旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告云南旻博文化投資有限公司旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告云南·晉寧 XXX八年八月目 錄第一章 總論.4一、項(xiàng)目概況.4二、可行性研究的編制原則.5三、項(xiàng)目編制依據(jù).5四、報(bào)告研究內(nèi)容.6第二章 項(xiàng)目背景.8一、政策優(yōu)勢(shì).8二、區(qū)域優(yōu)勢(shì).10第三章 市場(chǎng)分析p .12一、總體市場(chǎng)分析p .12二、發(fā)展現(xiàn)狀.12（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道.12（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng)業(yè)成長的重要平臺(tái).13（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng)新的重要力量.13（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來.13三、發(fā)展瓶頸.14（一）當(dāng)前我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新存在的問題與困難.14（二）教

2、育與培訓(xùn)上有待加強(qiáng).14（三）創(chuàng)新力還不足、后期管理乏力.14（四）小微企業(yè)共享資不足.15四、旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì).15（一）節(jié)約、共享社會(huì)資.15（二）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)快.15（三）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目有效解決融資.16第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.17一、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案.17二、項(xiàng)目建設(shè)方案.17三、區(qū)域布局功能.17四、設(shè)計(jì)及施工工藝.19五、項(xiàng)目施工依據(jù).23五、工程建設(shè)投資預(yù)算.24第五章 組織管理情況.26（一）成立專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì).26第六章 效益評(píng)估.27（一）經(jīng)濟(jì)效益.27（二）社會(huì)效益.27（三）環(huán)境效益.28第七章 結(jié)論及建議.29一、結(jié)論.29二、建議.29

3、(一)努力營造大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的寬松環(huán)境.29(二)加強(qiáng)校企聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的新突破.30(三)注重教育培訓(xùn)，打造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才隊(duì)伍.31(四)搭建信息平臺(tái)，夯實(shí)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基礎(chǔ).31(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化，謀求創(chuàng)新發(fā)展.32一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)（二）項(xiàng)目業(yè)主：云南旻博文化投資有限公司（三）項(xiàng)目地址：云南省_市晉寧區(qū)昆陽街道永樂大街云南磷化集團(tuán)后勤綜合樓C區(qū)（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目租用云南飛達(dá)利企業(yè)管理服務(wù)有限公司占地面積906.8平方米，建筑面積為4150平方米，共七層，使用面積為6550余平方米，主要由“智慧教育創(chuàng)新平臺(tái)”、“聯(lián)合辦公空間”

4、、“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園”、“眾創(chuàng)空間”以及“企業(yè)孵化器”等業(yè)態(tài)組成。（六）項(xiàng)目投資及資金籌措1.項(xiàng)目總投資為：1757萬元（目前已投入900余萬元）。2.項(xiàng)目資金：企業(yè)自籌。（七）項(xiàng)目工期項(xiàng)目建設(shè)期定為3個(gè)月，即20_年8月至20_年11月。二、可行性研究的編制原則旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)的規(guī)劃建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃與土地利用規(guī)劃相一致。根據(jù)需求建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園，建好后按照實(shí)施規(guī)范化管理。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)建設(shè)的商業(yè)空間和公共服務(wù)平臺(tái)區(qū)域，設(shè)立以旻博創(chuàng)業(yè)統(tǒng)一的管理服務(wù)體系，統(tǒng)一安排入駐企業(yè)集辦公管理、研發(fā)設(shè)計(jì)、成果展示等商業(yè)配套服務(wù)。園區(qū)設(shè)立了多個(gè)功能區(qū)，能夠合理安排住宿、消費(fèi)及娛樂等生活類配套設(shè)施，切實(shí)減輕入

5、駐的的負(fù)擔(dān)做到全面配套和服務(wù)。三、項(xiàng)目編制依據(jù)1.國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見2.國家國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要3._市關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)的若干政策4.投資項(xiàng)目可行性研究指南（電力出版社版）5.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)6.中華人民共和國城市規(guī)劃法7.城市規(guī)劃編制辦法 8.城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則9.中華人民共和國土地管理法10.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13790）11.城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）12.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法13.城市工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范14.城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范15.防洪標(biāo)準(zhǔn)1

6、6.城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范17.城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范18.城市供電規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范項(xiàng)目單位具備的其他相關(guān)資料。四、報(bào)告研究內(nèi)容（一）研究國家和地方針對(duì)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的支撐力度和優(yōu)惠政策。（二）研究旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及重要社會(huì)意義。（三）通過研究論證旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的必要性及可行性。（四）根據(jù)旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)自身的總體規(guī)劃和市場(chǎng)分析p ，研究項(xiàng)目建設(shè)的具體功能區(qū)域和模塊。（四）依據(jù)旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)前期的具體項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施，中期資金的預(yù)算投入和決算審計(jì)。（五）分析p 旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中存在的風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)分析p ），研究制定對(duì)策措施。一、 政策優(yōu)勢(shì)小微企業(yè)都是國民

7、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展基礎(chǔ)，在繁榮經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)。推動(dòng)創(chuàng)新方面發(fā)揮重要作用。20_年3月5日，總理在第十三屆全國人民代表大會(huì)的政府工作報(bào)告中特別指出：“深入開展大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，實(shí)施普惠性支持政策，完善孵化體系。各類市場(chǎng)主體達(dá)到9800多萬戶，五年增加70%以上。國內(nèi)有效發(fā)明專利擁有量增加兩倍，技術(shù)交易額翻了一番。我國科技創(chuàng)新由跟跑為主轉(zhuǎn)向更多領(lǐng)域并跑、領(lǐng)跑，成為全球矚目的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土。”20_年國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署建設(shè)雙創(chuàng)基地發(fā)展眾創(chuàng)空間，加快培育新動(dòng)能。我國將從打造新型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)入手，為更好實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新創(chuàng)造良好的平臺(tái)依托和市場(chǎng)環(huán)境。實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，不僅可以更大釋放

8、全社會(huì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，增強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能，還能夠增加就業(yè)崗位，為化解過剩產(chǎn)能創(chuàng)造條件。國家發(fā)展和改革委員會(huì)有關(guān)人士說，通過建設(shè)雙創(chuàng)基地、發(fā)展眾創(chuàng)空間，可以進(jìn)一步發(fā)揮政策集成和協(xié)同效應(yīng)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供良好的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資共享空間，對(duì)于推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新具有重要意義。20_年出臺(tái)的關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見，提出要總結(jié)推廣創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡、創(chuàng)新工場(chǎng)等新型孵化模式，充分利用國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、科技企業(yè)孵化器、小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、大學(xué)科技園和高校、科研院所的有利條件，發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織等社會(huì)力量的主力軍作用，構(gòu)建一批低

