社區(qū)建設(shè)專題.

1、社區(qū)建設(shè)專題社區(qū)建設(shè)專題-大寧山莊小區(qū)大寧山莊小區(qū)指導(dǎo)老師：陳聞喆小組成員：梁曉東 張達(dá) 曲莎白 宋名揚(yáng)6綠色的海洋綠色的海洋-大寧山莊總體介紹大寧山莊總體介紹 大寧山莊以聯(lián)排別墅、花園洋房為主要戶型，綠化率達(dá)到百分之38.5，容積率為1.01，車位配比為1：1定位為高檔住宅小區(qū)。通過(guò)圖片可以看到，大寧山莊的綠化十分郁蔥。用大寧宣傳的一句話說(shuō)：大寧山莊27萬(wàn)平方米鮮嫩的綠海，數(shù)萬(wàn)平方米靈動(dòng)的湖泊，1.5萬(wàn)平方米郁郁蔥蔥的坡地公園。三大水庫(kù)圍合，三面綠野環(huán)抱，如同香格里拉般神秘空靈的草甸風(fēng)光，散發(fā)著原生自然的魅力。大寧山莊區(qū)位分析大寧山莊區(qū)位分析 大寧山莊位于房山區(qū)南五環(huán)外，京港澳高速第一個(gè)出口

2、路南，正常驅(qū)車 大約20分鐘就可以從大寧山莊到達(dá)三環(huán)六里橋。7大寧山莊附近交通大寧山莊附近交通大寧山莊與周邊服務(wù)設(shè)施位置關(guān)系大寧山莊與周邊服務(wù)設(shè)施位置關(guān)系 大寧山莊鄰近城市主干道，一條2010年剛修建完成的道路長(zhǎng)周路。社區(qū)居民可以通過(guò)長(zhǎng)周路通向豐臺(tái)區(qū)的云崗商圈，房山區(qū)的良鄉(xiāng)商圈，或者是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)周路，通向城里。距離大寧山莊出口向北500即使京港澳高速趙辛店入口，京港澳高速經(jīng)過(guò)五環(huán)，四環(huán)，三環(huán).距離大寧山莊大約3公里處既是2011年剛通車運(yùn)行的地鐵房山線稻田地鐵站，預(yù)計(jì)2012年初將要和地鐵9號(hào)線連接，到時(shí)大寧居民可以通過(guò)地鐵網(wǎng)絡(luò)很方便的去往城區(qū)。大寧山莊附近公交交通很多，917，662,983等可

3、以滿足大部分居民出行的要求. 大寧山莊附近有幼兒園3所，小學(xué)3所，中學(xué)1所.大型購(gòu)物超市1所，大型批發(fā)市場(chǎng)杜家坎批發(fā)市場(chǎng)1個(gè)，國(guó)家2級(jí)甲等醫(yī)院1所.在大寧山莊附近是還沒(méi)有改造的長(zhǎng)辛店大街，在大街中有大量的街邊攤位，路邊門(mén)臉?lè)?，社區(qū)人們步行15分鐘即可到達(dá)，滿足日常的需要。距離大寧山莊開(kāi)車15分鐘就可以到達(dá)云崗商圈，云崗商圈中有較為完善的娛樂(lè)，購(gòu)物，消費(fèi)常所.大寧山莊小區(qū)中心分析大寧山莊小區(qū)中心分析1.大寧山莊小區(qū)中心服務(wù)半徑： 說(shuō)起小區(qū)中心這個(gè)詞語(yǔ)，在附近的居民可能并不會(huì)有什么概念，但是說(shuō)起大寧山莊的運(yùn)動(dòng)會(huì)所，飯店，在附近的居民大部分都記憶深刻。因?yàn)槲揖褪蔷幼≡诖髮幧角f附近的居民，附近小區(qū)的設(shè)

