第五部分：擔(dān)保物權(quán)

1、一、擔(dān)保物權(quán)的概念擔(dān)保物權(quán)，又叫做價值權(quán)，是指權(quán)利人直接支配標(biāo)的物的交換價值用以擔(dān)保其債權(quán)的實現(xiàn)的他物權(quán)。二、擔(dān)保物權(quán)的特征與用益物權(quán)相比擔(dān)保物權(quán)具有如下之特征：1、擔(dān)保物權(quán)是以支配標(biāo)的物的價值為其內(nèi)容2、擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的履行為目的3、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性由于擔(dān)保物權(quán)均是以確保債務(wù)的履行為其目的，所以所有的擔(dān)保物權(quán)均從屬于其所擔(dān)保的債權(quán)。也就是說，擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為主權(quán)利，因此通常稱之為主債權(quán)；而擔(dān)保物權(quán)則作為其從權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在下述三個方面（1）發(fā)生上的從屬性擔(dān)保法第五條規(guī)定： 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。（2）轉(zhuǎn)移上

2、的從屬性主債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，擔(dān)保物權(quán)也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。（3）消滅上的從屬性主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)也相應(yīng)的消滅。4、不可分性所謂擔(dān)保物權(quán)的不可分性是指擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物分割、部分轉(zhuǎn)讓、部分消滅不影響擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)及整體性；反之，擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)進(jìn)行分割、部分轉(zhuǎn)讓或者消滅的也不影響擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)及其整體性。由于不可分性非常抽象，特舉二例說明如下：例1：甲有三間住房用以擔(dān)保其對債權(quán)人乙的40萬元債權(quán)，若甲將其中一間轉(zhuǎn)讓給丙所有，那么乙的抵押權(quán)不受任何影響仍然是對原有的三間住房享有抵押權(quán)，蓋擔(dān)保物權(quán)作為物權(quán)是直接支配標(biāo)的物的權(quán)利與其分割轉(zhuǎn)讓等沒有任何關(guān)系。例2：甲有三間住房用以擔(dān)保對其債權(quán)人乙的40萬元債權(quán)

3、，若乙將自己債權(quán)中的20萬元轉(zhuǎn)讓給丙，那么擔(dān)保物權(quán)不受任何之影響，即甲的三間住房仍然擔(dān)保乙和丙的40萬元債權(quán)整體。5、物上代位性擔(dān)保物權(quán)均具有物上代位性，所謂物上代位性乃是指擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物毀損滅失的，有其他替代物的擔(dān)保物權(quán)并不消滅而是及于該替代物之上。例如，保險金、損害賠償金等。物上代位性是由擔(dān)保物權(quán)的價值權(quán)性導(dǎo)出的。由于擔(dān)保物權(quán)支配的是標(biāo)的物的價值而非其實體，所以不像所有權(quán)和用益物權(quán)那樣標(biāo)的物實體滅失的即歸于消滅，而是只要其價值沒有滅失就不會歸于消滅。抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念（一）概念抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)，在債權(quán)未受清償時得處分該財產(chǎn)并就其

4、價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）抵押權(quán)的特征1、抵押權(quán)的標(biāo)的物是主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)。但是在我國動產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)。2、抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有。標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此抵押權(quán)最能實現(xiàn)抵押人用以融資的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。3、抵押權(quán)原則上是意定擔(dān)保物權(quán)。因此需要抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同設(shè)立抵押權(quán)。二、抵押權(quán)的設(shè)立（一）抵押合同抵押合同必須以書面要式行為訂立。注意所有的擔(dān)保合同均要求書面要式，即除抵押合同外，質(zhì)押合同、保證合同和定金合同也都是書面要式合同。（二）流質(zhì)禁止條款【重點法條】：

