上海律師協(xié)會(huì)律師辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)操作指引()

1、（試行）律師辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)操作指引（2010）信息來(lái)源：上海市律師協(xié)會(huì) 時(shí)間：2011-02-26 作者：銀行業(yè)務(wù)研究委員會(huì) 本指引于2011年2月26日市律協(xié)業(yè)務(wù)研究與職業(yè)培訓(xùn)委員會(huì)討論通過(guò)，公布試行一年。試行期間，如對(duì)本指引有任何建議，請(qǐng) 點(diǎn)擊此處發(fā)表您的建議 。   第一章       擔(dān)?？倓t 第一節(jié)      目的與適用 第二節(jié)      擔(dān)保方案 第三節(jié)      合同的審查 第四節(jié)      合同訂立后的事務(wù) 第五

2、節(jié)      追償權(quán) 第二章       保證擔(dān)保 第一節(jié)      保證和保證人 第二節(jié)      保證合同和保證方式 第三節(jié)      保證責(zé)任 第四節(jié)      保證期間和保證訴訟時(shí)效 第五節(jié)      最高額保證 第六節(jié)      保證擔(dān)保的訴訟 第三章       抵押 第一節(jié)      

3、抵押合同 第二節(jié)      抵押人及抵押物 第三節(jié)      抵押登記 第四節(jié)      抵押權(quán)的效力 第五節(jié)      抵押權(quán)的次序 第六節(jié)      抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 第七節(jié)      最高額抵押 第四章       質(zhì)押 第一節(jié)      動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 第二節(jié)      出口退稅賬戶(hù)質(zhì)押 第三節(jié)    

4、60;應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保 第四節(jié)      交通規(guī)費(fèi)收入質(zhì)押擔(dān)保 第五節(jié)      票據(jù)質(zhì)押擔(dān)保 第六節(jié)      國(guó)債質(zhì)押擔(dān)保 第七節(jié)      公司債券擔(dān)保 第八節(jié)      銀行間債券擔(dān)保交易 第九節(jié)      單位定期存單質(zhì)押擔(dān)保 第十節(jié)      倉(cāng)單質(zhì)押擔(dān)保 第十一節(jié)      股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保 第十二節(jié)      以證券

5、登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股票質(zhì)押擔(dān)保 第十三節(jié)      上市公司國(guó)有股質(zhì)押擔(dān)保 第十四節(jié)      外商投資企業(yè)股權(quán)質(zhì)押 第十五節(jié)      證券公司的上市流通股票質(zhì)押 第十六節(jié)      合伙企業(yè)中出資份額的質(zhì)押 第十七節(jié)      基金份額質(zhì)押擔(dān)保 第十八節(jié)      商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)質(zhì)押擔(dān)保 第十九節(jié)      專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押擔(dān)保 第二十節(jié)      著作權(quán)質(zhì)押 &

6、#160;   第一章  擔(dān)?？倓t   第一節(jié)            目的與適用   第1.1.1條        律師擔(dān)保業(yè)務(wù)的目的和依據(jù)   為依法維護(hù)擔(dān)保人、債務(wù)人和債權(quán)人的合法權(quán)益, 提高律師承辦擔(dān)保業(yè)務(wù)的服務(wù)質(zhì)量, 依據(jù)民法通則、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法以及最高人民法院的有關(guān)司法解釋, 提供以下律師擔(dān)保業(yè)務(wù)操作指引(以下稱(chēng)“本指引”)。   第1.1.2條        適用范圍 

7、0; 中華人民共和國(guó)境內(nèi)公司、企業(yè)、事業(yè)單位、其他組織和公民對(duì)由民事行為產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系, 律師在不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定的情況下, 以擔(dān)保法和物權(quán)法規(guī)定的保證、抵押、質(zhì)押方式提供擔(dān)保法律服務(wù)的, 結(jié)合具體實(shí)際情況, 參考適用本指引的相關(guān)條款。   擔(dān)保法規(guī)定的留置擔(dān)保、定金擔(dān)保, 不適用本指引的相關(guān)條款。   信用證業(yè)務(wù)中的商業(yè)銀行保函擔(dān)保, 涉外招標(biāo)投標(biāo)工程項(xiàng)目中的金融機(jī)構(gòu)保函擔(dān)保等涉外擔(dān)保, 以及參考適用境外擔(dān)保法律實(shí)施浮動(dòng)財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)、固定財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)、所有權(quán)保留擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)權(quán)利讓與擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)按揭擔(dān)保、保理?yè)?dān)保等擔(dān)保業(yè)務(wù)的, 不適用本指引的相關(guān)條款。   本指引各

8、條款的標(biāo)題僅供查閱方便之用, 不作為本指引的一部分進(jìn)行解釋。   第1.1.3條        對(duì)擔(dān)保的監(jiān)督與管理   律師可以合理建議委托人, 在擔(dān)保業(yè)務(wù)較多的情況下, 對(duì)擔(dān)保合同登記造冊(cè), 對(duì)擔(dān)保所涉及或有發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)實(shí)行臺(tái)賬式管理, 并經(jīng)常監(jiān)督、檢查擔(dān)保合同的履行條件是否發(fā)生變化。   律師可以督促委托人由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)擔(dān)保債權(quán)或擔(dān)保合同執(zhí)行中的監(jiān)督檢查工作, 發(fā)現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告, 并采取適當(dāng)?shù)谋Ｈ胧?  在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)和履行擔(dān)保合同中, 律師應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助委托人的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ颂幚硐嚓P(guān)法律事

9、務(wù)。   第二節(jié)            擔(dān)保方案   第1.2.1條        擔(dān)保人數(shù)   同一債權(quán)有兩個(gè)以上保證人的, 律師應(yīng)當(dāng)提示保證人注意不同的保證方式, 一般保證與連帶保證的不同安排會(huì)帶來(lái)的不同法律后果, 建議保證人明確保證方式和具體劃分保證擔(dān)保份額, 并在保證合同中具體約定。   同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人或出質(zhì)人的, 律師可以建議抵押人或出質(zhì)人劃分其擔(dān)保的債權(quán)份額, 并在抵押合同或質(zhì)押合同中具體約定。   第1.2.2條 

