樅陽縣橫埠鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目資金申請報告

1、第一章申報單位及項目概況第一節(jié)申報單位概況一、項目名稱楓陽縣橫埠鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項目二、項目性質(zhì)新建三、項目申報單位名稱蘇州市雄姿市政工程有限公司四、項目負責人蘇州市雄姿市政工程有限公司 左言雄五、項目申報單位概況蘇州市雄姿市政工程有限公司創(chuàng)建于一九九四年四月，隸屬于吳縣市商品房開發(fā)總公司，具有市政工程總承包二級資質(zhì)的企業(yè)。公司 擁有注冊資金2000萬元，資產(chǎn)總額近9330萬元?，F(xiàn)公司主要業(yè)務已 包含市政工程、道路工程、防洪工程、土方及給排水工程等。現(xiàn)從業(yè)人數(shù)為180人，擁有各類技經(jīng)人員101人。擁有各類機械60余臺，總動力2536kw，人均裝備力14.09 kwo公司總經(jīng)理室、總 師室、

2、副總經(jīng)理室3個，下設技術科、辦公室、財務室、安全科、設 備科、質(zhì)量科、經(jīng)營科、勞動人事科、招投標科及工程隊。近年來，公司積極參與蘇州市政府實施的實事工程建設，先后完 成蘇州市工業(yè)園區(qū)及吳中區(qū)等地多項市政工程建設任務，承接了寶帶 小區(qū)道路及排水工作、新浦路混凝土路面工程、勝浦污水廠工程、浦 東路工程、蘇春工業(yè)坊區(qū)內(nèi)道路工程、蘇州工業(yè)園區(qū)高爾夫二期填土 工程、e1包污水管網(wǎng)改造工程施工一標段工程、月苑街道路鋪設工程、 相城區(qū)東西一號路工程、旺山工業(yè)園二期地塊填土工程、東太湖取填 土 c標地塊填土工程等；在吳中區(qū)承接了城區(qū)文曲路、夏蓮路、縣前街延伸、光福工業(yè)小區(qū)內(nèi)環(huán)路、駐蘇部隊軍民同心路，完成了月浜

3、村 污水管管道鋪設。以質(zhì)量高、進度快、信譽好贏得了業(yè)主及有關部門的認可與好評。公司還積極參與楓陽縣城東擴北進的道路建設，投資5000萬元承 建的東湖路工程已于2007年9月竣工通車；投資3500萬元承建的連 城路工程已于2008年8月竣工通車；投資6000萬元承建的城北出口 路工程目前已竣工通車投資3000余萬元承建的楓陽縣多功能園區(qū)一 期四條道路工程已正式開工建設。這幾項工程，均系楓陽縣人民政府 招商引資的重點項目和重點工程。該公司一貫堅持“以質(zhì)量求生存、向管理要效益”的企業(yè)宗旨和“團 結(jié)、拼搏、創(chuàng)新、奉獻”的企業(yè)精神，從開拓上下功夫、從質(zhì)量上創(chuàng)信 譽、以發(fā)展求穩(wěn)定，進一步擴大企業(yè)經(jīng)濟實力，

4、為社會營造更多、更 好的滿意工程、提供更優(yōu)質(zhì)的滿意服務。第二節(jié)項目概況一、項目建設的背景生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游 業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功 能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活 性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激 烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自 己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應運而生， 拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸 田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好

5、的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、 做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在 日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷 售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗 病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到各種 時令蔬菜，同時還能燒烤、垂釣，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目 中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

6、生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、 高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎上，集合 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要 而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以 高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、 長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社 會基礎。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決 溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀 光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行， 為人

7、們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向 性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中， 這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園的快速發(fā) 展提供了廣闊的發(fā)展市場；楓陽縣是安徽省的農(nóng)業(yè)大縣，機陽縣氣候溫和潮濕，水資源豐富, 擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)方面比較有 優(yōu)勢。目前安徽省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需要極 為迫切。機陽縣也是旅游大縣，無論是自然生態(tài)、還是自然風光以人 文歷史文化，都有獨特的地方。所以楓陽縣發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游勢在必 行。楓陽縣豐富的的資源加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑 觀光園的建設提供了廣闊的

