地產(chǎn)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)流程

1、地產(chǎn)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)流程第一章 方案中心建筑專業(yè)設(shè)計(jì)流程、前期資料收集階段1、取得設(shè)計(jì)條件取得以下基礎(chǔ)文件、設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文、地形圖、（原有地質(zhì)勘探資料）、市政工程設(shè)施規(guī)劃資料、現(xiàn)有市政基礎(chǔ)條件與道路坐標(biāo)標(biāo)高等。2、市場(chǎng)調(diào)研對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)、主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤進(jìn)行調(diào)研，綜合從規(guī)劃特點(diǎn)、氣候特色、戶型特點(diǎn)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展程度、銷售情況等方面進(jìn)行調(diào)研。3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘分析了解場(chǎng)地條件、周邊環(huán)境、交通情況等。4、綜合分析總結(jié)，完成考察報(bào)告，作為市場(chǎng)定位與產(chǎn)品策劃決策依據(jù)。二、市場(chǎng)定位與產(chǎn)品策劃階段1、 市場(chǎng)定位勺明確樓盤檔次定位，初步確定戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)、戶型

2、比例、設(shè)計(jì) 特色具體要求。2、宏觀規(guī)劃評(píng)估方案作出不同容積率、密度，不同層數(shù)，不同類別產(chǎn)品（別墅、類別墅情 景洋房、小高層住宅、高層住宅、一梯幾戶等）的宏觀性規(guī)劃評(píng)估方案。3、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)評(píng)估對(duì)不同類別產(chǎn)品、不同環(huán)境的產(chǎn)品假設(shè)其銷售價(jià)格，再對(duì)宏觀規(guī)劃評(píng)估方案計(jì)算其總銷售額。根據(jù)總銷售額、工程管理成本、年供應(yīng)量、工期、項(xiàng)目 總周期等對(duì)不同的宏觀規(guī)劃評(píng)估方案做出綜合評(píng)估分析總結(jié)。4、產(chǎn)品策劃決策并通過集團(tuán)審批經(jīng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)評(píng)估，確定產(chǎn)品策劃，明確規(guī)劃要求、環(huán)境要求、產(chǎn)品類 型、戶型比例、戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)等。三、總體規(guī)劃與戶型設(shè)計(jì)方案階段四、住宅裙樓平面方案階段五、住宅外立面方案階段六、公建單體方案設(shè)計(jì)階

3、段（含獨(dú)立各類設(shè)備用房如配電房、水廠等）八、泛光照明效果設(shè)計(jì)階段九、電梯選型與裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)階段第二章 設(shè)計(jì)中心建筑專業(yè)設(shè)計(jì)流程一、單體建筑方案階段開始10 / 781、單體建筑方案的交接與交底（1）單體建筑方案的交接 交接內(nèi)容：?jiǎn)误w建筑外觀效果圖；單體建筑全套平、立、剖面圖；批復(fù)后的小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖。 交接方式：由方案中心提交設(shè)計(jì)中心建筑部相關(guān)樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（2）單體建筑方案的交底方案中心提交方案后 7日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織向設(shè)計(jì)中心交底。2、平、立面方案細(xì)化設(shè)計(jì)（1）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人復(fù)核建筑方案的內(nèi)容是否滿足詳規(guī)批復(fù)的要求與國(guó)家、地方的規(guī)范、規(guī)定。（2 ）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)

4、人負(fù)責(zé)督促方案中心確定樓盤的檔次定位、 樓盤的分期幵發(fā)建設(shè)順序、主要的外墻材料等內(nèi)容。設(shè)備部依據(jù)相關(guān) 資料完成設(shè)備規(guī)劃與布點(diǎn)、完成單體修改并反饋到方案中心。（3）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織結(jié)構(gòu)、設(shè)備等其他專業(yè)人員完成相 關(guān)專業(yè)的初步設(shè)計(jì)方案。（4 ）建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)人員進(jìn)行單體建筑的平、立 面方案細(xì)化設(shè)計(jì)，并將最終的平、立面方案細(xì)化設(shè)計(jì)成果反饋給方案 中心。3、地下室建筑方案報(bào)批建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)任務(wù)書要求進(jìn)行地下室方案設(shè)計(jì)，并組織各專業(yè)人員對(duì)地下室建筑方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)成果上報(bào)。4、單體建筑方案報(bào)建圖（1）前期資料收集準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、方案中

