參加投標。二、項目概況： 1.采購單位：建湖縣匯文實驗初中教育集團；2.項目名稱：建湖縣匯文實驗初中教育集團物業(yè)服務項目；3.項目內(nèi)容：對匯文實驗初中教育集團（匯文校區(qū)、西校區(qū)）安全護衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化管理、宿舍樓管理、水電值班及日常維修（含城北校區(qū)水電維修）等，具體內(nèi)容詳見招標文件。4.標段劃分：一個標段； 資金來源：已落實；5.服務期限：合同先簽定一年,一年結(jié)束后招標方對中標方進行評價，評價結(jié)果為合格的，可續(xù)簽合同一年；6.服務地點：建湖縣匯文實驗初中教育集團匯文校區(qū)、西校區(qū)。7.質(zhì)量要求：合格標準并符合招標文件要求；8.項目預算：36萬元/年

3、；三、投標申請人資格要求：A、投標人應當具備下列一般條件：投標人應是中華人民共和國境內(nèi)注冊，有獨立承擔民事責任的能力；1、具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度須提供近半年內(nèi)的財務報表或者上年度企業(yè)財務審計報告（財務報表須提供不少于三個月的）；3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄須提供近半年內(nèi)依法繳納稅收的證明（不少于三個月的）；5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式見招標文件）；

4、6、投標人及法定代表人不得被列為失信人員名單且在有效期之內(nèi)（有效期是指在開標截止日前未被中國執(zhí)行網(wǎng)正在列入失信人員或企業(yè)的名單中），由投標人自行提供投標人及法定代表人失信記錄查詢，提供截圖并加蓋單位公章（查詢網(wǎng)址）； 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。B、投標人應當具備下列其他條件：1、 投標申請人應是中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)服務等項目的企業(yè)；2、 如投標人為縣外企業(yè)，建湖縣外企業(yè)須通過建湖縣物業(yè)管理辦公室備案；3、 委托代理人及項目負責人為投標單位的正式職工，2017年1月份以來在本單位連續(xù)交納6個月養(yǎng)老保險。4、 本項目不接受聯(lián)合體投標，具

5、有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理或被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時投標，否則均按無效標處理。 四、報名程序：公告發(fā)布后，凡自愿參加且能滿足上述資格條件的申請人，請于2017年12月25日17時前，到建湖縣公共資源交易中心（建湖縣雙湖路住建大廈一樓東）騰訊招標代理確認參與報名（報名時須提供招標采購項目投標人參與投標確認函、法人授權(quán)委托書以及本人身份證）。報名確認后須向代理公司索取書面回執(zhí)，并購買招標文件（未參與投標報名的，其投標文件將不予接受）。投標申請人獲取招標文件后如放棄投標的，須在開標三天前以傳真或其它有效形式通知采購代理

6、機構(gòu)或采購人，否則，公共資源管理部門將以不誠信投標在網(wǎng)上予以公示一個月。在公告期間，建湖境內(nèi)其它政府投資項目的采購人可以據(jù)此不接受其投標。五、招標文件發(fā)放發(fā)放時間：自采購公告公布之日起至報名截止時間止。發(fā)放方式：網(wǎng)上下載：建湖縣人民政府網(wǎng)（ ）六、投標文件遞交投標文件遞交截止時間：2018年1月10日9:30。遞交地點：建湖縣公共資源交易中心大廳開標時間: 2018年1月10日9:30。七、凡涉及到該項目的補充說明和修改，均以建湖縣人民政府網(wǎng)（ ）上的更正或補充通知為準。八、投標人如在投標過程中存在以下行為，將被列入不良行為記錄名單1、提供虛假材料謀取中標成交的或采取不正當手段詆毀、排擠其他供

7、應商的；2、投標人參與報名后，無故放棄投標的；3、投標人遞交無競爭力投標文件的。 九、其他 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 十、聯(lián)系事項：采購單位：建湖縣匯文實驗初中教育集團聯(lián) 系 人： 蘇安和聯(lián)系電話：代理機構(gòu)：鹽城騰訊工程項目管理有限公司聯(lián) 系 人：郭 騰聯(lián)系電話：6 監(jiān)管機構(gòu)：建湖縣公共資源交易管理辦公室監(jiān)督電話：0建湖縣人民政府網(wǎng)（ ）十一、附件附件一：建湖縣招標采購項目投標人參與投標確認函附件二：法定代表人授權(quán)委托書    

8、0;                                 建湖縣匯文實驗初中教育集團2017年12月18日第二部分 投標須知一、前附表項目名稱建湖縣匯文實驗初中教育集團物業(yè)服務項目項目內(nèi)容對匯文實驗初中教育集團（匯文校區(qū)、西校區(qū)）安全護衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化管理、宿舍樓管

9、理、水電值班及日常維修（含城北校區(qū)水電維修）等，具體內(nèi)容詳見招標文件。服務地點建湖縣匯文實驗初中教育集團匯文校區(qū)、西校區(qū)標段劃分一個采購單位聯(lián)系人蘇安和電 話采購代理機構(gòu)聯(lián)系人郭 騰電 話6、投標保證金人民幣柒仟元整交納時間2018年1月10日9：30前投標保證金交納形式投標保證金必須直接從投標單位賬戶（基本戶）匯出，匯至建湖縣公共資源交易中心指定賬戶,在投標文件提交截止時間前，憑銀行單據(jù)到建湖縣公共資源交易中心服務大廳換取保證金收據(jù)后方可參加開標，投標保證金可以是銀行匯票、電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金存單等其他形式，否則無效（收款單位：建湖縣公共資源交易中心 開戶行：江蘇建湖農(nóng)村商業(yè)銀行