4、施都不是十分完善，像大寧山莊這樣擁有自己獨(dú)立的小區(qū)中心的小區(qū)幾乎沒(méi)有，所以，雖然是大寧山莊的小區(qū)中心，但是像某些設(shè)施，如健身會(huì)所，飯店的半徑范圍已經(jīng)大大超出了服務(wù)于本小區(qū)的范圍。2.大寧山莊小區(qū)中心簡(jiǎn)介： 大寧山莊小區(qū)中心位于大寧山莊入口處，大寧整體的南部，圍繞環(huán)島，成圓圈狀分布，進(jìn)入小區(qū)和駛出小區(qū)的居民都會(huì)經(jīng)過(guò)小區(qū)中心，小區(qū)中心成為了大寧山莊進(jìn)門(mén)的亮點(diǎn).3.小區(qū)中心功能分區(qū)及分析： 大寧山莊小區(qū)中心按照位置總共分為4個(gè)部分，其中包括了運(yùn)動(dòng)會(huì)所、餐飲、藥店、通信電信、美容美發(fā)、小型超市、菜市場(chǎng)、地產(chǎn)、洗浴、美容、管理用房，以及小區(qū)中心內(nèi)部停車位.8小區(qū)中心停車位分析 小區(qū)中心的停車位十分充足，

5、主要由三部分組成，第一部分是環(huán)島中中心路邊停車位，數(shù)量大約是50個(gè)左右，第二部分是各個(gè)建筑設(shè)施前的大片空曠地區(qū),可以作為臨時(shí)停車位，第三部分是小區(qū)中心內(nèi)部停車場(chǎng)，由一個(gè)室外停車場(chǎng)和一個(gè)地下停車場(chǎng)組成?？偨Y(jié)：缺點(diǎn)：大寧山莊小區(qū)的位置處在五環(huán)外，和正在發(fā)展的長(zhǎng)陽(yáng)半島地塊相接，處在一個(gè)還沒(méi)有完全開(kāi)發(fā)發(fā)展的地塊.所以相應(yīng)的配套設(shè)施并不是十分齊全，比如小區(qū)內(nèi)缺少組團(tuán)級(jí)的醫(yī)院，小區(qū)中心的服務(wù)機(jī)構(gòu)不是很豐富，小區(qū)中心停車位管理不得當(dāng)，作為一個(gè)高檔小區(qū)，沒(méi)有配備圖書(shū)館等亮點(diǎn)服務(wù)設(shè)施。優(yōu)點(diǎn)：大寧山莊小區(qū)中心可以基本滿足居民的日常生活需求，還可以讓非小區(qū)居民享受服務(wù)，各個(gè)場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)正規(guī)化，環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)中心的中間圓

6、形區(qū)域還可以作為日常居民休息，散步的好去處。大寧山莊內(nèi)部分析大寧山莊內(nèi)部分析1.道路分析1.1大寧山莊道路分級(jí)分析： 大寧山莊道路可以分為3級(jí)，小區(qū)級(jí)道路為小區(qū)整體南面通往長(zhǎng)周路的道路，因?yàn)榇髮幧角f戶型是由花園洋房和聯(lián)排別墅組成，所以在花園洋房區(qū)域宅前小路和組團(tuán)級(jí)道路分開(kāi)比較明顯，但是在別墅區(qū)，宅前小路和組團(tuán)級(jí)道路混合在一起，既可以供機(jī)動(dòng)車行駛，又可以讓行人和自行車通過(guò)。9 大寧山莊的每條組團(tuán)級(jí)道路上，都用顯著的標(biāo)識(shí)標(biāo)志著道路為“消防道路 禁止停車”的字樣。大寧山莊的消防通道十分密集，道路暢通，可以讓消防車輛快速駛往火災(zāi)區(qū)域，也可以讓居民快速撤離危險(xiǎn)區(qū)域。小區(qū)加上平時(shí)的出入口，共設(shè)有4個(gè)緊急出

7、口.在小區(qū)內(nèi)部有3片人造流，且地下消防栓的設(shè)置很密集，在別墅區(qū)，每家門(mén)前配有2-3個(gè)滅火器，在洋房區(qū)通過(guò)詢問(wèn)居民，消防設(shè)施的配置也比較完善。1.21.2消防道路及消防分析消防道路及消防分析1.31.3人車人流分析人車人流分析別墅區(qū)人車分流圖洋房區(qū)人車分流圖 大寧山莊人車分流狀況比較明確，在洋房區(qū)：機(jī)動(dòng)車和人行道被路邊停車位分開(kāi)，人行道寬1.5m。但是由于大寧山莊車流量不大，機(jī)動(dòng)車道路十分寬闊，在人行道走的行人并不是很多，有大部分人在機(jī)動(dòng)車道上行走。 在別墅區(qū)：因?yàn)槿莘e率低，人口密度小，雖然沒(méi)有明確的人車分流體系，但是并沒(méi)有出現(xiàn)人車擁擠的情況。2.2.小區(qū)內(nèi)部停車位分析小區(qū)內(nèi)部停車位分析洋房區(qū)停

