依據(jù)電梯使用管理方案計劃與維護保養(yǎng)規(guī)范標準

1、-!關于電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)范第一章總則第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據(jù)特 種設備安全監(jiān)察條例制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于 特種設備安全監(jiān)察條例 適用范圍內(nèi)電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。 不適用于個人或者單個家庭自用 的電梯。第三條 本規(guī)范是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng) （以下簡稱維 保）工作的基本要求，相關單位根據(jù)科學技術(shù)的發(fā)展和實際情況，可 以制定高于本規(guī)范的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。第二章 使用管理第四條 使用單位應當加強對電梯的安全管理， 嚴格執(zhí)行特種設備 安全技術(shù)規(guī)范（以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用安全 負責。使用單位應當購置符

2、合安全技術(shù)規(guī)范的電梯， 保證電梯安全運 行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產(chǎn)品。第五條 使用單位應當根據(jù)電梯安全技術(shù)規(guī)范以及產(chǎn)品安裝使用維 護說明書的要求和實際使用狀況， 組織進行維保。 使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保， 并且與維保單位簽訂維保合同， 約定維保的期限、 要求及雙方的權(quán)利 義務等。維保合同至少包括以下內(nèi)容：（一）維保的內(nèi)容和要求；（二）維保的時間頻次與期限；（三）維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務與責任。第六條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安 全管理人員，至少有一名取得特種設備作業(yè)人員證的電梯安全管 理人員承擔相應

3、的管理職責。第七條 使用單位應當根據(jù)本單位實際情況，建立以崗位責任制 為核心的電梯使用和運營安全管理制度， 并且嚴格執(zhí)行， 安全管理制 度至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 相關人員的職責；（二）安全操作規(guī)程；（三）日常檢查制度；（四）維保制度；（五）定期報檢制度；（六）電梯鑰匙使用管理制度；（七）作業(yè)人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；（八）意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；（九）安全技術(shù)檔案管理制度。第八條 電梯在投入使用前或者投入使用后 30 日內(nèi)，使用單位應 當向涉區(qū)的市的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門 （以下簡稱登記機關） 辦理使用登 記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：（一）組織機

4、構(gòu)代碼證書或者電梯產(chǎn)權(quán)所有者 （指個人擁有） 身份證 （復印件 1 份）；（二）特種設備使用注冊登記表（一式兩份）；（三）安裝監(jiān)督檢驗報告；（四）使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；（五）電梯安全管理人員、電梯司機 適用于按照第九條第（五）款 要求配備的電梯司機 等與電梯相關的特種設備作業(yè)人員證書；（六）安全管理制度目錄。維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后 30 日內(nèi)到原登記機關辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關標-!識。電梯報廢時，使用單位應當在 30 日內(nèi)到原使用登記機關辦理注銷 手續(xù)。電梯停用 1年以上或者停用期跨過 1次定期檢驗日期時， 使用單位 應當在

5、 30 日內(nèi)到原使用登記機關辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當 辦理啟用手續(xù)。第九條使用單位應當履行以下職責：（一）保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或 者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；（二）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的 安全檢驗合 格標志；（三）將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的 位置；（四）在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、 應急救援電話和維保 單位名稱及其急修、投訴電話；（ 五） 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s 的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機 操作；（ 六 ） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與

6、救援預案， 學校、幼 兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、 文藝演出場館、 展覽館、 旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位， 每年至少進行一次救援演 練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點， 適時進行 救援演練；（七）電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作 業(yè)人員實施救援；（八）在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消 除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；（九）電梯發(fā)生事故時， 按照應急救援預案組織應急救援， 排險和搶 救，保護事故現(xiàn)場， 并且立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管 理部門和其他有關部門；（十） 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修

7、和維保工作；（ 十一） 對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；（ 十二） 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用 電梯進行必要的改造或者更新， 提高在用電梯的安全與節(jié)能水平；第十條 使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：（ 一 ） 進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；（ 二 ） 制定和落實電梯的定期檢驗計劃；（ 三） 檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；（ 四 ） 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；（ 五 ） 發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的 決定，并且立即報告本單位負責人；（ 六 ） 接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組

