商業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更

2、不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三， 合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的 權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合

3、理 具體 包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠 實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為商業(yè)房屋租賃協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商 一 致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲

4、方位于長治市新街小區(qū) 6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為 53.55平方米，租賃期為 年，從年 月 日至年 月 日止。2、 乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法 規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃 費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年Z季末提前 一周交付下年Z季租賃費。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。三、權利和義務 1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方2、如

5、乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。4、 甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民 事責任等。5、 在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖 等各種管理費用。6、 租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件 收回所租商業(yè)用房。7、 乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖 等 商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損 壞，由 乙方承擔一切損壞和損失費用。8乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自

6、行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。并談合面5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權， 應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽 同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商