般工程建設(shè)施工合同制式版本

1、建設(shè)工程施工合同第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：、工程概況1. 工程名稱： 工程。2. 工程地點(diǎn)：。3. 工程內(nèi)容：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部內(nèi)容。4. 工程承包范圍：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)全部內(nèi)容。二、合同工期開工日期：。竣工日期：。工期總?cè)諝v天數(shù)： 日歷天；工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述開 竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。適用于工程的驗 收標(biāo)

2、準(zhǔn)包括：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)， 以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，以高者為準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式1. 簽約合同價為：固定總價人民幣（大寫）：¥ 元，工程結(jié)束后，乙方應(yīng)得工程款以甲其中：該合同價包含但不限于安全文明施工費(fèi)、材料和工程設(shè)備 費(fèi)、住宿、質(zhì)量工期、一切險和第二者責(zé)任險、有關(guān)政府部門驗收通 過、維護(hù)、移交、組織實施工作和資料整理、施工風(fēng)險、質(zhì)量保修期 保修、管理費(fèi)和利潤稅金等一切費(fèi)用。合同價格形式：固定單價合同土設(shè)計變更土現(xiàn)場簽證。例外情形是否適用：。例外情形：承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單 價等于基準(zhǔn)價格（即新鄭市每季度發(fā)布的材料信

3、息價）的：專用合同 條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過土 5 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。合同價款支付工程完成至 并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款 的業(yè)；工程完成至 并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同 總價款的_2% ；工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，付至合同總價款 的 % ;經(jīng)審計決算完成審定后，付至合同總價款的95%質(zhì)保期滿后余款一次性付清。承包方指定的收款賬戶基本信息如下開戶行：戶名：卡號：發(fā)包人付款前，承包人必須提供與付款金額一致的且符合發(fā)包人 要求的發(fā)票。六、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、協(xié)助提供施工用水、用電聯(lián)接點(diǎn)；安排施工進(jìn)度及協(xié)助乙方 于相關(guān)方的關(guān)系。2、組織人員對工程竣工進(jìn)

4、行驗收，按照合同約定支付工程進(jìn)度 款；以及辦理工程結(jié)算。3、提供施工方所需要的條件，負(fù)責(zé)提交與工程相關(guān)的各類基礎(chǔ)性資料、施工圖紙等。4、發(fā)包人代表： ;身份證號：；職務(wù)：；聯(lián)系電話:。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍 如下：全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的技術(shù)管理及協(xié)調(diào)各專業(yè)工程之間的設(shè)計、 施工，控制施工質(zhì)量、進(jìn)度及相關(guān)單位之間的工作關(guān)系等；發(fā)包人結(jié) 臺工程實際需要保留隨時修改上述授權(quán)范圍的權(quán)利。但其對本合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，須有發(fā)包人加蓋公章后方 可有效。（二）乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前向甲方提供在有效期內(nèi)的單位資質(zhì)證 明文件及工

5、程代表委托書。2、乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方工作人員的安排和管理，施工期間文明施 工，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范并達(dá)到現(xiàn)場管理制度和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的相 關(guān)要求。3、將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng) 及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款。4、按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料（包括但不限于工程 竣工驗收資料、設(shè)計變更、竣工圖、工程款對賬單等），完成竣工資 料立卷及歸檔，并按約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交 發(fā)包人。5、承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及法律法規(guī)禁止分包的專業(yè)

6、工程分包給第三人， 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由承包方獨(dú)自完成。承包人不得以勞務(wù) 分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)未交工成品的保護(hù)工作，乙方必須服從甲方代表 對本項目的日常工作管理安排。7、 合同簽訂后 日內(nèi)向發(fā)包人提交按合同約定的工作內(nèi)容和施 工進(jìn)度要求編制的施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè) 和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。8、按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理 工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全。9、如因工程質(zhì)量不合格，立即返工，確保合格，除返工費(fèi)用自 負(fù)外，若造成工程逾期，按照本合同逾期條款處理。10、 工程竣工后，乙方必須在

7、14日內(nèi)清理完畢現(xiàn)場，做到工完 清場。11、 承包人項目經(jīng)理: ;身份證號：；聯(lián)系電話:。承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：代表 承包人行使合同約定承包人的權(quán)利義務(wù)，進(jìn)場前提供承包人的授權(quán)委托書，明確其授權(quán)范圍和權(quán)限，同時提供現(xiàn)場項目經(jīng)理部公章預(yù)留印鑒和簽名。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：不低于天12、按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：接到發(fā)包人通知后2天內(nèi)，緊急情況應(yīng)在2小時內(nèi)。七、工程材料1、乙方采購的材料、構(gòu)件等，必須提供產(chǎn)品合格證明或中介機(jī) 構(gòu)出具的各種實驗檢測報告，乙方必須對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方材料到 貨，必須通知

8、甲方代表進(jìn)行檢驗。（乙方購買材料、構(gòu)件等的型號、 規(guī)格、材質(zhì)、品牌、廠家等詳見附件）2、在施工過程中，甲方或監(jiān)理單位對乙方采購的質(zhì)量提出異議 的，甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗，檢驗結(jié)果符合國家質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)的，則檢驗過程中所發(fā)生的材料損失費(fèi)和檢驗費(fèi)由甲方承擔(dān)，同時因檢驗不能進(jìn)行下一道工序安裝所用的時間，甲方按照實際天數(shù)對工期進(jìn)行相應(yīng)順延。若檢驗結(jié)果不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須重新 采購材料，工期不順延，檢驗費(fèi)用和材料損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、工程驗收1、分部分項工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 及合同約定，承包人應(yīng)按照施工組織設(shè)計的要求完成分部分項工程施 工。分部分項工程未經(jīng)驗收的