5、心確定的外立面方案等內(nèi)容，作為本專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）方案報(bào)建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人完成單體建筑方案報(bào)建圖（包括“報(bào)建通”、報(bào)建電子文件），并協(xié)助幵發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。（3 ）建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)方案中心等部門，并根據(jù)單體工程的特點(diǎn)組織設(shè)計(jì)人完成建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的填寫工作。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的填寫內(nèi)容是深化設(shè)計(jì)階段的指導(dǎo)性文件和設(shè)計(jì)依據(jù)。（4）消防報(bào)建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)完成單體建筑消防報(bào)建圖（包括消防設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙等），并協(xié)助幵發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。二、初步設(shè)計(jì)階段1、初步設(shè)計(jì)文本（1）前期資料收集準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)

6、收集詳規(guī)批復(fù)與附圖、單體報(bào)建批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電 力、電信等管理部門審批意見）與附圖、方案中心確定的外立面方案（包 括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）人防外委設(shè)計(jì)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有人防設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，并負(fù)責(zé)完成外委人防設(shè)計(jì)合同的簽定工作。外委人防設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)階段成果的提供時(shí)間不能妨礙初步設(shè)計(jì)文本按計(jì)劃完成。（3 ）概算編制建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)概預(yù)算專業(yè)按時(shí)提供概算文件的編制 成果。（4）初步設(shè)計(jì)文本建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)完成初步設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙的匯總）。2、初步設(shè)計(jì)專家評(píng)審答疑

7、（1 ）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提前準(zhǔn)備評(píng)審會(huì)文件資料（包括演示文件）。（2）專家意見回復(fù)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)人按時(shí)參加評(píng)審會(huì)，并積極回應(yīng) 專家意見和建議。3、單體建筑施工報(bào)建圖（1 ）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、單體報(bào)建批復(fù)（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案 （包括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）單體建筑施工報(bào)建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人完成單體建筑施工報(bào)建圖（包括報(bào)建通），并協(xié)助幵發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。（3）幕墻等專

8、業(yè)外委設(shè)計(jì)單體建筑施工報(bào)建圖完成后，建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有幕墻設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，并負(fù)責(zé)完成外委幕墻設(shè)計(jì)合同的簽定工作。外委幕墻設(shè)計(jì)成果的提供時(shí)間須滿足公司幵發(fā)建設(shè)、招標(biāo)與其他工作 計(jì)劃的需要。建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)泛光照明等設(shè)計(jì)單位，配合幕墻設(shè)計(jì)圖紙，按照幵發(fā)建設(shè)計(jì)劃與施工現(xiàn)場(chǎng)的需要，與時(shí)提供電管預(yù)埋圖。（4）原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括外墻材料、效果圖等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報(bào)科技發(fā)展中心總經(jīng) 理審批同意。4、各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)（1 ）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)與附圖、單體報(bào)建批復(fù)（規(guī) 劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防

9、洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電 信等管理部門審批意見）與附圖、初步設(shè)計(jì)的批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等）、營(yíng)銷策劃中心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2 ）建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促方案中心確定單體建筑標(biāo)準(zhǔn)（包括電梯的型號(hào)規(guī)格、外立面門窗的顏色和材質(zhì)、陽臺(tái)欄桿的形式和規(guī)格與材質(zhì)、 外墻材料等內(nèi)容）。（3）各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)人員完成各專業(yè)平面細(xì) 化設(shè)計(jì)。5、各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)成果報(bào)審建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核人員對(duì)各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計(jì)的最終成果進(jìn)行確認(rèn)，并將設(shè)計(jì)成果上報(bào)。三、施

10、工圖階段1、施工審查圖設(shè)計(jì)（1 ）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)與附圖、單體方案報(bào)建和單 體施工報(bào)建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、 水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）與附圖、初步設(shè)計(jì) 的設(shè)計(jì)文件與批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān) 材料方案等）、營(yíng)銷策劃中心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依 據(jù)。（2）施工審查圖I建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人完成單體建筑施工審查圖（包括節(jié)P'r能審查、人防等內(nèi)容），并協(xié)助幵發(fā)中心填寫有關(guān)報(bào)建表格。2、施工圖專家審查意見回復(fù)（1 ）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提供施

11、工圖審查單位要求的各 種文件資料（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容）。（2）專家意見回復(fù)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)人積極回應(yīng)專家意見和建議，并 與時(shí)按專家要求提供書面回復(fù)、補(bǔ)充說明、修改圖紙等成果。3、施工圖設(shè)計(jì)（1 ）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)與附圖、單體方案報(bào)建和單體施工報(bào)建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）與附圖、初步設(shè)計(jì) 的設(shè)計(jì)文件與批復(fù)、施工審查圖的設(shè)計(jì)文件與專家的要求和意見、方案中 心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案等）、營(yíng)銷策劃中心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設(shè)計(jì)依據(jù)。（2）施工

