綜合樓施工合同

1、建設工程施工合同(GF19990201)中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管理局 注 意：本冊條款為全部合同的第一部分(協(xié)議書)和第三部分(專用條款)，第二部分為通用條款，另冊裝訂，三個部分共同組成本合同的完整內(nèi)容。為了正確理解和履行本合同各項條款，要求簽訂協(xié)議前，仔細閱讀包括第二部分通用條款在內(nèi)的所有條款內(nèi)容。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 新鄉(xiāng)市第十三中學 承包人(全稱)： 河南宏岳建設有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：新鄉(xiāng)市第十

2、三中學綜合樓 工程地點：新鄉(xiāng)市第十三中學院內(nèi) 工程內(nèi)容： 施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號： 新發(fā)改社會2011568號 資金來源： 財政資金 二、 工程承包范圍承包范圍： 施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容 三、 合同工期開工日期： 2013年8月6日 竣工日期： 2014年4月6日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 240 天。 四、 質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格工程 五、 合同價款金額：(人民幣)： 3986586.33 元大寫： 仟叁佰玖拾捌萬陸千伍百捌拾陸元叁角叁分。其中含措施費：肆拾壹萬叁仟陸百貳拾貳元玖角貳分( 413622.92元) 六、 組成合同文件

3、組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標通知書3、 投標書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標準、規(guī)范及有關技術文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、 合同生效合同訂立時間： 2013 年 7 月 27 日合同訂立地點： 新鄉(xiāng)市第十三中學

4、本合同雙方約定 雙方簽字并蓋章 后生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住所： 住所：法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章) 秦松山委托代理人：李洲 委托代理人：電話：3318010 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司新鄉(xiāng)解放路支行帳號： 帳號：1704020619201052958郵政編碼：453002 郵政編碼：453000第二部分 通用條款(另附)第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 按通用條款第2條第2.1執(zhí)行(P8) 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無約定內(nèi)容

5、 語言文學。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法建筑工程質(zhì)量管理條例建筑工程安全管理條例 3.3適用標準、規(guī)范 無約定內(nèi)容 適用標準、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503000-2001建筑施工安全檢查標準TGT59-99 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 執(zhí)行通用條款P10 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 執(zhí)行通用條款 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 合同簽訂后7日內(nèi)，提供四套施工圖(含竣工圖) 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意圖紙不得用于其它工程或轉(zhuǎn)讓第三方 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無約定內(nèi)容

6、 二、 雙方一般權(quán)利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 茹勝利 職務： 工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：嚴格按照各項法律、法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行，行使對本工程的質(zhì)量、安全、投資、進度的控制，協(xié)調(diào)各有關參建方關系。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 無約定內(nèi)容 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 柏云峰 職務： 工程師 職權(quán)： 負責本工程全面協(xié)調(diào)，監(jiān)督工作。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無約定內(nèi)容 7、項目經(jīng)理姓名： 桑希才 職務： 一級建造師 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成時間： 正式開工前3日內(nèi)完成土地征用、拆遷、現(xiàn)場

7、“三通一平”工作 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 正式開工前3日內(nèi)將施工需用水、電線路接至施工現(xiàn)場。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 正式開工前3日內(nèi)至施工現(xiàn)場道路開通。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 正式開工前3日內(nèi)，以書面形式提供并現(xiàn)場交驗 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 承包人協(xié)助辦理，正式開工前3日內(nèi)完成 (6)水準點與座標控制點效驗要求： 正式開工前3日內(nèi)發(fā)包人提供書面的水準點與座標控制點并由現(xiàn)場監(jiān)理復核后與承包方現(xiàn)場書面交流 (7)圖紙會審和設計交底時間： 正式開工前7日內(nèi) (8)協(xié)調(diào)處理

8、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作： 承包人施工不當，措施不到位而造成的破壞和修復，發(fā)生費用由承包人承擔。 (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 發(fā)包人負責協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場及四鄰糾紛，發(fā)生費用與承包人共同承擔。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無約定內(nèi)容 9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無約定內(nèi)容 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前7日內(nèi)提供發(fā)包人及監(jiān)理工程師要求的各種報表，其中當日完成工作量及下月進度計劃報表必須當月25日前上報 (3)承

9、擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)由承包人負責。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無約定內(nèi)容 (5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 發(fā)包人承包由此發(fā)生的費用 (6)已完工程保護的特殊要求及費用承擔： 無約定內(nèi)容 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： 無約定內(nèi)容 (8)施工場地清潔衛(wèi)生要求： 執(zhí)行通用條款(P17) (9)雙方約定承包人應做的其他工作： 無約定內(nèi)容 三、 施工組織設計和工期10、 進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時