10、0;      多種擔(dān)保方式   債權(quán)人認(rèn)為使用一種擔(dān)保方式不足以防范和分散債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的, 可以選擇兩種以上的擔(dān)保方式。   同一債權(quán)設(shè)定保證擔(dān)保和物權(quán)擔(dān)保, 律師可以建議保證人、物權(quán)擔(dān)保人與債權(quán)人共同約定擔(dān)保范圍、份額, 并在擔(dān)保人之間約定相互追償?shù)陌才拧Ｂ蓭熆梢愿嬷ＷC人、物權(quán)擔(dān)保人和債權(quán)人保證擔(dān)保和物權(quán)擔(dān)保同時(shí)存在的法律后果。   對(duì)于擔(dān)保人之間私下約定的擔(dān)保份額比例的, 律師應(yīng)當(dāng)提示擔(dān)保人此種安排在擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)將僅在達(dá)成約定的擔(dān)保人之間有效, 而無(wú)法對(duì)抗債權(quán)人的請(qǐng)求。   第1.2.3條     &

11、#160;  反擔(dān)保   擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí), 可以要求債務(wù)人或第三人提供抵押、質(zhì)押反擔(dān)保, 可以要求第三人提供保證反擔(dān)保。   第1.2.4條        保證保險(xiǎn)   選擇保證責(zé)任保險(xiǎn)作為主債權(quán)擔(dān)保的, 除應(yīng)符合保險(xiǎn)法的有關(guān)規(guī)定外, 還須符合下列要求:   (1)             保險(xiǎn)責(zé)任條款的約定應(yīng)與借款合同中借款人的義務(wù)一致;   (2)          

12、;   保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)包括貸款本金、利息、違約金和損害賠償金; 及   (3)             保險(xiǎn)人對(duì)約定的保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)無(wú)條件賠償責(zé)任。   第1.2.5條        擔(dān)保物保險(xiǎn)   律師應(yīng)當(dāng)合理建議委托人, 敦促抵押人、出質(zhì)人就抵押物、質(zhì)物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的, 在保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確擔(dān)保債權(quán)人為該保險(xiǎn)標(biāo)的被保險(xiǎn)人或第一受益人。并注意由抵押人、出質(zhì)人辦理抵押物、質(zhì)物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間應(yīng)長(zhǎng)于主合同期限;   抵押人、出質(zhì)人不辦理保險(xiǎn)的,

13、擔(dān)保債權(quán)人可以不接受該抵押或質(zhì)押, 或要求主合同債務(wù)人另行提供擔(dān)保。   第1.2.6條        擔(dān)保范圍   律師應(yīng)當(dāng)建議委托人在合同中明確約定擔(dān)保范圍, 除主債權(quán)外, 是否需要包括利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟、仲裁費(fèi)用和合理的律師費(fèi)用)。   第三節(jié)            合同的審查   第1.3.1條        主合同的審查   律師應(yīng)當(dāng)對(duì)擔(dān)保

14、合同的主合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)膶彶? 發(fā)現(xiàn)有導(dǎo)致主合同無(wú)效的情形的, 應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知擔(dān)保人, 以避免在訂立擔(dān)保合同后因主合同無(wú)效而承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。   第1.3.2條        當(dāng)事人主體資格的審查   律師應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)人、債務(wù)人和擔(dān)保人的主體資格進(jìn)行適當(dāng)?shù)膶彶? 以確信主合同雙方均有訂立、履行合同的主體資格, 且擔(dān)保人具有出具擔(dān)保的主體資格, 以控制因此而發(fā)生合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。律師應(yīng)當(dāng)建議將當(dāng)事人的主體資格列入擔(dān)保合同陳述保證的事項(xiàng)。   第1.3.3條        擔(dān)保物的審查  

15、 律師應(yīng)當(dāng)對(duì)擬設(shè)定擔(dān)保的物權(quán)進(jìn)行審查, 確保擔(dān)保物的權(quán)屬、自身價(jià)值以及是否存在被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查封、凍結(jié)、扣押或存在其他限制的情形, 以確信擔(dān)保物可以被設(shè)定擔(dān)保。   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 擔(dān)保物盡量選擇方便執(zhí)行的財(cái)產(chǎn), 包括但不限于: 存款、現(xiàn)金、有價(jià)證券、成品、半成品、原材料和交通工具。   第1.3.4條        保證人的審查   律師應(yīng)當(dāng)對(duì)擬提供保證的保證人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查, 以確信其償債能力。   律師可以建議委托人在保證合同中限制擔(dān)保人某些重大資產(chǎn)的處置權(quán)利。保證人若為法人, 則還可以約定限制其合

16、并、分立、減資等經(jīng)營(yíng)中的重大活動(dòng)。   第1.3.5條        擔(dān)保合同的審查   獨(dú)立擔(dān)保的合同中, 律師應(yīng)當(dāng)合理的提示委托人, 獨(dú)立擔(dān)保合同僅適用于國(guó)際商事活動(dòng), 在國(guó)內(nèi)的獨(dú)立擔(dān)保合同的獨(dú)立性將被否定, 并被轉(zhuǎn)換為有效的從屬性連帶保證或擔(dān)保物權(quán)。   對(duì)外擔(dān)保的合同中, 律師應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保合同中是否存在最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋(“擔(dān)保法解釋”)第6條所列對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效的情形。律師應(yīng)當(dāng)提醒委托人按照有關(guān)審批機(jī)關(guān)的審批權(quán)限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理審批、登記手續(xù), 不得試圖通過(guò)改變連接點(diǎn)、管轄法

