【最新協(xié)議范本】年房地產(chǎn)優(yōu)先購買協(xié)議范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。2021年房地產(chǎn)優(yōu)先購置協(xié)議甲方：乙方：代理人：根據(jù)中華人民共和國以及 房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說明甲乙雙方對業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待 業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購置產(chǎn)品的權(quán)利。二、標的物1. 產(chǎn)品：業(yè)產(chǎn)品2. 物業(yè)地址：三、優(yōu)先權(quán)確認姓

5、名/公司名稱：代理人： 身份證號碼 /護照號碼： 公司注冊號 /法人代碼： 地址/法定地址： ： 郵政編碼： ： 電子郵箱： 乙方有意購置本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確 認的優(yōu)先權(quán)號碼為 。 居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購置本種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1. 為了確保在工程正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享 有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購置產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿 意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整。2. 甲、乙雙方正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)

6、保證金自動充抵局部乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏局部根據(jù)甲、 乙雙方簽訂的? 市商品房預(yù)售合同?，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1. 甲方在正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?前三個工作日 或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。2. 乙方與甲方正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3. 在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，假設(shè)乙方尚未與甲方正 式簽署? 市商品房預(yù)售合同?，那么視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4. 自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙 方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方 按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時，本