建筑工程總承包工合同2.10最終版

1、 （GF-2013-0201）新洪城大市場主市場交易區(qū)工程施工總承包合同洪城大市場股份有限公司中國建筑第二工程局有限公司制定 說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下簡稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款

2、三部分組成。（一）合同協(xié)議書合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)

3、任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款

4、進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目 錄第一部分 合同協(xié)議書 1一、工程概況.1二、合同工期2三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2四、簽約合同價與合同價格形式3五、項目經(jīng)理3六、合同文件構(gòu)成3七、承諾4八、詞語含義4九、簽訂時間4十、簽訂地點4十一、補(bǔ)充協(xié)議4十二、合同生效4十三、合

5、同份數(shù)4第二部分 通用合同條款 6第三部分 專用合同條款 61. 一般約定72. 發(fā)包人103. 承包人114. 監(jiān)理人145. 工程質(zhì)量156. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)157. 工期和進(jìn)度178. 材料與設(shè)備199. 試驗與檢驗2010. 變更 2011. 價格調(diào)整2212. 合同價格、計量與支付2313. 驗收和工程試車2914. 竣工結(jié)算3015. 缺陷責(zé)任期與保修3016. 違約 3117. 不可抗力3218. 保險 3220. 爭議解決33附件. . . 36第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：洪城大市場股份有限公司 承包人（乙方）：中國建筑第二工程局有限公司 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障

6、甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在甲乙雙方完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及江西省、南昌市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂“新洪城大市場主市場交易區(qū)工程”施工總承包合同（以下簡稱本合同），共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：新洪城大市場主市場交易區(qū) 。2.工程地點：南昌縣東新鄉(xiāng) 。3.工程立項批準(zhǔn)文號： 。4.資金來源：自籌 。5.工程內(nèi)容：本工程占地約560畝；南昌新洪城大市場主市場交易區(qū)總建筑面積約143萬平方米，其中主市場交易區(qū)地下室約54萬平方米，地上部分約89

7、萬平方米；由商業(yè)、辦公、地下室等工程組成。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍6.1承包人自行施工范圍:發(fā)包人提供的施工圖紙（即由中國中建設(shè)計集團(tuán)有限公司設(shè)計的新洪城大市場主市場交易區(qū)的建筑、結(jié)構(gòu)、水電施工圖、通風(fēng)設(shè)備、總圖工程等）中全部內(nèi)容，包括：土方工程（另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）、基礎(chǔ)工程、邊坡支護(hù)工程、降水工程，主體結(jié)構(gòu)及裝修工程（包括鋼筋混凝土、砌筑、樓地面、內(nèi)外墻裝飾、屋面,不包括門窗工程、精裝飾部分）、防水工程，中央空調(diào)安裝工程（不含設(shè)備，承包人必須和相關(guān)部門辦理完成采用冰蓄冷系統(tǒng)所能給予的優(yōu)惠政策，如峰谷電價及節(jié)能補(bǔ)貼等事項）、機(jī)電安裝（包括強(qiáng)弱電工程、弱電

8、中的智能化、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、給排水、通風(fēng)等工程）、地下室人防設(shè)備及安裝工程、園區(qū)內(nèi)給排水工程、幕墻工程、欄桿工程、紅線內(nèi)道路、排水工程（室外道路、安裝、鋪裝）及園林等工程。 6.2分包工程：按合同約定或發(fā)包人根據(jù)情況需要分包的工程，如電梯工程、消防工程等。6.3本合同工程承包范圍內(nèi)的工程，如因政府方面及政策性原因或發(fā)包人認(rèn)為需要分包工程的，發(fā)包人有權(quán)另行分包除主體工程之外的其他工程，承包人予以充分理解支持和接受，并納入總包范圍進(jìn)行全面管理；發(fā)包人認(rèn)為有必要時，發(fā)包人有權(quán)直接采購材料和設(shè)備。6.4總包管理配合費指的是承包人作為本工程的總承包單位在施工過程中，承包人對分包工程實施全面管理而