17、律等情形規(guī)避中國(guó)法管轄。   公司為股東擔(dān)保時(shí), 債權(quán)人的代理律師應(yīng)當(dāng)提示委托人注意公司法第149條對(duì)董事、監(jiān)事和高管人員交易行為的規(guī)定, 尤其當(dāng)擔(dān)保人是上市公司時(shí)。擔(dān)保不符合章程規(guī)定的, 擔(dān)保協(xié)議將缺乏生效要件。債權(quán)人無(wú)法證明其盡到充分注意義務(wù)的, 可能承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。   第四節(jié)            合同訂立后的事務(wù)   第1.4.1條        物權(quán)公示   在物權(quán)擔(dān)保合同簽訂后, 律師應(yīng)當(dāng)告知委托人物權(quán)登記的效力, 并敦促委托人對(duì)擔(dān)保物進(jìn)

18、行登記、轉(zhuǎn)移占有等公示程序, 以確保擔(dān)保物權(quán)生效或產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。   物權(quán)擔(dān)保合同終止時(shí), 應(yīng)當(dāng)督促抵押人或出質(zhì)人辦理注銷(xiāo)登記, 返還占有和保管的擔(dān)保物、文件和憑證。   第1.4.2條        抵押物和質(zhì)物的妥善保管義務(wù)   律師應(yīng)當(dāng)建議委托人設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或由專(zhuān)人對(duì)抵押物、質(zhì)物, 以及與擔(dān)保有關(guān)的票據(jù)、單據(jù)、憑證和有關(guān)文書(shū)實(shí)施專(zhuān)門(mén)管理, 妥善保管, 并在擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生減損或者出現(xiàn)價(jià)值減損的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。   收到擔(dān)保物品、憑證和法律文書(shū)的一方, 應(yīng)開(kāi)具收據(jù)和保管清單, 分別由擔(dān)保人和擔(dān)保債

19、權(quán)人保存。   第1.4.3條        保證人償債能力   律師應(yīng)當(dāng)建議債權(quán)人在訂立合同后定期對(duì)保證人的下列情況進(jìn)行檢查:   (1)             合法資格、信用等級(jí)和償還能力是否發(fā)生變化; 及   (2)             經(jīng)營(yíng)機(jī)制和組織結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化, 是否發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、合資(合作)、分立、解散、破產(chǎn)等情況, 以及可能影響保證人履行保

20、證責(zé)任的其他情況, 以保障債權(quán)人的利益。   第1.4.4條        擔(dān)保權(quán)的行使   當(dāng)發(fā)生債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的情形, 律師應(yīng)當(dāng)提示委托人及時(shí)行使擔(dān)保權(quán), 以避免發(fā)生超過(guò)保證期間或者擔(dān)保物價(jià)值減損的情形發(fā)生。   在主合同履行期屆滿(mǎn)后, 債權(quán)人怠于行使擔(dān)保物權(quán), 致使擔(dān)保物價(jià)值減少或毀損、滅失的, 視為債權(quán)人放棄部分或全部物的擔(dān)保, 擔(dān)保人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或免除擔(dān)保責(zé)任。   第1.4.5條        催收通知 

21、0; 律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 在催收通知書(shū)中注明催收日期并及時(shí)獲取有對(duì)方簽章的回執(zhí), 以證明保證合同訴訟時(shí)效的起算或中斷。   第1.4.6條        債務(wù)人破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)   人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的, 律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人及時(shí)向破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán), 或通知擔(dān)保人向破產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán), 以避免造成損失。債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的, 律師應(yīng)當(dāng)提示各連帶共同保證人作為一個(gè)主體申報(bào)債權(quán), 預(yù)先行使追償權(quán)。   債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠? 由擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的, 應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6

22、個(gè)月內(nèi)提出。   債權(quán)人怠于申報(bào)債權(quán), 也未通知擔(dān)保人, 致使擔(dān)保人不能預(yù)先行使追償權(quán)的, 律師應(yīng)告知擔(dān)保人, 其在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中的可能受償范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。   第五節(jié)            追償權(quán)   第1.5.1條        擔(dān)保人之間的追償安排   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人應(yīng)當(dāng)在合同中約定未來(lái)追償?shù)陌才? 并提示委托人如果沒(méi)有約定或約定不明確的, 承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任將在各擔(dān)保人之間平均分擔(dān)。   第1.5.2條   

23、0;    法院判決中的追償權(quán)請(qǐng)求   在債權(quán)人將債務(wù)人和擔(dān)保人作為共同被告一并起訴的擔(dān)保糾紛案件中, 若法院判決擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的, 擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)提出請(qǐng)求, 對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)與其所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或賠償責(zé)任一并裁決。律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 擔(dān)保人未提出追償權(quán)請(qǐng)求的, 法院將無(wú)法在同一判決中對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)予以裁判。   第1.5.3條        追償權(quán)的行使   人民法院判決中沒(méi)有記載擔(dān)保人享有追償權(quán)的, 擔(dān)保人按照承擔(dān)責(zé)任的事實(shí), 另行起訴。   擔(dān)保人實(shí)際清償數(shù)額大于主債權(quán)范圍的, 擔(dān)

24、保人只能在主債權(quán)的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。   第1.5.4條        擔(dān)保合同無(wú)效的情況下追償權(quán)的行使   擔(dān)保合同無(wú)效, 擔(dān)保人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的, 仍可以向債務(wù)人追償。   擔(dān)保合同無(wú)效, 擔(dān)保人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的, 也可以向反擔(dān)保人提出追償。但對(duì)反擔(dān)保人的追償必須以反擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)為條件。在反擔(dān)保合同中, 反擔(dān)保人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的, 不承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。   對(duì)同一債權(quán)有多個(gè)擔(dān)保人的, 其中有一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保屬于無(wú)效擔(dān)保的, 有效擔(dān)保人與無(wú)效擔(dān)保人相互之間無(wú)追償權(quán)。   第1.5.5條  

