和昌地產(chǎn)(集團(tuán))土建與裝修工作面移交標(biāo)準(zhǔn)

1、和昌地產(chǎn)（集團(tuán)）土建與裝修工作面移交標(biāo)準(zhǔn)（H.0版）加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第1頁共14頁1. 目的 22. 適用范圍 23. 工作程序 24. 土建移交流程及標(biāo)準(zhǔn) 45. 精裝移交驗(yàn)收記錄表 14加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第2頁共14頁1 .目的明確和規(guī)范和昌集團(tuán)裝修房項(xiàng)目，土建總包在毛坯房屋施工完成后移交給裝修總包 的移交驗(yàn)收流程（土建和裝修為一家施工單位時同樣必須執(zhí)行此作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)），加強(qiáng)過程 監(jiān)控、明確

2、質(zhì)量責(zé)任、減少中間移交糾紛，從而提升最終工程質(zhì)量。2 .適用范圍集團(tuán)所有裝修房項(xiàng)目的精裝房屋的土建精裝移交。3 .工作程序3.1 土建總包和裝修工作面移交的時間節(jié)點(diǎn)和相關(guān)的規(guī)定：3.1.1 土建總包砌體抹灰和地面找平完成，水電預(yù)埋安裝完成。入戶門、鋁合金門窗、 陽臺護(hù)欄安裝完成，且成品保護(hù)措施完備。移交樓層外立面腳手架拆除完畢，外立面收 尾清理完成。3.1.2 土建總包和裝修移交時木作施工單位應(yīng)參與移交驗(yàn)收。3.1.3 土建和裝修移交時應(yīng)提供相應(yīng)的有監(jiān)理單位參與并確認(rèn)的防水施工閉水試驗(yàn)，管 道施工的打壓，通球試驗(yàn)記錄。3.2 裝修總包進(jìn)場后，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗(yàn)

3、收， 要求每戶全數(shù)進(jìn)行，形成一戶一表（精裝移交驗(yàn)收記錄表），并報項(xiàng)目工程建設(shè)部 存檔。3.3 裝修總包應(yīng)編制專門的中間移交驗(yàn)收的計(jì)劃報監(jiān)理和項(xiàng)目工程建設(shè)部審批，同時抄 送知會土建總包，經(jīng)項(xiàng)目工程建設(shè)部審定移交計(jì)劃后安排土建總包、精裝單位和監(jiān)理公 司參照執(zhí)行。3.4 在規(guī)定的中間移交期內(nèi)，土建總包及相關(guān)分包和裝修總包根據(jù)移交計(jì)劃有流水的辦 理移交，土建總包需積極對移交過程中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，否則項(xiàng)目部可以直接 委托裝修總包進(jìn)行整改，相應(yīng)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)，相關(guān)責(zé)任由土建總包承擔(dān)。3.5 中間移交驗(yàn)收按照精裝修移交驗(yàn)收記錄表相應(yīng)規(guī)定每戶驗(yàn)收并記錄，應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn) 收土建空間結(jié)構(gòu)尺寸、裝修標(biāo)高控制、

4、門洞口尺寸（包括門洞高度、門洞墻垛厚度）， 預(yù)留有柜體部位的土建砌筑隔墻的幾何尺寸，方正度、門窗滲漏、樓地面平整度、墻地名稱：土建與裝修，作囿移交標(biāo)準(zhǔn)書口昌IE!產(chǎn)（唐團(tuán)）版本：h.0MBCMAHQ PEAL E3rTAT匚 1 GROUPS第3頁共14頁面空鼓開裂、門窗玻璃配件安裝、入戶門安裝質(zhì)量、給水管道試壓、排水管道通暢和保護(hù)、 廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)閉水質(zhì)量、配電箱、開關(guān)插座通電測試等，形成移交樣板，統(tǒng)一移交標(biāo)準(zhǔn)，同時形 成以下移交驗(yàn)收附件：3.5.1 裝修總包對照銷售附圖和裝修設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行一戶一圖符合性驗(yàn)收。3.5.2 裝修總包需和土建總包辦理建筑標(biāo)高線確認(rèn)移交記錄。3.5.3 裝修總包需和土建