9、成本、便利化、全要素、開放式的眾創(chuàng)空間。雙創(chuàng)空間是要把已有設(shè)施條件用好，最大限度地盤活利用現(xiàn)有資，發(fā)揮創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資的集聚效應(yīng)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，真正從制度構(gòu)建入手，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者打通道路、減輕負(fù)擔(dān)，充分釋放活力和創(chuàng)造力。為深入貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)的指導(dǎo)意見、云南省人民政府關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)的指導(dǎo)意見文件精神，云南旻博文化投資有限公司擬新建“旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園”項(xiàng)目，是為我區(qū)發(fā)展創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，不斷深化改革，匯眾智搞創(chuàng)新，匯眾力增就業(yè)，匯眾能助創(chuàng)業(yè)，匯眾資促發(fā)展，構(gòu)建眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌等大眾

10、創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)，培育和發(fā)展新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)業(yè)，提供新動(dòng)力，深入推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)晉寧區(qū)位于云南省_市，環(huán)抱滇池，西臨西山區(qū)，北接呈貢區(qū)，南和東分別與玉溪市紅塔區(qū)、江川區(qū)接壤，距_市人民政府44.2公里，是_都市核心區(qū)的重要組成部分。同時(shí)也是世界四大磷都之一，先后獲得“20_最美中國旅游目的地城市”、 “20_百佳深呼吸小城”、 “20_中國最美麗縣城”、連續(xù)兩次獲得“中國避暑休閑十佳縣”榮譽(yù)稱號(hào)。20_7年形成了以光學(xué)、磷化工、機(jī)械制造、建筑、交通運(yùn)輸、加工業(yè)為龍頭的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，已建成“一園六基地”基本格局，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。全區(qū)轄2個(gè)街道辦事處（昆陽、寶峰）、5個(gè)鎮(zhèn)

11、（晉城鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)、二街鎮(zhèn)、上蒜鎮(zhèn)、六街鎮(zhèn)）、2個(gè)民族鄉(xiāng)（雙河彝族鄉(xiāng)、夕陽彝族鄉(xiāng)），129個(gè)村委會(huì)，6個(gè)居民委員會(huì)，服務(wù)市場(chǎng)廣闊。三、功能定位及目標(biāo)圍繞創(chuàng)建國家級(jí)開發(fā)區(qū)的基本條件和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合晉寧工業(yè)園區(qū)發(fā)展特色，創(chuàng)業(yè)園主要以吸引具有良好發(fā)展?jié)摿Φ闹行⌒凸I(yè)企業(yè)和個(gè)人，特別是_市“188”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)（高原特色都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；8個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)：化工、冶金、非煙輕工、煙草4個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)裝備制造、生物醫(yī)藥產(chǎn)、新材料產(chǎn)、電子信息制造4個(gè)新興產(chǎn)業(yè)；8個(gè)服務(wù)業(yè)：商貿(mào)、物流、金融、旅游、文化創(chuàng)意、科技及信息服務(wù)、房地產(chǎn)、會(huì)展和健康服務(wù)業(yè)）。創(chuàng)業(yè)園要始終堅(jiān)持“想創(chuàng)業(yè)的人有機(jī)會(huì)、能創(chuàng)業(yè)的人有舞臺(tái)、創(chuàng)成業(yè)的人有地位”的

12、目標(biāo)。一、總體市場(chǎng)分析p 隨著國際國內(nèi)環(huán)境的快速變化，社交網(wǎng)絡(luò)對(duì)生活、對(duì)市場(chǎng)的影響越來越大，比如：分享信息、討論感興趣的話題；更可輕松快捷了解好友最新動(dòng)態(tài)。因此，為加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)服務(wù)和小微企業(yè)的孵化，創(chuàng)業(yè)園業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，不僅是創(chuàng)業(yè)者的社區(qū)和自媒體平臺(tái)，還是創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的思想樂園，企業(yè)規(guī)范發(fā)展行動(dòng)指南，中小微企業(yè)企業(yè)發(fā)展解決問題的重要保障。此外，創(chuàng)業(yè)園定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、項(xiàng)目展示等各種活動(dòng)，有利于打造線下互動(dòng)交流平臺(tái)，幫助創(chuàng)業(yè)者建立、積累和豐富商業(yè)伙伴網(wǎng)絡(luò)和資。（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，小微企業(yè)大量涌現(xiàn)，僅登記從業(yè)人員已近2.8億。小微企業(yè)就

13、業(yè)門檻低，具有很強(qiáng)的吸納就業(yè)能力。在我國，小微企業(yè)主要分布在勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了我國近80%的城鎮(zhèn)就業(yè)崗位和90%的新增就業(yè)崗位，是解決民生提高人民生活水平的重要力量。（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng)業(yè)成長的重要平臺(tái)小微企業(yè)一頭連著經(jīng)濟(jì)繁榮，一頭連著社會(huì)穩(wěn)定，在增加居民收入、滿足市場(chǎng)需求、弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)精神、推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著不可替代的作用。越來越多的小微企業(yè)的成長起來，使我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)更加的穩(wěn)固，一大批優(yōu)秀企業(yè)家和技術(shù)管理人員不斷成長，成為我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人才支撐。（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng)新的重要力量大企業(yè)的創(chuàng)新有著很大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，成本高，周期長，而中小微企業(yè)由于目標(biāo)明確，技術(shù)專

14、一，以最低成本創(chuàng)造最大技術(shù)成果，創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大企業(yè)。來自于國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的統(tǒng)計(jì)顯示：小微企業(yè)完成了65%的發(fā)明專利和80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)。（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來目前，我國共有1023萬戶小微企業(yè)，這些分布在城鄉(xiāng)的小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）吸容的就業(yè)人數(shù)超過2億，最終產(chǎn)品和服務(wù)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的60，上繳稅收占全國企業(yè)的54.3。（一）當(dāng)前我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新存在的問題與困難“雙創(chuàng)”精神宣傳力度不足。當(dāng)前我區(qū)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”社會(huì)氛圍不足，由于受傳統(tǒng)觀念的影響，我區(qū)民眾對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)意識(shí)較弱，創(chuàng)業(yè)者比例偏低。其次，推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新政策宣傳不夠，群眾對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新認(rèn)識(shí)不足，沒有起到很好的較果。（

15、二）教育與培訓(xùn)上有待加強(qiáng)當(dāng)前我市各高校都開設(shè)了一些創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，成立了相關(guān)協(xié)會(huì)和培訓(xùn)基地，但大部分高校沒有制定相關(guān)的創(chuàng)業(yè)教育制度和激勵(lì)機(jī)制，各自為戰(zhàn)，缺乏統(tǒng)一的指導(dǎo)和實(shí)踐，沒有可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。政府、高校與企業(yè)之間缺乏引導(dǎo)機(jī)制效率不高，基地同質(zhì)化容易形成行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，不利于企業(yè)可持續(xù)的發(fā)展。（三）創(chuàng)新力還不足、后期管理乏力我區(qū)政府和企業(yè)管理模式與發(fā)達(dá)地區(qū)相比還相對(duì)落后，不少企業(yè)，缺乏土地、人才、研發(fā)經(jīng)費(fèi)，創(chuàng)新動(dòng)力不足，大多還是勞動(dòng)密集型加工企業(yè)，缺乏創(chuàng)新的基本條件。（四）小微企業(yè)共享資不足用地指標(biāo)收緊，企業(yè)用地門檻增高的情況下，發(fā)展勢(shì)頭較好、用地面積較小、注重土地成本的小微企業(yè)“一地難求”情況十分