8、發(fā)展空間。因此蘇州雄姿市政工程有限公司抓住機遇，決定在橫埠鎮(zhèn)橫山村朱莊組興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨, 集科研、水產(chǎn)養(yǎng)殖與銷售、蔬菜種植以及觀光休閑為一體的綠色生態(tài) 園，總面積約為78畝二、項目建設的必要性1、是發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的需要休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是對實現(xiàn)外交流的窗口，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與三產(chǎn)服 務業(yè)有機結(jié)合的一個新興產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的一種新選擇、新亮點。 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)利用休閑特性、餐飲娛樂、生態(tài)景觀、自然生態(tài)及環(huán)境 資源，結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，為居民提供休閑活 動，是實現(xiàn)城市居民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村生產(chǎn)生活方式體驗的有效途徑。它 是將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體及其環(huán)境和休閑觀光游憩活動相結(jié)合的一種活動型

9、 態(tài)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)所表現(xiàn)的是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生態(tài)為一體的新型服務 業(yè)態(tài)和新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，在經(jīng)營上更是結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、農(nóng)產(chǎn)品加 工及游憩服務等于一體的農(nóng)業(yè)新型式、新發(fā)展。休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的出現(xiàn) 為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟提供了新的發(fā)展模式和發(fā)展空間，延長了傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈。本項目實施可為全縣發(fā)展農(nóng)業(yè)新的業(yè)態(tài)和農(nóng)村經(jīng)濟新型式將起到 較好的示范推動作用。2、是農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構，加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要從發(fā)展的角度看，休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)是將休閑服務業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 有機結(jié)合、是將集約經(jīng)營模式和有限資源循環(huán)利用有機結(jié)合、是將傳 統(tǒng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)林牧副漁大農(nóng)業(yè)有機結(jié)合，這是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構的有效 的新型模式，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構

10、有利于提高資源的利用率，給社 會帶來更多的財富。因此，本項目建設是調(diào)整當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構的重 要措施，是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)改造和升級的重要途徑，是當?shù)啬酥寥h農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化的一種新選擇。項目將較好地推動全縣休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構調(diào)整展示出全新的領域、全新的思維、全新的發(fā)展方式。3是擴大農(nóng)村勞動力，增加農(nóng)民收入的需要近年來，當?shù)剞r(nóng)民通過勞務輸出和發(fā)展民用工業(yè)，轉(zhuǎn)移了部分農(nóng) 村勞動力，擴大了農(nóng)民的就業(yè)門路，但還很不夠，依然存在大量的富余勞動力。項目所在的橫埠鎮(zhèn)是全國重點鎮(zhèn)之一，是機陽縣東部集鎮(zhèn)中心，共轄19個行政村，3個居委會，總積110平方公里，總?cè)丝?.8萬人。集鎮(zhèn)功能輻射周邊中個鄉(xiāng)鎮(zhèn)30

11、萬人口。本項目建成后，將憑藉其新型的休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)而吸引大 批客人，在該產(chǎn)業(yè)獲得發(fā)展的同時，與之緊密相關的交通輸業(yè)、商業(yè)、 飲食業(yè)等農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)也必將獲得顯著的發(fā)展，從而增加農(nóng)民就業(yè) 機會和達到增加農(nóng)民收入的目的。4、有利于促進城鄉(xiāng)融合，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設和諧新農(nóng)村本項目主要是吸引城鎮(zhèn)居民來觀光體驗，將增加城市居民和農(nóng)村 居民之間的交流與溝通，使城鄉(xiāng)之間形成一個互為產(chǎn)品、互為市場的 格局。這樣可形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟、城鄉(xiāng)文化、城鄉(xiāng)社會之間的過渡帶，從 而帶動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構的優(yōu)化。三. 項目概況1建設地點：橫埠鎮(zhèn)橫山村朱莊組2、主要建設內(nèi)容生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎，以創(chuàng)造優(yōu)美的自

12、然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡 假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié) 合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物 迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)/畜禽）、野營燒烤等項目。在休閑 活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目 安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒/葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培 養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住 一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也 是學校進行“寓教于游，寓教于樂'，的科普教育理想之地。1設號農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟

13、大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代 化生產(chǎn)設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、 各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀 光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞 性。2田園風光區(qū)：以老石板鋪設田埴，并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、 羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、 木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年 每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫

14、交錯的道路系統(tǒng)，并在各個 結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4.垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這 些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種 魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鰭魚、南美白對蝦等。5嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻 水河水深在0.3-05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童 夏天嘻水、抓魚的好地方。6水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、 葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本 上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照安徽省無公害農(nóng)產(chǎn)品（水果 部分）生產(chǎn)標準進

15、行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實 套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園 種草養(yǎng)雞一雞吃果園害蟲一雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到 良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲劑）用量，提 高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴 大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受 具有獨特風味的農(nóng)家菜。8生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整

