物業(yè)服務(wù)有限公司火災(zāi)消防安全責(zé)任體系

1、物業(yè)效勞消防平安責(zé)任體系為了全面貫徹落實(shí)?中華人民共和國消防法?、?貴州省消防條 例?和?貴州省物業(yè)治理條例?,切實(shí)抓好集團(tuán)的消防平安治理工作, 結(jié)合集團(tuán)現(xiàn)階段實(shí)際情況,建立和完善集團(tuán)消防平安治理責(zé)任體系.一、各級消防平安責(zé)任人、治理人一物業(yè)效勞總經(jīng)理為消防平安責(zé)任人, 對消防平安 治理工作負(fù)主要責(zé)任；集團(tuán)消防治理部主要負(fù)責(zé)人兼任物業(yè)效勞有限 公司消防平安治理人,負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防監(jiān)督治理工作； 物業(yè)工程綜 合效勞中央負(fù)責(zé)人同為消防平安治理人,負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑消防設(shè)施 治理維護(hù)工作；二片區(qū)副總監(jiān)為片區(qū)消防平安責(zé)任人, 對消防平安治理工作 負(fù)主要責(zé)任,直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé),接受集團(tuán)消防治理部和物業(yè)綜合

2、工 程效勞中央的監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；片區(qū)消防主管為片區(qū)消防平安治理 人,負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防監(jiān)督治理工作； 片區(qū)工程經(jīng)理同為片區(qū)消防安 全治理人,負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑消防設(shè)施維護(hù)治理工作；三工程部經(jīng)理為工程部消防平安責(zé)任人, 對工程消防平安管 理工作負(fù)主要責(zé)任；消防、工程、客服、秩序負(fù)責(zé)人同為工程消防安 全治理人,分別負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的消防工作；各級消防平安治理人對消防平安責(zé)任人負(fù)責(zé).二、各級消防平安責(zé)任書一物業(yè)效勞總經(jīng)理分別與消防治理部總監(jiān)、物業(yè)工 程綜合效勞中央和物業(yè)片區(qū)的副總監(jiān)簽訂消防平安責(zé)任書；二消防治理部總監(jiān)與專職消防大隊、大區(qū)消防經(jīng)理、辦公室 主任簽訂消防平安責(zé)任書;三片區(qū)物業(yè)副總監(jiān)與消防主任、

3、工程主任、工程經(jīng)理簽訂消 防平安責(zé)任書；四工程經(jīng)理與工程、客服、秩序、消防負(fù)責(zé)人簽訂消防平安 責(zé)任書,與全體員工簽訂消防平安崗位責(zé)任書.三、物業(yè)效勞消防崗位責(zé)任一消防平安責(zé)任人總經(jīng)理1 、貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保證單位消防平安符合規(guī)定,掌握本單 位的消防平安情況；2、將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營、治理等活動統(tǒng)籌 安排,批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作方案；3 、為本單位的消防平安提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保證；4 、確定逐級消防平安責(zé)任,批準(zhǔn)實(shí)施消防平安制度和保證消防 平安的操作規(guī)程；5 、組織防火檢查,催促落實(shí)火災(zāi)隱患整改,及時處理涉及消防 平安的重大問題；6 、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定,建立專職消防隊、義務(wù)消

4、防隊；7、組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并組織實(shí) 施演練.二消防平安治理人消防治理部總監(jiān)、副總監(jiān)1 、協(xié)助消防平安責(zé)任人實(shí)施消防治理工作；2 、擬定并組織實(shí)施公司消防工作方案；3、組建、領(lǐng)導(dǎo)專職消防大隊和微型消防站；4、建立和完善公司消防平安責(zé)任體系；5 、擬訂公司消防平安工作的資金投入和組織保證方案；6、監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)做好消防平安工作；7、每月對各片區(qū)消防平安工作開展情況進(jìn)行抽查、考核；8、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場,組織指揮火災(zāi)撲救,配合公安部 門調(diào)查火災(zāi)原因；9、完成公司消防平安責(zé)任人和公安消防部門交辦的其他工作任 務(wù).副總監(jiān)協(xié)助總監(jiān)工作,總監(jiān)不在位時,代行總監(jiān)責(zé)任.三消防平安