16、普遍。面對(duì)園區(qū)引進(jìn)大企業(yè)，小微企業(yè)面對(duì)各種新舊挑戰(zhàn)，生存空間越來越小。（一）節(jié)約、共享社會(huì)資傳統(tǒng)園區(qū)為了實(shí)現(xiàn)集約化及專業(yè)化，一般政策上都傾向于大中企業(yè)或發(fā)展前景良好的產(chǎn)業(yè)，晉寧區(qū)人民政府高度重視本土企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)建工作，而小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園經(jīng)過企業(yè)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的引入、培訓(xùn)、孵化，利用廣大勞動(dòng)力和廣大的消費(fèi)市場(chǎng)，能在有限的社會(huì)資里有效最大化產(chǎn)生小微企業(yè)效益。（二）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)快傳統(tǒng)小微企業(yè)主要集中在加工業(yè)和服務(wù)，而在信息技術(shù)發(fā)達(dá)的今天，互聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)、聯(lián)合空間等也將通過“旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)”在晉寧區(qū)實(shí)現(xiàn)，為晉寧科技孵化和成果轉(zhuǎn)化帶來效益。隨著“智慧教育創(chuàng)新空間”、“聯(lián)合辦公空間”、“

17、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園”、“眾創(chuàng)空間”以及“科技孵化器”等科技商貿(mào)等業(yè)態(tài)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、輔導(dǎo)、咨詢，提供研發(fā)、試驗(yàn)等機(jī)制的不斷完善，結(jié)合晉寧加工業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)，以及小微企業(yè)復(fù)制力強(qiáng)，極易培育等特點(diǎn)。在同一個(gè)地方，很容易形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成產(chǎn)業(yè)聚集。（三）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目有效解決融資小微企業(yè)的擔(dān)保能力普遍較差，多數(shù)企業(yè)可供抵押的土地、房產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)普遍存在資產(chǎn)質(zhì)量不高，評(píng)估值偏高等情況。而在小微企業(yè)眾多的項(xiàng)目園區(qū)，能形成統(tǒng)一擔(dān)保，統(tǒng)一貸款，統(tǒng)一管理，有效緩解小微企業(yè)在入園創(chuàng)業(yè)期間運(yùn)營成本高、融資難融資貴等問題。一、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案“旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目” 旨在建設(shè)一個(gè)新型的“雙創(chuàng)空間”，集聯(lián)合辦公

18、、服務(wù)資共享，以及提供企業(yè)孵化服務(wù)，人才培訓(xùn)、政策咨詢、融資投資、市場(chǎng)推廣等創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)為一體的綜合服務(wù)平臺(tái)，立足為“人人能創(chuàng)業(yè)、時(shí)時(shí)能創(chuàng)新”服務(wù)。二、項(xiàng)目建設(shè)方案本方案選址在晉寧城市建成區(qū)內(nèi)，周邊配套齊全，交通便利。工程總投資約1757萬元，建設(shè)周期3個(gè)月，占地面積906.8平方米，建筑面積4150平方米，使用面積6550余平米，大樓共七層，主要承接“智慧教育創(chuàng)新”、“聯(lián)合辦公”、“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)”、“企業(yè)孵化器”等雙創(chuàng)業(yè)態(tài)。三、區(qū)域布局功能教育創(chuàng)新空間是一個(gè)集學(xué)生課后教育、智慧教育研發(fā)、實(shí)訓(xùn)與產(chǎn)品應(yīng)用及展示的多功能區(qū)域。倡導(dǎo)學(xué)習(xí)的自主性，以“學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)、培養(yǎng)能力”為主旨，著重培養(yǎng)學(xué)習(xí)能力、思考能

19、力。配合物聯(lián)化、智能化與校園平臺(tái)有機(jī)結(jié)合，尋找教育創(chuàng)新的突破口。商業(yè)創(chuàng)新空間是一個(gè)集聯(lián)合辦公、會(huì)務(wù)及商務(wù)休閑為一體的復(fù)合型創(chuàng)業(yè)園，主要以企業(yè)孵化、雙創(chuàng)空間為主，通過開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、輔導(dǎo)、咨詢，提供研發(fā)、試制、經(jīng)營的場(chǎng)地和共享設(shè)施，以及政策、法律、財(cái)務(wù)、投融資、企業(yè)管理、人力資、市場(chǎng)推廣和加速成長等方面的服務(wù)。不但是創(chuàng)業(yè)者理想的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資共享空間，還是一個(gè)能夠提供投融資對(duì)接、商業(yè)模式構(gòu)建、團(tuán)隊(duì)融合、政策申請(qǐng)、工商注冊(cè)、法律財(cái)務(wù)、媒體資訊等全方位創(chuàng)業(yè)服務(wù)的生態(tài)體系。眾創(chuàng)空間除了能為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供平臺(tái)和“工作”空間，更多的是提供一種全要素、專業(yè)化多維的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)；呈現(xiàn)出“

20、新服務(wù)、新生態(tài)、新潮流、新概念、新模式、新文化”等特征，不僅為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的聚集交流空間，而且可以按需提供個(gè)性化的創(chuàng)業(yè)增值服務(wù)。商學(xué)配套空間是一個(gè)智能化、學(xué)習(xí)型公寓空間，分為親子型公寓和商務(wù)型公寓。親子型公寓簡約但不乏味，能夠滿足家長和孩子共同的安全且高品質(zhì)的居住需求；商務(wù)式服務(wù)，公寓式管理是商務(wù)型公寓的主要特點(diǎn)，能夠滿足創(chuàng)業(yè)者一個(gè)集辦公、居住及服務(wù)多元化的空間。休閑空間造型新穎活潑，搭配豐富的綠化、充足的陽光，是一個(gè)輕松、愉悅的環(huán)境，這對(duì)于從事創(chuàng)造性工作的員工來說不無裨益。四、設(shè)計(jì)及施工工藝旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在同一個(gè)空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安

21、排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、想法等。旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)辦公空間的設(shè)計(jì)力爭(zhēng)讓入駐的個(gè)人或者團(tuán)隊(duì)有歸屬感，空間與眾不同。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等等。要讓它既是一個(gè)工作場(chǎng)所又是一個(gè)共享平臺(tái)。旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)內(nèi)功能區(qū)域比較全面，除了主要的辦公場(chǎng)所外還有休閑區(qū)、咖啡區(qū)以及頭腦風(fēng)暴室等等。辦公空間中，要設(shè)有固定辦公位、靈活辦公位以及咖啡辦公位，多樣化辦公位的設(shè)計(jì)是為了讓入駐者有更多的選擇。除了辦公區(qū)域以外共享空間也是比較重要的。創(chuàng)業(yè)園空間設(shè)計(jì)的咖啡廳、多功能廳以及頭腦風(fēng)暴室，都是為大家提供交流的地方。不僅如此其他公共