25、      追償權(quán)的訴訟時(shí)效   擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效, 自擔(dān)保人向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任之日起開(kāi)始計(jì)算。   主債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效, 擔(dān)保人放棄行使時(shí)效完成抗辯權(quán)并向債權(quán)人清償?shù)? 擔(dān)保人追償權(quán)的訴訟時(shí)效將自其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起單獨(dú)計(jì)算。   第二章  保證擔(dān)保   第一節(jié)            保證和保證人   第2.1.1條        保證人的一般條件   律師應(yīng)當(dāng)審查保證人的基本情

26、況, 提供擔(dān)保的保證人應(yīng)當(dāng)具備以下條件:   (1)             保證人應(yīng)當(dāng)是主合同債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人;   (2)             公司、法人作為保證人的, 應(yīng)當(dāng)持有政府主管部門(mén)頒發(fā)的許可證書(shū), 并在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記, 年檢合格;   (3)             國(guó)家機(jī)關(guān)及社會(huì)公益單位以外的其他組織作為保證人的, 持有政府主管部門(mén)頒發(fā)的開(kāi)業(yè)證明,

27、 并且年檢合格;   (4)             信譽(yù)良好, 在已有貸款中, 無(wú)半年以上逾期貸款, 或雖因客觀(guān)原因造成半年以上逾期但已落實(shí)了還款計(jì)劃;   (5)             資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)合理, 資產(chǎn)負(fù)債率不應(yīng)過(guò)高, 經(jīng)營(yíng)狀況良好; 累計(jì)擔(dān)?？傤~不超過(guò)其資產(chǎn)總額;   (6)             保證人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明晰, 保證人的財(cái)產(chǎn)易執(zhí)行、變現(xiàn)、不貶值;  

28、(7)             其他組織作為保證人, 應(yīng)有合法、可支配的財(cái)產(chǎn)和穩(wěn)定的收入來(lái)源。   第2.1.2條        可以作為保證人的其他組織   擔(dān)保法解釋規(guī)定的其他組織作為保證人的, 律師應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)審核其主體資格, 主要包括以下情況:   (1)             依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè);   (2)        

29、     依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè);   (3)             依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè);   (4)             經(jīng)過(guò)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體;   (5)             經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。   第2.1.3條        保證人資

30、格審查文件   保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 主體應(yīng)當(dāng)適格, 并提交以下文件和有關(guān)資料:   (1)             營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件)和年檢合格證明;   (2)             稅務(wù)登記證副本;   (3)             公司章程;   (4)             股東名冊(cè)或董事會(huì)

31、名冊(cè);   (5)             法定代表人身份證明和簡(jiǎn)歷;   (6)             已經(jīng)為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的合同、資料、證明或未提供擔(dān)保的承諾性文件;   (7)             公司或企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議、承諾或其他書(shū)面證明; 及   (8)             企業(yè)法定代表人委

32、托代理人談判和簽字的授權(quán)委托書(shū)。   第2.1.4條        禁止的保證人   下列單位、組織和個(gè)人一般不得作為保證人:   (1)             國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)不得作為保證人;   (2)             學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作為保證人;     (3)        

33、60;   分支機(jī)構(gòu)、代表處無(wú)企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)的, 或者超出企業(yè)法人書(shū)面授權(quán)范圍的, 不得為保證人;   (4)             企業(yè)法人的職能部門(mén)不得為保證人。   第2.1.5條        禁止的保證人例外   符合國(guó)家法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的, 下列機(jī)關(guān)、單位和組織, 可以成為保證人:   (1)             國(guó)家機(jī)關(guān)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)

34、際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸;   (2)             并非以公益為目的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體作為保證人的, 如果無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況, 可以承擔(dān)保證責(zé)任;   (3)             企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的。   第2.1.6條        保證人的商業(yè)信用   律師應(yīng)當(dāng)建議委托人客觀(guān)評(píng)估保證人的商業(yè)信用, 必要時(shí)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)

35、。   債權(quán)人可以根據(jù)債務(wù)數(shù)額、用途、清償方式、清償資金來(lái)源的預(yù)測(cè)、提供的擔(dān)保、歷史上的履約記錄等因素綜合判斷債務(wù)人的商業(yè)信用。   債權(quán)人可以根據(jù)履約記錄、職業(yè)與收入的穩(wěn)定程度、歸屬于個(gè)人所有的或有權(quán)支配的資產(chǎn)、涉及其本人的債務(wù)數(shù)額和償還期限等因素綜合判斷自然人個(gè)人商業(yè)信用。   第2.1.7條        代為清償能力的評(píng)估   律師應(yīng)當(dāng)合理建議委托人客觀(guān)評(píng)估保證人的代為清償能力。   債權(quán)人可以評(píng)估債務(wù)人、保證人的償債能力, 必要時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人進(jìn)行實(shí)地考察, 并承擔(dān)評(píng)定債務(wù)人償債能力的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。

36、   債權(quán)人可以綜合以下方面綜合評(píng)定保證人償債能力:   (1)             實(shí)收資本;   (2)             資產(chǎn)負(fù)債率;   (3)             流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債比率;   (4)             速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率;   (5)  

37、;           長(zhǎng)期資產(chǎn)與長(zhǎng)期負(fù)債的比率;   (6)             存貨周轉(zhuǎn)率;   (7)             應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。   經(jīng)審查評(píng)估, 對(duì)不符合條件的保證人, 債權(quán)人應(yīng)及時(shí)告知債務(wù)人提供新的保證人。   第2.1.8條        分支機(jī)構(gòu)的保證責(zé)任   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 企業(yè)法人對(duì)其分支

