建筑工程總承包工合同2.10最終版

1、 （GF-2013-0201）新洪城大市場(chǎng)主市場(chǎng)交易區(qū)工程施工總承包合同洪城大市場(chǎng)股份有限公司中國(guó)建筑第二工程局有限公司制定 說(shuō) 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下簡(jiǎn)稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專用合同條款

2、三部分組成。（一）合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)

3、任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2、合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款

4、進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目 錄第一部分 合同協(xié)議書(shū) 1一、工程概況.1二、合同工期2三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式3五、項(xiàng)目經(jīng)理3六、合同文件構(gòu)成3七、承諾4八、詞語(yǔ)含義4九、簽訂時(shí)間4十、簽訂地點(diǎn)4十一、補(bǔ)充協(xié)議4十二、合同生效4十三、合

5、同份數(shù)4第二部分 通用合同條款 6第三部分 專用合同條款 61. 一般約定72. 發(fā)包人103. 承包人114. 監(jiān)理人145. 工程質(zhì)量156. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)157. 工期和進(jìn)度178. 材料與設(shè)備199. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)2010. 變更 2011. 價(jià)格調(diào)整2212. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付2313. 驗(yàn)收和工程試車2914. 竣工結(jié)算3015. 缺陷責(zé)任期與保修3016. 違約 3117. 不可抗力3218. 保險(xiǎn) 3220. 爭(zhēng)議解決33附件. . . 36第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（甲方）：洪城大市場(chǎng)股份有限公司 承包人（乙方）：中國(guó)建筑第二工程局有限公司 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障

6、甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在甲乙雙方完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及江西省、南昌市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂“新洪城大市場(chǎng)主市場(chǎng)交易區(qū)工程”施工總承包合同（以下簡(jiǎn)稱本合同），共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：新洪城大市場(chǎng)主市場(chǎng)交易區(qū) 。2.工程地點(diǎn)：南昌縣東新鄉(xiāng) 。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。4.資金來(lái)源：自籌 。5.工程內(nèi)容：本工程占地約560畝；南昌新洪城大市場(chǎng)主市場(chǎng)交易區(qū)總建筑面積約143萬(wàn)平方米，其中主市場(chǎng)交易區(qū)地下室約54萬(wàn)平方米，地上部分約89

7、萬(wàn)平方米；由商業(yè)、辦公、地下室等工程組成。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍6.1承包人自行施工范圍:發(fā)包人提供的施工圖紙（即由中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)的新洪城大市場(chǎng)主市場(chǎng)交易區(qū)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電施工圖、通風(fēng)設(shè)備、總圖工程等）中全部?jī)?nèi)容，包括：土方工程（另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）、基礎(chǔ)工程、邊坡支護(hù)工程、降水工程，主體結(jié)構(gòu)及裝修工程（包括鋼筋混凝土、砌筑、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、屋面,不包括門窗工程、精裝飾部分）、防水工程，中央空調(diào)安裝工程（不含設(shè)備，承包人必須和相關(guān)部門辦理完成采用冰蓄冷系統(tǒng)所能給予的優(yōu)惠政策，如峰谷電價(jià)及節(jié)能補(bǔ)貼等事項(xiàng)）、機(jī)電安裝（包括強(qiáng)弱電工程、弱電

8、中的智能化、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、給排水、通風(fēng)等工程）、地下室人防設(shè)備及安裝工程、園區(qū)內(nèi)給排水工程、幕墻工程、欄桿工程、紅線內(nèi)道路、排水工程（室外道路、安裝、鋪裝）及園林等工程。 6.2分包工程：按合同約定或發(fā)包人根據(jù)情況需要分包的工程，如電梯工程、消防工程等。6.3本合同工程承包范圍內(nèi)的工程，如因政府方面及政策性原因或發(fā)包人認(rèn)為需要分包工程的，發(fā)包人有權(quán)另行分包除主體工程之外的其他工程，承包人予以充分理解支持和接受，并納入總包范圍進(jìn)行全面管理；發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接采購(gòu)材料和設(shè)備。6.4總包管理配合費(fèi)指的是承包人作為本工程的總承包單位在施工過(guò)程中，承包人對(duì)分包工程實(shí)施全面管理而