5、治理人工程綜合效勞中央副總監(jiān)1 、協(xié)助消防平安責(zé)任人實(shí)施建筑消防設(shè)施治理工作；2 、擬訂公司消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作的資金投入及維護(hù)保養(yǎng) 方案；3、組建并治理工程綜合效勞中央消防維修站；4、建立和完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責(zé)任體系；5、監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng) 工作；6、每月對各片區(qū)維修站開展消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作情況進(jìn) 行抽查、考核；7、保證配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備 完好并能正常投入使用；8、保證消防電梯運(yùn)行正常；9、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場,保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；10、完成公司消防平安責(zé)任人和公安消防部門交辦的其他工作任 務(wù).四

6、辦公室主任1 、每月組織一次對片區(qū)消防工作的抽查、 考核并通報考核結(jié)果, 嚴(yán)格執(zhí)行公司的消防工作鼓勵制度；2 、建立公司消防工作、建筑消防設(shè)施臺賬；3 、負(fù)責(zé)消防相關(guān)的信息、材料收集、報送和信息對外發(fā)布；4 、起草消防部各類文書,保證文書質(zhì)量符合公司要求；5、組織消防相關(guān)會議,負(fù)責(zé)會議場所的安排與布置等相關(guān)工作；6 、協(xié)助人力資源部完成消防板塊含專職消防隊人員調(diào)配、 培訓(xùn)、考核和獎懲工作；7、協(xié)調(diào)處理專職消防大隊的日常事務(wù)；8、負(fù)責(zé)擬定部門工作方案；9、負(fù)責(zé)部門物資申購工作；10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù).五消防經(jīng)理主管1 、建立健全責(zé)任區(qū)消防平安責(zé)任體系,制定保證消防平安的規(guī) 章制度操

7、作規(guī)程；2 、掌握責(zé)任區(qū)的建筑消防總平面布局、建筑特點(diǎn)、消防通道、 消防供水供電情況、消防重點(diǎn)部位、避難層間等根本情況；3、協(xié)助各片區(qū)制定消防應(yīng)急預(yù)案并組織區(qū)域消防演練；4、指導(dǎo)各片區(qū)建立消防檔案、設(shè)施設(shè)備臺帳、商戶一戶一檔；5、協(xié)助部門總監(jiān)、副總監(jiān)做好消防技術(shù)改造方案的審定；6、每月對各工程部建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次年度分區(qū)檢；7、每季度對每個消防系統(tǒng)進(jìn)行一次聯(lián)動測試；8、擬定片區(qū)消防培訓(xùn)方案,催促各片區(qū)完成集團(tuán)下達(dá)的消防培 訓(xùn)工作;9、有效監(jiān)督維保單位履行維保合同, 對維保單位的維修、保養(yǎng)、 改造、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管,審核維保公司季度檢測記錄；10、催促片區(qū)、工程部落實(shí)日常消防巡查、檢查工作；

8、11、保證建筑消防設(shè)施完好,掌握消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況,及 時跟進(jìn)消防設(shè)施設(shè)備故障的維修處理情況；12、指導(dǎo)片區(qū)、工程部整改火災(zāi)隱患；13、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場指揮火災(zāi)撲救,參與事故調(diào)查；14、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù).主管協(xié)助經(jīng)理工作,經(jīng)理不在位時,代行經(jīng)理責(zé)任.六工程經(jīng)理1、協(xié)助副總監(jiān)實(shí)施消防系統(tǒng)維護(hù)治理工作；2 、保證配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備完好并正常投入使用；3 、擬定水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房的消防平安治理制度及有關(guān)設(shè)備操作規(guī)程并下發(fā)執(zhí)行；4 、建立消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、配電房等巡查、 檢查、維護(hù)保養(yǎng)臺賬及檔案；5 、對所轄區(qū)

9、域內(nèi)水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、配電房等 存在的消防平安隱患及時上報,并提出整改方案,跟蹤處理；6 、配合片區(qū)消防聯(lián)動測試,配合消防演練；7、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場,保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù).七工程運(yùn)行主管、班長和運(yùn)行員1 、保證轄區(qū)內(nèi)消防供水、供電正常,如有故障應(yīng)立即組織維修并上報相關(guān)部門處理;2 、保證消防范用電源含發(fā)電機(jī)正常供電,如有故障應(yīng)立即 組織維修并上報相關(guān)部門；3 、保證泵房內(nèi)閥門處于正常工作狀態(tài)；4 、保證配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備 完好并正常投入使用,如有故障應(yīng)立即組織維修并上報相關(guān)部門處理；5 、及時發(fā)現(xiàn)消防平安

