【精選】寫字樓(辦公樓)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則

1、寫字樓(辦公樓)消防平安治理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)那么 一、四確立： 1、確立消防平安責(zé)任人、治理人 法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人是單位的消防平安責(zé)任人，對(duì)本單位的消防平安工作全面負(fù)責(zé)。按照需要確定本單位的消防平安治理人。消防平安治理人對(duì)單位的消防平安責(zé)任人負(fù)責(zé)，施行和組織落實(shí)消防平安治理工作。 2、確立消防平安治理制度 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位的特點(diǎn)，建立健全各項(xiàng)消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。 單位消防平安制度主要包括以下內(nèi)容：消防平安教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；平安疏散設(shè)備治理；消防（操縱室）值班；消防設(shè)備、器材維護(hù)

2、治理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電平安治理；專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織治理；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和治理（包括防雷、防靜電）；消防平安工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲；其他必要的消防平安內(nèi)容。 3、確立滅火應(yīng)急疏散預(yù)案 制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）組織機(jī)構(gòu)，包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、平安防護(hù)搶救組； （二）報(bào)警和接警處置程序； （三）應(yīng)急疏散的組織程序和措施； （四）撲救初起火災(zāi)的程序和措施； （五）通訊聯(lián)絡(luò)、平安防護(hù)搶救的程序和措施。 單位應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每半年進(jìn)展一次演練，并結(jié)合實(shí)際，不斷完善預(yù)案。 消防演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)并事先告知演

3、練范圍內(nèi)的人員。 4、確立消防宣傳教育培訓(xùn)機(jī)制 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種方式開(kāi)展經(jīng)常性的消防平安宣傳教育，對(duì)每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)展一次消防平安培訓(xùn)。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： （一）有關(guān)消防法規(guī)、消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程； （二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施； （三）有關(guān)消防設(shè)備的功能、滅火器材的使用方法； （四）報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。 單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)展上崗前的消防平安培訓(xùn)。 二、四組建 1、組建消防治理責(zé)任體系 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)逐級(jí)消防平安責(zé)任制和崗位消

4、防平安責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防平安職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防平安責(zé)任人。 2、組建防火巡查、檢查隊(duì)伍 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)展每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： （一）用火、用電有無(wú)違章情況； （二）平安出口、疏散通道是否暢通，平安疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； （三）消防設(shè)備、器材和消防平安標(biāo)志是否在位、完好； （四）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品阻礙使用； （五）消防平安重點(diǎn)部位的人員在崗情況； （六）其他消防平安情況。 單位能夠結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置

5、火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。覺(jué)察初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。 防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。 寫字樓（辦公樓）的產(chǎn)權(quán)單位或者委托治理的單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)展一次防火檢查。檢查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： （一）火災(zāi)隱患的整改情況以及防備措施的落實(shí)情況； （二）平安疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和平安出口情況； （三）消防車通道、消防水源情況； （四）滅火器材配置及有效情況； （五）用火、用電有無(wú)違章情況； （六）重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況； （七）消防平安重點(diǎn)部位的治理情況； （八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重

6、要物資的防火平安情況； （九）消防（操縱室）值班情況和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、記錄情況； （十）防火巡查情況； （十一）消防平安標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況； （十二）其他需要檢查的內(nèi)容。 防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。 3、組建義務(wù)消防隊(duì) 建立由員工組成的義務(wù)消防隊(duì)，裝備相應(yīng)的消防裝備、器材，并組織開(kāi)展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的才能。 4、組建多家產(chǎn)權(quán)單位的統(tǒng)一治理機(jī)制 關(guān)于有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的寫字樓（辦公樓），各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對(duì)消防車通道、涉及公共消防安 全的疏散設(shè)備和其他建筑消防設(shè)備應(yīng)當(dāng)明確治理責(zé)任，能夠委托物業(yè)單位統(tǒng)一