9、發(fā)生的費(fèi)用和施工過(guò)程中承包人配合分包人的費(fèi)用，承包人必須負(fù)責(zé)管理并支持分包人在安全、質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、資料等方面工作，提供承包人場(chǎng)地內(nèi)的臨時(shí)建筑、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、道路、水電接駁口給分包人使用，如分包人需使用承包人的施工機(jī)械時(shí)，承包人在方便的情況下應(yīng)提供支持，及時(shí)提供滿足施工下一工序的工作面。6.5本工程所有分包及材料設(shè)備采購(gòu)全部納入總包合同范圍，所有分包工程均由承包人負(fù)責(zé)全面管理，工程承包范圍內(nèi)的所有分包工程與主要材料、設(shè)備采購(gòu)在簽訂分包合同前必須得到發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)。 二、合同工期實(shí)際開(kāi)工日期： 二0一四 年 六 月八 日；主市場(chǎng)交易區(qū)樁基工程完工時(shí)間：2015年2月5日

10、； 主市場(chǎng)交易區(qū)地下室工程完工時(shí)間：2015年6月15日；主市場(chǎng)交易區(qū)主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間：2015年8月10日；主市場(chǎng)交易區(qū)完工時(shí)間：2016年2月29日；整體完工辦理竣工驗(yàn)收，達(dá)到試營(yíng)業(yè)要求：2016年6月28日。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮下列因素：A、可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地現(xiàn)狀、政府拆遷因素及周邊環(huán)境等影響因素；B、發(fā)包人分包工程的工期；C、設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響；D、勞務(wù)及材料等其他因素市場(chǎng)變化的影響。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)江西省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：暫定為人

11、民幣（大寫）約伍拾億元 (¥50億元)；本簽約合同價(jià)款不作為進(jìn)度款支付、簽證、結(jié)算的依據(jù)，與預(yù)、結(jié)算沒(méi)有任何直接與間接的關(guān)系，不得以此為理由就增、減工程量或其它原因要求獲得額外的利潤(rùn)。2.合同價(jià)款（項(xiàng)目計(jì)價(jià)）確定辦法和依據(jù)：見(jiàn)專用條款第10、11、12條 五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成1、本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件，合同文件能相互解釋，互為說(shuō)明，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件； （3）本合同專用合同條款及其附件； （4）通用合同條款；（5）圖紙和設(shè)計(jì)變更；（6）現(xiàn)行法律、法規(guī)、

12、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、強(qiáng)制性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件；（7）經(jīng)雙方確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件；（8）廉政管理協(xié)議書(shū)等；（9）組成合同的其它文件；2、在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署蓋章的為準(zhǔn)（如有特別約定的按約定執(zhí)行）。3、上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處以上面所列順序在前的或發(fā)包人選擇指定為準(zhǔn)。本合同發(fā)包人、承包人每頁(yè)都必須由法定代表人簽字或蓋章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。4、本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一

13、當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負(fù)其責(zé)任。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。4.如根據(jù)相關(guān)規(guī)定或發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，需要完善招投標(biāo)手續(xù)及簽訂配套相關(guān)合同文本的，承包人無(wú)條件予以配合；其相關(guān)配套合同文本僅作為報(bào)送(備)有關(guān)行業(yè)主管部門之用；其條款規(guī)定內(nèi)容如與本合同條款不一致時(shí)，以本合同條款規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)

14、。 八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn)本合同在 南昌縣東新鄉(xiāng)八月湖路2888號(hào) 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)此前雙方行為具有追溯效力。 十三、合同份數(shù)本合同一式壹拾貳份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)陸份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)洪城大市場(chǎng)股份有限公司 中國(guó)建筑第二工程局有限公司法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織

15、機(jī)構(gòu)代碼：10002429-6 地 址： 地址：北京市西城區(qū)廣安門南街42號(hào)郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 第二部分 通用合同條款此部分采用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局制定的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）載明的條款。通用條款與專用條款有沖突時(shí)，應(yīng)以專用條款為準(zhǔn)，并不得違反專用條款精神。第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語(yǔ)定義1.1.1合同1.1.12完工:是指承包人承擔(dān)的本工程已按合同約定的施工

