產(chǎn)品合作開發(fā)協(xié)議范本4篇

1、產(chǎn)品合作開發(fā)協(xié)議范本 4篇甲方：乙方：為共同開發(fā)、經(jīng)營羽絨服、棉服等外貿(mào)產(chǎn)品，經(jīng)甲乙雙方友好 協(xié)商，達成以下合作條款：第一條合作內(nèi)容1、甲方委托乙方進行20xx年度20xx年x月x日至20xx年 x月x日羽絨服、棉服外貿(mào)男裝產(chǎn)品設(shè)計，甲方負責將乙方設(shè)計的 產(chǎn)品進行生產(chǎn)、銷售。2、以甲方的名義對外銷售雙方合作的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品。第二條權(quán)利和義務(wù)1、乙方負責羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品一年四季的設(shè) 計研發(fā)。乙方應(yīng)該在20xx年 月 日前完成春季產(chǎn)品的設(shè)計；在 20xx 年 月 日前完成夏季產(chǎn)品設(shè)計；在 20xx年 月 日前完成秋季產(chǎn)品設(shè) 計；在20xx年月 日前完成冬季產(chǎn)品設(shè)計。以上產(chǎn)品設(shè)

2、計經(jīng)過甲方認 可后，甲方將該產(chǎn)品投入生產(chǎn)和銷售。乙方應(yīng)努力確保研發(fā)產(chǎn)品具有時尚性，可銷售性。如果乙方設(shè)計的產(chǎn)品不具有時尚性、 可銷售性， 或者如果將乙方設(shè)計的產(chǎn)品投入生產(chǎn)、銷售將給雙方帶來巨大經(jīng)濟損 失的，甲方有權(quán)拒絕將該設(shè)計投入生產(chǎn)銷售。2、甲方委托乙方設(shè)計的羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。該知識產(chǎn)權(quán)僅供甲乙雙方使用，甲乙雙方 在沒有征得對方同意情況下不得單方將該知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者委托、授權(quán)第三方使用。3、羽絨服、棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的銷售和生產(chǎn)由甲方負責。甲方應(yīng)該在認可乙方設(shè)計后的天內(nèi)將該產(chǎn)品加工投入市場進行銷售。4、甲乙雙方在該工程合作期間財務(wù)管理以甲方為主，乙方有

3、權(quán)查詢核對財務(wù)，有權(quán)復印取得財務(wù)資料。第三條利潤分配甲乙雙方在合作期間對羽絨服，棉服等男裝外貿(mào)產(chǎn)品的利潤分 配采取按年度分紅方式。按以下順序分配：第一項：首先歸還甲方為該工程研發(fā)、生產(chǎn)、銷售所支付的全 部款項。第二項：支付第一項之后的利潤，其中的 70%用于下年度擴大 生產(chǎn)及銷售，其中30%用于甲乙雙方分配，甲方有該30%利潤中的75% 的利潤分配權(quán)；乙方該30%利潤中的25%勺利潤分配權(quán)二研究開發(fā)人：北京XX機電設(shè)備以下簡稱甲方法定代表人：住所: ：聯(lián)系 ：委托代理人：身份證號：住所： ：聯(lián)系 ：研究開發(fā)人： 公司以下簡稱乙方法定代表人：住所： ：聯(lián)系 ：委托代理人：身份證號：住所： ：聯(lián)系

4、 ：鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營的有限責任公司，乙方是在 的，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 工程的能 力。為共同完成 工程的技術(shù)開發(fā)，雙方依據(jù)?中華人民共和國合同 法?及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合、合作開發(fā)工程名稱:二、合作開發(fā)要求：視具體情況列明1、開發(fā)目的2、使用范圍及方式3、合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標準4、合作開發(fā)研究的地點、地域5、合作開發(fā)的時間要求第一階段第二階段第三階段合作開發(fā)期限自 年 月 日始至開發(fā)工程完成止，預計完成期 限為年 月 日。6、合作開發(fā)的完成產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術(shù)文件; 樣品、樣機；成套技術(shù)設(shè)

5、備等。三、合作開發(fā)的投資：投資總額為：其中甲方投資：乙方投資：在總投資額中，甲方占;乙方占。注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進行的物質(zhì)投 資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進行的技術(shù)投資，采取貨幣 以外的形式進行投資的，應(yīng)當折算成相應(yīng)的金額，明確當事人在投資 中所占的比例。雙方投資的時間為：雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶， 用于投資資金的管 理。非經(jīng)雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。四、甲方主要義務(wù)：1、按照本合同約定比例對合作開發(fā)工程進行投資；2、提供場地、人員等視具體情況確定3、完成的研發(fā)工作4、就取得完全的專利申請權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù) 秘密的完全的