10、間： 發(fā)包人提供圖紙后10日內(nèi)向監(jiān)理工程師提供 工程師確認的時間： 收到后7日內(nèi) 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 無約定內(nèi)容 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 通用條款13(P20)扣除主管部門規(guī)定的假期 四、 質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位： 按照國家相關規(guī)范規(guī)定，按照通用條款執(zhí)行(P22) 19、工程試車19.5試車費用的承擔： 無約定內(nèi)容 五、 安全施工承包方應考慮學校的特殊環(huán)境，設立有效的隔離設施與安全通道及警示標示，做好施工人員的安全教育，其它按通用條款執(zhí)行。六、 合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定

11、總價 方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 鋼材、水泥等主要材料計取風險系數(shù)，風險系數(shù)為10%差價計算，以合同簽訂當期的材料信息與施工期材料信息價的差額為依據(jù)。 風險費用的計算方法： 按招標文件執(zhí)行 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 按招標文件執(zhí)行 (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 不采用 (3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 不采用 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 會審紀要，變更簽訂鋼材水泥商砼招標暫定價部分價格調(diào)整 24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 扣回工程款的時間、比例： 無 25、工程

12、量確認25.1承包人向工程師提交已完工工程量報告的時間： 無 26、工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：本工程合同簽訂后，不支付預付款，基礎完成，并完成驗收后，付至全部工程款的20%，主體完成，并完成驗收后，付至全部工程款的60%，工程竣工且完成驗收后，付至全部工程款的80%；竣工完成并經(jīng)政府投資評審中心審核決算后，付至全部工程款的95%，剩余5%待工程質(zhì)保期(365天)滿后10日內(nèi)結(jié)清。 七、 材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： (1)材料設備單價與一覽表不符： 無約定內(nèi)容 (2)材料設備的

13、品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無約定內(nèi)容 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無約定內(nèi)容 (4)到貨地點與一覽表不符： 無約定內(nèi)容 (5)供應數(shù)量與一覽表不符： 無約定內(nèi)容 (6)到貨時間與一覽表不符： 無約定內(nèi)容 27.6發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法： 無約定內(nèi)容 28承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定： 執(zhí)行通用條款28(P32) 八、 工程變更執(zhí)行通用條款(P33)九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收前7日內(nèi)提供竣工圖壹套。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求執(zhí)行 十、違約、索賠和爭議35、違約

14、35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 無約定內(nèi)容 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 工期順延 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 無約定內(nèi)容 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：因承包人違約造成的實際損失超過違約金的超過部分由承包人全部承擔 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： 因乙方原因工期延誤，每延一天扣罰承包人1500元 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任： 按招標文件執(zhí)行 雙方約定的承包人其

15、他違約責任：因承包人違約造成的實際損失超過違約金的超出部分由承包人全部承擔 37、爭議37.1因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 1 種方式解決；(1)提交 新鄉(xiāng)市 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不得分包、轉(zhuǎn)包 分包施工單位為： 無分包單位 39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款第39條第1條(P 44) 40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 無約定內(nèi)容 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無約定內(nèi)容 (2)承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款第

16、40.4條 41、擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無約定內(nèi)容 擔保合作為本合同附件。 (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 按合同價款的5%提供履約保證金，合同簽訂10日內(nèi)擔保合同作為本合同附件。 (3)雙方約定的其他擔保事項： 無約定內(nèi)容 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同正副本份數(shù)： 正本貳份，副本捌份(發(fā)包人、承包人各持正本壹份、副本肆份) 47、補充條款 總報價款含安全文明施工費壹拾叁萬捌仟陸佰零玖元柒角肆分(￥138609.74元)，社會保險費壹拾陸萬叁仟肆佰伍拾元零肆分(￥163450.04元) 附件1承包人承攬工

17、程項目一覽表單位工程名 稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設備安裝內(nèi) 容工程造價(元)開工日期竣工日期 附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品 種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應時間送達地點備注附件3工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 新鄉(xiāng)市第十三中學 承包人(全稱)： 河南宏岳建設有限公司 為保證新鄉(xiāng)市第十三中學綜合樓 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及

18、電氣管線，上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容雙方約定如下： 施工圖全部內(nèi)容 二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1.基礎設施工程，房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程為5年；3.電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；4.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期與供冷期；5.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；6.其他約定： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算 三、 質(zhì)量保修責任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理的，發(fā)包人可委托其他人員修理。保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生緊急搶險事故(如上水跑水、暖氣漏水、漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場換個。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包