10、股份有限公司營業(yè)部 行號：314311500304，賬號：32000005297，聯(lián)系人：周會計，聯(lián)系電話：9），在未按規(guī)定時間和要求交納投標保證金的投標，一律作無效標處理。履約保證金中標單位在簽訂合同前須向采購單位交納中標價5%的履約保證金，在項目結(jié)束后退還。服務期限合同先簽定一年,一年結(jié)束后招標方對中標方進行評價，評價結(jié)果為合格的，可續(xù)簽合同一年；投標文件份數(shù)一號標書：壹式伍份，其中正本壹份、副本肆份； 二號標書：資格審查材料原件；三號標書：評標細則中所須提供的證明材料原件；投標有效期投標截止日起 45 天（日歷天）投標文件遞交截止時間及地點時間: 2018年1月10日9:30時 地點:

11、建湖縣公共資源交易中心大廳 開標時間及地點時間: 2018年1月10日9:30時 地點: 建湖縣公共資源交易中心開標 二 廳 預算價本項目預算價為36萬元/年，高于該預算價的作無效標論處。資格審查方式資格后審評標辦法綜合評分法其他要求1、投標單位在獲取招標文件后放棄投標的，應于開標三天前以書面形式通知采購人，否則招標投標行政監(jiān)督部門將以不誠信投標在網(wǎng)上予以公告一個月。在公告期間，建湖范圍內(nèi)其它政府投資項目的采購人可以據(jù)此不接受其投標。2、投標人如在投標過程中提供虛假材料謀取中標成交的或采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的,列入不良行為記錄名單。二、總 則1、適用范圍1.1、本次項目僅適用于招標

12、文件中所敘述項目的服務等。2、定義2.1、“采購單位”、“采購人”系指本次采購項目的業(yè)主方。2.2、“采購代理機構(gòu)”系指本次招標項目活動組織方。2.3、“投標人”系指獲取了本招標文件，且已經(jīng)提交或者準備提交本次投標文件的制造商或供貨商。2.4、“投標文件有效期” 系指本次招標項目投標截止之日起至合同簽訂之日止的期限。2.5、不可抗力：不可預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。3、合格的投標人應具備下列一般條件：3.1資格條件：A、投標人應當具備下列一般條件：投標人應是中華人民共和國境內(nèi)注冊，有獨立承擔民事責任的能力；1、具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；2、具有良好

13、的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度須提供近半年內(nèi)的財務報表或者上年度企業(yè)財務審計報告（財務報表須提供不少于三個月的）；3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄須提供近半年內(nèi)依法繳納稅收的證明（不少于三個月的）；5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式見招標文件）；6、投標人及法定代表人不得被列為失信人員名單且在有效期之內(nèi)（有效期是指在開標截止日前未被中國執(zhí)行網(wǎng)正在列入失信人員或企業(yè)的名單中），由投標人自行提供投標人及法定代表人失信記錄查詢，提供截圖并加蓋單

14、位公章（查詢網(wǎng)址）； 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。B、投標人應當具備下列其他條件：1、投標申請人應是中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)服務等項目的企業(yè)；2、如投標人為縣外企業(yè)，建湖縣外企業(yè)須通過建湖縣物業(yè)管理辦公室備案；3、委托代理人及項目負責人為投標單位的正式職工，2017年1月份以來在本單位連續(xù)交納6個月養(yǎng)老保險。4、本項目不接受聯(lián)合體投標，具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理或被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時投標，否則均按無效標處理。 三、招標文件4、招標文件的構(gòu)成4.1、招標

15、文件用以闡明招標項目所需的資質(zhì)、技術(shù)、服務及報價等要求、招標投標程序、有關(guān)規(guī)定和注意事項以及合同主要條款等。本招標文件包括以下內(nèi)容：4.1.1、招標公告；4.1.2、投標人須知；4.1.3、招標內(nèi)容及要求；4.1.4、評標辦法及評分標準；4.1.5、合同主要條款；4.1.6、投標文件格式。4.2、投標人應認真閱讀和充分理解招標文件中所有的事項、格式條款和規(guī)范要求。投標人領(lǐng)取招標文件并參加投標即視同認可招標文件內(nèi)所有內(nèi)容。投標人沒有對招標文件全面做出實質(zhì)性響應是投標人的風險。沒有按照招標文件要求作出實質(zhì)性響應的投標文件將被拒絕。4.3、勘察現(xiàn)場4.3.1、投標人踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用自理；采購人向

16、投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是采購人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，采購人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任；投標人進入采購人項目現(xiàn)場進行踏勘的，不得使采購人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失；投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。4.3.2、無論投標人踏勘與否，都將被視為熟悉履行該項目有關(guān)的一切情況，并承擔一切與投標有關(guān)的風險、責任和義務。4.3.3、現(xiàn)場踏勘由各投標人自行實施，采購人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。4.3.4、投標單位應在現(xiàn)場勘察時，熟悉現(xiàn)場及周圍交通道路等情況，以獲得一切可能影響其投標的直接資料。投標單位中標后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向采購單位提出任何索賠的要求，對此采購單位