38、機(jī)構(gòu)授權(quán)提供保證的, 應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確授權(quán)范圍。   授權(quán)范圍明確的, 法人的分支機(jī)構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任; 授權(quán)范圍不明的, 對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。   法人分支機(jī)構(gòu)承擔(dān)保證責(zé)任的, 或由于保證無(wú)效承擔(dān)賠償責(zé)任的, 由法人分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān), 不足以承擔(dān)的, 由企業(yè)法人承擔(dān); 或企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)的, 依據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。   第2.1.9條        職能部門(mén)的保證無(wú)效   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 企業(yè)法人的職能部門(mén)不得對(duì)外提供保證擔(dān)保。   債權(quán)人明知或存在重大過(guò)失與

39、企業(yè)法人的職能部門(mén)簽訂保證合同的, 造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。   債權(quán)人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道, 或企業(yè)法人或其職能部門(mén)隱瞞真實(shí)身份的, 債權(quán)人與職能部門(mén)的企業(yè)法人, 根據(jù)擔(dān)保法解釋的規(guī)定, 依據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度, 承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。   第2.1.10條     第三人單方面提供保證   律師可以合理建議委托人考察并接受第三人單方面出具的保證擔(dān)保書(shū), 但安慰函或承諾函中內(nèi)容措辭模糊、未明確表示承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的, 律師應(yīng)當(dāng)提示委托人此種安慰函或承諾函在中國(guó)法下一般不被認(rèn)為是擔(dān)保法意義上的保證。承諾函的意思表示中具有明確的債務(wù)承擔(dān)的意思時(shí), 可能會(huì)

40、被認(rèn)定為債務(wù)承擔(dān)。   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 擔(dān)保書(shū)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式, 債權(quán)人接受且并未在合理的期限內(nèi)提出異議的, 保證合同成立。或主債權(quán)合同沒(méi)有保證條款, 第三方保證人在主債權(quán)合同上以獨(dú)立的保證人身份簽字或蓋章的, 保證合同亦成立。   第二節(jié)            保證合同和保證方式   第2.2.1條        要式合同   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 保證合同須采用書(shū)面形式。   第2.2.2條       &

41、#160;保證人的變更   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 保證人的變更必須經(jīng)債權(quán)人同意。債權(quán)人和保證人之間沒(méi)有形成消滅保證責(zé)任的合意, 即使債務(wù)人或第三人為債權(quán)人另外提供了相應(yīng)的擔(dān)保, 債權(quán)人亦表示接受, 也不能因此免除保證人的保證責(zé)任。   第2.2.3條        按份保證   律師應(yīng)當(dāng)合理提示保證人對(duì)自己所提供的保證份額、保證范圍與債權(quán)人有明確的、具體的、獨(dú)立的約定, 并按照約定各自承擔(dān)獨(dú)立的保證責(zé)任。   第2.2.4條        連帶責(zé)任保證   律師應(yīng)當(dāng)

42、合理提示委托人, 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的, 債權(quán)人與保證人之間可以就各自的保證份額進(jìn)行約定, 各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的, 視為連帶責(zé)任保證, 債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人在保證合同中對(duì)未來(lái)的追償安排進(jìn)行約定, 以確保承擔(dān)保證責(zé)任后, 向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠? 由各連帶保證人按照其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。   第2.2.5條        債權(quán)人怠于行使權(quán)利, 保證人免除責(zé)任   律師可以合理提示委托人, 在主債權(quán)履行期間屆滿(mǎn)后, 一般保證的保證人應(yīng)及時(shí)向債權(quán)人提供債務(wù)人可供

43、執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況。債權(quán)人代理律師應(yīng)當(dāng)提示委托人及時(shí)行使權(quán)利, 因其怠于行使擔(dān)保權(quán)利致使該財(cái)產(chǎn)不能被執(zhí)行的, 保證人在提供可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi), 可以請(qǐng)求人民法院免除其保證責(zé)任。   第2.2.6條        非金錢(qián)債務(wù)的履行   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 保證合同中約定保證人代為履行非金錢(qián)債務(wù)的, 保證人不能實(shí)際代為履行的, 對(duì)債權(quán)人造成的損失, 保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。   第2.2.7條        禁止代為履行非金錢(qián)債務(wù)情形   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人,

44、 部分非金錢(qián)債務(wù)擔(dān)保人無(wú)法代為履行。擔(dān)保人代為履行的, 或擔(dān)保合同有相應(yīng)約定的不受法律保護(hù):   (1)             債務(wù)人履行的合同義務(wù)具有特殊身份的性質(zhì), 擔(dān)保人不能實(shí)際代為履行的(例如: 制作中國(guó)傳統(tǒng)手工藝品、特別門(mén)派的藝術(shù)表演、著名專(zhuān)家學(xué)者的演講報(bào)告等);   (2)             主合同、擔(dān)保合同當(dāng)事人之間有特殊約定, 擔(dān)保人不得代為履行主債務(wù)人的非金錢(qián)債務(wù), 只擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的金錢(qián)債務(wù)或承擔(dān)具體約定數(shù)額或范圍的損失賠償; &

45、#160; (3)             法律、行政法規(guī)對(duì)經(jīng)營(yíng)或交易行為的專(zhuān)屬許可性(例如: 進(jìn)出口貿(mào)易、金融業(yè)務(wù)等), 以及標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、流通等有禁止性、限制性規(guī)定的, 擔(dān)保人代為履行的無(wú)效。   第三節(jié)            保證責(zé)任   第2.3.1條        第三人監(jiān)督義務(wù), 非保證責(zé)任   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 在借款、商品交易過(guò)程中, 第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督專(zhuān)款專(zhuān)用的支付與結(jié)算, 應(yīng)

46、當(dāng)承擔(dān)履行監(jiān)督義務(wù)的合同責(zé)任, 而不是承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。   第三人履行了監(jiān)督義務(wù)不再承擔(dān)合同責(zé)任。   第三人未履行監(jiān)督義務(wù)造成債權(quán)人資金流失的, 首先由債務(wù)人向債權(quán)人履行原借款、商品交易合同責(zé)任; 第三人與債權(quán)人有約定的, 按照約定由第三人承擔(dān)合同責(zé)任; 沒(méi)有約定的, 第三人在債務(wù)人不足以清償?shù)姆秶鷥?nèi), 對(duì)流失的資金承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。   第2.3.2條        對(duì)注冊(cè)資本的保證, 承擔(dān)連帶保證責(zé)任   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資本提供保證的, 債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊(cè)資本不符, 或抽

