屋面防滲漏施工方案

1、天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段屋面防滲漏施丁方第Q/BY-15-QP 0112021天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段工程屋面防滲 漏施 工方 案浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)天津工程公司萬科.東麗湖六期一標(biāo)段工程工程部2UT185 日浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-0 -歐勿屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段一、工程概況2二、編制依據(jù)2三、一般要求3四、施工做法4四、文明施工、平安施工 22浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-1 -屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段、工程概況建設(shè)單位：天津萬科房地產(chǎn)監(jiān)理單位：天津市聯(lián)合工程建設(shè)監(jiān)理平安監(jiān)督：天津市東麗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站勘測單位：上海廣聯(lián)建設(shè)開展設(shè)計單位：天津市天元建筑設(shè)計施工單

2、位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)工期目標(biāo)：2021年12月15日開工,方案 2021 年3月 1日竣工萬科.東麗湖六期一標(biāo)工程包括1#31#樓,共3棟多層,28棟別墅.局部別墅地下一層,地上 2-3層,多層7-9層,總建筑 面積約70000平方米.工程開工日期為2021年12月15日.二、編制依據(jù)1、招標(biāo)文件及答疑等相關(guān)資料.2、萬科.東麗湖六期一標(biāo)段工程招標(biāo)施工圖3、業(yè)主對質(zhì)量、工期的要求.4、招標(biāo)工程現(xiàn)場施工條件.5、萬科的產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)6、浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司治理手冊、程序文件、工程治理條例、作業(yè)指導(dǎo)書等有關(guān)文件；?建筑工程施工質(zhì)

3、量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001?建筑施工平安檢驗標(biāo)準(zhǔn)?JGJ59-99?建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程?JGJ33-2001?建筑安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)?(DBJ01-26-96 )三、一般要求1、結(jié)構(gòu)自防水屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成局部, 為了提升屋面自防 水的性能,除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外, 適當(dāng)增大屋面板的 配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于限制板面裂縫、 提升結(jié)構(gòu)自防水 性能尤為重要.另外,降低屋面混凝土塌落度,混凝土澆搗密實、外表壓實收光等施工舉措都會提升屋面自防水性能.有條件時應(yīng)優(yōu)先采用防水混凝土2、一般屋面做法在防水層在下、 防水層在上的屋面保溫層內(nèi)設(shè)置排氣孔

4、,能夠排掉保溫層中的濕氣,預(yù)防防水層起鼓、破壞浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段屋面外表的剛性防水層的分格縫間距不得大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的6m X6m,建議3m x 3m ,以利于混凝土自由收縮、在分倉縫間不出現(xiàn)不可控裂縫.分格縫內(nèi)嵌填密封膏.平屋面應(yīng)盡量優(yōu)先選擇結(jié)構(gòu)起坡,以預(yù)防找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫.3、斜屋面混凝土斜屋面混凝土必須澆搗密實.當(dāng)屋面坡度大于45度時,應(yīng)在上部支設(shè)封閉模板,預(yù)防混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密 實.四、施工做法1、上人平屋面防滲漏：1.1、 做法說明：本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理.屋面應(yīng)優(yōu)先采用保溫層在防水層之上的

5、倒置式體系, 在北方雨水 不多保溫要求高的嚴(yán)寒地區(qū)可采用保溫層在下、 防水層在上的順置式做 法.屋面坡度應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡.當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時,應(yīng)優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡,否那么,那么下平上起坡.實在浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段由于條件限制不能結(jié)構(gòu)起坡時,可用找坡層起坡屋面坡度應(yīng)不小于 2%.1.2、 工藝流程：鋼筋混凝土屋面板一一閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)一一保溫層一一找 平層/找坡層一一防水層一一閉水試驗一一隔離層一一剛性保護(hù)層 裝飾面層上人屋面防滲漏做法順.式單層防水一1.3、 構(gòu)造做法：1鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土,在滿足施