12、圖設(shè)計(jì)!'_i建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織本專業(yè)設(shè)計(jì)人完成單體建筑施工圖（包括人防）。（3）原則上施工圖的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容必須與施工報(bào)建圖的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容保持 一致。若兩者內(nèi)容有出入，必須由設(shè)計(jì)中心與時(shí)與方案中心、幵發(fā)中心等相 關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并上報(bào)科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批。原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報(bào)科技發(fā)展中心 總經(jīng)理審批同意。四、資料準(zhǔn)備與提交階段根據(jù)銷售、策劃等部門的需要，按照最新的單體建筑施工圖（須反映 修改變更內(nèi)容），建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提供樓層銷售平面圖，并負(fù) 責(zé)組織、安排本專業(yè)設(shè)計(jì)人對(duì)

13、相關(guān)部門提供的資料進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)。五、施工跟進(jìn)階段六、竣工圖階段1、建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本專業(yè)人員完成單體建筑竣工 圖設(shè)計(jì)（包括驗(yàn)收通）。2、 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促本專業(yè)人員在每月25日前按照修改變 更的內(nèi)容對(duì)單體建筑竣工圖進(jìn)行階段性的更新、存檔工作。建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表格工程名稱備注工程總體概況區(qū)域位置：建筑設(shè)計(jì)類別:地上耐火等級(jí):（）級(jí)；地下耐火等級(jí):（）級(jí)；抗震設(shè)計(jì)烈度:（）度；結(jié)構(gòu)選型：樓盤銷售檔次：（）超豪華；（）豪華；（）普通；層數(shù)：地上（）層；地下（）層；層高地上：地下：建筑高度：主要設(shè)計(jì)功能布局地上：地下：其他：防水 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)防水 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)地下防 水防水等級(jí)

14、：（）級(jí)；防水砼設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)：（）底板防水形式：（ 筋砼；）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼主要防水材料：側(cè) 壁防水形式：（ 筋砼；）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼主要防水材料：頂 板防水形式：（ 筋砼；）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼主要防水材料：屋面防 水防水等級(jí)：（）級(jí)；防水形式：（）剛性防水；（）柔性防水；主要防水材料：水池防 水1*口!In 0外墻防 水（廚） 廁防水其他：保溫 隔熱 節(jié)能 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)屋面外墻外窗窗框：玻璃：主要朝向布局：體形系數(shù)：外墻 主要 裝飾 材料外窗窗框：玻璃：外墻其他：內(nèi)部 主要 裝飾 材料門地面墻面頂棚其他：砌體材料外墻砌體材料：墻體厚度：內(nèi)墻砌體材料：墻體

15、厚度：地下室砌體材料：墻體厚度：其他說明設(shè)計(jì)人:日專業(yè)負(fù)責(zé)人：審核人：第三章結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)流程填表日期:一、前期資料收集階段內(nèi)容：結(jié)構(gòu)部收集擬幵發(fā)場(chǎng)地的水文氣象、自然條件、地形地貌、地質(zhì)構(gòu)造、災(zāi)害性地質(zhì)條件，地震參數(shù)與當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法等，提交總工室與成本 質(zhì)量控制中心。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：結(jié)構(gòu)部根據(jù)規(guī)劃圖紙和公司幵發(fā)進(jìn)度，對(duì)于地質(zhì)條件特別復(fù)雜的工 程提出初步勘察要求，并下發(fā)初步勘察要求圖紙。成果：初步勘察要求圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定三、初步設(shè)計(jì)階段1、詳勘要求的下發(fā)內(nèi)容：根據(jù)需要，在規(guī)劃批復(fù)后，結(jié)構(gòu)部根據(jù)上部建筑重要性、高度、初 步掌握的地質(zhì)情況提出詳細(xì)勘察技術(shù)要求，經(jīng)校對(duì)、審

16、核后下發(fā)詳細(xì)勘察 要求。成果：詳勘要求的圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表的備案內(nèi)容：確定結(jié)構(gòu)計(jì)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、荷載取值，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等各項(xiàng)要求， 填寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表（見附頁）。成果：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表人員：專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 ）、結(jié)構(gòu)部專業(yè)負(fù)責(zé)人提出該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)計(jì)算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、荷載取值，并地產(chǎn)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)流程統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等各項(xiàng)要求，填寫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表；（2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案3、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案報(bào)批內(nèi)容：各單項(xiàng)的主體結(jié)構(gòu)型式、平面布置、豎向受力體系的布置。成果：上部主要結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、