9、發(fā)生的費用和施工過程中承包人配合分包人的費用，承包人必須負(fù)責(zé)管理并支持分包人在安全、質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度、運輸、倉儲、資料等方面工作，提供承包人場地內(nèi)的臨時建筑、腳手架、垂直運輸機(jī)械、道路、水電接駁口給分包人使用，如分包人需使用承包人的施工機(jī)械時，承包人在方便的情況下應(yīng)提供支持，及時提供滿足施工下一工序的工作面。6.5本工程所有分包及材料設(shè)備采購全部納入總包合同范圍，所有分包工程均由承包人負(fù)責(zé)全面管理，工程承包范圍內(nèi)的所有分包工程與主要材料、設(shè)備采購在簽訂分包合同前必須得到發(fā)包人書面批準(zhǔn)。 二、合同工期實際開工日期： 二0一四 年 六 月八 日；主市場交易區(qū)樁基工程完工時間：2015年2月5日

10、； 主市場交易區(qū)地下室工程完工時間：2015年6月15日；主市場交易區(qū)主體結(jié)構(gòu)完工時間：2015年8月10日；主市場交易區(qū)完工時間：2016年2月29日；整體完工辦理竣工驗收，達(dá)到試營業(yè)要求：2016年6月28日。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮下列因素：A、可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地現(xiàn)狀、政府拆遷因素及周邊環(huán)境等影響因素；B、發(fā)包人分包工程的工期；C、設(shè)計變更對工期的影響；D、勞務(wù)及材料等其他因素市場變化的影響。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：爭創(chuàng)江西省優(yōu)質(zhì)工程獎。 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：暫定為人

11、民幣（大寫）約伍拾億元 (¥50億元)；本簽約合同價款不作為進(jìn)度款支付、簽證、結(jié)算的依據(jù)，與預(yù)、結(jié)算沒有任何直接與間接的關(guān)系，不得以此為理由就增、減工程量或其它原因要求獲得額外的利潤。2.合同價款（項目計價）確定辦法和依據(jù)：見專用條款第10、11、12條 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成1、本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件，合同文件能相互解釋，互為說明，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件； （3）本合同專用合同條款及其附件； （4）通用合同條款；（5）圖紙和設(shè)計變更；（6）現(xiàn)行法律、法規(guī)、

12、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、強(qiáng)制性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件；（7）經(jīng)雙方確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件；（8）廉政管理協(xié)議書等；（9）組成合同的其它文件；2、在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署蓋章的為準(zhǔn)（如有特別約定的按約定執(zhí)行）。3、上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處以上面所列順序在前的或發(fā)包人選擇指定為準(zhǔn)。本合同發(fā)包人、承包人每頁都必須由法定代表人簽字或蓋章，表示其對該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。4、本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一

13、當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負(fù)其責(zé)任。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。4.如根據(jù)相關(guān)規(guī)定或發(fā)包人認(rèn)為必要時，需要完善招投標(biāo)手續(xù)及簽訂配套相關(guān)合同文本的，承包人無條件予以配合；其相關(guān)配套合同文本僅作為報送(備)有關(guān)行業(yè)主管部門之用；其條款規(guī)定內(nèi)容如與本合同條款不一致時，以本合同條款規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)

14、。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 南昌縣東新鄉(xiāng)八月湖路2888號 簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章后生效，并對此前雙方行為具有追溯效力。 十三、合同份數(shù)本合同一式壹拾貳份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)陸份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)洪城大市場股份有限公司 中國建筑第二工程局有限公司法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織

15、機(jī)構(gòu)代碼：10002429-6 地 址： 地址：北京市西城區(qū)廣安門南街42號郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條款此部分采用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）載明的條款。通用條款與專用條款有沖突時，應(yīng)以專用條款為準(zhǔn)，并不得違反專用條款精神。第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同1.1.12完工:是指承包人承擔(dān)的本工程已按合同約定的施工

