模擬水上樂園的投資預(yù)算籌建期

1、水上樂園的狀況水上樂園是以水為主體的大型綜合性體育及文娛康樂活動場所也是屬于人口集密性高的事業(yè)。它能提供跳水泳池又有緊驚險刺激的鼓浪池又有趣味無窮的山洞河流又有好玩的模型造像,。以往設(shè)計(jì)的水上樂園一般都是比較簡陋的 一些泳池 只加上水滑道及鼓浪池便成為所謂的水上樂園、其實(shí) 這些 水上樂園”只能視作嬉水池而已?，F(xiàn)代化的水上樂園除了上述的功能和設(shè) 施外 還必須加上加上優(yōu)雅的園林景致、趣致的水中玩具、好玩的攀爬鋼架、 多采多姿的燈光音箱,。除了以上的主體功能外其他輔助設(shè)施例如餐飲、更衣設(shè)備、保安系統(tǒng)、收費(fèi)模式都為整個水上樂園的營運(yùn)提高至一個新的 層次。故此 我們所設(shè)計(jì)的水上樂園是朝著這個方向發(fā)展的。

2、現(xiàn)代化的水上樂 園 在現(xiàn)代化、旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國家里非常普遍為旅游業(yè)的一個重要組成部份美國、日本、泰國、南非的水上樂園都是世界有名的每年游玩人數(shù)超過數(shù)以百萬人次。水上樂園的項(xiàng)目 水上樂園有幾項(xiàng)基本設(shè)施一、鼓浪機(jī) 這外設(shè)備可以造出0.8米至1.5米的浪峰。這個高度的浪峰是一般水上樂園的要求適合一家老幼玩耍。當(dāng)然要求更高的鼓浪機(jī)可以造出更洶涌的巨浪以滿足不同的要求。二、水滑梯 不同高低 形狀變化的水滑梯 提高一種高速運(yùn)動給泳客 刺激性成份較其他項(xiàng)目為多。有多轉(zhuǎn)彎的、自由下落的、有黑不見底的。三、飄飄河 一條緩慢流動的河流 泳客可以坐在小型的橡皮艇上隨河水飄流至優(yōu)靜的山洞內(nèi)探險或欣賞悅耳的音樂。四、嬉水

3、池 池水淺 方便三至八歲的孩童在內(nèi)玩耍。內(nèi)里有不少的玩具人鋼架可以攀爬、有噴水槍、有繩網(wǎng)等動感式的玩具。除了上述的主要項(xiàng)目以外其他輔助內(nèi)容都是很重要的也是主要靠這些項(xiàng)目的內(nèi)容來顯示每個水上樂園的獨(dú)特性例如 氣泡按摩池、水上的士高、音樂燈光的組合、水景瀑布、園林布置都可以使水上樂園與 別不同。當(dāng)然 還有餐飲、更衣設(shè)備、保安系統(tǒng)、救生管理、服務(wù)態(tài)度等的順 暢運(yùn)作 可以使水上樂園的經(jīng)營更加成功。餐飲部份無論是快餐、酒樓、中式或其他地方風(fēng)味食品是水上樂園的其中一個重要收入來源。據(jù)我們統(tǒng)計(jì)往往泳客花于餐飲的費(fèi)用相等于花在進(jìn)入水上樂園的費(fèi)用。但是餐飲業(yè)乃是一個有別于水上樂園的事業(yè)而且是比較難經(jīng)營的一個和業(yè)

4、。有許多管理公司把此項(xiàng)目交與另外管理公司經(jīng)營水上樂園的可行性分析水上樂園的消費(fèi)特點(diǎn)非常符合中國人民的消費(fèi)模式。水上樂園是一種大眾 化 老少男女都合適、體康、密集式的活動而且 更重要的是消費(fèi)合理。目前在市場上稍微流行的娛樂事業(yè)都是很昂貴的例如卡拉OK、保由孩童至老人都同時玩 平均要比歐美、甚至 正好合適水上樂園的 所以水上樂園的面積能 而經(jīng)營者高收入的景齡球、舞廳、桑拿等項(xiàng)目都是一些例子 只有一小撮高收入或公款消費(fèi)的階層才可以負(fù)擔(dān)得起。很少項(xiàng)目可以適合廣泛年齡階層 樂。中國的人口是高度密集的每單位面積所容納人口東南亞其他國家要高出許多倍。這樣的生活及地理?xiàng)l件 事業(yè) 因?yàn)樵谒蠘穲@中玩耍的泳客所占

