房屋買賣合同(資金監(jiān)管貸款)

1、天津市房產買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）天津市國土資源和房屋管理局填 寫 說 明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。2、當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3、本協(xié)議一律用鋼筆、毛筆填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經雙方當事人簽字或蓋章確認。4、本協(xié)議不得翻印。天津市房產買賣協(xié)議出賣人（甲方）：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人：（

2、個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人（乙方）：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房產情

3、況房屋坐落 ，位于外環(huán)線以 ，產別 ，結構 ，用途 ，建筑面積 平方米，建筑層數為 ，所在層 。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權證號 ，所有權人 ；房屋為共有的，其他共有權人 ，共有權證號 ，共有方式 ，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用權證號 ，土地使用人 ，土地使用面積 平方米，土地來源 ，土地級別 ，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 1 月 日至 年 月 日止。 房地產權證號 ，權利人 ，權利為共有的，其他共有權人 ，共有權證號 ，共有方式 ，共有權人同意出售證明（附

4、件三）。土地使用面積 平方米，土地來源 ，土地級別 ，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 房產價款、其他價款 甲乙雙方同意由房地產交易資金監(jiān)管中心對房產價款、其他價款實施監(jiān)管。房產價款為 元， （大寫） 。乙方首付款 元，申請銀行貸款 元，契稅 元，轉讓手續(xù)費 元，土地出讓金 元，圖紙資料費 元，登記費 元，印花稅 元，登記費（抵押） 元，其他 元，合計 元，（大寫） ?？鄢D讓手續(xù)費 元，印花稅 元，非住房所有權登記費 元，甲方應收交易價款為 元，（大寫） 。甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：開戶銀行： 戶名： 賬戶： 第三條 價

5、款交付乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等， 合計 元，（大寫） ，一次性存入房地產交易資金監(jiān)管中心在 銀行設立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調增首付款數額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產交易資金監(jiān)管中心在 1 銀行設立的專用賬戶。第四條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于 年 月 日前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式： 。

6、上述相關證明包括： 。第五條 產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋權屬登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第六條 違約責任1、 甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下: 2、 乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下: 3、 其他約定: 第七條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、 向 仲裁委員會申請仲裁；2、 向人民法院提起訴訟。第九條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四）。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十條 協(xié)議份數本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 甲方： 乙方