16、范圍已全部施工完畢，并已自檢完畢，但沒(méi)有通過(guò)發(fā)包人組織的及建筑行政主管部門參加的竣工驗(yàn)收。1.1.1.3竣工驗(yàn)收：是國(guó)家有關(guān)單位根據(jù)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工結(jié)束的建筑進(jìn)行的具有法律效果的驗(yàn)收，并且出具有關(guān)法律文書(shū)。1.1.1.4其他合同文件包括：履行合同過(guò)程中雙方授權(quán)代表在其授權(quán)職責(zé)范圍內(nèi)行使職責(zé)，書(shū)面蓋章確認(rèn)的對(duì)合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響的會(huì)議紀(jì)要、函件、簽證等的資料。發(fā)包人和監(jiān)理人的人員未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)職責(zé)范圍所簽署的資料無(wú)效。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級(jí)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：名 稱： 中國(guó)中建設(shè)

17、計(jì)集團(tuán)有限公司 ；資質(zhì)類別和等級(jí)：甲級(jí) ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：臨時(shí)道路、圍墻、現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施、場(chǎng)內(nèi)文明施工（按發(fā)包人審批的施工組織設(shè)計(jì)中施工總平面布置圖為準(zhǔn)）、以及為本工程服務(wù)的其他場(chǎng)所包括但不限于以上部分。1.1.3.9 永久占地包括： 本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi) 。1.1.3.10 臨時(shí)占地包括：施工用臨時(shí)設(shè)施用房占地（包含鋼材加工場(chǎng)、模板加工、材料堆場(chǎng)、預(yù)制砼構(gòu)件場(chǎng)等包括但不限于以上部分）。 發(fā)包人將B3地塊作為臨時(shí)用地提供給承包人作為臨時(shí)設(shè)施及臨建房用地，在工程完工后30天內(nèi)，承包人承諾自費(fèi)拆除B3

18、地塊內(nèi)的所有臨時(shí)設(shè)施并交還給發(fā)包人正常使用；如因發(fā)包人需要提前開(kāi)發(fā)建設(shè)B3地塊，發(fā)包人應(yīng)另行安排臨建用地，臨時(shí)用地征用工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)，拆除費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半。如在規(guī)定的工期內(nèi)無(wú)法竣工驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件從B3地塊清場(chǎng)，并由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用。1.3法律 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：合同簽訂時(shí)國(guó)家和工程所在地現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、詳細(xì)施工圖及強(qiáng)制性規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求

19、的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購(gòu)買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.4.2 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 不采用 ；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 不采用 ；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 不采用 。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：無(wú)。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋罕緟f(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件，合同文件能相互解釋，互為說(shuō)明，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件； （3）本合同專用合同條款及其附件； （4）通用合

20、同條款；（5）圖紙和設(shè)計(jì)變更（6）現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、強(qiáng)制性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件（7）經(jīng)雙方確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件（8）廉政管理協(xié)議書(shū)等（9）組成合同的其它文件1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：樁基開(kāi)工前7天內(nèi)提供基坑支護(hù)及樁基圖紙，其它圖紙（于分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前7天內(nèi)）分批提供，滿足施工準(zhǔn)備及施工需求；承包人應(yīng)與發(fā)包人共同督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)交付施工圖紙；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：提供施工圖8套 ；如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分部工程開(kāi)工前7 日之前向發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位提交“補(bǔ)充圖紙及資料”的使用時(shí)間表，列明在不

21、影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人與承包人共同督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)提供“補(bǔ)充圖紙及資料”。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、專項(xiàng)方案及其他有關(guān)文件 ；承包人提供的文件的期限為：開(kāi)工前；承包人提供的文件的數(shù)量為：肆 份；承包人提供的文件的形式為：書(shū)面文件；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到文件后14工作日內(nèi)審查完畢。 1.6.5 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在14個(gè) 工作日內(nèi)將與本合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示

22、、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方授權(quán)收發(fā)人員。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：新洪城大市場(chǎng)；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點(diǎn)：新洪城大市場(chǎng)施工項(xiàng)目部 ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：新洪城大市場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因此施工所需修建臨時(shí)性的道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用 。1.10.3 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：關(guān)于場(chǎng)外交

23、通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：以項(xiàng)目用地紅線為準(zhǔn)，項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)為場(chǎng)內(nèi)交通。八月湖路、撫生路、濱江大道不含在內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定： /。 1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：屬于發(fā)包人 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得外泄。1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：無(wú)。1.11.4