10、隱患并落實(shí)整改或按程序上報；6、配合消防聯(lián)動測試,配合滅火演練；7、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場,保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù).八消防維修經(jīng)理1、協(xié)助工程副總監(jiān)實(shí)施消防治理工作；2、實(shí)施消防維修保養(yǎng)工作方案；3、抓好工程綜合效勞中央消防維修站的建設(shè)和治理；4、完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責(zé)任體系；5、監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作；6、每周對各片區(qū)維修站開展消防維修保養(yǎng)工作情況進(jìn)行抽查；7、配合消防聯(lián)動測試和消防演練；8、保證消防設(shè)施設(shè)備正常投入使用；9、配合公司相關(guān)部門做好消防檢查及消防驗收工作；10 、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場,保證消防設(shè)施

11、設(shè)備正常運(yùn)行；11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和公安消防部門交辦的其他工作任務(wù).九消防維修站站長1 、熟悉掌握所管轄片區(qū)消防設(shè)施設(shè)備；2、帶著維修人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程；3、及時上報消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)材料的申購方案；4、落實(shí)消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和維修方案,保證維修保養(yǎng)質(zhì)量；5、對片區(qū)所報的維修工程,及時組織人員進(jìn)行維修,保證消防 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；6、消防設(shè)備發(fā)生重大故障不能正常使用時,立即到現(xiàn)場組織處 理并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)報告；7、負(fù)責(zé)處理各種消防突發(fā)事件,如消防水管爆管、消防系統(tǒng)癱 瘓等；8、配合公司相關(guān)部門做好消防檢查及消防驗收工作；9、安排維修人員配合片區(qū)消防聯(lián)動測試、片區(qū)或公司組織的消防應(yīng)急疏散演練；1

12、0、發(fā)生火災(zāi)后及時趕赴現(xiàn)場,保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù).十消防維修班長及維修人員1 、熟悉掌握消防設(shè)施設(shè)備工作原理、設(shè)施設(shè)備性能及易出現(xiàn)故 障的部位；2、嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng),保證維修和保養(yǎng)質(zhì)量；3、及時處理消防設(shè)施設(shè)備的故障和按期完成消防設(shè)施設(shè)備的保 養(yǎng)工作,保證消防設(shè)施設(shè)備正常投入使用；4、不能及時處理的重大故障而影響正常使用消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)立即上報上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理；5 、指導(dǎo)環(huán)境維護(hù)、客服人員、物業(yè)治理員做好消防設(shè)施設(shè)備的 日常巡查工作,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理,保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行；6、消防系統(tǒng)發(fā)生線路故障或消防水管漏水

13、及爆管時,及時進(jìn)行 搶修,保證工程部消防系統(tǒng)正常工作；7、每日及時消除設(shè)備故障,保證設(shè)備平安運(yùn)行；8、配合片區(qū)消防聯(lián)動測試和消防應(yīng)急疏散演練；9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù).四、集團(tuán)專職消防大隊崗位責(zé)任一大隊長大隊長助理1、治理消防中隊和微型消防站；2、落實(shí)平安防事故工作,保證練習(xí)、作戰(zhàn)平安；3 、治理消防裝備,保證裝備完好；4 、帶隊出動撲救火災(zāi)和參與社會救援,負(fù)責(zé)力量調(diào)度和現(xiàn)場指 揮；5 、組織開展學(xué)習(xí)、練習(xí)和聯(lián)合演練；6 、組織微型消防站開展防火巡查；7、接受政府和公安消防隊調(diào)遣,參與處置轄區(qū)外的火災(zāi)和社會 救援；8、負(fù)責(zé)公司重大活動消防平安保衛(wèi)；9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù).

14、大隊長助理協(xié)助大隊長工作,大隊長不在位時,代行大隊長責(zé)任二中隊長1、治理轄區(qū)微型消防站；2、落實(shí)平安防事故工作,保證練習(xí)、作戰(zhàn)平安；3 、治理消防裝備,保證裝備完好；4、制定區(qū)域火災(zāi)撲救預(yù)案并組織演練；5、帶隊出動撲救火災(zāi)和參與社會救援, 履行中隊級指揮員責(zé)任;6、指導(dǎo)、催促微型消防站開展防火巡查和綜治巡邏；7 、完成大隊領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù).三微型消防站站長1、負(fù)責(zé)微型消防站日常治理；2、帶著隊員撲救火災(zāi),組織人員平安疏散；3、制定樓棟滅火救援預(yù)案并組織演練；4、帶隊開展防火巡查、綜治巡邏和消防宣傳教育；5、掌握所在區(qū)域重點(diǎn)單位的道路、水源、單位情況；6、熟悉裝備性能和操作使用方法；7、完