5、的面積有限 充分利用 而且玩耍的時間又長 能做到泳客低消費(fèi) 象。以上的兩項(xiàng)基本消費(fèi)者需求 使到水上樂園成為市場上其中最高回報的投 資項(xiàng)目。市場調(diào)查資料根據(jù)我們具體調(diào)查的數(shù)字所得一、游泳池、水上樂園這個密集性的康樂、休閑場所在中國是很有潛力的 投資事業(yè)。二、室內(nèi)池的經(jīng)營效益以每平方米水面計(jì) 要比室外池高。三、嬉水樂園的效益要比一般泳池高。四、室外嬉水樂園是一個不可忽視的項(xiàng)目。 雖然在一年只有四個月的營業(yè)時間、但投資少水面可以做得很大人口數(shù)字大 每月收益相對便可觀。五、室內(nèi)水上樂園是投資重點(diǎn)。六、室內(nèi)水上樂園 加室外嬉水夏天連通冷天分隔全天候營業(yè)是兩全其美的構(gòu)思。模擬水 上樂園的規(guī)劃室內(nèi)面積共20

6、,000平方米其中水面積12,000平方米。面軍一個非 常典型、豐富多彩的嬉水樂園。其內(nèi)容要比國內(nèi)目前現(xiàn)有的水上樂園精彩得多 有打浪池、嬉水池、休閑池、水滑道池、按摩池、頑童海盜船、兒童嬉水 池、動物造型池、趣味機(jī)關(guān)池、漂流暗河、趣味山洞、假山瀑布、火山爆發(fā)噴 泉、雨簾噴泉、水上的士高、配有水下喇叭、水下彩燈的水下音樂池。估計(jì)人 流量為10000人/日。面積中還包括其他餐飲、更衣、淋浴、機(jī)房、按待等輔助 面積。模擬水上樂園的投資預(yù)算籌建期八個月一 建筑 室內(nèi)外建筑 14,000,000.00二 水上樂園設(shè)備15,000,000.00三 園林與裝修7,000,000.00四 建筑配套設(shè)備10,0

7、00,000.00 五 行政費(fèi)及雜費(fèi)3,000,000.00合計(jì)： 49,000,000.00營業(yè)準(zhǔn)備期招工、人員培訓(xùn)、宣傳二個月2,000,000.0010,000 人/ 日營業(yè)前的投資預(yù)算為51,000,000.00每年?duì)I業(yè)額預(yù)測五月末、六月工資、七月、八月、九月初X 60/人 X 12（天 72,000,000.00其它月份5,000人/日X 30/人X 24吠36,750,000.00全年?duì)I業(yè)額108,750,000.00平均每月營業(yè)額9,062,500.00取 9,000,000.00每月支出預(yù)測租金 600,000.00工資總經(jīng)理外資連其他補(bǔ)貼50,000.00值班經(jīng)理 5,000

8、 X 840,000.00值班工程師 3,000 X 412,000.00救生員 1,500 X 6090,000.00清潔工 800X 6048,000.00接待員 1,500 X 1015,000.00廚房及水吧 3,000 X 1545,000.00服務(wù)員 1,200 X 3036,000.00洗滌 800X 1512,000.00雜工 800X 108,000.00會計(jì)及出納2,500 X 25,000.00文員 2,000 X 24,000.00合計(jì) 365,000.00建筑、設(shè)備、園林及配套五年折舊：770,000.0010,000.00七 額外支出 廣告、推廣、接待等費(fèi)用:500,000.00四 利息支出：51,000,000.00 X 15%-1237,500.00 五 電費(fèi) 400KVX 16 小時/日X 300 X1元/度：192,000.00 六 維修：4 / 43,500,000.00 九 每月稅前5,500,000.00每月營業(yè)