24、承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：無(wú) 。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 不適用 。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：不適用。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號(hào)： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：另行書(shū)面通知承包人2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開(kāi)工前7天 。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，按通用條款2.4.2條要求，包括： 在發(fā)包人條件許可

25、的情況下，盡量提供施工電源、水源接口，提供臨時(shí)使用的道路、鋼筋、構(gòu)件加工場(chǎng)地、模板加工場(chǎng)地、生活區(qū)的臨建用地等。發(fā)包人負(fù)責(zé)提供電源接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)在紅線外100米范圍內(nèi)，由本工程承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)接駁，設(shè)置分電源箱，并單獨(dú)裝表計(jì)量。從發(fā)包人提供的電源至施工用電設(shè)備線路的安裝由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，安裝費(fèi)、線路、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及施工過(guò)程中發(fā)生的所有電費(fèi)都由承包人自行承擔(dān)，單獨(dú)裝表計(jì)量，由承包人向供電部門交納電費(fèi)并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)及損耗。 發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水源，接駁點(diǎn)在紅線外100米范圍內(nèi)，由本工程承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)接駁，并單獨(dú)裝表計(jì)量。從水源至施工各用水點(diǎn)的管路安裝、布置由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，其安裝費(fèi)、管材、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及施

26、工過(guò)程中發(fā)生的所有水費(fèi)都由承包人自行承擔(dān)，單獨(dú)裝表計(jì)量，由承包人向供水部門交納水費(fèi)并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)及損耗。 2.5 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求： 無(wú) 。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：有 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： 集團(tuán)公司擔(dān)保 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：提供符合城建檔案館和建設(shè)主管、質(zhì)檢監(jiān)督、消防等部門要求的竣工圖及竣工資料（書(shū)面及電子文檔）。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 四套 。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間： 本工程驗(yàn)收后90日內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書(shū)面及電子文

27、檔 。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：承包人應(yīng)按發(fā)包人的書(shū)面指令，完成發(fā)包人要求的對(duì)工程內(nèi)容的任何增加和刪減，不得因價(jià)格未定原因拒絕執(zhí)行。承包人應(yīng)積極主動(dòng)核對(duì)圖紙中的標(biāo)高、軸線等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計(jì)意圖。若由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題（例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)相互矛盾等）和發(fā)包人（包括監(jiān)理）不正確的指令，承包人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)有書(shū)面告知義務(wù)，否則造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)等一切損失由承包人承擔(dān)，也不能免除承包人的責(zé)任。承包人應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動(dòng)保障制度不健全而引發(fā)糾紛，導(dǎo)致民工圍堵發(fā)包人等的，由此造成的一切損失（含分包工程）由承包人承擔(dān)。

28、承包人使用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等設(shè)施在合同執(zhí)行期間，如發(fā)包人要求為分包人提供現(xiàn)場(chǎng)已有垂直運(yùn)輸及水、電源接駁點(diǎn)的，承包人應(yīng)無(wú)償提供。 承包人進(jìn)入施工場(chǎng)地內(nèi)施工，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及已有成品保護(hù)工作?，F(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸材料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人應(yīng)該有專人負(fù)責(zé)跟蹤打掃；做好施工場(chǎng)地內(nèi)的綠化、市政道路等公用設(shè)施施工期間的保護(hù)工作；現(xiàn)場(chǎng)施工及生活產(chǎn)生的垃圾應(yīng)該每天有人清除；對(duì)施工及生活產(chǎn)生的排污應(yīng)符合環(huán)保要求；不允許在施工場(chǎng)地內(nèi)的道路上攪拌砼及砂漿。必須遵守施工場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)制度,服從發(fā)包人管理的規(guī)定。承包人在施工時(shí)，必須全面配合發(fā)包人并積極協(xié)調(diào)好與政府及周邊環(huán)境關(guān)系，施工時(shí)承包人因自身原因未處理