15、成中隊長交辦的其他工作任務(wù).五、物業(yè)片區(qū)消防崗位責(zé)任一 片區(qū)副總監(jiān)1 、掌握片區(qū)的消防平安情況,催促工程部建立工程消防檔案、 樓宇消防檔案和建筑消防設(shè)施臺賬；2 、為片區(qū)的消防工作提供必要的人力資源保證,做到消防工作 處處有人抓、時時有人管；3 、擬訂消防工作必要的經(jīng)費(fèi)保證方案, 保證消防工作正常開展;4 、與片區(qū)消防主任、片區(qū)工程主任、綜合部經(jīng)理、各工程部經(jīng) 理簽訂消防平安責(zé)任書,催促綜合部、工程部落實(shí)消防平安責(zé)任制, 將消防工作納入對工程部的績效考核；5 、對已經(jīng)委托維保的建筑消防設(shè)施,監(jiān)督維保單位的維護(hù)保養(yǎng) 工作；對未委托維保的建筑消防設(shè)施,催促工程工程人員和工程綜 合效勞中央做好建筑消

16、防設(shè)施維保工作；6 、每月組織一次全面的防火檢查,催促整改火災(zāi)隱患,及時處 理涉及消防平安的重大問題；7 、每季度組織不少于1次片區(qū)消防宣傳教育培訓(xùn),完成上級下 達(dá)的消防宣傳教育任務(wù)；8 、指導(dǎo)工程部建立義務(wù)消防隊,義務(wù)消防隊員占工程部員工總數(shù)的10%9 、組織工程部制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,每年實(shí)施不少于2次片區(qū)級消防演練；10 、保證消防限制室24小時雙人持證上崗且正確履行崗位責(zé)任；11 、保證所管轄片區(qū)不發(fā)生較大以上火災(zāi), 每月一般火災(zāi)不超過2次；12、保證所管轄片區(qū)不存在消防違法行為和全體員工不因火災(zāi)被追究法律責(zé)任；13、組織人員參加工程消防工程驗收、移交；14、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場,

17、組織指揮滅火救援；15、完成上級安排的其他消防工作任務(wù).二片區(qū)消防主任1 、根據(jù)各項規(guī)章和治理制度,結(jié)合片區(qū)實(shí)際情況對消防班長日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo),提升消防班長發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能 力；2 、熟悉責(zé)任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點(diǎn)、消防通道、消 防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況,保證系統(tǒng)正常運(yùn)行；3 、催促消防班長對建筑消防設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報備案；4 、每周對消防隱患的巡查、檢查情況進(jìn)行跟蹤治理,并將存在 的問題及時上報片區(qū)副總監(jiān)及消防經(jīng)理；5 、對每月進(jìn)行消防系統(tǒng)的聯(lián)動測試及數(shù)據(jù)分析、設(shè)備平安檢查 數(shù)據(jù)分析、總結(jié)并上報片區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理；6 、每月組織一次消防治理員進(jìn)

18、行培訓(xùn)及績效考核,指導(dǎo)工程部 開展業(yè)主物業(yè)使用人進(jìn)行消防平安知識培訓(xùn)及消防演習(xí)工作消 防演習(xí)不低于2次/年；7 、負(fù)責(zé)對未交房樓棟消防工程的前期介入,負(fù)責(zé)工程的消防驗 收和移交；8 、組織建立、完善消防各類檔案樓宇防火檔案、重點(diǎn)商戶消 防檔案、戶籍化治理檔案、商戶一戶一檔等相關(guān)工作；9、監(jiān)督指導(dǎo)工程做好客戶裝修施工期間的消防平安工作；10 、組織工程部在節(jié)假日或重大活動前期開展消防平安隱患排查,發(fā)現(xiàn)問題及時跟進(jìn)處理,及時消除火災(zāi)隱患；11 、與政府監(jiān)管部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),建立良好的合作關(guān)系；12 、檢查各部門、客戶的消防平安責(zé)任書簽訂情況并定期提報片 區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理；13、對消防維保單位和物

