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文檔簡介
1、第一節(jié)與建設(shè)單位、監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)配合(1)在同一施工現(xiàn)場同時有幾個施工單位聯(lián)合施工時,應(yīng)服從建設(shè)單位和監(jiān)理公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。(2)組織管理現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作時, 必須服從建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)和指揮,接受建 設(shè)單位的監(jiān)督檢查。(3)密切與建設(shè)單位、監(jiān)理公司的配合,及時反映施工中存在并需建設(shè)單位解 決的問題(例如:供水、供電、垂直運輸、通訊等),及時上報施工進度,每周會 同 甲方、監(jiān)理公司匯報和研究施工情況,做到甲方、監(jiān)理公司滿意。(4)密切與其他施工單位的配合,提前通過建設(shè)單位向交叉作業(yè)安裝工程的施 工 單位(例如:通信、閉路監(jiān)控等專業(yè)施工單位) 提出下步施工中需要協(xié)作的項目 內(nèi)容,以保證施工順利進行-
2、(5)施工項目在運行中會涉及到多方面的關(guān)系,為了處理好這些方面的關(guān)系,就需要協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)是施工管理的重要職能。第二節(jié)與總包單位的協(xié)調(diào)配合(1)在施工過程中保證做到處處為業(yè)主著想, 為用戶排憂解難,一切以工程 質(zhì) 量和進度為中心,出現(xiàn)問題及時提出并與總包單位協(xié)調(diào), 在施工中相互配合、互 相 協(xié)作,保質(zhì)保量按期竣工交付。(2)按甲方認可的設(shè)計圖紙?zhí)岢鍪┕し桨?,訂出工程總體進度計劃及月施工計戈保質(zhì)、保量按所訂的進度計劃進行施工。接受總包單位的質(zhì)量監(jiān)督及現(xiàn)場管理,發(fā) 現(xiàn)問題及時糾正。(3)保護好自己的半成品和成品,同樣也愛護其他單位的半成品和產(chǎn)品, 損 壞 別人產(chǎn)品及時賠償。作出作風(fēng)正派、技術(shù)精良、管理
3、嚴格、服務(wù)一流的安裝施工隊伍,接受總包單位的統(tǒng)一管理。(4)施工用電、照明用電均由總包單位提供現(xiàn)場電源, 我方引至臨時加工場 地, 在室內(nèi)安裝外裝修專用總配電箱,內(nèi)裝漏電保護器、電表,室外安裝分機、分 閘, 在大樓內(nèi)每層設(shè)置分配電箱,以保證安裝用電。(5)現(xiàn)場用水由總包單位提供連接點,引至施工人員駐地。我公司可以按照規(guī)定的費率支付水、電費用。(6)總包單位提供建筑垂直和水平基準線。(7)施工用垂直運輸設(shè)備、地面吊卸設(shè)備等施工中必需的機械設(shè)備,我方如 有 需要可向總包單位租用。第三節(jié)裝飾與其他施工專業(yè)的協(xié)調(diào)配合(一)與空調(diào)施工隊的協(xié)調(diào)配合空調(diào)系統(tǒng)屬設(shè)備安裝,多由一家專業(yè)施工單位完成。室內(nèi)裝飾工程
4、須在空調(diào)系統(tǒng)完成之后再進行施工。但有幾點要與空調(diào)施工單位配合的。室內(nèi)大棚設(shè)計與空調(diào)管道布置在造型上的關(guān)系;室內(nèi)天棚設(shè)計與空調(diào)送風(fēng)口位置的布置;室內(nèi)天棚 (或置面)設(shè)計與空調(diào)器風(fēng)口位置的布置;室內(nèi)陳設(shè)與各類獨立設(shè)置的空調(diào)設(shè)備的關(guān)系;出入口裝修設(shè)計與冷風(fēng)幕設(shè)備布置的關(guān)系;(二)與消防施工隊協(xié)調(diào)配合消防系統(tǒng)有其規(guī)范的施工要求,噴淋頭、水幕、煙感的布置要符合消防規(guī)定的高度和間距。室內(nèi)裝飾工程要配合這些要求完成裝飾施工,同時消防系統(tǒng)也要根據(jù)室內(nèi)裝飾的要求將噴淋頭的高度按天棚完成飾面高度確定好準確的尺寸,這方面的互相溝通和配合施工是在保證消防要求的同時,又不能影響飾面收口的外觀效果。除此以外, 消防栓的位
5、置也要考慮到了,裝修施工時絕對不能因為消防栓防礙飾面效果面隨意挪位或掩飾,非要移位時,應(yīng)會同消防系統(tǒng)施工單位,由他們根據(jù)要求和規(guī)范來進行。(三)裝飾與照明系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合施工通常照明系統(tǒng)多由裝飾施工單位承接施工,無論是與專業(yè)系統(tǒng)施工單位配合還是自行施工工種之間的銜接,都要注意天棚設(shè)計與燈具布置、照明方式的關(guān)系;注意室內(nèi)地面設(shè)計與地?zé)簦_燈)的布置要求;注意管線,線盒的配比和預(yù)留要求;注意燈位的排列和預(yù)留燈位孔的尺寸要求。(四)裝飾與弱電系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工與弱電系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工要注意揚聲器在天棚、墻面的位置以及預(yù)留尺寸的要求; 還要注意室內(nèi)閉路系統(tǒng)和各種信息播放系統(tǒng)的布置方式(懸、 吊、 靠墻或放