6、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補償。五、乙方主要義務(wù)：1、按照本合同約定比例對合作開發(fā)工程進行投資；2、提供場地、人員等視具體情況確定3、完成的研發(fā)工作六、工作配合雙方應(yīng)當按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開 發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)方案，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或 按照分工分別承當設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同局部 的研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)工程。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認真 履行。七、技術(shù)情報和資料的保密：雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)工程采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?在本合同 履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何

7、時間，非經(jīng)雙方共同以 書面形式確認，任何一方不得將本合作開發(fā)工程的任何信息提供給任 何第三方。八、風險承當：1、因作為本合作開發(fā)合同標的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使本 合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當解除合同。任何一方獲知該情況的，應(yīng)當告知另一方。合同因此而解除的， 雙方就已完成局部按照甲方 %，乙方的比例承當合作開發(fā)費用。雙 方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進行結(jié)算。2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致合作開發(fā)工程局部失敗或全部失敗的， 對于該失 敗的局部，雙方就已完成局部按照甲方 %，乙方的比例承當合作開 發(fā)費用。雙方應(yīng)于確認該局部失敗之日起十日內(nèi)就失敗局部進行結(jié)

8、算。任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者局部失敗的情形時， 應(yīng)當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。3、因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成局部 按照甲方%，乙方的比例承當合作開發(fā)費用。雙方應(yīng)于合同解除之 日起十日內(nèi)進行結(jié)算。九、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬:1、在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方 所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方 不能免費取得該專利的實施許可。2、甲方應(yīng)當就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之 日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金 元或采取其他補償方法。3、 技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該 非專利技術(shù)或技術(shù)秘

9、密成果的使用權(quán)、 轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲 方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得 向任何第三方泄露。4、就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益 權(quán)的取得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起 30日內(nèi)一次性向 乙方支付補償金 元或采取其他補償方法。十、違約責任：1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為工程總額 10%勺違約金； 造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為工程總額30%勺違約金。2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按 照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額

10、 為工程投資總額20%勺違約金。3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當 向另一方支付數(shù)額為工程投資總額 20%勺違約金。給對方造成損失的, 除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實予以賠償。4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲 給付一日，甲方按延遲給付局部的萬分之三向乙方支付違約金。5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項下的專利技術(shù)、非專利技術(shù) 以及技術(shù)秘密的，應(yīng)當停止該侵權(quán)行為，并賠償甲方 元作為違約金。 該違約金缺乏以補償甲方損失的，乙方應(yīng)當就甲方全部損失據(jù)實賠償。十一、爭議解決：在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以

11、下第種方式解決。1、對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁；2、向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、名詞和術(shù)語的解釋：十三、合同附件及合同效力：1、本合作開發(fā)工程的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價 報告、工程任務(wù)書和方案書、技術(shù)標準、技術(shù)標準、原始設(shè)計和工藝 文件，以及其他技術(shù)文檔，作為合同的組成局部，與本合同具有同等 法律效力。2、本合同簽訂于北京市 區(qū)，由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋 公司印章后生效。甲方：北京XX機電設(shè)備 乙方：公司授權(quán)代表：授權(quán)代表: 年 月曰【三】甲方：合同編號：法定代表人：簽訂地址：乙方：簽訂日期：年月日法定代表人：丙方：法定代表人：鑒于：1.

12、甲方為高科技公司，擁有合法的產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營資格，享有政府規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策，與相關(guān)行業(yè)主管部門擁有良好的公共關(guān)系，可以為工程的運作提供良好的企業(yè) 平臺。2. 乙方為主要出資方，為工程的運作提供相應(yīng)的啟動資金。3. 丙方為產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)方，現(xiàn)已對產(chǎn)品技術(shù)擁有完善、成熟的技術(shù)開發(fā)和生產(chǎn)銷售能力。4.甲乙丙三方對產(chǎn)品工程市場前景看好，在平等自愿的原那么下，為使產(chǎn)品早日順利投入市場，甲、乙 丙三方根據(jù)?中華人民共和國合同法?以及中國的其它有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利 的原那么，通過友好協(xié)商，同意共同組建產(chǎn)品工程部，由丙方具體負責經(jīng)營產(chǎn)品工程，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議所稱“工程即為“ 產(chǎn)品工程簡稱。