47、逃、轉(zhuǎn)移注冊(cè)資本的, 保證人在注冊(cè)資本不足或抽逃的轉(zhuǎn)移的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。   第2.3.3條        債權(quán)轉(zhuǎn)移   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 在保證期間內(nèi), 債權(quán)人依法將主債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的, 保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓, 保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。   但是, 主合同屬于下列情形之一的, 保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任:   (1)             根據(jù)合同的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;   (2)   

48、0;         根據(jù)當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓;   (3)             依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。   另外, 保證人與主合同債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的, 或特別約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的, 保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。   債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知債務(wù)人和保證人。未經(jīng)通知的, 該轉(zhuǎn)讓對(duì)保證人不發(fā)生效力。保證人可以拒絕向受讓人履行保證義務(wù), 但仍應(yīng)向讓與人履行。   債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的, 債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯權(quán)和抵銷(xiāo)權(quán), 保證人均可

49、以向受讓人主張。   第2.3.4條        主債務(wù)轉(zhuǎn)移   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 在保證期間內(nèi), 主合同債務(wù)需要全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的, 應(yīng)當(dāng)經(jīng)保證人書(shū)面同意。保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的部分, 不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是, 保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。   第2.3.5條        主合同的變更, 保證責(zé)任免除   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 在保證期間內(nèi), 主合同的標(biāo)的、期限、數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容需要變更的, 應(yīng)當(dāng)經(jīng)保證人書(shū)面同意; 否

50、則   (1)             債務(wù)人債務(wù)加重的部分, 保證人不承擔(dān)保證責(zé)任;   (2)             保證期間仍為原合同約定的期間, 或法律規(guī)定的期間。   但協(xié)議變更了主合同, 但并未實(shí)際履行的, 保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。   第2.3.6條        以貸還貸合同的保證   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人注意, 在主債務(wù)合同是新貸償還舊貸款的, 應(yīng)當(dāng)明確告知保證人并取

51、得其承擔(dān)保證責(zé)任的承諾, 否則保證人將不承擔(dān)保證責(zé)任。但前后兩項(xiàng)債務(wù)由同一保證人擔(dān)保的除外。   第2.3.7條        人保與物保并存   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 同一債權(quán)既有人的保證又有抵押物、質(zhì)物擔(dān)保的, 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知各擔(dān)保人主債權(quán)的擔(dān)保情況, 與保證人協(xié)商并確定保證擔(dān)保的方式, 并與各保證人、各抵押、質(zhì)押擔(dān)保人, 就保證擔(dān)保范圍、物的擔(dān)保范圍、各自對(duì)主合同債務(wù)的擔(dān)保份額具體、明確的約定。律師應(yīng)當(dāng)告知委托人, 在未明確擔(dān)保份額的情況下, 發(fā)生其他共同保證合同無(wú)效、物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)或擔(dān)保物因不可抗力滅失而沒(méi)

52、有代位物的情況下, 保證人將對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。   第四節(jié)            保證期間和保證訴訟時(shí)效   第2.4.1條        保證期間的約定   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 在保證合同中約定明確、適當(dāng)?shù)谋ＷC期間, 且保證合同約定的保證期間不應(yīng)早于或等于主債務(wù)履行期限。   未約定保證期間的, 保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。   保證合同約定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的, 視為約定不明確, 保證期

53、間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起2年。   保證期間的約定短于六個(gè)月或長(zhǎng)于兩年的, 應(yīng)當(dāng)符合誠(chéng)實(shí)信用和公序良俗的原則。對(duì)其中一方當(dāng)事人極度不公的約定將不受保護(hù), 法院將按照擔(dān)保法解釋的規(guī)定確認(rèn)保證期間。   第2.4.2條        除斥期間   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 保證期間與訴訟時(shí)效有顯著區(qū)別, 保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止和延長(zhǎng)的法律后果。   第2.4.3條        保證訴訟時(shí)效起算   為避免保證期間逾期, 一般保證的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在保證期間屆滿(mǎn)

54、前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁, 一般保證合同訴訟時(shí)效自主合同糾紛的訴訟判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)生效之日起計(jì)算。   連帶保證債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在保證期間屆滿(mǎn)前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任, 連帶責(zé)任保證合同訴訟時(shí)效自債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起計(jì)算。   第2.4.4條        保證期間的起算   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 主合同明確約定履行主債務(wù)具體期限的, 保證期間自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。   主合同對(duì)主債務(wù)履行期限未約定或約定不明確的, 補(bǔ)充約定未達(dá)成協(xié)議的, 保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿(mǎn)之日

55、起計(jì)算。   第2.4.5條        保證訴訟時(shí)效的中斷和中止   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 一般保證的主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷, 保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷; 連帶責(zé)任保證中, 主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷, 保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人, 無(wú)論是一般保證還是連帶責(zé)任保證, 主債務(wù)的訴訟時(shí)效中止的, 保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。   第2.4.6條        保證期間經(jīng)過(guò)后提供保證   律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 債務(wù)到期后保證人提供的擔(dān)保, 將以新的債權(quán)債

56、務(wù)關(guān)系認(rèn)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù), 并不涉及債權(quán)人在保證期間內(nèi)因未行使權(quán)力導(dǎo)致保證人免責(zé)的問(wèn)題。   第2.4.7條        保證期間經(jīng)過(guò)后提供在催款通知書(shū)上簽字   委托人希望保證人在保證期間屆滿(mǎn)后繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的, 律師應(yīng)當(dāng)提示委托人, 催款通知書(shū)一般不能構(gòu)成新的保證合同。除非保證人有明確承擔(dān)主債務(wù)人重新確認(rèn)的債務(wù)的保證責(zé)任的意思表示, 包括:   (1)             催款通知書(shū)中載明所催收的債務(wù)已經(jīng)超過(guò)保證期限, 明示保證人履行的不是其原保證責(zé)任,