19、業(yè)工程綜合效勞中央維修站的效勞質(zhì)量14、組織、協(xié)調(diào)已交房樓棟消防設(shè)施設(shè)備的移交工作；15、實(shí)施片區(qū)新入職員工消防教育培訓(xùn)；16 、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場,協(xié)助副總監(jiān)組織指揮滅火救援；17、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.三片區(qū)工程主任綜合1、執(zhí)行片區(qū)副總監(jiān)擬定的消防工作方案；2、根據(jù)各項規(guī)章和治理制度,結(jié)合片區(qū)實(shí)際情況對工程部工程 班長日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo),提升工程班長綜合發(fā)現(xiàn)問題 和解決問題的水平；3、每月對所管轄的消防設(shè)施設(shè)備檢查數(shù)據(jù)分析、總結(jié)并上報片區(qū)消防主任、片區(qū)副總監(jiān)；4、熟悉掌握轄區(qū)內(nèi)消防供水,消防供電設(shè)備運(yùn)行情況,保證轄 區(qū)內(nèi)消防供水、消防供電正常；5、保證樓棟疏散指示、平安出

20、口標(biāo)識、應(yīng)急照明、防火門功能 正常；6 、及時整改所管轄工程存在的消防平安隱患問題,對不能整改的及時上報片區(qū)副總監(jiān)并提出解決方案；7、配合消防檢查、聯(lián)動測試、消防演練等工作；8、監(jiān)督、指導(dǎo)工程部工程班長開展對消防供水、供電設(shè)施設(shè)備 除配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、水泵房外及消防限制箱柜、現(xiàn)場消防 等消防設(shè)施設(shè)備的巡查工作, 保證設(shè)備處于正常侍應(yīng)狀 態(tài),并將發(fā)現(xiàn)的問題及時組織人員進(jìn)行處理；9、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場,保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；10 、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作.四片區(qū)綜合部經(jīng)理1 、根據(jù)消防人員編制、人員架構(gòu),為片區(qū)的消防平安提供必要 的人力資源保證.；2 、為所屬片區(qū)消防

21、工作開展提供必要的物資保證,保證相關(guān)消 防物資及時到位；3 、協(xié)助開展片區(qū)消防培訓(xùn)及消防演練工作；4、負(fù)責(zé)組織入職員工消防平安培訓(xùn)工作；5、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場,負(fù)責(zé)提供火場后勤保證；6、按完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作.五片區(qū)消防專員1、根據(jù)消防治理部年度工作方案,協(xié)助片區(qū)消防主任制定片區(qū)年度、月工作方案；2、協(xié)助片區(qū)消防主任對工程部消防工作開展情況和建筑消防設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行抽查和考核,發(fā)現(xiàn)問題及時處理；3、熟悉責(zé)任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點(diǎn)、消防通道等情況；4、掌握消防設(shè)施設(shè)備、消防供水供電的運(yùn)行情況；5、協(xié)助片區(qū)消防主任對維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和核查,并每月進(jìn)行考核；6、每月對各工

22、程部開展消防隱患的巡查、檢查等情況進(jìn)行跟蹤 治理,并將存在的問題及時上報片區(qū)消防主任、副總監(jiān)及消防經(jīng)理；7、對各工程部每月進(jìn)行的消防系統(tǒng)聯(lián)動測試數(shù)據(jù)、結(jié)果進(jìn)行分析,總結(jié)并上報片區(qū)消防主任、副總監(jiān)和消防經(jīng)理；8 、協(xié)助片區(qū)消防主任催促工程部建立完善消防各類檔案樓宇 防火檔案、重點(diǎn)商戶消防檔案、戶籍化治理檔案、商戶一戶一檔等 相關(guān)工作；9 、協(xié)助片區(qū)消防主任指導(dǎo)和監(jiān)督組織工程部節(jié)假日或重大活動 開展節(jié)假日或重大活動消防平安隱患排查,發(fā)現(xiàn)問題及時跟進(jìn)處理, 及時消除火災(zāi)隱患；10 、對未交房樓棟消防工程的前期介入；11 、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.六、工程部消防崗位責(zé)任一 工程部經(jīng)理1 、建立健全

23、工程部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺賬、戶籍化治理檔案和重點(diǎn)商戶一戶一檔等；2 、合理調(diào)配工程部人、財、物資,為完成片區(qū)物業(yè)下達(dá)的消防 工作任務(wù)提供必要的經(jīng)費(fèi)保證和人力資源保證.做到消防工作處處有 人抓、時時有人管；3 、逐級落實(shí)消防平安責(zé)任,與員工逐級簽訂消防平安責(zé)任書并 納入員工績效考核,保證全員簽訂消防平安責(zé)任書；4 、組織開展每日防火巡查和每月檢查,及時整改火災(zāi)隱患,及 時處理涉及消防平安的重大問題；5 、對接工程維護(hù)部門已經(jīng)委托維保的對接維保單位,落實(shí)維 修維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任單位或責(zé)任人,保證建筑消防設(shè)施完好有效；6、對裝修工程實(shí)施監(jiān)管,保證裝修裝飾符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn),且不