16、體協(xié)調(diào)。9 木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設施完備的別墅。10.農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設施完備的農(nóng)家四合院，接 待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說 明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術、園藝作物技 術的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設施，突出了知識性、趣味性、 觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中， 還可以搖轆輕打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。11驢車鄉(xiāng)村觀光：準備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12棋藝茶社：建成100平方米的棋場所

17、一個，制造木制棋子。一 側(cè)建設木椅供游人對弈、休憩品茶。13.兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂 園內(nèi)設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開 心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合 訓練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、 露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供 了盡情玩耍的場所。14素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通 過這些內(nèi)容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、 紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自 己喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，

18、觀看昆草制作過程等一些民間工 藝體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關系有所了解，地方歷史文化的注 入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理念。15.附屬建設：沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要滴灌系統(tǒng)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術的展示和推廣。將 rfid (無線射頻識別技術)運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用rfid技術建 立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的， 同時為食品安全提供保障停車場服務接待區(qū)3、項目整體建設方案(1) 項目建設方針以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術、新品種引進、消化、 吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現(xiàn)代

19、高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應, 以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高 農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制 宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結(jié)合，突 出農(nóng)業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土 氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。(2) 項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源 可持續(xù)發(fā)展的前提下，將該園區(qū)建設成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、花卉、蔬菜、水 產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓、推廣、示范、休閑娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)園和 旅游風景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè) 發(fā)

20、展方向，以科技創(chuàng)新為先導，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡，以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機 結(jié)合起來，形成獨具特色的農(nóng)游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關系及各項工程設施 在符合河道改造建設與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、 水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源 于自然，又高于自然，逐步建設成為一個科技會計師高，生態(tài)氣息濃, 文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以 一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為楓陽縣的 一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學習勝地。并逐步發(fā)展成為安徽省現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)科技展示

21、的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科 學內(nèi)容、園林外貌、時代氣息、楓陽特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生 態(tài)家園。4、投資規(guī)模和資金籌措方案本項目總投資2500萬元，其中蘇州市雄姿市政公司籌2000萬元, 申請銀貸款500萬元。第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析該生態(tài)農(nóng)業(yè)園的開發(fā)是根據(jù)國家發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，特別是發(fā)展休閑 農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟的政策，并適應當前經(jīng)濟和社會發(fā)展需求而 提出的一個重要休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設項目。休閑產(chǎn)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè) 作為頗具發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，早已進入黨和國家政策支持的領域。近年 來黨和國家把立體生態(tài)型的休閑農(nóng)業(yè)等服務業(yè)作為重要的經(jīng)濟增長 點，制訂了一系列方針

22、政策。中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃鋼要 （以下簡稱綱要）第十八章“促進服務業(yè)發(fā)展的政策”中提出：“要放寬準入領域，建立公開、平等、規(guī)范的準入制度，鼓勵社會資金 投入服務業(yè)，提高非公有制經(jīng)濟比重。采取積極的財稅、土地、價格 等政策，支持服務業(yè)關鍵領域、薄弱環(huán)節(jié)、新型產(chǎn)業(yè)和新型業(yè)態(tài)的發(fā) 展，促進服務業(yè)標準體系建設，推進服務業(yè)標準化?！本V要第十七章“豐富消費性服務業(yè)”中提出：要“繼續(xù)發(fā)展觀光 旅游，開發(fā)休閑度假，完善自助游服務體系?！痹擁椖恳卜蠂已h(huán)經(jīng)濟發(fā)展政策，是生態(tài)農(nóng)業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟結(jié) 合的有效模式。為了解決傳統(tǒng)生產(chǎn)方式帶來的諸多弊端，在當今世界, 一種新的發(fā)展模式循環(huán)經(jīng)濟正

23、越來越受到黨和國家的高度重視。 中共十六屆五中全會指出，要大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，加大環(huán)境保護力度, 切實保護好自然生態(tài)、認真解決影響經(jīng)濟和社會發(fā)展特別是嚴重危害 人類健康文明的突出環(huán)境問題，在全社會形成資源節(jié)約的增長方式和 健康文明的消費模式。中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一五 年規(guī)劃第六篇建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會指出：落實節(jié) 約資源和保護基本國策，建設低投入、高產(chǎn)出、低消耗、少排放、能 循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟體系和資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會。“堅持 開發(fā)節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先，按照減量化、再利用、資源化的原則，在 資源開采、生產(chǎn)消耗、廢物產(chǎn)生和消費等環(huán)節(jié)，逐步建立全社會的資 源循環(huán)利用體

