曙光路街道改造方案說(shuō)明

1、長(zhǎng)沙市曙光中路（桂花路 -勞動(dòng)路段）街景整治 說(shuō)明書(shū)XXXX研究院有限公司二零零八年四月目錄一、項(xiàng)目背景及概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、設(shè)計(jì)原則四、街景整治目標(biāo)五、街景現(xiàn)狀分析六、街景整治設(shè)計(jì)七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明八、工程量統(tǒng)計(jì)及投資估算計(jì)內(nèi)容：道路兩廂沿街建筑及街道空間，包括建筑外墻、店面、戶外廣告、招牌、 欄桿、綠化、鋪地、公交站臺(tái)等沿街開(kāi)放空間內(nèi)各元素的美化、更新設(shè)計(jì)，重塑優(yōu) 雅、美觀、舒適的街道空間。RE9w15D PywPAZ。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供 1：1000 曙光路兩廂地形圖及道路紅線。2、長(zhǎng)沙市M片控制性詳細(xì)規(guī)劃2、長(zhǎng)沙市城市戶外廣告改造技術(shù)規(guī)定3、長(zhǎng)沙市城市戶外招牌設(shè)置技術(shù)規(guī)定一、項(xiàng)目背

2、景及概況隨著近年來(lái)長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，城市空間格局在新的 經(jīng)濟(jì)形式下產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性調(diào)整，老城區(qū)的環(huán)境品質(zhì)已不適應(yīng)新時(shí)代的生活需求。為進(jìn) 一步美化城市環(huán)境，營(yíng)造整潔、衛(wèi)生、舒適、清新的街道空間，對(duì)城市道路街景整 治做統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，在保證街道景觀整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)突出曙光中路 商業(yè)、居住、休閑的寧?kù)o、高雅，強(qiáng)調(diào)標(biāo)志性建筑的街景特色。使之成為長(zhǎng)沙市內(nèi)一條具有濃郁文化特色，市民休閑娛樂(lè)、環(huán)境優(yōu)美的城市街道空間。Hu58PWQmaBe8Zk本次整治規(guī)劃范圍南起勞動(dòng)路，北至桂花路，全長(zhǎng)約 0.8 公里。整治規(guī)劃設(shè)4、全市城區(qū)特色景觀街道建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)計(jì)原則1、整潔、美觀、大方的原

3、則：治理街道前面所有臟、亂、差的空間，拆除道 路兩廂違章、違法建設(shè)的構(gòu)筑物及房頂、屋外不雅觀的附屬設(shè)施，規(guī)范沿街廣告、 招牌位置、大小、形式、塑造整潔、美觀、協(xié)調(diào)的視覺(jué)環(huán)境。2W6wuUb lgMzuk5。2、突出道路的區(qū)段特色：強(qiáng)化曙光中路的商貿(mào)、休閑氛圍，增強(qiáng)街道場(chǎng)所的文化性、藝術(shù)性和多樣性，實(shí)面多元化與個(gè)性化的有機(jī)統(tǒng)一。kQuSghp iQSdPPQ3、整體規(guī)劃，便于實(shí)施操作的原則：根據(jù)道路不同的地段有各自不同的特點(diǎn)， 因地制宜提升其獨(dú)有的、本質(zhì)的地域文脈特色，重視城市景觀的延續(xù)性，融入現(xiàn)代 城市生活。按分段分類的規(guī)則設(shè)計(jì)思路對(duì)曙光中路進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，在規(guī)劃思想的指 導(dǎo)下，對(duì)每棟建筑立面及