8、車位分析圖別墅區(qū)車位分析圖洋房區(qū)停車位分析： 洋房區(qū)的停車位主要設(shè)置在道路兩旁，和樓前的空地上，每戶的車位配比是1：1，住戶反映沒(méi)有車位不夠的情況，外來(lái)車輛在在上班時(shí)間駛?cè)胄^(qū)，有充足的停車位，收費(fèi)價(jià)格是第一個(gè)小時(shí)免費(fèi)，超時(shí)0.5元一小時(shí)。 別墅區(qū)停車位分析：聯(lián)排別墅的車位配置是每戶有自家的庭院，可以滿足每戶2-3個(gè)停車位。外來(lái)車輛可以把車停在寬闊的道路旁邊，停車位充足.10總結(jié)： 缺點(diǎn)：雖然停車位充足，但是有不少外來(lái)車輛隨便把車停在路邊，尤其是消防通道上。小區(qū)對(duì)于外來(lái)車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于低廉，會(huì)出現(xiàn)外來(lái)車輛長(zhǎng)時(shí)間占用戶主停車位的情況。 優(yōu)點(diǎn)：作為高檔小區(qū)，低容積率使得停車位相對(duì)于大部分小區(qū)來(lái)看

9、，都十分充足。沒(méi)有出現(xiàn)十分嚴(yán)重的亂停車現(xiàn)象，使得小區(qū)整體顯得十分的整齊，有序。也使得業(yè)主享受到了高品質(zhì)的生活。3.景觀分析大寧山莊的綠化率為百分之35.8，容積率為1.01.大寧山莊綠化率為百分之35.8，身處在大寧山莊，可以到處看到綠色的植被，因?yàn)榇髮幧角f戶型分為2個(gè)部分，綠地分布形態(tài)也不同。 在花園洋房區(qū)：主要以組團(tuán)級(jí)別的景觀為主，在洋房區(qū)分布有2個(gè)組團(tuán)級(jí)別景觀，一條河流。 在別墅區(qū)：因?yàn)閯e墅區(qū)的特殊性，住戶追求私密，安靜的空間，所以沒(méi)有出現(xiàn)組團(tuán)級(jí)別的景觀，也沒(méi)有集中的景觀帶，大部分的景觀都在住戶自己的庭院中，站在別墅間的路上，可以看到每家每戶的植物種類都不同，十分賞心悅目。大寧山莊綠地分

10、布大寧山莊綠化劃分11洋房區(qū)，人造小河，河水干凈清澈，河流離岸邊有大塊鵝卵石和大面積樹(shù)木洋房區(qū)，組團(tuán)級(jí)別的景觀涼亭走廊，經(jīng)常可以看到有人在這里乘涼，休息。以老人，婦女，孩子為主。別墅區(qū)，入口處景觀，使人們有一種，空間上的劃分感別墅區(qū)，庭院內(nèi)景觀，既美化了院內(nèi)，也美化了小區(qū)的環(huán)境洋房區(qū)，組團(tuán)級(jí)別景觀水池，夏天常有孩子在這里游戲，美觀，加濕空氣。但是居民反映景觀規(guī)模偏小。路邊停車位的景觀，雖然美觀，但是樹(shù)木沒(méi)有起到遮陰的作用別墅區(qū)，庭院內(nèi)景觀，豐富的樹(shù)種，豐富了了小區(qū)綠化景觀洋房區(qū)，組團(tuán)級(jí)別景觀節(jié)點(diǎn)，緊鄰人造河流，有茂密的數(shù)目遮陰，美觀愜意12總結(jié)總結(jié)： 洋房區(qū)：洋房區(qū)總共有兩個(gè)組團(tuán)級(jí)別景觀節(jié)點(diǎn)，