5、總包辦理門洞口尺寸移交確認(rèn)記錄。3.5.4 廚衛(wèi)及屋面要求裝修總包和土建總包進(jìn)行閉水移交試驗(yàn)驗(yàn)收。3.5.5 陽臺、露臺部位要求裝修總包進(jìn)行排水驗(yàn)收。3.5.6 給水管道要求裝修總包和土建總包進(jìn)行試壓驗(yàn)收。3.5.7 排水管道要求裝修總包和土建總包進(jìn)行排水通球試驗(yàn)。3.5.8 進(jìn)出水口預(yù)留位置要求裝修總包和土建總包進(jìn)行核查。3.5.9 電氣工程要求裝修總包和土建總包進(jìn)行通電試亮工作。3.5.10 燈位和開關(guān)插座位置要求裝修總包和土建總包進(jìn)行核查。3.5.11 塑鋼或鋁合金門窗外觀及五金配件檢查移交。3.5.12 煙道外觀及通暢性檢查移交。3.6 中間移交期間，裝修總包每日報送整改實(shí)施情況，報項(xiàng)

6、目工程建設(shè)部和監(jiān)理公司。3.7 中間移交接收后，裝修總包承擔(dān)總包管理責(zé)任，負(fù)責(zé)整個裝修工地現(xiàn)場（樓棟）的現(xiàn)場出入管理、安全文明施工、施工垃圾清理、成品保護(hù)管理、裝修分包管理等總包管 理職責(zé)。3.8 土建總包對裝修單位的施工面移交應(yīng)以項(xiàng)目工程建設(shè)部和裝修單位確定的施工順序，從上至下以五層為一個批次完成各項(xiàng)施工內(nèi)容后分批進(jìn)行移交，以便于裝修單位的施工管理。3.9 外墻面及室內(nèi)墻面原土建施工腳手架、外挑架穿墻連接孔洞，鋼筋頭，鋼管架、鐵 釘、鐵網(wǎng)，凸出于墻、頂面的預(yù)埋PVC管件，凸出于地面的PPR給水管件，須由土建單 位統(tǒng)一進(jìn)行整改到位。3.10 移交并不免除土建總包對工程質(zhì)量的保修和相關(guān)責(zé)任，項(xiàng)目

7、工程建設(shè)部組織監(jiān)理、 土建總包單位、裝修總包單位就土建及裝飾的工作界面劃分進(jìn)行界定，并形成書面文件。3.11 房屋中間交接驗(yàn)收要求每戶全數(shù)驗(yàn)收并記錄問題，形成精裝移交驗(yàn)收記錄表，要求項(xiàng)目部需存檔1份，裝修單位負(fù)責(zé)復(fù)印1份粘貼在該套房屋的客廳陽臺門玻璃上，作加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第4頁共14頁為以后復(fù)查整改的跟蹤記錄。4 . 土建移交裝修流程4.1 移交原則及基準(zhǔn)線的移交4.1.1 土建應(yīng)按土建界面完成標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工圖紙完成相應(yīng)工作，對超出相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 的部分在移交過程中書面和現(xiàn)場標(biāo)注（由裝修單位標(biāo)

8、注）后交由土建總包限期處理，對 移交記錄的遺留問題由監(jiān)理組織進(jìn)行二次移交及時消項(xiàng)。4.1.2 總包應(yīng)將準(zhǔn)確的建筑基準(zhǔn)線（電梯洞口處建筑一米線和室內(nèi)建筑一米線）以書面 形式交給裝修，裝修施工中保留此基準(zhǔn)線以備復(fù)查。4.2 室內(nèi)部分移交標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸1.驗(yàn)收檢查內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間和進(jìn)深；空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表 1規(guī)定?？臻g尺寸的允許偏差值和允許極差值內(nèi)容允許偏差值備注：（參考標(biāo)準(zhǔn)）室內(nèi)凈高± 20mm實(shí)測實(shí)量H.0版室內(nèi)開問、凈進(jìn)深± 10 mm實(shí)測實(shí)量H.0版方正性0 , 5mm實(shí)測實(shí)量：0, ,101 mm廚衛(wèi)問開問、進(jìn)深± 5mm實(shí)

