電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同協(xié)議書

1、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同協(xié)議書The final edition was revised on December 14th, 2020.合同編J-山東省創(chuàng)眾空間國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同書甲方：山東省創(chuàng)眾空間國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真考察和協(xié)商，本 著平等自愿、協(xié)商一致、合作共贏、共同發(fā)展的原則，就有關(guān)事宜訂立本合同。第一條合同標(biāo)的及用途1、出租標(biāo)的位于五金市場D1區(qū)樓第號房間，建筑面積平方米。2、乙方租賃該標(biāo)的只能用于經(jīng)營電子商務(wù)，不得用于其他任何用途。第二條租賃期限1、本合同租期為年，即從年月日起至年月日止。2、本次租賃期滿后，如乙方

2、希望續(xù)期，須提前一個月向甲方提出書面申請。雙 方協(xié)商同意后，可另行訂立租賃合同。在同等條件下，甲方須優(yōu)先租賃給乙方。第三條各類費用及交付方式1、為鼓勵入駐電商經(jīng)營戶，在合同期內(nèi)免收房屋租金。2、乙方每月按照所租賃房間的電表實際讀數(shù)向甲方繳納電費，電費單價以五金 市場實際收取電價為準(zhǔn)，每月5日前向甲方繳納上月電費。3、乙方在入駐前向甲方繳納一定數(shù)額的保證金（合同到期，原合同中保證金抵 沖現(xiàn)在應(yīng)支付的保證金）作為履約保證。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部 應(yīng)付的租金及其它相關(guān)費用，并按本合同履行約定的責(zé)任后I日內(nèi)，甲方退還乙方租 賃保證金。使用34平方商戶繳納保證金型父元/間，使用78平方房

3、間繳納保證金 2000元/間。4、乙方在入駐前須向中方繳納服務(wù)費（包括物業(yè)管理費、水費、電梯使用費、 公攤建筑照明費、公共設(shè)施使用費等），按照元/日/m的標(biāo)準(zhǔn)，先付后用，按年支 付，第一年服務(wù)費:元，大寫：元整。第四條出租房屋交付1、自乙方向甲方支付服務(wù)費之日起2日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。2、房屋交接時甲乙雙方在租賃資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。該清單作為本合 同附件，是雙方合同終止時交接的依據(jù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供完善的辦公場所，提供統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，保證房屋能夠滿足企 業(yè)經(jīng)營需求（包括供水、供電、照明等）。2、對于淘寶、天貓、1688等國內(nèi)交易平臺的經(jīng)營戶，甲方可免費提供統(tǒng)一的網(wǎng)

4、絡(luò)服務(wù)；對于Aliexpress、eBay、AmazonWish等跨境交易平臺的經(jīng)營戶，因國際 交易平臺的特殊要求，甲方為乙方協(xié)調(diào)安裝網(wǎng)線，費用由乙方承擔(dān)，甲方統(tǒng)一收繳， 盡量低于市場均價。3、甲方應(yīng)積極建立完善的電子商務(wù)服務(wù)平臺，物流方面，甲方按照統(tǒng)一的協(xié)議價 格向乙方提供物流快遞配送服務(wù)，盡量降低物流、快遞配送費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方審有本園區(qū)所提供的各項配套服務(wù)，除入駐經(jīng)營戶外其他經(jīng)營戶和人員 不得事受甲方所提供的管理服務(wù)。2、乙方須遵守甲方的各項管理制度，積極參加甲方舉辦的大型活動，配合甲方 做好政府接待和檢査。3、乙方須按時繳納各類費用，逾期收取滯納金。具體參照第七條。4

5、、為充分利用房間，乙方須保證每人占有5平方米的經(jīng)營面積，不得長時間閑 置房間，乙方應(yīng)在入駐產(chǎn)業(yè)園半年內(nèi)實現(xiàn)滿員經(jīng)營，每月應(yīng)隨業(yè)務(wù)發(fā)展及時補充人 員。5、乙方在所租賃房間內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自存放貨物，需存放貨物的須經(jīng)甲方許 可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等違禁貨物，存貨面積不得超過房間面積的10%o6、乙方不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，如被有關(guān)執(zhí)法部門查處，自行處理，與甲方無 關(guān)，甲方不承擔(dān)連帶法律責(zé)任。7、乙方不得竊取或泄露產(chǎn)業(yè)園及其他經(jīng)營戶的商業(yè)信息，不得隨意從其他經(jīng)營 戶爭奪貨源和員工。8、乙方獨立辦公，自主經(jīng)營，不得利用甲方名義從事任何經(jīng)營活動或違法亂紀(jì) 活動。9、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，不

6、得利用產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)絡(luò)從事有害國家網(wǎng)絡(luò)安全的活 動，如造成危害性后果由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。10、租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)保證租賃物及所用設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。乙方有保證生產(chǎn)經(jīng)營安全的義務(wù)，甲方有監(jiān)督管理權(quán)力，凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全經(jīng) 營隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和 損失由乙方自行承擔(dān)。11、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出讓 所租賃房間。12、乙方有義務(wù)保持所租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，工作人員著裝整齊。13、本合同終止時，乙方須于合同終止前10日內(nèi)清理物品，騰出房間，與甲方 完成交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1

7、、乙方不能按時足額繳納電費或服務(wù)費用的，須從繳費截止日起，每天向甲方 繳納其應(yīng)繳費用10%的滯納金，中方有權(quán)停止水電供應(yīng)和物業(yè)服務(wù)，且有權(quán)終止本合 同。2、乙方的隔間無人經(jīng)營時間超過10天的，須向甲方提供書面材料說明，未提供 說明的甲方按照5元/日/耐的標(biāo)準(zhǔn)收取無人經(jīng)營時間段的租金，且甲方對房間內(nèi)物品 卒有留置權(quán)，所繳納費用不予退還并有權(quán)終止本合同。3、乙方應(yīng)保持人員穩(wěn)定，保證每人占有不高于5平方米的辦公面積。因人員變 動導(dǎo)致不能滿員經(jīng)營的，乙方應(yīng)在六個月內(nèi)補充到位，否則將按照2元/日/m的標(biāo)準(zhǔn) 收取服務(wù)費。4、乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的辦公設(shè)施和公共設(shè)施。如因乙方行為造成甲方提 供的設(shè)施損壞的

8、，所租賃房間內(nèi)設(shè)施按照租賃資產(chǎn)交接清單上標(biāo)明的價格進(jìn)行賠 償，公共設(shè)施按照園區(qū)管理辦法規(guī)定照價賠償。第八條合同的變更與解除1、雙方可 協(xié)商變更或解除本合同，須提前一個月經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生 效。2、因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3、因政策調(diào)整致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約的，另一方可以解除本合同。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲 方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1、本合同未盡事宜可山雙方協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同 等法律效力。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：租賃資產(chǎn)交接清單甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話號碼：電話號碼：地址：臨沂市河?xùn)|區(qū)五金城D1區(qū)三樓地址：開戶行：農(nóng)業(yè)銀行 何成國開戶行：銀行賬號：6228 4318 2902 7331