29、好周邊環(huán)境關(guān)系而導(dǎo)致工程停工，發(fā)包人將不承擔(dān)由此引起的工期延誤及其他工程費(fèi)用損失。每延誤一天扣除10萬(wàn)元/天的違約金，由此造成的相應(yīng)損失由承包人承擔(dān)。承包人統(tǒng)籌管理與建設(shè)主管部門（包括質(zhì)量、安全監(jiān)督站）、城管部門及其它相關(guān)部門的關(guān)系，爭(zhēng)取他們對(duì)本工程各項(xiàng)工作的指導(dǎo)與支持；統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)與周邊派出所、居民和企業(yè)的關(guān)系。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，承包人統(tǒng)一出面協(xié)調(diào)處理，以維持良好的施工秩序；統(tǒng)一協(xié)調(diào)與交通部門的關(guān)系，保證大批量進(jìn)場(chǎng)材料運(yùn)輸?shù)耐〞?；統(tǒng)一組織對(duì)擾民和民擾協(xié)調(diào)工作。3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號(hào)： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ；建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ；安全

30、生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全權(quán)處理本項(xiàng)目的一切事務(wù) 。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：開(kāi)工之日起到竣工結(jié)束，項(xiàng)目經(jīng)理每月至少22日。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)30000元的違約金，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)10000元/天的違約金。3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)100000元/人.次的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果

31、由承包人承擔(dān)。3.2.4 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)80000元/人.次的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果（工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失）由承包人承擔(dān)。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 開(kāi)工前7天內(nèi) 。3.3.3 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)30000元/人.次的違約金，并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果（工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失）由承包人承擔(dān)。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 由總監(jiān)理

32、工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可方可離開(kāi) 。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)10000元/人.次的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失及后果（工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失）由承包人承擔(dān)。3.3.6承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)10000元/人.次的違約金。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程主體結(jié)構(gòu)不允許分包 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。承包人與分包單位簽訂承包合同后，發(fā)包人與分包人之間不存在任何直接合同關(guān)系，分包人對(duì)承包人負(fù)責(zé)，承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。 3.5.2分包的確定允許分包的

33、專業(yè)工程包括：見(jiàn)合同約定。其他關(guān)于分包的約定：所有分包商承包人要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)和備案。3.5.4 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：按分包合同約定。3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 提供 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：承包人上屬集團(tuán)公司出具履約擔(dān)保書(shū)。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見(jiàn)監(jiān)理合同 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見(jiàn)監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān)。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：南區(qū)

34、：姓 名： ；職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： / ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。北區(qū)：姓 名： ；職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： / ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） / ；5. 工程質(zhì)量 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：若承包人承建的全部工程獲得江西省優(yōu)質(zhì)工程樣板獎(jiǎng)杜鵑花獎(jiǎng)，按工程造價(jià)的0.5%獎(jiǎng)勵(lì)。5.1 質(zhì)量要求5.1.1樣板先行：為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)

35、量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外保溫等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已在合同價(jià)中包括，不再另外計(jì)價(jià)。5.3 合同定義的關(guān)鍵工序、重要部位要在隱蔽工程隱蔽前進(jìn)行檢查，施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次、點(diǎn)承包人支付違約金不低于2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止；5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的

36、約定：共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 12 小時(shí)發(fā)出延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 24 小時(shí)。5.3.3 承包人應(yīng)對(duì)工程施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)主體工程、隱蔽工程在法定工程使用年限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。發(fā)包人驗(yàn)收合格，不能成為豁免承包人質(zhì)量責(zé)任的理由。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：6.1.1.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。其安全施工防護(hù)費(fèi)用已經(jīng)含在合同價(jià)款內(nèi)。6

37、.1.1.2本工程在整個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起人身?yè)p害（不包括死亡）事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰和承擔(dān)傷害賠償責(zé)任外，承包人須向發(fā)包人支付違約金5萬(wàn)元；每發(fā)生一起人身死亡事故，承包人除接受相關(guān)部門處罰及承擔(dān)一切死亡賠償責(zé)任外，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬(wàn)元。6.1.1.3承包人應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定, 采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施, 確保施工安全和第三者的安全; 施工現(xiàn)場(chǎng)的任何部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等, 如承包人未履行上述義務(wù),造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害, 由承包人承

38、擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。若承包人不能按監(jiān)理及國(guó)家規(guī)范要求實(shí)施安全保護(hù)措施，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用金額按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的130%計(jì)取確定。6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 無(wú) 。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 開(kāi)工前提供 。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：6.1.5.1承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐胤秸C發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。發(fā)包人將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人可勒令承包人停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。6.1.5.2承包人全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，各工種之