24、系?！敝泄仓醒搿鴦赵宏P于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見 （即2007年中央1號文件）更是全面而又具體地闡述了黨和國家關 于社會主義新農(nóng)村建設的新政策意見著重提出：要“按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、 高效、生態(tài)、安全的要求、調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構.積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、綠食食品和生態(tài)農(nóng)業(yè)，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)?！奔涌彀l(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，要大力開發(fā)節(jié)約資源和保護環(huán)境的農(nóng)業(yè)技術,重點推廣廢棄物綜合利用技術，相關產(chǎn)業(yè)鏈技術和可再生能源開發(fā)利 用技術”。意見進一步提出：要“發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。著力培育一批競爭力、帶動力強的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，推廣龍頭企業(yè)、合 作組織與農(nóng)戶有機結(jié)合的組織形式，讓農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中得到更多 的實

25、惠。各級財政要增加扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展資金，支持龍頭企業(yè)發(fā) 展”。本工程作為一個規(guī)模農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，該項目完全符合國家產(chǎn)業(yè)政 策。第三章建場條件分析安慶市楓陽縣位于安徽省西南部，長江中下游北岸。縣城所在地 楓陽縣城位于楓陽縣的西南部，是全縣政治、經(jīng)濟、文化和商貿(mào)中心, 楓陽縣轄13個鎮(zhèn)、9個鄉(xiāng)，縣城建成區(qū)面積7.0km2,人口 6.5萬人。楓陽自然資源豐富。石灰石、玄武巖、銅礦、鐵礦、泥炭等礦產(chǎn) 品儲量大、品位高。農(nóng)產(chǎn)品、旅游資源豐富，是全國淡水養(yǎng)殖重點縣 和全省水產(chǎn)示范縣、全國商品糧基地縣、全國經(jīng)果林基地縣、全省農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化試點縣、全國生態(tài)示范縣和全國科普示范縣。集文山、佛山、 古火山于一體的浮

26、山，以原始火山遺址、摩巖石刻享譽海內(nèi)外，是國 家森林公園、國家火山地質(zhì)公園和省級風景名勝區(qū)。1、地理位置機陽縣位于安徽省西南部，地處安慶地區(qū)中南部，長江下游北岸, 皖鄂贛三?。ò不帐　⒑笔?、江西省）交界處，東南瀕臨長江“黃金水道”，與銅陵市、池州市隔江相望，西南與安慶市郊區(qū)相鄰，西以白 兔湖、菜子湖與桐城縣共水，北倚三公山、岱鰲山與無為縣、廬江縣縣城位于楓陽縣域西南部。縣處地理坐標位于北緯31°01'31。38',東經(jīng)117。05' 117°43'之 間。全縣土地總面積1808.1km2,占全省面積的1.32%,其東西長度 60公里，南北跨

27、度50.9公里?？h城所在地楓陽鎮(zhèn)位于機陽縣的西南部, 是全縣政治、經(jīng)濟、文化和商貿(mào)中心，縣城建成區(qū)面積7.0km2,人口6.5萬人。2城市歷史沿革機陽，夏、商屬揚州之城，西周封為宗子國，春秋為群舒之地， 戰(zhàn)國屬楚，秦屬九江郡。漢武帝元封五年（前106年）置楓陽縣，屬 廬江郡。東漢并入舒，隸廬江郡。三國屬吳廬江郡，西晉屬廬江郡， 東晉屬豫州晉熙郡，南朝屬廬江郡。隋陰安縣并入極陽縣，屬熙州，598年改楓陽縣為同安縣。唐至德二年（757年）改為桐城縣，并沿用至中華民國。民國36年（ 1947年）劃廬江、桐城大部分地區(qū)置桐廬 縣。中華人民共和國建立后，于1951年更名為湖東縣，1955年，縣 府所在地

28、從湯溝遷至楓陽鎮(zhèn)，并更名為極陽縣。二.自然條件1. 地形.地貌.地質(zhì)極陽縣屬長江中下游沖積平原和江淮丘陵過渡地區(qū)。長江北岸狹 長帶較為平坦，中部有菜子湖、白蕩湖、陳瑤湖三大水系，其周圍多 好田區(qū)，西北為連綿起伏的丘陵分布區(qū)，總體上東北山巒起伏；西部 丘陵交錯；東南多河湖沼澤，地勢低洼，易于積水成澇。縣城境內(nèi)倚 山濱江懷湖，地形復雜，地勢西北高、東南低、腹部低洼。自南向北 呈平原-丘陵-山地三級階地，構成五個構造地形區(qū)域，即沿江平原、 西部丘陵、中部丘陵、西北部崗地和東北部低山地。西北部低丘崗地平原區(qū)：區(qū)域內(nèi)除西北隅岱鰲山（海拔245來，東南面浮山（海拔133米）和南端低丘外，為大面積黃土漫崗，

