民間房屋借款合同

1、民間房屋借款合同民間借款合同包括自然人之間的借款合同，自然人與非金融機(jī)構(gòu)法人、其他組織之間的借款合同，非金融機(jī)構(gòu)法人、其他組織之間的借款合同。簽訂民間房屋借款合同需要注重什么呢?以下是小編收拾的民間房屋借款合同，歡迎參考閱讀。民間房屋借款合同范文一抵 押 人：抵押權(quán)人：為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬情況及用法與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地用法權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)

2、訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_層_戶號(hào)，其房屋建造面_m2，占地面積_m2。其次條 按照主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)(大寫)，_(小寫)。按照主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)

3、賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_用法。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因用法不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分離擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲

4、方同意，乙方變更主合同條款或延伸主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方商議全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行商議方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能商議或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告訴乙方，且按照詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到記下機(jī)關(guān)辦理有關(guān)記下手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的

5、，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門記下，方為有效。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。 第十七條 雙方約定的其它事項(xiàng)： 甲方(簽章)：法定代表人：托付代理人： 地 址： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)光： 年 月 日民間房屋借款合同范文二貸款方：××借

6、款方：××一、借款用途張××要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣*萬(wàn)元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方假如不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保證從*年*月起至*年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的用法狀況，了解借款方的償債能力等狀況。借款方應(yīng)照實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定用法貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息