8、織電梯維修作業(yè)人員實施 救援；（ 七） 實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位 的維保記錄審核、簽字確認；第十一條使用單位應當建立電梯安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案至少 包括以下內(nèi)容：（ 一） 特種設備使用注冊登記表；（ 二 ） 設備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；（ 三 ） 安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；（ 四 ） 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、 應急救援演習記錄；（ 五 ） 安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；（ 六 ） 設備運行故障與事故記錄，日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、 年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記

9、錄，定期檢驗報告，設備 運行故障記錄至少保存 2 年，其他資料應當長期保存，使用單位變 更時，應當隨機移交安全技術(shù)檔案；第十二條 在用電梯每年進行一次定期檢驗。 使用單位應當按照 安全技術(shù)規(guī)范的要求，在安全檢驗合格標志規(guī)定的檢驗有效期屆 滿前 1 個月，向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。 未經(jīng)定期 檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用；第十三條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：（ 一 ） 遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求；（二）不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯；（三）不采用非安全手段開啟電梯層門；（四）不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施；（ 五 ） 不乘坐超過額定載重量的電

10、梯，運送貨物時不得超載；（六） 不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為；第三章 日常維護保養(yǎng)第十四條維保單位對其維保電梯的安全性能負責。 對新承擔維保的 電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應當進行確認， 維保后的電梯應當符 合相應的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)；第十五條 維保單位應當履行下列職責：（一）按照本規(guī)范及其有關安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維 護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；（ 二 ） 制定應急措施和救援預案， 每半年至少針對本單位維保的不同 類別（類型）電梯進行一次應急演練；（三）設立 24h維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除， 接

11、到電梯困人故障報告后， 維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施 現(xiàn)場救援，直轄市或者涉區(qū)的市抵達時間不應過 30min，其他地區(qū)一 般不超過 1h；（ 四 ） 對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；（ 五 ） 建立每部電梯的維保記錄， 并且歸入電梯技術(shù)檔案， 檔案至少 保存 4 年；（六） 協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；（七） 對承擔維保的作業(yè)人員進行安全教育與培訓， 按照特種設備作 業(yè)人員考核特種設備安全技術(shù)規(guī) TSG T5001-2009 要求，組織取得具有電梯維修項目的特種設備作業(yè)人員證 ，培訓和考核記錄存檔 備查；（ 八） 每年度至少進行 1 次自行檢查， 自行

12、檢查在特種設備檢驗檢測 機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用狀況情況決定， 但是不少于本規(guī)范年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及內(nèi)容， 并且 向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、 加蓋維保單位公章或 者其他專用章的自行檢查記錄或者報告；（九） 安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢 驗；（十）在維保過程中， 發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位， 發(fā)現(xiàn)嚴 重事故隱患時，及時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告；第十六條 電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，其維 保的基本項目 （內(nèi)容）和達到的要求分別見附件 A至附件 B維保單位 應當依據(jù)各附件的要求， 按照安裝使用維護說明書

13、的規(guī)定， 并且根據(jù) 所保養(yǎng)電梯使用的特點， 制訂合理的維保計劃與方案， 對電梯進行清 潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全 要求，保證電梯能夠正常運行?，F(xiàn)場維保時，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問 題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決，應當相應增加并且及時 調(diào)整維保計劃與方案。 如果通過維?；蛘咦孕袡z查， 發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行， 需要改造、 維修或者更 換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。第十七條 維保單位進行電梯維保， 應當進行記錄， 記錄至少包括 以下內(nèi)容：（一） 電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)，包括整機制造、安裝、改造、重 大維修單位的名