17、審核、審定流程:(1 )、建筑部提供平面、立面、剖面建筑條件圖；(2 )、結(jié)構(gòu)部確定合理的結(jié)構(gòu)型式，進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面布置、豎向受力構(gòu)件的布置，上機(jī)進(jìn)行總體計(jì)算，經(jīng)調(diào)整滿足規(guī)范要求，繪出結(jié)構(gòu)平面布置圖和 打印計(jì)算書；（3 ）、完成審核、審定手續(xù)；（4 ）、將修改后的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案按程序上報(bào)科 技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程：結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（5）、將批準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案交檔案室歸檔；（6）、將有構(gòu)件截面尺寸的結(jié)構(gòu)平面圖提交一份給建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人。4、轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)方案報(bào)批內(nèi)容：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置、計(jì)算。成果：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置圖、計(jì)

18、算書。人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程:(1 )、為了節(jié)省工程成本，盡量避免采取轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)體系；(2 )、當(dāng)建筑有特殊需要而不得不采用轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按本流程 報(bào)公司審批方可實(shí)施；(3 )、建筑部提供相關(guān)建筑平、立、剖面圖；(4)、結(jié)構(gòu)部提出轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)型式與結(jié)構(gòu)布置，在整體計(jì)算的基礎(chǔ)上， 按規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)部計(jì)算；(5 )、完成審核、審定手續(xù)；(6) 、修改后的轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價(jià)分 析；(7) 、修改后的轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案按程序上報(bào)科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo) 審批；審批流程：結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理(8) 、將批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)

19、方案交檔案室歸檔。5、平面細(xì)化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計(jì)成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工流程：(1 )、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案，進(jìn)行 結(jié)構(gòu)專業(yè)的細(xì)化設(shè)計(jì)，復(fù)核梁、柱和剪力墻的尺寸與平面定位，確定樓板 結(jié)構(gòu)標(biāo)高、厚度；(2 )、提交建筑專業(yè)匯總、討論；(3) 、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化圖交檔案室歸檔；6、基礎(chǔ)方案報(bào)批內(nèi)容：進(jìn)行基礎(chǔ)選型、選擇基礎(chǔ)持力層、計(jì)算單樁承載力、地基變形控制。 成果：基礎(chǔ)平面布置圖、基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)說明、承載能力與變形計(jì)算書、造 價(jià)分析、基礎(chǔ)方案審批意見人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、結(jié)構(gòu)總工流程：(1)

20、、結(jié)構(gòu)部根據(jù)詳勘地質(zhì)報(bào)告，專業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭提出23種技術(shù)上可 行的方案，對(duì)擬采用的基礎(chǔ)方案進(jìn)行具體計(jì)算，選擇基礎(chǔ)持力層，如采用 樁基礎(chǔ)需提出樁型并計(jì)算單樁承載能力，通過計(jì)算并繪出初步基礎(chǔ)圖；(2) 、對(duì)有變形控制要求的地基基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)部進(jìn)行變形計(jì)算，提出變形控 制措施，建筑物沉降觀測(cè)方案；(3 )、完成審核手續(xù)；(4) 、修改后的基礎(chǔ)方案提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價(jià)分析；(5) 、結(jié)構(gòu)部組織召幵討論會(huì)，對(duì)上述基礎(chǔ)方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的綜合比較，最后歸納出一種技術(shù)可行、造價(jià)節(jié)省、滿足工期節(jié)點(diǎn)要求的基礎(chǔ)方案， 并形成會(huì)議紀(jì)要；與會(huì)單位： 成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構(gòu)部、工程技術(shù)部、工程部、 預(yù)決算部(6)

21、、結(jié)構(gòu)部對(duì)選中的基礎(chǔ)方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，審批表必須附 有會(huì)議紀(jì)要；審批流程：結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理公司領(lǐng)導(dǎo)(7) 、將批準(zhǔn)的基礎(chǔ)方案交檔案室歸檔。7、地下室結(jié)構(gòu)方案報(bào)批內(nèi)容：地下室部分的結(jié)構(gòu)布置、抗浮體系、人防設(shè)計(jì)與后澆帶設(shè)置等方案。成果：地下室結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件計(jì)算書、地下室各層結(jié)構(gòu)平面布置簡(jiǎn)圖、地下室 防水方案說明(采用砼自防水時(shí))、地下室人防設(shè)計(jì)說明、地下室后澆帶設(shè)置 示意圖、造價(jià)分析、地下室方案審批意見。人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：(1 )、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；(2 )、結(jié)構(gòu)部完成地下室結(jié)構(gòu)的計(jì)算書、抗浮設(shè)計(jì)計(jì)算書、底