22、設(shè)施也完善，例如睡眠倉、WiFi等等，都是必備的東西?？臻g分為多個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域都有各自的功能，因此在設(shè)計(jì)時(shí)我們采用了如：前臺(tái)前臺(tái)背景是一個(gè)企業(yè)向外界打出的第一塊廣告牌，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該更多的將企業(yè)的文化融入其中，向外界更多的傳遞企業(yè)的文化，形象、理念及實(shí)力。漂亮的背景、漂亮的前臺(tái)、漂亮的前臺(tái)經(jīng)理、漂亮的燈光色彩、漂亮的獨(dú)特的材質(zhì)給您的客戶及各界人士留下深刻的影響。這對(duì)提升入駐企業(yè)品牌形象，增加往來客戶信任感是非常有效的。洽談室洽談室是一個(gè)企業(yè)直接創(chuàng)造價(jià)值的地方，所以裝修就非常重要了。這個(gè)空間應(yīng)該具有良好的商業(yè)談判氛圍，裝修時(shí)應(yīng)該將企業(yè)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品、優(yōu)勢(shì)文化，充分的考慮到其中，便于談判，提高簽單成功

23、率。為企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值。會(huì)議室會(huì)議室是一個(gè)企業(yè)創(chuàng)造、提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的空間，燈光明亮，排線布電充分的考慮并滿足多媒體會(huì)議系統(tǒng)、設(shè)備的使用。主管辦公區(qū)該區(qū)域是一個(gè)企業(yè)的VIP室。接待的多為重要人物。裝修材質(zhì)運(yùn)用，有檔次和品位，它傳遞企業(yè)使命、核心價(jià)值及領(lǐng)導(dǎo)的人格魅力。工作區(qū)域員工辦公空間設(shè)計(jì)根據(jù)工作需要和部門人數(shù)并參考建筑結(jié)構(gòu)設(shè)定面積和位置。首先平衡各室之間的大關(guān)系，作室內(nèi)安排。布置注意不同工作的使用要求，如對(duì)外接洽的，要面向門口;做文案和設(shè)計(jì)的，有相對(duì)安靜的空間。還要注意了人和家具、設(shè)備、空間、通道的關(guān)系，確保使用方便、合理、安全。辦公臺(tái)多為平行垂直方向擺設(shè)。大的辦公空間，做整齊的斜向排列

24、也頗有新意，使用方便和與整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。休閑區(qū)休息室&茶水間是供員工午休或是員工休閑喝茶，溝通的空間，在功能上具備基本的沙發(fā)、茶幾、凳子、或者是吧臺(tái)等，在色彩的選擇上溫馨給員工一個(gè)充分休息的空間，色彩溫暖。辦公室色彩搭配如：紅色從古至今中國人都將紅色看作是吉祥色。紅色具有熱情奔放的含義，充滿燃燒的力量。在局部少量運(yùn)用為創(chuàng)作提供激情。藍(lán)色藍(lán)色是一種令人浮想聯(lián)翩產(chǎn)生遐想的色彩，給人一種大海般浩瀚無邊的感覺。藍(lán)色是最冷的色彩，也是永恒的象征。純凈的藍(lán)色表現(xiàn)出一種美麗、文靜、勵(lì)志、安詳和潔凈。由于藍(lán)色沉穩(wěn)的特性，在設(shè)計(jì)中，運(yùn)用在科技行業(yè)類區(qū)域。也采用不同的藍(lán)色與白色相配，表現(xiàn)出明朗、清爽與潔凈；

25、藍(lán)色與黃色相配，對(duì)比度大，較為明快；綠色綠色是自然界中最為常見的顏色，代表著清新干凈、安靜平和、生機(jī)盎然、環(huán)保.實(shí)際上在綠色為主調(diào)色彩的辦公空間中，采用相近色漸變的設(shè)計(jì)是很好的創(chuàng)意，實(shí)現(xiàn)一個(gè)層次上的過度，從而達(dá)到擴(kuò)大空間的視覺效果。黑色黑色屬冷色調(diào)，用在辦公空間中給人端莊沉穩(wěn)、神秘堅(jiān)實(shí)、剛健典雅的感受。黑白配的空間具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，是簡約風(fēng)格的首選。加以其他色彩的點(diǎn)綴，空間會(huì)變得明亮舒暢、同時(shí)兼具品位與趣味。其它：辦公室在20_平方米以內(nèi)配備了：滅火器，煙感報(bào)警器、消防噴淋頭、消防栓等設(shè)施設(shè)備；裝飾材料選用依據(jù)：中國建設(shè)部頒布的民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定（GB50325-2021），國家

26、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量、建筑材料放射性核素限量（GB6566-2021）的國家標(biāo)準(zhǔn)，等大標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)制度，我們將明確的按照?qǐng)?zhí)行。室內(nèi)裝修所用的材料散發(fā)有害有毒的污染物，污染室內(nèi)空間環(huán)境。這種來自裝修本身的室內(nèi)污染稱為“室內(nèi)污染”。如果室內(nèi)污染物含量過高，并且長期得不到解決會(huì)造成人身體不適，影響生活健康。根據(jù)我國建筑、裝飾和家具材料的使用情況，室內(nèi)裝修污染物主要有以下幾類：甲醛；苯系物（苯、甲苯、二甲苯）；總揮發(fā)性有機(jī)物（TVOC）；游離甲苯二異氰酸酯（TDI）；可溶性鉛、鎘汞、砷等重金屬元素；分別根據(jù)主材不同，有不同的限量等級(jí)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。五、項(xiàng)目施工依據(jù)要嚴(yán)格把好

27、施工全程的安全防護(hù)工作，建立安全責(zé)任制，項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按施工規(guī)范和程序進(jìn)行，采取具體措施，減少揚(yáng)塵及建筑廢棄物產(chǎn)生；及時(shí)收集清運(yùn)建筑垃圾，防止隨風(fēng)揚(yáng)起飄落，保持施工場(chǎng)地干凈整潔。合理安排工程施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁夜間施工；使用建筑機(jī)械設(shè)備要符合建筑施工規(guī)范，對(duì)產(chǎn)生噪聲較大的施工機(jī)械設(shè)備加設(shè)隔聲裝置，嚴(yán)禁機(jī)械噪聲超標(biāo)。五、工程建設(shè)投資預(yù)算旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)建設(shè)投資估算表 序號(hào)工程及費(fèi)用名稱金額（萬元）備注工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)一裝修工程費(fèi)用4850004851基礎(chǔ)部分3143142固裝部分171171二裝飾工程費(fèi)用1231231基礎(chǔ)部分123123三安裝工程費(fèi)用0017801781強(qiáng)電部

28、分65652弱電部分97973直飲水部分1616四軟裝工程費(fèi)用65253201221基礎(chǔ)部分65652窗簾部分32323裝飾部分2525五家具購置費(fèi)用0332003321固定家具部分97972移動(dòng)家具部分235235六設(shè)備電器費(fèi)用0356003561樓宇安全部分27272教學(xué)實(shí)訓(xùn)部分1521523辦公部分40404餐飲部分65655生活電器部分7272七智能系統(tǒng)費(fèi)用1080001081安全系統(tǒng)12122教學(xué)系統(tǒng)16163云辦公系統(tǒng)27274財(cái)稅系統(tǒng)885綜合信息系統(tǒng)4545八工程建設(shè)其他費(fèi)用33000331工程設(shè)計(jì)費(fèi)25252工程監(jiān)理費(fèi)663工程造價(jià)咨詢費(fèi)22九預(yù)備費(fèi)0002020十合計(jì)175