6、工條件的前提浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土.屋面混凝土必須澆搗密實,保證結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能.屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光.(2)閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)完成各種出屋面管道、 煙道、落水口等的安裝及四周封堵后,進(jìn) 行結(jié)構(gòu)閉水試驗并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ).(3)保溫層防水層外表枯燥后,鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板.保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定.(4)找平層/找坡層在可能的條件下,可優(yōu)先考慮保溫層起坡.當(dāng)保溫層起坡時,在保溫層上作細(xì)石混凝土找平層(保護(hù)層).用找坡層起坡時應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土,慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土.必須在所有出屋面或與屋面相交的

7、管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm的圓角.(5)防水層防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜,或不小于4mm厚浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-6 -屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)的防水卷材.女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層.防水附加層材料及做法與防水層相同,防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm.(6)閉水試驗防水層施工完畢后, 將落水口臨時封堵,進(jìn)行 24小時閉水試驗, 屋面最高處蓄水深度3050mm.并安排專人檢查記錄.發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分 析原因并整改,整改完成后再次閉水,直至無滲漏發(fā)生.(7)隔離層在防

8、水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層.(8)剛性保護(hù)層澆筑剛性保護(hù)層時應(yīng)作好對防水層的保護(hù),不得對防水層造成任何破壞.剛性保護(hù)層為：40mm厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配 .6200單層雙 向鋼筋網(wǎng),四周墻根處設(shè)伸縮縫,縫寬 20 mm ,縫內(nèi)嵌填密封膠；按要 求設(shè)分格縫,縫寬10mm ,縫內(nèi)鋼筋斷開、并嵌填密封膠.(9)裝飾面層浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段根據(jù)建筑設(shè)計做法施工面層.面層應(yīng)設(shè)分格縫,并與保護(hù)層的分格縫對齊.2、不上人平屋面防滲漏2.1、 做法說明：本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理.屋面應(yīng)優(yōu)先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系,在北方雨水不多保溫要求高

9、的嚴(yán)寒地區(qū)可采用保溫層在下、防水層在上的順置式做 法.屋面坡度應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)起坡.當(dāng)室內(nèi)頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時,應(yīng)優(yōu)先采用同一板厚結(jié)構(gòu)起坡,否那么,那么下平上起坡.實在由于條件限制不能結(jié)構(gòu)起坡時,可用找坡層起坡.屋面坡度應(yīng)不小于 2%.2.2、 工藝流程：鋼筋混凝土屋面板一一閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)一一保溫層一一找平層/找坡層一一防水層一一閉水試驗一一隔離層一一剛性保護(hù)層浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)天津萬科不上人屋面防滲漏做法(順置式單層防水)2.3、 構(gòu)造做法：(1)鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土,在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土.屋面混凝土必須澆搗密實,保證結(jié)構(gòu)主體的抗

10、滲性能.屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光.(2)閉水試驗及結(jié)構(gòu)修補(bǔ)完成各種出屋面管道、 煙道、落水口等的安裝及四周封堵后,進(jìn) 行結(jié)構(gòu)閉水試驗并對滲漏處進(jìn)行修補(bǔ).(3)保溫層浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)防水層外表枯燥后,鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板.保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定.(4)找平層/找坡層在可能的條件下,可優(yōu)先考慮保溫層起坡.當(dāng)保溫層起坡時,在保溫層上作細(xì)石混凝土找平層(保護(hù)層).用找坡層起坡時應(yīng)優(yōu)先選用細(xì)石混凝土,慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土.必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角.(5

11、)防水層防水層采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜,或不小于4mm厚 的防水卷材.女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附 加層.防水附加層材料及做法與防水層相同,防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm.(6)閉水試驗防水層施工完畢后, 將落水口臨時封堵,進(jìn)行 24小時閉水試驗, 屋面最高處蓄水深度3050mm.并安排專人檢查記錄.發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)-10 -浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)分析原因并整改,整改完成后再次閉水,直至無滲漏發(fā)生.(7)隔離層在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層.(8)剛性保護(hù)層澆筑剛性保護(hù)層時應(yīng)作好對

12、防水層的保護(hù),不得對防水層造成任何破壞.剛性保護(hù)層為：40mm厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配 .6200單層雙 向鋼筋網(wǎng),四周墻根處設(shè)伸縮縫,縫寬 20 mm ,縫內(nèi)嵌填密封膠；按要 求設(shè)分格縫,縫寬10mm ,縫內(nèi)鋼筋斷開、并嵌填密封膠.3、斜屋面防滲漏：3.1、 做法說明：斜屋面排水必須體系完整、排水暢通.明溝設(shè)置、 排水流向以及落水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計和細(xì)部構(gòu)造詳圖,保證排水通暢.3.2、 工藝流程：鋼筋混凝土屋面板一一找平層一一防水層一一淋水試驗一一保溫層一一保護(hù)層一一掛瓦條一一屋面瓦-11 -浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案斜屋面干鋪乩防滲漏做法(1)天津萬科.東麗湖六期3.