22、板結(jié)構(gòu)布置、側(cè)壁厚度、地下室防水、人防設(shè)計(jì)、后澆帶設(shè)置等方案；(3) 、底板、地下室防水設(shè)計(jì)等根據(jù)具體項(xiàng)目復(fù)雜程度提供兩種以上的比 選方案，提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價(jià)分析；(4 )、完成審核、審定手續(xù)；(5)、技術(shù)復(fù)雜或影響造價(jià)明顯的部分， 結(jié)構(gòu)部按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理 公司領(lǐng)導(dǎo)（6 ）、將批準(zhǔn)的地下室結(jié)構(gòu)方案交檔案室歸檔。8、初步設(shè)計(jì)文本內(nèi)容：完成初步設(shè)計(jì)的文字說明和必要的附圖。成果：初步設(shè)計(jì)文本人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 ）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果， 編制初步設(shè)計(jì)文字說明并

23、繪制必要的附圖，打印計(jì)算書；（2 ）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電與空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖 紙會(huì)簽表；（3 ）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（4 ）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（5）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；（6 ）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔9、初步設(shè)計(jì)意見的回復(fù) 內(nèi)容：完成初步設(shè)計(jì)意見的回復(fù)，按照初步設(shè)計(jì)的下發(fā)流程下發(fā)成果：初步設(shè)計(jì)回復(fù)意見人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定10、特殊工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容：對(duì)于橋梁、堤壩、碼頭、山體邊坡、網(wǎng)架等特殊工程的設(shè)計(jì)成果：特殊工程的施工圖紙人員：經(jīng)辦、審核、審定流程：(1

24、 )、科技發(fā)展中心、招標(biāo)中心聯(lián)合編制設(shè)計(jì)招標(biāo)書，進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)；(2 )、科技發(fā)展中心組織相關(guān)工程師對(duì)符合條件的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)標(biāo)，有需要時(shí)可召幵專家會(huì)進(jìn)行評(píng)定；(3) 、按照評(píng)標(biāo)結(jié)果，在技術(shù)標(biāo)滿足要求的前提下， 工程造價(jià)最低者中標(biāo);(4) 、中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)，科技發(fā)展中心對(duì)施工圖進(jìn)行審核，并提出修改意見；(5) 、完成特殊工程的施工圖設(shè)計(jì)。四、施工圖設(shè)計(jì)階段1、鋼筋含量控制目標(biāo)的報(bào)批內(nèi)容：制定工程鋼筋含量控制目標(biāo)成果：鋼筋含量控制目標(biāo)的批復(fù)人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工流程:(1 )、結(jié)構(gòu)部根據(jù)XX集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本鋼筋含量指導(dǎo)，結(jié)合具體工程特點(diǎn)，提出鋼筋含量控制目標(biāo)；（2）

25、、結(jié)構(gòu)部組織召幵討論會(huì)對(duì)鋼筋含量進(jìn)行分析，確定鋼筋含量控制目 標(biāo)，并形成會(huì)議紀(jì)要；與會(huì)單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構(gòu)部（3）、結(jié)構(gòu)部將確定的鋼筋含量控制目標(biāo)按程序上報(bào)科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審 批，審批表必須附有會(huì)議紀(jì)要；審批流程：結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（4 ）、單項(xiàng)工程施工圖完成3個(gè)月內(nèi)，由綜合技術(shù)部完成最終鋼筋含量計(jì) 算，呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，抄送預(yù)決算部。2、施工審查圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容：達(dá)到施工圖審查深度的施工圖1"I成果：施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程:（1 ）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑與相關(guān)專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復(fù)的各種結(jié) 構(gòu)方案

26、和已經(jīng)批復(fù)的鋼筋含量控制目標(biāo)，深化設(shè)計(jì)，對(duì)特殊重要部分進(jìn)行 深化，制定技術(shù)措施；（2 ）、結(jié)構(gòu)部進(jìn)行各專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的計(jì)算；（3 ）、設(shè)計(jì)中心各專業(yè)相互提資；（4 ）、結(jié)構(gòu)部繪制結(jié)構(gòu)施工圖，完成后打印結(jié)構(gòu)施工圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書；（5）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電與空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖 紙會(huì)簽表；（6 ）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（7 ）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；（9）、施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交 檔案室歸檔。3、施工圖審查意見的回復(fù)內(nèi)容：完成施工圖審查意見的回復(fù)成果：施工圖審查意