7、治理。沒(méi)有委托物業(yè)單位的，能夠同意其產(chǎn)權(quán)單位、使用單位共同組成治理機(jī)構(gòu)對(duì)涉及公共消防平安的事項(xiàng)實(shí)行統(tǒng)一治理，也能夠在明確各自應(yīng)負(fù)的治理責(zé)任的前提下委托統(tǒng)一治理。 消 防 安 全 管 理 制 度 1、消防平安工作要以預(yù)防為主，防消結(jié)合為方針，認(rèn)真貫徹，中 華人民共和國(guó)消防法，加強(qiáng)防火平安工作。 2、防火平安工作要本著誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)的原那么，逐級(jí)落實(shí)責(zé)任制。 3、工程部工程經(jīng)理為消防平安治理第一責(zé)任人，必須對(duì)消防平安負(fù)全面責(zé)任。 4、成立義務(wù)消防隊(duì)，當(dāng)發(fā)生火警火災(zāi)時(shí)，必須立即組織進(jìn)展搶救工作。 5、對(duì)消防平安防護(hù)器材， 應(yīng)定期檢測(cè)、檢查及維護(hù)保養(yǎng)，確保隨時(shí)完好備用。 6、工程經(jīng)理職責(zé) （1）負(fù)責(zé)本

8、工程部的防火平安工作，執(zhí)行公司有關(guān)指示和規(guī)定。 （2）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法及有關(guān)規(guī)定，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比本工程部工作的同時(shí)評(píng)比防火平安工作。 （3）經(jīng)常采納各種方式向員工進(jìn)展防火宣傳教育。普及和提高防火平安知識(shí)。 （4）研究和布置本工程部的防火平安工作，定期進(jìn)展檢查。 （5）對(duì)一切危及防火平安的現(xiàn)象和行為，采取有效的制止措施。 （6）定期對(duì)員工宿舍進(jìn)展檢查。 （7）定期組織工程部員工進(jìn)展消防演練。 （8）針對(duì)不同重點(diǎn)部位制定消防預(yù)案。 7、工程部員工職責(zé) （1）熟悉本工程部的重點(diǎn)防火區(qū)域及火災(zāi)易發(fā)區(qū)域，定期巡視并熟知消防預(yù)案。 （2）嚴(yán)禁在車庫(kù)、庫(kù)房、機(jī)房及有易燃物的場(chǎng)所為電

9、動(dòng)自行車充電。 （3）員工宿舍內(nèi)嚴(yán)禁使用電熱器具，室內(nèi)供電整齊標(biāo)準(zhǔn)，不同意超負(fù)荷使用電器，不同意私搭亂接電線，做到人走燈關(guān)，從插座拔掉所有用電設(shè)備。 （4）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吸煙。 8、義務(wù)消防隊(duì)職責(zé) （1）組織義務(wù)消防隊(duì)員。 （2）義務(wù)消防隊(duì)按照工作情況，下設(shè)疏散、搶救、警衛(wèi)、滅火等小組。 （3）義務(wù)消防隊(duì)定期進(jìn)展消防義務(wù)學(xué)習(xí)訓(xùn)練、召開(kāi)消防滅火演習(xí)。 （4）義務(wù)消防隊(duì)要治理好滅火器材和作好本崗位的防火工作。 （5）義務(wù)消防隊(duì)成員對(duì)本單位不符合防火平安的現(xiàn)象，有權(quán)向主管負(fù)責(zé)人提出建議和批判。 9、中控員職責(zé) （1）消防操縱室必須實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度。 （2）消防操縱室的日常治理應(yīng)符合建筑消防

10、設(shè)備的維護(hù)治理的有關(guān)要求。 （3）消防操縱室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 （4）消防操縱室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)備水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開(kāi)；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置。 （5）接到火災(zāi)警報(bào)后，消防操縱室必須立即以最快方式確認(rèn)。 （6）火災(zāi)確認(rèn)后，消防操縱室必須立立即火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)操縱開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)請(qǐng)示甲方領(lǐng)導(dǎo)是否撥打119火警報(bào)警。 （7）消防操縱室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。 10、嚴(yán)格

11、執(zhí)行動(dòng)火制度和禁止辦公區(qū)、庫(kù)房區(qū)吸煙的規(guī)定。11、工程部?jī)?nèi)嚴(yán)禁動(dòng)用明火，如因工作需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姎夂福r(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按公司要求，填寫動(dòng)火證，批準(zhǔn)后方可作業(yè)。 12、在動(dòng)火區(qū)動(dòng)火時(shí)，必須恪守以下規(guī)定： （1）在動(dòng)火中覺(jué)察不平安苗頭，立即停頓作業(yè)。 （2）不符合動(dòng)火審批手續(xù)和違犯動(dòng)火的作業(yè)，立即責(zé)令停頓作業(yè)。 13、 電氣設(shè)備及其線路的治理 （1）電氣設(shè)備和線路的安裝、檢修必須由專職電工操作。 （2）電氣設(shè)備必須設(shè)有平安的接地裝置和有可熔保險(xiǎn)器，或自動(dòng)操縱器，嚴(yán)禁使用不符合平安要求的保險(xiǎn)裝置；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 （3）變壓器、電動(dòng)機(jī)、配電室等電氣設(shè)備和部位，要經(jīng)常檢查維修，嚴(yán)格操縱溫度、保持清潔、不得