16、范圍已全部施工完畢，并已自檢完畢，但沒有通過發(fā)包人組織的及建筑行政主管部門參加的竣工驗收。1.1.1.3竣工驗收：是國家有關(guān)單位根據(jù)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)對施工結(jié)束的建筑進(jìn)行的具有法律效果的驗收，并且出具有關(guān)法律文書。1.1.1.4其他合同文件包括：履行合同過程中雙方授權(quán)代表在其授權(quán)職責(zé)范圍內(nèi)行使職責(zé)，書面蓋章確認(rèn)的對合同內(nèi)容有實質(zhì)性影響的會議紀(jì)要、函件、簽證等的資料。發(fā)包人和監(jiān)理人的人員未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)職責(zé)范圍所簽署的資料無效。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設(shè)計人：名 稱： 中國中建設(shè)

17、計集團(tuán)有限公司 ；資質(zhì)類別和等級：甲級 ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：臨時道路、圍墻、現(xiàn)場辦公設(shè)施、場內(nèi)文明施工（按發(fā)包人審批的施工組織設(shè)計中施工總平面布置圖為準(zhǔn)）、以及為本工程服務(wù)的其他場所包括但不限于以上部分。1.1.3.9 永久占地包括： 本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi) 。1.1.3.10 臨時占地包括：施工用臨時設(shè)施用房占地（包含鋼材加工場、模板加工、材料堆場、預(yù)制砼構(gòu)件場等包括但不限于以上部分）。 發(fā)包人將B3地塊作為臨時用地提供給承包人作為臨時設(shè)施及臨建房用地，在工程完工后30天內(nèi)，承包人承諾自費拆除B3

18、地塊內(nèi)的所有臨時設(shè)施并交還給發(fā)包人正常使用；如因發(fā)包人需要提前開發(fā)建設(shè)B3地塊，發(fā)包人應(yīng)另行安排臨建用地，臨時用地征用工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)，拆除費用雙方各自承擔(dān)一半。如在規(guī)定的工期內(nèi)無法竣工驗收，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一個月內(nèi)無條件從B3地塊清場，并由承包人承擔(dān)全部費用。1.3法律 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：合同簽訂時國家和工程所在地現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、詳細(xì)施工圖及強(qiáng)制性規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求

19、的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 不采用 ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 不采用 ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 不采用 。1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：無。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件，合同文件能相互解釋，互為說明，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)協(xié)商、變更等書面協(xié)議或文件； （3）本合同專用合同條款及其附件； （4）通用合

20、同條款；（5）圖紙和設(shè)計變更（6）現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、強(qiáng)制性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件（7）經(jīng)雙方確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)文件（8）廉政管理協(xié)議書等（9）組成合同的其它文件1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：樁基開工前7天內(nèi)提供基坑支護(hù)及樁基圖紙，其它圖紙（于分部分項工程開工前7天內(nèi)）分批提供，滿足施工準(zhǔn)備及施工需求；承包人應(yīng)與發(fā)包人共同督促設(shè)計單位及時交付施工圖紙；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：提供施工圖8套 ；如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項工程或分部工程開工前7 日之前向發(fā)包人和設(shè)計單位提交“補(bǔ)充圖紙及資料”的使用時間表，列明在不

21、影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人與承包人共同督促設(shè)計單位及時提供“補(bǔ)充圖紙及資料”。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：實施性施工組織設(shè)計及施工方案、專項方案及其他有關(guān)文件 ；承包人提供的文件的期限為：開工前；承包人提供的文件的數(shù)量為：肆 份；承包人提供的文件的形式為：書面文件；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到文件后14工作日內(nèi)審查完畢。 1.6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場單獨保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在14個 工作日內(nèi)將與本合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示

22、、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方授權(quán)收發(fā)人員。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：新洪城大市場；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點：新洪城大市場施工項目部 ；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點：新洪城大市場監(jiān)理項目部 ；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因此施工所需修建臨時性的道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用 。1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：關(guān)于場外交

23、通和場內(nèi)交通的邊界的約定：以項目用地紅線為準(zhǔn)，項目用地紅線范圍內(nèi)為場內(nèi)交通。八月湖路、撫生路、濱江大道不含在內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定： /。 1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：屬于發(fā)包人 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得外泄。1.11.2 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：無。1.11.4

24、承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：無 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 不適用 。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：不適用。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：另行書面通知承包人2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前7天 。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，按通用條款2.4.2條要求，包括： 在發(fā)包人條件許可

