消防系統(tǒng)設(shè)備更換及維修方案

1、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備更換及維護(hù)方第一章系統(tǒng)慨述第二章方案說明第三章報(bào)警產(chǎn)品介紹第四章消防各系統(tǒng)維修保養(yǎng)方法第五章方案報(bào)價(jià)第一章 系統(tǒng)慨述0000 大樓為全現(xiàn)澆構(gòu)架結(jié)構(gòu)，屬一類建筑，主要功能為辦公樓、 審 判廳等。內(nèi)部消防設(shè)施因使用年限比較長(zhǎng) ， 大部分消防系統(tǒng)又缺乏 專業(yè) 必需的保養(yǎng)和維護(hù)，因此消防系統(tǒng)故障頻頻，目前該系統(tǒng)工作狀 態(tài)極不 穩(wěn)定，急需整改。0000 大樓按消防規(guī)范要求，設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系 統(tǒng)、 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、電梯迫降及非消防 用電切 除系統(tǒng)等幾大功能系統(tǒng)。其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 為各系統(tǒng) 的樞紐及其控制中心。根據(jù)消防規(guī)范要求，

2、火災(zāi)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)能在火災(zāi)初期察 覺 并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救，以減少和避免重大火災(zāi)的發(fā)生。一類建筑的走道、 門 廳、辦公室等場(chǎng)所均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)控制系統(tǒng)。并能對(duì)重要的消防 控制 設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程自動(dòng)控制。分布在各區(qū)域的感煙探測(cè)器、感溫探測(cè) 器和手 動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等均應(yīng)有獨(dú)立的報(bào)警編碼，報(bào)警主機(jī) 能對(duì)具有 獨(dú)立報(bào)警編碼的終端設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行巡視和監(jiān)控， 消防 聯(lián)動(dòng)主機(jī)能在接到報(bào)警主機(jī)的火災(zāi)確定信號(hào)后， 自動(dòng)或手動(dòng)地啟動(dòng)排 煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)、消防泵、噴淋泵、消防電梯等重要消防設(shè)備，從而在 最 大范圍內(nèi)盡可能地減少或撲滅火災(zāi)， 延長(zhǎng)火災(zāi)救援時(shí)間，確保建筑 物內(nèi) 工作人員及財(cái)產(chǎn)安全，000 大樓每層走

3、道內(nèi)設(shè)有一只樓層火災(zāi)顯示盤（能準(zhǔn)確顯示本 樓 層各編碼報(bào)警點(diǎn)的工作狀態(tài)），走道、電梯前室、辦公室等所有公 共區(qū) 域均按規(guī)范及原設(shè)計(jì)要求設(shè)置有感煙或感溫探測(cè)器，走道及前室區(qū)域設(shè)有手動(dòng)報(bào)報(bào)警按鈕、消火栓、消防廣播、消防電話插孔。電梯 前室及走道設(shè)有機(jī)械送風(fēng)和排煙系統(tǒng)，大樓內(nèi)還按規(guī)范要求設(shè)有自動(dòng) 噴 淋系統(tǒng)，所有這些系統(tǒng)通過火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)有機(jī)地 聯(lián)系 在一起。消防控制中心設(shè)在 1 層，內(nèi)設(shè)置有火災(zāi)報(bào)警主機(jī)，消防 控制室 內(nèi)設(shè)有直撥外線電話，可以直接撥打119。000 大樓原消防報(bào)警系統(tǒng)采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的 智 能火災(zāi)控制產(chǎn)品，主機(jī)型號(hào)為 JB-1501A 型，立柜、非標(biāo)式，

4、主機(jī) 共分有 四個(gè)回路，設(shè)置火災(zāi)報(bào)警點(diǎn) 377 個(gè)，其中感煙探測(cè)器 248 個(gè)、 感溫探測(cè) 器 22 個(gè)，手動(dòng)報(bào)警按鈕 24 個(gè)、消防栓按鈕 37 個(gè)、其它報(bào) 警點(diǎn) 46 個(gè)。 控制主機(jī)聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象為消防電梯臺(tái)、消火栓泵、噴淋 泵、穩(wěn)壓泵、氣 壓罐、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等。第二章 方案說明000大樓采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的JB-1501A 系列火 警報(bào)警控制器。該系列產(chǎn)品可帶多個(gè)回路控制板，每個(gè)回路控制板可 帶 127 個(gè)報(bào)警點(diǎn)，主機(jī)采用立柜，連動(dòng)控制器單獨(dú)另外設(shè)柜，聯(lián)動(dòng)控制消防廣播、消防電話、非消防用電切除。送風(fēng)機(jī)、送風(fēng)閥、消防泵、消防電梯等等。1501A系列控制器在當(dāng)時(shí)來講是比較先進(jìn)的一

