設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法

1、_設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法為了加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理 ,規(guī)范工作流程 ,有效地控制成本 ,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度 ,制定本辦法。一、職責(zé)（一）審核部負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、監(jiān)督檢查。（二）總師辦負(fù)責(zé)本辦法的執(zhí)行、指導(dǎo)和監(jiān)督管理。（三）項(xiàng)目公司各部門(mén)、 人員 (包括經(jīng)辦、 審批、資料管理等 ) 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本辦法。（四）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)監(jiān)督。二、適用范圍本辦法適用的工程變更一般指在施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)圖紙本身差錯(cuò)，設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符，施工條件變化，原材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、投標(biāo)工作缺陷引起等原因，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位協(xié)商確定在工程施工合同基礎(chǔ)上發(fā)生的工程變更（資

2、金變更） 。包括設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化變更、材料變更、施工條件變更、政策調(diào)整變更及其它變更等。工程變更一般須經(jīng)過(guò)技術(shù)評(píng)審、造價(jià)評(píng)審，通過(guò)技術(shù)及造價(jià)評(píng)審的變更，項(xiàng)目才能實(shí)施，技術(shù)評(píng)審是對(duì)工程變更引起的工程質(zhì)量、安全、工期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等要素調(diào)整進(jìn)行評(píng)審、論證。三、工程變更基本分類(lèi)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，可降低投資或節(jié)約土地的。達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，不增加投資或投資增加不多，能夠解精品資料_決特殊的技術(shù)問(wèn)題或?qū)s短工期效果明顯的。設(shè)計(jì)雖然可行但明顯欠合理的。在不增加投資的情況下， 便于采用新技術(shù)、 新工藝、 新材料、新設(shè)備，有利于提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 提高工效和促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步的。不增加投資或投資增加不多，有利于

3、改善使用條件、節(jié)省工程的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用或便于日后改造和擴(kuò)建的。置業(yè)公司因工程使用目的、結(jié)構(gòu)形式、功能調(diào)整或質(zhì)量要求發(fā)生變化的。其它特殊情況。四、方法與過(guò)程控制設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)格執(zhí)行以下原則：權(quán)力限制原則。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證有嚴(yán)格的權(quán)力限制，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無(wú)效，如對(duì)公司造成損失，追究越權(quán)簽字人的責(zé)任；權(quán)限金額按單張簽證劃分，但是如果性質(zhì)相同變更造成多個(gè)標(biāo)段同時(shí)變更的，金額按所有標(biāo)段發(fā)生總額確定權(quán)限；簽證內(nèi)容如與合同內(nèi)容相違背的，無(wú)論金額大小，必須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定。時(shí)間限制原則。公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證有嚴(yán)格的時(shí)間限制，必須做到事前辦理，禁止事后補(bǔ)辦。完工確認(rèn)原則。設(shè)計(jì)變更及

4、現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后 3 日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認(rèn)，并留有相關(guān)的簽證影像資料和工程量簽復(fù)意見(jiàn)，表格參見(jiàn)工程量現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量表 （附錄九）。原件結(jié)算原則。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算必須要有齊備精品資料_的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。多級(jí)審核原則。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)結(jié)算至少要經(jīng)過(guò)二級(jí)以上的審核。標(biāo)準(zhǔn)表格原則。新開(kāi)工項(xiàng)目所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，已開(kāi)工項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。預(yù)審批原則。所有設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單需經(jīng)過(guò)審批后才能正式下發(fā)。（具體程序見(jiàn)附錄一、三）五、工程變更等級(jí)、審批權(quán)限及審批方法（一）變更等級(jí)劃分。 根