29、地面 起伏較小，海拔在15-50米。中西部丘陵沖區(qū)：區(qū)內(nèi)崗沖交錯，西部丘陵海拔在9.4-361米,中部丘陵海拔在9.5 -450.6米，東南部地勢較低，地面起伏較小，丘 坡比較平緩，多在20度左右。東南部江湖洲土于平原區(qū)：長江繞縣境自西南至東北環(huán)行，連城湖、 白蕩湖、陳瑤湖、楓沙湖等沿長江內(nèi)側(cè)平行分布。江湖之間主要為長 江沖積平原，地勢低平，地面高程在1015米（吳淞高程系）。極陽縣地表為第四系全新統(tǒng)沖洪積地層所覆蓋，局部基巖出露。2氣象.水文楓陽縣境屬北亞熱帶向中亞熱帶過渡的濕潤季風氣候區(qū)。氣候特 點是四季分明、氣候溫和、雨量充沛、日照充足、熱量充沛，無霜期 長、季風顯著。全縣平均氣溫16.

30、6°c,年均降水量1326.5毫米，冬季 降水量少，夏季（梅雨季）雨量集中，約占全年總量40%。年平均日 照時數(shù)2065.9hro無霜期251天。常年主導風向為東北風，年平均風 速為3.2米/秒。流域分布：機陽縣屬長江流域，水資源十分豐富，境內(nèi)有菜子湖、 白蕩湖、陳瑤湖和“兩賽”（神靈賽、羹膾賽兩湖）四大水系，河網(wǎng)密 度為0.22公頃/kn?。地下水：楓陽縣沿江一線含水層，發(fā)育于長江一級階地的全新統(tǒng) 古河床，由細粉砂組成，厚度在15米以上，發(fā)育良好，地下水埋深小 于2米，可采水量1015噸/米，礦化度小于1，低山丘陵中性巖地區(qū) 屬裂隙喀斯特淡水中等富水亞區(qū)，含水層主要由古生代灰?guī)r裂隙

31、喀斯 特組成；其他地區(qū)系古生代、中生代砂頁巖及噴出巖系的隙水，屬貧 水區(qū)。地表水：機陽縣地表水年徑流量大，年平均徑流量為9.33億m3 （不包括江岸和江面8.17億m），平均徑流深度516mm,豐水年為 948mm,枯水年僅244mm,比值為39且冬春季較小，夏季較大， 汛期占全年的6070%。全縣年均地表水9.73億m3 （含過境0.4億 m3）,年人均水量1011m3o第四章節(jié)能方案分析第一節(jié)節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范一、原則和標準（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利 用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。(2) 認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能 技術規(guī)定

32、，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進行綜合 利用。(3) 積極采用先進的節(jié)能新材料。二、規(guī)范和依據(jù)(1 )國務院關于加強節(jié)能工作的決定(國發(fā)200628號)(2) 中華人民共和國節(jié)約能源法(199790號主席令)(3) 中國節(jié)能技術政策大綱(2006年版)(4) 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設部2005第143號令)第二節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析一.節(jié)能措施在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%40 % o本 項目將嚴格執(zhí)行公共建筑節(jié)能設計標準，具體采取如下措施，以達到良好的建筑節(jié)能效果。1、設計有利于節(jié)能的建筑朝向和平根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總

33、體規(guī)劃和單位設計中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、 層高，使用節(jié)能型建筑材料。在建筑設計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、 窗簾等構造措旋，對于調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源是十分有效的。釆用主體 綠化措號，合理確定建筑涂料類型和顏色。2、改善建筑圍護結(jié)構的保溫性能改善建筑圍護結(jié)構的保溫性能是建筑設計上的主要節(jié)能措施，進一步推廣空心磚墻及其復合墻體材料。本項目建筑框架結(jié)構采用多孔 輕質(zhì)観砌塊或空心磚等新型墻體材料，內(nèi)隔墻采用組裝的輕鋼龍骨石 膏板代替粘土實心磚，屋頂用巖棉板、礦渣石棉板等作保溫層。窗戶是建筑不可缺少的重要組成部分。由多層建筑的能耗分析可 知，門窗散熱約占建筑總散熱的三分之一以上。在滿足基

34、本采光和通 風的前提下，盡量縮小窗墻比，并改進窗戶的材料和構造，窗戶的氣 密性要達到節(jié)能標準規(guī)定的ii級，采用平開鋁窗、塑鋼復合式窗 等新材料，施工中要盡量避免“熱橋”現(xiàn)象，改善室內(nèi)環(huán)境。3、建筑電氣節(jié)能在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子 熒光燈。配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，優(yōu)化照明配電系統(tǒng)。 集中設置照明電線路與開、關控制，加裝自控設備，便于控制和照明, 節(jié)約用電。在滿足使用功能的前提下，合理布置管線走向，縮短路徑, 減少能耗?？傮w規(guī)劃設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、 排水等管道路徑，選好合理的供水位置，做好道路規(guī)劃。4、公用設施應有部門工作人員進