4、周邊室外街道公共空間提出了不同層次的分類整治措施， 便于實(shí)施管理。 idoNIOQ mmgCWu54、遠(yuǎn)近結(jié)合，經(jīng)濟(jì)可行的原則：在基本保持用地性質(zhì)和建筑物不大拆大建大 變的前提下，結(jié)合遠(yuǎn)近期規(guī)劃建設(shè)的需要，針對(duì)不同地段和不同功能的建筑物、構(gòu) 筑物采取不同的整治措施，盡可能保證以較低的整治成本在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)整治目標(biāo)。G1sC5GC 3QmMqlf四、現(xiàn)狀分析勞動(dòng)路到紅花坡路段建筑多為較新建筑，質(zhì)量好。有少量開(kāi)敞的綠地。紅花坡路到桂花路段兩側(cè)建筑已建多年，質(zhì)量一般，招牌設(shè)置較為凌亂。無(wú)開(kāi) 敞綠地。曙光中路道路工程已于近期完成，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，交通設(shè)施及其他道路附屬 設(shè)施較完善，人行道均為廣場(chǎng)磚鋪地，

5、但人行道與門面前地面鋪裝雜亂影響街道景 觀。oJn7moH U4vOthO本路段內(nèi)室外廣告牌較少，主要是店門招牌，而店門招牌雜亂無(wú)序，多集中于一、二層商業(yè)門面，這些招牌沒(méi)有規(guī)范化引導(dǎo)，形狀大小不一，與建筑本身比 例及風(fēng)格不協(xié)調(diào)五、街景整治目標(biāo)1、清潔、美化建筑、構(gòu)筑物外墻，統(tǒng)一、規(guī)范店門、招牌、戶外廣告。2、修整人行道鋪裝，補(bǔ)充，完善街頭綠地、美化圍墻、欄桿等。3、清整空坪隙地，增加環(huán)境小品，提高城市品位。六、街景整治設(shè)計(jì)（一）景觀特色定位： 南部形象展示區(qū)：勞動(dòng)路到紅花坡路段，營(yíng)造豐富，多彩的街道空間。 社區(qū)商業(yè)區(qū)：營(yíng)造寧?kù)o、樸實(shí)住區(qū)環(huán)境，建筑色彩以灰、白兩色為主。形成商業(yè)服務(wù)建筑與沿街住宅

6、相混合，商業(yè)氣氛和生活氣息交融的特色。hpdQ9lF 78x4atc。 重點(diǎn)景觀展示區(qū)：以移民大廈為標(biāo)志性建筑展示曙光路的商業(yè)，文化形象。 休閑娛樂(lè)區(qū)：結(jié)合原有綠地，配套布置部分休閑設(shè)施，使之匯集一定人氣， 體現(xiàn)綠色景觀及休閑活動(dòng)的氛圍。（二）景觀整治分級(jí)根據(jù)沿街建筑現(xiàn)狀條件及整治目標(biāo)要求， 確定各區(qū)段或每棟建筑不同的整治強(qiáng) 度與措施分三種等級(jí)：1保留：建筑立面形式、色彩完全保持原貌，僅對(duì)建筑立面進(jìn)行清洗，對(duì)臨街開(kāi)放空間內(nèi)小品設(shè)施、鋪地、綠化進(jìn)行完善。Xiuu4JB。7iEVAMw2一般整治：建筑立面形式不變，外墻材料與色彩予以改變，臨街開(kāi)放空間 作硬化、綠化處理。對(duì)現(xiàn)在的圍墻均進(jìn)行整改，同時(shí)

7、規(guī)范廣告形式、大小、位置。qrcX76O。Mk2tBmG3重點(diǎn)整治：改變建筑外墻材料與色彩，建筑立面局部作調(diào)整或修繕，規(guī)范 招牌形式、位置、大小，規(guī)范戶外廣告。oga1SE4 BG294tO（三）整治措施1立面清洗2建筑外墻涂料粉刷3 取消或規(guī)范二樓以上廣告牌，規(guī)范店面招牌形式、大小、位置。4改造、修飾圍墻。5拆除臨街護(hù)窗，統(tǒng)一遮陽(yáng)棚，拆除實(shí)體卷閘門，增設(shè)玻璃櫥窗。 6增設(shè)公益廣告，風(fēng)景廣告裝飾。7拆除違章搭建設(shè)施8. 統(tǒng)一空調(diào)位，做隱蔽處理。9加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)管理及綠化護(hù)理。四）整治內(nèi)容1、建筑立面：根據(jù)現(xiàn)狀，采取不同形式進(jìn)行改造原貼磚立面：進(jìn)行立面清洗原水刷石立面：立面清洗或進(jìn)行外墻涂料粉刷。拆除