5、據(jù)重要性及金額劃分特大工程變更、重大工程變更、重要工程變更、一般工程變更。1、一般工程變更項(xiàng)目是指，單次變更增加工程投資金額在5萬(wàn)元（含）以下的。2、重要工程變更項(xiàng)目是指單次變更增加工程投資金額在50萬(wàn)元（含）以下的。3、重大工程變更項(xiàng)目是指變更增加工程投資金額在50 萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下的。4、特大工程變更是指超越上述重要工程，變更規(guī)模（包括重大的工程事故處理） 的工程變更。變更增加工程投資金額在100萬(wàn)元以上的。（二）工程變更審批的權(quán)限。1、一般工程變更由項(xiàng)目工程部、總師辦及審核部審核。2、重要工程變更由項(xiàng)目工程部、總師辦及審核部審核、置業(yè)公司項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3、重大工程變更由項(xiàng)目

6、工程部、總師辦及審核部審核、置精品資料_業(yè)公司項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審批。4、特大工程變更由項(xiàng)目工程部、總師辦、審核部、置業(yè)公司項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)、 總經(jīng)理審核， 領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究后報(bào)集團(tuán)審批。（三）審批方法。聯(lián)系單實(shí)行量?jī)r(jià)分離的審批原則。1、一般情況下， 項(xiàng)目工程部只負(fù)責(zé)簽證變更工程發(fā)生的“量” ，不簽證“價(jià)；”“價(jià)”由審核部負(fù)責(zé)簽證。如果依據(jù)充分的，項(xiàng)目工程部可提供參考單價(jià)，報(bào)審核部核實(shí)。2、項(xiàng)目工程部和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程變更工程量的審核和簽證，亦可根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)情況對(duì)變更價(jià)格提出參考意見(jiàn)。3、審核部依據(jù)該工程的招、投標(biāo)文件對(duì)工程變更的項(xiàng)目進(jìn)行初步審核，對(duì)變更的價(jià)格按照合同的約定提出意見(jiàn)，符合變更條件

7、的，委托專(zhuān)業(yè)審計(jì)單位對(duì)工程變更價(jià)格進(jìn)行過(guò)程審計(jì)。4、工程變更內(nèi)容和對(duì)變更價(jià)格的審查情況提交公司分管領(lǐng)導(dǎo)或領(lǐng)導(dǎo)班子集體審查研究。（四）工程變更審批流程。1、施工單位提出變更的，施工單位應(yīng)該編制變更工程預(yù)算，向監(jiān)理單位報(bào)送工程變更報(bào)告單（包括附件）一式六份。經(jīng)監(jiān)理單位與項(xiàng)目工程部、總師辦、設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致，并經(jīng)總師辦確認(rèn)，由項(xiàng)目工程部按有關(guān)規(guī)定審批。2、設(shè)計(jì)單位提出變更的，向項(xiàng)目工程部報(bào)送工程變更報(bào)告單（包括附件）一式六份。經(jīng)總師辦、項(xiàng)目工程部與監(jiān)理單位、施工單位協(xié)商一致，并經(jīng)總師辦確認(rèn)，由項(xiàng)目工程部按有關(guān)規(guī)定審批。3、項(xiàng)目工程部提出變更的，向設(shè)計(jì)單位報(bào)送工程變更報(bào)告精品資料_單（包括附件）一式六

8、份。經(jīng)總師辦、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位、施工單位共同協(xié)商一致，并經(jīng)總師辦確認(rèn)，由項(xiàng)目工程部按有關(guān)規(guī)定審批。六、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、格式要求及流程（一）設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容及格式要求。1、設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容：（ 1）由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)。（ 2）由于公司有關(guān)職能部門(mén)改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、 增減工程內(nèi)容， 而導(dǎo)致做法變動(dòng)、 材料或其他變更事項(xiàng)。（ 3）由于公司、項(xiàng)目工程部、監(jiān)理單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)。（ 4）由于銷(xiāo)售部、業(yè)主提出變更，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料或其他變更事項(xiàng)。2、設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行