9、測實(shí)量：± 10mm外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差0,4mm實(shí)測實(shí)量H.0版戶內(nèi)門洞尺寸偏差（寬、高）-55mm實(shí)測實(shí)量：± 10mm戶內(nèi)門洞側(cè)邊尺寸偏差3mm實(shí)測實(shí)量H.0版加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第5頁共14頁同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差卜5 , 5mm同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差-10 , 10mm同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差-10 , 10mm柜體嵌入位尺寸偏差0 , 10mm備注：偏差值為實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之差。（設(shè)計(jì)值計(jì)算應(yīng)加上抹灰層、膩?zhàn)訉踊虻仄旱脑O(shè) 計(jì)厚度）2.驗(yàn)收檢查方法及數(shù)

10、量： 室內(nèi)凈高，采用激光測距它測量工儀或其具。每個房間抽測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻 300 mm處及房間幾何中心處，即距墻、柱四角300mm 處各測量1處，中間測量1處，共5處。（2 室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深測量采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間凈開問、 凈進(jìn)深各測量3處，測量部位宜在距墻角300 mm（縱橫墻交界處）及中間1處，無墻體 則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。實(shí)測實(shí)量測量2處（3）方正性：每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低 引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然 后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；距

11、墻體 3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制 線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（4）戶內(nèi)門洞尺寸：實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿 寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門 洞口高度2次。（5）同戶型管井尺寸：累計(jì)選擇 5個戶型，如不足5個戶型，按戶型套數(shù)自多向 小排序進(jìn)行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置廚衛(wèi)間的管井作為一個實(shí)測區(qū); 每戶型廚房、衛(wèi)生間的所有管井、煙道全選。室內(nèi)樓地面和內(nèi)墻、頂棚面和昌I尸（集團(tuán)）HKHANQ REAL EBfTATEGnOLJK名稱：土建與裝修，作囿移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第6頁共14頁1 .驗(yàn)收檢查內(nèi)容：室內(nèi)水

12、泥（板塊）樓地面面層外觀質(zhì)量、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量; 室內(nèi)墻面、頂棚面層質(zhì)量。2規(guī)定2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求:室內(nèi)水泥（板塊）樓地面面層外觀質(zhì)量、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表表2室內(nèi)水泥（板塊）樓地面面層外觀質(zhì)量、面層與基層粘結(jié)質(zhì)量內(nèi)容面層 外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量水泥樓地面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷不應(yīng)有空鼓出現(xiàn)。如空鼓，應(yīng)返工處理，處理后地面面層顏色應(yīng)與原面層顏色一致備注：、（參考標(biāo)準(zhǔn)）平整度04mm水平度< 10mm板塊樓地面面層應(yīng)潔凈、平整、無明顯 色差；接縫均勻、無裂縫、 掉角、缺棱等缺陷不應(yīng)有空鼓出現(xiàn)。如空鼓，應(yīng)返工處理，保證交付使用不出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象實(shí)測實(shí)量H.0版3 .驗(yàn)收檢查

13、方法及數(shù)量:應(yīng)逐間全數(shù) 外觀質(zhì)量檢查：地面質(zhì)量以目測高度1.5m左右，俯視地坪檢查, 檢查。均勻布 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向, 點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，對板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。（3）室內(nèi)墻面、頂棚面質(zhì)量應(yīng)符合表3規(guī)定。表3室內(nèi)墻面、頂棚面質(zhì)量內(nèi)容面層 外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量允許偏差值備注：（參考標(biāo)準(zhǔn)）室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、脫 皮、裂縫；陰陽 角順直；表面應(yīng) 光滑、潔凈、無 抹痕、不掉粉不應(yīng)有空鼓，如空 鼓，應(yīng)返工處理，處理后面層膩?zhàn)宇伾珣?yīng)與 原面層顏色一致，并 保證無抹痕、不掉粉1、平整度、垂直度w4mm實(shí)測實(shí)量H.0版2、陰陽角方正0 4mm室內(nèi)頂棚皮、裂縫；陰陽角