5、物權(quán)法第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。（三）登記1、登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立以建筑物或者土地使用權(quán)等不動產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的，抵押權(quán)從登記時設(shè)立。但是需要注意的是，不登記只是抵押權(quán)不成立，不影響抵押合同的法律效力，抵押合同從成立時生效。具體包括：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）正在建造的建筑物。2、登記作為對抗要件以動產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時設(shè)立，未登記只是不得對抗善意第三人。具體包括：（1）生產(chǎn)

6、設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（2）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（3）交通運(yùn)輸工具；（4）其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動產(chǎn)。 例外：【重點法條】：擔(dān)保法解釋59、當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。3、登記具有絕對效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。（四）抵押權(quán)的標(biāo)的在我國由于不動產(chǎn)和動產(chǎn)均可以進(jìn)行抵押，因此是否能夠進(jìn)行抵押的標(biāo)準(zhǔn)是該項財產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓，因為抵押權(quán)最終是要將標(biāo)的物處分以其價金優(yōu)先受償。所以原則上可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)均可抵押，不

7、可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)均不能進(jìn)行抵押。我國物權(quán)法從正反兩個方面規(guī)定了不可以抵押的財產(chǎn)和可以抵押的財產(chǎn)。（一）不可抵押的財產(chǎn)（物權(quán)法第184條）1、土地所有權(quán)。（不可流通）2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（集體土地使用權(quán)不可流通）集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，可以抵押；（四荒用地）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押，但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押，但在未來仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。3、學(xué)校、幼兒

8、園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。此種情形是為了公共利益而設(shè)。但是需要注意：（非公益財產(chǎn)為自身債務(wù)的）【重點法條】：擔(dān)保法解釋第53條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。（抵押是處分行為，此種情形是由于處分權(quán)之欠缺）5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（此種情形所有人喪失了處分權(quán)）6、以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效【重點法條】：擔(dān)保法解釋第48條：以法定程序確認(rèn)為違法

9、、違章的建筑物抵押的，抵押無效。7、當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。但農(nóng)作物抵押有效。【重點法條】：擔(dān)保法解釋第52條：當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。（二）可以抵押的財產(chǎn)【重點法條】：物權(quán)法第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可

10、以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。對于上述物權(quán)法第180條所述財產(chǎn)抵押人可以分別為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，也可以將其一并抵押。依據(jù)上述規(guī)定，并非只有物權(quán)法第180條明確規(guī)定的財產(chǎn)才可以進(jìn)行抵押，恰恰應(yīng)當(dāng)解釋為凡是未被第物權(quán)法第184條（參見不可抵押財產(chǎn)一塊內(nèi)容）所禁止抵押的財產(chǎn)均可進(jìn)行抵押。另外還要特別注意以下幾種情況：（1）建造中的房屋、船舶、航空器，可辦理登記的（物權(quán)法第180條）（2）未登記的財產(chǎn)，補(bǔ)辦登記的，未登記前不得對抗第三人（擔(dān)保法解釋第 49 條）（3）土地使用權(quán)與地上房屋的關(guān)系（物權(quán)法第 182 條）（4）土地使用權(quán)與地上農(nóng)作物的關(guān)系（擔(dān)保法解釋第 52 條）上有，此處不贅【重點法條】：擔(dān)

11、保法解釋第 49 條：以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。物權(quán)法第182條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。（五）抵押權(quán)的效力范圍如無約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；設(shè)定前即為抵押物之從物的，效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；原則上不及于孳息；不及于土地上的新增房屋，但可將其一同拍賣（不得優(yōu)先受償）（六）抵押

12、權(quán)當(dāng)事人的效力：對抵押人的效力抵押人的權(quán)利1、占有、使用、收益的權(quán)利抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2、處分權(quán)（1）抵押物的轉(zhuǎn)移【重點法條】：物權(quán)法第191條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。（2）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。即在不動產(chǎn)之上仍然可以設(shè)定第二、第三順序的抵押權(quán)。就動產(chǎn)之上除了可以設(shè)定第二、第三順位的抵押權(quán)之外還可以