11、景觀節(jié)點(diǎn)周圍有郁郁蔥蔥的植被環(huán)抱，遮陰效果明顯，節(jié)點(diǎn)的景觀美觀，十分受居民們的喜歡，節(jié)點(diǎn)內(nèi)包括涼亭，座椅，水池，河流。但是據(jù)當(dāng)?shù)鼐用穹从常坝^節(jié)點(diǎn)規(guī)模有點(diǎn)小，節(jié)點(diǎn)的數(shù)量有點(diǎn)少，在路邊停車位兩旁的數(shù)木，沒(méi)有起到遮陰的作用。 別墅區(qū)：別墅區(qū)的景觀主要在各家的庭院中，種類豐富，美觀。但是據(jù)當(dāng)?shù)鼐用穹从?，在別墅區(qū)缺少公共綠地，景觀節(jié)點(diǎn)，缺少人文氣息，我們?cè)趧e墅區(qū)調(diào)研。有一個(gè)共同的體會(huì)，走了很久，在穿插的庭院中，沒(méi)有休息的公共空間，而且設(shè)置稀少的功能性設(shè)施，例如街邊座椅，明顯很久沒(méi)人使用，且沒(méi)有人維護(hù)。 大寧山莊的排水系統(tǒng)比較完善，排水井眼路旁低矮處放置。大寧山莊內(nèi)設(shè)置了比較多的公告牌，立面放置了內(nèi)容豐

12、富的宣傳資料，小區(qū)公告.在別墅區(qū)，隨處可見(jiàn)這樣的攝像頭。 地下消防栓，節(jié)省地面空間，也做到了消防工作配套的電力設(shè)施在大寧山莊配置了一定數(shù)量的太陽(yáng)能路燈，環(huán)保，美觀在綠化中的地?zé)?31415 附修改后調(diào)查問(wèn)卷中國(guó)郊區(qū)社區(qū)規(guī)劃研究問(wèn)卷調(diào)查 _ 北京建筑工程學(xué)院城市規(guī)劃系_20111. 您居住的地點(diǎn)位于_, 請(qǐng)?jiān)诘貓D中標(biāo)出大致位置（以紅色點(diǎn)標(biāo)注）2. 您的上班地點(diǎn)位于_, 請(qǐng)?jiān)诘貓D中標(biāo)出大致位置（以藍(lán)色點(diǎn)標(biāo)注）3. 您的最多使用的日常生活用品的購(gòu)物地點(diǎn)位于_, 請(qǐng)?jiān)诘貓D中標(biāo)出大致位置（以綠色點(diǎn)標(biāo)注）4. 您的最多使用的大件物品的購(gòu)物地點(diǎn)位于_, 請(qǐng)?jiān)诘貓D中標(biāo)出大致位置（以黃色點(diǎn)標(biāo)注）5. 您從住家到

13、單位上班路上通勤所用的時(shí)間（單選）：_A. 本小區(qū)內(nèi)，少于或等于5 分鐘B. 本小區(qū)外，少于或等于5 分鐘C. 本小區(qū)外，5 分鐘以上，少于或等于10 分鐘D. 本小區(qū)外，10 分鐘以上，少于或等于30 分鐘E. 本小區(qū)外，30 分鐘以上，少于或等于1 小時(shí)F. 本小區(qū)外，1 小時(shí)以上，少于或等于1.5 小時(shí)G. 本小區(qū)外，1.5 小時(shí)以上，少于或等于2 小時(shí)H. 本小區(qū)外，2 小時(shí)以上，6. 你上班最常采取的交通方式為（單選）_A. 步行B. 自行車C. 公交車D. 地鐵E. 私家車F. 其他：請(qǐng)注明_G. 以上方式混合: 請(qǐng)注明_167. 如您家有適齡上小學(xué)或中學(xué)的孩子，他的上學(xué)地點(diǎn)位于_