57、 而是新的保證責(zé)任的意思表達(dá); 及   (2)             保證人簽字蓋章并明確表示承擔(dān)新的保證責(zé)任。   此時(shí)催款通知書(shū)的內(nèi)容方能構(gòu)成新的保證合同, 由擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。   第五節(jié)            最高額保證   第2.5.1條        最高額保證范圍   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人明確約定最高額保證范圍, 未明確約定的, 最高額保證的范圍為最高額保證期間已發(fā)生

58、的債權(quán)和償還債務(wù)的差額, 并非指最高額保證期間已經(jīng)到期的債權(quán)余額。   最高額保證的范圍包括最高額保證期間已由其他擔(dān)保人提供擔(dān)保的尚未償還的債權(quán)。   第2.5.2條        最高額保證期間   律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人明確約定保證期間和主合同清償期。   未約定保證期間或?qū)ΡＷC期間約定不明, 但主合同清償期明確的, 最高額保證的保證期間自主合同清償期到期之日起兩年。   主合同清償期和最高額保證期間均未約定保證期間或?qū)ΡＷC期間約定不明的, 按照以下兩種情形處理:   (1)  

59、          約定有保證人債務(wù)清償期限的, 自清償期限屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月, 開(kāi)始起算保證期間;   (2)             未約定保證人債務(wù)清償期限的, 保證人可以隨時(shí)書(shū)面通知債權(quán)人終止保證合同, 但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債務(wù), 承擔(dān)保證責(zé)任。保證人自最高額保證的終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書(shū)面通知的到達(dá)之日起6個(gè)月, 開(kāi)始起算保證期間。   第六節(jié)            

60、;保證擔(dān)保的訴訟   第2.6.1條        一般保證人的訴訟地位   一般保證的債權(quán)人向債務(wù)人和保證人一并起訴的, 債務(wù)人和保證人可以作為共同被告人參加訴訟。   但是, 應(yīng)當(dāng)在判決書(shū)中明確在對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行債務(wù)時(shí), 由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。   第2.6.2條        連帶責(zé)任保證人的訴訟地位   連帶責(zé)任保證的債權(quán)人可以將債務(wù)人或者保證人作為被告提起訴訟, 也可以將債務(wù)人和保證人作為共同被告提起訴訟。   第2.6.3條

61、        分支機(jī)構(gòu)保證人的訴訟地位   企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)為他人提供保證的, 人民法院在審理保證糾紛案件中可以將該企業(yè)法人作為共同被告參加訴訟, 但商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司的分支機(jī)構(gòu)提供保證的除外。   第2.6.4條        債權(quán)人反訴的, 保證人為第三人   債務(wù)人對(duì)債權(quán)人提起訴訟, 債權(quán)人提起反訴的, 保證人可以作為第三人參加訴訟。   第2.6.5條        擔(dān)保物權(quán)訴訟中, 保證人的地位   債權(quán)人向人民

62、法院請(qǐng)求行使擔(dān)保物權(quán)時(shí), 債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)作為共同被告參加訴訟。   同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的, 當(dāng)事人發(fā)生糾紛提起訴訟的, 債務(wù)人與保證人、抵押人或者出質(zhì)人可以作為共同被告參加訴訟。   第三章  抵押   第一節(jié)            抵押合同   第3.1.1條        抵押合同的生效   抵押合同的生效存在兩種情形:   (1)          

63、60; 當(dāng)事人在抵押合同中另行約定合同生效條件的, 合同自當(dāng)事人約定的生效條件成就時(shí)生效; 及   (2)             法律對(duì)抵押合同的生效另有規(guī)定的, 依其規(guī)定。例如, 縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)(針對(duì)有地上建筑物的情況)批準(zhǔn)是以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)為抵押物的抵押合同生效的特殊條件。   第3.1.2條        抵押合同的違約救濟(jì)   在抵押合同成立并生效后, 抵押人如果不配合債權(quán)人辦理抵押登記手續(xù), 債權(quán)人可以: (1) 要求抵押

64、人承擔(dān)違約賠償責(zé)任; (2) 訴請(qǐng)人民法院要求抵押人實(shí)際履行, 配合辦理抵押登記。   如果出現(xiàn)如下情形, 債權(quán)人要求人民法院強(qiáng)制抵押人實(shí)際履行抵押合同, 法院將不予支持:   (1)             抵押標(biāo)的需要經(jīng)批準(zhǔn)而未或批準(zhǔn)的;   (2)             抵押標(biāo)的毀損或滅失的;   (3)             抵押標(biāo)的違法;   (4) &

65、#160;           抵押人對(duì)抵押標(biāo)的無(wú)處分權(quán)的;   (5)             抵押標(biāo)的已被轉(zhuǎn)讓的; 及   (6)             債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求抵押人履行的。   第3.1.3條        抵押合同的無(wú)效   主合同有效而抵押合同無(wú)效, 債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的, 抵押人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失, 承擔(dān)連帶

66、賠償責(zé)任; 債權(quán)人、抵押人有過(guò)錯(cuò)的, 抵押人承擔(dān)民事責(zé)任的部分, 不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一。   主合同無(wú)效而導(dǎo)致抵押合同無(wú)效, 抵押人無(wú)過(guò)錯(cuò)的, 抵押人不承擔(dān)民事責(zé)任; 抵押人有過(guò)錯(cuò)的, 抵押人承擔(dān)民事責(zé)任的部分, 不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。   抵押合同、質(zhì)押合同等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的合同, 不允許當(dāng)事人約定獨(dú)立于主合同。   律師應(yīng)當(dāng)提示相關(guān)當(dāng)事人, 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前, 不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。   第3.1.4條        核實(shí)抵押物及相關(guān)