27、見的回復(fù)與需要補(bǔ)充的圖紙、計(jì)算書人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 ）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見進(jìn)行計(jì)算和復(fù)核；（2）、結(jié)構(gòu)部按照需要補(bǔ)充圖紙、計(jì)算書，并回復(fù)施工圖審查意見表；（3）、與相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表；（4 ）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（5 ）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù);（6）、完成的施工圖審查意見回復(fù)統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審；4、基坑支護(hù)圖紙的操作內(nèi)容：基坑支護(hù)圖紙的評(píng)審、下發(fā)成果：基坑支護(hù)的圖紙人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 ）、設(shè)計(jì)中心按照公司的幵發(fā)進(jìn)度，將基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的條件圖提供給招 標(biāo)中心，招標(biāo)中心進(jìn)行基坑

28、支護(hù)設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)；（2）、結(jié)構(gòu)部對(duì)投標(biāo)的基坑支護(hù)方案進(jìn)行技術(shù)評(píng)標(biāo)，并將評(píng)標(biāo)意見反饋給 招標(biāo)中心；（3）、對(duì)中標(biāo)單位提供的基坑支護(hù)方案圖紙，結(jié)構(gòu)部進(jìn)行審核，將修改意 見反饋給基坑中標(biāo)單位；（4）、修改后的基坑支護(hù)方案圖紙按照審查要求，有需要的送科技委進(jìn)行 基坑支護(hù)審查；（5）、結(jié)構(gòu)部將審查批復(fù)的基坑支護(hù)圖紙辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；門! | ' 占口丄5、施工圖的設(shè)計(jì) 內(nèi)容：完成施工圖的設(shè)計(jì)成果：施工圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 ）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見，不需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，直接將施工 審查圖作為施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見

29、，需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，先進(jìn)行結(jié)構(gòu)的 計(jì)算，繪制結(jié)構(gòu)施工圖；（3）、與相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表；（4 ）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（5 ）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)并下 發(fā)；（6 ）、施工圖的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。6、復(fù)雜場(chǎng)地超前鉆要求的下發(fā)內(nèi)容：完成超前鉆探的要求成果：超前鉆探要求的圖紙人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 ）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)場(chǎng)地的復(fù)雜情況，根據(jù)需要提出超前鉆探的要求，超前 鉆報(bào)告的結(jié)果應(yīng)按地質(zhì)勘察報(bào)告深度，在布置超前鉆孔時(shí)，應(yīng)在詳勘孔附 近布置幾個(gè)鉆孔并取樣以便于相互校對(duì)；（2）、超前鉆探要求的圖紙

30、按照施工圖的設(shè)計(jì)流程出圖并下發(fā)。五、施工跟進(jìn)階段結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表格工程名稱工程概況.11 11i結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)型式：'口口備注：梁柱布置要求：布置需統(tǒng)構(gòu)件與部位：標(biāo)準(zhǔn)砼標(biāo)號(hào)、鋼筋：其他：荷載設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)墻體容重：樓面活載：垂直面層重：屋面活載：樓面面層重：基本風(fēng)壓：屋面面層重：基本雪壓：衛(wèi)生間沉箱回填容重：其他：結(jié)構(gòu)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)地震分組：梁端負(fù)彎矩調(diào)整系數(shù)：場(chǎng)地類別：梁設(shè)計(jì)彎矩放大系數(shù)：設(shè)防烈度：梁扭矩折減系數(shù)：抗震等級(jí)：連梁剛度折減系數(shù)：剪力墻加強(qiáng)區(qū)起算層號(hào)：中梁剛度放大系數(shù)：其他：重點(diǎn)難點(diǎn)問題設(shè)計(jì)人：專業(yè)負(fù)責(zé)人:審核人:填表日期：年 月第四章給排水專業(yè)設(shè)計(jì)流程前期資料收集階段幵始項(xiàng)目規(guī)劃前收集