9、修改、完善、優(yōu)化，公司有關(guān)職能部門(mén) (項(xiàng)目公司 )提出變更意見(jiàn)，需設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后簽字、蓋章。3、新開(kāi)工項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)變更必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格( 見(jiàn)附件 )，并明確以下內(nèi)容：編號(hào)、工程名稱、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容做法及原因說(shuō)明、增加的工程量、相關(guān)圖紙說(shuō)明，在建項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行。4、同設(shè)計(jì)院對(duì)接的部門(mén)和經(jīng)辦人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，如設(shè)計(jì)院未按規(guī)定格式填寫(xiě)或另有附圖，經(jīng)辦人應(yīng)另行按規(guī)定格式填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算精品資料_用，設(shè)計(jì)院的文件只能作為附件。5、所有設(shè)計(jì)變更（包括附件）按本辦法規(guī)定的程序?qū)徟戤吅蠹由w項(xiàng)目公司公

10、章才能生效，設(shè)計(jì)單位也應(yīng)加蓋有效印章。6、公司有關(guān)職能部門(mén)(項(xiàng)目公司 )自行提出的設(shè)計(jì)變更原則上都需要設(shè)計(jì)院蓋章簽字，7、項(xiàng)目公司、承包方均應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行編號(hào)(可按歸屬合同連續(xù)編號(hào)， 總承包合同還應(yīng)分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào))具體編號(hào)的要求見(jiàn)設(shè)計(jì)變更單、聯(lián)系單、簽證單編碼規(guī)則（附錄八），并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，即交付對(duì)方單據(jù)時(shí)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。（二）設(shè)計(jì)變更的一般流程。1、對(duì)于在建筑物立面效果、使用功能、結(jié)構(gòu)安全有較大變動(dòng)的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由項(xiàng)目公司先將變更的內(nèi)容報(bào)公司總師辦和公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，方可填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單。2、非設(shè)計(jì)院提出的重大設(shè)計(jì)變更

11、，應(yīng)按規(guī)定由項(xiàng)目公司向設(shè)計(jì)單位提出，并經(jīng)認(rèn)可由設(shè)計(jì)院發(fā)出；設(shè)計(jì)變更若涉及到需要重新報(bào)批的，需知會(huì)前期部等相關(guān)部門(mén)；如涉及到對(duì)客戶銷(xiāo)售承諾的改變，需經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)部確認(rèn)。3、項(xiàng)目工程部在填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單時(shí)，若因本專(zhuān)業(yè)變更導(dǎo)致其它專(zhuān)業(yè)需要一同變更的，亦應(yīng)發(fā)相關(guān)單位知會(huì)（如因墻體位置改變導(dǎo)致水電管線移位） 。4、造價(jià)審計(jì)人員在對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算時(shí)，對(duì)措詞不清、結(jié)算時(shí)易引起分歧、糾紛的變更單，應(yīng)退回要求有關(guān)人員重新填寫(xiě)或注明情況，以免引起歧義。精品資料_5、一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)時(shí)只需要按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)，涉及隱蔽工程或者事后不可復(fù)查工程，應(yīng)會(huì)同監(jiān)理及承包單位確認(rèn)具體的工程量。但

12、當(dāng)無(wú)法根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件直接計(jì)算出工程量，或者相應(yīng)設(shè)計(jì)變更文件的某條或某幾條只完成一部分時(shí)，監(jiān)理工程師及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)直接在設(shè)計(jì)變更單中確認(rèn)相應(yīng)的工程量，造價(jià)審計(jì)人員對(duì)其上報(bào)的工程量進(jìn)行核實(shí)。6、對(duì)于造價(jià)調(diào)減的設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程師要及時(shí)跟蹤、落實(shí)、核定減少的具體數(shù)額，并會(huì)同造價(jià)審計(jì)人員與承包方形成書(shū)面記錄，防止因漏報(bào)而給公司造成損失。7、項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格按變更金額簽發(fā)的權(quán)限報(bào)批，不得越權(quán)簽發(fā)。8、所有設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及其相關(guān)的涉及費(fèi)用的文件，均應(yīng)留存公司總師辦、審核部和財(cái)務(wù)部原件各一份，作為后期交于審計(jì)單位結(jié)算審核資料。七、現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容、格式要求及流程（一）現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容及格式要求。

