柜臺(tái)租賃合同書示范文本

1、柜臺(tái)租賃合同書示范文本 出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方) 為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 一、 柜臺(tái) 1.1 所租賃柜臺(tái)為位于 號(hào)攤位的 節(jié)柜臺(tái)(具體位置見附圖); 1.2 柜臺(tái)的使用面積為 ; 1.3 柜臺(tái)的裝修及設(shè)施 1.3.1 本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用; 1.3.2 乙方在承租后，必需愛護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè)備，必需承當(dāng)修復(fù)、賠償責(zé)任; 1.3.3 乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備; 1.3.4 乙方如因經(jīng)營(yíng)必需要對(duì)租賃柜臺(tái)

2、拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必需取得甲方書面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承當(dāng); 1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按以下原則進(jìn)行處理： (1) 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走; (2) 乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆掉的，由乙方拆掉后帶走; (3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無(wú)法移動(dòng)、拆掉，或雖能移動(dòng)、拆掉但會(huì)對(duì)租賃柜臺(tái)造成損害的，乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。 1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。 二、 經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 2.1 乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng) ; 2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方

3、干預(yù); 2.3 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái)貨架范圍; 2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必必需的條件; 2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求; 2.6 乙方改變柜臺(tái)租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力; 2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，承當(dāng)全部權(quán)利義務(wù)： 2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 2.7.2 乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣揚(yáng)，招攬客戶; 2.7.3 如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方

4、應(yīng)以自己的名義承當(dāng)民事義務(wù)。 2.8 乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如必需特別許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理; 2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行; 2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 三、 租賃期限 3.1 乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年，即從 年 月 日至 年 月 日; 3.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求; 3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜

5、臺(tái)清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(zhǎng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi)。 四、 租金、費(fèi)用及質(zhì)押金 4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元; 4.2 在本合同簽定之日，乙方必需至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付; 4.3 乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承當(dāng); 4.4 乙方自行向有關(guān)部門交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi); 4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為

6、，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。 五、 柜臺(tái)修繕責(zé)任 5.1 柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理; 5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)男蘅権?zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的必需要; 5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。 六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未通過(guò)甲方書面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。 七、

7、合同的變更、解除和終止 7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未通過(guò)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議; 7.2 乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任： (1) 將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (2) 擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的; (3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的; (4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的; (5) 有意破壞租賃柜臺(tái)的; (6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。 八、 違約責(zé)任 8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái)，

8、致使乙方無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金; 8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求持續(xù)履行合同、排除妨礙; 8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。 8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。 8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 九、 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 9.1 甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方; 9.2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。 十、 文本及生效 10.1 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用;