29、7六.設(shè)計(jì)范圍與依據(jù)（1）設(shè)計(jì)范圍：辦公樓及外圍6550平米。（2）設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-20_6） ；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5008420_1）；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595）；建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5024220_2）；建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50336-20_2）；固定消防炮滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50338-20_3）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB0261-20_5）；建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ15-88）（1997版）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）（20_1版）；室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ13-86）

30、；室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14-87）；生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB5749-85）；其它有關(guān)部門資料。（一）成立專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)創(chuàng)立離不開晉寧區(qū)委、區(qū)政府和相關(guān)部門的高度重視，為做好政府對(duì)接和企業(yè)引進(jìn)、孵化等工作，成立專業(yè)團(tuán)隊(duì)，聘請(qǐng)知名人士、專家講座、聘請(qǐng)專家對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目組織論證、評(píng)估、認(rèn)定和跟蹤管理。下設(shè)咨詢部、技術(shù)服務(wù)部、后勤保障部等部門，以總經(jīng)理為團(tuán)隊(duì)總負(fù)責(zé)人，明確、細(xì)化崗位的職責(zé)任務(wù)，來保障旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目的運(yùn)行和發(fā)展。部分分工如下：1.信息咨詢部：及時(shí)收集工商政策、稅收政策、財(cái)政政策、金融政策、勞動(dòng)和社會(huì)保障政策、人事政策、收費(fèi)政策等優(yōu)惠政策，安排實(shí)訓(xùn)、孵化培育等公共服務(wù)，

31、同時(shí)做好宣傳、指導(dǎo)。2.技術(shù)部：及時(shí)根據(jù)收集信息，通過后臺(tái)數(shù)據(jù)和APP等網(wǎng)絡(luò)媒介及時(shí)發(fā)布創(chuàng)業(yè)扶持政策、辦事流程、創(chuàng)業(yè)信息、服務(wù)資等公共信息。量身定制方案，實(shí)行專業(yè)化服務(wù)，為企業(yè)提供政策咨詢、各類扶持資金申請(qǐng)、企業(yè)登記注冊(cè)以及商務(wù)、融資、法律、市場(chǎng)開拓等“一站式”服務(wù)。3.后期服務(wù)部：指派專人跟進(jìn)方案的實(shí)施，形成信息反饋，為團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)決策提供建議和數(shù)據(jù)支持。第六章 效益評(píng)估旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)的成立，帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)的企業(yè)和個(gè)人越來越多，稅收一定是正比上漲。而由創(chuàng)業(yè)能夠吸引人才，留住人才，使創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)。效益分析p 如下：（一）經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目總投入1757萬元，其中：已用于場(chǎng)地裝修裝飾900余萬元，項(xiàng)目設(shè)計(jì)

32、可容納近60個(gè)團(tuán)隊(duì)入駐，解決就業(yè)崗位約為600余個(gè)。20_年度預(yù)計(jì)可簽約入駐30戶小微企業(yè)，20_年入駐60戶企業(yè)，服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)用戶數(shù)3萬人以上，網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊量6000萬以上，現(xiàn)已進(jìn)入環(huán)境營造及招商階段，目前達(dá)成入駐意向的團(tuán)隊(duì)及企業(yè)約為25家。預(yù)計(jì)20_年園區(qū)產(chǎn)值可達(dá)5000萬元，利潤約為20_0萬元，社會(huì)調(diào)查滿意度98%以上。（二）社會(huì)效益總書記指出，“十三五”期間，我們要激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，釋放新需求，創(chuàng)造新供給，推動(dòng)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。堅(jiān)持“創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)”方向，通過企業(yè)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的引入、培訓(xùn)、孵化，緩解就業(yè)壓力，創(chuàng)造就業(yè)崗位，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，為晉寧小微企業(yè)的成長

33、壯大提供支持，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。20_預(yù)計(jì)新增崗位300余個(gè)，培訓(xùn)人員就業(yè)1000余人。為晉寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供后續(xù)動(dòng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，鞏固和發(fā)展晉寧的品牌地位，全力開拓大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新新局面。（三）環(huán)境效益目前環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展已成為國家最重視的熱點(diǎn)之一，也是人類發(fā)展面臨的重要問題之一，此項(xiàng)目建設(shè)期100天，建設(shè)期施工活動(dòng)及施工人員生活排污等，不會(huì)對(duì)原場(chǎng)地及附近區(qū)域大氣、水、聲環(huán)境和土壤產(chǎn)生不利影響，因此項(xiàng)目建設(shè)可以被當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境人文環(huán)境所接納，與項(xiàng)目所在地社會(huì)環(huán)境相適應(yīng)。一、結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是國家鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，符合國家質(zhì)

34、量標(biāo)準(zhǔn)，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。（一）本項(xiàng)目符合云南省、_市及晉寧區(qū)的相關(guān)發(fā)展規(guī)劃。（二）市場(chǎng)調(diào)查深入、細(xì)致，資料翔實(shí)可靠，可信度強(qiáng)。分析p 全面透徹，各項(xiàng)指標(biāo)合理，環(huán)保措施明確，可行性強(qiáng)。（三）項(xiàng)目選址恰當(dāng)，功能分區(qū)配置合理，建設(shè)規(guī)模適度，相關(guān)設(shè)施完善，交通便利。（四）推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新是國家的重大改革舉措，是實(shí)現(xiàn)國家強(qiáng)盛、人民富裕的重要途徑。通過以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，能有效的緩解大學(xué)生就業(yè)壓力。鼓勵(lì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，就要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)良好的風(fēng)險(xiǎn)控制環(huán)境，充分保障創(chuàng)業(yè)大學(xué)生的權(quán)益。(一)努力營造大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的寬松環(huán)境一是提供政策扶持。要進(jìn)一步落實(shí)扶持返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)政策，優(yōu)化大學(xué)生創(chuàng)業(yè)政策，創(chuàng)新金融扶持政

35、策等措施。把農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、小微企業(yè)扶持納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，不斷升政府部門服務(wù)水平。二是提供環(huán)境扶持。推動(dòng)創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)中心建設(shè)，探索為新企業(yè)創(chuàng)辦和發(fā)展提供多種服務(wù)的方式和途徑;借助大眾媒體，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)，介紹省內(nèi)外創(chuàng)業(yè)理念、創(chuàng)業(yè)典型、創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)等，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新提供良好的輿論環(huán)境。三是加強(qiáng)與各部門之間的政策協(xié)調(diào)，形成支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的政策體系，保障政策之間的連貫性和統(tǒng)一性。(二)加強(qiáng)校企聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的新突破一是要牢固樹立市場(chǎng)導(dǎo)向的理念，深入挖掘和開辦特色培訓(xùn)。不僅要搞短期培訓(xùn)，也要搞中長期培訓(xùn)，以及提供一對(duì)一和一對(duì)多的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。二是鼓勵(lì)支持有條件的行業(yè)、單位、團(tuán)體