13、第一條合作方式本合同項下的合作以甲方提供公司平臺，乙方提供主要資金， 丙方提供技術(shù)和工程具體運作的方式進行合作，折合甲、乙、丙方投 資比例為 ： ： 。第二條合作條件及各方職責一甲方1. 甲方按工程需要提供公司資質(zhì)、資源、辦公及生產(chǎn)場所。2. 提供至 年 月日止工程產(chǎn)生的水、電、辦公生產(chǎn)場地租金等。3. 另投入啟動資金人民幣萬元，自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)將資金匯入工程獨立賬戶。4. 協(xié)助該工程的生產(chǎn)、臨床實驗、產(chǎn)品注冊、產(chǎn)品銷售等工作。5. 工程在公司財務(wù)單獨立賬管理，由甲方財務(wù)部負責。6. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方的資金投入及使用。7. 甲方有權(quán)派員參加工程運作領(lǐng)導小組， 對工程的開發(fā)、運作 有經(jīng)

14、營管理監(jiān)督權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。二乙方乙方以現(xiàn)金方式出資萬元，自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)將資金匯入工程獨立賬戶三丙方1.提供完善成熟的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和負責市場營銷運作。2.投入前期啟動資金萬元，自協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)將資金匯入工程獨立賬戶3. 保障提供完善成熟的生產(chǎn)技術(shù)和合格的產(chǎn)品， 提供完善的市 場銷售籌劃和具體執(zhí)行，甲方公司的體系下，負責該工程具體運作，包括產(chǎn)品的研發(fā)、臨床實驗、審批、產(chǎn)品注冊、生產(chǎn)、銷售等工作。4. 應(yīng)就甲乙方對工程運作提出的疑義進行解釋。5. 工程合作期內(nèi)，不得與其他方進行與本工程相同的工程合 作。第三條工程的運作一領(lǐng)導機構(gòu)由甲乙丙三方各派名代表，組成工程運作領(lǐng)導小組，分別代表各方

15、行使第二條所列職責，并對工程中出現(xiàn)的重大問題進行協(xié)商 解決。二經(jīng)營管理丙方公司現(xiàn)有員工納入甲方公司統(tǒng)一管理， 工資、社保由甲方 辦理，并計入工程本錢。丙方根據(jù)工程進展如需招聘員工，由甲方出面簽訂勞動合同， 工資標準由丙方?jīng)Q定，工資、社保由甲方辦理，并計入工程本錢。三財務(wù)管理1三方同意該工程實行獨立核算，自負盈虧，在甲方財務(wù)中開 立工程獨立核算賬戶，實行?？顚Ｓ?，不得將獨立賬戶上的資金用于 工程以外的其他用途。對于資金的使用甲乙丙三方均有權(quán)監(jiān)督；2. 工程所有的收支均通過獨立賬戶進行， 該獨立賬戶由甲方財 務(wù)部管理，丙方因工程進展需用資金時需向甲方提出書面申請， 甲方 不得無理拖延，拒絕丙方的資

16、金請求。3. 甲方財務(wù)部每月對工程作出財務(wù)報表應(yīng)提交給乙方和丙方， 對有疑義的地方，甲方財務(wù)部應(yīng)及時作出合理解釋。第四條利益分配1. 工程權(quán)益分配比例：甲方：乙方：丙方=:。2. 甲乙丙三方原那么上在每年的月底和月底進行工程利潤的分配，有關(guān)分配方案另行三方另行協(xié)商制訂。第五條合作期滿財產(chǎn)處理1. 本協(xié)議合作期為年，從 年 月 日起至 年月 日止。2. 合作期滿或提前終止合作，工程部依法進行清算，清算后的 剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：1如果大于投資額，大于投資額的部份按利潤分配的比例 進行分配；2如果小于投資額，那么所剩的財產(chǎn)按本協(xié)議第一條所約定的工程投資比例在甲、乙、丙三雙方之間進行分配第六條

17、合同的修改、變更與解除1. 對本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、 乙、丙三方簽署書面協(xié) 議，方可生效。2. 由于一方不履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，造成工程無法經(jīng)營的， 視作違約方單方終止合同，守法方依法追究違約方的責任。第七條保密一方對因產(chǎn)品工程合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有 保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有 規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條違約責任1. 在合同履行期間，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同， 終止合同方視為違約，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為 不可能或無必要。任何一方擅自提前終止本合同的， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r 償金，計算公式如下：賠償金=守約