35、行科學管理，切實做到節(jié)能降耗。5、在項目的建設施工過程中，應加強對施工人員的教育，培養(yǎng)他 們的節(jié)能意識，最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電。二、節(jié)能效果分析通過該節(jié)能措施的實施，可減少各種消耗，降低單位能耗，提高 了資源的利用效率，也是對國家能源政策的很好的貫徹和執(zhí)行。第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié)項目選址及用地方案一、場址選擇原則（一）按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的定義要求，結(jié)合本項目的設計目標和規(guī)劃 目標，選擇適應立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結(jié)合，并有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光的區(qū) 域。（二）項目建設與項目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，有利于促進周邊農(nóng)業(yè) 的發(fā)展，帶動項目區(qū)周圍的農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)，改善環(huán)境。（三）建設該

36、項目要利于本地區(qū)環(huán)境的改善，不得破壞環(huán)境。（四）有利于資源和生產(chǎn)過程的循環(huán)性，通過循環(huán)經(jīng)濟推動生態(tài) 經(jīng)濟。（五）綜合考慮交通、安全、管理等各方面因素，確保項目投產(chǎn) 后的利益最大化。二、場址地點選擇及用地布置依據(jù)以上條件原則，經(jīng)過多方案比選，本項目建設地點選擇在橫 埠鎮(zhèn)橫山村朱莊組，項目占地78畝。（一）交通條件優(yōu)越。項目區(qū)地處橫埠鎮(zhèn)，增內(nèi)合銅黃高速、合 銅公路、銅安公路穿境而過，交通極為便捷。（二）地形地貌良好。項目區(qū)內(nèi)的自有水塘，既能保證水源質(zhì)量, 又能保證水源不受旱、澇影響，大面積沒有污染的水域本身就是一道 亮麗的風景，既有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖，又為農(nóng)業(yè)觀光打下了資源基礎。水 塘四周有大面積寬闊的

37、平地，有利于建設種殖場和建設觀光旅游設施。 良好的地形地貌，有利于項目的整體規(guī)劃，科學安排各個子項目的建 設，節(jié)約投資，提高投資效益。第二節(jié)土地合理性利用本用地方案本著科學規(guī)劃，節(jié)約用地的原則，根據(jù)項目實施規(guī)劃 和經(jīng)營的需要，進行的合理規(guī)劃利用。不涉及拆遷、毀田事件，沒有 妨礙農(nóng)民正常生活和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；同時充分利用土地閑置資源，減少了 耕地占用，整個項目土地利用著眼于生態(tài)園今后的發(fā)展和長遠利益而 規(guī)劃利用的，既具合理性，又具科學性。第三節(jié)征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項目地表無大型長期建構筑物，用地范圍內(nèi)無居民，不存在拆 遷和移民安置規(guī)劃問題。第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀該項目建設

38、選址位于橫埠鎮(zhèn)橫山村朱莊組，周圍的區(qū)域無明顯的污染源，環(huán)境質(zhì)量良好，為項目的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析工期間環(huán)境影響分析(1) 大氣環(huán)境影響分析施工期出于需要大量的建筑材料、機械設備等，各類運輸車輛進 出施工場地來往較頻繁。因此，車輛運輸及物料堆放產(chǎn)生的道路揚塵 較大，對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響不容忽視，應采取措施加以控制。(2) 地表水環(huán)境影響分析號工期工程對地表水環(huán)境的影響因素有: 施工現(xiàn)場工人生活污水； 施工活動中排放的各類生產(chǎn)廢水; 施工現(xiàn)場地表裸露破壞引起的水土流失等。(3) 噪聲環(huán)境影響分析施工期建筑施工噪聲源主要是各類族工機械。(4)體廢棄物施工期產(chǎn)生的建筑垃圾會對環(huán)

39、境造成一定的影響，應及時清理外 運，以免對周圍環(huán)境造成不利影響。營運期環(huán)境影響分析1、發(fā)電機房的噪聲;2、固體廢棄物；3、生活污水。第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護措施一.施工期環(huán)境保護認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關環(huán)境保護法律法規(guī)，做到污染防治 工程與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用。(1) 施工期間原料不肆意堆放，應保持整潔有序。(2) 工程竣工后及時拆除各種臨時工棚、設施，并將現(xiàn)場整理干 凈。建筑廢棄物應運到環(huán)保或城建部門指定的地方存放。(3) 鋪設下水道，保證雨污水排水通暢。(4) 建設適當數(shù)量的公廁，設廢物箱，保持施工現(xiàn)場的潔凈。(5) 在施工現(xiàn)場設置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施 工