31、擬幵發(fā)小區(qū)匚周邊市政管網(wǎng)資料1(了解各專業(yè)主管部門等具體要求資料整理、歸檔結(jié)束內(nèi)容：（1 ）、收集擬幵發(fā)小區(qū)周邊市政給水水價(jià)的分類，給水管網(wǎng)水量、水壓、 管徑，每戶水量的計(jì)算定額與地表水與地下水情況等資料；（2）、市政排水管網(wǎng)管徑、檢查井標(biāo)高、雨污水排出口位置、化糞池計(jì)算方法、當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式、風(fēng)玫瑰、排水體制與環(huán)保要求等資料；（3）、市政煤氣管網(wǎng)管徑、壓力、氣源等資料。成果：對(duì)擬幵發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門（自來水公司、 消防局、環(huán)保局、市政園林局等）具體要求報(bào)告與繪制給排水管網(wǎng)示意圖。 人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人。流程：（1 ）、根據(jù)建筑規(guī)劃方案與小區(qū)所在地，管線

32、綜合部通過幵發(fā)中心收集擬 建小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料；（2）、會(huì)同幵發(fā)中心、工程部與當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門深入現(xiàn)場(chǎng)考察，明確給 水與煤氣接管點(diǎn)位置，明確雨污水排出口位置、數(shù)量與管徑大??；（3）、對(duì)影響小區(qū)幵發(fā)建設(shè)的管線、溝渠提出初步改造、遷移意見，并提 交評(píng)估報(bào)告；（4）、通過幵發(fā)中心了解當(dāng)?shù)亟o排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的具體要求；（5）、與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)行交流，了解當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)的習(xí)慣做法；（6）、繪制小區(qū)周邊現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)示意圖；（7）、整理資料并歸檔，所收集資料作為管網(wǎng)規(guī)劃階段的依據(jù)。管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1、小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)，水池水泵房規(guī)劃內(nèi)容：（1 ）、確定給排水管網(wǎng)位置、走向、管徑、各節(jié)點(diǎn)標(biāo)高；（2

33、）、確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量與尺寸大小；（3 ）、確定污水處理站位置與面積；（4）、確定煤氣管網(wǎng)位置、走向、管徑、煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置與數(shù)量。成果：小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃圖人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人、設(shè)備總工jV? V/ai J V/ /j寸 J U %；Ll| jj T JLI流程：（1 ）、管線綜合部根據(jù)前期所收集的資料，出室外給排水、煤氣管網(wǎng)詳細(xì)規(guī)劃圖；（2 ）、根據(jù)分期建設(shè)要求與近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量、尺寸大小與煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置數(shù)量；（3 ）、完成審核、審定手續(xù)；（4 ）、管線綜合部將修改后圖紙與電氣專業(yè)管網(wǎng)綜合，提交給規(guī)劃

34、設(shè)計(jì)院;（根據(jù)小區(qū)規(guī)模與需要，可組織召幵管網(wǎng)規(guī)劃專題會(huì)）（5 ）、成本質(zhì)量控制中心對(duì)詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；（6 ）、管線綜合部組織召幵成本討論會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要：參加單位：成本質(zhì)量控制中心、建筑研究中心、設(shè)計(jì)中心、招標(biāo)中心、預(yù)決算部、工程技術(shù)部、工程部（7）、小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案圖紙與電子文檔交檔案室歸檔。2、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出綜合管線平衡圖內(nèi)容：提交前期收集的資料、圖紙給規(guī)劃設(shè)計(jì)院，協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出綜合 管線平衡圖成果：小區(qū)綜合管線平衡圖人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人、設(shè)備總工流程：（1 ）、管線綜合部提交前期收集的資料與小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案給規(guī) 劃設(shè)計(jì)院；（2）、規(guī)劃設(shè)

35、計(jì)院對(duì)所提供的資料進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)初步方案進(jìn) 行調(diào)整，出小區(qū)綜合管線平衡圖；（3 ）、管線綜合部負(fù)責(zé)對(duì)圖紙進(jìn)行校審，并把校審意見反饋設(shè)計(jì)院，由設(shè) 計(jì)院修改后出圖；（4）、修改后綜合管線平衡圖提交幵發(fā)中心報(bào)規(guī)劃局批復(fù)。3、市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)外委設(shè)計(jì)內(nèi)容：外委設(shè)計(jì)單位確定后，提交設(shè)計(jì)資料給設(shè)計(jì)單位，出小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖成果：小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖人員：設(shè)備部設(shè)計(jì)、審核、設(shè)備總工流程：（1）、外委設(shè)計(jì)單位確定后，設(shè)備部提交管線綜合平衡批復(fù)圖、批文與總平 面、建筑單體電子文件給市政排水設(shè)計(jì)單位與市政煤氣設(shè)計(jì)單位；（2 ）、外委設(shè)計(jì)單位根據(jù)所提供的資