17、不承擔任何責任并將不作任何答復與考慮。5、招標文件的澄清、修改及補充：5.1投標人在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，應以規(guī)定的時間和方式（2018年 1月1日前）向采購人或代理機構(gòu)提出，如在規(guī)定期限內(nèi)未遞交疑問或未按規(guī)定提交投標疑問的，則視為該投標人無疑問。 5.2投標截止日期15天前，采購人可能會以答疑文件或補充通知的方式澄清或修改招標文件，答疑文件或補充通知作為招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。5.3、標書以外的內(nèi)容，一律拒絕答復。友情提醒：投標人在2018年1月1日17時后向采購人提出疑問的，采購人可拒絕受理和答復。 5.4、投標人對采購人提供的采購文件所做出的推論、解釋

18、和結(jié)論，采購人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及采購人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。四、投標文件6、投標文件的編制6.1、要求6.1.1、投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標對招標文件作出實質(zhì)性響應，否則，其投標可能被拒絕。6.1.2無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，投標人自行承擔所有與參加投標有關(guān)的全部費用。6.2、投標語言及計量單位 6.2.1、投標文件以及投標人與采購單位就有關(guān)投標事宜的所有來往函電均應使用簡體中文書寫。6.2.2、關(guān)于投標計量單位，招標文件已有明確規(guī)定的，使用招標文

19、件規(guī)定的計量單位；招標文件沒有規(guī)定的，應采用中華人民共和國法定計量單位。6.2.3、原版為外文的證書類文件，但應當提供中文翻譯文件并加蓋投標人公章。必要時評標委員會可以要求投標人提供附有公證書的中文翻譯文件或者與原版文件簽章相一致的中文翻譯文件，否則，投標人的投標文件將作無效投標處理。6.2.4、翻譯的中文文件與外文文件如果出現(xiàn)差異和矛盾時，以中文為準。但不能故意錯誤翻譯，否則，投標人的投標文件將作為無效投標處理。7、投標保證金7.1、投標保證金為投標文件的組成部分之一，用于保護本次招標活動免受因投標人的行為而引起的風險。7.2、本項目的投標保證金為人民幣柒仟元整，投標保證金必須直接從投標單位

20、賬戶（基本戶）匯出，匯至建湖縣公共資源交易中心指定賬戶,在投標文件提交截止時間前，憑銀行單據(jù)到建湖縣公共資源交易中心服務大廳換取保證金收據(jù)后方可參加開標，投標保證金可以是銀行匯票、電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金或現(xiàn)金存單等其他形式，否則無效（收款單位：建湖縣公共資源交易中心 開戶行：江蘇建湖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部 行號：314311500304，賬號：32000005297，聯(lián)系人：周會計，聯(lián)系電話：9），在未按規(guī)定時間和要求交納投標保證金的投標，一律作無效標處理。7.3、下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將不予退還：7.3.1、中標后無正當理由不與采購單位簽訂合同的； 7.3.2、拒絕履行合

21、同義務的；7.3.3、投標人在規(guī)定的提交投標文件截止時間后撤回投標；7.3.4、由于中標人的原因未能按照招標文件的規(guī)定交納履約保證金的。7.4、 投標保證金的退還，應以銀行轉(zhuǎn)帳或電匯的方式退還至投標人的基本帳戶；7.5、未中標的投標人，其投標保證金將在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還；中標人的投標保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退回。8、投標報價：8.1、投標方應在招標文件所附的投標報價表上寫明投標項目的單價和投標總價，如單價與總價有出入，以單價為準。投標方對每種貨物或服務只允許有一個報價，采購方不接受有任何選擇的報價。除合同另有約定，投標人投標報價表上所標明的價格均為履約的固定價格，不得以任何

22、理由予以變更。8.2、本項目預算價為36萬元/年，高于該預算價作無效標論處。8.3、投標報價8.3.1、投投標報價應根據(jù)投標人實際情況自主進行，是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。物業(yè)管理服務費用報價總價中包含物業(yè)管理服務的人員招聘、考核、培訓、服裝費、工資、保險、必須的工具用具、企業(yè)利稅、營業(yè)稅和其他稅費，以及物業(yè)服務和管理的其他所有費用，除中標價外，采購單位不再支付其他任何費用。8.3.2、投標承諾書、投標價格表的報價一律用人民幣（單位：元）填報。8.4、招標代理服務費：經(jīng)研究決定，如中標人響應成交，領(lǐng)取中標通知書時，中標單位須向采購代理機構(gòu)交納招標代理服務費，費用為中標

23、金額的1.5%。 該費用由中標單位在領(lǐng)取中標通知書時一次性支付，此項費用含在投標報價中，不單獨列項，由投標單位在報價時綜合考慮。8.5、投標人在投標文件中應按照本招標文件所附的投標報價單樣式進行報價，并計算總價。報價表必須由法定代表人或委托代理人簽署。9、投標文件的組成。投標文件分為一號標書、二號標書、三號標書，其中：9.1一號標書至少應包括：（1）開標一覽表；（格式附后）（2）法定代表人身份證明書；（格式附后）（3）法定代表人授權(quán)委托書；（格式附后）（4）無重大違法記錄聲明；（格式附后）（5）供應商登記表；（格式附后）（6）清單報價表；（格式附后）（7）技術(shù)參數(shù)響應表；（格式附后）（8）服務