18、方已分配月平均利潤額x未到期的總月數(shù)。2. 除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還 應(yīng)當向另一方支付違約金人民幣元大寫：。第九條不可抗力任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或遲延履 行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)， 將不可抗力情況 以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi)， 向另一 方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議 時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的 一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，

19、選擇以下第種方式解決：1 將爭議提交仲裁委員會仲裁；2 依法向人民法院提起訴訟。第十一條生效條件1. 本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽 字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。2. 本協(xié)議一式份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方蓋章：乙方蓋章：授權(quán)代理人簽字：授權(quán)代理人簽字：單位地址：單位地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：丙方蓋章：授權(quán)代理人簽字：郵政編碼：聯(lián)系 ：傳 真：電子信箱：開戶銀行：賬 號：【四】甲方：XXX縣教育局法定代表人：XXX，XXX縣教育

20、局局長。地址：xx省xxx縣長陽路159號乙方：XXX縣住房保障局。法定代表人：XX，XXX縣住房保障局局長。地址：丙方：XX省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：黃XX， XX省拓坤房地產(chǎn)開發(fā)董事長。地址：XX省XXX縣路號。根據(jù)我國?合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、擔保三 方本著自愿平等的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就定向開發(fā)建設(shè)XXX縣長橋教 師公寓商品住宅工程有關(guān)事宜達成一致意見， 特簽訂本合同供三方共同遵守第一條根本情況本合同所涉開發(fā)建設(shè)為：XXX縣長橋教師公寓。本名稱為：長橋教師公寓以下簡稱本。本建設(shè)地址：XXX縣泉塘中山大道以西、XXX縣一中以南、東 七線以東土地共壹萬柒仟壹佰陸拾叁點壹伍平

21、方米 小寫：17166.15 平方米。本工程建設(shè)用地系2021年7月20日xxx縣國土資源交易中心 通過互聯(lián)網(wǎng)，使用XXX縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)舉辦 的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動中，由丙方競得的建設(shè)用地。 本 建設(shè)用地已獲得XXX縣政府政府批準【XXX縣人民政府國有土地供給 簽報審批單】，宗地總面積17163.16平方米，有效用地面積11381.15 平方米。根據(jù)XXX縣規(guī)劃局下達的本工程規(guī)劃要點規(guī)定，本工程建設(shè)用 地用以開發(fā)建設(shè)商品住宅及配套商業(yè)效勞、物業(yè)管理用房及停車場庫等房屋建筑，容積率 1.0，房屋總建筑面積約71478.76平方 米，其中住宅面積50004.9平方米

22、。本工程建設(shè)內(nèi)容：建筑形式：裙房一、二層為商業(yè)性開發(fā)用房，三層及三層以上 為 a 棟2+29層、b 棟2+31層、c 棟2+31層、d 棟2+29 層共四棟住宅塔樓；地下層地下一層、局部二層主要是車庫、設(shè) 備用房、人防工程。本工程整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門批準建設(shè)的施工藍圖為準。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案制定的?住宅裝修標準?和?主要建材的品 牌及指定及要求?，見本協(xié)議附件1、附件2。第二條開發(fā)建設(shè)方式2.1本由丙方負責開發(fā)建設(shè)。2.2本開發(fā)建設(shè)的住宅412套及車庫，全部由甲方依據(jù)本合同 規(guī)定的價格和條件統(tǒng)一組織XXX縣教育系統(tǒng)教職工向丙方購置。2.3本為小區(qū)配套效勞的商業(yè)用房，412套住宅中

23、以甲方教職 工在本合同規(guī)定時間內(nèi)未認購的商品住宅，由乙方自主向市場銷售。2.4本物業(yè)管理由甲方向社會招標或組建專業(yè)物業(yè)管理公司管 理。物業(yè)管理費按市物價局核定的標準收取。第三條、定向銷售的對象、價格及銷售方式3.1開發(fā)建設(shè)的住宅共計396套全部定向由xxx縣教育局組織 教育系統(tǒng)干部職工和教師團購。a、b、c、d四棟住宅共計396套， 其中140平方米左右的91套；120平方米左右的209套；100平方米 左右的112套？。3.2具體銷售價格：甲方人員于19xx年12月31日以前參加 工作且符合購房條件者每平方米價格 3280元；19xx年元月1日以后 參加工作且符合購房條件者每平方米價格 35