67、文件、憑證   律師接受委托人的委托, 可以承辦核對(duì)當(dāng)事人的主體資格和抵押物法律狀態(tài):   (1)             核實(shí)主體資格, 包括以下方面:   抵押人、抵押權(quán)人的居民身份證明、政府的開(kāi)業(yè)證明、主管部門(mén)的批準(zhǔn)證書(shū)、稅務(wù)登記證明、法定代表人身份證明、業(yè)務(wù)代表的授權(quán)委托證明、經(jīng)營(yíng)期限;   (2)             核實(shí)抵押物的法律狀態(tài), 包括以下方面:   核實(shí)抵押物的權(quán)屬憑證, 依法處分該抵押物的內(nèi)部權(quán)力機(jī)

68、構(gòu)書(shū)面決議和政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件, 或合法占有該抵押物的合同文書(shū)以及付款憑證;   (3)             協(xié)助委托人制作抵押物清單, 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或?qū)嶋H調(diào)查抵押物的處所及占有人, 抵押及登記情況出租、保管、借用等法律狀態(tài), 保險(xiǎn), 價(jià)格、使用年限及品質(zhì)狀態(tài)等實(shí)際情況;   (4)             律師依據(jù)法律規(guī)定出具法律意見(jiàn)書(shū), 結(jié)合核實(shí)情況出具律師見(jiàn)證報(bào)告書(shū)。   一般情況下, 應(yīng)當(dāng)由兩位律師同時(shí)承辦核實(shí)和見(jiàn)證法律業(yè)務(wù), 情況緊

69、急或情況特殊的, 也可以由1位律師獨(dú)自承辦。   第3.1.5條        保管權(quán)利憑證   抵押權(quán)設(shè)定后, 所有能夠證明抵押擔(dān)保當(dāng)事人法律身份、抵押物權(quán)屬等法律狀態(tài)的證明、憑證(原件)及抵押物的保險(xiǎn)單等憑證(正本), 通常由抵押權(quán)人或其委托指定的人代為保管, 由抵押權(quán)人承擔(dān)妥善保管責(zé)任。   第3.1.6條        抵押物價(jià)值   抵押物價(jià)值根據(jù)不同種類(lèi)抵押財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格、賬面凈值和變現(xiàn)難易程度, 由債權(quán)人與抵押人共同協(xié)商估價(jià)。   對(duì)抵押

70、價(jià)值估價(jià)有爭(zhēng)議的, 可以共同委托有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)。   第3.1.7條        貸款抵押率   債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)債務(wù)人的資信程度、貸款期限、貸款風(fēng)險(xiǎn)、抵押物種類(lèi)、抵押物折舊、抵押物的適用性、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng), 可能發(fā)生的法定或約定的費(fèi)用、抵押物變現(xiàn)的難易程度等因素, 確定不同的抵押率, 并據(jù)此與抵押人簽訂抵押合同。   債權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押物的不同實(shí)際情況, 自己確定具體的抵押率, 律師可以提供相應(yīng)的參考意見(jiàn):   (1)             建

71、筑物、房地產(chǎn)和土地使用權(quán)等, 根據(jù)該不動(dòng)產(chǎn)的地點(diǎn)、年限、建筑結(jié)構(gòu)、民用及商用類(lèi)型、實(shí)用性、擔(dān)保期間與市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè), 以及易變現(xiàn)性和可流通性確定, 一般不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格的70;   (2)             抵押的動(dòng)產(chǎn), 根據(jù)其處所、使用年限、類(lèi)型、實(shí)用性、近期的市場(chǎng)價(jià)格和可變現(xiàn)性確定, 公司、企業(yè)的普通機(jī)器、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn), 一般為40至60; 其他動(dòng)產(chǎn)可以為抵押物市場(chǎng)價(jià)格的60至80。   抵押物的價(jià)值不足以擔(dān)保主合同債權(quán)的, 債權(quán)人可以要求債務(wù)人另行提供保證擔(dān)保,以及其他抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保。   第二

72、節(jié)            抵押人及抵押物   第3.2.1條        抵押人資格的審查   主合同債權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查抵押人及抵押物的有關(guān)情況、資料和證明文件:   (1)             抵押人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及年檢登記手續(xù);   (2)             抵押人的法定代表人證明及其代理人的授權(quán)委托書(shū); 

73、0; (3)             抵押人稅務(wù)登記證明副本;   (4)             抵押物的權(quán)屬審查, 包括:   1)          抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件;   2)          以共有財(cái)產(chǎn)為抵押物的, 應(yīng)提供抵押人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)占有份額的證明, 或其他共有人同意以該財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的證明;   3)  

74、;        抵押物歸屬有限責(zé)任公司、股份有限公司、中外合資(合作)企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)所有的, 應(yīng)提交該公司股東會(huì)、企業(yè)董事會(huì)或發(fā)包人權(quán)力部門(mén)審議同意的書(shū)面文件。   (5)             抵押物的基本資料和清單。包括: 抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地,同一抵押物已向其他債權(quán)人設(shè)定抵押的情況證明, 抵押物登記機(jī)關(guān)就該抵押物登記情況的證明, 抵押物保險(xiǎn)單證等。   第3.2.2條        可供抵押財(cái)產(chǎn) 

75、0; (1)             抵押物應(yīng)當(dāng)符合物權(quán)法的規(guī)定。下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán):   1)          房地產(chǎn)項(xiàng)目及預(yù)售房屋;   2)          建筑物及在建工程;   3)          建設(shè)用地使用權(quán)、荒地使用權(quán)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)集體土地使用權(quán);   4)        

76、60;樹(shù)木、林地使用權(quán)、草地使用權(quán)及農(nóng)作物;   5)          海域使用權(quán)及探礦權(quán);   6)          生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;   7)          正在建造的建筑物、船舶、航空器;   8)          交通運(yùn)輸工具;及   9)          法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。