39、間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌，未佩帶工作牌（未戴安全帽）者（以附件質(zhì)量管理?xiàng)l例為準(zhǔn)），承包人支付違約金100元/人/次。6.1.5.3施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，保證施工道路暢通,干凈整潔,工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)垂直運(yùn)輸機(jī)械或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按發(fā)包人要求清理出工地。若承包人不能達(dá)到上述要求，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方代為處理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用金額按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的130%計(jì)取確定。6.1.5.4承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府

40、和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染排染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：工程開(kāi)工前，發(fā)包人替承包人向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局安監(jiān)站交納現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)，承包人在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工后經(jīng)當(dāng)?shù)亟值?、城管部門、質(zhì)檢站、安監(jiān)站等相關(guān)單位驗(yàn)收通過(guò)后向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)站申請(qǐng)返還現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)，發(fā)包人在進(jìn)度款中及時(shí)扣減。7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 開(kāi)工前7天 。發(fā)包

41、人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限： 收到后14工作日內(nèi) 。7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限： 收到后7天內(nèi) 。7.3 開(kāi)工7.3.1 開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限： 開(kāi)工前7天 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： / 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： / 。7.3.2開(kāi)工通知已開(kāi)工。7.4 測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限： 開(kāi)工前7天 。7.5 工期延誤7.5.1工期延誤7.5.1.1因以下

42、原因在施工關(guān)鍵線路（經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，階段性工期相應(yīng)順延：1)發(fā)包人、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；2)不可抗力；3)條款中約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。承包人在7.5.1條款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向監(jiān)理人和發(fā)包人提出報(bào)告。監(jiān)理人和發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)后方能順延工期。如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng),視為工期不受影響。承包人應(yīng)確保主市場(chǎng)交易區(qū)完工時(shí)間（2016年2月29日）不得延遲。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因逾期完工違約金的計(jì)算方法為：每拖延一

43、天，由承包人向發(fā)包人按50萬(wàn)/天支付違約金 。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：承包人工程造價(jià)的2% 。承包人必須按照本合同的節(jié)點(diǎn)工期及完工日期或發(fā)包人同意順延的工期完成。否則，每拖延一天，按各節(jié)點(diǎn)拖延工期向發(fā)包人支付違約金50萬(wàn)/天及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用，各節(jié)點(diǎn)拖延的天數(shù)計(jì)算方法為：本節(jié)點(diǎn)累計(jì)的總拖延天數(shù)減去上一節(jié)點(diǎn)累計(jì)的總拖延天數(shù)。如承包人在約定的總工期能夠完工，前期扣除違約金一次性返還。如因承包人原因（未按節(jié)點(diǎn)或質(zhì)量原因）導(dǎo)致未能按進(jìn)度計(jì)劃完成，承包人為了趕工或達(dá)到質(zhì)量要求而其產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： /

44、。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） 里氏5級(jí)（含5級(jí)）以上地震、暴風(fēng)雪、凍雨、洪水 ；僅指50年（含50年）一遇以上的洪水、暴雨、7天以上的凍雨、8級(jí)（含8級(jí)）以上的臺(tái)風(fēng)，因異常天氣襲擊工地為確保安全而停工（政府要求惡劣天氣停工），承包方應(yīng)于臺(tái)風(fēng)、洪水等結(jié)束之日起7日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貧庀蟛块T索取工程所在地臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣資料或報(bào)告（含天氣實(shí)況及對(duì)此分析的內(nèi)容），連同施工日志、現(xiàn)場(chǎng)照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定為異常惡劣的氣候條件。7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：如承包人在2016年2月29日前按合同約定完成全部工程，則發(fā)包人給予承包人提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按每

45、提前一天（日歷天）獎(jiǎng)勵(lì)人民幣100000.00元，獎(jiǎng)勵(lì)總額不超過(guò)合同造價(jià)的1%。8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)： 見(jiàn)專用條款12.1條 。8.6 樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：裝飾裝修有品牌要求的材料及專用材料 、機(jī)電安裝工程有品牌要求的材料，一式二份，報(bào)發(fā)包人一份，承包人一份留存封樣；工程設(shè)備雙方到廠家考察確定，按管理部門及發(fā)包人要求確定 。8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān)9.