13、1、現(xiàn)場(chǎng)簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)，例如：因設(shè)計(jì)變更引起的拆除、地下障礙的清除遷移、現(xiàn)場(chǎng)通道的找尋、臨時(shí)用工等。其主要類(lèi)型：（ 1）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除（需注明設(shè)計(jì)變更編號(hào)）。（ 2）施工過(guò)程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理。精品資料_（ 3）在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料或其他變更事項(xiàng)。（ 4）施工過(guò)程中因合同規(guī)定發(fā)生的工期變化而引起的工期簽證。（ 5）發(fā)包方在施工合同之外，委托承包單位施工的3 萬(wàn)元以內(nèi)的零星工程。（ 6）合同規(guī)定實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目。（ 7）紅線外施工道路的修補(bǔ)（紅線內(nèi)

14、的施工道路修補(bǔ)宜在合同中包干）。（ 8）合同規(guī)定的甲定乙供材料的價(jià)格簽證（按簽證單價(jià)計(jì)算總金額，確定權(quán)限） 。2、新開(kāi)工項(xiàng)目所有的現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格（見(jiàn)附件） ，并明確以下內(nèi)容：編號(hào)、工程名稱、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容做法及原因說(shuō)明、增加工程量、減少工程量、相關(guān)圖紙說(shuō)明等。3、關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上洽商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工日、工日單價(jià)（應(yīng)注明是否包含管理費(fèi)、稅金等涉及到的所有費(fèi)用）。4、所有現(xiàn)場(chǎng)簽證單只有項(xiàng)目經(jīng)理簽字及加蓋項(xiàng)目部技術(shù)章才能生效。5、項(xiàng)目公司、承包方均應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證單進(jìn)行編號(hào)（可按歸屬合同連續(xù)編號(hào)，總承包合同還

15、應(yīng)分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)）具體編號(hào)的要求見(jiàn)設(shè)計(jì)變更單、聯(lián)系單、簽證單編碼規(guī)則（附錄八），并精品資料_整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，即交付對(duì)方單據(jù)時(shí)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。（二）現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)注意的事項(xiàng)。1、監(jiān)理工程師及項(xiàng)目工程部簽證前必須認(rèn)真核對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工作量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方承擔(dān)等。特別是對(duì)發(fā)生的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳細(xì)、明了。2、對(duì)于措詞含糊容易引起歧義的簽證，現(xiàn)場(chǎng)工程師在簽署時(shí)應(yīng)征求造價(jià)人員意見(jiàn)，造價(jià)人員審核簽證費(fèi)用時(shí)也應(yīng)避免用詞不準(zhǔn)而在結(jié)算時(shí)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。3、簽證內(nèi)容完成后，工程量

16、避免簽署類(lèi)似“情況屬實(shí)”或“工程量屬實(shí)”等模糊性內(nèi)容， 而必須實(shí)度實(shí)量后簽字確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班等。實(shí)行量?jī)r(jià)分離的原則，監(jiān)理工程師、項(xiàng)目公司現(xiàn)場(chǎng)工程師不應(yīng)直接在簽證上簽署有關(guān)單價(jià)或總價(jià)，而應(yīng)由現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)審計(jì)人員估價(jià)。所有的確認(rèn)和簽證單都需經(jīng)相關(guān)責(zé)任人核準(zhǔn)后方為有效。4、如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項(xiàng)目公司工程師應(yīng)審核是否與實(shí)際施工結(jié)果相符，并在圖紙上簽字確認(rèn)，此時(shí)可以不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，由造價(jià)審計(jì)人員按照經(jīng)簽字確認(rèn)后的圖紙核算工程量。5、項(xiàng)目工程部經(jīng)理對(duì)簽證單上直接簽定的工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6、如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其精品