14、, 請(qǐng)?jiān)诘貓D中標(biāo)出大致位置（以紫色點(diǎn)標(biāo)注）A. 本小區(qū)內(nèi)，少于或等于5 分鐘B. 本小區(qū)外，少于或等于5 分鐘C. 本小區(qū)外，5 分鐘以上，少于或等于10 分鐘D. 本小區(qū)外，10 分鐘以上，少于或等于30 分鐘E. 本小區(qū)外，30 分鐘以上，少于或等于1 小時(shí)F. 本小區(qū)外，1 小時(shí)以上，少于或等于1.5 小時(shí)G. 本小區(qū)外，1.5 小時(shí)以上，少于或等于2 小時(shí)H. 本小區(qū)外，2 小時(shí)以上，8. 你選擇住在郊區(qū)的最主要理由（單選）：_A. 房?jī)r(jià)B. 上班距離近C. 環(huán)境優(yōu)美D. 生活設(shè)施完善E. 其他：請(qǐng)注明_9. 您對(duì)目前您所居住的社區(qū)的環(huán)境美觀舒適方面的滿意度如何：_A. 很不滿意 B.

15、 較不滿意 C. 一般 D. 較滿意 E. 很滿意如果您不滿意，則您不滿意的原因是(請(qǐng)注明)_10. 您對(duì)目前您所居住的社區(qū)的設(shè)施便利性的滿意度如何：_A. 很不滿意 B. 較不滿意 C. 一般 D. 較滿意 E. 很滿意如果您不滿意，則您不滿意的原因是(請(qǐng)注明)_1711. 您對(duì)目前您住在本社區(qū)后您的生活方式的滿意度如何：_A. 很不滿意 B. 較不滿意 C. 一般 D. 較滿意 E. 很滿意如果您不滿意，則您不滿意的原因是(請(qǐng)注明)_12. 你是否認(rèn)為社區(qū)的規(guī)模大?。ㄕ嫉孛娣e）會(huì)影響您是否選擇此社區(qū)居住的決定？A. 幾乎不影響 B. 影響較少 C. 一般 D. 影響較大 E. 有強(qiáng)烈影響1

16、3. 你認(rèn)為本社區(qū)的規(guī)模大小如何（占地面積）？A. 太過(guò)小 B. 較偏小 C. 適中 D. 較偏大 E. 太過(guò)大14. 與小社區(qū)相比，您是否更愿意居住在占地面積大的社區(qū)？A. 完全不同意 B. 較不同意 C. 無(wú)所謂 D. 較同意 E. 完全同意15.你認(rèn)為隊(duì)郊區(qū)住宅區(qū)而言，小區(qū)內(nèi)部擁有以下設(shè)施十分重要嗎？、A 不重要 B 一般 C非常重要 16 針對(duì)有關(guān)內(nèi)容，您認(rèn)為您目前居住的小區(qū)的設(shè)計(jì)如何？很不滿意 B. 較不滿意 C. 一般 D. 較滿意 E. 很滿意 17 在您決定購(gòu)買(mǎi)或租住住宅時(shí)，以上內(nèi)容是否會(huì)影響您的購(gòu)買(mǎi)決定。1休閑及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 2社區(qū)及社區(qū)交往空間 3商業(yè)設(shè)施級(jí)解放內(nèi)部零售店 4停

17、車場(chǎng)（街坊內(nèi)部停車場(chǎng)）幾乎不影響 B. 影響較少 C. 一般 D. 影響較大 E. 有強(qiáng)烈影響18.您認(rèn)為隊(duì)居住小區(qū)而言，小區(qū)內(nèi)部擁有以下設(shè)施十分重要嗎？1教育、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園 2休閑娛樂(lè)、社區(qū)公園 3運(yùn)動(dòng)、室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施、體育場(chǎng)館 4社區(qū)、會(huì)所、文娛中心 5商業(yè)中心 6大型公共停車場(chǎng) 7醫(yī)院、診所 8辦公建筑 9旅店建筑A. 完全不同意 B. 較不同意 C. 無(wú)所謂 D. 較同意 E. 完全同意19.針對(duì)有關(guān)內(nèi)容，您認(rèn)為您目前的小區(qū)設(shè)計(jì)如何？A.不滿意 B. 較不滿意 C. 一般 D. 較滿意 E. 很滿意 18性別： 男 女 年齡： 入住該小區(qū)的時(shí)間： 您在此居住的家庭總數(shù)為：1人 2人