14、稱，電梯品種（型式） ，產(chǎn)品編號，設備代碼，電梯 原型號或者改造后的型號，電梯基本技術(shù)參數(shù)（內(nèi)容見第十八條） ；（二）使用單位、使用地點、使用單位的編號；（三）維保單位、維保日期、維保人員（簽字） ；（四）電梯維保的項目（內(nèi)容） ，進行的維保工作，達到的要求，發(fā) 生調(diào)整、更換易損件等工作時的詳細記載。 維保記錄應當經(jīng)使用單位 安全管理人員簽字確認。第十八條 維保記錄中的電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi) 容： （ 一） 曳引或者強制式驅(qū)動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡 稱乘客電梯、載貨電梯），為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層 站數(shù)；（ 二） 液壓電梯，為額定載重量、 額定速度、層站數(shù)、油缸數(shù)量

15、、 頂升型式 （三） 雜物電梯，為驅(qū)動方式、額定載重量、額定速度、層站 數(shù)；（四） 自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度、額定速度、提升高度、梯級 寬度、主機功率、使用區(qū)段長度（自動人行道）。第十九條 維保單位的質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保 質(zhì)量進行不定期檢查，并且進行記錄。檢查要求如下表： 乘客電梯日常維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求 （ 附件 A）序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求維保情況1機房、滑輪間環(huán)境清潔、門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全、在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常響聲4制動器各銷軸部位潤滑、動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦6編碼器清潔

16、、安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關正常8轎頂清潔、防護欄安全可靠9轎頂檢修開關、急停開關工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全、油量適宜、油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動、壓板緊固12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常14轎廂檢查開關、急停開關工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板、光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔、觸點接觸良好、接線可靠19轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動

17、復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后、層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔、觸點接觸良好、接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7 27底坑環(huán)境清潔、無滲水、積水、照明正常28底坑急停開關工作正常29減速機潤滑油油量適宜、出蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯清潔、磨損量不超過制造單位要求31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔、無繞蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩 /*STM清潔、無嚴重油膩、張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴重油膩35靴襯、滾輪清潔、磨損量不超過制造單位要求*STM（懸掛和曳引媒介）的保養(yǎng)按照制造單位的要求執(zhí)行*STM（懸掛和曳引媒介）的保養(yǎng)按照制造單位的要

18、求執(zhí)行序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求維保情況36驗證轎門關閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、 調(diào)整38層門門靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關工作正常、功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效、油量適宜、柱塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常42電動機與減速機連軸器螺栓無松動43曳引輪、導向輪軸承部無異常聲、無振動、潤滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動器上檢測開關工作正常、制動器動作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、 整齊、線號齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對重、嬌頂各反繩輪軸承部無

19、異常聲、無振動、潤滑良好49曳引繩 *STM、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造要求52層門、轎門門扇門扇各相關間隙符合標準53對重緩沖距符合標準54補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動55上下極限開關工作正常備注維保人員（簽字）： 日期：電梯管理負責人：（簽字）：扶梯與自動人行道電梯日常維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求 （ 附件 B）序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保情況1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測

20、開關工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜，無滲油10電機通風口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶嚙合正常16梯級或者踏板下陷開關工作正常17梯級鏈張緊開關位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標準21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關動作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，出入口處居中，運行無摩擦24扶手

21、帶運行速度正常25扶手護壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿牢固可靠28出入口安全警示標志齊全，醒目29分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔，無雜物序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保情況37制動襯厚度不小于制造單位要求30自動運行功能工作正常31急停開關工作正常32扶手帶的運行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為02%33梯級鏈張緊裝置工作正常34梯級軸襯潤滑有效35梯級鏈潤滑運行工況正常36防灌水保護裝置動作可靠（雨季到來之前必須完成）38主驅(qū)動鏈清理表面油污，潤滑39主驅(qū)動鏈鏈條滑塊清潔，厚度符合標準40空載向下運行制動距離符合標準41制動器機械裝置潤滑，工作有效42附加制動器清潔和潤滑，功能可靠43減速機潤滑油更換，符合制造單位的要求44調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙符合標準45扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度符合標準46扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常47梯級踏板加熱裝置功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季到來之前必須完成）48主接觸器工作可