24、00元。在此所指的價格 均為平均價，按照高層住宅的一般規(guī)那么計算樓層差和朝向差 其代數(shù) 和為零，確定每套住房價格此項工作由甲方具體實施。3.3售價每平方米3280元的占住宅總面積的73%售價每平方 米3500元的占住宅總面積的27%3.4商業(yè)用房由丙方負責銷售，甲方和乙方不承當商業(yè)用房的 銷售責任和任何風險。車庫由甲方按 3200元/平方米負責回購。3.5由甲方負責組織將全部住宅向符合購房條件的教職工依照 本協(xié)議約定的價格限價銷售。3.6乙方頒發(fā)?預售許可證?后，丙方憑甲、乙雙方共同簽發(fā) 的?房屋團購指標單?和?選房確認單?辦理預售手續(xù)，并與購房戶 簽訂?商品房買賣合同?。對符合銀行按揭或住房

25、公積金貸款條件的 購房戶，丙方應(yīng)為其辦理相關(guān)手續(xù)。第四條 本工程住宅開發(fā)建設(shè)工期及認購方式3.1本施工周期為 月，自開工之日起計算。3.2本由甲方統(tǒng)一組織教職工繳納履約保證金， 由甲方向教職 工收取，所收取的履約保證金存入甲、丙方雙控帳戶，具體見第六條。3.3本首期商品住宅完成報建工作及相關(guān)手續(xù)，乙方取得?商 品房預售許可證?后，由甲方統(tǒng)一組織首期購房教職工與丙方簽訂本 工程商品住宅?房屋購銷合同書?。3.4截止 未完成認購的房屋，丙方可自主向市場銷售。3.5本商業(yè)用房以及甲方教職員工逾期未完成認購的房屋，而 由丙方向市場銷售局部的銷售價格由丙方根據(jù)市場情況自主確定。第五條住宅樓建安標準嚴格按

26、有關(guān)部門批準的設(shè)計圖紙、 國家的標準及甲、丙乙雙方 的有關(guān)合同執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量6.1本施工質(zhì)量必須到達國家建設(shè)部工程標準驗收合格標準， 本工程首期主體工程到達優(yōu)良標準，并爭取實現(xiàn)工程首期工程均到達 優(yōu)良標準。工程配套設(shè)施及環(huán)境建設(shè)等符合規(guī)劃設(shè)計要求。6.2丙方通知購房戶接受住房鑰匙的根本條件應(yīng)符合丙方與 購房戶所簽?房屋購銷合同書?中的約定，同時到達本工程首期房屋 建筑工程按建筑工程標準要求己竣工驗收合格。6.3按國務(wù)院2021279號?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?要求進 行建設(shè)施工并簽訂工程質(zhì)量保證書， 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造 成的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量問題均由丙方負責無償保修、返工和賠償。因業(yè)

27、主裝修或使用不當而產(chǎn)生的房屋損壞由業(yè)主自行負責修復復原，并承擔由此而發(fā)生的全部費用。6.4甲方對本首期工程施工建設(shè)全過程進行監(jiān)督。本首期工程 隱蔽工程應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗收書面簽證后，才能進行下道工序施工。甲方應(yīng)書面提交現(xiàn)場工作人員姓名， 并在收到施 工單位隱蔽工程通知后Io小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收，逾時未到 視同甲方同意工程隱蔽，施工單位可進行下道工序施工。第七條 本工程有關(guān)款項的收取、監(jiān)管和支付方式7.1款項監(jiān)管本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，丙方須按甲方指定的銀行開 設(shè)該工程專用共管賬戶，且該工程專用共管賬戶與丙方貸款賬戶不在 同一銀行，該賬戶除財務(wù)專用章外，甲、丙兩方各確定

28、一名負責人的 印鑒作為該專用賬戶的管理印鑒且分開管理， 共同負責該賬戶中的資 金管理工作。動用該賬戶資金時，須由雙方負責人審批并簽字確認， 才能辦理相關(guān)支付手續(xù)。購房戶按合同約定的首付款和分期支付的購房款均須按規(guī) 定繳存到甲、丙雙方共同管理的銀行賬戶，該賬戶由甲、丙兩方雙控。7.2款項收取甲方負責收取擬購房教職員工的購房保證金和購房款，統(tǒng)一存入甲丙雙方的雙控銀行賬戶。本合同簽訂后，甲方向擬購房教職工含離退休人員統(tǒng)一 收取購房履約保證金，履約保證金收取標準：100平方米為10萬元/ 套，120平方米為12萬元/套，140平方米為15萬元/套。在丙方取 得本工程建設(shè)開工許可證后，甲方將所收取的保證