25、的情況下，盡量提供施工電源、水源接口，提供臨時使用的道路、鋼筋、構(gòu)件加工場地、模板加工場地、生活區(qū)的臨建用地等。發(fā)包人負(fù)責(zé)提供電源接駁點，接駁點在紅線外100米范圍內(nèi)，由本工程承包人在施工現(xiàn)場接駁，設(shè)置分電源箱，并單獨裝表計量。從發(fā)包人提供的電源至施工用電設(shè)備線路的安裝由承包人負(fù)責(zé)實施，安裝費、線路、設(shè)備購置費及施工過程中發(fā)生的所有電費都由承包人自行承擔(dān)，單獨裝表計量，由承包人向供電部門交納電費并承擔(dān)維護(hù)費及損耗。 發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水源，接駁點在紅線外100米范圍內(nèi)，由本工程承包人在施工現(xiàn)場接駁，并單獨裝表計量。從水源至施工各用水點的管路安裝、布置由承包人負(fù)責(zé)實施，其安裝費、管材、設(shè)備購置費及施

26、工過程中發(fā)生的所有水費都由承包人自行承擔(dān)，單獨裝表計量，由承包人向供水部門交納水費并承擔(dān)維護(hù)費及損耗。 2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 無 。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：有 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： 集團(tuán)公司擔(dān)保 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：提供符合城建檔案館和建設(shè)主管、質(zhì)檢監(jiān)督、消防等部門要求的竣工圖及竣工資料（書面及電子文檔）。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 四套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料移交時間： 本工程驗收后90日內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文

27、檔 。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：承包人應(yīng)按發(fā)包人的書面指令，完成發(fā)包人要求的對工程內(nèi)容的任何增加和刪減，不得因價格未定原因拒絕執(zhí)行。承包人應(yīng)積極主動核對圖紙中的標(biāo)高、軸線等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計意圖。若由于明顯的設(shè)計圖紙問題（例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識相互矛盾等）和發(fā)包人（包括監(jiān)理）不正確的指令，承包人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)有書面告知義務(wù)，否則造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)等一切損失由承包人承擔(dān)，也不能免除承包人的責(zé)任。承包人應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，建立健全的雇員工資發(fā)放和勞動保障制度。如因雇員的工資發(fā)放和勞動保障制度不健全而引發(fā)糾紛，導(dǎo)致民工圍堵發(fā)包人等的，由此造成的一切損失（含分包工程）由承包人承擔(dān)。

28、承包人使用的臨時用水、臨時用電等設(shè)施在合同執(zhí)行期間，如發(fā)包人要求為分包人提供現(xiàn)場已有垂直運輸及水、電源接駁點的，承包人應(yīng)無償提供。 承包人進(jìn)入施工場地內(nèi)施工，應(yīng)做好現(xiàn)場安全文明施工及已有成品保護(hù)工作。現(xiàn)場運輸材料、堆放材料等造成的路面的污染，承包人應(yīng)該有專人負(fù)責(zé)跟蹤打掃；做好施工場地內(nèi)的綠化、市政道路等公用設(shè)施施工期間的保護(hù)工作；現(xiàn)場施工及生活產(chǎn)生的垃圾應(yīng)該每天有人清除；對施工及生活產(chǎn)生的排污應(yīng)符合環(huán)保要求；不允許在施工場地內(nèi)的道路上攪拌砼及砂漿。必須遵守施工場地內(nèi)的相關(guān)制度,服從發(fā)包人管理的規(guī)定。承包人在施工時，必須全面配合發(fā)包人并積極協(xié)調(diào)好與政府及周邊環(huán)境關(guān)系，施工時承包人因自身原因未處理