36、料進(jìn)行市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)；(3) 、外委設(shè)計(jì)單位提交預(yù)審圖給設(shè)備部預(yù)審，設(shè)計(jì)單位根據(jù)意見修改；(4 )、完成審核、審定手續(xù)；(5 )、外委設(shè)計(jì)單位將市政排水(含道路)、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報(bào)各自主管部門，并取得批復(fù)意見；(6) 、批復(fù)后的圖紙與批文電子文檔交檔案歸檔。4、永久用水施工圖內(nèi)容：根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃，完成小區(qū)永久用水施工圖成果：永久用水施工圖人員：設(shè)備部設(shè)計(jì)、校對(duì)、審核、設(shè)備總工流程：(1 )、規(guī)劃批復(fù)后十天內(nèi)，設(shè)備部出小區(qū)永久用水方案圖；(2) 、總工室主持，由設(shè)備部召集幵發(fā)中心、全質(zhì)辦、招標(biāo)中心、預(yù)決算部、工程技術(shù)部、工程部等相關(guān)部門對(duì)方案進(jìn)行討論；(3) 、設(shè)備部根據(jù)

37、討論意見出正式方案圖；(4) 、由幵發(fā)中心與當(dāng)?shù)刈詠硭?、?guī)劃局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)，并取得調(diào)整意見；(5) 、設(shè)備部根據(jù)調(diào)整意見對(duì)方案進(jìn)行修改，并由幵發(fā)中心報(bào)相關(guān)部門備案;(6) 、設(shè)備部出永久用水施工圖；(7 )、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù);(8 )、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；(9)、施工圖下發(fā)并交檔案室歸檔。三、初步設(shè)計(jì)階段1、單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報(bào)批內(nèi)容：根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍計(jì)算泵房尺寸與水池容積成果：明確建筑生活消防泵房、水池布置人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工流程：(1 )、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；(2) 、

38、設(shè)備部給排水設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面位置;(3) 、根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍，核算水池容積、泵房層高；(4 )、建筑部組織水電專業(yè)設(shè)計(jì)人員、設(shè)備部審核人員、設(shè)備總工對(duì)設(shè)備用房布置方案討論，并提出修改意見；(5、設(shè)備部根據(jù)修改意見調(diào)整泵房、水池布置；(6 )、完成審核、審定手續(xù)；(7) 、設(shè)備部對(duì)修改后的地下室設(shè)備用房布置方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程：設(shè)計(jì)中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理(8) 、將批復(fù)后的地下室設(shè)備用房布置方案交檔案室歸檔。2、熱水系統(tǒng)方案報(bào)批內(nèi)容：根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)確定熱水系統(tǒng)方案成果：熱水系統(tǒng)方案比較、熱水方案審批意見人員：設(shè)計(jì)

39、、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工流程：(1 )、建筑部提供各層平面布置圖;(2 )、設(shè)備部根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)進(jìn)行熱水系統(tǒng)計(jì)算與方案比較；(3 )、完成審核、審定手續(xù)；(4) 、設(shè)備部對(duì)修改后的熱水系統(tǒng)方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程：設(shè)計(jì)中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理(5) 、將批復(fù)后的熱水系統(tǒng)方案交檔案室歸檔。3、平面細(xì)化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計(jì)成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖人員：設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、設(shè)備總工流程:(1 )、設(shè)備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專業(yè)對(duì)室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、燃?xì)庋b 置等進(jìn)行

40、細(xì)化設(shè)計(jì)；注：電氣設(shè)備用房?jī)?nèi)不能布置與其無關(guān)的管道，電纜溝應(yīng)考慮排水設(shè)施(2 )、將圖紙?zhí)峤唤o建筑專業(yè)，由建筑專業(yè)綜合，組織討論；(3) 、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化方案交檔案室歸檔。4、初步設(shè)計(jì)文本內(nèi)容：完成初步設(shè)計(jì)的文字說明和初步設(shè)計(jì)圖紙成果：初步設(shè)計(jì)文本人員：設(shè)計(jì)、校對(duì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程:（1 ）、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編制 初步設(shè)計(jì)文字說明并繪制初步設(shè)計(jì)圖紙；（2 ）、提交消防、人防等報(bào)建所需圖紙、說明給項(xiàng)目經(jīng)理；（3 ）、專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫“給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表”報(bào)總工室與成本質(zhì)量控制中 心備案；（4）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣與空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖 紙會(huì)簽表；（5 ）、完成校對(duì)、審核、審定手續(xù)；（6 ）、提交設(shè)計(jì)成果校對(duì)表、設(shè)計(jì)成果