24、承諾書；（格式附后）（9）企業(yè)業(yè)績及正在托管的物業(yè)項目一覽表；（格式附后）（10）項目管理服務人員配置情況表；（格式附后）（11）建湖外地企業(yè)已備案證明；（格式附后）（12）項目實施方案；（格式自制）（13）評分細則對照表；（格式附后）（14）有效的投標企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件；（15）投標人近半年內(nèi)的財務報表或者上年度企業(yè)財務審計報告復印件（財務報表須提供不少于三個月的）；（16）投標人近半年內(nèi)依法繳納稅收的證明復印件（不少于三個月的）；（17）由投標人自行提供投標人及其法定代表人失信記錄查詢，提供截圖并加蓋單位公章的復印件（查詢網(wǎng)址）；（18）委托代理人及項目負責人為投標單位的正式職工，

25、2017年1月份以來在本單位連續(xù)交納6個月養(yǎng)老保險復印件。（19）招標文件要求的其它證明資料和評標細則要求提供證明材料的復印件。以上資料必須加蓋投標單位公章。9.2二號標書（資審材料）應包含以下內(nèi)容：（1）有效的投標企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；（2）投標人近半年內(nèi)的財務報表或者上年度企業(yè)財務審計報告原件（財務報表須提供不少于三個月的）；（3）投標人近半年內(nèi)依法繳納稅收的證明原件（不少于三個月的）；（4）由投標人自行提供投標單位及其法定代表人失信記錄查詢，提供截圖并加蓋單位公章原件；（查詢網(wǎng)址）（5）如投標人為縣外企業(yè)，建湖外地企業(yè)已備案證明原件；（格式附后）（6）委托代理人及項目負責人為投標單位

26、的正式職工，2017年1月份以來在本單位連續(xù)交納6個月養(yǎng)老保險證明原件。9.3三號標書應包含以下內(nèi)容：（1）評分細則中涉及到相關(guān)證明材料的原件；（2）投標人認為須提供的材料原件；投標須提供的資料如有虛假的，經(jīng)查實立即取消其中標資格，追究其相關(guān)責任。10、投標文件格式10.1、投標方必須按照招標文件中提供的投標文件格式填寫，投標方可以按自身需要進行擴充和說明，所表達的內(nèi)容要實質(zhì)性反映投標價格和貨物/服務情況。10.2、投標文件應用A4紙張，打印和書寫字跡應清楚工整，內(nèi)容齊全，不得行間插字、涂改或增刪，如有修改，修改處必須由投標人法定代表人或其委托代理人簽字或蓋個人印鑒。11、投標文件的密封與遞交

27、11.1、投標單位應將投標文件分為一號、二號、三號標書，一號投標文件 一式伍份 ，正本 壹 份，副本 肆 份，正副本必須分別裝訂成冊，并裝于一個封袋內(nèi)。當正本與副本不一致時以正本為準。投標書應在封面右上角注明正本或副本標志；二號標書為資審原件，三號標書為評分細則中涉及到相關(guān)證明材料的原件及投標人認為須提供的原件，二號、三號標書須分別單獨密封與一號標書封袋一并遞交。11.2、一號標書的正本和副本均需打印或用不褪色、不變質(zhì)的墨水書寫，并由投標人的法定代表人或其委托代理人在規(guī)定簽章處簽字、蓋章，投標文件副本可采用正本的復印件。一、二號、三號標書封袋上須分別注明項目名稱、投標單位名稱、標書號。所有投標

28、文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封并蓋法人章和法定代表人章（或委托代理人）章印。11.3、投標人應在招標文件中規(guī)定的截止日期和時間前，將投標文件送至建湖縣公共資源交易中心服務大廳標書接收處（建湖縣城雙湖路南建設大廈一樓），交由采購代理機構(gòu)或公證人員接收。逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件將被拒收。12、投標文件的修改與撤回12.1、投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但需以書面形式通知采購代理機構(gòu)，所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規(guī)定進行編制、密封、標志（在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間）和遞交。投標截止時間之后，投標人不得修

29、改或撤回投標文件。12.2、投標人的修改書或撤回通知書，應由其法定代表人或授權(quán)代表簽署并蓋單位印章。五、開 標13、開標、唱標13.1、采購單位將按本采購文件投標須知規(guī)定的時間、地點開標，請投標單位的法定代表人（或委托代理人）攜帶其身份證原件準時出席開標會議，否則做無效標處理。13.2、開標由采購單位主持，采購代理機構(gòu)、投標人和有關(guān)方面代表參加。投標人代表應參加開標會并簽到。13.3、開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當場逐一拆封投標文件及修改文件，宣布投標文件形式要件有效與否，由唱標人宣讀投標人名稱、投標報價、供貨期等開標一覽表中的主要內(nèi)容。13

30、.4、開標時，開標一覽表（報價表）內(nèi)容與投標文件中相應內(nèi)容不一致的，以開標一覽表（報價表）為準。13.5、投標文件、開標一覽表（報價表）中報價的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準。13.6、單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標一覽表（報價表）的總價為準，并修改單價；13.7、總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準；13.8、同時出現(xiàn)13.4-13.7中兩種以上不一致的,按照13.4-13.7的順序修正。修正后的報價由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字確認后產(chǎn)生約束力，投標人不確認的，投標無效。13.9、對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。13.1

31、0、采購代理機構(gòu)對唱標內(nèi)容做開標記錄，由投標人代表簽字確認。六、評 標14、組建評標委員會采購單位根據(jù)項目的特點依法組建評標委員會。評標委員會由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。開標后由評標委員會對投標文件進行審查、質(zhì)疑、評估和比較。評標委員會完成評標后，應當向采購人提出書面評標報告，推薦合格的中標候選人。15、投標文件的審查15.1、對所有投標人的評估，都采用相同的程序和標準。評標過程將嚴格按照招標文件的要求和條件進行。15.2、評標委員會將對投標文件進行檢查，以確定投標文件是否完整、有無計算上的錯誤、是否提交了投標保證金、文件是否已正確簽署等。15.3、評標委員會將對確定為實質(zhì)性