13、設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。3、出租抵押財產(chǎn)的權(quán)利不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定了抵押權(quán)之后，抵押人仍然可以將該財產(chǎn)予以出租，但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時租賃合同還未到期而且會妨礙到抵押權(quán)的實現(xiàn)的則抵押權(quán)人可以除去該租賃合同。不過若租賃合同成立在先，設(shè)定抵押權(quán)在后，那么該租賃又是房屋租賃合同，根據(jù)合同法買賣不破租賃的原則，那么抵押權(quán)實現(xiàn)時不得除去租賃合同。另外要特別注意：買受人的滌除權(quán)及未經(jīng)抵押權(quán)人同意而出賣抵押物合同的效力？已登記：合同無效受讓人行使滌除權(quán)后取得所有權(quán)未登記：合同有效適用善意取得受讓人取得所有權(quán)【歷年真題】2006-3-9，5 月 10 日，甲以自有房屋 1 套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月 10 日，

14、甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9 月 10 日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過戶登記。下列哪種說法是錯誤的？A、乙可對該房屋行使抵押權(quán) B、甲與丙之間的抵押合同已生效C、甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無效 D、丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失注意：此題原答案為B選項，現(xiàn)在為錯誤答案?。簩Φ盅簷?quán)人的效力抵押權(quán)人的權(quán)利1、保全請求權(quán)【重點法條】：物權(quán)法第193條：抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要

15、求債務(wù)人提前清償債務(wù)。2.孳息收取權(quán)【重點法條】：物權(quán)法第197條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。3.變價優(yōu)先受償權(quán)（1）變價方式：拍賣、變賣、折價（2）行使期限：主債權(quán)訴訟時效內(nèi)【重點法條】：物權(quán)法第202條：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。注意：與司法解釋主債權(quán)訴訟時效屆滿后兩年不同（3）行使步驟：A.雙方先協(xié)議決定實現(xiàn)抵押權(quán)的方法，該協(xié)議損

16、害其他債權(quán)人利益的，在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)有撤銷權(quán)B.達(dá)不成協(xié)議的，請求人民法院拍賣、變賣【重點法條】：物權(quán)法第195條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。注意：這是抵押權(quán)的核心權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人就抵押財產(chǎn)處分所獲得的價金優(yōu)先于沒有設(shè)立

17、抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先受償，即只有抵押權(quán)人的債權(quán)全部獲得清償以后有余額的其他債權(quán)人才可以受償，若無余額的其他債權(quán)人即無法受償。三、抵押權(quán)的實現(xiàn)（一）抵押權(quán)實現(xiàn)的要件抵押權(quán)的實現(xiàn)，必須具備以下要件：1、須抵押權(quán)有效存在。2、須債務(wù)已屆清償期。3、須債務(wù)人未清償債務(wù)（二）抵押權(quán)的實現(xiàn)方法抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。 若當(dāng)事人就實現(xiàn)抵押權(quán)的方法無法達(dá)成協(xié)議的那么抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過訴訟的方式由人民法院將標(biāo)的物進(jìn)行拍賣或者變賣從而實現(xiàn)其抵押權(quán)。（三）抵押權(quán)的實現(xiàn)與訴訟時效抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。這一規(guī)定與最高人民法院擔(dān)保法解釋的規(guī)定不同，大

18、家特別應(yīng)當(dāng)注意。四、最高額抵押（一）概念最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議以標(biāo)的物在最高債權(quán)額限度內(nèi)對一定時期連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。（二）特征1、最高額抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，因此最高額抵押在發(fā)生上突破了從屬性。2、最高額抵押擔(dān)保的是一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)。3、擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額是不特定的4、擔(dān)保的債權(quán)具有最高限額（三）最高額抵押的特別效力1、最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、最高額抵押權(quán)的變更（不得對抗后來的抵押權(quán)）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債