17、資料_它事后不可復(fù)核的項(xiàng)目時(shí)，則應(yīng)由項(xiàng)目工程部工程師及造價(jià)審計(jì)人員共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。7、甲定乙供材料由項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)，原則上要求在招標(biāo)時(shí)確定品牌和價(jià)格，實(shí)施過(guò)程中不得變更；確因市場(chǎng)變化要求變更的，按變更金額，根據(jù)權(quán)限報(bào)批。八、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理時(shí)間的規(guī)定（一）正常的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單。 應(yīng)在有效簽字人共同簽署完成后，才簽發(fā)對(duì)外聯(lián)系單，通知承包方開(kāi)始實(shí)施。特急類(lèi)（指如果不立即實(shí)施將造成重大損失的簽證）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，如果時(shí)間允許需召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，集體決策通過(guò)后，形成專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要。如果時(shí)間不允許可以先實(shí)施再報(bào)批，但必須事先用電話等方式與相關(guān)審批人溝通并征得同意。如屬隱蔽工程及事后無(wú)法復(fù)核的工程

18、，則必須要求承包方在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前對(duì)清工程量，否則不予計(jì)量。（二）未核定明確工程量的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單。 項(xiàng)目工程師必須督促承發(fā)包方盡快提交變更簽證的量，最遲在變更簽證內(nèi)容全部施工完后 10 日內(nèi)（自監(jiān)理及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)完工情況的日期開(kāi)始計(jì)算） ，向項(xiàng)目公司報(bào)送。簽證變更單項(xiàng)目造價(jià)審核人員負(fù)責(zé)收到合格的簽證單起 10 天內(nèi)核定其工程量并估算費(fèi)用（簽證費(fèi)用原則上要求及時(shí)審定并回復(fù)，如果及時(shí)審定對(duì)公司不利的話，可以不回復(fù)費(fèi)用） ，5 萬(wàn)元以上的報(bào)公司總經(jīng)理審核；一旦確定了簽證費(fèi)用后，造價(jià)審核人員應(yīng)及時(shí)錄入成本匯總表。（三）完成情況說(shuō)明。 監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在變更簽證內(nèi)容完成的 5

19、個(gè)工作日內(nèi)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單上對(duì)完成情況進(jìn)行精品資料_說(shuō)明。（四）匯總報(bào)表報(bào)送。1、承包方應(yīng)在每月5 日前將上月已簽證完成的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單作一份匯總表上報(bào)給項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司審核后將匯總表報(bào)總師辦及審核部各備案一份。項(xiàng)目公司按合同約定的付款確定是否同期支付。造價(jià)人員應(yīng)將變更、簽證發(fā)生的情況分析匯總至合同執(zhí)行情況報(bào)表。2、承包方應(yīng)在每月5 日前將上月發(fā)生的所有工程變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證單作一份匯總表上報(bào)給項(xiàng)目公司，雙方對(duì)匯總表中的變更和簽證事項(xiàng)核對(duì)無(wú)誤后蓋章確認(rèn)，項(xiàng)目公司將蓋章確認(rèn)后的匯總表報(bào)總師辦及審核部各備案一份?？⒐そY(jié)算時(shí)如出現(xiàn)本時(shí)間段內(nèi)本匯總表中沒(méi)有的變更單和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，不作結(jié)算依據(jù)

20、。九、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算書(shū)的格式要求（一）變更簽證結(jié)算書(shū)的內(nèi)容。 變更簽證的結(jié)算書(shū)必須完整、準(zhǔn)確，應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往來(lái)函件、結(jié)算書(shū)、 （監(jiān)理審核意見(jiàn)） 、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)、費(fèi)率合同或合同缺項(xiàng)時(shí)應(yīng)附取費(fèi)表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題等。（二）制定防止高估冒算的約束措施。 在合同中約定：送審變更結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià) 10% ，將把最終審定價(jià)降低一定比例（由各項(xiàng)目公司自定）計(jì)入結(jié)算。（三）責(zé)任人簽字、蓋章有效。 核定設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)后，應(yīng)在變更簽證單上注明核定費(fèi)用， 并由雙方責(zé)任人簽字、精品資