14、順直；表面應(yīng)光滑、潔凈、無加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第7頁共14頁不應(yīng)有爆灰、脫室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰局部找平時，1、水平度w 10mm 實(shí)測實(shí)量H.0版 應(yīng)保證無空鼓現(xiàn)象抹痕、不掉粉發(fā)生驗(yàn)收檢查方法及數(shù)量：（。 每面墻面、大棚檢查點(diǎn)9 個。（2 平整度、垂直度應(yīng)采用2m靠尺和塞尺檢查；陰陽角方正應(yīng)采用陰角尺檢查。 墻面上預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，允許誤差0 10mm并保證整潔、順直，預(yù)留孔洞和管道口坡度向外，且坡度3%（4 墻面上預(yù)留門洞位置、高度、寬度允

15、許誤差0 10mm鋁合金（塑鋼）門窗、進(jìn)戶門、護(hù)欄、欄桿扶手及玻璃安裝1 .驗(yàn)收檢查內(nèi)容： 室內(nèi)窗臺（加欄桿）高度、鋁合金（塑鋼）門窗防脫落及開啟 性能、配件質(zhì)量、進(jìn)戶門安裝質(zhì)量；護(hù)欄及欄桿（板）尺寸、高度是否符合強(qiáng)條等，成 品保護(hù)是否齊全完整。2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：室內(nèi)窗臺高度、鋁合金（塑鋼）門窗防脫落及開啟性能、配件質(zhì)量、排水性能、進(jìn) 戶門質(zhì)量；護(hù)欄及欄桿（板）尺寸、高度是否符合強(qiáng)條應(yīng)符合表4、表5、表6規(guī)定3 .驗(yàn)收檢查方法及數(shù)量：所有鋁合金（塑鋼）門窗、進(jìn)戶門應(yīng)全數(shù)檢查；入戶門及鋁合金窗成品保護(hù)完整加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土

16、建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第8頁共14頁表4鋁合金門窗安裝質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收要求備注：（參考標(biāo)準(zhǔn)）鋁合金門窗1、安裝牢固、位置符合設(shè)計(jì)要求鋁合金（塑鋼）2、開啟靈活、無倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象門窗防脫落及 3、框扇表面外觀潔凈、無劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象開啟性能及觀 4、框體周邊不得存留墊塊，地框填塞密實(shí)、收口 清爽、表面壓光處理5、成品保護(hù)完整1、五金配件齊全、安裝牢固、位置應(yīng)正確，功能 應(yīng)滿足使用要求2、配件應(yīng)有可靠防銹保障門窗配件安全1、玻璃表面潔凈、無明顯劃傷、氣泡玻璃2、衛(wèi)生間為磨砂玻璃，其余房間為白玻璃使用3、成品保護(hù)完整表5進(jìn)戶門安裝質(zhì)量1、應(yīng)按圖紙要求使用防火入戶門，開啟

17、方向應(yīng)符合圖紙 要求2、門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關(guān)、回彈及異響 現(xiàn)象進(jìn)戶門 3、表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、 質(zhì)量錘印和缺、斷角4、門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭、門鈴及貓眼等 配件安裝齊全、位置準(zhǔn)確5、成品保護(hù)完整加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第9頁共14頁檢驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目內(nèi)容護(hù)欄、欄桿扶手及玻璃安裝欄桿高度欄桿玻璃驗(yàn)收要求備注：（參考標(biāo)準(zhǔn)）1、凸窗護(hù)欄凈高： 900mm2、室內(nèi)樓梯欄桿凈高：900mm3、陽、露臺欄桿涂高： 1100mm（備注：凈高以建筑標(biāo)高為準(zhǔn)）1、承受水平荷

18、載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃2、玻璃有3C認(rèn)證安全標(biāo)識、無損壞表6護(hù)欄、欄桿扶手及玻璃安裝驗(yàn)收檢查方法及數(shù)量：護(hù)欄、欄桿扶手及玻璃安裝應(yīng)全數(shù)檢查。外防水、內(nèi)防水工程1 .驗(yàn)收檢查內(nèi)容：空調(diào)臺板防水、樓地面（廚房、衛(wèi)生間、有防水要求的部位）2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：外墻外窗防水、樓地面（廚房、衛(wèi)生間、有防水要求的部位）防水、屋面防水工程應(yīng)符合表7規(guī)定。表7外墻防水、樓地面滲漏檢查標(biāo)準(zhǔn)（廚房、衛(wèi)生間、有防水要求的部位）防水、屋面防水工程內(nèi)容驗(yàn)收要求備f：參考標(biāo)準(zhǔn)）空調(diào)空臺板內(nèi)不得積水、滲漏、外翻水現(xiàn)象，坡向正確，百葉臺板安裝正確，牢固，開啟便利。保證空調(diào)臺板周邊無滲漏1、衛(wèi)生間及

