消防系統(tǒng)設(shè)備更換及維修方案

1、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)備更換及維護方第一章系統(tǒng)慨述第二章方案說明第三章報警產(chǎn)品介紹第四章消防各系統(tǒng)維修保養(yǎng)方法第五章方案報價第一章 系統(tǒng)慨述0000 大樓為全現(xiàn)澆構(gòu)架結(jié)構(gòu)，屬一類建筑，主要功能為辦公樓、 審 判廳等。內(nèi)部消防設(shè)施因使用年限比較長 ， 大部分消防系統(tǒng)又缺乏 專業(yè) 必需的保養(yǎng)和維護，因此消防系統(tǒng)故障頻頻，目前該系統(tǒng)工作狀 態(tài)極不 穩(wěn)定，急需整改。0000 大樓按消防規(guī)范要求，設(shè)有火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系 統(tǒng)、 自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、電梯迫降及非消防 用電切 除系統(tǒng)等幾大功能系統(tǒng)。其中火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng) 為各系統(tǒng) 的樞紐及其控制中心。根據(jù)消防規(guī)范要求，

2、火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)能在火災(zāi)初期察 覺 并及時進行補救，以減少和避免重大火災(zāi)的發(fā)生。一類建筑的走道、 門 廳、辦公室等場所均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動控制系統(tǒng)。并能對重要的消防 控制 設(shè)備進行遠程自動控制。分布在各區(qū)域的感煙探測器、感溫探測 器和手 動報警按鈕、消火栓按鈕等均應(yīng)有獨立的報警編碼，報警主機 能對具有 獨立報警編碼的終端設(shè)備的工作狀態(tài)進行巡視和監(jiān)控， 消防 聯(lián)動主機能在接到報警主機的火災(zāi)確定信號后， 自動或手動地啟動排 煙機、送風(fēng)機、消防泵、噴淋泵、消防電梯等重要消防設(shè)備，從而在 最 大范圍內(nèi)盡可能地減少或撲滅火災(zāi)， 延長火災(zāi)救援時間，確保建筑 物內(nèi) 工作人員及財產(chǎn)安全，000 大樓每層走

3、道內(nèi)設(shè)有一只樓層火災(zāi)顯示盤（能準確顯示本 樓 層各編碼報警點的工作狀態(tài)），走道、電梯前室、辦公室等所有公 共區(qū) 域均按規(guī)范及原設(shè)計要求設(shè)置有感煙或感溫探測器，走道及前室區(qū)域設(shè)有手動報報警按鈕、消火栓、消防廣播、消防電話插孔。電梯 前室及走道設(shè)有機械送風(fēng)和排煙系統(tǒng)，大樓內(nèi)還按規(guī)范要求設(shè)有自動 噴 淋系統(tǒng)，所有這些系統(tǒng)通過火災(zāi)報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)有機地 聯(lián)系 在一起。消防控制中心設(shè)在 1 層，內(nèi)設(shè)置有火災(zāi)報警主機，消防 控制室 內(nèi)設(shè)有直撥外線電話，可以直接撥打119。000 大樓原消防報警系統(tǒng)采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的 智 能火災(zāi)控制產(chǎn)品，主機型號為 JB-1501A 型，立柜、非標式，

4、主機 共分有 四個回路，設(shè)置火災(zāi)報警點 377 個，其中感煙探測器 248 個、 感溫探測 器 22 個，手動報警按鈕 24 個、消防栓按鈕 37 個、其它報 警點 46 個。 控制主機聯(lián)動控制對象為消防電梯臺、消火栓泵、噴淋 泵、穩(wěn)壓泵、氣 壓罐、送風(fēng)機、排風(fēng)機等。第二章 方案說明000大樓采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的JB-1501A 系列火 警報警控制器。該系列產(chǎn)品可帶多個回路控制板，每個回路控制板可 帶 127 個報警點，主機采用立柜，連動控制器單獨另外設(shè)柜，聯(lián)動控制消防廣播、消防電話、非消防用電切除。送風(fēng)機、送風(fēng)閥、消防泵、消防電梯等等。1501A系列控制器在當(dāng)時來講是比較先進的一