21、料_蓋章。十、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單的檔案管理（一）保管。 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單原件由總師辦檔案管理人員和審核部資料管理人員妥善保管并備案， 應(yīng)及時(shí)整理、 分類(lèi)、歸檔，便于復(fù)查。（二）編號(hào)。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單必須按各專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)，按簽證單、設(shè)計(jì)變更單的編碼規(guī)則進(jìn)行編號(hào)。（三）復(fù)印。 項(xiàng)目各部門(mén)如有需要，可以使用復(fù)印件。十一、簽證考核（一）有下列情況經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子研究可予以獎(jiǎng)勵(lì)。1、堅(jiān)持原則，事實(shí)求是，在保證安全質(zhì)量的前提下，降低工程造價(jià)，對(duì)簽證提出合理化建議，或不予簽證、少簽證，或?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，一經(jīng)采納，將對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。2、舉報(bào)違反本辦法規(guī)定行為，經(jīng)查證屬實(shí)的有功人員。（二）違反規(guī)定出

22、現(xiàn)下列情況，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子研究可予以處分。1、由于管理混亂，造成簽證資料丟失或損壞的，并嚴(yán)重影響公司利益的，將根據(jù)情節(jié)和公司規(guī)定，扣除項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人的績(jī)效薪酬。2、對(duì)越權(quán)簽證的行為，將根據(jù)情節(jié)和公司規(guī)定，對(duì)越權(quán)人紀(jì)律處分和扣除績(jī)效薪酬。3、經(jīng)辦人員利用工作之便，營(yíng)私舞弊，有意不報(bào)減少工程量或未經(jīng)調(diào)查、責(zé)任劃分不清，給承包人簽發(fā)虛假資料，將根據(jù)情節(jié)和公司規(guī)定，對(duì)相關(guān)責(zé)任人紀(jì)律處分和扣除績(jī)效薪酬。精品資料_十二、附錄（表格及支持文件）（ 1）設(shè)計(jì)變更單（ 2）設(shè)計(jì)變更完成情況（ 3）現(xiàn)場(chǎng)簽證單（ 4）現(xiàn)場(chǎng)簽證完成情況（ 5）設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證會(huì)簽流程審批單（ 6）設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單匯

23、總表（ 7）關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議（ 8）工程設(shè)計(jì)變更單、聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)簽證單編碼規(guī)則（ 9）工程量現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量表精品資料_附錄一：設(shè)計(jì)變更單施工單位：所屬合同：編號(hào)：（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)）提出時(shí)間：技術(shù)核定設(shè)計(jì)變更提出方：（1）設(shè)計(jì)院（ 2）建設(shè)單位（3）購(gòu)房客戶（4）其它變更原因（如附有變更圖紙請(qǐng)注明）變注： 1 、變更單審批通過(guò)后，由項(xiàng)目公司分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專(zhuān)業(yè)）；更2、不蓋甲方有效印章無(wú)效；3、沒(méi)有完成情況說(shuō)明，預(yù)算員不予以結(jié)算；內(nèi)施4、技術(shù)核定以甲方最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定需設(shè)計(jì)院確認(rèn)；工容變更提出人員：估

24、價(jià)1 萬(wàn)15 萬(wàn)510 萬(wàn)前（可不1030 萬(wàn)30100萬(wàn) 100萬(wàn)預(yù)算員填）建設(shè)監(jiān)施設(shè)計(jì)理工（簽字即表示同意按單單單單本變更施工）位（簽字蓋章）位（簽字蓋章） 位（簽字蓋章）位（簽字蓋章）注：1、本單由項(xiàng)目總師或項(xiàng)目工程部填寫(xiě)，一式六份，提出部門(mén)、項(xiàng)目公司檔案（必精品資料_須原件）、施工方、監(jiān)理、項(xiàng)目工程部各一份，同時(shí)報(bào)送置業(yè)財(cái)務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的作為最終結(jié)算依據(jù)。2、設(shè)計(jì)院文件作為本設(shè)計(jì)變更單附件。（如有設(shè)計(jì)院書(shū)面文件，上述表格設(shè)計(jì)單位可不蓋章）3、審核部預(yù)算人員應(yīng)在工程設(shè)計(jì)變更單、聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)簽證單審批表中估算變更金額。4、本次變更工作內(nèi)容結(jié)束后，5 個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)