19、廚房間地面48小時結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，蓄水深度廚房、衛(wèi)生 不低于23cm,達(dá)到不滲不漏，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)間等有防水 象，排水順暢要求的地面2、有防水要求的地面48小時蓄水試驗(yàn)，蓄水深度不低于滲漏2-3cm,達(dá)到不滲不漏，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢3 .驗(yàn)收檢查方法和數(shù)量：（1）外墻外窗滲漏檢查應(yīng)在雨后或淋水后觀察，逐戶檢查，每個窗臺不少于（2）廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查。名稱：土建與裝修，作囿移交標(biāo)準(zhǔn)書口昌IE!產(chǎn)（唐團(tuán)）版本：h.0MBCMAHQ PEAL E3rTAT匚 1 GROUPS第10頁共14頁（3）平屋面應(yīng)在雨后或蓄水后進(jìn)行檢查，住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。其他煙道用

20、煙霧對準(zhǔn)排煙口，觀察煙道的吸煙狀態(tài)。排煙口位置中心距地（25302550mm,止回閥安裝正確、牢固，附近的煤氣管道、 排水管等不影響今后裝潢和安裝煙道脫排導(dǎo)管。有煙道動力帽裝置的必須安裝完好無損傷，轉(zhuǎn)動靈活無異響。煙道表面無裂紋對沒有設(shè)置窗子的暗衛(wèi)，需在通風(fēng)井上開好換氣扇排氣孔的位置，中心距地（ 2530 2550mm；廚房煤氣熱水器排煙口需在廚房與外墻墻面上用開孔器開。75mmJL洞，室外孔洞應(yīng)低于室內(nèi)孔洞，避免雨水倒灌；給水管1 .驗(yàn)收檢查內(nèi)容：明敷管、給水閥門、住戶水管、生活飲用水管道等。2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：（1） 土建總包預(yù)埋設(shè)水（含冷、熱水）、電（含所有強(qiáng)、弱電）管線到位（嚴(yán)格按

21、 裝修設(shè)計(jì)圖定位、預(yù)埋接線盒）。廚衛(wèi)冷熱水管接用水點(diǎn)處管頭出墻面抹灰層 15mm廚 房，洗手間，走道等有裝飾吊頂?shù)牟课?，頂部燈具在樓板下預(yù)留電線 400mm長，所有2.4 米高度及以下（距樓地面）燈具做接地。（2）明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管接觸緊密；管壁及接口無污物，鍍鋅 管接口損傷應(yīng)作防腐處理。（3）給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（4）住戶水管試壓檢驗(yàn)無滲漏。檢驗(yàn)方法：以給定水管設(shè)計(jì)壓力的1.5倍（但不得小于0.6MPa）,試驗(yàn)壓力下觀測1小時，壓力降不應(yīng)大于0.02MPa,應(yīng)不滲不漏；PE （聚乙烯）塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓 2小時，壓降不超過0.03M

22、Pa,同時檢 查各連接處不滲漏。3.驗(yàn)收檢查方法和數(shù)量：每戶全數(shù)檢查。檢查內(nèi)容檢查要求檢查工具允許范圍加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第11頁共14頁冷熱水管試壓1.0Mpa (試驗(yàn)壓力時必須使用清潔自來水)壓力表、試壓泵、水源升壓至規(guī)定試驗(yàn)壓力， 穩(wěn)壓1小時，測試壓力 下降不得超過0.05Mpa檢查各連接處不得滲漏目測排水管1 .驗(yàn)收檢查內(nèi)容：潔具排水口、檢查口、排水主立管及干管管道。2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：(1)潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪 0.51厘米，陽臺地漏位 置為最低點(diǎn)，低于地表