32、響應的投標文件進行進一步評審，看其是否有計算上或累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：15.3.1、 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準進行修正；15.3.2、 當單價與數(shù)量的乘積和總價不一致時，以單價為準進行修正。只有在評委會認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤時，才能以標出的總價為準，并修改單價。15.3.3、評標委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標文件中的投標價，調(diào)整后的價格應對投標人具有約束力。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕，其投標保證金不予退還。15.3.4、評委會將允許修正投標文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方

33、，但這些修改不能影響任何投標人相應的名次排列。15.4、資格性檢查和符合性檢查。15.4.1、資格性檢查。依據(jù)法規(guī)政策和招標文件的規(guī)定，在對投標文件詳細評估之前，評標委員會將依據(jù)投標人提交的投標文件按招標公告第三項所述的資格標準對投標人進行資格審查, 以確定其是否具備投標資格。如果投標人不具備投標資格、不滿足招標文件所規(guī)定的資格標準或提供資格證明文件不全, 其投標將被作為無效投標。15.4.2、符合性檢查。依據(jù)招標文件的規(guī)定，評標委員會還將從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否符合對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應。對沒有實質(zhì)性響應的投標文件將不進行評估，其投標被作為

34、無效投標。凡有下列情況之一者，投標文件將被視為未實質(zhì)性響應招標文件要求。(1)投標文件中投標函未加蓋投標人的公章, 未加蓋企業(yè)法定代表人（或委托代理人）印章（或簽字）的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及法定代理人印章的。(2)投標人代表未能出具有效身份證明，或與身份不符的。 (3)超出經(jīng)營范圍投標的。(4)資格證明文件不全的，或不符合招標文件標明的資格要求的。 (5)投標有效期、供貨時間、質(zhì)保期等不滿足招標文件要求的。(6)未按招標文件規(guī)定報價的。(7)投標文件格式不規(guī)范、項目不齊全或內(nèi)容虛假的。(8)投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述，或使用計量單位不符合招標文件

35、要求的（經(jīng)評標委員會認定允許其當場更正的筆誤除外）。(9)投標文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認,或投標文件中經(jīng)修正的內(nèi)容字跡模糊無法辯認，或修改處未按規(guī)定簽名蓋章的。(10)未按招標文件要求提交投標保證金的。(11)明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的要求的；(12)投標報價超過招標文件規(guī)定的預算價（最高限價）的； (13)以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；      (14)投標單位及其法定代表人被列為失信人員名單且在有效期之內(nèi)；  (15)評標委員會認為投標人的報價

36、明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，未在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明或相關(guān)證明材料，不能證明其報價合理的。(16)符合招標文件中規(guī)定的其它實質(zhì)性條款以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。評標委員會決定投標響應性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求其他的外部證據(jù)。15.4.3、對資格性檢查和符合性檢查不合格的投標人，將現(xiàn)場告知其理由。15.5、在評審過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人有下列情形之一的，可以認定屬于串標、圍標的行為。具體表現(xiàn)形式如下：15.5.1、不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異的。  15.5.2、不同投標人的投標文件由同

37、一單位或個人編制的。  15.5.3、不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人的。  15.5.4、不同投標人的投標文件相互混裝的。  15.5.5、不同投標人授權(quán)同一人作為投標人代表的。  15.5.6、不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出的。  15.5.7、有證據(jù)證明投標人與采購單位、采購代理機構(gòu)或其他投標人串通的其他情形的。15.5.8、評標委員會認定的其他串標、圍標情形。15.6、有下列情形之一的予以廢標，同時將廢標理由通知所有供應商：（1）符合專業(yè)條件的供應商或者對招標文件作實質(zhì)性響應的供應商不足三家的

38、；（2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（3）供應商的報價均超過了采購預算或最高限價的，采購人不能支付的；（4）因重大變故，采購任務取消的；（5）投標文件存在歧義、重大缺陷，或者招標文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的。16、投標文件的澄清對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式（應當由評標委員會專家簽字）要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者糾正應當在評標委員會規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式作出，由其投標人代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。17、比較與評價17.1、評標委員會將按本招標文件規(guī)

39、定的評標方法與標準，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行商務和技術(shù)評估，綜合比較與評價。17.2、對漏（缺）報項的處理：招標文件中要求列入報價的費用（含配置、功能），漏（缺）報的視同已含在投標總價中。對多報項及贈送項的價格評標時不予核減，全部進入評標評議。18、評標過程及保密原則18.1、凡與本次招標有關(guān)人員對屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料以及定標意向等，均不得向投標人或其他人員透露。否則,將按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責任。18.2、在評標期間，投標人試圖影響或干預評審的任何行為，將導致其投標被被作為無效投標，并承擔相應的法律責任。七、定 標19、定標原則19.1、最低投標價不作

40、為中標的保證。19.2、本次招標評標方法為綜合評分法。投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標評審得分最高的供應商為中標候選人的評標方法。按評審后的得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標報價由低到高排列。得分且投標報價相同的，按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列。20、確定中標供應商采購人將根據(jù)評標委員會的書面評標報告，依據(jù)法律法規(guī)確定中標人。采購人不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人，否則中標結(jié)果無效。21、中標通知書和簽訂合同21.1、評審結(jié)束后，中標公告在鹽城市政府采購網(wǎng)、建湖縣人民政府網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布；公示結(jié)束向中標供應商發(fā)出中標通知書。中標通知書成為合同文件的組成部分