25、場(chǎng)工程師對(duì)完成情況進(jìn)行確認(rèn)，否則本次變更無(wú)效。精品資料_附錄二：設(shè)計(jì)變更完成情況施工單位：所屬合同：編號(hào)：（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明對(duì)應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號(hào)）提出時(shí)間：技術(shù)核定設(shè)計(jì)變更提出方：（1）設(shè)計(jì)院（ 2 ）建設(shè)單位（ 3）購(gòu)房客戶（4）其它變更原因變 （如附有變更圖紙請(qǐng)注明）注：1、變更單審批通過(guò)后， 由項(xiàng)目公司分施工單位、 分合同連續(xù)編號(hào) （總包需分專(zhuān)業(yè)）；更 2、不蓋甲方有效印章無(wú)效；施3、沒(méi)有完成情況說(shuō)明，預(yù)算員不予以結(jié)算；工內(nèi) 4、技術(shù)核定以甲方最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定需設(shè)計(jì)院確認(rèn)；前容變更提出人員：估價(jià)（可1萬(wàn)15 萬(wàn)510 萬(wàn)預(yù)算員不填）1030 萬(wàn)301

26、00 萬(wàn)100 萬(wàn)完施成實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；完成工程量（或附圖表示，寫(xiě)不下可以做附頁(yè)）。情工況監(jiān)理工程師：甲方工程師：蓋后建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位章注：1、本單由項(xiàng)目總師或項(xiàng)目工程部填寫(xiě)，一式六份，提出部門(mén)、項(xiàng)目公司檔案（必精品資料_須原件）、施工方、監(jiān)理、項(xiàng)目工程部各一份，同時(shí)報(bào)送置業(yè)財(cái)務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的作為最終結(jié)算依據(jù)。2、設(shè)計(jì)院文件作為本設(shè)計(jì)變更單附件。3、審核部預(yù)算人員應(yīng)在工程設(shè)計(jì)變更單、聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)簽證單審批表中估算變更金額。4、本次變更工作內(nèi)容結(jié)束后，5 個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)完成情況進(jìn)行確認(rèn)，否則本次變更無(wú)效。現(xiàn)場(chǎng)簽證單施工單位：所屬合同：編號(hào)：事

27、項(xiàng)名稱適用范圍：提出時(shí)間：提出方：（ 1）施工單位（ 2）建設(shè)單位（3）其它：簽證原因簽證內(nèi)容項(xiàng)目部經(jīng)辦人：項(xiàng)目經(jīng)理：乙方估價(jià)乙方預(yù)算員精品資料_甲方審核估價(jià)（可以不填）甲方預(yù)算員建監(jiān)施設(shè)理工單單單位（簽字蓋章）位（簽字蓋章）位 （簽字蓋章）注： 1 、本單由施工單位填寫(xiě)，一式六份，項(xiàng)目公司檔案（必須原件）、監(jiān)理、施工單位、項(xiàng)目工程部、總師辦各一份，同時(shí)報(bào)送置業(yè)財(cái)務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的作為最終結(jié)算依據(jù)。2、本單也作甲定乙供材認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)用，并應(yīng)注明與原合同價(jià)間差額。3、本次簽證工作內(nèi)容結(jié)束后，5 個(gè)工作日內(nèi)，各單位對(duì)完成情況進(jìn)行確認(rèn)，否則本次變更無(wú)效。精品資料_附錄四：現(xiàn)場(chǎng)簽證完成情況施工