6、置)的確定??傊?, 室內(nèi)裝飾施工基本上屬最后一道工序,如果施工時不全面而充分地考慮到與專業(yè)系統(tǒng)的配合施工,包括裝飾施工單位自身的各工種配合施工,就會發(fā)生因工序顛倒,導(dǎo)致已裝飾完的工程拆除返工。第四節(jié) 施工內(nèi)外組織協(xié)調(diào)施工項目在運行中會涉及到多方面的關(guān)系,為了處理好這些方面的關(guān)系,就需 要協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)是施工管理的重要職能。( 1)施工項目的協(xié)調(diào)內(nèi)容在施工項目運行的不同階段,協(xié)調(diào)的內(nèi)容、側(cè)重點各有不同,歸納起來,應(yīng)有 以下五種主要關(guān)系須協(xié)調(diào)處理。其一, 人際關(guān)系的協(xié)調(diào)。包括項目組織內(nèi)部的人際關(guān)系,項目組織與關(guān)聯(lián)單位的人際關(guān)系,主要需解決好人員之間在工作中的聯(lián)系和矛盾;其二, 組織關(guān)系的協(xié)調(diào)。主要解決
7、組織內(nèi)部的分工與配合問題;其三, 供求關(guān)系的協(xié)調(diào)。 包括施工項目實施中所需的人力、資金、 設(shè)備、 材料、技術(shù)乃至信息的供應(yīng),主要通過協(xié)調(diào)解決供求平衡的問題;其四,配合關(guān)系的協(xié)調(diào)。包括求得本公司、建設(shè)單位、總包單位、設(shè)計單位、分包單位、供應(yīng)單位、監(jiān)理單位,在配合關(guān)系上的協(xié)助和在配合步調(diào)上的一致,以 達到同心協(xié)力的目的;其五, 約束關(guān)系的協(xié)調(diào)。主要是了解和遵守國家和所在地方在政策、法規(guī)、 制 度,在遵章守紀的前提下,求得執(zhí)法部門的理解和支持。( 2) 施工項目內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)施工項目內(nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào):項目組內(nèi)部人際關(guān)系是指項目經(jīng)理與下屬的關(guān)系,職能人員之間的關(guān)系,職能人員與作業(yè)人員之間的關(guān)系,作業(yè)
8、人員之間的關(guān)系等。 協(xié)調(diào)好這些關(guān)系主要靠執(zhí)行制度,堅持民主集中制,做好思想政治工作,充分 調(diào)動個人工作積極性。施工項目內(nèi)部組織關(guān)系的協(xié)調(diào):施工項目中的組織形成了系統(tǒng),系統(tǒng)內(nèi)部各組織部分構(gòu)成一定的分工協(xié)作和信息溝通關(guān)系。通過關(guān)系協(xié)調(diào),可使組織正常運轉(zhuǎn),充分發(fā)揮組織的作用。具體可以通過劃分職能、明確職責(zé)、制度約束、信息溝通、及時解決矛盾等等方法進行。施工項目內(nèi)部供求關(guān)系的協(xié)調(diào):首先應(yīng)抓緊計劃環(huán)節(jié),計劃編制時力求生產(chǎn)需求與供應(yīng)之間平衡;其次抓住施工中的重點關(guān)鍵環(huán)節(jié),克服瓶頸制約;第三加強調(diào)度工作,排除生產(chǎn)障礙。( 3) 施工項目與近外層之間的關(guān)系的協(xié)調(diào)近外層關(guān)系包括與業(yè)主的關(guān)系,與業(yè)主的關(guān)系,與設(shè)計
9、單位的關(guān)系,與供應(yīng)單位的關(guān)系,與公用單位的關(guān)系等。這些關(guān)系都是合同關(guān)系或買賣關(guān)系,應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上進行協(xié)調(diào)。施工項目與業(yè)主和業(yè)主的關(guān)系協(xié)調(diào):從招標開始,經(jīng)過施工準備,施工中的檢查驗收、進度款項支付、工程變更、進度協(xié)調(diào)、交工驗收等。處理好這種關(guān)系主要是洽談、簽定和履行合同,即使產(chǎn)生糾紛,也以合同為依據(jù)解決。如業(yè)主委托了監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理,則施工單位應(yīng)接受監(jiān)理,按監(jiān)理制度協(xié)調(diào)關(guān)系。施工項目與設(shè)計單位的關(guān)系協(xié)調(diào):同為承包單位,但二者之間沒有任何合同,僅是在設(shè)計交底、圖紙會審、設(shè)計變更與修改、工程驗收等環(huán)節(jié)中發(fā)生的圖紙供應(yīng)關(guān)系、設(shè)計與施工技術(shù)關(guān)系,應(yīng)通過密切接觸,相互信任,相互尊重,友好協(xié)商的辦法,并依靠業(yè)主、業(yè)主、監(jiān)理單位的中介作用,協(xié)調(diào)好二者關(guān)系。施工項目與供應(yīng)單位的關(guān)系協(xié)調(diào):施工項目組織者應(yīng)對物資供應(yīng)方的質(zhì)量體系進行調(diào)查,與已經(jīng)取得認證資格的廠家或商家簽定供貨合同。在嚴格履行合同的前提下,處理各種與物資供應(yīng)方的關(guān)系。施工項目與公用部門之間的關(guān)系協(xié)調(diào):包括道路、市政建設(shè)、自來水、 熱力、
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