9、，不得進(jìn)入下一道工序施工。分部分項工程的驗收資料應(yīng)當(dāng)作為竣工資料的組成部分。2、工程具備竣工驗收條件合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試 運(yùn)行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；已按合同約定的內(nèi)容和份 數(shù)備齊竣工資料(包括但不限于 套竣工圖、竣工驗收報告、 等)。3、竣工驗收程序：(1)承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后 14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內(nèi)容， 承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作 內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。(2) 監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工

10、驗收條件的，應(yīng)將竣工驗收 申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗收申請 報告后28天內(nèi)審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人等相關(guān)單位 完成竣工驗收。(3) 竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人 簽發(fā)工程接收證書。(4) 竣工驗收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗收意見發(fā)出指示，要 求承包人對不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的 費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的 返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告， 并按本項約定的程序重新進(jìn)行驗收。無監(jiān)理方的情形下，由承包方依照上述程序報發(fā)包方驗收。(5) 對于竣工驗收不合格

11、的工程，承包人完成整改后，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行竣工驗收，經(jīng)重新組織驗收仍不合格的且無法采取措施補(bǔ)救的，則發(fā)包人可以拒絕接收不合格工程，因不合格工程導(dǎo)致其他工程 不能正常使用的，承包人應(yīng)采取措施確保相關(guān)工程的正常使用，由此 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。(6) 竣工日期：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗 收申請報告之日為實際竣工日期。(7) 竣工結(jié)算：承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包 人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單 (含竣工結(jié)算合同價、已支付工程款、 應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的剩余合同價款等內(nèi)容)，并提交完整 的結(jié)算資料(含)。發(fā)包人應(yīng)在審核完成竣工付款證書后按照本協(xié)議第五

12、條支付臺 同款。(8) 隱蔽工程：隱蔽工程具備驗收條件并經(jīng)承包方自檢合格后 書面通知發(fā)包方參加驗收。驗收合格發(fā)包方應(yīng)在記錄上簽字，承包方 可繼續(xù)施工；驗收不合格，承包方應(yīng)整改并重新驗收，承包方應(yīng)承擔(dān) 上述費(fèi)用，耽誤工期不順延。九、違約責(zé)任1、發(fā)包人違反本協(xié)議約定，未按時支付合同款，應(yīng)按照應(yīng)付款 金額的當(dāng)期銀行貸款利息向承包人支付損失賠償。2、承包人違反合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包的，承包人應(yīng)按照 本合同簽約價總額的30%向發(fā)包人賠償損失。3、承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備或施工工藝與合同約定不符的；或存在偷工減料，承包人除按照合同約 定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改外，還應(yīng)按照本合同簽約價總額

13、的 30%向發(fā)包人賠償 損失。4、承包人未能按施工進(jìn)度計劃及時完成合同約定的工作，造成 工期延誤的，每逾一天或停工一天應(yīng)按照本合同簽約價總額的向發(fā)包人賠償損失；承包方逾期10天以上或者中途停工累計達(dá) 10天以上的，發(fā)包方有權(quán)解除合同發(fā)包人方解除合同時，承包方應(yīng)按照本合同簽約價總額的 30%向 發(fā)包人賠償損失。對承包人的最終結(jié)算時間推遲至第三方施工完畢 后，并且結(jié)算價格為本合同決算價扣除第三方施工應(yīng)得工程款后的余 額。非因承包人原因造成的解除合同除外。如承包方無法滿足發(fā)包方的工期要求時，發(fā)包方有權(quán)采取任何措 施以保證工期(包括但不限于將延誤的工期另行發(fā)包)，承包方應(yīng)無 條件接受發(fā)包方的安排。5、

14、承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進(jìn)行修復(fù)的，按照本條第4款承擔(dān)違約責(zé)任。6、承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的。7、甲方對乙方因違約而支付的損失賠償，有權(quán)直接從應(yīng)支付的工程款、留取的質(zhì)保金等款項中扣除。6、乙方存在其他違反合同約定的行為的，應(yīng)向甲方支付本合同 簽約價總額30湖違約金。十、合同履行其他相關(guān)方工程監(jiān)理方： 、監(jiān)理工程師：監(jiān)理權(quán)限：工程質(zhì)量、進(jìn)度控制，安全管理和合同管理，協(xié)調(diào)各 部門之間的關(guān)系。十一、爭議解決：因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，任何一方 均有權(quán)向工程所在地人民法院起訴。十二、合同文件構(gòu)成(1) 中標(biāo)通知書

15、；(2) 投標(biāo)函及其附錄；(3) 附件；(4) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(5) 圖紙；（6）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（7）在合同訂立及履行合同過程中經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的對合同有影響的會議紀(jì)要、簽證、及設(shè)計變更等相關(guān)資料、文件均構(gòu)成合同文件 組成部分。（8）本協(xié)議未約定的，參照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201 ）約定。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ) 充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。本合同條 款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并蓋章后生效。十三、簽訂時間：本合同于 20 年 月 日簽訂。十四、簽訂地點(diǎn)：本合同在

16、新 簽訂。十五、合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 是合同的組成部分。十六、本合同自雙方簽字且簽章之日生效。2份。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 承包人：（公章） 法定代表人（或其委托代理人）：話：址：十七、本合同一式發(fā)包人：（公章） 法定代表人（或其委托代理人）：電話： 地址：附件：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：有限公司承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致就新鄭市工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)

17、工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電 氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項 目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行通用條款二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期 如下：1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使 用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 為/年；3. 裝修工程為 / 年:4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 /年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為 L個采暖期、供冷期；6. 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7. 其他項目保修期限約定如下：執(zhí)行通用條款質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為12個月,缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格 之日起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期 自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1. 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之 日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人 可以委托他人修理。2. 發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立 即到達(dá)事故現(xiàn)