8、臨街護(hù)窗，統(tǒng)一雨蓬的形式和尺寸。統(tǒng)一空調(diào)機(jī)位，做隱蔽處理。拆除違章搭建設(shè)施。2、廣告、店面招牌 考慮在不破壞建筑外觀和街景景觀的同時(shí)，以能充分 展示格調(diào)和品位。限制廣告的面積和內(nèi)容。融入建筑物設(shè)計(jì)的一部分，以達(dá) 到協(xié)調(diào)的效果。力求藝術(shù)性強(qiáng)烈的設(shè)計(jì)。店面招牌一律設(shè)置于一樓店面、 門廳上，同一建筑物的各種招牌必須統(tǒng)一制作，同一區(qū)段的招牌規(guī)格，形式統(tǒng)一。曙光路店面招牌基本采用以下幾種形式：U0A0M2Q HO6Jtig。 燈箱招牌：同建筑物結(jié)合為一個(gè)整體，統(tǒng)一字體顏色，挑出墻面0.6m。噴圖照明：采用同一色系或漸變色為底色，可用不同色彩的字體或圖案。 匾額：設(shè)在一層門面上方，高度為 1.5 米。在垃

9、圾點(diǎn)、公廁、郵局、銀行等建筑物旁設(shè)置醒目的公益設(shè)施標(biāo)志3、店面櫥窗 一層店面一律采用玻璃櫥窗及玻璃門，統(tǒng)一店面形式和外墻風(fēng)格。門檐統(tǒng)一安 裝木制廣告牌和裝飾掛燈。4、沿線圍墻主要采用重做涂料粉刷，做 0.6M 高的青磚貼面。規(guī)范廣告位置和大小，并在 廣告欄位置安裝景觀射燈。部分老久圍墻拆除重建，做藝術(shù)處理，安裝景觀壁燈。增加夜景照明效果。 局部重點(diǎn)地段圍墻增加垂直綠化，并考慮安置休閑坐凳5、街頭綠地及雕塑小品：曙光中路沿線已建有街頭綠地約 3 處，本次整治主要任務(wù)為補(bǔ)充、完善，并加 強(qiáng)維護(hù)管理， 同時(shí)，圍墻前種植綠籬。 并適當(dāng)增加休閑小品， 植被以本土樹(shù)種為主， 街頭雕塑小品結(jié)合環(huán)衛(wèi)、路燈等設(shè)

10、施尺度親切近人。 U0EhV25 JlmYycF。6、鋪地 要求建筑臨街界面與道路紅線之間的用地如不能作綠地處理的， 人行道一律采用麻石、廣場(chǎng)磚等耐磨防滑材料鋪裝。在有開(kāi)敞空間的地方要滿足人們聚集活動(dòng)的 需要，可采用花崗巖、青石板等鋪裝手法展現(xiàn)地域文化特色。t7CetgL。Db5K1kS另相鄰單位鋪地在同一標(biāo)高衍接的，鋪地塊材質(zhì)感，規(guī)格尺寸及拼花應(yīng)盡量統(tǒng) 一協(xié)調(diào)。7、道路亮化曙光中路的亮化主要包括泛光照明設(shè)計(jì)和亮化設(shè)計(jì)，以營(yíng)造舒適的街道環(huán)境為原 則。現(xiàn)有路燈因剛剛完工，故予以保留，同時(shí)選擇更具現(xiàn)代工業(yè)氣息燈具和現(xiàn)有的 建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。m6NO2Y8W6LVxs7 對(duì)沿街建筑和道路兩廂進(jìn)行亮化，