24、損壞、遮擋建筑消防設(shè)施.對裝修過程全面監(jiān)管具體標(biāo)準(zhǔn) 見?裝修治理方法?;7 、建立義務(wù)消防隊,組織義務(wù)消防隊撲救初期火災(zāi)；8 、制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,每年實(shí)施不少于 2次演練；9 、保證消防限制室24小時2人持證上崗,且嚴(yán)格履行崗位責(zé)任；10 、保證所管轄工程不發(fā)生較大以上火災(zāi)；11、保證所管轄工程不存在消防違法行為和全體員工不因火災(zāi)被追究法律責(zé)任；12、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場,啟動滅火應(yīng)急預(yù)案；13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù).二工程部消防班長1、協(xié)助工程經(jīng)理實(shí)施消防治理工作；2、熟悉本崗位的工作特點(diǎn),建立并完善工程部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺賬、戶籍化治理檔案和重點(diǎn)商

25、戶一戶一檔等；3、監(jiān)督指導(dǎo)客服、工程、秩序板塊實(shí)施消防平安檢查；4、每月組織對工程所轄區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次平安檢查,每季度進(jìn)行1次聯(lián)動測試,發(fā)現(xiàn)問題及時上報并跟進(jìn)處理；5、組織消防培訓(xùn)及消防演練工作；6、熟悉責(zé)任區(qū)建筑消防設(shè)施,根據(jù)實(shí)際情況擬定設(shè)施設(shè)備的維修 保養(yǎng)方案；7、負(fù)責(zé)監(jiān)督和治理消防維保單位或原施工單位、維修站維修保養(yǎng) 工作；8、負(fù)責(zé)抽查客服、秩序、工程人員對所管轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶裝修過程中消防工作的監(jiān)督治理；9、負(fù)責(zé)對未交房樓棟消防工程的前期介入；10、負(fù)責(zé)對已交房樓棟消防設(shè)施設(shè)備的移交工作;11、協(xié)助工程經(jīng)理處理消防治理工作中所涉及的責(zé)任界定和賠償 事宜；12、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場

26、,實(shí)施滅火救援；13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.三工程部工程班長、工程維修員1、保證樓棟疏散指示、平安出口標(biāo)識、應(yīng)急照明、防火門功能 正常,存在故障的要及時組織維修；2、保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,每日對消防供電設(shè)備除配電 房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房外和屋頂消防水箱、風(fēng)機(jī)房、 現(xiàn)場消防 等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,保證設(shè)備處于正常侍應(yīng)狀 態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時處理；3、負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的審查、驗收和施工監(jiān)管；4、及時整改消防平安隱患問題,對不能整改的及時報告工程經(jīng) 理、工程主任或片區(qū)工程經(jīng)理進(jìn)行處理；5、協(xié)助工程部進(jìn)行消防檢查、聯(lián)動測試、消防演練工作；6、負(fù)責(zé)本班員工的消防教育培訓(xùn)；7、發(fā)生火災(zāi)

27、后立即趕赴現(xiàn)場,負(fù)責(zé)關(guān)閉起火區(qū)域非消防電源、 保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作.四工程部客服主任、客服管家1 、配合消防班長建立健全工程部消防檔案、樓宇消防檔案、建 筑消防設(shè)施臺賬、戶籍化治理檔案和重點(diǎn)商戶一戶一檔等；2 、逐級落實(shí)消防平安責(zé)任,與客戶簽訂消防平安責(zé)任書,保證 100崎戶簽訂消防平安責(zé)任書；3 、組織部門員工每日開展對避難層間、平安出口、疏散指示、防火門、消火栓、滅火器、報警設(shè)備、疏散樓梯及其前室的檢查,確 保疏散通道和平安出口暢通,保證樓層消防設(shè)施設(shè)備完好；對發(fā)現(xiàn)的 確問題及時報修至工程工程班長和消防班長；4、對裝修工程的審批情況實(shí)施監(jiān)管,保證裝修裝飾按程序?qū)徟?5、保證樓層消