23、面0.5厘米。(2)座便器的下水管、地漏下水管的位置應(yīng)準(zhǔn)確，出墻面的距離應(yīng)符合坐便器下 水管與墻面距離要求，淋浴區(qū)地漏下水管安裝位置應(yīng)超出墻磚完成面，避免被墻磚遮蓋；(3)檢查口位置正確，清掃方便。(4)排水主立管及干管管道做通球灌水試驗(yàn)，不滲不漏，排水通暢。3.驗(yàn)收檢查方法和數(shù)量：每戶全數(shù)檢查。給水管通水試驗(yàn)：檢查內(nèi)容檢查要求給水通水通水正常排水管滿水試驗(yàn):檢查內(nèi)容檢查要求排水管各連接件不滲不漏(正式通水后檢查)檢查工具觀察、開啟閥門、龍頭等放水(正式通水后檢查)檢查工具允許范圍湖水觀察水表井內(nèi)的垂直預(yù)留孔洞應(yīng)進(jìn)行封堵，水表井內(nèi)地面應(yīng)做找平處理，主管立管周邊 及地坪應(yīng)做防水處理。配電箱、柜1

24、 .驗(yàn)收檢查內(nèi)容：標(biāo)識是否正確、安裝位置和垂直度等。2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：(1)配電箱柜的安裝位置，水平垂直度，與側(cè)墻面的距離應(yīng)由木作柜體安裝單位 根據(jù)柜體安裝圖紙進(jìn)行復(fù)核，加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第12頁共14頁(2)配件齊全、回路編號齊全、接地正確，標(biāo)識正確、線材色標(biāo)正確，排列清楚， 接觸嚴(yán)密。(相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線)(3)箱(盤)內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確。3 .驗(yàn)收檢查方法和數(shù)量：每戶全數(shù)檢查。開關(guān)、插座(含有線電視、寬帶、電話)1 .驗(yàn)收檢

25、查內(nèi)容：標(biāo)識是否正確、安裝位置、通電試驗(yàn)。2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相(相線為紅線，零線為蘭線，接地線為 綠黃雙色線)，接線緊密。(2)主臥床頭位置的插座、電話插頭預(yù)留寬度達(dá)到 2.2m.(3)開關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5mm每戶內(nèi)面板高差允許偏差5mm 面板的垂直度允許偏差0.5mm。(4)每個插座作通電測試。開關(guān)、插座底盒周邊應(yīng)平整、順直，底盒高度、與墻面的凹凸位置應(yīng)符合開 關(guān)插座安裝要求。等電位插座安裝符合要求。(6)裝修總包需對室內(nèi)頂面預(yù)埋燈位的與墻面的水平距離進(jìn)行復(fù)核，尺寸偏差不 得大于20mm超出此范圍的須由土建單位進(jìn)行整改。電氣回路測試1

26、.驗(yàn)收檢查內(nèi)容：通電測試。2 .驗(yàn)收檢查質(zhì)量要求：通電測試：漏電開關(guān)短路保護(hù)、過載保護(hù)動作可靠。3 .驗(yàn)收檢查方法和數(shù)量：每戶全數(shù)檢查。表8室內(nèi)安裝給排水及煤氣檢查要點(diǎn)廚房：檢查內(nèi)容檢查要求檢查工具允許范圍洗滌盆給水頭中心按圖紙要求卷尺測量-10170mm熱水器給水頭中心 (熱水器在廚房)按圖紙要求卷尺測量-10170mm洗滌盆冷熱水 給水點(diǎn)間距按圖紙要求卷尺測量-10170mm加息ICU產(chǎn)（集團(tuán)）MECHANH PEAL rp-.s-Tr GHO_iPi名稱：土建與裝修，作面移交標(biāo)準(zhǔn)版本：H.0第13頁共14頁目測絲口加塑料堵頭（洗滌盆給水點(diǎn)）洗滌盆、熱水器給水點(diǎn)絲口距墻面10mm卷尺測量713mm舊一房間突出墻面一致）冷熱水管管道走向標(biāo)識冷水堵頭用黑色油漆標(biāo)示，熱水堵頭用紅色油漆標(biāo)示熱水管用紅色標(biāo)示，冷水管用黑色標(biāo)示目測目測地漏安裝比地面高15mm卷尺測量13 17mm自帶存水彎地漏下另加存水彎目測