18、 3人 4人 5人及5人以上工作性質(zhì)： 在家工作 8小時(shí)工作制辦公室工作 自由職業(yè)者 待業(yè)或退休 其他敬請(qǐng)您留下您有關(guān)的信息，以便我們?cè)谘芯繒r(shí)功耗的理解你所提供的有關(guān)數(shù)據(jù).我們保證對(duì)您所提供的資料嚴(yán)格保密，只用作該學(xué)術(shù)研究作用，絕不透露給項(xiàng)目以外的第三方.性別： 男 女 年齡： 入住該小區(qū)的時(shí)間： 您在此居住的家庭總數(shù)為：1人 2人 3人 4人 5人及5人以上工作性質(zhì)： 在家工作 8小時(shí)工作制辦公室工作 自由職業(yè)者 待業(yè)或退休 其他您的聯(lián)系方式： 電話： 電子郵件： 通信地址：以上三項(xiàng)可聯(lián)系方式，請(qǐng)您至少天一項(xiàng)，如果有進(jìn)一步的研究的話，我們可以得到您寶貴的支持，同時(shí)如果您有任何關(guān)于居社區(qū)城市設(shè)

19、計(jì)反面的問(wèn)題的話，我們希望能盡可能給您提供咨詢與幫助。您在此買(mǎi)房租房的用途是： 投資 自助該小區(qū)的住宅是您的： 首次置業(yè) 二次置業(yè) 租房您當(dāng)初選擇在此買(mǎi)房的最主要理由是： 價(jià)格低廉 里上班工作地點(diǎn)近 子女上學(xué) 解決戶口 住宅設(shè)計(jì)出色 社區(qū)戶外環(huán)境好 其他_懇誠(chéng)地希望您能留下您對(duì)當(dāng)前的大型郊區(qū)住宅小區(qū)的公共空 間的設(shè)計(jì)的意見(jiàn)或建議.非常感謝您的寶貴意見(jiàn)和支持！19性別： 男 女 年齡： 入住該小區(qū)的時(shí)間： 您在此居住的家庭總數(shù)為：1人 2人 3人 4人 5人及5人以上工作性質(zhì)： 在家工作 8小時(shí)工作制辦公室工作 自由職業(yè)者 待業(yè)或退休 其他20 由圖表可以看出位于郊區(qū)的大寧山莊由于較為偏僻，所以

20、在其中居住的居民上班所用時(shí)間都較長(zhǎng)，上班所用時(shí)間達(dá)到2小時(shí)的人數(shù)居多。小于30分鐘的人數(shù)不足40%。上班時(shí)間比例上班時(shí)間比例小區(qū)內(nèi)，小于5分鐘小區(qū)外，小于5分鐘小區(qū)外，5到10分鐘小區(qū)外，10到30分鐘小區(qū)外，30到1小時(shí)小區(qū)外，1到1.5小時(shí)小區(qū)外，1.5到2小時(shí)小區(qū)外，2小時(shí)以上性別： 男 女 年齡： 入住該小區(qū)的時(shí)間： 您在此居住的家庭總數(shù)為：1人 2人 3人 4人 5人及5人以上工作性質(zhì)： 在家工作 8小時(shí)工作制辦公室工作 自由職業(yè)者 待業(yè)或退休 其他21孩子上學(xué)所用時(shí)間比例孩子上學(xué)所用時(shí)間比例小區(qū)內(nèi)，小于5分鐘小區(qū)外，小于5分鐘小區(qū)外，5到10分鐘小區(qū)外，10到30分鐘小區(qū)外，30到1小時(shí)小區(qū)外，1到1.5小時(shí)小區(qū)外，1.5到2小時(shí)小區(qū)外，2小時(shí)以上 因?yàn)樾^(qū)附近有幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，所以小區(qū)里的孩子上學(xué)還是十分方便的 。少數(shù)需要花更多時(shí)間區(qū)上學(xué)的孩子大都是為了更好地教育資源而選擇的擇校。性別： 男 女 年齡： 入住該小區(qū)的時(shí)間： 您在此居住的家庭總數(shù)為：1人 2人 3人 4人 5人及5人以上工作性質(zhì)： 在家工作 8小時(shí)工作制辦公室工作 自由職業(yè)者 待業(yè)或退休 其他2200.050.10.150.20.25很不滿意較不滿意一般