40、區(qū)形象，陶冶人的情操，美化人的行為。二、廢物治理方案(1) 廢水治理方案本項目所產(chǎn)生的廢水經(jīng)二級處理后排放，可達到gb8978-1996«污 水綜合排放標準的一級標準。(2) 固體廢棄物治理方案本項目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生，而施工過程中產(chǎn)生的建筑垃 圾和運營期間期間產(chǎn)生的生活垃圾，派專人定期清掃、收集，集中運 出場外填埋，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。(3) 噪聲治理方案對攪拌機、振動器等噪聲大的機械設備在規(guī)定的時限作業(yè)，做到 不擾民。第四節(jié) 地質(zhì)災害影響分析規(guī)劃區(qū)工程地質(zhì)狀況良好，據(jù)國家區(qū)劃這一地區(qū)地震基本烈度為7度。第五節(jié)特殊環(huán)境影響評價項目區(qū)在規(guī)劃的橫埠鎮(zhèn)內(nèi)，極陽歷史悠久，人杰地靈，項

41、目擬建 區(qū)域周圍沒有發(fā)現(xiàn)文化古跡，離旅游景觀也比較遠，項目的建設不會對極陽縣的風景名勝和自然景觀造成不利影響?？傊窘ㄔO項目產(chǎn)生的各種污染物均得到有效處置，能達標排 放，對環(huán)境影響較小，從環(huán)境保護的角度來看，該項目建設是可行的。第七章項目管理與實施進度第一節(jié)項目管理項目管理與監(jiān)督機構項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設成本。嚴格按照財務制 度使用資金，確保專款專用。建立項目審批制度，定期財務狀況。配 備專業(yè)技術人員專職負責根據(jù)項目建設計劃采購的物資和設備。在采 購中要向?qū)＜艺J真進行技術咨詢，進行詳細調(diào)研，充分認真比較，符 合招標條件

42、的進行公開抬標采購。工程管理包括設計、施工、監(jiān)理、 竣工驗收等工作，關系到整個項目建設質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴格 對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設計單位和具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)設計 師進行工程設計；其次在具備相應施工資質(zhì)的施工單位中進行工程招 標；同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最 佳效益。工程竣工后，組織有關專業(yè)和負責人認真進行工程驗收，對 于不符合質(zhì)量要求的工程責令返工，直至完全達到工程質(zhì)量標準。項目運營管理實行總經(jīng)理負責制，董事長為公司法定代表人。總經(jīng)理負責企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。 重大事項由董事會決策。公司下設生產(chǎn)部、營業(yè)部、財務部、辦公室

43、、安全部等部門，管理和技術的培訓采取請進來和送出去相結(jié)合的方式進行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓機構進行管理知識和技能培訓，其他 高級管理人員由公司內(nèi)部培訓，在培訓時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的 管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工 到同行業(yè)企業(yè)去學習和實習，還聘請專家來公司進行技術培訓和技術 指導。確保公司管理隊伍和技術人員專技術、懂經(jīng)營、善管理。第二節(jié)項目實施進度本項目建設計劃從2010年5月開始，項目總建設期限16個月， 擬計劃至2011年8月全部竣工。1、施工前進度(1) 項目前期工作旬括項目報告的編制和審批及初步設計，根據(jù)項 目的審批程序及工程量，預計2010

44、年6月底結(jié)束。(2) 設計及施工準備初步設計經(jīng)專家審查通過后，2010年7月初進入施工圖設計階段。 在委托設計單位進行施工圖設計的同時，建設單位可著手進行施工前 準備。2、工程施工進度 工程建設期為13個月。(1) 主體工程 工程計劃于2010年8月一 2011年8月。(2) 安裝工程 安裝水、電，并進行管、線安裝。該部分時間為2011 年6月2011年8月。3、竣工階段 2011年8月底全面竣工并進行驗收。第八章經(jīng)濟影響分析第一節(jié)建設投資估算一.項目投資估算依據(jù)1、建筑工程依據(jù)2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省綜 合估價表及其配套費用定額；2、裝飾工程依據(jù)2000年全國統(tǒng)一裝飾工程基礎