28、單位：所屬合同：合同 編號(hào)：（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍：（注明施工地點(diǎn)，適用范圍）提出時(shí)間：提出方：（ 1）施工單位（ 2）建設(shè)單位（3）其它：（請(qǐng)注明）簽證原因簽（如附有圖紙請(qǐng)注明）注：1、簽證單審批通過(guò)后，由項(xiàng)目公司分施工單位、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專(zhuān)業(yè)）；證 2、不蓋甲方公章無(wú)效；3、沒(méi)有完成情況說(shuō)明，預(yù)算員不予以結(jié)算；內(nèi) 4、屬事后不可復(fù)查工程量或做法的簽證，需工程人員與預(yù)算員一同簽認(rèn)方有效；容提出人員：甲方工程師：乙方估價(jià)乙方預(yù)算員甲方審核估 （可以不填）甲方預(yù)算員價(jià)完實(shí)施完成時(shí)間；及質(zhì)量狀況；成情監(jiān)理工程師：甲方工程師：況蓋建 設(shè) 單施工單位監(jiān)理單位章位精品資料_注： 1 、本

29、單由施工單位填寫(xiě)，一式六份，項(xiàng)目公司檔案（必須原件）、監(jiān)理、施工單位、項(xiàng)目工程部、總師辦各一份，同時(shí)報(bào)送置業(yè)財(cái)務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的作為最終結(jié)算依據(jù)。2、本單也作甲定乙供材認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)用，并應(yīng)注明與原合同價(jià)間差額。3、本次簽證工作內(nèi)容結(jié)束后，5 個(gè)工作日內(nèi)，各單位對(duì)完成情況進(jìn)行確認(rèn)，否則本次變更無(wú)效。精品資料_附錄五：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單匯總表施工單位：發(fā)生時(shí)間段：(按月統(tǒng)計(jì) )編號(hào)：（連續(xù)編號(hào)）乙方甲方甲方乙方合同編號(hào)檔案編號(hào)聯(lián)系單內(nèi)容金 額備 注填報(bào)日期簽收人回復(fù)日期簽收人注：竣工結(jié)算在計(jì)算設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增加的費(fèi)用時(shí)如出現(xiàn)本時(shí)間段內(nèi)本表格以外的聯(lián)系單建設(shè)單位均不予認(rèn)可。精品資料_施

30、工單位或委托代理人（簽字或蓋章） ：建設(shè)單位項(xiàng)目部蓋章（法人章）精品資料_附錄六：工程設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單審批表事項(xiàng)名稱聯(lián)系單編號(hào)事由概要項(xiàng)目公司項(xiàng)目工程部意見(jiàn)與合同價(jià)間差估算金額：元審核部預(yù)算人員意見(jiàn)元額項(xiàng)目工程部經(jīng)理意見(jiàn)總師辦審核部分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理備注： 1、其他部門(mén)是指：如變更與銷(xiāo)售面積有關(guān)的聯(lián)系單銷(xiāo)售部門(mén)意見(jiàn)等。2、工程設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單在審批至項(xiàng)目公司成本管理部時(shí)，必須有估算金額并注明與原合同價(jià)間差額。3、 5 萬(wàn)元以上的需經(jīng)總經(jīng)理確認(rèn)。備注：所有設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證單需經(jīng)過(guò)內(nèi)部流程審批確認(rèn)后，才能正式下發(fā)。精品資料_精品資料_附錄七：關(guān)于工程設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方：

31、乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日簽訂了合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的工程設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的設(shè)計(jì)變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工作的質(zhì)量和進(jìn)度要求。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）、甲方發(fā)出的設(shè)計(jì)變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）、甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）（乙方簽字式樣）精品資料_（三）、合同履

32、約中，甲、乙雙方填制的設(shè)計(jì)變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（四）、甲、乙方均應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證通知單分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。第三條：關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定（一）、變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒(méi)有合適的定額套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理的價(jià)格協(xié)商確定。（二）、在雙方核對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張?jiān)O(shè)計(jì)變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書(shū)，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書(shū)。（三）原則上甲乙雙方應(yīng)