29、金統(tǒng)一存入甲、 丙 方雙控帳戶。剩余購房款由甲方按照本工程的施工進度以及本合同約定 的向丙方分期付款的約定，提前向教職員工收取購房款。7.3款項支付主體工程地下室工程完成，支付到共管購房資金的 25%主體工程完成至十層，支付到共管購房資金的 40%主體工程完成至二十層，支付到共管購房資金的 60%主體工程封頂，支付到共管購房資金的 75%整個工程均竣工驗收交房，經(jīng)購房業(yè)主驗收簽字后，支付到共管購房資金的95%余款5%在全體購房者辦理房屋交接手續(xù)后十個工作日內(nèi)付 清。7.4公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規(guī)定辦理。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1參與整個規(guī)劃和設(shè)計方案、戶型方案、?住宅裝修標準?、

30、?主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求?的制定和催促落實。8.2參與監(jiān)理單位的選定，由監(jiān)理單位依法對工程進行全程現(xiàn) 場旁監(jiān)，甲方委托專人協(xié)助監(jiān)理公司進行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理公司直接向甲、乙兩方負責。丙方支付監(jiān)理公司監(jiān)理費用時，應(yīng)經(jīng)甲方審批并簽 字確認后再行支付。8.3參與建設(shè)過程中的各分局部項工程驗收和竣工驗收工作。8.4制定定向銷售和教職工選房的配套方案，組織購房戶向丙 方購房。8.5負責組織教職工選擇認購本商品住宅，簽訂?房屋認購書? 及?房屋購銷合同書?；負責統(tǒng)一收取甲方教職工繳納的本工程商品 住宅購房款，并按雙方有關(guān)約定支付給丙方。8.6按本合同約定的時間及程序組織教職工團購并負責將住宅 全部

31、銷售完畢。8.7與丙方共同管理和審批購房資金和工程履約保證金，按約 定的工程進度支付該款項。8.8協(xié)助乙方做好本三通一平建設(shè)工作，促進工程建設(shè)順利進8.9商品房在未正式驗收交付使用前，除甲方派出參與施工質(zhì)量監(jiān)督的人員按本合同規(guī)定參與施工質(zhì)量監(jiān)督外，其他任何個人不得以任何名義干擾施工的正常進行。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1參與評審整個規(guī)劃和設(shè)計方案、戶型方案。9.2、參與監(jiān)理單位的選定，共同做好質(zhì)量監(jiān)管工作。9.3參與建設(shè)過程中分局部項工程的驗收及竣工驗收工作。9.4、協(xié)助甲方做好購房對象的資格審查工作。9.5安排專門機構(gòu)對分戶面積含分攤面積的測量計算。參與制定樓層差和朝向差，確保住宅銷售總收入的

32、代數(shù)和為零。9.6支持丙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理好?房屋產(chǎn)權(quán)證?。十、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1應(yīng)按XXX縣規(guī)劃局20XX年6月5日批準的長橋教師公寓 規(guī)劃設(shè)計方案、?住宅裝修標準?和?主要建材的品牌及規(guī)格?等進 行立項、設(shè)計、報建、施工。10.2應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計方案嚴格審查施工企業(yè)的資質(zhì)業(yè)績和合同 造價，依法依規(guī)進行招投標，以保證其工程質(zhì)量。10.3嚴格按設(shè)計圖紙及甲方要求，對主要建材的品牌及質(zhì)量 把關(guān)，如擅自變更規(guī)定的主要建材的品牌和規(guī)格或使用不合格材料、 設(shè)備，丙方應(yīng)無條件更換，并承當由此產(chǎn)生的全部費用。10.4在法律、法規(guī)規(guī)定的保修期內(nèi)，切實按規(guī)定履行保修義10.5在甲、乙方監(jiān)督下依法選定監(jiān)理單位，按規(guī)定支付監(jiān)理 單位的監(jiān)理費用，支持監(jiān)理單位履行職責。監(jiān)理費用支付前，應(yīng)由甲、 丙雙方共同簽字確認后再行支付。10.6做好住宅的銷售和效勞工作。按時辦理合同簽訂、聯(lián)系 和辦理銀