36、和個(gè)人興辦培訓(xùn)實(shí)體，挖掘各級(jí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的潛力，建立多種形式、多個(gè)渠道的培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)。三是通過校企聯(lián)合，把人社局的SYB(全稱“START YOUR BUSINESS”，意為“創(chuàng)辦你的企業(yè)”，它是“創(chuàng)辦和改善你的企業(yè)”（SIYB）系列培訓(xùn)教程的一個(gè)重要組成部分)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)引入校園，培訓(xùn)學(xué)生如何操作培訓(xùn)平臺(tái)。四是搭建一個(gè)路演的平臺(tái)，鼓勵(lì)高校的學(xué)生有創(chuàng)意、有想法就可以來路演，每月一次，鼓勵(lì)優(yōu)秀企業(yè)家來當(dāng)評(píng)委，讓學(xué)生們的創(chuàng)意和想法盡快落地。(三)注重教育培訓(xùn)，打造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才隊(duì)伍高素質(zhì)的創(chuàng)業(yè)者是創(chuàng)業(yè)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心因素之一。當(dāng)前我區(qū)的創(chuàng)業(yè)教育起步基礎(chǔ)薄弱，培養(yǎng)創(chuàng)業(yè)精神，我們可以從三方面努力：一是逐步嘗試改

37、革中小學(xué)基礎(chǔ)教育中的素質(zhì)教育內(nèi)容，增加創(chuàng)新、冒險(xiǎn)、自信、獨(dú)立、競(jìng)爭(zhēng)等精神的培育。二是積極利用現(xiàn)有高等院校的教育資，把創(chuàng)業(yè)教育納入我區(qū)高校正規(guī)的課程。在整個(gè)大學(xué)階段，都要貫穿創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新精神的培養(yǎng)。三是加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)教育師資隊(duì)伍建設(shè)，一方面學(xué)校通過設(shè)置專職教師，讓他們參加專業(yè)的創(chuàng)業(yè)理論培訓(xùn)，同時(shí)鼓勵(lì)他們到創(chuàng)業(yè)一線去兼職或開展創(chuàng)業(yè)實(shí)踐，另一方面，重視高校與民企的合作,聘請(qǐng)他們做長期的兼職培訓(xùn)教師,鼓勵(lì)專職教師與兼職教師的交流。(四)搭建信息平臺(tái)，夯實(shí)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基礎(chǔ)一是建議我區(qū)探索建立“四位一體”的新服務(wù)模式，在市、縣建成人力資市場(chǎng)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)建立勞動(dòng)保障工作所(站)和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)

38、服務(wù)站(室)，將政策咨詢、項(xiàng)目推介、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、擔(dān)保貸款、專家指導(dǎo)等創(chuàng)業(yè)服務(wù)功能融為一體，實(shí)現(xiàn)就近式、一站式服務(wù)。二是加大區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新的政策扶持，盡快研究出臺(tái)“關(guān)于加快協(xié)同創(chuàng)新的意見”，完善協(xié)同創(chuàng)新信息服務(wù)平臺(tái)。三是以企業(yè)孵化器和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為依托，積極引入創(chuàng)業(yè)中介機(jī)制，促進(jìn)服務(wù)機(jī)構(gòu)多元化發(fā)展，為初創(chuàng)公司提供技術(shù)評(píng)估、項(xiàng)目可行性分析p 等創(chuàng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提供會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律、信息等方方面面的“保姆”式服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的運(yùn)營成本和失敗風(fēng)險(xiǎn)。四是要充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺(tái)，大力發(fā)展市場(chǎng)化、專業(yè)化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化“眾創(chuàng)空間”，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)、線上與線下、孵化與投資相結(jié)合，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化、全

39、要素的開放式綜合服務(wù)平臺(tái)。(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化，謀求創(chuàng)新發(fā)展積極推進(jìn)創(chuàng)業(yè)企業(yè)與高校的合作，將一些有較大應(yīng)用價(jià)值和良好市場(chǎng)前景的重點(diǎn)技術(shù)項(xiàng)目，盡快地推向生產(chǎn)和市場(chǎng)。同時(shí)，對(duì)于區(qū)外國內(nèi)甚至國際的技術(shù)成果，政府可以通過舉行技術(shù)商洽會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等形式，為區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)者與區(qū)外技術(shù)成果架起橋梁，促進(jìn)引入先進(jìn)技術(shù)和最新科研成果，活躍我區(qū)創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)經(jīng)營和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。總體來說，園區(qū)將充分利用自身優(yōu)勢(shì)，將創(chuàng)業(yè)意識(shí)培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)能力培訓(xùn)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者全部納入實(shí)訓(xùn)對(duì)象中，通過實(shí)訓(xùn)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行系統(tǒng)孵化，實(shí)現(xiàn)以眾創(chuàng)空間建設(shè)與創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)相結(jié)合、以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者主導(dǎo)與專家指導(dǎo)相結(jié)合、項(xiàng)目營運(yùn)與創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)相結(jié)合、線上與線下

40、相結(jié)合、孵化與投資相結(jié)合，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)孵化與實(shí)訓(xùn)基地各項(xiàng)要素具備、低成本、便利化、開放式培訓(xùn)、實(shí)訓(xùn)、孵化一條龍綜合性良好的創(chuàng)業(yè)眾創(chuàng)空間，為廣大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者開辟一片“試驗(yàn)田”。云南旻博文化投資有限公司XXX八年八月云南旻博文化投資有限公司旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告云南·晉寧 XXX八年八月目 錄第一章 總論.4一、項(xiàng)目概況.4二、可行性研究的編制原則.5三、項(xiàng)目編制依據(jù).5四、報(bào)告研究內(nèi)容.6第二章 項(xiàng)目背景.8一、政策優(yōu)勢(shì).8二、區(qū)域優(yōu)勢(shì).10第三章 市場(chǎng)分析p .12一、總體市場(chǎng)分析p .12二、發(fā)展現(xiàn)狀.12（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道.12（二）小微

41、企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng)業(yè)成長的重要平臺(tái).13（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng)新的重要力量.13（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來.13三、發(fā)展瓶頸.14（一）當(dāng)前我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新存在的問題與困難.14（二）教育與培訓(xùn)上有待加強(qiáng).14（三）創(chuàng)新力還不足、后期管理乏力.14（四）小微企業(yè)共享資不足.15四、旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì).15（一）節(jié)約、共享社會(huì)資.15（二）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)快.15（三）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目有效解決融資.16第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.17一、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案.17二、項(xiàng)目建設(shè)方案.17三、區(qū)域布局功能.17四、設(shè)計(jì)及施工工藝.19五、項(xiàng)目施工依據(jù).23五、工程建設(shè)投資預(yù)算.24第五