5、種機型，智能化程度比較高，具有自檢、預(yù)竟警、故障、火警優(yōu)先、打印、 信息存儲、自動 糾纏復(fù)位、電子密碼鎖、主備電的自動轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換、過 壓欠壓報警、短斷 保護等多種功能，隨著時間的延順和技術(shù)的進步， 用現(xiàn)在的技術(shù)觀點再 來觀察該系列產(chǎn)品則可以發(fā)現(xiàn)有許多缺點和不 是，比如該產(chǎn)品極易發(fā)生 誤報，工作狀態(tài)不穩(wěn)定，受氣候變化影響大， 產(chǎn)品穩(wěn)定性不高，某一個 點報故障時，若不及時處理，就會引起整區(qū) 報故障，抗電流電壓干擾能 差，稍有波動，主機就會報警，聯(lián)動主機 就會聯(lián)動啟動聯(lián)動設(shè)備，給管 理造成不便，電路板平置不密封，易積 塵，易損壞；煙感采用離子型， 有化學(xué)元素在內(nèi)，元素不穩(wěn)定，一段 時間后需清洗，誤報率

6、高，且元素 放射時間有限， 一般為 10 年左右 , 過后需作報廢處理； 電子元件易受潮； 消防栓按鈕沒有帶直接反饋功消防報警產(chǎn)品為智能性集成式電子儀器產(chǎn)品， 工作時通過探測器 內(nèi) 的光電式離子元器件對煙霧濃度、 溫度高低等檢測，將檢測數(shù)據(jù)以 電流 的形式通過傳輸線路傳輸給消防主機，再通過主機內(nèi)的 CPU系統(tǒng)的集中處理來綜合判斷所探測環(huán)境是否有異常狀態(tài)，從而根據(jù)處理結(jié)果發(fā)生是否火警的信號。因此，報警系統(tǒng)工作的內(nèi)外部環(huán)境均要求比較高，在正常工作年限內(nèi)要求每月或季度對系統(tǒng)模擬測試一次，每半年要全系統(tǒng)調(diào)試一次，每一年要保養(yǎng)一次，以保證探測器以及系統(tǒng)的穩(wěn)定性和準確性。000 大樓火災(zāi)報警系統(tǒng)安裝時間比

7、較早， 由于缺乏正專業(yè)的適時 保養(yǎng) 和維護，再加上發(fā)生故障后不能及時對故障點進行修復(fù)與更換，導(dǎo)致系統(tǒng)長時間處于非正常電壓電流工作狀態(tài)，對主機CPU系統(tǒng)造成嚴重損害，因此火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)目前極不穩(wěn)定?，F(xiàn)加上近幾年科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，電子產(chǎn)品更新?lián)Q代快，火災(zāi)報警及其聯(lián)動 控 制系統(tǒng)已發(fā)展到第四代，原大樓已安裝的報警系統(tǒng)已經(jīng)是淘汰產(chǎn) 品，早 已停止生產(chǎn)。因此若僅僅對原系統(tǒng)進行簡單維修，恐怕十分困 難（未損 壞的產(chǎn)品因缺乏保養(yǎng)以至瀕臨報廢，損壞的產(chǎn)品難以進行購 買和更換，新老產(chǎn)品混用對系統(tǒng)而言誤報率高，管理不便），費用非常高，施工也比較困難，修復(fù)后也無法保證系統(tǒng)正常工作的穩(wěn)定性和 期 限性，故不可取。最佳方案應(yīng)是更新設(shè)備。針對目前國內(nèi)眾多報警設(shè)備產(chǎn)品目前百家爭鳴的局面，我們綜合考慮了各種報警產(chǎn)品的外觀、質(zhì)量、售后服務(wù)、市場占有率等各種因 素， 擬推薦采用上海松江電子儀器廠產(chǎn)品JB-3208 型智能火