29、好周邊環(huán)境關(guān)系而導(dǎo)致工程停工，發(fā)包人將不承擔(dān)由此引起的工期延誤及其他工程費用損失。每延誤一天扣除10萬元/天的違約金，由此造成的相應(yīng)損失由承包人承擔(dān)。承包人統(tǒng)籌管理與建設(shè)主管部門（包括質(zhì)量、安全監(jiān)督站）、城管部門及其它相關(guān)部門的關(guān)系，爭取他們對本工程各項工作的指導(dǎo)與支持；統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)與周邊派出所、居民和企業(yè)的關(guān)系。當(dāng)發(fā)生糾紛時，承包人統(tǒng)一出面協(xié)調(diào)處理，以維持良好的施工秩序；統(tǒng)一協(xié)調(diào)與交通部門的關(guān)系，保證大批量進(jìn)場材料運輸?shù)耐〞常唤y(tǒng)一組織對擾民和民擾協(xié)調(diào)工作。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全

30、生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全權(quán)處理本項目的一切事務(wù) 。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：開工之日起到竣工結(jié)束，項目經(jīng)理每月至少22日。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)30000元的違約金，責(zé)令限期提交勞動合同并補(bǔ)繳社會保險。項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)10000元/天的違約金。3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)100000元/人.次的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場，由此產(chǎn)生的一切損失及后果

31、由承包人承擔(dān)。3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)80000元/人.次的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場，由此產(chǎn)生的一切損失及后果（工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失）由承包人承擔(dān)。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工前7天內(nèi) 。3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)30000元/人.次的違約金，并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場，由此產(chǎn)生的一切損失及后果（工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失）由承包人承擔(dān)。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 由總監(jiān)理

32、工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可方可離開 。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)10000元/人.次的違約金。并有權(quán)解除合同并責(zé)令承包人退場，由此產(chǎn)生的一切損失及后果（工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失）由承包人承擔(dān)。3.3.6承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：承包人承擔(dān)10000元/人.次的違約金。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程主體結(jié)構(gòu)不允許分包 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。承包人與分包單位簽訂承包合同后，發(fā)包人與分包人之間不存在任何直接合同關(guān)系，分包人對承包人負(fù)責(zé)，承包人對發(fā)包人負(fù)責(zé)。 3.5.2分包的確定允許分包的

33、專業(yè)工程包括：見合同約定。其他關(guān)于分包的約定：所有分包商承包人要報發(fā)包人批準(zhǔn)和備案。3.5.4 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定：按分包合同約定。3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 提供 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：承包人上屬集團(tuán)公司出具履約擔(dān)保書。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所的提供和費用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān)。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：南區(qū)

34、：姓 名： ；職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： / ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。北區(qū)：姓 名： ；職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： / ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定：（1） / ；5. 工程質(zhì)量 關(guān)于工程獎項的約定：若承包人承建的全部工程獲得江西省優(yōu)質(zhì)工程樣板獎杜鵑花獎，按工程造價的0.5%獎勵。5.1 質(zhì)量要求5.1.1樣板先行：為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)

35、量通病的地方，承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、外保溫等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費用均已在合同價中包括，不再另外計價。5.3 合同定義的關(guān)鍵工序、重要部位要在隱蔽工程隱蔽前進(jìn)行檢查，施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次、點承包人支付違約金不低于2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止；5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的

36、約定：共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前 12 小時發(fā)出延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 24 小時。5.3.3 承包人應(yīng)對工程施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，對主體工程、隱蔽工程在法定工程使用年限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。發(fā)包人驗收合格，不能成為豁免承包人質(zhì)量責(zé)任的理由。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：6.1.1.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。其安全施工防護(hù)費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)。6

37、.1.1.2本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起人身損害（不包括死亡）事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰和承擔(dān)傷害賠償責(zé)任外，承包人須向發(fā)包人支付違約金5萬元；每發(fā)生一起人身死亡事故，承包人除接受相關(guān)部門處罰及承擔(dān)一切死亡賠償責(zé)任外，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬元。6.1.1.3承包人應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定, 采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施, 確保施工安全和第三者的安全; 施工現(xiàn)場的任何部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等, 如承包人未履行上述義務(wù),造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害, 由承包人承

38、擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費用。若承包人不能按監(jiān)理及國家規(guī)范要求實施安全保護(hù)措施，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維護(hù)，費用由承包人承擔(dān)，費用金額按實際發(fā)生費用的130%計取確定。6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 無 。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 開工前提供 。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：6.1.5.1承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)氐胤秸C發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)包人將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人可勒令承包人停工整改，并通報有關(guān)部門。6.1.5.2承包人全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識，各工種之