12、在附近存放易燃易爆物品。 14、加強(qiáng)易燃易爆危險(xiǎn)品在儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中的平安治理。 15、焊接作業(yè)的平安防火標(biāo)準(zhǔn) （1）焊接工作要符合標(biāo)準(zhǔn)，焊槍的風(fēng)、氣門要緊密可靠，氧氣減壓壓力表要靈敏有效。 （2）乙炔和氧氣瓶要分開(kāi)存放，其間隔不得少于7米，間隔明火不得少于10米。 16、電弧焊接（電焊）工具設(shè)備要符合標(biāo)準(zhǔn) （1）電焊機(jī)電源要設(shè)獨(dú)立電閘。 （2）焊工作業(yè)，在地面上施焊時(shí)，應(yīng)穿絕緣鞋或站在絕緣處，在潮濕的工地或地溝、槽罐內(nèi)要穿絕緣膠鞋，并站在備好的絕緣板上。 17、禁止在工程部燃燒雜草、垃圾。 18、火災(zāi)事故的搶救原那么 （1）報(bào)警早，損失小，報(bào)警要沉著平復(fù)，及時(shí)，精確。 （2）邊報(bào)

13、警，邊搶救，要及時(shí)撲滅初起之火。 （3）先操縱，后搶救，應(yīng)首先切斷可燃燒的來(lái)源。 （4）先救人，后救物，應(yīng)貫徹執(zhí)行救人重于滅火的原那么。（5）防中毒，防窒息，正確選用滅火劑，盡可能站在上風(fēng)向，必要時(shí)要帶面具。 （6）聽(tīng)指揮，莫驚慌，計(jì)劃縝密，互相配合，積極主動(dòng)。 （7）現(xiàn)場(chǎng)指揮人員必須沉著、平復(fù)，正確推斷。 19、四明白四會(huì)四個(gè)才能的詳細(xì)執(zhí)行 （1）四明白 ? 明白本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性 防止觸電； 防止引起火災(zāi)； 可燃、易燃品、火源。 ? 明白預(yù)防火災(zāi)的措施 加強(qiáng)對(duì)可燃物質(zhì)的治理； 治理和操縱好各種火源； 加強(qiáng)電氣設(shè)備及其線路的治理； 易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)有足夠的、適用的消防設(shè)備，并要經(jīng)常檢查，做到會(huì)

14、用、有效。 ? 明白滅火方法 冷卻滅火方法； 隔離滅火方法； 窒息滅火方法； 抑制滅火方法。 ? 明白逃生方法 救逃生時(shí)要熟悉四周環(huán)境，要迅速撤離火場(chǎng)； 緊急疏散時(shí)要保證通道不堵塞，確保逃生道路暢通； 緊急疏散時(shí)要服從指揮，保證有秩序的盡快撤離；當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，要大聲呼喊別人，不要拖延時(shí)間，以便及時(shí)得救，也不要貪心財(cái)物； 要學(xué)會(huì)自我保護(hù)，盡量保持低姿態(tài)匍匐前進(jìn)，用濕毛巾捂住嘴鼻； 保持鎮(zhèn)定，就地取材，用窗簾、床單自制繩索，平安逃生； 逃生時(shí)要直奔通道，不要進(jìn)入電梯，防止被關(guān)在電梯內(nèi)； 當(dāng)煙火封住逃生的道路時(shí)，要關(guān)閉門窗，用濕毛巾塞住門窗縫隙，防止煙霧侵入房間； 當(dāng)身上的衣物著火時(shí)，不要驚慌亂跑，