19、權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。3、抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑嶋H發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。（四）最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)的確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)是不確定的將來債權(quán)，但是抵押權(quán)實現(xiàn)時必須將債權(quán)予以確定，最高額抵押的債權(quán)確定，該抵押權(quán)就與普通抵押權(quán)沒有什么本質(zhì)區(qū)別了?！局攸c法條】：物權(quán)法第206條：最高額抵押有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：1、約定的債權(quán)確定期間屆滿；2、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押

20、人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；3、新的債權(quán)不可能發(fā)生；4、抵押財產(chǎn)被查封、扣押；5、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；6、法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。質(zhì) 權(quán)質(zhì)權(quán)的概念和特征（一）概念質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有動產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）特征1、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特性，從屬性、不可分性和物上代位性。2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。金錢經(jīng)特定化后也可以出質(zhì)：債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不

21、履行債務(wù)時，債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。3、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。一、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)A、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（質(zhì)押合同+交付）（一）訂立書面合同（二）交付標(biāo)的物1、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是不影響質(zhì)押合同的效力。【重點法條】：擔(dān)保法解釋第88條：出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書面通知送達(dá)占有人時視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財產(chǎn)的，該行為無效。2、交付包括現(xiàn)實交付、指示交付和簡易交付，但不包括占有改定。3.質(zhì)權(quán)人曾經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)不得對抗第三人【重點法條】：擔(dān)保法解釋第87條：出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)

22、人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。4、交付的標(biāo)的物與合同約定不一致的以實際交付的為準(zhǔn)?！練v年真題】：2006-3-8方某向?qū)O某借款1萬元，孫某要求其提供擔(dān)保，方某說：“我有一部手提電腦被劉某租去用了，就以它作質(zhì)押吧，但租金不作質(zhì)押?！睂O同意，遂付款。下列哪種說法是正確的？A、孫某實際占有電腦時質(zhì)押合同才生效B、如劉某書面同意，則質(zhì)押合同生效C、如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書面通知，則質(zhì)押合同生效D、如質(zhì)押合同生效，則孫某有權(quán)收取電腦租金B(yǎng)、

23、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力（一）對質(zhì)權(quán)人的效力1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利（1）占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物。（2）收取孳息（3）轉(zhuǎn)質(zhì)【重點法條】：擔(dān)保法解釋第94條：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。（注意：承諾轉(zhuǎn)質(zhì)轉(zhuǎn)質(zhì)不允許增加出質(zhì)人的質(zhì)物上的負(fù)擔(dān)）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無效。質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）處分質(zhì)物并就其價金優(yōu)先受償（5）費用支付請求權(quán)有請求出質(zhì)人支付保管

24、標(biāo)的物之費用的權(quán)利（6）保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利【重點法條】：擔(dān)保法第70條：質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。2、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)（1）保管標(biāo)的物（2）返還質(zhì)物的義務(wù)質(zhì)權(quán)消滅時【重點法條】：擔(dān)保法第71條：債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。（二）對出質(zhì)人的效力1、出質(zhì)人的權(quán)利出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失時，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保

25、管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提存費用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)；出質(zhì)人提前清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人履行債務(wù)的，或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。2、出質(zhì)人的義務(wù)【重點法條】：擔(dān)保解釋第84條：出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（汽車也可以善意取得質(zhì)權(quán)）二、權(quán)利質(zhì)權(quán)A、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立1、以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單 出質(zhì)的從交付權(quán)利憑證之日成立2、

26、以其他財產(chǎn)出質(zhì)從登記之日成立B、權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的1、有價證券出質(zhì)：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票3、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)4、基金份額、股權(quán)出質(zhì)5、應(yīng)收帳款出質(zhì)（債權(quán)）C、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力1、關(guān)于出質(zhì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（1）權(quán)利質(zhì)權(quán)成立后，出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意不得再將出質(zhì)的權(quán)利予以轉(zhuǎn)讓。（2）在取得質(zhì)權(quán)人同意的前提下可以將出質(zhì)權(quán)利予以轉(zhuǎn)讓，但是因當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存。2、關(guān)于票據(jù)債權(quán)等出質(zhì)的特殊規(guī)定匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)