39、間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌，未佩帶工作牌（未戴安全帽）者（以附件質(zhì)量管理條例為準(zhǔn)），承包人支付違約金100元/人/次。6.1.5.3施工期間，承包人應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，保證施工道路暢通,干凈整潔,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過垂直運輸機(jī)械或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按發(fā)包人要求清理出工地。若承包人不能達(dá)到上述要求，發(fā)包人有權(quán)請第三方代為處理，費用由承包人承擔(dān)，費用金額按實際發(fā)生費用的130%計取確定。6.1.5.4承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府

40、和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染排染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：工程開工前，發(fā)包人替承包人向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局安監(jiān)站交納現(xiàn)場安全文明施工措施費，承包人在現(xiàn)場安全文明施工后經(jīng)當(dāng)?shù)亟值?、城管部門、質(zhì)檢站、安監(jiān)站等相關(guān)單位驗收通過后向當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)站申請返還現(xiàn)場文明施工措施費，發(fā)包人在進(jìn)度款中及時扣減。7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。7.1.2 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定： 開工前7天 。發(fā)包

41、人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到后14工作日內(nèi) 。7.2 施工進(jìn)度計劃7.2.2 施工進(jìn)度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到后7天內(nèi) 。7.3 開工7.3.1 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 開工前7天 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： / 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： / 。7.3.2開工通知已開工。7.4 測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限： 開工前7天 。7.5 工期延誤7.5.1工期延誤7.5.1.1因以下

42、原因在施工關(guān)鍵線路（經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，階段性工期相應(yīng)順延：1)發(fā)包人、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；2)不可抗力；3)條款中約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。承包人在7.5.1條款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理人和發(fā)包人提出報告。監(jiān)理人和發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)后方能順延工期。如承包人未在上述時間內(nèi)提出申請,視為工期不受影響。承包人應(yīng)確保主市場交易區(qū)完工時間（2016年2月29日）不得延遲。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因逾期完工違約金的計算方法為：每拖延一

43、天，由承包人向發(fā)包人按50萬/天支付違約金 。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：承包人工程造價的2% 。承包人必須按照本合同的節(jié)點工期及完工日期或發(fā)包人同意順延的工期完成。否則，每拖延一天，按各節(jié)點拖延工期向發(fā)包人支付違約金50萬/天及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用，各節(jié)點拖延的天數(shù)計算方法為：本節(jié)點累計的總拖延天數(shù)減去上一節(jié)點累計的總拖延天數(shù)。如承包人在約定的總工期能夠完工，前期扣除違約金一次性返還。如因承包人原因（未按節(jié)點或質(zhì)量原因）導(dǎo)致未能按進(jìn)度計劃完成，承包人為了趕工或達(dá)到質(zhì)量要求而其產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： /

44、。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） 里氏5級（含5級）以上地震、暴風(fēng)雪、凍雨、洪水 ；僅指50年（含50年）一遇以上的洪水、暴雨、7天以上的凍雨、8級（含8級）以上的臺風(fēng)，因異常天氣襲擊工地為確保安全而停工（政府要求惡劣天氣停工），承包方應(yīng)于臺風(fēng)、洪水等結(jié)束之日起7日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貧庀蟛块T索取工程所在地臺風(fēng)、暴雨天氣資料或報告（含天氣實況及對此分析的內(nèi)容），連同施工日志、現(xiàn)場照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定為異常惡劣的氣候條件。7.9.2提前竣工的獎勵：如承包人在2016年2月29日前按合同約定完成全部工程，則發(fā)包人給予承包人提前完工獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)按每

45、提前一天（日歷天）獎勵人民幣100000.00元，獎勵總額不超過合同造價的1%。8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)： 見專用條款12.1條 。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：裝飾裝修有品牌要求的材料及專用材料 、機(jī)電安裝工程有品牌要求的材料，一式二份，報發(fā)包人一份，承包人一份留存封樣；工程設(shè)備雙方到廠家考察確定，按管理部門及發(fā)包人要求確定 。8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定： 由承包人承擔(dān)9.