15、就地打滾，將火苗壓??； 當(dāng)沒(méi)有方法逃生時(shí)，要及時(shí)向外呼喊求救，以便迅速的逃離窘境。 （2）四會(huì) ? 會(huì)報(bào)警 大聲呼喊報(bào)警，使用手動(dòng)報(bào)警設(shè)備報(bào)警； 如使用專用、手動(dòng)報(bào)警按鈕； 撥打119火警，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)報(bào)警。 報(bào)警越早，損失越小。使用座機(jī)、撥打119 必須講清以下內(nèi)容： 火災(zāi)發(fā)生的單位或個(gè)人詳細(xì)地址（街道、門牌號(hào)、樓層等） 起火物質(zhì)（燃燒物）是什么。 火勢(shì)情況（如只見(jiàn)冒煙，有火光，火勢(shì)兇惡，燃燒了幾間屋或幾層樓等） 報(bào)警人姓名和號(hào)碼。 ? 會(huì)使用消防器材 各種手提式滅火器的操作方法簡(jiǎn)稱為：一拔 拔掉保險(xiǎn)銷，二握 握住噴管噴頭，三壓 壓下握把，四準(zhǔn) 對(duì)準(zhǔn)火焰根部即可。 ? 會(huì)撲救初期火災(zāi)

16、在撲救初期火災(zāi)時(shí)，必須遵照：先操縱后消滅，救人第一，先重點(diǎn)后一般的原那么。 ? 會(huì)組織人員疏散逃生 按疏散預(yù)案組織人員疏散； 酌情通報(bào)情況，防止混亂； 分組施行引導(dǎo) 消防四個(gè)才能 四個(gè)才能是公安部構(gòu)筑社會(huì)消防平安防火墻工程提出即： 提高社會(huì)單位檢查消除火災(zāi)隱患的才能； 提高社會(huì)單位組織撲救初起火災(zāi)的才能； 提高社會(huì)單位組織人員疏散逃生的才能； 提高社 會(huì)單位消防宣傳教育培訓(xùn)才能。 （3）四個(gè)才能建立標(biāo)準(zhǔn)： ? 檢查和消除火災(zāi)隱患才能 單位應(yīng)建立防火檢查、巡查隊(duì)伍 單位消防平安責(zé)任人、消防平安治理人每月至少組織一次防火檢查 單位實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄 部門負(fù)責(zé)人每周至少開(kāi)展一次防火檢查

17、 員工每天班前、班后進(jìn)展本崗位防火檢查 做到十查十禁 一查設(shè)備器材 禁損壞挪用 二查通道出口 禁封閉堵塞 三查照明指示 禁遮擋損壞 四查裝飾裝修 禁易燃可燃 五查電器線路 禁私搭亂接 六查用電設(shè)備 禁違章使用 七查吸煙用火 禁擅用明火八查場(chǎng)所人員 禁超員脫崗 九查物品存放 禁違規(guī)存儲(chǔ) 十查人員住宿 禁三合一體 ? 撲救初期火災(zāi)才能 單位應(yīng)建立兩支隊(duì)伍（滅火第一戰(zhàn)斗力量隊(duì)伍、滅火第二戰(zhàn)斗力量隊(duì)伍） 覺(jué)察火災(zāi)后，起火部位員工1分鐘內(nèi)構(gòu)成滅火第一戰(zhàn)斗力量 掌握三原那么： 距起火點(diǎn)近的員工負(fù)責(zé)利用滅火器和室內(nèi)消火栓滅火 距或火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)近的員工負(fù)責(zé)報(bào)警 距平安通道或出口近的員工負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員疏散 火災(zāi)確認(rèn)后，單位3分鐘內(nèi)構(gòu)成滅火第二戰(zhàn)斗力量 通訊聯(lián)絡(luò)組-通知員工趕赴火場(chǎng)，消防隊(duì)報(bào)警、保障火場(chǎng)通訊聯(lián)絡(luò) 滅火行動(dòng)組-利用本單位消防器材設(shè)備滅火 疏散引導(dǎo)組-組織引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員有序疏散 平安維護(hù)組-搶搶救送受傷人員 現(xiàn)場(chǎng)戒備組-維持火場(chǎng)秩序 ? 組織引導(dǎo)人員疏散逃生才能 消防平安責(zé)任人、消防平安治理人和員工要做到四熟悉：熟悉本單位疏散逃生道路 熟悉引導(dǎo)人員疏散程序 熟悉遇難逃生設(shè)備使用方法 熟悉火場(chǎng)逃生根本知識(shí) 第一訣：熟悉環(huán)境 牢記出口 第二訣：保持平復(fù) 迅速疏散 第三訣：正確引導(dǎo) 有序疏