標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本（最新版）編制人:審核人：審批人：編制單位：編制時(shí)間：年 月 日標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本【一】賣方：（簡稱甲方）買方：（簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)住宅,建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。該房房齡一年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣 元整（大寫：元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全 部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過

2、 戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款， 共計(jì)人民幣 元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、 寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切 稅費(fèi)由一方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格 履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的 相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證

3、約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利 限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方 負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的 爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充 約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電 費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi) 用由乙方負(fù)責(zé)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月

4、0 年月 日標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本【二】賣方：（以下簡稱甲 方）買方：（以下簡稱乙 方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲 方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面 積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并 已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房 產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為 人民幣大寫：（元整）。第三條：付款方式：O本合同簽

5、訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額元（大寫 元整）。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾 紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記 手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一 方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價(jià)款 每日百分之一的違約金。第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同

6、自甲（夫妻雙方）、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月 0 年月 日標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本【三】甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條 款：第一條甲方自愿將坐落在（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣 給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。第二條雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣 小寫。第三條乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即 小寫。第四條乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首

7、付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交 付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金）。第六條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶 手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款 余額。第八條甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、 抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能

8、按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每 逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如 因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或 銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。第十條交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不 適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)臺(tái)，空調(diào)臺(tái)，熱水器,浴 霸，飲水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電 腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。第十一條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年月 日標(biāo)準(zhǔn)版購房合同范本【四】甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：根

9、據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款:第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：商品房座落： O設(shè)計(jì)用途,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為 層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：O以出讓方式取得土地使用權(quán)的, 土地使用年限為年，自 年 月日至 年 月 日止。第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 元（幣種：）,價(jià)款為 元，計(jì)（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣

10、工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不 合格的，不得交付。甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第一 種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商 品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品 房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲

11、方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合 同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的 萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方 已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日 按商品房價(jià)款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙 方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款

12、之日止，按銀行同期貸款利率計(jì) 算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自 合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期 貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品 房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3% （包括±3%）的，每 平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積 的差異多退少

13、補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和 甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方 應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照市商品房住宅 質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的， 甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水 O2、下水 o3、供電 o4、燃?xì)猓庠捶N類） o5、暖氣 o上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲 救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損 失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的一%向乙方支付

14、違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán) 境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定 之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息 自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的%向乙方支付 違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)， 提供市商品住宅質(zhì)量保證書和 市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán) 初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方 與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如 存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決