27、的價款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。3、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后不得許可他人使用知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不但不得轉(zhuǎn)讓該項知識產(chǎn)權(quán)而且也不得許可他人使用。在取得質(zhì)權(quán)人同意時可以許可他人使用，但是出質(zhì)人許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。留 置 權(quán)一、留置權(quán)的概念和特征（一）概念留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行基于該動產(chǎn)而發(fā)生的債務(wù)時有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）特征1、留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。因此優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等意定擔(dān)保物權(quán)而實現(xiàn)。2、留置權(quán)是動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，以債權(quán)人占有動產(chǎn)為要件。3、留置權(quán)是發(fā)生二次效

28、力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)人留置標(biāo)的物后不得直接處分標(biāo)的物，必須 先定期催告只有債務(wù)人預(yù)期仍不履行債務(wù)時使得處分標(biāo)的物而優(yōu)先受償。二、留置權(quán)的取得積極要件：債權(quán)人基于合同占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物有牽連關(guān)系，債權(quán)已屆清償期。所謂牽連關(guān)系，是指債務(wù)人所負(fù)債務(wù)與對留置物的占有是基于同一法律關(guān)系而發(fā)生。如基于加工承攬合同而占有加工承攬物。消極要件：占有不是基于侵權(quán)行為，須留置標(biāo)的物不違反善良風(fēng)俗和當(dāng)事人的約定。三、留置權(quán)的效力留置權(quán)人的權(quán)利：1、留置標(biāo)的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以留置標(biāo)的物。2、收取留置物的孳息。3、債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費用，有權(quán)向債務(wù)人請求返還。4

29、、就留置物優(yōu)先受償（1）有約定的按照約定給對方必要的清償時間，（2）在沒有約定時實現(xiàn)留置權(quán)實現(xiàn)之前必須定不少于2個月的時間進(jìn)行催告。（3）過期后無須通知直接行使（4）鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管，不得使用、出租、處分四、留置權(quán)的消滅（1）債權(quán)消滅的；（2）債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的；（3）留置物毀損滅失；（4）基于留置人意思自愿喪失對留置物的占有（不對抗第三人）；擔(dān)保物權(quán)的競合保證與物的擔(dān)保并存1、擔(dān)保物權(quán)競合時的處理（一）數(shù)個擔(dān)保物權(quán)中有留置權(quán)的，留置權(quán)恒優(yōu)先，而不論其成立前后留置權(quán)>（法定）登記抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)留置權(quán)>（自愿）登記抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)&g

30、t;未登記抵押權(quán)【重點法條】：擔(dān)保解釋第79條：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。（二）同一標(biāo)的物上存在兩個以上抵押權(quán)時做如下處理：均登記的，登記在先的優(yōu)先，同一天登記的順序相同按債權(quán)比例受償已登記的優(yōu)先于未登記的數(shù)個登記對抗的抵押權(quán)并存且都未登記的，不論成立時間的先后均按比例受償（三）轉(zhuǎn)質(zhì)時的優(yōu)先順序責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)無效，質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任承諾轉(zhuǎn)質(zhì)無效，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)；但轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力僅及于原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)（四）質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的競合抵押權(quán)若是法定登記的，已登記恒優(yōu)先于質(zhì)權(quán)，而不論成立時