45、定額安徽省綜 合估價表及其配套費用定額；3、安裝工程依據(jù)2000年全國統(tǒng)一安裝工程基礎定額安徽省綜 合估價表及其配套費用定額；4、材料價格依據(jù)安慶市工程造價信息2010年第2期市場信 息價。5、土地征用費按當?shù)貎r格估算。6、設備購置費按項目單位提供的價格估算。二、投資估算本投資估算的范圍為新建項目的土建工程、裝飾工程、設備購置 安裝，本項目總投資2500萬元，其中固定資產(chǎn)2000萬元，流動資金 500萬元（具體詳見表1）。表1：項目建設總投資估算序 號項目名稱建筑工 程費設備 購置費安 裝 工 程 費其它費 用合計（萬元）工程指標備注單 位數(shù)量造價（元）-第一部分費川1租用土地70707010

46、0010年2餐飲區(qū)3025070350m25002000含裝修3果園5050m10500004溫'電人棚7575間5150000寬2米5人行步道110110m5000220鵝卵石地而6石砌擋墻4.84.8m240200高1.5米7排灌渠200200m50004008木屋別墅240240棟6400000磚木結(jié)構9農(nóng)家四合院200200棟20100000磚木結(jié)構10員t宿舍22.4302880.4m22801800檜柜架結(jié)構11六角亭44座58000木制結(jié)構12公共廁所55座105000磚木結(jié)構13垂釣池12030150個620000014棋藝茶社80.58.5m210080015兒童樂園

47、40120101702nf800500含嘻水區(qū)16自然作坊、二十四節(jié)氣廣1210527m2200600場17停車場80803000200混泥土18植樹195195株650003019草坪9090m2360002520供電丄程303021路燈202022園林燈1010座23通信8824水井2020眼210000025動、植物種苗5050第一部分費川總計1171.2508.51133852177. 7二第二部分費用1建設單位管理費52. 2652. 262.40%2工程勘察設計費43. 5543. 552.00%3工程監(jiān)理費39. 2039. 201.80%4臨時施工費21. 7821. 781.

48、00%5辦公和生活家具購置費66人601000元/人第二部分費用合計000162. 79162. 79三預備費用152.44152.447%總計1171.2508.5113700.232492. 93第二節(jié)經(jīng)濟效益該項目建成后，不僅為各類商務、公務活動提供洽談、休閑、健 身等服務，還能為游客提供垂釣等多種生態(tài)農(nóng)業(yè)娛樂項目，根據(jù)現(xiàn)行 稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。應交旅游和其他收入營業(yè)稅，該項目年 收入可達到1000萬元，年創(chuàng)利潤416萬元，投資利潤率達到16.6%, 6年內(nèi)可收回全部投資(1 )投資利潤率=純利潤/投資額x 100%=416/2500 x 100%=16. 6%(2 )投資回收期=

49、投資額/純利潤x 100%=2500/416 x 100% u 6年(不含建設期)從以上財務分析的結(jié)果可以看出，投資回收期小于基準投資回收 期，銷售利潤率和投資利潤率均大于基準收益率，本項目在財務上具 有良好的經(jīng)濟效益，因而本項目在財務上具有較強的可行性。第三節(jié)經(jīng)濟影響分析該項目的建成，可以推動經(jīng)濟結(jié)構優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級，加大融資力 度，促進地方經(jīng)濟快速發(fā)展。第九章社會影響分析隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為 人們追求精神享受和愉悅的時尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的 變革。循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項目正是 基于這種發(fā)展方向而實施的，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生

50、態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè), 已成為國民經(jīng)濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進可持續(xù)發(fā)展 的重要手段。本項目的建設，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、 循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項目的 建設，必將拉動地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。本項目的建設，對周圍群眾和 觀光學習者進行生態(tài)環(huán)境保護意識教育，能維護良好的生態(tài)環(huán)境，讓 其得到難忘的體驗，在一定程度上對環(huán)境保護和治理起到良好保護作 用，提高公眾的環(huán)保意識。項目區(qū)必將成為機陽縣重要的環(huán)境教育基 地和旅游觀光基地。本項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律進行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體 系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。對于 投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會。第十章結(jié)論經(jīng)過以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論：該項目既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展動向又符合社會需求， 項目充分利用當?shù)刎S富的資源優(yōu)勢，提高資源的利用價值，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，市場潛力大，內(nèi)部收益率高，抗風險性強，規(guī)模 經(jīng)濟效益顯著。該項目實施后可以解決當?shù)厣鐣蜆I(yè)難問題，并由此帶動當?shù)胤N 植養(yǎng)殖業(yè)、餐飲業(yè)的發(fā)展，促進當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，增加當?shù)鼐用袷?入。