住宅設(shè)計規(guī)范強(qiáng)條整理

1、住宅設(shè)計規(guī)范實(shí)施住宅建設(shè)量大面廣，關(guān)系到廣大城鎮(zhèn)居民的居住 水平和切身利益，為進(jìn)一步保證住宅設(shè)計質(zhì)量，促進(jìn) 城鎮(zhèn)住宅建設(shè)健康發(fā)展，落實(shí)好國家建設(shè)節(jié)能省地型 住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問題的精 神，住建部組織了住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999的修編工作，近日予以發(fā)布公告。編號為 GB50096- 2011 ,自2012年8月1日起實(shí)施。其中，第5.1,1、5.3,3、5.4,4、5.5,2、5.5,3、5.6,2、5.6.3 、5.8,1、6.1,1、6.1,2、6.1,3、6.2,1、6.2,2、6.2 .36.2.46.2.56.3.16.3.26.3.56.4.16.4,7

2、、6.5,2、6.6,1、6.6,2、6.6,3、6.6,4、6.7.1 、6.9,1、6.9,6、6.10,1、6.10,4、7.1,1、7.1,3、7 .1,5、7.2,1、7.2,3、7.3,1、7.3,2、7.4,1、7.4.2 、7.5,3 、8.1,1 、8.1,2 、8.1,3 、8.1,4 、8.1,7 、8.2.1、8.2,2、8.2,6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3,3、8.3,4、8.3,6、8.3.12、8.4,1、8.4,3、8.4.4、8.5,3、8.7,3、8.7,4、8.7,5、8.7.9 條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原住宅設(shè)計

3、規(guī)范GB50096-1999 （2003年版）同時廢止?，F(xiàn)將強(qiáng)制性條文摘錄如下：5.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。5.3.3廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。5.5.2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m,局部凈高不應(yīng)低于 2.10m,且其面積不應(yīng)大于 室內(nèi)使用面積的1/3。5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10 mo5.6.2 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)

4、造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落措施。5.6.3 住宅的陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。5.8.1 外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗窗臺距樓面、地面的凈高小于 0.90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。注：窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高 或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m o6.1.2 住宅的公共出入口臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m o6.1.3 住宅的外廊、內(nèi)

5、天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止少年兒童 攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距 不應(yīng)大于0.11m。6.2.1 十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建 筑面積大于650m2,或任一套房的戶門至安全出口的距 離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個。6.2.2 十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑， 當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650 m2,或任一套房的戶門至安全出口的距離大于10m時，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元

6、的安全出口不應(yīng)少于2個。6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個安全出口的距離不 應(yīng)小于 5 m6.2.5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m,不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m o注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的 水平距離。6.3.2 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m,踏步高度不應(yīng)大 于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于 0.90m o樓梯水平段欄 桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于 1.05m o 樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.3.5 樓梯井凈寬大于 0.11m時，必須采取防止兒童 攀滑的措施。

7、6.4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外 設(shè)計地面的高度超過16m的住宅必須設(shè)置電梯。6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。6.5.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高， 六層及六層以下住宅不應(yīng)低于1.05m,七層及七層以上住宅不應(yīng)低于1.10m。欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，垂直 桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。6.5.3 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計。1 .建筑入口；2 . 入口平臺；3 .候梯廳；4 .公共走道6.6.2 建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計應(yīng)符合下列

8、規(guī)定：1 .建筑入口設(shè)臺階時，應(yīng)同時設(shè)有輪椅坡道和扶手；2 .坡道的坡度應(yīng)符合表 6.6.2的規(guī)定。表6.6.2 坡道的坡度坡度1:201:161:121:101:8最大高度1.501.000.750.600.35(m)3 .供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m;4 .供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；5 .供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板；6 .門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.15m,并應(yīng)以斜坡過渡。6.6.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小 于2.00m,七層以下住宅建

9、筑入口平臺寬度不應(yīng)小于 1.50m o6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m6.7.1新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報箱。6.9.1住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在 地下室；當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、 日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。6.9.6 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措 施，采光井應(yīng)采取排水措施。6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性甲、 乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、 振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng) 分開布置。7.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個居

10、住空間能獲得冬季日 照。7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有天然采光。7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗 地面積比不應(yīng)低于 1/7。7.2.1 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.3 每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)滿足下列要求：1 .晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于 45dB;2 .夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于37dB;3 .起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級不應(yīng)大于45dBo7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下 列要求：1 .分隔臥室、起居室(廳)的分戶墻和分戶樓板，空 氣聲隔聲

11、評價量(RW+C應(yīng)大于45 dB;2 .分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量(RW+CtD應(yīng)大于51 dBo7.4.1 住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水 和冰雪融化水侵入室內(nèi)。7.4.2 住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度 設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表7.5.3的規(guī)定。表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值污染物名稱活度、濃度限值氨<200(Bq/m3)游離甲醛<0.08(mg/m3)苯<0.09(mg/m3)氨<0.2(mg/m3)TVOC<0.5 ( mg/m3)8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排

12、水系統(tǒng)。8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.4 每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計量裝置：1 .各類生活供水系統(tǒng)的水表；2 .設(shè)有集中采暖(集中空調(diào))系統(tǒng)時的分戶熱計量裝 置；3 .設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時的燃?xì)獗?4 .供電系統(tǒng)的電能表。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空 間內(nèi)：1 .公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨 水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干 線（管）等，布置在開敞式陽臺的雨水立管除外；2 .公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修 的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；3 .采暖管溝和電纜溝的檢查孔。

13、8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.4 每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計量裝置：1 .各類生活供水系統(tǒng)的水表；2 .設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時的分戶熱計量裝 置；3 .設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時的燃?xì)獗恚? .供電系統(tǒng)的電能表。8.1.7 下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空 間內(nèi)：1 .公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨 水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干 線（管）等，布置在開敞式陽臺的雨水立管除外；2 .公共的管道閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修 的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；3

14、 .采暖管溝和電纜溝的檢查孔。8.2.1 住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的 相關(guān)規(guī)定。8.2.2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于0.35MPa。8.2.6 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排 水管道不得穿越臥室。8.2.10 無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排 水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和 有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具 和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集 水設(shè)施用污水泵排出。8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或者建筑所在地 無法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱 冬冷地區(qū)的住宅

15、不應(yīng)設(shè)計直接電熱作為室內(nèi)采暖主體 熱源。8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于95c的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)壓 力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。8.3.4 住宅集中采暖的設(shè)計，應(yīng)進(jìn)行每一個房間的熱 負(fù)荷計算。8.3.6 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度， 不應(yīng)低于表8.3.6的規(guī)定。表8.3.6室內(nèi)采暖計算溫度用房溫度（C ）臥室、起居室（廳）和衛(wèi)生18間廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊14 8.3.12 設(shè)計采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時, 其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級的規(guī)定 值。8.4.1 住宅管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa

16、。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙肟趬毫?yīng)在 0.751.5倍燃具額定范圍內(nèi)。8.4.3 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1 .燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；2 .嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴?器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；3 .戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺內(nèi)；4 .燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、 陽臺內(nèi)或其他非居住房間。8.4.4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排 氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安 裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺設(shè)備合用豎向排氣道 排放煙氣時，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、?戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠?排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道