31、間的先后。抵押權(quán)未登記的不成立非法定登記的，若抵押權(quán)登記了，則要看登記與質(zhì)物交付的時間，登記在先抵押權(quán)優(yōu)先，反之質(zhì)權(quán)優(yōu)先非法定登記物，抵押權(quán)未登記的不得對抗第三人，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)2、共同擔(dān)保時的處理（一）兩個擔(dān)保均是由第三人提供的各個擔(dān)保人沒有與債權(quán)人約定各自擔(dān)保的數(shù)額A、各擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即債權(quán)人可以選擇任何一個擔(dān)保而實現(xiàn)。擔(dān)保人內(nèi)部有約定的按照約定承擔(dān)責(zé)任，沒有內(nèi)部約定的各自平等承擔(dān)責(zé)任。B、債權(quán)人放棄其中一個擔(dān)保的，另一個擔(dān)保人在放棄之擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額內(nèi)免責(zé)與債權(quán)人有約定擔(dān)保數(shù)額時A、債權(quán)人只能按照約定的擔(dān)保數(shù)額要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。B、債權(quán)人放棄其中一個擔(dān)保的，另一個擔(dān)保人的擔(dān)

32、保不受影響，仍然在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（二）其中一個物的擔(dān)保是由債務(wù)人自己提供的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行使債務(wù)人提供的擔(dān)保，只有在債務(wù)人提供的擔(dān)保不能滿足債權(quán)時才能再行使第三人提供的擔(dān)保。若債權(quán)人放棄債務(wù)人所提供的物保時，其他擔(dān)保人在債權(quán)人所放棄的債務(wù)人所提供的擔(dān)保數(shù)額內(nèi)免責(zé)。舉個例題：甲欠乙100萬債務(wù)，甲用自己的住房價值80萬元提供擔(dān)保，第三人丙用價值70萬元的小汽車提供抵押擔(dān)保，若乙放棄了對甲的80萬元擔(dān)保時，丙即免除80萬元的擔(dān)保責(zé)任，只承擔(dān)20萬元的擔(dān)保責(zé)任（三）債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保

33、證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。第五部分：占有一、占有的概念和性質(zhì)（一）概念占有是指民事主體對物在事實上的控制和管領(lǐng)。（二）性質(zhì)關(guān)于占有的性質(zhì)學(xué)說上有不同的觀點，即：事實說、權(quán)利說、權(quán)能說。目前通說為事實說，即：認(rèn)為對占有的保護(hù)僅基于占有這一事實，而不論該占有是有權(quán)占有還是無權(quán)占有、是自主占有還是他主占有、是善意占有還是惡意占有。二、占有的種類（一）有權(quán)占有與無權(quán)占有（根據(jù)占有是否依據(jù)本權(quán)）（1）有權(quán)占有即指有本權(quán)的占有。本權(quán)即可以是物權(quán)如所有權(quán)、用益物權(quán)等；也可以是債權(quán)，如租賃權(quán)等。（2）無權(quán)占有是指無本權(quán)的占有，如盜竊他人之物而進(jìn)行的占有等。區(qū)別的意義：無權(quán)占有人在本權(quán)人

34、請求返還原物時，有返還的義務(wù)。（二）自主占有與他主占有（依居占有人的意思）（1）自主占有是指以將物作為自己所有而進(jìn)行的占有。（2）他主占有是指不以所有人的意思而進(jìn)行的占有。區(qū)別的意義：作為所有權(quán)取得的時效要件的占有和先占要件的占有，應(yīng)當(dāng)是自主占有。（三）直接占有與間接占有（根據(jù)是否在事實上控制物為標(biāo)準(zhǔn)）1、直接占有是指在事實上對物進(jìn)行控制2、間接占有是指基于一定法律關(guān)系，對于事實上占有物的人（即直接占有人）有返還請求權(quán)，因而間接對物管領(lǐng)的占有。間接占有是間接占有人與直接占有人間存在特定的法律關(guān)系，基于這種法律關(guān)系，間接占有人對于直接占有人有返還請求權(quán)。例如質(zhì)權(quán)人、承租人、保管人基于質(zhì)權(quán)、租賃、保管法律關(guān)系，占有標(biāo)的物，是直接占有人，而享有返還請求權(quán)的出質(zhì)人、出租人、寄托人為間接占有人。（四）善意占有與惡意占有（依占有人的主觀心理狀態(tài)）（1）善意占有是指占有人不知其無占有的權(quán)利而進(jìn)行的占有（