13、3、 構(gòu)造做法：(1)鋼筋混凝土屋面板屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土,在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土.屋面混凝土必須澆搗密實,保證結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能.屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光.澆筑屋面板時應(yīng)預(yù)留與上部混凝土保護(hù)層的連接鋼筋,鋼筋直徑12、長度應(yīng)深入上部混凝土保護(hù)層不小于200mm ,間距不得大于1000 x 1000mm.(2)找平層如屋面板不能在澆筑混凝土?xí)r一次收平壓光,那么可用1:3水泥浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-12 -n/I屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)砂漿找平.砂漿找平前必須把屋面所有洞口封堵完畢,并保證封堵密實.必須在所有出屋面或與屋面相交的管道

14、、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm的圓角.(3)防水層防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜.女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層.防水附加層材料及做法與防水層相同,防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm.用聚氨酯涂刷預(yù)留鋼筋與屋面板相接處及其周圍,保證該處不發(fā)生滲漏.(4)淋水試驗防水層施工完畢后,將水引至坡屋面頂部淋水,淋水時間不少于2小時,或大雨后檢查.如有滲漏,應(yīng)查明原因并進(jìn)行整改.(5)保溫層防水層外表枯燥后,鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板.鋪設(shè)保溫層時應(yīng)作好對防水層的保護(hù),不得對防水層造成任何破壞.保溫板厚度根據(jù)

15、節(jié)能計算確定.浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-13 -屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)(6)保護(hù)層保護(hù)層為40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層,內(nèi)配 .6200單層雙 向鋼筋網(wǎng).保護(hù)層內(nèi)鋼筋應(yīng)與預(yù)留鋼筋綁扎連接.(7)掛瓦條根據(jù)屋面瓦規(guī)格及布排方式將掛瓦條固定在細(xì)石混凝土保護(hù)層 上.(8)屋面瓦根據(jù)建筑設(shè)計做法安裝屋面瓦.4、斜屋面橫墻處防滲漏：4.1、 做法說明：斜屋面排水必須體系完整、排水暢通.明溝設(shè)置、 排水流向以及 落水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計和細(xì)部構(gòu)造詳圖,保證排水通暢.斜屋面與橫墻相交處必須保證排水暢通,不得積水.4.2、 工藝流程：鋼筋混凝土屋面板/橫墻一一找平層及圓角一一

16、防水層一一淋水試驗一一保溫層一一保護(hù)層一一自粘性柔性泛水-14 -浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)屋面防滲漏施工方案4.3、 構(gòu)造做法：(1)鋼筋混凝土屋面板/橫墻屋面可采用抗?jié)B混凝土或一般混凝土,在滿足施工條件的前提下應(yīng)盡量采用低塌落度混凝土.屋面混凝土必須澆搗密實,保證結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能.屋面板應(yīng)在澆筑混凝土?xí)r原漿收平壓光.(2)找平層及圓角屋面找平時應(yīng)在板墻相交處澆筑細(xì)石混凝土并收光,根據(jù)板的坡度-15 -做出50150mm圓角.橫墻脫模后應(yīng)清理、修補(bǔ)、打磨.浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)(3)防水層防水層采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜

17、.上反高度從天溝 底算起不小于300mm.(4)淋水試驗防水層施工完畢后,將水引至坡屋面頂部淋水,淋水時間不少于2小時,或大雨后檢查.如有滲漏,應(yīng)查明原因并進(jìn)行整改.(5)保溫層防水層外表枯燥后,鋪設(shè)擠塑聚苯保溫板.鋪設(shè)保溫層時應(yīng)作好對防水層的保護(hù),不得對防水層造成任何破壞.保溫板厚度根據(jù)節(jié)能計算確定.(6)保護(hù)層保護(hù)層為40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層,內(nèi)配 .6200單層雙 向鋼筋網(wǎng).保護(hù)層在屋面上必須延伸到泛水的高度以上,并收光壓平, 以便泛水安裝.(7)泛水安裝泛水可選自粘性泛水也可選擇一般泛水,無論什么類型的泛水,其 最高處的高度 (或叫天溝深度)應(yīng)根據(jù)雨水排水計算確定,其在屋面 上

18、的延伸高度須與在墻面上的高度相同. 安裝泛水假設(shè)有螺眼那么必須浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-16 -屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段用密封膠封嚴(yán).5、出屋面管道根部防滲漏：5.1、 做法說明：本做法為出屋面的管道如排水、通氣管防滲漏做法出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)先埋入帶止水翼的套管,并保證管周混凝土密實.套管應(yīng)高出屋面 300mm以上、內(nèi)徑至少應(yīng)比管 道外徑大30mm.5.2、 工藝流程：清理套管一一安裝管道一一塞縫一一找平層及圓角一一管周防 水附加層一一防水層一一保溫層一一剛性保護(hù)層及飾面層一一打密 封膠一一保護(hù)層mil出屋面管道根部防滲漏節(jié)點做法-17 -浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏

19、施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)5.3、 構(gòu)造做法：(1)套管清理把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈.(2)管道安裝安裝管道時應(yīng)注意管道居套管中央,并臨時固定.(3)塞縫用瀝青麻絲塞嚴(yán)管道與套管間的縫隙,上面用密封膠封口.(4)找平層及圓角屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑 不小于50mm的圓角.(5)管周防水附加層做完找平層及圓角后,在套管周邊 250范圍涂刷防水層,并沿套 管根上返250mm.(6)防水層屋面防水層上反到套管頂部處.(7)保溫層根據(jù)屋面保溫層設(shè)計施工保溫層.浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-18 -屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)(8)剛性保

20、護(hù)層及飾面層按屋面做法施工剛性混凝土保護(hù)層和飾面層,剛性保護(hù)層和層飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán).(9)打密封膠在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵.(10)保護(hù)層在套管周邊采用20厚1:2水泥砂漿抹灰收口,外表收光.或者在管周澆筑混凝土墩,高度與套管平齊.6、女兒墻防滲漏：6.1、 做法說明：當(dāng)女兒墻高度小于等于1200mm時,必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu), 墻厚不小于120mm ,配筋由設(shè)計確定.女兒墻高度大于1200mm時,結(jié)構(gòu)形式按設(shè)計圖施工,也可為砌體墻,但出屋面混凝土墻高度必須高于防水層收口凹槽 100mm以上,防水 節(jié)點做法參照本圖執(zhí)行.女兒墻下部混凝土反坎高度為 30

21、0mm ,反坎應(yīng) 與屋面混凝土一次澆筑.女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè),坡度應(yīng)大于6 %.浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)-19 -屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期一標(biāo)段6.2、 工藝流程女兒墻混凝土澆筑一一找平層及圓角一一女兒墻基層修整一一 防水附加層一一防水層一一閉水試驗一一屋面保溫層一一剛性保護(hù) 層及飾面層一一凹槽密封膠一一抹灰保護(hù)層女兒墻防滲一節(jié)點做法心6.3、 構(gòu)造做法：1女兒墻混凝土澆筑女兒墻下部300mm高反坎應(yīng)盡量與屋面混凝土一次澆成；如假設(shè)施工有困難那么必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤.-20 -浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)屋面防滲漏施工方案天津萬科.東麗湖六期(一標(biāo)段)應(yīng)保證女兒墻混凝土外表平整光滑,澆筑時須預(yù)留防水層收口凹槽(深30mm、寬50mm ).其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面 300mm 以上.(2)找平層及圓角女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50mm的圓角(3)女兒墻基層修整防水層附加層和防水層施工前應(yīng)對女兒墻外表進(jìn)行清理、修整, 以便防水施工.(4)防水附加層女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層.防水附加層材料及做法與屋面防水層相同,防水附加層應(yīng)