46、試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： / 。10. 變更10.1變更的范圍10.1.1關(guān)于變更的范圍的約定：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；10.1.2發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承

47、包人才能按圖進(jìn)行施工。10.1.3仔細(xì)審查發(fā)包人提供的施工圖并指出其中錯(cuò)、漏、碰、缺的設(shè)計(jì)問(wèn)題是承包人合同義務(wù)之一，承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。10.1.4因承包人擅自變更發(fā)生的增加費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，工期不予順延；減少的費(fèi)用予以扣除，并予以每次至少處罰伍萬(wàn)元違約金。10.1.5因承包人施工原因?qū)е伦兏l(fā)生的費(fèi)用和造成的相應(yīng)損失，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。10.1.6由承包人設(shè)計(jì)的有關(guān)工程，需發(fā)包人書(shū)面同意，但因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任和損失全部由承包人承擔(dān)。10.1.7發(fā)

48、包人提出的對(duì)已完成的工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，?zé)任和損失全部由承包人承擔(dān)10.4 變更、簽證計(jì)價(jià)10.4.1變更、簽證計(jì)價(jià)原則關(guān)于變更計(jì)價(jià)的約定: 10.4.1.1承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、變更單7天內(nèi)或者簽證事件發(fā)生7天內(nèi)、并在隱蔽前報(bào)簽證申請(qǐng)單（變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)拒絕簽證）報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人簽證確認(rèn)工程量，逾期視為承包人自動(dòng)放棄該項(xiàng)簽證，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人簽證申請(qǐng)單14天內(nèi)完成審核。承包人收到發(fā)包人審定的簽證申請(qǐng)單28天內(nèi)編制補(bǔ)充預(yù)算并報(bào)監(jiān)理及發(fā)

49、包人(補(bǔ)充預(yù)算根據(jù)每份指令單分別編制預(yù)算書(shū)，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書(shū)。必須含詳細(xì)工程量計(jì)算書(shū)及價(jià)款，否則不予計(jì)量)，如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)增，逾期上報(bào)視為承包人放棄補(bǔ)償要求；如導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)減，發(fā)包人有權(quán)從合同價(jià)款中直接扣除相應(yīng)調(diào)減價(jià)款。承包人不得因調(diào)減價(jià)款不報(bào)，超過(guò)累計(jì)三次以上，每發(fā)現(xiàn)一次處罰10萬(wàn)元違約金；10.4.1.2變更、拆除工程等應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行定額計(jì)價(jià)。變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)差調(diào)整等都要與合同經(jīng)濟(jì)條款的約定相一致；當(dāng)沒(méi)有合適的定額套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理價(jià)協(xié)商確定。10.4.1.3簽證、預(yù)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確

50、，承包人上報(bào)的預(yù)算及簽證，不得超出發(fā)包人審定額度的5%，超出5%部分的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。10.4.1.4發(fā)包人核定完變更、簽證事項(xiàng)金額后，應(yīng)在相應(yīng)預(yù)算書(shū)中注明最終審定金額，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整，如該預(yù)算中存在明顯的錯(cuò)誤，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算時(shí)調(diào)整；承包人如有爭(zhēng)議按照合同處理爭(zhēng)議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的變更，否則視為違約。10.4.1.5關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證申請(qǐng)單上協(xié)商確定以下問(wèn)題：合同范圍內(nèi)的工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)，人工單價(jià)按定額價(jià)計(jì)取；合同范圍以外的臨時(shí)用工簽證，按當(dāng)期信息價(jià)確定人工單價(jià)。10.4.1.6每月10日前，發(fā)包人、承包人應(yīng)就截止上月末尚未最終審定的變更、簽證預(yù)算書(shū)，進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍?0.4.1.7現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單由施工單位填寫，監(jiān)理及發(fā)包人審核并加蓋承包人、監(jiān)理、發(fā)包人的公章，不符合本要求的簽證單一律無(wú)效，最終結(jié)算以外審為準(zhǔn)。10.4.1.8辦理簽證時(shí)，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件及提供影音資料，隱蔽工程必須要有發(fā)包人及監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)照片，工程量確認(rèn)單要有發(fā)包人及監(jiān)理簽字的原件，簽證單原件一式叁份，發(fā)包人持兩份，承包人持一份，承包人憑復(fù)印件結(jié)算，如與發(fā)包人原件不一致，以發(fā)包人原件為準(zhǔn)。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限