41、，具有法律效力。21.2、中標供應商在規(guī)定的時間內(nèi)不領(lǐng)取中標通知書的，視為中標后自動放棄中標資格，承擔由此引起的一切后果。21.3、采購單位與中標供應商應當在中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標文件確定的事情簽訂合同。21.4、中標單位如果未按中標通知書規(guī)定日期與采購單位簽訂合同，或要求更改招標文件內(nèi)容而拖延合同簽訂，采購單位有權(quán)取消其中標資格，并沒收投標保證金，另選中標單位。22、 質(zhì)疑和投訴：22.1 質(zhì)疑供應商是指直接參加本次投標活動的供應商，未參加投標活動的供應商或在投標活動中自身權(quán)益未受到損害的供應商所提出的質(zhì)疑不予受理。22.2 質(zhì)疑必須以參加投標供應商法定代表人或授權(quán)代表（投標文

42、件中所確定的）原件送達的方式提交，否則，采購人或代理公司有權(quán)不予受理。22.3 質(zhì)疑文件應包括以下主要內(nèi)容，并按照“誰主張、誰舉證”的原則，附上相關(guān)證明材料。否則，代理公司或采購人不予受理：（1）質(zhì)疑項目名稱、項目編號、采購公告發(fā)布時間、開標時間；（2）提起質(zhì)疑的日期、具體的質(zhì)疑事項及事實根據(jù)（具體條款）；（3）認為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料。質(zhì)疑相關(guān)證明材料中如涉及到產(chǎn)品功能或技術(shù)指標的，應出具相關(guān)制造商的證明文件（友情提示：供應商全部產(chǎn)品線中沒有滿足技術(shù)需求要求的產(chǎn)品才可以對招標產(chǎn)品提出質(zhì)疑，并提出修改理由和修改建議）；（4）質(zhì)疑供應商名稱、地址、郵編、聯(lián)系人、聯(lián)系電

43、話（包括座機、手機、傳真號碼等）；（5）質(zhì)疑文件應當署名，質(zhì)疑人為自然人的，應當由本人簽字并附有效身份證明；質(zhì)疑人為法人或其他組織的，應當由法定代表人簽字并加蓋單位公章。22.4 采購人或代理機構(gòu)在收到供應商的書面質(zhì)疑后將及時組織調(diào)查核實，在七個工作日內(nèi)作出答復，并以書面形式通知質(zhì)疑供應商，答復的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。22.5、投標人認為招標文件內(nèi)容違法或不當?shù)?，應當在招標文件?guī)定的截止時間前提出異議；認為開標活動違法的，應當在開標現(xiàn)場提出異議；對采購單位（采購代理機構(gòu)）答復不滿意或采購單位（采購代理機構(gòu)）在規(guī)定時間內(nèi)未予答復的，投標人可向建湖縣公共資源管理辦公室投訴。22.6、質(zhì)疑或投訴程序：

44、投標人認為本次招標文件、招標過程和中標、成交結(jié)果違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，應當首先依法向采購單位或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑，對采購單位或采購代理機構(gòu)質(zhì)疑答復不滿意的可到建湖縣公共資源管理中心相關(guān)科室提出投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人不按規(guī)定投訴或通過捏造事實、偽造證明材料等方式提出異議或投訴，影響招投標活動正常進行的，招投標行政監(jiān)督部門不予受理，并給予警告。22.7、惡意投訴情形：下列情況之一，投標人的投訴將被界定為惡意投訴，監(jiān)管機構(gòu)將對投訴人按有關(guān)規(guī)定列入不良記錄名單并上網(wǎng)公示，投標人今后參與政府項目將受到影響：1、未按規(guī)定向投訴處理部門投訴或向不同部門多方投訴的；2、不符合投訴受理條件，被告

45、知后仍進行投訴的；3、投訴處理部門受理投訴后，投訴人仍就同一內(nèi)容向其他部門進行投訴的；4、捏造事實、偽造材料進行投訴或在網(wǎng)絡等媒體上進行失實報道的；5、投訴經(jīng)查失實，被告知后，仍然惡意纏訴的；6、一年內(nèi)三次以上失實投訴的；7、直接向領(lǐng)導、紀委、檢察部門寫匿名信等。23、其他投標單位因不良行為被下列部門取消或限制在全國、全省、全市、全縣投標資格，并在不良行為記錄公告期限內(nèi)的，將被取消投標資格或者中標資格：國家發(fā)改委、國家經(jīng)信委、住建部、財政部、交通運輸部、水利部、工信部及其招標采購監(jiān)管機構(gòu)；江蘇省發(fā)改委、經(jīng)信委、住建廳、財政廳、交通運輸廳、水利廳及其招標采購監(jiān)管機構(gòu)；鹽城市發(fā)改委、經(jīng)信委、住建局

46、、財政局、交通運輸局、水利局、公共資源交易管理辦公室及其招標采購監(jiān)管機構(gòu)；建湖縣發(fā)改委、經(jīng)信委、住建局、財政局、交通運輸局、水利局、建湖縣公共資源交易管理辦公室；上述行政主管部門和招標采購監(jiān)管機構(gòu)以外的不良行為記錄公告，一律不作為取消或限制投標資格和中標資格的依據(jù)。50 / 50文檔可自由編輯打印第三部分 招標內(nèi)容及要求一、項目概況 1.采購單位：建湖縣匯文實驗初中教育集團；2.項目名稱：建湖縣匯文實驗初中教育集團物業(yè)服務項目；3.項目內(nèi)容：對匯文實驗初中教育集團（匯文校區(qū)、西校區(qū)）安全護衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化管理、宿舍樓管理、水電值班及日常維修（含城北校區(qū)水電維修）等，具體內(nèi)容詳見招標文件。4.