11、重點(diǎn)是南北兩端和移民大廈以及沿街商鋪。設(shè)置 草坪燈庭院燈，使景觀照明創(chuàng)造舒適的休閑環(huán)境。重點(diǎn)景觀建筑物設(shè)置泛光照明，改善道路兩廂夜景景觀效果。12oaR3L QrJN6aK七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 地震基本烈度：本工程位于長(zhǎng)沙市區(qū)，根據(jù)長(zhǎng)沙市抗震設(shè)防區(qū)劃，本工程處于 對(duì)抗震有利地域，屬非液化區(qū)，最大地震影響系數(shù)第一水準(zhǔn)為 0.05 、第二水準(zhǔn)為0.13 、第三水準(zhǔn)為 0.33 、特征周期為 0.30 秒?？拐鹆叶攘?，框架抗震等級(jí)四級(jí)。SelWikd。ua7U4Xn（一）設(shè)計(jì)依據(jù) ：1 本工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑、電氣等專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及資料；2 有關(guān)規(guī)范規(guī)程 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB50009-2001）

12、； 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50010-2002）； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50007-2002）； 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50011-2001）； 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50003-2001）； 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50367-2006）3 荷載取值 恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值均按實(shí)計(jì)取。樓面裝修及粉刷取 1.5KN/m22 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值W0 = 0.35 KN/m 基本雪壓值So = 0.45 KN/m2（二）結(jié)構(gòu)加固本工程的改造對(duì)豎向構(gòu)件及抗震構(gòu)件均無(wú)削弱。 主要采用的加固方法有： 托換、 加大截面加固法、粘鋼加固法、粘炭纖維加固法。托換、加大截面以及封閉洞口新

13、加梁板采用改性砼，梁板鋼筋與原有砼的結(jié)合采用植筋的方法。F9qmr4m。 7pyGe4r。（三）設(shè)計(jì)軟件本工程采用廣廈gscadll版本結(jié)構(gòu)分析軟件進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)計(jì)算，PKPMkSATW空間有限元分析驗(yàn)算，以保證結(jié)構(gòu)計(jì)算的安全度和可靠性。 0X0nDFo。 SFyqJVT。八、街景整治工程量統(tǒng)計(jì)及投資估算（一）工程概況本項(xiàng)目是曙光中路（桂花路勞動(dòng)路）景觀整治工程。（二）編制范圍 曙光中路（桂花路勞動(dòng)路）臨街墻面清洗，臨街門面型鋼招牌、木招牌制作安裝，招牌射燈安裝，臨街面裝飾柱，柱上裝飾燈，臨街圍墻刷漆、貼面磚， 休息坐椅，石桌椅，指示牌，綠化，臨街門面安裝玻璃門、卷閘門，地面鋪裝, 墻面亮化等。

14、 Ek7Julk 。 sLdQT5d。（三）編制方法 依據(jù)設(shè)計(jì)方案圖紙和湖南省 2007 消耗量定額及長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)估算。（四）編制依據(jù)1. 建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程 CECA/GC 1-20072. 建筑設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；3. 建設(shè)單位提供的紅線圖，地形圖；4. 本院設(shè)計(jì)的方案圖。（五）本投資估算不包括1 .工程建設(shè)其它費(fèi)，預(yù)備費(fèi)，貸款利息；建設(shè)項(xiàng)目政府行政性收費(fèi)；2.建設(shè)項(xiàng)目綜合配套費(fèi)；六、投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程造價(jià)（萬(wàn)元）備注1柱上裝飾燈170盞110元/盞1.872墻面清洗216650m10 元 /m216.653型鋼招牌制作安裝1200m22600 元 /m72.004木招牌制安170塊350元/塊5.955砌裝飾柱188吊320 元 /m36.026裝飾柱貼面磚2940m140 元 /m213.167圍墻刷漆、貼面磚370m80 元/m22.9