辦公房租賃協(xié)議書格式范本

1、甲方（出租方）：乙方（承租方）:甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1.1 甲方將其合法擁有的座落在 市出租給乙方使用。1.2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用2.2途。三、租賃期限該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日3.1止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房

2、屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4.1該房屋月租金為人民幣丿元。（大寫：）。4.2該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽 定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付五、其他費用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水電費電話網(wǎng)絡(luò)使用費 物業(yè)管理費租金稅費,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所 承租的房屋

3、及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或予以經(jīng)濟(jì)賠償6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下： 家具如下： 七、轉(zhuǎn)租的約定7.1除甲、 乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外， 乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征 得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 義務(wù) ;轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行 本合同規(guī)定的(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終

4、止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解 除或終止。八、變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同：(1) 房屋的 ;甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退 交部分或全部(2)期一次超過因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng) 中斷，且中斷 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ;(3)因乙方違反本合同的約定， 且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī) 關(guān)依

5、法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2 變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出， 因 變更或解除 本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8.1 條) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任 外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、 乙方的責(zé)任9.1 在租賃期內(nèi)， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋， 由 此而造成 甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)， 或損壞房屋， 且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時 間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的

6、 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的 ;(4) 拖欠租金累計 月以上的。9.2 在租賃期限內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付 違約金 ; 若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10.1 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的 % 向乙方償付違約金。 逾期 天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 ;10.2 在租賃期限內(nèi)， 甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況， 擅自解除本

7、合同， 提前收回 該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙 方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠10.3 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余( 如有 ) 返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行 ;10.4 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。其他條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同 不可分割的一部分，與本合同具有同等效力 ;11.2 甲、乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、 義務(wù)、 責(zé)任清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 如一方違反合同， 另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙 方可向該房屋 所在