42、章 組織管理情況.26（一）成立專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì).26第六章 效益評(píng)估.27（一）經(jīng)濟(jì)效益.27（二）社會(huì)效益.27（三）環(huán)境效益.28第七章 結(jié)論及建議.29一、結(jié)論.29二、建議.29(一)努力營造大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的寬松環(huán)境.29(二)加強(qiáng)校企聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的新突破.30(三)注重教育培訓(xùn)，打造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才隊(duì)伍.31(四)搭建信息平臺(tái)，夯實(shí)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基礎(chǔ).31(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化，謀求創(chuàng)新發(fā)展.32一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)（二）項(xiàng)目業(yè)主：云南旻博文化投資有限公司（三）項(xiàng)目地址：云南省_市晉寧區(qū)昆陽街道永樂大街云南磷化集團(tuán)后勤綜合樓C區(qū)（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)

43、容及建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目租用云南飛達(dá)利企業(yè)管理服務(wù)有限公司占地面積906.8平方米，建筑面積為4150平方米，共七層，使用面積為6550余平方米，主要由“智慧教育創(chuàng)新平臺(tái)”、“聯(lián)合辦公空間”、“大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園”、“眾創(chuàng)空間”以及“企業(yè)孵化器”等業(yè)態(tài)組成。（六）項(xiàng)目投資及資金籌措1.項(xiàng)目總投資為：1757萬元（目前已投入900余萬元）。2.項(xiàng)目資金：企業(yè)自籌。（七）項(xiàng)目工期項(xiàng)目建設(shè)期定為3個(gè)月，即20_年8月至20_年11月。二、可行性研究的編制原則旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)的規(guī)劃建設(shè)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃與土地利用規(guī)劃相一致。根據(jù)需求建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園，建好后按照實(shí)施規(guī)范化管理。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)建設(shè)的商業(yè)空間和公共服務(wù)

44、平臺(tái)區(qū)域，設(shè)立以旻博創(chuàng)業(yè)統(tǒng)一的管理服務(wù)體系，統(tǒng)一安排入駐企業(yè)集辦公管理、研發(fā)設(shè)計(jì)、成果展示等商業(yè)配套服務(wù)。園區(qū)設(shè)立了多個(gè)功能區(qū)，能夠合理安排住宿、消費(fèi)及娛樂等生活類配套設(shè)施，切實(shí)減輕入駐的的負(fù)擔(dān)做到全面配套和服務(wù)。三、項(xiàng)目編制依據(jù)1.國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見2.國家國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要3._市關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)的若干政策4.投資項(xiàng)目可行性研究指南（電力出版社版）5.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)6.中華人民共和國城市規(guī)劃法7.城市規(guī)劃編制辦法 8.城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則9.中華人民共和國土地管理法10.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)

45、準(zhǔn)（GBJ13790）11.城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）12.中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法13.城市工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范14.城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范15.防洪標(biāo)準(zhǔn)16.城市排水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范17.城市給水規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范18.城市供電規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范項(xiàng)目單位具備的其他相關(guān)資料。四、報(bào)告研究內(nèi)容（一）研究國家和地方針對(duì)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的支撐力度和優(yōu)惠政策。（二）研究旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及重要社會(huì)意義。（三）通過研究論證旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的必要性及可行性。（四）根據(jù)旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)自身的總體規(guī)劃和市場(chǎng)分析p ，研究項(xiàng)目建設(shè)的具體功能區(qū)域和模塊。（四）依據(jù)旻博創(chuàng)

46、新創(chuàng)業(yè)C區(qū)前期的具體項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施，中期資金的預(yù)算投入和決算審計(jì)。（五）分析p 旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中存在的風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)分析p ），研究制定對(duì)策措施。一、 政策優(yōu)勢(shì)小微企業(yè)都是國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展基礎(chǔ)，在繁榮經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)。推動(dòng)創(chuàng)新方面發(fā)揮重要作用。20_年3月5日，總理在第十三屆全國人民代表大會(huì)的政府工作報(bào)告中特別指出：“深入開展大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，實(shí)施普惠性支持政策，完善孵化體系。各類市場(chǎng)主體達(dá)到9800多萬戶，五年增加70%以上。國內(nèi)有效發(fā)明專利擁有量增加兩倍，技術(shù)交易額翻了一番。我國科技創(chuàng)新由跟跑為主轉(zhuǎn)向更多領(lǐng)域并跑、領(lǐng)跑，成為全球矚目的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土?！?0_年國務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署建設(shè)雙創(chuàng)

47、基地發(fā)展眾創(chuàng)空間，加快培育新動(dòng)能。我國將從打造新型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)入手，為更好實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新創(chuàng)造良好的平臺(tái)依托和市場(chǎng)環(huán)境。實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，不僅可以更大釋放全社會(huì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力，增強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能，還能夠增加就業(yè)崗位，為化解過剩產(chǎn)能創(chuàng)造條件。國家發(fā)展和改革委員會(huì)有關(guān)人士說，通過建設(shè)雙創(chuàng)基地、發(fā)展眾創(chuàng)空間，可以進(jìn)一步發(fā)揮政策集成和協(xié)同效應(yīng)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供良好的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資共享空間，對(duì)于推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新具有重要意義。20_年出臺(tái)的關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見，提出要總結(jié)推廣創(chuàng)客空間、創(chuàng)業(yè)咖啡、創(chuàng)新工場(chǎng)等新型孵化模式，充分利用國家

48、自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、科技企業(yè)孵化器、小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、大學(xué)科技園和高校、科研院所的有利條件，發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織等社會(huì)力量的主力軍作用，構(gòu)建一批低成本、便利化、全要素、開放式的眾創(chuàng)空間。雙創(chuàng)空間是要把已有設(shè)施條件用好，最大限度地盤活利用現(xiàn)有資，發(fā)揮創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資的集聚效應(yīng)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，為創(chuàng)業(yè)者提供低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，真正從制度構(gòu)建入手，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者打通道路、減輕負(fù)擔(dān)，充分釋放活力和創(chuàng)造力。為深入貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)的指導(dǎo)意見、云南省人民政府關(guān)于加快構(gòu)建大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)的指導(dǎo)意見文件精神

49、，云南旻博文化投資有限公司擬新建“旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園”項(xiàng)目，是為我區(qū)發(fā)展創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，不斷深化改革，匯眾智搞創(chuàng)新，匯眾力增就業(yè)，匯眾能助創(chuàng)業(yè)，匯眾資促發(fā)展，構(gòu)建眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌等大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新支撐平臺(tái)，培育和發(fā)展新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)業(yè)，提供新動(dòng)力，深入推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)晉寧區(qū)位于云南省_市，環(huán)抱滇池，西臨西山區(qū)，北接呈貢區(qū)，南和東分別與玉溪市紅塔區(qū)、江川區(qū)接壤，距_市人民政府44.2公里，是_都市核心區(qū)的重要組成部分。同時(shí)也是世界四大磷都之一，先后獲得“20_最美中國旅游目的地城市”、 “20_百佳深呼吸小城”、 “20_中國最美麗縣城”、連續(xù)兩次獲得“中國避暑休閑十