47、標段劃分：一個標段； 資金來源：已落實；5.服務期限：合同先簽定一年,一年結(jié)束后招標方對中標方進行評價，評價結(jié)果為合格的，可續(xù)簽合同一年；6.服務地點：建湖縣匯文實驗初中教育集團匯文校區(qū)、西校區(qū)。7.質(zhì)量要求：合格標準并符合招標文件要求；8.項目預算：36萬元/年；二、物業(yè)服務標準要求（一）服務機構(gòu)要求1、要有健全的、專業(yè)的物業(yè)服務管理組織機構(gòu)；3、物業(yè)管理人員具備相應的物業(yè)管理從業(yè)資格，管理人員和專業(yè)技術(shù)人員須持證上崗；4、管理制度、服務規(guī)程、工作標準全面、規(guī)范；5、建立并完善各種管理制度和工作流程，明確分工職責和工作質(zhì)量標準，強化工作的計劃性、可操作性和實效性，確保會議正常、圓滿，為服務對

48、象提供優(yōu)質(zhì)的后勤保障，確保各項工作順利完成；6、員工統(tǒng)一著裝，佩戴工號牌，工作規(guī)范，認真負責，作風嚴謹；7、要有完善的物業(yè)服務人員具體崗位職責和詳細的員工教育培訓計劃；8、對本物業(yè)服務管理能夠提出切實可行的總體構(gòu)想及努力目標；9、對保證體系、服務承諾要有具體的、可量化的指標；10、符合法律法規(guī)的其他要求。（二）物業(yè)管理人員配備、基本服務內(nèi)容、標準及原則本招標文件中，對統(tǒng)一服務如出現(xiàn)不同標準或要求以更嚴一級的為最終標準。1、綜合管理服務要求（1）對治安防范、消防、環(huán)保、洪澇、雨雪、停電、停水、雷電襲擊及其他突發(fā)事件，有相對完善的組織機構(gòu)和應急預案，根據(jù)實際情況，需要向上級部門反映時，必須及時反映

49、；（2）房屋外觀整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無明顯污跡；（3）房屋及其功用設施設備等設計、建設、竣工驗收移交的檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便。其中基礎資料必須歸檔的有：房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖、規(guī)劃批準文件、房屋竣工和接管驗收資料（包括驗收證明、竣工驗收單及土建、水暖、電氣、人防、設備竣工圖紙等等）、公用設施的設計安裝圖紙和驗收合格證明、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖以及物業(yè)的詳細規(guī)劃說明書和環(huán)境影響評價書等；（4）積極完成重大活動的場地布置工作；（5）重大任務必須事先制定周密的工作計劃，并嚴格按照計劃實施；（6）對其他服務

50、單位進行監(jiān)管、配合服務；（7）每半年進行一次業(yè)主滿意度調(diào)查，建立物業(yè)服務回訪制度；（8）按照管理內(nèi)容編制檢查表，每日進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修改。對各工作崗位的服務質(zhì)量隨時進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。不定期向服務對象發(fā)放“服務意見征詢書”，根據(jù)反饋意見進行統(tǒng)計，進行優(yōu)化調(diào)整；（9）全年每天實行24小時值班制度，負責對客戶接待、咨詢和求助/投訴的處理工作。2、項目經(jīng)理（1）人員配備。要求項目負責人1名，須是公司的在冊職工，三年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)歷，持全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理師證書（本地從業(yè)人員另須持有物業(yè)管理師證書或鹽城市物業(yè)服務項目經(jīng)理資格證書，符合鹽城市物業(yè)服務項目經(jīng)理管理試行辦

51、法的各條規(guī)定；外地從業(yè)人員承諾在中標后遵守鹽城市物業(yè)服務項目經(jīng)理管理試行辦法的各條規(guī)定），有工程管理和物業(yè)管理經(jīng)驗，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領(lǐng)導能力和協(xié)調(diào)能力；（2）接受公司分管領(lǐng)導的領(lǐng)導并按業(yè)主單位要求工作；（3）按PDCA循環(huán)的方式對管理處的工作實施管理并指導其員工的具體工作；（4）負責相關(guān)準備工作；（5）負責對本管理處下屬進行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓；（6）對所管轄區(qū)域的各項服務工作,組織實施周檢和隨機抽檢,并作好記錄；（7）接受顧客求助/投訴,并組織相關(guān)部門實施處理，按規(guī)定權(quán)限范圍處理好本區(qū)域的對內(nèi)對外關(guān)系；（8）組織實施糾正措施/預防措施；（9）根據(jù)國家、市及公司的決定，

