第8章 租賃會(huì)計(jì)

1、11/29/20211 一、租賃的定義一、租賃的定義 11/29/20212 （一）租賃分類的原則（一）租賃分類的原則 11/29/2021311/29/2021411/29/2021511/29/2021611/29/2021711/29/20218 11/29/20219 11/29/20211011/29/20211111/29/20211211/29/20211311/29/20211411/29/20211511/29/20211611/29/20211711/29/20211811/29/202119 1. 1.租入資產(chǎn)租入資產(chǎn)的處理的處理 11/29/202120 2.2.支支付

2、租付租金的金的處理處理方法方法 11/29/202121 11/29/202122甲公司于甲公司于 2009 年年 1 月月 1 日采日采用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái)用經(jīng)營(yíng)租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺(tái) , 租期為租期為 4 年年 , 設(shè)備價(jià)值為設(shè)備價(jià)值為 200 萬(wàn)元萬(wàn)元 , 預(yù)計(jì)使用年限為預(yù)計(jì)使用年限為 12 年。年。租賃合同規(guī)定租賃合同規(guī)定 : 第第 1 年免租金年免租金, 第第 2 年至第年至第 4 年的租年的租金分別為金分別為 36 萬(wàn)元、萬(wàn)元、34 萬(wàn)元、萬(wàn)元、26 萬(wàn)元萬(wàn)元 ；第第 2 年至第年至第 4 年的租金于每年年初支付。年的租金于每年年初支付。2009 年甲公

3、司應(yīng)就此項(xiàng)年甲公司應(yīng)就此項(xiàng)租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為租賃確認(rèn)的租金費(fèi)用為 ( ) 萬(wàn)元。萬(wàn)元。 a. 0 b. 24 c. 32 d.5011/29/20212311/29/202124 6 6承租人承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃披露的內(nèi)容披露的內(nèi)容11/29/202125 11/29/20212611/29/20212711/29/202128甲公司于甲公司于2008年年12月月10日與乙租日與乙租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同。合同主要條款如下：賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同。合同主要條款如下： (1) 租賃標(biāo)的物：租賃標(biāo)的物：電子生產(chǎn)設(shè)備。電子生產(chǎn)設(shè)備。 (2) 租賃期開始日：租賃期開始日：2008年

4、年12月月31日。日。 (3) 租賃期：租賃期：2008年年12月月31日至日至2010年年12月月31日日 (4) 租金支付方式：租金支付方式：2009年和年和2010年每年年末支付年每年年末支付租金租金 1000萬(wàn)元。萬(wàn)元。 (5) 租賃期滿時(shí)，租賃期滿時(shí)，生產(chǎn)設(shè)備的估計(jì)余值為生產(chǎn)設(shè)備的估計(jì)余值為200萬(wàn)元，萬(wàn)元，其中其中a公司擔(dān)保的余值為公司擔(dān)保的余值為100萬(wàn)元，未擔(dān)保的余值為萬(wàn)元，未擔(dān)保的余值為100萬(wàn)元。萬(wàn)元。 11/29/20212911/29/202130 11/29/202131 （2 2）會(huì)計(jì)處理：）會(huì)計(jì)處理： 11/29/202132 11/29/202133 （會(huì)計(jì)準(zhǔn)則

5、規(guī)定應(yīng)采用實(shí)際利率法）（會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)采用實(shí)際利率法） 每期分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用每期分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用 =期初應(yīng)付本金余額期初應(yīng)付本金余額融資費(fèi)用的分?jǐn)偮嗜谫Y費(fèi)用的分?jǐn)偮?本期初應(yīng)付本金的余額本期初應(yīng)付本金的余額 =上期初應(yīng)付本金的余額上期初應(yīng)付本金的余額 （上期支付的租金上期支付的租金 上期分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用）上期分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用） 11/29/202134 11/29/202135 11/29/20213611/29/202137 11/29/202138 11/29/202139 11/29/20214011/29/202141 11/29/202142 11/29/202143

6、 11/29/202144 11/29/202145 11/29/202146 11/29/20214711/29/20214811/29/20214911/29/20215011/29/20215111/29/20215211/29/20215311/29/20215411/29/202155 11/29/20215611/29/20215711/29/202158 11/29/202159 11/29/20216011/29/20216111/29/202162 11/29/202163 未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用分

7、配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。融資收入。11/29/202164初始直接費(fèi)用初始直接費(fèi)用 租賃內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率是在租賃開始日，使是在租賃開始日，使最低租賃最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資等于租賃資產(chǎn)產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。的折現(xiàn)率。年租金年租金p/ap/a（r r，n n）擔(dān)保的余值擔(dān)保的余值 p/ p/s(r,ns(r,n) ) 未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值 p/ p/s(r,ns(r,n) ) = =租賃資產(chǎn)公允價(jià)值租賃資產(chǎn)公允價(jià)值初始直接

8、費(fèi)用初始直接費(fèi)用11/29/202165 11/29/202166 11/29/202167 11/29/20216811/29/20216911/29/202170 11/29/202171 11/29/202172 （3 3）不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值）不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn)借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值貸：未擔(dān)保余值 （4 4）不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值，不）不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值，不做會(huì)計(jì)處理。做會(huì)計(jì)處理。 2.2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 3.3.留購(gòu)租賃資產(chǎn)留購(gòu)租賃資產(chǎn)11/29/202173 （九）相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露

9、（九）相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露 11/29/20217411/29/20217511/29/20217611/29/20217711/29/20217811/29/20217911/29/20218011/29/20218111/29/20218211/29/20218311/29/202184（5 5）計(jì)算租賃期）計(jì)算租賃期11/29/20218511/29/20218611/29/20218711/29/20218811/29/202189 11/29/202190 11/29/202191 11/29/202192 11/29/20219311/29/202194 11/29/20219511/29/202196 11/29/20219711/29/20219811/29/20219911/29/202110011/29/202110111/29/2021102 11/29/20211