5、種機(jī)型，智能化程度比較高，具有自檢、預(yù)竟警、故障、火警優(yōu)先、打印、 信息存儲(chǔ)、自動(dòng) 糾纏復(fù)位、電子密碼鎖、主備電的自動(dòng)轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換、過 壓欠壓報(bào)警、短斷 保護(hù)等多種功能，隨著時(shí)間的延順和技術(shù)的進(jìn)步， 用現(xiàn)在的技術(shù)觀點(diǎn)再 來觀察該系列產(chǎn)品則可以發(fā)現(xiàn)有許多缺點(diǎn)和不 是，比如該產(chǎn)品極易發(fā)生 誤報(bào)，工作狀態(tài)不穩(wěn)定，受氣候變化影響大， 產(chǎn)品穩(wěn)定性不高，某一個(gè) 點(diǎn)報(bào)故障時(shí)，若不及時(shí)處理，就會(huì)引起整區(qū) 報(bào)故障，抗電流電壓干擾能 差，稍有波動(dòng)，主機(jī)就會(huì)報(bào)警，聯(lián)動(dòng)主機(jī) 就會(huì)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備，給管 理造成不便，電路板平置不密封，易積 塵，易損壞；煙感采用離子型， 有化學(xué)元素在內(nèi)，元素不穩(wěn)定，一段 時(shí)間后需清洗，誤報(bào)率

6、高，且元素 放射時(shí)間有限， 一般為 10 年左右 , 過后需作報(bào)廢處理； 電子元件易受潮； 消防栓按鈕沒有帶直接反饋功消防報(bào)警產(chǎn)品為智能性集成式電子儀器產(chǎn)品， 工作時(shí)通過探測(cè)器 內(nèi) 的光電式離子元器件對(duì)煙霧濃度、 溫度高低等檢測(cè)，將檢測(cè)數(shù)據(jù)以 電流 的形式通過傳輸線路傳輸給消防主機(jī)，再通過主機(jī)內(nèi)的 CPU系統(tǒng)的集中處理來綜合判斷所探測(cè)環(huán)境是否有異常狀態(tài)，從而根據(jù)處理結(jié)果發(fā)生是否火警的信號(hào)。因此，報(bào)警系統(tǒng)工作的內(nèi)外部環(huán)境均要求比較高，在正常工作年限內(nèi)要求每月或季度對(duì)系統(tǒng)模擬測(cè)試一次，每半年要全系統(tǒng)調(diào)試一次，每一年要保養(yǎng)一次，以保證探測(cè)器以及系統(tǒng)的穩(wěn)定性和準(zhǔn)確性。000 大樓火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)安裝時(shí)間比

7、較早， 由于缺乏正專業(yè)的適時(shí) 保養(yǎng) 和維護(hù)，再加上發(fā)生故障后不能及時(shí)對(duì)故障點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)與更換，導(dǎo)致系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間處于非正常電壓電流工作狀態(tài)，對(duì)主機(jī)CPU系統(tǒng)造成嚴(yán)重?fù)p害，因此火災(zāi)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)目前極不穩(wěn)定。現(xiàn)加上近幾年科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，電子產(chǎn)品更新?lián)Q代快，火災(zāi)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng) 控 制系統(tǒng)已發(fā)展到第四代，原大樓已安裝的報(bào)警系統(tǒng)已經(jīng)是淘汰產(chǎn) 品，早 已停止生產(chǎn)。因此若僅僅對(duì)原系統(tǒng)進(jìn)行簡(jiǎn)單維修，恐怕十分困 難（未損 壞的產(chǎn)品因缺乏保養(yǎng)以至瀕臨報(bào)廢，損壞的產(chǎn)品難以進(jìn)行購 買和更換，新老產(chǎn)品混用對(duì)系統(tǒng)而言誤報(bào)率高，管理不便），費(fèi)用非常高，施工也比較困難，修復(fù)后也無法保證系統(tǒng)正常工作的穩(wěn)定性和 期 限性，故不可取。最佳方案應(yīng)是更新設(shè)備。針對(duì)目前國內(nèi)眾多報(bào)警設(shè)備產(chǎn)品目前百家爭(zhēng)鳴的局面，我們綜合考慮了各種報(bào)警產(chǎn)品的外觀、質(zhì)量、售后服務(wù)、市場(chǎng)占有率等各種因 素， 擬推薦采用上海松江電子儀器廠產(chǎn)品JB-3208 型智能火