52、制定并批準本項目的管理運作制度，計劃周密安排得體；（10）其他相關(guān)事宜。3、門衛(wèi)管理（1）人員配備。門衛(wèi)人員5人（西校區(qū)3人，匯文2人），男性公民，初中畢業(yè)以上文化程度，年齡在55周歲以下，五官端正，視（裸）力1.0以上；身體健康（經(jīng)醫(yī)院體檢合格），體貌端正、無殘疾、無明顯疤痕或標志、會說普通話、智力良好、行動靈便；（2）遵紀守法、品行良好，無違法犯罪記錄；（3）門衛(wèi)人員要求比較固定，合同期內(nèi)不能更換，確因特殊原因須更換人員，須提前與招標人協(xié)商，經(jīng)同意才能更換。（4）維護建湖縣匯文實驗初中的正常工作生活秩序。負責24小時安全保衛(wèi)、監(jiān)控、消防、執(zhí)勤。班后和雙休日嚴格執(zhí)行出入登記制度，嚴防沒有持有

53、有效證件的人員進入，做好來訪記錄；（5）做好服務區(qū)域內(nèi)防火、防盜、防投毒、防爆炸、防搶、防涉密、防治安災害事故等安全防范工作；（6）做好停車場、非機動車管理、安全和保衛(wèi)工作。指揮進入停車場的車輛按規(guī)定車位整齊停放，維持交通秩序，糾正違規(guī)亂停亂放的車輛，并對違規(guī)司機進行教育。班后和雙休日負責對出入車輛的登記工作；（7）執(zhí)勤期間負責區(qū)域內(nèi)的情況，善于發(fā)現(xiàn)問題，對可疑情況要及時處理做好安全紀錄并及時向上報告；（8）門衛(wèi)接受公司和業(yè)主的雙重領(lǐng)導，在業(yè)主的直接領(lǐng)導下開展安全防范工作和日常管理工作，遵守業(yè)主的管理制度，服從管理；（9）對特設的重點區(qū)域、重點設備的安全保衛(wèi)和管理；（10）定期進行消防設備檢查

54、、保養(yǎng)、保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故和隱患，及時處置并上報有關(guān)部門；（11）謝絕業(yè)主拒絕的訪問人員進入管理區(qū)域，嚴禁閑雜人員進入管理區(qū)域；（12）在物管區(qū)域范圍內(nèi)巡視，6:00-20：00時間段，每2小時至少巡視一次，20:00-6:00時間段，每小時至少巡視一次，節(jié)假日增加巡邏兩次，根據(jù)制定的巡邏時間、路線，進行巡邏檢查，對重點區(qū)域加強巡邏。巡邏時接受業(yè)主的投訴和求助，回答相關(guān)詢問，發(fā)現(xiàn)問題應及時果斷處置，并迅速匯報相關(guān)單位。巡邏后要有記錄，建立臺賬；（13）門衛(wèi)應按照要求堅守崗位，嚴格執(zhí)勤。因門衛(wèi)失職造成業(yè)主損失的，業(yè)主有權(quán)要求中標人賠償損失。對門衛(wèi)失職、違規(guī)或不服從指揮的，

55、中標人應及時加以整改，整改情況在一周內(nèi)以書面報告業(yè)主。當門衛(wèi)發(fā)生下列違規(guī)情況的，業(yè)主有權(quán)要求中標人撤換門衛(wèi)，必須在接到業(yè)主書面通知3個工作日內(nèi)予以撤換，如因門衛(wèi)失職造成業(yè)主損失的，業(yè)主有權(quán)要求中標人賠償損失。a擅離職守、造成脫崗的；b執(zhí)勤期間閑聊、睡覺或干與工作無關(guān)的事情的；c濫用職權(quán)、為他人提供方便的；d工作懶散、態(tài)度惡劣被投訴的；e不聽業(yè)主指揮違規(guī)操作的；f班后和雙休日沒有執(zhí)行出入等級制度的；h沒有糾正亂停亂放現(xiàn)象，造成車輛堵塞車道的；i沒有及時傳達用戶單位工作要求、沒有安排好門衛(wèi)執(zhí)勤的；j違反規(guī)定帶親戚朋友進入工作崗位的。5、衛(wèi)生保潔及防治（1）保潔人員配備及范圍人員配備。保潔服務人員9

56、人（西校區(qū)4人，匯文校區(qū)4人及宿舍管理員1人），其中保潔服務人員年齡在55周歲以下；1.教師宿舍樓保潔:教師在校期間,每天清掃地面,每天擦拭樓梯扶手、衛(wèi)生箱(桶)、瓷墻面,保持地面清潔,無垃圾、痰漬、污漬;保持墻壁無浮灰、蜘蛛網(wǎng)、無污跡;保持門窗干凈;保持廁所衛(wèi)生清潔,便池、水池、地面、管道無積水、堵塞、垃圾存放,無明顯異味,設施用具完好無人為損壞。2.學校所有廁所保潔,學生在校期間,保持廁所衛(wèi)生,便池、水池、地面、墻壁無污跡,門窗干凈、地面無積水、無垃圾存放,無明顯異味,管道無堵塞,設施用具完好。夜間要有人員清掃保潔。3.學校所有公共區(qū)域門窗根據(jù)學校要求做好細致的保潔工作。 4.校園保潔:負責學校教學區(qū)域之外環(huán)境、衛(wèi)生的清掃與保持,對校園衛(wèi)生進行不間斷巡視、清掃、撿拾雜物,保證路面、場地、綠化區(qū)無垃圾、雜物,無衛(wèi)生死角;保持衛(wèi)生箱外表干凈,校園內(nèi)硬化地面無痰漬、污漬。負責對行政、綜合樓、辦公樓、各功能室、報告廳等環(huán)境、所有門窗玻璃進行日常保潔。5.垃圾清運:配備足量垃圾箱(筒),對校園垃圾每天進行清除、外運,做到垃圾日