46、試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員9.1.2 試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： / 。10. 變更10.1變更的范圍10.1.1關(guān)于變更的范圍的約定：增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；10.1.2發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得以任何理由拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承

47、包人才能按圖進(jìn)行施工。10.1.3仔細(xì)審查發(fā)包人提供的施工圖并指出其中錯、漏、碰、缺的設(shè)計問題是承包人合同義務(wù)之一，承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)包人和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實施。10.1.4因承包人擅自變更發(fā)生的增加費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，工期不予順延；減少的費用予以扣除，并予以每次至少處罰伍萬元違約金。10.1.5因承包人施工原因?qū)е伦兏l(fā)生的費用和造成的相應(yīng)損失，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。10.1.6由承包人設(shè)計的有關(guān)工程，需發(fā)包人書面同意，但因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任和損失全部由承包人承擔(dān)。10.1.7發(fā)

48、包人提出的對已完成的工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報發(fā)包人確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模?zé)任和損失全部由承包人承擔(dān)10.4 變更、簽證計價10.4.1變更、簽證計價原則關(guān)于變更計價的約定: 10.4.1.1承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、變更單7天內(nèi)或者簽證事件發(fā)生7天內(nèi)、并在隱蔽前報簽證申請單（變更工程被隱蔽無法計量的，監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)拒絕簽證）報監(jiān)理、發(fā)包人簽證確認(rèn)工程量，逾期視為承包人自動放棄該項簽證，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人簽證申請單14天內(nèi)完成審核。承包人收到發(fā)包人審定的簽證申請單28天內(nèi)編制補(bǔ)充預(yù)算并報監(jiān)理及發(fā)

49、包人(補(bǔ)充預(yù)算根據(jù)每份指令單分別編制預(yù)算書，發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)算書。必須含詳細(xì)工程量計算書及價款，否則不予計量)，如導(dǎo)致合同價款調(diào)增，逾期上報視為承包人放棄補(bǔ)償要求；如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，發(fā)包人有權(quán)從合同價款中直接扣除相應(yīng)調(diào)減價款。承包人不得因調(diào)減價款不報，超過累計三次以上，每發(fā)現(xiàn)一次處罰10萬元違約金；10.4.1.2變更、拆除工程等應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行定額計價。變更、簽證的計價嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、價差調(diào)整等都要與合同經(jīng)濟(jì)條款的約定相一致；當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠韮r協(xié)商確定。10.4.1.3簽證、預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確

50、，承包人上報的預(yù)算及簽證，不得超出發(fā)包人審定額度的5%，超出5%部分的審計費由承包人承擔(dān)。10.4.1.4發(fā)包人核定完變更、簽證事項金額后，應(yīng)在相應(yīng)預(yù)算書中注明最終審定金額，結(jié)算時不再調(diào)整，如該預(yù)算中存在明顯的錯誤，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算時調(diào)整；承包人如有爭議按照合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的變更，否則視為違約。10.4.1.5關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證申請單上協(xié)商確定以下問題：合同范圍內(nèi)的工作量、工作時間、工作人數(shù)，人工單價按定額價計?。缓贤秶酝獾呐R時用工簽證，按當(dāng)期信息價確定人工單價。10.4.1.6每月10日前，發(fā)包人、承包人應(yīng)就截止上月末尚未最終審定的變更、簽證預(yù)算書，進(jìn)行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。10.4.1.7現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人制定的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單由施工單位填寫，監(jiān)理及發(fā)包人審核并加蓋承包人、監(jiān)理、發(fā)包人的公章，不符合本要求的簽證單一律無效，最終結(jié)算以外審為準(zhǔn)。10.4.1.8辦理簽證時，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件及提供影音資料，隱蔽工程必須要有發(fā)包人及監(jiān)理人員在現(xiàn)場照片，工程量確認(rèn)單要有發(fā)包人及監(jiān)理簽字的原件，簽證單原件一式叁份，發(fā)包人持兩份，承包人持一份，承包人憑復(fù)印件結(jié)算，如與發(fā)包人原件不一致，以發(fā)包人原件為準(zhǔn)。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限