毛胚房房屋租賃合同

1、毛胚房房屋租賃合同 甲方出租人：住址：身份證： 乙方承租人：住址：身份證： 丙方中介方： 依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿將座落在本市區(qū)房屋，使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。 二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。 三、該房屋每月租金總額大寫，￥元。 四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，月租金為。 五、乙方必需按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式. 六、乙方確保所租賃的房屋權(quán)作為房使用。 七

2、、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。 八、甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 九、甲方修理房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。因乙方阻止甲方進(jìn)行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 十、乙方如必需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或

3、增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 十二、租賃期內(nèi)，甲方如必需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。 十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的； 2.未通過甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限按時(shí)間內(nèi)仍未改正并修復(fù)的； 3.未通過甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

4、4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的； 十四、自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。 十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未通過甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如必需持續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。 十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。 十八、本合同經(jīng)

5、甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋租賃證。 十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意看法，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。 二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。 二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從以下兩種方式中選擇一種即在1或2中打“，未打“的，按選擇1對(duì)待： 1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁； 2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)元。 二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、 費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 二十五、房屋設(shè)施押金，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。 二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)： 二十七