50、佳縣”榮譽(yù)稱號(hào)。20_7年形成了以光學(xué)、磷化工、機(jī)械制造、建筑、交通運(yùn)輸、加工業(yè)為龍頭的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，已建成“一園六基地”基本格局，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。全區(qū)轄2個(gè)街道辦事處（昆陽、寶峰）、5個(gè)鎮(zhèn)（晉城鎮(zhèn)、新街鎮(zhèn)、二街鎮(zhèn)、上蒜鎮(zhèn)、六街鎮(zhèn)）、2個(gè)民族鄉(xiāng)（雙河彝族鄉(xiāng)、夕陽彝族鄉(xiāng)），129個(gè)村委會(huì)，6個(gè)居民委員會(huì)，服務(wù)市場(chǎng)廣闊。三、功能定位及目標(biāo)圍繞創(chuàng)建國家級(jí)開發(fā)區(qū)的基本條件和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合晉寧工業(yè)園區(qū)發(fā)展特色，創(chuàng)業(yè)園主要以吸引具有良好發(fā)展?jié)摿Φ闹行⌒凸I(yè)企業(yè)和個(gè)人，特別是_市“188”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)（高原特色都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；8個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)：化工、冶金、非煙輕工、煙草4個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)裝備制造、生物醫(yī)藥產(chǎn)、新材料產(chǎn)、電子信

51、息制造4個(gè)新興產(chǎn)業(yè)；8個(gè)服務(wù)業(yè)：商貿(mào)、物流、金融、旅游、文化創(chuàng)意、科技及信息服務(wù)、房地產(chǎn)、會(huì)展和健康服務(wù)業(yè)）。創(chuàng)業(yè)園要始終堅(jiān)持“想創(chuàng)業(yè)的人有機(jī)會(huì)、能創(chuàng)業(yè)的人有舞臺(tái)、創(chuàng)成業(yè)的人有地位”的目標(biāo)。一、總體市場(chǎng)分析p 隨著國際國內(nèi)環(huán)境的快速變化，社交網(wǎng)絡(luò)對(duì)生活、對(duì)市場(chǎng)的影響越來越大，比如：分享信息、討論感興趣的話題；更可輕松快捷了解好友最新動(dòng)態(tài)。因此，為加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)服務(wù)和小微企業(yè)的孵化，創(chuàng)業(yè)園業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，不僅是創(chuàng)業(yè)者的社區(qū)和自媒體平臺(tái)，還是創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的思想樂園，企業(yè)規(guī)范發(fā)展行動(dòng)指南，中小微企業(yè)企業(yè)發(fā)展解決問題的重要保障。此外，創(chuàng)業(yè)園定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、項(xiàng)目展示等各種活動(dòng)，有利于打造線下互動(dòng)交流

52、平臺(tái)，幫助創(chuàng)業(yè)者建立、積累和豐富商業(yè)伙伴網(wǎng)絡(luò)和資。（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，小微企業(yè)大量涌現(xiàn)，僅登記從業(yè)人員已近2.8億。小微企業(yè)就業(yè)門檻低，具有很強(qiáng)的吸納就業(yè)能力。在我國，小微企業(yè)主要分布在勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了我國近80%的城鎮(zhèn)就業(yè)崗位和90%的新增就業(yè)崗位，是解決民生提高人民生活水平的重要力量。（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng)業(yè)成長的重要平臺(tái)小微企業(yè)一頭連著經(jīng)濟(jì)繁榮，一頭連著社會(huì)穩(wěn)定，在增加居民收入、滿足市場(chǎng)需求、弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)精神、推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著不可替代的作用。越來越多的小微企業(yè)的成長起來，使我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)更加的穩(wěn)固，一

53、大批優(yōu)秀企業(yè)家和技術(shù)管理人員不斷成長，成為我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的人才支撐。（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng)新的重要力量大企業(yè)的創(chuàng)新有著很大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，成本高，周期長，而中小微企業(yè)由于目標(biāo)明確，技術(shù)專一，以最低成本創(chuàng)造最大技術(shù)成果，創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大企業(yè)。來自于國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的統(tǒng)計(jì)顯示：小微企業(yè)完成了65%的發(fā)明專利和80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)。（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來目前，我國共有1023萬戶小微企業(yè)，這些分布在城鄉(xiāng)的小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）吸容的就業(yè)人數(shù)超過2億，最終產(chǎn)品和服務(wù)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的60，上繳稅收占全國企業(yè)的54.3。（一）當(dāng)前我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新存在的問題與困難“雙創(chuàng)”精神宣傳力度不足。當(dāng)前我區(qū)“

54、大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”社會(huì)氛圍不足，由于受傳統(tǒng)觀念的影響，我區(qū)民眾對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)意識(shí)較弱，創(chuàng)業(yè)者比例偏低。其次，推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新政策宣傳不夠，群眾對(duì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新認(rèn)識(shí)不足，沒有起到很好的較果。（二）教育與培訓(xùn)上有待加強(qiáng)當(dāng)前我市各高校都開設(shè)了一些創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程，成立了相關(guān)協(xié)會(huì)和培訓(xùn)基地，但大部分高校沒有制定相關(guān)的創(chuàng)業(yè)教育制度和激勵(lì)機(jī)制，各自為戰(zhàn)，缺乏統(tǒng)一的指導(dǎo)和實(shí)踐，沒有可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。政府、高校與企業(yè)之間缺乏引導(dǎo)機(jī)制效率不高，基地同質(zhì)化容易形成行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，不利于企業(yè)可持續(xù)的發(fā)展。（三）創(chuàng)新力還不足、后期管理乏力我區(qū)政府和企業(yè)管理模式與發(fā)達(dá)地區(qū)相比還相對(duì)落后，不少企業(yè)，缺乏土地、人才、研發(fā)經(jīng)費(fèi)，創(chuàng)新動(dòng)力不足

55、，大多還是勞動(dòng)密集型加工企業(yè)，缺乏創(chuàng)新的基本條件。（四）小微企業(yè)共享資不足用地指標(biāo)收緊，企業(yè)用地門檻增高的情況下，發(fā)展勢(shì)頭較好、用地面積較小、注重土地成本的小微企業(yè)“一地難求”情況十分普遍。面對(duì)園區(qū)引進(jìn)大企業(yè)，小微企業(yè)面對(duì)各種新舊挑戰(zhàn)，生存空間越來越小。（一）節(jié)約、共享社會(huì)資傳統(tǒng)園區(qū)為了實(shí)現(xiàn)集約化及專業(yè)化，一般政策上都傾向于大中企業(yè)或發(fā)展前景良好的產(chǎn)業(yè)，晉寧區(qū)人民政府高度重視本土企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)建工作，而小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園經(jīng)過企業(yè)優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的引入、培訓(xùn)、孵化，利用廣大勞動(dòng)力和廣大的消費(fèi)市場(chǎng)，能在有限的社會(huì)資里有效最大化產(chǎn)生小微企業(yè)效益。（二）旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)快傳統(tǒng)小微企業(yè)主要集中在加工業(yè)和服務(wù)，而在信息技術(shù)發(fā)達(dá)的今天，互聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)、聯(lián)合空間等也將通過“旻博創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)C區(qū)”在晉寧區(qū)實(shí)現(xiàn)